VillaMokum algemeen

www.villa-mokum.nl

KneepKneep

RugRug

KneepKneep

omslag_VM2.indd 110-01-12 14:46

Het gebouw

Het

geb

ouw

VILLA MOKUM

GE

VE

LA

AN

ZIC

HT

2

Introductie

Ligging en omgeving

Veiligheid

Gevelaanzichten Blok 1

Gevelaanzichten Blok 4

Verdiepingsoverzichten

Keuken

Badkamer

Plattegronden

Renvooi

Doorsnede

Service en erfpacht

Koop, Kies, Woon

Beknopte technische specificatie

Kleuren- en materiaalstaat

Colofon

561112131628293036374142464952

INH

OU

D

Inhoud

3

LO

GG

IA E

N T

ER

RA

SS

EN

4

Villa Mokum is:

Op jezelf, maar ook een beetje samen

Compleet en gevarieerdDe woningen in vier verschillende types met de afmetingen 28, 31 en 33 m2, liggen aan de gemeenschappelijke binnentuin of aan de straatzijde. De woningen zijn voorzien van een eigen complete keuken en badkamer, vloerverwarming, een videofooninstallatie en een glasvezelaansluiting t.b.v. telefoon- en dataverbinding.

Ontmoeten en ontspannenOp diverse plaatsen in het gebouw is per twee woonlagen een loggia gerealiseerd. Deze wordt gedeeld met meerdere bewoners. Zo ontstaan er als het ware diverse woongroepen in Villa Mokum en worden de verschillende verdiepingen met elkaar verbonden. Verder kunnen de bewoners ge-bruik maken van de heerlijke dakterrassen en de groene binnentuin. Genoeg ontmoetingsplekken dus om samen met medestudenten te ontspannen en bij te praten. Er zal een huismeester aangesteld worden. Deze zal een ruimte ter beschikking krijgen in blok 3. De huismeester zal naast het bewaken van veiligheid ook zorg dragen voor het be-heer en de gezamelijke ruimten.

IntroductieVilla Mokum lijkt te bestaan uit 2 gebouwen. Echter door de onderdoorgang in het midden van de beide gebouwen is Villa Mokum op te delen in gebouw 1, 2, 3 en 4. De gebouwen 2 en 3 aan de Amstelvlietstraat bieden ruimte aan 279 huur-woningen. De 348 woningen in gebouw 1 en 4 liggen aan de Amstelhovenstraat en de Spaklerweg.

Deze brochure is een aanvulling op de sfeerbrochure van Villa Mokum. We nemen je graag mee voor een rondleiding door gebouw 1 en 4, zodat je weloverwogen en goed genfor-meerd een keuze kunt maken uit n van de 348 woningen.

Het gebouwVilla Mokum telt 7 verdiepingen. De begane grond is bestemd voor commercile ruimten. Hier komt mogelijk een supermarkt. Via de centrale entree, met bellentableau en postkasten, zijn de woningen op de 1e tot en met de 7e verdieping bereikbaar. Neem de trap of gebruik n van de 2 liften.

INT

RO

DU

CT

IE

5

A2

A10

A10

METRO Spaklerweg

Amstel Station NS

RembrandtpleinDe Pijp

Waterlooplein

Binnenstad

VILLA MOKUM

Blok

Blok Blok

Blok

Villa Mokum:

348 koopwoningen 279 studenten huurwoningen Ruim 1000 etsplekken georganiseerd in kleine compartimenten in eigen kelder en in de binnentuin

Autoparkeerplaatsen in kelder voor verkoop

Gezamenlijke binnentuin Ruime terrassen en loggias Bestemming supermarkt op de begane grond van blok 4

Huismeester Metro Spaklerweg voor de deur

van Villa Mokum naar... VU fiets:18 min. OV: 15 min. UvA fiets:15 min. OV: 20 min. HvA fiets: 3 min. OV: 7 min.

Rembrandtplein fiets:15 min. OV:14 min. Amstelstation fiets: 4 min. OV: 3 min. Arena Boulevard fiets:12 min. OV: 6 min.

