Victordal 35, te Valkenswaard - Van Wijk Vastgoed ... · wasmachineaansluiting en CV-ketel...

Bouwjaar : 1973 Woningtype : Hoekwoning Woonoppervlakte : circa 125 m² Inhoud : circa 310m³ Perceel : circa 248 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Dommelen Aanvaarding : In overleg

Victordal 35,

te Valkenswaard

Vraagprijs €225.000,- kosten koper

Victordal 35 - VALKENSWAARD

Omschrijving Hoekwoning

Ruime hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein gelegen op een rustige locatie in

de woonwijk ‘Agnetendal’, nabij basisscholen, speelvelden en winkelcentrum De Belleman.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, open moderne keuken met complete

keukeninrichting, 4 slaapkamers, ruime badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping en

een veel privacy biedende zonnige achtertuin met overdekt terras en achterom.

Begane grond: Via de voortuin en overdekte entree te bereiken hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang

en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke

laminaatvloer welke door alle ruimtes door loopt.

Ruime half betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.


Woonkamer en keuken

Ruime moderne open keuken (2014) voorzien van veel kast ruimte, vaatwasser, koel/vries

combinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en rvs afzuigkap.

De woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant

van de woning. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin.


Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot

de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers

- De masterbedroom (circa 15m²) aan achterzijde gelegen.

- Slaapkamer 2 (circa 12m²) bevindt zich aan de voorzijde.

- Slaapkamer 3 (circa 9m²) aan achterzijde gelegen.


Badkamer

Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en extra opbergruimte onder de schuinte

van de kap.

De voorzolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over twee bergruimtes waarvan een met

wasmachineaansluiting en CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2004).

Slaapkamer 4 (circa 14m²) voorzien van Velux dakraam en zijraam.


Buiten: Keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en stenen garage met elektra, loopdeur en

kanteldeur.

Op het zuid westen gesitueerde, verzorgde en veel privacy biedende achtertuin met terras voorzien

van gazon, achterom en overkapping met openhaard.

Achterste deel van de achtertuin (circa 25m²) wordt thans door eigenaar gehuurd van de gemeente

voor €85 per jaar.


Bijzonderheden

• Sfeervolle en netjes afgewerkte hoekwoning, ruim van opzet en fraai gelegen aan rustige,

kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk ‘Agnetendal’;

• Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘De Belleman’, scholen en

sportaccommodaties;

• De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden;

• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;

• In de omgeving is parkeergelegenheid ruimschoots aanwezig;

• Speelweide is letterlijk om de hoek gelegen;

• Achterste deel van de achtertuin (25m²) wordt thans door eigenaar gehuurd van de

gemeente voor €85 per jaar;

• Bouwjaar circa 1973;

• Inhoud circa 310 m³;

• Perceel oppervlakte 248 m²;

• Woonoppervlakte circa 125 m²;

• Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient

de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de

koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een

Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij

de notaris.


Woningplattegrond

Begane grond


Eerste verdieping

Tweede verdieping


Stadsplattegrond


Kadastrale kaart


Algemene informatie:

Bezichtiging

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een

afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer

040-7114924.

Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid.

Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste

reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen

informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te

plannen.

Documentatie

Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed

en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij

grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm

van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een

bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand

komen.

Bankgarantie / waarborgsom

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende

partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10%

van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de

koopsom) te storten bij de notaris.

Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van

een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen,

daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons

makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.


Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard

Telefoon: 040-7114924

Web: Social:

www.vanwijk-makelaardij.nl facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij

[email protected] VanWijkVM

vanwijkmakelaardij

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard

Telefoon: 040-7114924

Victordal 35, te Valkenswaard - Van Wijk Vastgoed ... · wasmachineaansluiting en CV-ketel...

Documents

Transcript of Victordal 35, te Valkenswaard - Van Wijk Vastgoed ... · wasmachineaansluiting en CV-ketel...