Vlindercollectie Leusden

de collectieVlinderTabaksteeg Leusden

1 0 U n i e k e Vi l l a ’ s

1 0 U n i e k e VI L L A ’ S

Aurora

Achilles

Cypris

Luna

Helenor

Helena

Diana

Vitrea

Theseus

Portis

de collectieVlinderTabaksteeg Leusden

De vlindercollectie

4

5 de Vlindercollectie

6 de woning van uw Dromen

7 in een inspirerende Omgeving

9 kies de mooiste plekjes van Tabaksteeg

11 u voelt zich snel thuis in Leusden

13 kies een Kavel die u op het lijf is geschreven

14 kies uw persoonlijke Woonbeleving

27 heeft u uw Droomwoning gevonden?

29 breid uw Dromen uit

30 bespreek uw wensen met de Architect

32 woningtype A1

36 woningtype A2

40 woningtype B

44 kwaliteitskenmerken Vlindercollectie

45 comfortabel Wonen

46 Colofon

In h o u d

De Vlindercollectie in Tabaksteeg, een verzameling van 10 prachtige

Morphovlinders die allemaal hun eigen unieke uitstraling hebben.

De kleur, de vorm en de verfijnde afwerking, maar ook de locatie waar

deze vlinders neerstrijken is altijd verschillend. Maak kennis met de

Morphovlinders en ontdek uw favoriete vlinder uit onze collectie.

De Vlindercollectie

5

de woning van uw Dromen

In De Vlindercollectie hoeft geen woning hetzelfde te zijn. Als bewoner zet u

namelijk uw eigen signatuur. Van kavel tot woningtype en van indeling

tot interieur…iedere woning is in De Vlindercollectie uniek in zijn

soort. Hier vindt u de woning van uw dromen.

In dit boekwerk laten we u als toekomstige bewoner kennis

maken met de talrijke mogelijkheden om in De Vlindercollectie

de woning van uw dromen te realiseren.

Wij wensen u veel inspiratie!

in een inspirerende Omgeving

76

8

Leusden Achterveld

Tabaksteeg

Amersfoort

LeusderHeide

Hoevelaken

N226

N199

A1

E231A1

E231

A28E30

N221

N227

Koningin Julianalaan

De Roo van AlderwereltlaanBen Pon Baan

Woudenberg

Leusden / Amersfoort

Busstation

Tabaksteeg… een ruim opgezette en aantrekkelijke woonwijk aan de rand van

Leusden. Maar ook een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw

floreerde hier de tabaksteelt volop. Vandaag de dag wordt dit nieuwe

woongebied getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer, waarbij het

landelijke karakter overal tastbaar aanwezig is.

kies de mooiste plekjes van Tabaksteeg

5

2

1

3

4

7

6

8

Legenda De Tuinen De Kreek De Landerijen Het Centrum De Ecologische Verbindingszone De Roo van Alderwereltlaan Koningin Julianalaan Ben Pon Baan Locaties van

De Vlindercollectie

1

2

3

4

5

6

7

8

9

de collectieVlinder

Situatie

abaksteeg kent vier deelgebieden De Tuinen, De Kreek, De Landerijen en Het Centrum. In Het Centrum vindt u voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse bood-

schappen en een gezondheidscentrum, maar ook een multifunctioneel centrum bestaande uit basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Dankzij de intieme opzet van het gebied bevinden alle voorzieningen zich op een steenworp afstand. Het is met name de combinatie van een natuurlijke omgeving, de intimiteit van de woonkernen en het voorzie-ningenniveau dat Tabaksteeg een onweerstaanbare aantrekkingskracht verleent.

U bereikt Tabaksteeg via de Ben Pon Baan, de toegangsweg langs de ecologische zone. Een brede strook natuur die alleen voor planten en dieren is bestemd en de verbinding vormt tussen natuurgebieden op de grens van de Heuvelrug en de Gelderse Vallei.