Blok 1 en 4 (koop) Blok 2 en 3 (huur)

LIG

GIN

G E

N O

MG

EV

ING

6

LIG

GIN

G E

N O

MG

EV

ING

Blok

Blok Blok

Blok

Plek voor fiets en autoStudenten kunnen gebruik maken van de ruim 1000 fietsplek-ken, georganiseerd in kleine compartimenten in de kelder en in de binnentuin van Villa Mokum. Kopers van een woning kunnen, indien gewenst, een parkeerplek kopen in de stallinggarage.Er zijn tientallen parkeerplaatsen beschikbaar om te kopen door de kopers van de woningen.

ReistijdNiet alleen het centrum ligt op maar tien minuten fietsafstand, maar ook de Universiteit van Amsterdam, de Vrije Universiteit en de diverse locaties van de Hogeschool van Amsterdam liggen dichtbij. Langer dan twintig minuten fietsen is niet nodig.

7

EN

TR

EE

8

EN

TR

EE

9

CO

RR

IDO

R

10

VE

ILIG

HE

ID

Veiligheid

Veiligheid is een belangrijk thema in Villa Mokum. Het complex bevat 627 woningen, waardoor de bewoners zor-gen voor de sociale veiligheid. In het ontwerp is voor maximale visuele openheid gekozen, waardoor er zo min mogelijk onoverzichtelijke plekken zijn. Daarnaast zijn verschillende aanvullende maatregelen genomen om de veiligheid binnen het complex te vergroten.

AfsluitbaarheidDe binnentuin van het complex is compleet afsluitbaar middels poorten en hekwerken. De tuin is primair toe-gankelijk voor de bewoners.

VideofooninstallatieDe woningen beschikken over een videofooninstallatie. Met deze installatie kun je vanuit je woning zien welke bezoeker er voor het gebouw staat zodat je precies weet wie je binnenlaat.

BrandveiligheidIn de woningen zijn rookmelders aangebracht conform de eisen van de Brandweer en het Bouwbesluit. Deze zijn aangesloten op het lichtnet.

Toezichtcameras Het complex wordt voorzien van toezichtcameras. De beelden worden opgeslagen. Indien er aanleiding toe is kunnen bewoners de beelden bij de huismeester inzien.

VerlichtingDe corridor, trappenhuizen en de parkeerkelder zijn goed verlicht, dit geeft een veilig gevoel. Door de verticale licht-schachten in de corridors is er te allen tijde visueel en ge-luidcontact tussen de verschillende verdiepingen.

FietsenbergingIn de kelder is een afsluitbare fietsenberging opgenomen. De bewoners die samen een terras of loggia hebben, delen ook samen een geclusterde fietsenberging.

Huismeester Villa MokumVilla Mokum heeft een eigen huismeester. De huismeester leidt in het complex de gang van zaken in goede banen.Dit houdt in, zorg dragen voor de veiligheid van de bewo-ners en het bewaken van de gemeenschappelijke ruimten en de leefbaarheid van het gebouw. De huismeester staat in contact met de bewoners en heeft optimaal woongenot voor alle bewoners als zijn uitgangspunt. De kosten huis-meester zullen worden verrekend via de service/VVE bij-drage.

11

stripstalen hekglazen hek

+26000BK.vloer

+23000BK.vloer

+20000BK.vloer

+17000BK.vloer

+14000BK.vloer

+11000BK.vloer

+8000BK.vloer

+5000BK.vloer

PEIL=00.70+NAP

GE

VE

LA

AN

ZIC

HT

EN

Blok 1

stripstalen hekglazen hek

balkon

+26873BK.vloer+26000BK.vloer

+23000BK.vloer

+20000BK.vloer

+17000BK.vloer

+14000BK.vloer

+11000BK.vloer

+8000BK.vloer

+5000BK.vloer

achtergevel (tuinzijde)

voorgevel (spaklerweg)

blok 4

blok 3 blok 2

blok 1

binnentuin

Amstelvlietstraat

Amstelhovenstraat Spaklerweg

Am

stel

hov

enp

ad

Hotel

12

GE

VE

LA

AN

ZIC

HT

EN

Blok 4

stripstalen hek glazen hek

+26000BK.vloer

+23000BK.vloer

+20000BK.vloer

+17000BK.vloer

+14000BK.vloer

+11000BK.vloer

+8000BK.vloer

+5000BK.vloer

PEIL=00.70+NAP

stripstalen hek glazen hek

balkon

+26000BK.vloer

+23000BK.vloer

+20000BK.vloer

+17000BK.vloer

+14000BK.vloer

+11000BK.vloer

+8000BK.vloer

+5000BK.vloer

PEIL=00.70+NAP

achtergevel (tuinzijde)

voorgevel (spaklerweg)

