5.410 m2 v.v.o. monumentale allure met moderne kantoorruimte gelegen aan de Hofvijver

v i j v e rb e r g

i i i

Het geheim van Den Haag…

Inhoudsopgave

2 Het geheim van Den Haag: Vijverberg III

4 Modern kantoor in klassiek pand

6 Een grote verrassing…

8 Een inpandige parkeergarage,

uniek voor deze historische locatie

10 Bruisende locatie en uitstekend bereikbaar

12 Parkeergarage

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Derde verdieping

17 Voorzieningen

18 Hier wordt u letterlijk en

figuurlijk alle ruimte geboden

20 Contact

v i j v e r b e r g i i i 1

Grote herenhuizen met indrukwekkende gevels uit vroegere tijden vormen het decor van

de Lange Vijverberg. In dit statige deel van Den Haag zijn ambassades, musea, politieke

organisaties en andere respectabele huurders gevestigd. Het prachtige uitzicht op de

Hofvijver en het Binnenhof benadrukken de historische waarde van dit gebied.

Het geheim van Den Haag: Vijverberg III

2

Het is moeilijk om niet onder de indruk te raken van de prachtige omgeving.

Eén gebouw aan de Lange Vijverberg, nummer 3, herbergt een verrassing:

aan het oog onttrokken begint achter de monumentale gevel een groot en

modern kantoor van 5.410 m2 v.v.o.

v i j v e r b e r g i i i 3

Via de toonaangevende entree betreedt u de Vijverberg 3: een fraai monumentaal

pand. Hierin zijn onder andere het atrium en de liften gesitueerd. In 1990 is

er een modern, L-vormig kantoor aangebouwd, verdeeld over vier bouwlagen.

Twee patio’s zorgen voor voldoende daglicht in het gebouw. Op elke verdieping

verbinden loopbruggen het monumentale gedeelte met het moderne kantoor.

De kantoorruimtes zelf zijn representatief en ruim van opzet. Onder het

kantoorgebouw bevindt zich een afsluitbare parkeergarage met stallings-

mogelijkheden voor fietsen, motoren en auto’s. Voozieningen ten behoeve

van een bedrijfsrestaurant op de begane grond completeren het geheel.

Modern kantoor in klassiek pand aan de Hofvijver

v i j v e rb e r g

i i i

4

v i j v e r b e r g i i i 5

v i j v e rb e r g

i i i

6

Achter de klassieke gevel wacht een nieuwe verrassing: 5.410 m2 v.v.o. kantoorruimte

Entree

Monumentaal deel

Atrium nieuwbouw

Riante werkplekken

Voorzieningen t.b.v.

bedrijfsrestaurant

Patio

1

43

6

6

2

5

1

3

2

4

5

6

v i j v e r b e r g i i i 7

Vijverberg III samengevat:

• circa 5.410 m2 v.v.o. (verhuurbaar vloer oppervlak)

verdeeld over vier verdiepingen (op basis van Nen 2580)

• combinatie van statig monument en modern efficiënt kantoor

• ruime efficiënt indeelbare vloeren

• gelegen in het politieke hart van Nederland

• oneindig veel voorzieningen op loopafstand

• goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto

• 47 inpandige afsluitbare eigen parkeerplaatsen,

uitstekende parkeernorm (1:115)

8

Werkelijk alle denkbare faciliteiten zijn in de nabije omgeving van de Lange Vijverberg te vinden. Prima

lunchgelegenheden, een ruim aanbod van winkels, musea, hotels, galeries en parken: u vindt het letterlijk

allemaal om de hoek. En wat is er mooier dan tijdens de lunchpauze te wandelen over het Binnenhof of

het Lange Voorhout? Een modern kantoor in deze veelzijdige omgeving biedt uw medewerkers een prettig

werkklimaat en de klanten die u straks bezoeken een bijzondere ervaring.

v i j v e r b e r g i i i 9

v i j v e rb e r g

i i iOp een bruisende locatie en uitstekend bereikbaar

1 0

Deze bijzondere locatie is op vele manieren prima bereikbaar. De verbinding vanaf het Malieveld naar de snelwegen A4, A13, A12 en

N44/A44 ligt op een kilometer afstand van Vijverberg III. Het openbaar vervoer (tram 17, 16 en 10) brengt u binnen enkele minuten

naar de trein op Den Haag Centraal of Den Haag Hollands Spoor: de halte ligt nagenoeg voor de deur. Vanaf het Centraal Station

bent u binnen 20 minuten op Schiphol. Kortom, welke reisvorm u ook kiest, Lange Vijverberg 3 is altijd dichtbij.