De Groene Buffer vormt de natuurlijke overgang tussen de wijk en de aangrenzende gesitueerde weilanden en krijgt in de toekomst een speel- en recreatiefunctie. Voor kinderen is deze wijk veilig en vrien-delijk. Ze kunnen zich lekker uitleven op diverse speelplekken en het is zelfs mogelijk om met een bootje door de woonwijk te varen of te vissen.

In de verkeersvriendelijke opzet van de wijk wordt ruimschoots reke-ning gehouden met wandelaars, fietsers en automobilisten. De snelwe-gen A1 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken. U rijdt daardoor direct naar nabijgelegen steden als Utrecht en Amersfoort. Ook met de bus die in Tabaksteeg stopt bent u snel in het centrum van Amersfoort.

T

9 9

Tabaksteeg, een heerlijke wijk om te wonen.

Met volop voorzieningen in de directe nabijheid.

Lo c a t i e

9

N

10 11

u voelt zich snel thuis in Leusden

Voor kinderen is dit een veilige, kindvriendelijke maar ook

inspirerende plek om op te groeien.

Ze kunnen zich lekker uitleven op diverse speelplekken en het is

zelfs mogelijk om met een bootje

door de woonwijk te varen of te vissen.

e Vlindercollectie is gelegen in het deelgebied De Landerijen, nabij de weidse Groene Buffer. Door deze ligging wordt u uitgenodigd voor een gezonde wandeling of een mooie fietstocht. Het scholenaanbod

en de kinderopvang in de buurt is een belangrijk gegeven. Voor kinderen is deze wijk veilig en vriendelijk. Met volop speelvoorzieningen kunnen zij zich heerlijk uitleven.

Wat De Vlindercollectie extra bijzonder maakt is de ligging in een groenrijke omgeving. U geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte wei-landen. Het daarachter gelegen bos Den Treek nodigt u uit voor een heerlijke wandeling. Dat is nog eens heerlijk ontspannen bij thuiskomst!

D

De vele groen- en waterpartijen maken van deelgebied

De Landerijen een aangename woonomgeving.

Bij thuiskomst geniet u altijd van de uitgestrekte

weilanden.

u n i e k e Wo o n e r v a r i n g e n

12

10 Unieke kavels, 10 unieke woonbelevingen.

In De Vlindercollectie heeft u het voor het zeggen.

1 0 u n i e k e Ka v e l s

kies een Kavel die u op het lijf is geschreven

10 Unieke ‘vrije’ kavels gesitueerd aan de rand van Tabaksteeg.

Vrij, omdat ze hun bewoners een schitterend uitzicht bieden over de

uitgestrekte weilanden. Maar ook vrij omdat u zelf bepaalt welk type woning hier

komt te staan en hoe deze woning er uit gaat zien. De kavels variëren

in oppervlakte van 400 m2 tot 525 m2. Volop ruimte dus

om te genieten van deze prachtige locatie.

de collectieVlinder

780 770 769 758 749 748 747

746743

738

LEGENDA ACHILLEs

AUrOrA

DIANA

HELENA

HELENOr

POrTIs

VITrEA

THEsEUs

LUNA

CyPrIs

780 769 749 747 743

770 758 748 746 738

13

N

Petr

i Mar

kens

tein

stra

at

Kar

el B

rouw

erho

f

Riemer RoeststraatWim Vrijhoefstraat

Rita de Voogdstraat

Mee

ster

van

Ake

nstr

aat

Mee

ster

Hen

drik

sens

traa

t

Wim

Vri

jhoe

fstr

aat

Tabaksteeg

Kar

el B

rouw

erho

f

Kee

s van

Bur

gste

dens

traa

t

Jan

Poth

oven

stra

at

Karel van Ginkelstraat

Bab

van

Gar

dere

nstr

aat

Gradus van den Hengelstraat

15

Op de volgende pagina’s laten we u kennis maken met het

uitgebreide scala aan mogelijkheden binnen De Vlindercollectie.