13

BIN

NE

NZ

IJD

E E

NT

RE

E

14

BIN

NE

NZ

IJD

E E

NT

RE

E

15

parkeerkelder

tuinzijde

Amstelhovenstraat

blok 4

blok 4

Amstelhovenstraat

begane grond

tuinzijde

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

16

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

Spaklerweg

blok 1

tuinzijde

Spaklerweg

blok 1tuinzijde


Renvooi 1 t/m 46: Parkeerplaats M: Motorparkeerplaats S: Scooterparkeerplaats

17

1e verdieping

tuinzijde

Amstelhovenstraat

Amstelhovenstraat

2e verdieping

tuinzijde

blok 4

blok 4

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

18

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

Legenda woningtype S1 28m2

woningtype S1sp 28m2

woningtype S1b 28m2 *

woningtype S1bsp 28m2 *

woningtype S1g 28m2

woningtype S1gsp 28m2

woningtype S7/ S7b 33m2 *


woningtype S9 28m2

* woningoppervlakte exclusief buitenruimte (b-types)


blok 1

blok 1

Spaklerweg

tuinzijde

Spaklerweg

tuinzijde

19

Legenda

woningtype S1 woningtype S1 woningtype S1b woningtype S1bsp woningtype S1g woningtype S1gsp woningtype S7/ S7b woningtype S8/ S8b woningtype S9

Legenda


blok 4

blok 4

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

3e verdieping

4e verdieping

tuinzijde

Amstelhovenstraat

Amstelhovenstraat

tuinzijde

20

Legenda


Legenda


Legenda


Legenda


VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N


blok 1

blok 1





woningtype S1g 28m2




woningtype S9 28m2


Spaklerweg

tuinzijde

Spaklerweg

tuinzijde

21

blok 4

blok 4

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

5e verdieping

6e verdieping

tuinzijde

Amstelhovenstraat

Amstelhovenstraat

tuinzijde

22

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N


blok 1

blok 1





woningtype S1g 28m2




woningtype S9 28m2


Spaklerweg

tuinzijde

Spaklerweg

tuinzijde

23

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N

tuinzijde

Amstelhovenstraatblok 4

7e verdieping

24

VE

RD

IEP

ING

SO

VE

RZ

ICH

TE

N






woningtype S1g 28m2




woningtype S9 28m2


blok 1

Spaklerweg

tuinzijde

25

INT

ER

IEU

R W

ON

ING

TY

PE

S1

26

INT

ER

IEU

R W

ON

ING

TY

PE

S1

27

Keuken

Je eigen complete keukenJe hoeft geen keukenprinses te zijn om een heerlijke pizza uit de oven te toveren. Of maak een lekkere maaltijdsalade voor jezelf klaar na een dag van intensief studeren, wer-ken en socializen. De woningen van Villa Mokum worden opgeleverd met een keuken in neutrale kleurstelling. Pas-send bij elk interieur. Passend bij jouw stijl.

Eigenhuis Keuken Groep levert de keukens, die voorzien zijn van onder- en bovenkasten, een keukenblad met spoel-bak en mengkraan, een elektrische kookplaat, een motor-loze afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimag-netron en een wasmachine of vaatwasser. Gewoon goed en compleet, zodat je jouw nieuwe woning zo kunt betrekken.

KE

UK

EN

28

gend wand closet en wastafel. Alles nieuw, alles fris. De wanden in de badkamer worden tot plafond betegeld. De wandtegel wordt uitgevoerd in de kleur wit en heeft een afmeting van 20x25 cm. De wandtegel wordt liggend verwerkt. De vloer in de badkamer is voorzien van een an-tracietkleurige vloertegel met afmeting van 20x20 cm.

