VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe...

58
V V I L L L A A P P A A R R K R I N N N G G V V A A R T T S S T T A E E T E “H H H ET N IE UW W E E D DO ME E I IN N

Transcript of VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe...

Page 1: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

VVILLL AAPPAARRKRINNNGGVVAARTTSSTTAAEETE

“HHHET NIEUWWEE DDOMEEIINN”

Page 2: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

O N T W I K K E L A A R

Barbizonlaan 45a2908 ME Capelle a/d IJssel

010 891 72 75

[email protected]

A R C H I T E C T

Oostzeedijk 2363063 BP Rotterdam

010 212 45 85

[email protected]

V E R K O O P

Kralingse Plaslaan 983061 DG Rotterdam

010 225 08 22

[email protected]

F I N A N C I E R I N G

Blaak 3333004 AA Rotterdam

010 400 33 33

[email protected]

3 D I M P R E S S I E S

Zoetegaarde 63824 AR Amersfoort

033 456 29 98

[email protected]

B R O C H U R E

Pr. Pieter Christiaanstraat 813066 TB Rotterdam

010 820 87 50

[email protected]

M A K E L A A R S

O V E R D E O N T W I K K E L A A R De Rotterdamse Ontwikkelings Maatschappij is gespecialiseerd in het exclusieve wonen. Onze succesformule? Oog voor detail. Maar meer nog : “ AMBITIE”. Het is dié ambitie van ROM, om altijd weer iets unieks en adembenemends te creëren.

Na de succesvolle verkoop en realisatie van ondermeer 11 exclusieve villa’s in het Lintenparck aan de ‘s Gravenweg, presenteert ROM een succesvol nieuw woondomein genaamd “Ringvaartstaete”. Hoe we dit waar maken? Met originaliteit, inspiratie en enthousiasme. Met de blik gericht op wat speciaal is: uw woonwensen.

Stelt u zich eens voor… Een villapark van 12 vrijstaande villa’s… Op een eigen 24/7 beveiligd

domein… Grote kavels van ca. 1.750m2 tot ca. 5.500m2… Absolute toplocatie op 5 kilometer van Rotterdam… Toparchitectuur…

Hebben wij uw interesse gewekt...?

V I L L A P A R K R I N G V A A R T S T A E T EEen waar eldorado. Ringvaartstaete wordt een domein in een exclusieve, parkachtige omgeving waar het leven voorop staat. Het uwe. De royale kavels, de ruimte van het park en de prachtige villa’s, kortom uw eigen paradijs. Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten af-stand van het bruisende stadshart van Rotterdam. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Villapark Ringvaartstaete is dé uitgelezen mogelijkheid om bijzonder te wonen.

Discretie in optima forma. Want wie kan vanaf de fameuze ’s-Gravenweg vermoeden dat hier een heus landgoed ligt verscholen? De brug met gemetselde kolommen en de natuurlijke, eiken houten balken stralen bij aankomst al direct de luxe uit welke het villapark verdient. Op het semi openbare gedeelte van het park zijn tal van parkeervoorzieningen ge-troffen en is een sfeervol rietgedekt poorthuis gesitueerd. Dit profi leert onder andere de hoge kwaliteit van Ringvaartstaete. Via een tweede luxe brug met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, compleet met 24/7 videobewaking is het beschermde gedeelte van het park bereik-baar. Zodra u deze toegang bent gepasseerd, rijdt u door het park over een privéweg naar uw villa toe. Dat is nog eens goed thuiskomen...

Het park is gelegen tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart, één van de meest gewilde plekjes van de omgeving. Waar wonen een bijzondere er-varing is. Een unieke combinatie van landelijk groen, weilanden en water. Maar ook van prachtige landhuizen, statige herenhuizen en moderne ar-chitectuur. U kunt een prachtige wandeling maken door het slagenland-schap, langs smalle en brede sloten, waar oude kromgegroeide knot- en treurwilgen buigen over het water.

Een historische wetenswaardigheid is dat oorsprong van een oud Hol-lands gezegde te maken heeft met deze alom gerenommeerde weg. Het Nederlandse gezegde “Zo oud als de weg naar Kralingen” verwijst naar de respectabele leeftijd van deze belangrijke verbindingsweg. De `s-Gravenweg vangt aan in Nieuwerkerk aan den IJssel en loopt via Ca-pelle aan den IJssel naar Rotterdam-Kralingen.