Met de keuze voor uw favoriete kavel bent u nog slechts

twee stappen verwijderd van de realisatie van uw unieke woonbeleving.

Vervolgens is het tijd te kiezen voor één van de drie fraaie woningtypen.

En als laatste selecteert u de architectuurstijl

die uw droomwoning echt compleet maakt.

kies uw persoonlijke Woonbeleving

Kavel

Woningtype

Architectuur

Alle kavels van De Vlindercollectie bieden volop mogelijkheden

tot het realiseren van een elegante vrijstaande woning met garage.

Maar welk type vlinder kiest u en waar strijkt deze neer in Tabaksteeg?

Maak op de volgende pagina’s kennis met de tien kavels die wij voor

u hebben geselecteerd en kies uw favoriete plekje. In overleg met de

makelaar en architect zijn meerdere posities op de kavels mogelijk.

Geen twee mensen zijn hetzelfde. Dus waarom dan kiezen voor een

woning die voor iedereen min of meer gelijk is? Op de volgende

pagina’s kunt u kiezen uit de drie verschillende woningtypen van

De Vlindercollectie. Kies de indelingsvariant die u het meest weet te

inspireren tot een uniek interieurontwerp.

De uitstraling van een woning zegt veel over haar bewoners. Daarom

kunt u bij De Vlindercollectie kiezen uit twee markante architec-

tuurstijlen. Gaat uw voorkeur uit naar een klassiek ontwerp of gaat

uw hart sneller kloppen bij eigentijds design. In combinatie met de

eerder door u geselecteerde kavel en indeling heeft u nu uw collectie

compleet.

14

16 17

CyPrIs

A1 MODErN

1E VErDIEPING 2E VErDIEPING

LUNAsITUATIE WONINGTyPE A1 sITUATIE WONINGTyPE A2

OP KAVEL CyPrIs Is WONINGTyPE B NIET MOGELIjK

LEGENDA= HAAG

sITUATIE WONINGTyPE A1 EN A2 sITUATIE WONINGTyPE B

A1 A1

Ka

ve

lW

on

ing

ty

pe

Ar

ch

ite

ct

uu

r

LEGENDA= HAAG

ZIE PAGINA 12 EN 13 VOOr DE ExACTE LOCATIE

BEGANE GrOND

A1TrADITIONEEL

18 19

sITUATIE WONINGTyPE A1 sITUATIE WONINGTyPE A2sITUATIE WONINGTyPE A1 sITUATIE WONINGTyPE A2

OP KAVEL THEsEUs Is WONINGTyPE B NIET MOGELIjK

THEsEUs VITrEA

A2 A2

Ka

ve

lW

on

ing

ty

pe

Ar

ch

ite

ct

uu

r

A2MODErN

(A2 TrADITIONEEL Is

OOK MOGELIjK)

LEGENDA= HAAG

LEGENDA= HAAG


1E VErDIEPING 2E VErDIEPING BEGANE GrOND

20 21

POrTIs HELENOrsITUATIE WONINGTyPE A1 sITUATIE WONINGTyPE A2sITUATIE WONINGTyPE A1 sITUATIE WONINGTyPE A2

OP KAVEL POrTIs Is WONINGTyPE B NIET MOGELIjK

B B

Ka

ve

lW

on

ing

ty

pe

Ar

ch

ite

ct

uu

rOP KAVEL HELENOr Is WONINGTyPE B NIET MOGELIjK ZIE PAGINA 12 EN 13 VOOr DE ExACTE LOCATIE

BTrADITIONEEL

B MODErN

LEGENDA= HAAG

LEGENDA= HAAG

1E VErDIEPING 2E VErDIEPING BEGANE GrOND

22 23

Ziet u het ook al helemaal voor u? Een ruime woonkeuken, met een keukenblok waar u zin van krijgt om te koken. Zo-veel ruimte op het aanrecht, zoveel kasten om alle spullen op te bergen en dan nog is er plaats voor een extra brede oven. Handig als uw vrienden een hapje mee eten. Maar wat dacht u van een kookeiland? Ideaal om ’s ochtends snel te ontbij-ten, krantje erbij… Maar ook gezellig voor als de kinderen uit school komen. Gezellig bijkletsen terwijl u staat te koken.