Je eigen badkamerLekker ontspannen, even een momentje voor jezelf. Hier begint een gewone doordeweekse dag met een verfrissen-de douche, hier eindigt een avondje stappen. Heerlijk toch, je eigen complete badkamer, die je met helemaal niemand hoeft te delen. De praktisch ingerichte badkamer in de wo-ning biedt ruimte aan een betegelde douchehoek, vrijhan-

BA

DK

AM

ER

Badkamer

29

S1/S1sp

24,12 m2

24,12 m2

blok 4

blok 1

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

aanzicht tuinzijde

182 183 184 185 186 187 188 189 190 191

275 276 277 278 279 280 281 282 283 284

364 365 366 367

455 456

368 369 370 371 372 373 374 375

453 454 457 458 459 460 461 462

534 535532 533 536 537 538 539 540 541

582 583580 581 584 585 586 587

463 464

terras

terras

loggia

2

1

bg

3

4

5

6

7

vide

vide

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

180 181

273 274

362 363

451 452

530 531

578 579

192 193 196 197194 195 198 199

285 286 287 288 289 290 291 292

376 377 378 379

467 468

380 381 382 383

465 466 469 470 471 472 473 474

544 545542 543 546 547 548 549

588 589 590 591 592 593 594 595

terras

terras

terras

loggia2

1

3

4

5

6

7

aanzicht tuinzijde

bg

vide

vide

97 98 99 100 101 102 103 104 105 106

oppervlakte woning 28 m2

plattegrond schaal 1:50

30

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

S1b/S1bsp

24,12 m2

24,12 m2

blok 4

blok 1

aanzicht tuinzijde

87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

terras

terras

loggia

2

1

bg

3

4

5

6

7

vide

vide

85 86

180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191

273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284

362 363 364 365 366 367

455 456

368 369 370 371 372 373 374 375

451 452 453 454 457 458 459 460 461 462

534 535530 531 532 533 536 537 538 539 540 541

582 583578 579 580 581 584 585 586 587

463 464

97 98 99 100 101 102 103 104 105 106terras

terras

terras

loggia2

1

3

4

5

6

7

aanzicht tuinzijde

bg

vide

vide

192 193 196 197194 195 198 199

285 286 287 288 289 290 291 292

376 377 378 379

467 468

380 381 382 383

465 466 469 470 471 472 473 474

544 545542 543 546 547 548 549

588 589 590 591 592 593 594 595



31

S1g/S1gsp

24,12 m2

bg

215216217218219220221222223224225226

122123124125126127128129130131132133

306307308309310311312313314315

227228229

134135136

316317318

399400401402403404405406407408409410

490491492493494495496497

565566567568569570571572573574575576

615

2

1

3

4

5

6

7 613614616617618619620621622623624625626

498499500501

411

577

627

502

vide

loggia

vide

loggia

aanzicht spaklerwegzijde

214

121

305

398

489

564

612

200201202203204205206207208209210211212213

107108109110111112113114115116117118119120

293294295296297298299300301302303304

384385386387388389390391392393394395396397

475476477478479480481482483484

550551552553554555556557558559560561562563

600 596597598599601602603604605606607608609610611

485486487488

2

1

3

4

5

6

7


loggia

vide

vide

loggia

bg

200201202203204205206207208209210211212213

107108109110111112113114115116117118119120

293294295296297298299300301302303304

384385386387388389390391392393394395396397

475476477478479480481482483484

550551552553554555556557558559560561562563

600 596597598599601602603604605606607608609610611

485486487488

2

1

3

4

5

6

7


loggia

vide

vide

loggia

bg

blok 1

blok 4

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

24,12 m2



32

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

S7/S7b

24,62 m2

vide

vide

85

aanzicht tuinzijde

180

273

362

451

530

578 terras

terras

loggia

2

1

bg

3

4

5

6

7

86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191

274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284

363 364 365 366 367

455 456

368 369 370 371 372 373 374 375

452 453 454 457 458 459 460 461 462

534 535531 532 533 536 537 538 539 540 541

582 583579 580 581 584 585 586 587

463 464

blok 4

24,62 m2



33

S8/S8b

24,12 m2

86

aanzicht tuinzijde

181

274

363

452

531

579 terras

terras

loggia

vide

vide

2

1

bg

3

4

5

6

7

85 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

