Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier

HANZEWONEN EN WOONUNIE WERKTEN HET AFGELOPEN JAAR IN NAUWE

SAMENWERKING MET DE GEMEENTE DEVENTER EN BEWONERS, GEORGANISEERD IN

HET LANDSHERENOFFENSIEF, AAN HET VERNIEUWINGSPLAN LANDSHERENKWARTIER.

HET VERNIEUWINGSPLAN IS NU KLAAR! DE OPENBARE RUIMTE, VERKEERSSITUATIE

EN HET WONINGAANBOD WORDEN FLINK VERBETERD. EN WORDT GEÏNVESTEERD

IN SOCIALE ASPECTEN ZOALS VOORZIENINGEN EN ACTIVITEITEN VOOR GEZINNEN,

JONGEREN EN OUDEREN. IN DE KOMENDE TIEN JAAR WORDEN CA. 450

HUURWONINGEN GESLOOPT EN CA. 400 NIEUWE KOOP- EN HUURWONINGEN

GEBOUWD.

O.A. IN DEZE KRANT: Vernieuwingsdoelen op een rij Plankaart, de nieuwe structuur van de buurt Planningskaart, welke woningen worden aangepakt en wanneer? Sociaal Plan, voor bewoners van sloopwoningen Plannen voor een kloppend hart van de buurt Vraag & Antwoord

Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 1

Het vernieuwingsplan Landsherenkwartier ligt er nu, maar toch zijn en blij-ven er voldoende vragen leven bij de bewoners die te maken krijgen met het vernieuwingsproces. Daarom richt het Comité Landsherenoffensief een Bewonerskamer in. Deze Bewonerskamer is bedoeld als steun- en informa-tiepunt voor en door bewoners. In de Bewonerskamer is ook plek voor de wijkagent, een medewerker van de woningcorporatie of de buurtconciërge. Allen staan op gezette tijden klaar om informatie te geven over de buurt-vernieuwing. Op 24 mei wordt de Bewonerskamer officieel geopend, vanaf dan is iedereen van harte welkom op de David van Bourgondiëstraat 34.

Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 8

Bezoek de Bewonerskamer

Blijven er voldoende huurwoningen in Landsherenkwartier? De buurt bestaat nu voornamelijk uit sociale huurwoningen. In de toekomst komt er een betere verdeling tussen goedkope en duurdere huur- en koopwoningen. Op deze manier kunnen verschillende doelgroepen in het Landsherenkwartier wonen.Hoewel er in het Landsherenkwartier minder sociale huurwoningen terugkomen, gaan de corporaties er vanuit dat er voldoende woningen zijn voor bewoners die graag in de buurt willen blijven wonen. De ervaring leert namelijk dat niet iedereen terug wil keren. Voor huurders die op een sociale huurwoning zijn aangewezen, zijn voldoende huurwoningen in Keizerslanden beschikbaar. Bewoners krijgen deze garantie van de corporaties.

Mijn woning wordt gesloopt. Krijg ik een andere woning? Bewoners die vanwege sloop van hun woning moeten verhuizen hebben recht op een andere woning. Bovendien krijgen deze bewoners voorrang bij het toewijzen van een andere woning en ontvangen zij een vergoeding voor de verhuiskosten. De bewoners krijgen een terugkeergarantie voor Keizerslanden.Voor bewoners die te maken krijgen met de sloop van hun woning is een Sociaal Plan opgesteld. Meer hierover leest u op pagina 3.

Blijft de buurt leefbaar tijdens de vernieuwing? Het is de bedoeling dat de buurt nu, tijdens én na de vernieuwing prettig en leefbaar blijft. Nu al worden verschillende sociale activiteiten en programma’s opgestart. In het Beheerplan worden afspraken gemaakt over onder andere het extra ophalen van vuilnis, veilige bouwverkeerroutes en meldpunten. Op pagina 7 leest u hier meer over.

Meer vragen?HEEFT U VRAGEN OVER DE AANPAK VAN UW WONING?Neemt u dan contact op met uw woningcorporatie.Hanzewonen 0570 – 691 900.Woonunie 0570 – 858 600. HEEFT U VRAGEN OVER DE VERNIEUWING VAN HET LANDSHERENKWARTIER?Neemt u dan contact op met Woonunie, 0570 – 858 600.Of kijk op www.hanzewonen.nl of www.woonunie.nl.