Architectuur

Ontdek het!

De Vlindercollectie is niet het eerste project in Tabaksteeg van

Van Egmond Totaal Architectuur. Maar dat maakt de uitdaging niet

minder groot om bijzondere villa’s te ontwerpen.

royale overstekken en fraai gedetailleerde raampartijen maken de

villa’s licht en riant. Wat deze woningen uniek maakt is dat er ver-

schillende varianten ontworpen zijn. Zo kiest u voor een entree aan

de voorzijde of aan de zijkant, een moderne of traditionele architec-

tuurstijl, roodbruin of wit keimwerk en voor een pannendak in twee

kleuren of een rieten dak.

Eindeloos variëren

Als bewoner ontwerpt u de woning geheel naar eigen wens! U be-

gint met een fraaie basiswoning en ‘kleedt’ deze naar eigen smaak

aan. samen met de architect kiest u uiteindelijk nog voor de verfijnde

afwerking. Wilt u bijvoorbeeld een veranda, tweede badkamer, een

grote bijkeuken, erker of werkkamer? Aan bijna iedere woonwens is

gedacht!

Door deze grote variëteit ontstaat een afwisselend straatbeeld, waarbij

toch grip is op de architectuur en kwaliteit. Als architect is het fan-

tastisch om al je creativiteit te kunnen verwerken in de verschillende

variaties!

HELENA DIANAsITUATIE WONINGTyPE A1 EN A2 sITUATIE WONINGTyPE BsITUATIE WONINGTyPE A1 EN A2 sITUATIE WONINGTyPE B

Ka

ve

lZIE PAGINA 12 EN 13 VOOr DE ExACTE LOCATIE

TyPE A1 MET ErKEr

LEGENDA= HAAG

LEGENDA= HAAG

24 25

of modern?De moderne woning heeft robuuste stoere ramen die verdiepingshoog

zijn ontworpen, hiermee wordt openheid naar buiten toe gecreëerd.

De gevel maakt een duidelijk onderscheid tussen de begane grond en

de verdieping, dit wordt benadrukt door de houten gevelbekleding.

Door de ramen onder de kaplijn rondom door te zetten ontstaat een

licht en ruimtelijk effect, waardoor de kap lijkt te zweven op zijn fun-

dament. Door het strakke ontwerp en de detaillering in de boeidelen

en goten, ontstaat een eigentijdse woning. Ook hier heeft u de keuze

uit een pannen of rieten dak.

traditioneelU kiest voor een moderne of traditionele indeling. Het verschil zit

met name in het gevelbeeld. Zo heeft de traditionele woning een

gevelindeling met verfijnde raamverdeling, een metselwerkgevel van

twee lagen en wordt de gevel gesierd met rollagen die een horizon-

tale belijning benadrukken. De kozijnen zijn uitgevoerd in een warm

witte kleur. De boeidelen en goten zijn afgewerkt met een rijk gede-

tailleerd profiel. Naast de keuze voor een keramisch pannen dak, kan

er ook gekozen worden voor warm rieten dakbedekking. Dit geeft de

woning zijn geborgen en warme karakter.

alles is mogelijkOok bijzonder, een erker aan de zijkant van het huis. Maak er een zithoekje van en u kunt hier heerlijk vertoeven met een goed boek. Maar ook de woonkamer is een prima plek om te verblijven. Hier past namelijk uitstekend die ruime zithoek die u op het oog hebt. En op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, zodat iedereen zich hier thuis voelt. En is dat niet genoeg? De zolderverdieping biedt volop mogelijk-heden om in te delen naar eigen wens. Geef de binnenhuis-architect in u de vrije hand en ontwerp uw droomwoning.

sITUATIE WONINGTyPE A1 EN A2 sITUATIE WONINGTyPE BAUrOrA ACHILLEs

sITUATIE WONINGTyPE A1 EN A2 sITUATIE WONINGTyPE B


TyPE B MET UITBOUW

LEGENDA= HAAG

LEGENDA= HAAG

Ka

ve

l

26 27 28

uw favoriete Woningtype

uw favoriete UITSTRALING

uw favoriete kavel

29 27

uw favoriete Woningtype

uw favoriete UITSTRALING

uw favoriete kavel

heeft u uw Droomwoning gevonden?