180 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191

273 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284

362 364 365 366 367

455 456

368 369 370 371 372 373 374 375

451 453 454 457 458 459 460 461 462

534 535530 532 533 536 537 538 539 540 541

582 583578 580 581 584 585 586 587

463 464

blok 4

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

24,12 m2



34

24,65 m2

PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

S9

bg

214

121

305

398

489

564

612

2

1

3

4

5

6

7

vide

loggia

vide

loggia


215216217218219220221222223224225226

122123124125126127128129130131132133

306307308309310311312313314315

227228229

134135136

316317318

399400401402403404405406407408409410

490491492493494495496497

565566567568569570571572573574575576

615 613614616617618619620621622623624625626

498499500501

411

577

627

502

blok 1



35

RE

NV

OO

I

RenvooiBehorende bij plattegronden paginas 30 t/m 35

36

DO

OR

SN

ED

E

Doorsnede

gebouw 1 en 4 binnentuin gebouw 2 en 3

37

DO

OR

SN

ED

E

Blok 1

doorsnede

LoggiaImpressie zie pagina 39

blok 4

blok 3 blok 2

blok 1

binnentuin

Amstelvlietstraat

Amstelhovenstraat

Spaklerweg

Am

stel

hov

enp

ad

Hotel

38

LO

GG

IA

39

VO

GE

LVL

UC

HT

40

SE

RV

ICE

EN

ER

FP

AC

HT

Service en erfpacht

Service

Een Vereniging van Eigenaars is een vereniging van alle individuele eigenaren binnen het appartementen complex. Deze vereniging is met zijn allen verantwoor-delijk voor het totale beheer van het complex.

Met het totale beheer wordt bedoeld Het voeren van de financile administratie Het bijhouden van de ledenadministratie Het adviseren en ondersteunen van het te kiezen bestuur van de vereniging

Het opstellen van de meerjaren onderhoudsprognose voor het complex Mede samenstellen van het servicepakket Het organiseren van de jaarlijkse V.v.E. vergaderingen

Het totale maandelijkse bedrag door een eigenaar te betalen bestaat uit een bedrag voor de servicekosten en een bedrag voor de reservering groot onderhoud. Tevens wordt er een beheerder aangesteld.

De servicekostenServicekosten zijn de kosten die er zijn voor o.a.

Kosten schoonmaken algemene ruimten Glasbewassing algemene ramen Kosten huismeester Kosten onderhoud (servicecontracten) van de in het gebouw aanwezige installaties.

Reservering groot onderhoudHiermee wordt bedoeld dat er bedragen dienen gereserveerd te worden voor in de toekomst, noodzakelijke vervangingen, te kunnen doen.Het vaststellen van de benodigde bedragen zal gebeuren

aan de hand van het vastgestelde servicepakket en de meerjaren onderhoudsbegroting. Het aanstellen van een administrateur wordt gedaan door alle individuele eigenaren, dit gebeurt n.a.v. een aantal offertes welke bij professionele V.V.E. beheerders zijn opgevraagd.

Erfpacht

Wat is erfpacht?Erfpacht is een recht dat ligt tussen eigendom en huur.

Waarom erfpacht in Amsterdam? De waardevermeerdering van de grond komt uiteindelijk ten goede aan de hele gemeenschap. De gemeente houdt meer invloed op het gebruik van de grond. Erfpacht is een hulpmiddel om een maatschappelijk onge-wenste ontwikkeling als speculatie tegen te gaan.

Hoe werkt erfpacht?De gemeente is eigenaar van ongeveer 80% van de grond binnen de gemeentegrenzen. Een groot deel van deze grond wordt in erfpacht uitgegeven. Dat betekent dat de gemeente eigenaar van de grond blijft en dat erfpachters gedurende lange tijd het gebruiksrecht ervan krijgen. Je huurt als het ware de grond van de gemeente. Hiervoor betaal je een jaarlijks gendexeerde vergoeding, canon genaamd.

Is erfpachtrecht overdraagbaar?Erfpacht is verbonden aan de onroerende zaak: de grond. Een erfpachtrecht kan door de erfpachter worden overge-dragen aan een ander zonder dat daarvoor toestemming van de grondeigenaar nodig is.

41

Koop, Kies, Woon

Villa Mokum kant en klaarDe woningen worden opgeleverd met een uitgebreide keu-ken met apparatuur en een compleet ingerichte badkamer. Dit is nog niet alles. De vloer, de muren en de ramen vra-gen ook nog om afwerking, voordat de meubels er in kun-nen. Gebruik je tijd efficint en maak vrijblijvend gebruik van de mogelijkheid om de hele woning direct na opleve-ring woongereed te laten maken door Totalproject.