Ringvaartstaete wordt omringd door diverse natuurgebieden. U kiest één van de vele betoverende routes en komt al wandelend, joggend of fi et-send tot rust. Op loopafstand bevindt zich ook een prachtige 18-holes golfbaan.

Ook diverse ruiterpaden voor echte paardenliefhebbers ontbreken niet. Kortom een werkelijk paradijs voor de natuurliefhebber. En toch met alle voorzieningen en faciliteiten op een steenworp afstand.

D E L U X E V I L L A’ S V A N R I N G V A A R T S T A E T EIn opdracht van ROM en met als kernwoorden Exclusief - Veilig - Stijlvol - Groen en Waterrijk heeft de architect een vijftal villa’s ontworpen met elk hun eigen signatuur, maar die samen wel een smaakvol geheel vormen.- De Baron leent zijn architectuur en strak lijnenspel uit de jaren 30.

De architect heeft zich hierbij laten inspireren door de ontwer-pen van de bekende Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Deze wit gestucte villa met grote karakteristieke overstekken zorgt voor een mooie geheel, waarbij ook een goede balans is gevonden tussen ontwerp en de omgeving.

- De Landheer is een prachtige rietgedekte villa met een landelijke uit-straling. Een traditioneel maar bovenal indrukwekkend landhuis, met veel authentieke details zoals een rieten kap, schitterende dakkapellen en traditioneel metselwerk. De organische relatie met het landschap komt vooral tot uitdrukking in de kapvorm en materiaalgebruik.

- De Notaris is zoals deze de naam al aangeeft een echte ‘notariswoning’, zoals ook veel in de jaren 30 gebouwd zijn. De wit gestucte gevels be-nadrukken de voorname, statige uitstraling van het geheel. De strikte interpretatie van de traditionele bouworden geeft dit huis een mooie en imposante uitstraling.

- De Hertogh heeft de balans die het landelijke en het stedelijke met elkaar combineert. Juist door het toepassen van de landelijke lijnen gecombineerd met stedelijke materialen, komen deze twee elementen mooi met elkaar in evenwicht.

- De Markies is een eenzelfde type villa als de Hertogh, met als verschil dat deze in de breedte op de kavel is gesitueerd.

2 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 3: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

D O M O T I C A / N I K O H O M E C O N T R O L , De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende technologie en het digitale tijdperk grijpt sterk in op de wereld om ons heen. Daarom vinden wij dat het tijd is voor verandering en verbetering. Deze nieuwe installatie overstijgt de

mogelijkheden van de huidige elektrische installatie. Een systeem dat uw leven eenvoudiger maakt en uw veiligheid en comfort verhoogt. En fl exibel voor nu en in de toekomst.

Wat betekent dit voor u als toekomstige bewoner? Op een zeer ge-bruiksvriendelijke manier kunt u bijvoorbeeld*:- Uw totale energieverbruik tonen op een speciaal ecodisplay- Speciale lichtsferen creëren- Zonwering en gordijnen bedienen- Koppeling met alarm centrale- Uw verwarming en ventilatie bedienen- Alles aansturen met uw eigen touchscreen, smartphone of tablet* sommige van de genoemde suggesties zijn optioneel.

O P T I E S & I N D I V I D U E L E W E N S E NWij bieden u een verscheidenheid aan individualiseringsmogelijkheden waarmee u uw villa verder kunt verfi jnen. Visueel en technisch. Van bin-nen en van buiten. Van aanpassingen op kleine punten tot uitgebreide aanbouwen. Kortweg nog meer individualiteit. Voor alle villa’s geldt te-

vens dat de indelingsvrijheid nog voor een groot gedeelte bij de toe-komstige bewoners ligt. Hierdoor zijn vele individuele wensen ook nog uitvoerbaar. Uw woning is namelijk meer dan steen alleen. Het is uw per-soonlijke leefomgeving. Met nadruk op persoonlijk: mensen, situaties, smaken en levensstijlen verschillen. En omdat mensen niet standaard zijn, zijn onze woningen dat ook niet.

Eventuele opties zoals een carport, garage of onderheid terras naast de woning behoren uiteraard tot de mogelijkheden.Wenst u een aanbouw op de begane grond, een complete dakkapel of zelfs een extra tussenverdieping? ROM denkt graag met u mee. Onze deskundigen hebben veel ervaring met wat praktisch en haalbaar is. In combinatie met uw persoonlijke smaak en ideeën komen daar de mooiste resultaten uit. Voor nu, maar ook voor later.