COLOFON

TEKST: HB Communicatie, Hanzewonen, Woonunie EINDREDACTIE: Beaumont Communicatie & Management VORMGEVING EN ONTWERP: bureau JanseFOTOGRAFIE: Ewout Staartjes, Maarten Binnendijk, Hanzewonen, Woonunie, bureau JanseARTIST IMPRESSIONS EN KAARTMATERIAAL: VHP s+a+lDRUKWERK: Thieme

Dit is een uitgave van de woningcorporaties Hanzewonen en Woonunie. Deze krant is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen rechten aan de inhoud worden ontleend. De planningen zijn onder voorbehoud.

Deze informatiekrant is een uitgave van de woningcorporaties Hanzewonen en Woonunie: mei 2006

Het wonen in het Landsherenkwartier wordt steeds minder aantrekkelijk. De openbare ruimte, zoals speel-terreinen, groenvoorzieningen en wegen, zijn nodig aan verbetering en vernieuwing toe. Dit geldt ook voor een groot deel van de sociale huurwoningen. Het merendeel van de woningen heeft het einde van de levensduur bereikt en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Voor beide woningcorporaties redenen genoeg om tot actie over te gaan. SAMENWERKING

Als eerste werd een hechte samenwerking aange-gaan met de gemeente en de bewoners, verenigd in het comité Landsherenoffensief. Het afgelopen jaar hebben alle betrokken partijen hard gewerkt om zoveel mogelijk wensen van alle partijen in kaart te brengen en te verwerken in het vernieuwingsplan.

GROOTSCHALIGE VERNIEUWING

Het plan gaat uit van een grootschalige vernieu-wing van de buurt. De komende tien jaar worden

zo’n 450 huurwoningen vervangen door een vari-atie aan koop- en huurwoningen in verschillende prijsklassen. Er worden veilige verkeersroutes aan-gelegd en de openbare ruimte wordt voor een deel heringericht. Ook komt er midden in de wijk een multifunctionele buitenruimte, waar plaats is voor sport, spel en ontmoeting. De vernieuwing gaat verder dan de ‘stenen’; er wordt ook geïnvesteerd in de bewoners en het samenleven in Landsheren-kwartier. In deze krant leest u een samenvatting van het Vernieuwingsplan Landsherenkwartier.

SAMEN VERDER

Het vernieuwingsplan schetst de ambities en wensen voor de vernieuwing van de buurt. Met dit plan zijn de betrokkenen er nog niet, want het plan vormt slechts de basis voor de uitvoering van de vernieuwing. En alleen door samen te blijven wer-ken wordt de vernieuwing van Landsherenkwartier een succes.

Het vernieuwingsplan Landsherenkwartier laat zien hoe de buurt er over vijftien jaar uitziet. Voor het zover is, moet er nog veel gebeuren. Voordat de eerste sloop- en bouwwerkzaamheden kunnen beginnen, wor-den de plannen uitgewerkt, ontwerpen gemaakt én moeten ze worden goedgekeurd. Deze zomer wordt gestart met het Stedenbouwkundig Plan. Hierin staat precies beschreven hoe de wegen gaan lopen, waar de woningen komen te staan en wat de hoogte van de gebouwen wordt. In het eerste kwartaal van 2007 is het Stedenbouwkundig Plan klaar. Dit jaar wordt ook begonnen met het maken van een Beeldkwaliteitplan. Hierin staan afspraken over de kwaliteit en uitstraling van de openbare ruimte en de gebouwen.

Bewonerscomité Landsherenoffensief blijft ook bij de uitwerking van de plannen de vinger aan de pols houden. Bent u geïnteresseerd en begaan met de toekomst van het Landsherenkwartier? Dan kunt u zich bij hen aansluiten. Het Landsherenoffensief opent op 24 mei officieel de Bewonerskamer in de David van Bourgondiëstraat 34. Daar kunt u tijdens spreekuren terecht. Landsherenoffensief en de woningcorporaties brengen u binnenkort op de hoogte van de openingstijden.