Totalproject begeleidt en ontzorgt je bij het maken van individuele keuzes en zorgt vervolgens dat je keuzes worden uitgevoerd. Je hebt de keuze uit diverse afwer-

kingspakketten. Je kunt het zo kant-en-klaar maken als jij het wilt.Alle verschillende producten om je woning eigen te ma-ken vind je in de 3000m grote showroom van Totalpro-ject. Een ruim assortiment wand-en vloerafwerkingen en raamdecoraties inspireren iedere bezoeker. Ook voor bouwkundige opties zoals binnendeuren, raamdecoratie en inbouwkasten kun je hier terecht. Laat de bouwmark-ten voor wat ze zijn, n bezoekje aan de showroom en het werk is gedaan. De adviseurs van Totalproject weten pre-cies wat er mogelijk is en wat de kosten zijn.

KO

OP,

KIE

S,

WO

ON

42

Een eigen fijne plek, kant en klaar opgeleverd door Totalproject

KO

OP,

KIE

S,

WO

ON

Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad T 0320 - 21 15 79, www.totalproject.nl

43

BIN

NE

NT

UIN

44

BIN

NE

NT

UIN

45

Beknopte technische specificatie

Bek

nop

te t

ech

nis

che

spec

ifica

tie

Gevelkozijnen en beglazingDe aluminium kozijnen zijn fabrieksmatig gemoffeld in kleur en worden ter plaatse van de woning voorzien van isolerende beglazing en voldoen aan de geluidswerings-eisen. De kozijnen worden, waar nodig, voorzien van ven-tilatieroosters behoudens de gevels aan de zijde van de Spaklerweg, deze worden voorzien van ventilatieboxen met muurroosters. De kozijnen van de woning zijn aan de buitenzijde voorzien van een frans balkon met een spijlen-hek of een glazen plaat. Enkele woningen (type S1b, S7b en S8b) zijn voorzien van een balkon (zie geveltekening).De voordeurkozijnen van de woningen zijn van hardhout (FSC) en voorzien van vlakke multiplex deuren. De puien van de entreehal zijn gemoffeld in kleur. De woningen worden voorzien van isolerende beglazing.

CorridorDe corridor is de ruimte welke zich bevindt op alle verdie-pingen waar de entreedeuren van de woningen op aanslui-ten. De corridor is voorzien van verticale lichtschachten waardoor visueel- en geluidcontact tussen de verschillen-de verdiepingen ontstaat.

FunderingDe fundering van het gebouw wordt in zijn geheel ge-vormd door de parkeerkelder onder het gebouw. Deze be-staat uit betonnen funderingspalen met een gewapende betonnen keldervloer. De kelderwanden en ondersteunen-de kolommen bestaan tevens uit gewapend beton.

VloerenDe begane grond van de commercile ruimten bestaat uit een gewapende betonnen vloer. De verdiepingsvloeren en de dakvloer van de woningen worden tevens uitgevoerd in gewapende betonvloeren. De corridor- en galerijplaten wor den uitgevoerd in prefab betonnen elementen gedeelte-lijk voorzien van antislip afwerking.

WandenDe woningscheidende wanden zijn prefab betonnen wan-den of systeemwanden. De systeemwanden zijn voorzien van isolatie. De buitengevels zijn geprefabriceerde beto-nelementen.

GevelsDe buitengevels van de woningen zijn opgebouwd uit be-ton en isolatie aan de binnenzijde en aan de buitenzijde zijn ze voorzien van metselwerk of beton (beton met of zon-der print). De gevel aan de corridor- en galerijzijde bestaat uit een samengestelde wand van gezette metalen profie-len, aan de binnenzijde bekleed met een dubbele gipsplaat en aan de buitenzijde een gipsplaat met daarop een harde cementgebonden vezelplaat. De gehele wand wordt geso-leerd. De gevels aan de galerijzijde bestaan uit een binnen-spouwblad van houten stijl-/ en regelwerk met gipsvezel-beplating inclusief isolatie van minerale wol en aan de buitenzijde een cementgebonden vezelplaat. Het buiten-spouwblad van de buitengevels bestaat uit metselwerk of beton.