K I N D E R E N Ringvaartstaete is ideaal voor gezinnen met jonge of oudere kinderen. De privéweg (alleen voor bewoners en bezoekers) zorgt ervoor dat het autoverkeer beperkt is, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander voordeel is de sociale controle die er heerst door te wonen in een beschermde woonomgeving. Veiligheid is een vooraanstaand begrip binnen Ringvaarstaete! Ook de natuurlijke watergangen bieden volop recreatiemogelijkheden voor uw kinderen. Niet geheel onbelangrijk is de geruime keus in scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Dit alles uiteraard op loop- of fi etsafstand. Verder is er in de omgeving een muziekschool, bibliotheek, sportvelden en een mooi zwembad.

V E I L I G H E I DBij Ringvaartstaete is veel aandacht besteed aan veiligheid. Zo is er 24/7 camerabeveiliging, is het villapark enkel bereikbaarbaar voor bewoners en hun gasten en hebben ook de villa’s zelf het Politiekeurmerk.

“BESCHOUW JE HUIS ALS EEN PERSOONLIJKE SCHATKAMER!” Le Corbusier

R I N G V A A R T S T A E T E | 3

Page 4: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

4 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 5: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

R I N G V A A R T S T A E T E | 5

Page 6: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

‘s Gra

venw

eg

Capelseweg

Ringvaart

A20

A15

Zevenhuizen plassen

Capelle a/d IJssel

Rotterdam

Nieuwerkerk a/d IJssel

T B

C

C

D

D

E

F

F

F

F

F

F

E

B

B

B

T

T

M M

M

M

M

M

A

A

A

A

A

A

A

A

RECREATIEGEBIED

HISTORISCH CENTRUM

6 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 7: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

Alphen aan den Rijn

Leiden

Den HaagZoetermeer

Delft

WoerdenN209

A12

A12

A20A13

A4

A15

A15

A16

A27

Schoonhoven

IJsselstijnGouda

Nieuwerkerk aan den IJssel

Villapark RingvaartstaeteRotterdam

Dordrecht

Utrecht

DDee ommgggeevinnggRingvaartstaete ligt op een absolute toplocatie. Niet voor niets wordt Nieuwerkerk aan den IJssel wel ‘het nieuwe Hillegersberg’ genoemd. Want de woonomgeving is ongekend hoogwaardig en de faciliteiten zijn optimaal. Ringvaartstaete heeft dan wel de allure van wonen op een landgoed, maar toch zijn alle voorzieningen nabij. Tal van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn op een steenworp afstand beschikbaar. Bovendien zit u binnen enkele minuten op de autosnelweg. En de bruisende metropool Rotterdam ligt op nog geen 5 kilometer afstand. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

• Rotterdam, 5 km• Den haag, 30 km• Utrecht, 40 km• Delft, 26 km• Gouda, 10 km• Berkel en Rodenrijs, 15 km

• Barendrecht, 14 km• Dordrecht, 22 km• Zoetermeer, 16 km• Rotterdam The Hague Airport, 17 km• Alphen aan den Rijn, 25 km• Leiden, 30 km

5

4

3

2

1

6

7

8

9

10

11

12

“ THUISVOELEN IS ONTSPANNEN”Jan des Bouvrie

Page 8: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

I M P R E S S I E H O O F D E N T R E E

8 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 9: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

1 3 5

D E B A R O N | 9

Page 10: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

1 0 | D E B A R O N

Page 11: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

DDee BBBaaronnEen drietal uitermate exclusieve villa’s met Frank LIoyd Wright signatuur. Prominent aanwezig aan de westzijde van het park en allen met een ei-gen eiland. Design in optima forma! En volop ruimte voor de realisatie van uw persoonlijke woonwensen. Wat dacht u bijvoorbeeld van een royale ontvangsthal en vervolgens een living van ca. 120 tot 180 m2? Een aparte eet- of tv-kamer, inpandige garage, extra grote woonkeuken van 52 tot 74 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond, het kan allemaal!

De eerste verdieping omvat vier zeer ruime slaapkamers en twee aparte badkamers. De zolderverdieping biedt een zee aan bergruimte; eventu-eel is een andere invulling denkbaar.

De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en standaard voorzien van een domotica systeem.

“LESS IS ONLY MORE WHERE MORE IS NO GOOD.”