DEN HAAGCENTRUM

ZUID-HOLLANDLAAN

HOFVIJVERUTRECHTSEBAAN A12

KON

ING

SKADE

NO

ORD

EIND

E

PARKSTRA

AT

PRINSESSEW

AL

STRAAT

PRINSE

TOREN

STRAAT

KERKPLEIN

LANGE

VOO

RHO

UT

LANGE VIJVERBERG

SPUI

GROTE MARKSTRAAT

MAURITSKADE

v i j v e rb e r g

i i i

v i j v e r b e r g i i i 1 1

Vijverberg III

Binnenhof

Mauritshuis

Stadhuis

Paleis Noordeinde

Paleistuin

Centraal Station

Koninklijke Schouwburg

Theater Diligentia

Het Malieveld

Het Plein

Hotel Des Indes

1

10

11

12

65

3

2

4

78

9

1

3

2

4

6

5

8

10

7

9

11

12

lift

lift

lift

parkeerruimte

Parkeergarage, verdieping -1

Schaal 1:300

Parkeerruimte ca. 1.642 m 2

V.V.O. ca. 60,3 m2 (Nen 2580)

Hoge Nieuwstraat

1 2

Lange Vijverberg

lift

lift

lift

lift

Entreeverdieping, begane grond

Schaal 1:300

V.V.O. ca. 1.444 m2 (Nen 2580)

Hoge Nieuwstraat

v i j v e r b e r g i i i 1 3

Lange Vijverberg

lift

lift

liftvide

lift

Eerste verdiepingSchaal 1:300

V.V.O. ca. 1.347 m2 (Nen 2580)

Hoge Nieuwstraat

1 4

Lange Vijverberg

lift

lift

liftvide

lift

Tweede verdiepingSchaal 1:300

V.V.O. ca. 1.344 m2 (Nen 2580)

Hoge Nieuwstraat

Lange Vijverberg

v i j v e r b e r g i i i 1 5

lift

lift

liftvide

lift

Derde verdiepingSchaal 1:300

V.V.O. ca. 1.197 m2 (Nen 2580)

Hoge Nieuwstraat

1 6

Lange Vijverberg

Voorzieningen:

• representatieve entreehal voorzien

van een glazen liftkoker

• vier personenliften

• mechanische ventilatie

met topkoeling

• te openen ramen

• verwarming via stadsverwarming

• kabelgoten ten behoeve van elektra,

telefonie en databekabeling

• voorzieningen ten behoeve van

een bedrijfsrestaurant

• moderne sanitaire voorzieningen

op iedere verdieping

v i j v e r b e r g i i i 1 7

Naast de bijzondere omgeving en uistekende bereikbaarheid

van de Lange Vijverberg 3, is ook de kantoorruimte zelf een

groot pluspunt. De oppervlakte van 5.410 m2 v.v.o. is f lexibel

te gebruiken. Daarom is het geschikt voor een multi tenant

invulling. Het afwerkingsniveau is hoog en het gebouw

voldoet aan alle eisen van moderne huisvesting.

Hier wordt u letterlijk en figuurlijk alle ruimte geboden

1 8

Vijverberg III, een groot en modern kantoor van 5.410 m2 v.v.o.

v i j v e rb e r g

i i iv i j v e r b e r g i i i 1 9

Eigenaar:

aik - APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbHRichard-Oskar-Mattern-Straße 640547 Düsseldorf / Germanywww.aik-invest.de

Andreas L. NiehausTel +49 (0)211 537420-151Fax +49 (0)211 537420-290Mail andreas.niehaus@aik-invest.de

2 0

Disclaimer

De in de brochure opgenomen afbeeldingen, plattegronden en situatie­

tekening zijn slechts een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. De inrichting van het openbaar gebied, openbare weg en uit-

voering van detail van het gebouw kunnen ten opzichte van deze impressies

afwijkingen vertonen.

www.vijve r be rg 3. n l

Con

cept

en

real

isat

ie: C

iere

man

sVan

Reijn

.nl