46

Bek

nop

te t

ech

nis

che

spec

ifica

tie

VerwarmingDe woning wordt voorzien van een warmte-unit deze wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet van de ge-meente. De wamte-unit verzorgt zowel de vloerverwar-ming als de warmwatervoorziening en wordt in de techni-sche ruimte gemonteerd. In deze ruimte staat ook de verdeler van de vloerverwarming. De temperatuurrege-ling vindt plaats door middel van een door de bewoner zelf regelbare thermostaat in de woonkamer. De kunststof lei-dingen van de vloerverwarming zijn opgenomen in de dekvloer en in de vloer van de badkamer.

VentilatieDe woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatie-systeem. Dit wil zeggen dat door middel van een regelbare ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt afgezogen in de keuken en in de badkamer. Door middel van een ventilatie-rooster in het kozijn wordt de woning geventileerd. Alleen de woningen die aan de Spaklerweg zijn gelegen hebben een ventilatiebox in de gevel die de woning venti-leert.

Extra veiligheidIn de woningen wordt een rookmelder aangebracht con-form de eisen van de Brandweer en het Bouwbesluit. De woningen worden voorzien van een videofooninstallatie. Met deze installatie kan er vanuit de woning gekeken wor-den welke bezoeker er voor het gebouw staat (voor meer informatie zie pagina 11).

Woningen

Vloeren en wandenDe vloer van de woning, met uitzondering van de badka-mer, wordt voorzien van een anhydriet afwerkvloer, waar-in vloerverwarming wordt aangebracht. De vloeren zijn alleen geschikt voor afwerkingen welke in combinatie met vloerverwarming te gebruiken zijn. De vloer in de badka-mer is voorzien van een antracietkleurige vloertegel met een afmeting van 20 x 20 cm.

De wanden in de badkamer worden tot plafond betegeld. De witte wandtegels hebben een afmeting van 20 x 25 cm, de wandtegels worden liggend verwerkt. De overige wan-den in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de kast voor de stadsverwarmingsunit, wor-den behangklaar afgewerkt. De wanden in de meterkast en technische ruimte blijven onafgewerkt.

PlafondHet plafond in de woning wordt voorzien van structuur-spuitwerk, met uitzondering van de meterkast en de tech-nische ruimte. Het plafond in de meterkast en de techni-sche ruimte blijft onafgewerkt. Het badkamerplafond is van plaatmateriaal en bekleed met een vinyl. Tevens een afneembaar paneel zichtbaar aan het plafond geplaatst ten behoeve van de mechanische ventilatiebox.

KeukenDe woning wordt standaard voorzien van een luxe keuken inclusief keukenapparatuur. De keuken wordt voorzien van een elektrisch kookplaat, wasemkap, combi mag ne-tron, koelkast en wasmachine of vaatwasser. De keuken wordt boven het kunststofaanrechtblad voorzien van een spatrand (voor meer informatie zie pagina 28).

SanitairIn de woning wordt een prefab badkamer geplaatst. De badkamer wordt voorzien van sanitair van het merk Jika of gelijkwaardig. De badkamer is voorzien van een was-tafelcombinatie, betegelde douchecombinatie en een wand-closetcombinatie (voor meer informatie zie pagina 29).

47

Afwerking algemene ruimten

RU

IMT

EA

FW

ER

KS

TA

AT

Afwerking

Ruimte Wanden Plafond Vloer Voorzieningen en installaties

Fietsenstalling in binnenterrein

Beton (naturel) Beton (naturel) Straatwerk - Fietsenstallingrekken

Fietsenstalling in stallingsgarage

Beton (naturel) en gaashek

Beton (naturel) Beton (naturel) - Fietsenstallingrekken

Stallingsgarage Beton (naturel) Beton (naturel) Beton (naturel) - Belijning- Pompput- Parkeergelegenheid auto, motor, scooter- Installatieruimten

Lifthal/trappenstallingsgarage

Liftkern beton (naturel) Beton (naturel) Beton (naturel) - Lift- Wandlichtpunten t.p.v.

trappenhuis op schemerschakeling- Wandlichtpunten voor lift- Akoestisch plafond daar waar nodig