Frank Lloyd Wright

Page 12: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

O P T I E K E U K E N U I T B O U W 1

B E G A N E G R O N D

V L O E R O P P E R V L A KC A . 2 0 0 M 2 b v o

O P T I E K E U K E NU I T B O U W 2

O P T I E K E U K E N U I T B O U W 1O K

B E G A N E G R O N D

V L O E R O P P E R V L A KC A . 2 0 0 M 2 b v o

O P T I E K E U K E NKU I T B O U W 2

60

90

7 4 5 0

40

50

1 3 0 8 0

3 3 0 0

50

90

70

00

4 2 1 0 4 8 8 0

65

50

4 2 1 0

1 2 | D E B A R O N

Page 13: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E B E G A N E G R O N D

D E B A R O N | 1 3

Page 14: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

V E R D I E P I N G

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 3 5 M 2 b v o

1 4 | D E B A R O N

50

90

5 7 1 0

40

50

4 3 7 0

50

90

4 2 1 0

40

50

4 3 7 0

Page 15: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E V E R D I E P I N G

D E B A R O N | 1 5

Page 16: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

V O O R G E V E L

L I N K E R G E V E L

A C H T E R G E V E L

R E C H T E R G E V E L

1 3 5

1 6 | D E B A R O N

Page 17: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

R I N G V A A R T S T A E T E | 1 7

Page 18: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

I M P R E S S I E T W E E D E E N T R E E

1 8 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 19: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

2 4

D E L A N D H E E R | 1 9

Page 20: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

2 0 | D E L A N D H E E R

Page 21: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

DDee lllaannddhheeerrEen tweetal prachtige, rietgedekte villa’s met landelijke uitstraling. Ge-situeerd aan de westzijde van het park en elk met een eigen eiland. Beneden een representatieve ontvangsthal die leidt naar de living van maar liefst ca. 180 m2. Onderverdeeld in een riante zitkamer met erker, een enorme woonkeuken van ca. 73m2 en een aparte eet- of tv kamer. Optioneel is zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk.

Via de royale bordestrap bereiken we de ruime overloop op de 1e etage. Hier vinden we vier ruime slaapkamers waarvan één master- bedroom met eigen badkamer en volop ruimte voor een walk-in-closet. Voor de andere slaapkamers is er een separate badkamer aanwezig.

De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en standaard voorzien van een domotica systeem.

“EEN HUIS MOET NAAST DAT HET ER GOED UITZIET,

OOK GOED VOELEN”Piet Boon

Page 22: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

73

00

1 2 4 5 0

49

00

1 0 7 0 0

3 5 5 0

43

00

58

50

7 3 0 0

7 5 0 0

73

00

B E G A N E G R O N D

V L O E R O P P E R V L A KC A . 2 2 0 M 2 b v o

2 2 | D E L A N D H E E R

Page 23: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E B E G A N E G R O N D

D E L A N D H E E R | 2 3

Page 24: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

6 1 5 0

5 4 5 0

6 1 5 0

8 6 0 0

7 0 0 0

55

103

80

0

45

50

65

50

35

50

V E R D I E P I N G

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 9 0 M 2 b v o

2 4 | D E L A N D H E E R

Page 25: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E V E R D I E P I N G

D E L A N D H E E R | 2 5

Page 26: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

V O O R G E V E L

L I N K E R G E V E L

A C H T E R G E V E L

R E C H T E R G E V E L

2 4

2 6 | D E L A N D H E E R

Page 27: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

D E L A N D H E E R | 2 7

Page 28: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

I M P R E S S I E V A N A F R I N G V A A R T

2 8 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 29: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

6 8 10 12

D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S | 2 9

Page 30: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 0 | D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S

Page 31: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

DDee HHHHeertoogghh eenn DDDe MMMMaarkiesDeze woning kenmerkt zich door de vele mogelijkheden. De living is in de basis 125m2 maar kan uitgebreid worden naar maar liefst 180m2!Er is een zeer riante zitkamer met luxe erker die prachtig uitzicht geeft op de tuin. Uiteraard mag een ruime keuken niet ontbreken en beslaat een oppervlak van ca. 37m2. De eerste verdieping is met behulp van een luxe bordestrap bereikbaar. Deze heeft evenals de benedenverdieping een chique uitstraling. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop aanwezig.

De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en geeft de no-dige opbergmogelijkheden.Een zeer bijzondere optie is om te kiezen voor een gehele extra tussen-verdieping! Hierdoor breiden de mogelijkheden zich nog verder uit. Het is bijvoorbeeld mogelijk om op deze verdieping een derde badkamer en twee extra slaapkamers te creëren.