Hoe verder?

Samen sterk voor een vernieuwd Landsherenkwartier

Wilt u zich verdiepen in de vernieuwingsplannen voor het Landsherenkwartier? Dan bent u op 23 mei a.s. van harte welkom op de informatiedag. Op deze dag kunt u de vernieuwingsplannen inzien en wordt het vernieuwingsbeeld extra duidelijk gemaakt met een tentoonstelling. De mensen van woningcorporaties Hanzewonen en Woonunie zijn aanwezig om uw vragen te beantwoorden.

U bent van harte welkom!

Datum: dinsdag 23 mei Tijd: 16.00 tot 18.00 uur en 19.00 tot 21.00 uur Locatie: Buurtcentrum de Elegast, F. van Blankenheimstraat 17

23 MEI INFORMATIE-INLOOPDAG

Vraag & Antwoord

VERNIEUWINGSPLAN TER INZAGE

Wilt u het gehele vernieuwingsplan lezen? Het ligt ter inzage bij de woningcorporaties en is te downloaden van de websites www.hanzewonen.nl of www.woonunie.nl.

Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 2 Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 3

VERKEER & OPENBARE RUIMTE

POSITIONERING

SOCIAL

E BA

LANS

VOOR

ZIEN

INGE

N &

WON

INGA

ANBO

DHenk Overmaat, voorzitter van Comité het Landsherenoffensief.

“LANDSHERENOFFENSIEF

BLIJFT ACTIEF”

Henk: “Het vernieuwingsplan ligt er nu, de vol-gende stap is de begeleiding van het huisbezoek. Samen met de woningcorporaties gaan we bij de bewoners langs. Het is heel belangrijk om nu goed bij de les te blijven,” aldus Henk. Dit jaar starten de corporaties met het maken van een beheerplan voor de wijk. Dit vormt een belangrijk onderwerp voor bewoners om over mee te praten. Een andere activiteit op de agenda is het openen van een Bewonerskamer. Van hieruit informeert en ondersteunt het Landsherenoffensief alle mensen uit de buurt. Henk: “Instellingen en corporaties kunnen ook gebruik maken van de Bewonerska-mer voor bijvoorbeeld spreekuren in het kader van de vernieuwing.” De Bewonerskamer is gevestigd in de D. van Bourgondiëstraat 34.

DE AFGELOPEN MAANDEN ORGANISEERDEN WONINGCORPORATIES, GEMEENTE EN BEWONERS EEN WIJKWANDELING EN

VERSCHILLENDE WORKSHOPS WAARIN FLINK WERD GEDISCUSSIEERD. DIT ALLES HEEFT EEN SCHAT AAN INFORMATIE

OPGELEVERD OVER POSITIEVE EN MINDER POSITIEVE PUNTEN VAN HET WONEN IN HET LANDSHERENKWARTIER.

Pluspunten zijn de centrale ligging van de buurt ten opzichte van voorzieningen als speelterreinen, winkelcentra en de binnenstad van Deventer. Tevreden zijn de bewoners ook over het rijke sociale buurtleven en de culturele mix; maar liefst meer dan twintig nationaliteiten zijn vertegenwoordigd in het Landsherenkwartier. Minder tevreden is men over de eenzijdige woningopbouw, waardoor er bijna geen mogelijkheden zijn voor huidige bewoners om door te groeien in de buurt en nieuwe bewoners relatief snel de buurt verlaten, als ze op zoek gaan naar iets beters. Dit leidt ertoe dat de bevolkingssamen-stelling van de buurt uit balans is. Ook de verkeersveiligheid is een zwak punt. De openbare ruimte, speelterreinen en ontmoetingsruimten zijn vaak versleten of verouderd en dringend aan verbetering toe.

Het is nu de hoogste tijd om te zorgen voor: meer sociale balans in de buurt; een veiliger verkeersstructuur en een betere openbare ruimte; meer marktconforme voorzieningen en een modern woningaanbod; een betere positionering van het Landsherenkwartier als buurt.