Lifthalbegane grond blok1

Liftkern beton (naturel)

Enkele wanden bekleed met beplating en voor-zien van een print

Systeemplafond Tegelwerk - Lift- Wandlichtpunten t.p.v. trappenhuis

op schemerschakeling- Wandlichtpunten voor lift- Akoestisch plafond daar waar nodig- Bellentableau en postkasten- Houten draagstructuur p ostkasten

Hoofdtrappenhuis Liftkern beton (naturel)Beton/beplating

Beton (naturel) Beton (naturel) - Lift- Wandlichtpunten t.p.v. trappenhuis op

schemerschakeling- Wandlichtpunten- Akoestisch plafond daar waar nodig

Corridor Beplating Beton (naturel)Wit gesausd

Beton (naturel) - Lichtarmaturen- Hekken rond vides, glas en spijlenhek - Plafond 1e verd. houtwolcement beplating- Houten latten gelakt

Loggias Beton met en zonder print

Houtwolcement beplating

Houten vlonder - Stalen trappen- Zitelement

Dakterrassen Beton met en zonder print

Houten vlonder/ beton

- Zitelement

Galerij Beplating Prefab beton Prefab beton met antislip

- Buitenwandarmaturen op de buitenwan-den van de woningen, geschakeld op schemerschakeling

- Deurbellen ter plaatse van de entree-deuren van de woningen

- Hekwerk met spijlen

Ruimteafwerkstaat

48

Kle

ure

n-

en m

ater

iaal

staa

t

Exterieur

Onderdeel Materiaal Kleur

Gevels Baksteen Bruinrood genuanceerd

Beton Lichtgrijs, met en zonder print

Voegwerk Niet gevoegd

Kozijnen

In baksteen gevel Aluminium RAL 7016 antraciet grijs

In betongevel Aluminium RAL 9002 grijswit

Raamdorpels

In baksteen gevel Aluminium RAL 7016 antraciet grijs

In betongevel Aluminium RAL 9002 grijswit

Ventilatieroosters In raamkozijn behoudens Spaklerweg-zijde

Conform kozijnkleur

Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs

Hekwerken

In baksteen gevel Metaal RAL 7016 antraciet grijs

In betongevel Metaal/glas RAL 9002 grijswit

Balkon (aangehangen) Metaal RAL 7016

Voordeuren

Corridor en galerij Hout (multiplex) Gelakt

Kozijn (hout) Grijs

Corridor wanden Beplating Grijs en wit

Beton Naturel

Corridor vloer Beton Naturel

Corridor plafond Beton Wit

Kleuren- en materiaalstaat

Interieur (woning)

Onderdeel Kleur

Binnenkozijnen Wit

Binnendeuren Wit

Hang- en sluitwerk binnendeuren Aluminiumkleurig

Plafonds Wit

Binnendorpel Antraciet

Elektrotechnisch schakelmateriaal Wit

Afzuig/inblaasventielen mechanische ventilatie Wit

Opmerking

De definitieve kleuren kunnen enigszins afwijken.

49

GE

VE

LA

AN

ZIC

HT

50

GE

VE

LA

AN

ZIC

HT

51

Disclaimer.De in deze brochure getoonde impressies, beel-den, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek met de makelaars worden de contract-stukken van de woningen verstrekt. De platte-gronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar in de teke-ningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten zijn ingetekend, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor de eigen inboedel. Deze worden niet geleverd.

www.villa-mokum.nl

Vind ons op of

Verkoop en informatie

ERA Van De SteegeProjectmakelaarsBuikslotermeerplein 406/ 4181025 WP AMSTERDAMTelefoon: [email protected]

Hoekstra & van EckJohan van Hasseltweg 118 hs,1022 WZ AmsterdamTelefoon: [email protected]

OntwikkelingAM Noord-HollandPostbus 377551030 BJ Amsterdam

ArchitectKampman ArchitectenPostbus 855962508 CG Den Haag

RealisatieBAM Woningbouw AmsterdamPostbus 128901100 AW Amsterdam

52

www.villa-mokum.nl

KneepKneep

RugRug

KneepKneep

omslag_VM2.indd 110-01-12 14:46

Het gebouw

Het

geb

ouw

VillaMokum algemeen

Documents

Transcript of VillaMokum algemeen