U heeft uw favoriete kavel geselecteerd, indelingsvariant

gekozen en architectuurstijl bepaald. Met uw droomwoning

voor ogen is het nu tijd voor de verfijnde afwerking.

Op de volgende pagina’s schetsen de architecten van De Vlindercollectie nog een groot aantal standaard mogelijkheden om uw woning verder te

personaliseren. Heeft u nog andere wensen? Ook daar hebben de architecten enkele ideeën voor op papier gezet.

28

en erker aan de woning zorgt voor extra licht-inval in huis. Op mooie zomerdagen slaat u de deuren open naar de riante tuin.

itbouw van 2,5 meter mogelijk.Uen uitbouw van 2,5 meter? Ook dat is mogelijk. Zo creëert u extra ruimte voor de uitbreiding van de woonkamer of krijgen de kinderen op deze manier extra speelruimte.

s het niet heerlijk om te genieten van het mooie weer vanaf uw veranda?I

et een dakkapel op de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om hier een ruime slaap-kamer te creëren. M

U heeft de basis van uw droomwoning ontworpen. Maar uw droomwoning

wordt pas echt uniek als u zich laat inspireren door de vele optiemogelijkheden

die De Vlindercollectie biedt. Want zeg nou zelf… droomt u ook niet

van een extra ruime woonkamer, een wijnkelder, een erker waar u overdag kunt

wegdromen met een goed boek of een veranda om van de lange avonden

te genieten? Laat u inspireren!

breid uw Dromen uit

29

E

E

30

Met De Vlindercollectie worden 10 unieke villa’s gecreëerd, maar het kan

natuurlijk altijd zo zijn dat u extra wensen heeft. samen met de architect

kunt u de mogelijkheden bekijken en uw wensen uit laten tekenen.

Om u te inspireren hebben we alvast wat ideeën voor u uitgetekend.

Bespreek uw wensen met de architect

en rieten kap of toch een pannen dak? Kies voor de variant die uw hart sneller laat kloppen. U ziet, beide woningen hebben een unieke uitstraling.

en torentje aan de voorgevel geeft niet alleen een sta-tige allure aan uw woning, het biedt ook nog eens extra ruimte op de verdiepingen.

31

ouchen alsof u onder een waterval staat? Met een regendouche komt u aardig in de buurt van deze gedachte.

en vrijstaand bad? Dat is pas luxe! Het geeft de badkamer een ruimtelijk effect.

orentje aan de zijkant van de woning.

E

DT

E

E

et een doorgeschoten kap tot over de garage creeërt u op de 1e verdieping een extra ruimte. Bijvoorbeeld om één van de slaapkamers uit te breiden. M

32 33

Type A1 is één van de twee in de lengterichting van de kavel geplaatste

woningtypen met garage. Dit type is uitgerust met een entree

voorzien van luifel in de zijgevel.

Woningtype A1

Als toekomstige bewoner kunt u kiezen uit een traditionele en een mo-derne architectuurstijl. In essentie bieden beide varianten dezelfde rui-me indeling en een surplus aan wooncomfort. Verschillen zijn er ook, deze vindt u met name in de detaillering van raampartijen. Op de be-gane grond beschikt u, door de uitvoering met een entree in de zijgevel,

over een woon- en eetgedeelte over de gehele breedte van de woning. Op de verdiepingen herkent u eenzelfde gevoel van ruimte. standaard vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder over de gehele oppervlakte van de woning. ruimte te over om al uw woonwensen te realiseren.