“JE MAG GERUST STIJLEN MIXEN, DAT IS OOK HEEL

METROPOLITAN”Eric Kuster

Page 32: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

5 7 0 0

2 2 0 0

6 3 0 0

8 7 0 0

39

00

89

00

49

00

73

00

73

00

43

00

B E G A N E G R O N D

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 5 0 M 2 b v o

9 4 5 0

3 2 | D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S

Page 33: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E B E G A N E G R O N D

D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S | 3 3

Page 34: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

5 7 0 0

6 0 0 0

3 8 5 0

4 7 3 0

4 2 0 03 3 0 0

45

00

35

50

65

50

33

50

40

30

37

00

V E R D I E P I N G

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 2 5 M 2 b v o

3 4 | D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S

Page 35: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E V E R D I E P I N G

D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S | 3 5

Page 36: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

V O O R G E V E L

L I N K E R G E V E L

A C H T E R G E V E L

R E C H T E R G E V E L

681012

3 6 | D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S

Page 37: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S | 3 7

Page 38: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

D I V E R S E O P T I E S

V L O E R O P P E R V L A KC A . 2 5 0 M 2 b v o ! ! !

1 1 9 5 0

8 3 0 0

7 5 0 0

64

00

49

00

64

00

2 5 0 0

25

00

O P T I E A A N B O U W

3 8 | D E H E R T O G H E N M A R K I E S

Page 39: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E D I V E R S E O P T I E S

D E H E R T O G H E N D E M A R K I E S | 3 9

Page 40: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

O P T I E E X T R A T U S S E N V E R D I E P I N G

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 5 0 M 2 b v o

Z O L D E R I N D E L I N G B I J O P T I E E X T R A

T U S S E N V E R D I E P I N G

2 2 5 0

3 9 0 0

4 9 6 2

2 2 8 6

6 5 6 2

3 5 1 7

4 5 3 1

3 8 3 8

3 2 4 3

4 9 5 0

87

86

63

48

49

95

43

55

39

23

84

25

87

12

76

23

43

55

43

32

4 0 | D E H E R T O G H E N M A R K I E S

Page 41: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

D E H E R T O G H E N M A R K I E S M E T O P T I E T U S S E N V E R D I E P I N G

3 D - I M P R E S S I E Z O L D E R I N D E L I N G

B I J O P T I E E X T R A T U S S E N V E R D I E P I N G

3 D - I M P R E S S I EO P T I E V E R D I E P I N G

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 5 0 M 2 b v o

Page 42: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

I M P R E S S I E R I N G V A A R T S T A E T E

4 2 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 43: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

De Notaris

7 9 11

D E N O T A R I S | 4 3

Page 44: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

4 4 | R I N G V A A R T S T A E T E

Page 45: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

DDee NNNNootarrissDe Notaris beschikt over een living van ca. 70m2 uitbreidbaar tot maar liefst ca. 125m2! Of u daarbij voor een open of gesloten woonkeuken kiest, is helemaal aan u.

De eerste verdieping heeft standaard vier slaapkamers en een badka-mer; u kunt echter kiezen voor drie slaapkamers, waarbij de master-be-droom dan extra royaal wordt en een eigen badkamer en walk-in-closet krijgt. De tweede verdieping omvat een grote open zolderruimte van ca. 50 m2 met volop mogelijkheden voor de creatie van nóg twee kamers en een extra badkamer.

De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en standaard voorzien van een domotica systeem.

“I AM EASILY SATISFIED WITH THE VERY BEST”

Winston Churchill

Page 46: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

B E G A N E G R O N D

V L O E R O P P E R V L A KC A . 9 5 M 2 b v o

25

00

5 1 1 0

75

50

1 1 0 6 0

50

60

5 9 5 0

4 6 | D E N O T A R I S

Page 47: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E B E G A N E G R O N D

D E N O T A R I S | 4 7

Page 48: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

1 E V E R D I E P I N G

V L O E R O P P E R V L A KC A . 9 5 M 2 b v o

I N

V L Av o

1 E V E R D I E P I

V L O E R O P P E R VC A . 9 5 M 2 b v

4 8 | D E N O T A R I S

40

30

4 6 3 0

34

60

54

50

3 4 6 0

40

30

5 1 1 0

3 4 5 0

2 8 3 0

44

60

Page 49: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E 1 E V E R D I E P I N G