Doelen vernieuwing

VOOR HET LANDSHERENKWARTIER IS HET VIJF VOOR TWAALF; ALS ER NU GEEN ACTIE WORDT

ONDERNOMEN IS HET STRAKS TE LAAT. DE BUURT WORDT ALS WOONPLEK STEEDS MINDER

AANTREKKELIJK, DE OPENBARE RUIMTE VERTOONT MANKEMENTEN EN EEN GROOT DEEL VAN DE

WONINGEN HEEFT BIJNA HET EINDE VAN DE LEVENSDUUR BEREIKT. DE CORPORATIES GAAN DAN OOK

SNEL AAN DE SLAG. DE EERSTE WONINGEN WORDEN EIND 2007 GESLOOPT, WAARNA DE NIEUWBOUW

KAN STARTEN.

Het tij tijdig keren

De wijk Keizerslanden is door de minister aangewezen als prioriteitswijk en daarbinnen wordt het Landsherenkwartier als eerste buurt op de schop genomen.

ZUIDKANT

Met de aanpak van de Zuidkant gaat bouwfase 1 van start. Er worden 258 woningen gesloopt en ongeveer 250 woningen nieuw gebouwd. Er is bewust gekozen om juist hier met de bouw te starten. De buurt springt namelijk hier - vanaf de hoofdweg - het meest in het oog, waardoor de buurtvernieuwing kan uitstralen naar de rest van de wijk en de stad toe. Het is bovendien een praktische keuze; met de start van de Zuidrand gaan de bouwwerkzaamheden als een ‘trein’ door de buurt waardoor er zo min mogelijk overlast ontstaat.

MIDDENGEBIED

In de tweede fase wordt verder gewerkt in het middengebied. Hier worden 196 wonin-gen en 12 garageboxen gesloopt en waarschijnlijk 140 woningen nieuw gebouwd. Het hoogtepunt in fase 2 is de aanleg van de multifunctionele buitenruimte: ‘het hart van de buurt’. Hieronder ziet u de planningskaart

De woningcorporaties kunnen zich goed voorstellen dat deze bewoners over de sloop veel vragen hebben, en misschien ook wel onzeker zijn. Een Sociaal Plan moet ervoor zorgen dat deze bewoners de komende periode goed begeleid worden. In het plan zijn regelingen, maar vooral ook rechten van bewoners vastgelegd.

DE BELANGRIJKSTE RECHTEN ZIJN: voorrang bij het zoeken naar een andere woning; verhuiskostenvergoeding van 5.000; begeleiding bij het zoeken naar een andere woning; terugkeergarantie binnen Keizerslanden.

HUISBEZOEK PLUS PROJECT

Een bijzonder project voor bewoners die moeten verhuizen is het ‘Huisbezoek Plus Project’. In een persoonlijk gesprek kunnen de bewoners aangeven waar zij mee worstelen. Zelfstandig of met hulp wordt dan gezocht naar een oplossing.

Het Sociaal Plan wordt binnenkort vastgesteld. De rechten en regelingen uit het Sociaal Plan gelden vanaf 1! jaar voor de sloopdatum. Het Sociaal Plan Lands-herenkwartier is, nadat het is vastgesteld, verkrijgbaar bij de woningcorporaties.

SOCIAAL PLANMET DE VERNIEUWING EN VERBETERING VAN HET LANDSHERENKWARTIER GAAT ER NOGAL

WAT VERANDEREN. DEZE VERANDERINGEN HEBBEN EFFECT OP IEDEREEN DIE IN DE

BUURT WOONT. MAAR VOOR BEWONERS WAARVAN DE WONING WORDT GESLOOPT ZIJN DE

GEVOLGEN EXTRA INGRIJPEND. ZIJ ZULLEN (TIJDELIJK) MOETEN VERHUIZEN. VOOR DEZE

GROEP IS ER EEN SOCIAAL PLAN OPGESTELD.