Ruime keuken met opstelplaats voor kookeiland

Uitbouw mogelijk tot 2,5 meter

Erker mogelijk

Keuken uit te breiden met erker

B e g a n e g r o n dType A1

Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’. Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.

6,18 m

3 m

5,59

m

11,4

5 m

Woonoppervlak: 169 m²Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m²Totale oppervlakte: 197 m²

34 35

Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer

Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger

Ruime, open zolder

Bergruimte mogelijk

Dakkapel optioneel

2 e v e r d i e p i n gType A1

Separaat toilet op 1e verdieping

Badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel

Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers


37

Dit type onderscheidt zich door haar karakteristieke entree in de voor-gevel. Ook voor deze woning heeft u de keuze uit een traditionele en een moderne variant. Verschillen tussen beide varianten vindt u met name in de detaillering van raampartijen. Op de begane grond genie-ten bewoners, door de zonnige erker in de zijgevel, het hele jaar door

van een fraaie lichtinval. Op de verdiepingen beschikt u over standaard vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder over de gehele oppervlakte van de woning. ruimte genoeg dus voor een extra (speel)kamer en/of studie.

Woningtype A2Type A2 is één van de twee in de lengterichting

van de kavel geplaatste woningtypen met garage.

Ruime zithoek

Gezellige ziterker aan de zijkant

Riante keuken met kookeiland mogelijk. Ideaal om ’s ochtends te ontbijten.

Doorgang naar garage/berging

Optioneel veranda te realiseren

B e g a n e g r o n dType A2

6,18 m

2,5

m

11,4

5 m

36



Uitbouw mogelijk tot 2,5 meter

Voorzijde uit te breiden met erker

38 39



Mogelijkheid tot realiseren van extra slaap- of werkkamer

Bergruimte mogelijk

Ruime, open zolder


Badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel



Dakkapel optioneel

40 41

Type B onderscheidt zich ten opzichte van de 2 andere woningtypen

door haar situering op de kavel.

Woningtype B

De woning toont zich in haar volle glorie en laat een onvergetelijke in-druk achter. Ook voor deze woning heeft u de keuze uit een traditione-le en een moderne variant. In de traditionele variant wordt de centrale entree geaccentueerd door een andere maatvoering en detaillering van de kapconstructie. Op de begane grond is de beleving van de omge-ving, mede door de zonnige erker in de tuingevel, optimaal te noemen.

In de fors bemeten ruimte vinden alle functies op een vanzelfsprekende wijze hun plaats en geniet u van de met recht unieke woonbeleving. Op de verdiepingen beschikt u over standaard vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder die genoeg plaats biedt voor een extra (speel)kamer en/of studie.

Riante keuken

Poort naar de tuin mogelijk

Ruime woonkamer

Gezellige ziterker

Openslaande deuren

B e g a n e g r o n dType B

11,45 m

6,18

m

6 m

3,52 m



42 43

2 e v e r d i e p i n gType B

1 e v e r d i e p i n gType B


Extra slaapkamer te realiseren


Standaard vier ruime slaapkamers

Badkamer met douche, bad en wastafel


Dakkapel optioneel

Bergruimte mogelijk

44

Kwaliteitskenmerken VlindercollectieONDErDEEL MATErIAAL POsITIE OMsCHrIjVING

Erfafscheiding

groenvoorziening beukenhaag, hoog ca. 60 cm erfgrens aan openbaar gebied langs voortuin en zijgevel grenzend aan openbaar terrein volgens situatietekening

Berging / garage woningtype A1/A2 en B

opbouw

type A1/A2

type B

beton

metselwerk

beton

houten balklaag

vloer

gevels

plafond

dak

prefab systeemvloer

overeenkomstig de woning(type B in halfsteens metselwerk)

voorzien van isolatie met kunststof dakbedekking

voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking

toegang voorzijde voorzijde garagedeur

toegang achterzijde houten deur achterzijde deur met glasopening voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning

Gevels en wanden

Er zijn verschillende keuze mogelijkheden in steenkleur zoals aangegeven in de artist impressions

Daken

dakbedekking hellend dak keramisch pannen rood bij bouwnummer 738, 743, 769 en 780 antraciet bij overige bouwnummers of optioneel met rieten kap

binnenzijde dakplaten wit gemelamineerd spaanplaat

Gevelopeningen

buitenkozijnen hardhout gevel dekkend geschilderd, kleur wit

buitendeuren samengesteld

hardhout

voordeur

moderntraditioneel

terrasdeur

houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas.

keuze uit verschillende deurtypen en kleuren

dekkend geschilderd, kleur volgens kleuren materiaalstaat

ramen draaikiep meerpuntsluiting met raamkrukken

Binnendeuren

binnenkozijnen hout alle binnenkozijnen houten montage kozijnen; kleur wit

binnendeuren samengestelde deur alle binnendeuren stompe deuren zonder dorpel,kleur; fabrieksmatig wit

Binnenwandafwerking

behangklaar binnenwanden met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast, garage en onbenoemde ruimte

spuitwerk spuitpleister toiletten, badkamer afwerking boven tegelwerk

wandtegels keramisch toiletten, badkamer afmetingen tegels: 20 x 50 cm

aanbrenghoogte wandtegels toiletten

badkamer

140 cm, uitgaande van hele tegels

tot aan plafond

Plafondafwerking

spuitwerk spuitpleister alle betonplafonds met uitzondering van meterkast en garage V-naden van het betonplafond blijven in het zicht

Keukeninrichting

oplevering exclusief keuken zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)

Er is een keukenontwerp beschikbaar. Via Keukenhome kunt u uw keuken naar wens samenstellen

Ventilatie- en luchtbehandeling

natuurlijk roosters boven of in gevelkozijnen zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen

Hier vindt u een beschrijving van het kwaliteitsniveau van de woning. De in deze brochure opgenomen sfeerbeelden en de nu volgende beknopte omschrijving van de technische onderdelen hebben geen contractuele waarde. De complete technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Deze bieden ook inzicht in de complete optiemogelijk-heden voor de villa’s.

... zo kan type B met uitbouw er uit zien

45

Comfortabel wonen

w woning beschikt over een luchtwarmtepomp in com-binatie met een Hr cv-ketel. Deze luchtwarmtepomp onttrekt in de winterperiode warmte uit de omgevings-

lucht, welke omgezet wordt in warmte voor uw cv-installatie om in uw eerste verwarmingsbehoefte te voorzien. De warmtepomp wordt ondersteund door een Hr cv-ketel. Deze cv-ketel wordt aangesloten op een zonneboilersysteem.

Naast het verwarmen middels uw warmtepomp, beschikt u tevens over de mogelijkheid om in de zomerperiode warmte uit uw woning te ont-trekken en daarmee dus te koelen. Dit wordt topkoeling genoemd. Met uw installatie bent u in staat om de temperatuur in uw woning in de zomer circa 4 graden te verlagen t.o.v. de normaal heersende bin-nentemperatuur zonder koeling.

Om de woning te kunnen verwarmen en koelen zal er op de begane grond en in de badkamer een vloerafgiftesyteem worden geïnstalleerd.

In de winter is dit dus vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. De overige verblijfsruimtes worden voorzien van radiatoren die kun-nen verwarmen en koelen.Door toepassing van de combinatie van bovengenoemde systemen kan er een energiekostenbesparing gerealiseerd worden t.o.v. een soortge-lijke woning uitgaande van hetzelfde gebruik bij een traditionele in-stallatie.

De badkamer en toiletten zijn voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch. De douche wordt voorzien van een thermostaatkraan en een douchegoot en de toiletten worden vrijhangend toegepast. De vloer- en wandafwerking wordt uitgevoerd in groot formaat tegels.Naast bovengenoemde omschrijving van comfortabel wonen wordt de compleetheid van de woning onder andere onderstreept door een uit-gebreide elektrische installatie en de toepassing van buitenkranen voor het sproeien van de tuin.