D E N O T A R I S | 4 9

Page 50: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

O P T I E D A K K A P E L

58

00

9 3 0 0

Z O L D E R

V L O E R O P P E R V L A KC A . 6 5 M 2 b v o

5 0 | D E B A R O N

Page 51: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E Z O L D E R

D E N O T A R I S | 5 1

Page 52: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

V O O R G E V E L

L I N K E R G E V E L

A C H T E R G E V E L

R E C H T E R G E V E L

7 911 7 911

5 2 | D E N O T A R I S

Page 53: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

D E N O T A R I S | 5 3

Page 54: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

O P T I E B E G A N E G R O N D

V L O E R O P P E R V L A KC A . 1 5 0 M 2 b v o

2 5 0 0

25

00

25

00

7 6 1 0

95

00

1 3 5 6 0

76

00

5 9 5 0

5 4 | D E N O T A R I S

Page 55: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

3 D - I M P R E S S I E O P T I E B E G A N E G R O N D

D E N O T A R I S | 5 5

Page 56: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

Geaachtte hhheer / mmeevrroouuww,Wij hebben begrepen dat u geïnteresseerd bent in een villa in Ringvaartstaete. Hiermee heeft u de eerste stap gezet naar een nieuwe en luxe woning.

Villapark Ringvaartstaete is een unieke woonlocatie. Er is veel aandacht besteed aan de luxe uitstraling van de villa’s alsmede de grootte van de percelen en de landelijke ligging. De combinatie van deze factoren maken Villapark Ringvaartstaete nu al tot een gewilde locatie.

Bij het aankopen van uw droomhuis komt veel kijken. Om u op weg te helpen, zijn wij een samenwerking aangegaan met Rabobank Rotterdam. Rabobank Rotterdam is een betrouwbare partner voor de fi nanciering van uw toekomstige villa. Speciaal voor Villapark Ringvaartstaete willen zij u een hypotheek aanbieden, die een passende oplossing biedt voor uw specifi eke situatie, voor nu en in de toekomst. De Private Banker Pieter Groenewegen is volledig op de hoogte van alle ontwikkelingen op fi nancieel gebied, maar ook van Villapark Ringvaartstaete en geeft u graag een deskundig en op maat gesneden advies. Samen met u bespreekt hij alle fi nanciële mogelijkheden, zodat u uiteindelijk optimaal kunt genieten van uw villa.

Wilt u meer weten over de fi nancieringsmogelijkheden voor Villapark Ringvaartstaete? Bel dan met Private Banker Pieter Groenewegen op (010) 400 34 44 of stuur een e-mail naar [email protected] maken graag een afspraak met u.

Wij wensen u veel plezier en succes met alle voorbereidingen en hopen u spoedig te mogen verwelkomen in Villapark Ringvaartstaete!

Met vriendelijke groet,

Rabobank Rotterdam & Rotterdamse Ontwikkelings Maatschappij

Page 57: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

H U I S W E R K V O O R G E V O R D E R D E N

Hulstkamp Makelaars, aangenaam! Als marktleider in het hogere seg-ment in Rotterdam en omstreken bent u bij ons aan het juiste adres voor een bovengemiddeld mooie woning. Ofwel: wij bieden ‘huis-werk’ voor gevorderden.

Villapark Ringvaartstaete is hier een uitstekend voorbeeld van. Twaalf luxe vrijstaande villa’s op eigen

grond, geprojecteerd op een top-locatie aan de ‘s Gravenweg.Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek met één van onze ma-kelaars. Het vrijblijvende gesprek kan zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag plaatsvin-den.

De mooiste huizen koop je bij Hulstkamp! Dit project aan de fameuze ‘s Gravenweg bewijst het.

Hulstkamp MakelaarsKralingse Plaslaan 983061 DG Rotterdamt 010 - 22 508 22e [email protected]

M A K E L A A R S

V E R K O O P | 5 7

Page 58: VILLAPARK RINGVAARTSTAETE - Rotterdamse · PDF fileDOMOTICA / NIKO HOME CONTROL, De nieuwe elektrische installatie! Waarom? Omdat het tijd is voor veran-dering! Want de steeds evoluerende

Verkoopbrochure Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld en is bedoeld om een goede indruk en gevoel te geven van het te realiseren project Villapark Ringvaartstaete.

Bij deze brochure behoren contractstukken, zoals een technische omschrijving omtrent de bouwmethodiek, kleur- en materiaallijst en contracttekeningen van de woningtypes. Deze stukken samen met de koopovereenkomsten zijn de basis van de contractstukken. Deze brochure zal geen onderdeel uitmaken van deze overeenkomst en is puur bedoeld om een visuele impressie te geven van de mogelijke situaties van Villapark Ringvaartstaete. Er kunnen

dan ook geen rechten ontleend worden aan deze met zorg samengestelde brochure.