U

De Vlindercollectie maakt wonen wel erg

comfortabel. Het is dus altijd aangenaam

verblijven in uw woning.

d e Vl i n d e r c o l l e c t i e

Kwaliteitskenmerken VlindercollectieONDErDEEL MATErIAAL POsITIE OMsCHrIjVING

Erfafscheiding

groenvoorziening beukenhaag, hoog ca. 60 cm erfgrens aan openbaar gebied langs voortuin en zijgevel grenzend aan openbaar terrein volgens situatietekening

Berging / garage woningtype A1/A2 en B

opbouw

type A1/A2

type B

beton

metselwerk

beton

houten balklaag

vloer

gevels

plafond

dak

prefab systeemvloer

overeenkomstig de woning(type B in halfsteens metselwerk)

voorzien van isolatie met kunststof dakbedekking

voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking

toegang voorzijde voorzijde garagedeur

toegang achterzijde houten deur achterzijde deur met glasopening voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning

Gevels en wanden

Er zijn verschillende keuze mogelijkheden in steenkleur zoals aangegeven in de artist impressions

Daken

dakbedekking hellend dak keramisch pannen rood bij bouwnummer 738, 743, 769 en 780 antraciet bij overige bouwnummers of optioneel met rieten kap

binnenzijde dakplaten wit gemelamineerd spaanplaat

Gevelopeningen

buitenkozijnen hardhout gevel dekkend geschilderd, kleur wit

buitendeuren samengesteld

hardhout

voordeur

moderntraditioneel

terrasdeur

houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas.

keuze uit verschillende deurtypen en kleuren

dekkend geschilderd, kleur volgens kleuren materiaalstaat

ramen draaikiep meerpuntsluiting met raamkrukken

Binnendeuren

binnenkozijnen hout alle binnenkozijnen houten montage kozijnen; kleur wit

binnendeuren samengestelde deur alle binnendeuren stompe deuren zonder dorpel,kleur; fabrieksmatig wit

Binnenwandafwerking

behangklaar binnenwanden met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast, garage en onbenoemde ruimte

spuitwerk spuitpleister toiletten, badkamer afwerking boven tegelwerk

wandtegels keramisch toiletten, badkamer afmetingen tegels: 20 x 50 cm

aanbrenghoogte wandtegels toiletten

badkamer

140 cm, uitgaande van hele tegels

tot aan plafond

Plafondafwerking

spuitwerk spuitpleister alle betonplafonds met uitzondering van meterkast en garage V-naden van het betonplafond blijven in het zicht

Keukeninrichting

oplevering exclusief keuken zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)

Er is een keukenontwerp beschikbaar. Via Keukenhome kunt u uw keuken naar wens samenstellen

Ventilatie- en luchtbehandeling

natuurlijk roosters boven of in gevelkozijnen zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen

44

Hier vindt u een beschrijving van het kwaliteitsniveau van de woning. De in deze brochure opgenomen sfeerbeelden en de nu volgende beknopte omschrijving van de technische onderdelen hebben geen contractuele waarde. De complete technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Deze bieden ook inzicht in de complete optiemogelijk-heden voor de villa’s.

Ontwikkelaar:Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.Postbus 103471301 AH Almere

Bouwbedrijf:Heijmans Bouw Amersfoort B.V.Postbus 1973800 AD Amersfoort

Verkoopinformatie: HypodomusFrieswijkstraat 1/33861 BK NijkerkT 033-245 11 14

Herbrink makelaarsHamersveldseweg 563833 GS LeusdenT 033-495 09 50

Colofon

Projectcommunicatie: R.E.C Adviseurs voor Vastgoedcommunicatie en Strategie, Amersfoort | 30908

www.devlindercollectie.nl

Vlindercollectie Leusden

Documents

Transcript of Vlindercollectie Leusden