Planning sloop Op deze kaart ziet u welke woningen worden gesloopt en het jaar waarin de sloop start. De vernieuwing wordt gefaseerd - stap voor stap - aangepakt. Dit voorkomt dat de buurt één grote bouwput wordt en dat veel bewoners tegelijkertijd een andere woning moeten zoeken. Bewoners van de te slopen woningen hebben een brief van hun woningcorporatie ontvangen en een uitnodiging voor een bewonersavond. Voor hen is ook een sociaal plan opgesteld. Van-zelfsprekend blijven de koopwoningen gehandhaafd. In fase 3 worden tot 2012 in ieder geval geen woningen gesloopt. De komende vijf jaar worden gebruikt om in samenhang met de toekomstige ontwikkelingen op het terrein van Humanitas, voor dit deelgebied concrete plannen te ontwikkelen.

De Noordrand komt pas over tien jaar aan bod. Daarom zijn er nu nog geen concrete plannen gemaakt. Tussen 2010 en 2015 kan meer worden gezegd over de aanpak van het gebied. In de tus-sentijd wordt extra aandacht besteed aan het schoon, heel en leefbaar houden van de Noordrand.

Vernieuwingsdoelen en aanpak op een rij

Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 4 Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 5

VIER BELANGRIJKE PUNTEN VORMEN DE BASIS VOOR HET VERNIEUWINGSPLAN: 1) de inrichting van het kloppend hart 2) het creëren van een veilige verkeerssituatie 3) bouwclusters met eigen karakter en woonsfeer,

kwaliteitsverbetering door sloop/nieuwbouw4) het optimaal gebruik van groen en water

Deze zaken vormen als het ware het fundament voor de verbetering en vernieuwing van de buurt. Over het kloppend hart leest u alles in het artikel ‘SPLARK, Sport-, speel- en ontmoetingsruimte voor ieder-een’. Over het creëren van een veiliger verkeerssituatie en het ge-bruik van groen en water leest u meer in de artikeltjes ’Op weg naar een veilige buurt’ en ‘Groen en water koesteren en verbeteren’.

NIEUWBOUW

Eén van de vernieuwingsdoelen is het creëren van een evenwichtig woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Mensen hebben niet allemaal dezelfde woonwensen en willen ook niet allemaal op dezelfde manier met elkaar in een buurt samenleven. Kortom, niet iedereen heeft dezelfde leefstijl. Sommige mensen vinden het gezellig om veel con-

tact met buurtgenoten te hebben, samen dingen te ondernemen. Sommigen stellen juist meer prijs op hun privacy. In Landsherenkwartier wordt daarom rekening gehouden met verschillende woonwensen en leefstijlen. De woningen die de komende tien jaar worden gesloopt maken plaats voor verschil-lende koop- en huurwoningen. Bij de bouw wordt rekening gehouden met verschillende woonsferen.

WOONSFEER De buurt wordt ingedeeld in verschillende bouwclusters met elk een specifieke woonsfeer. De belangrijkste indelingen zijn het middengebied en de zuidrand. Het middengebied wordt een beschutte plek waar plaats is voor ontmoeting en contact, wat vooral gezinnen met kinderen en buurtgerichte senioren zal aantrekken. De zuidrand krijgt appartementen met een meer gesloten en stedelijk karakter. Mensen die minder buurtgericht zijn zullen dit een aantrekkelijke woonsfeer vinden. Aan de noordrand blijven de huidige woningen staan.

HET BUURT- EN ACTIVITEITENCENTRUM DE ELEGAST MOET BLIJVEN BESTAAN! DAT IS EEN DUIDELIJK SIGNAAL VAN DE

BUURTBEWONERS BIJ DE ONTWIKKELING VAN HET VERNIEUWINGSPLAN.

SPLARK: SPORT-, SPEEL- & ONTMOETINGSRUIMTE VOOR IEDEREEN

Van oudsher kennen de buurtbewoners een rijk sociaal buurtleven en een buurtcentrum speelt daarbij een belang-rijke centrale rol. Woningcorporaties en gemeente spelen hier goed op in door te onderzoeken of de functies van een buurtcentrum te koppelen zijn aan die van Humani-tas. Hierdoor kan het centrum straks fungeren als integraal zorg- en welzijnspunt in de buurt. Een belangrijke vernieuwing is ook de komst van een centrale multifunctionele buiten-ruimte, ook wel Splark genoemd. Splark staat voor sport,

plein en park, een ingewikkelde naam voor een centrale plek in de buurt waar iedereen straks kan sporten, spelen en ontspannen. De plek krijgt een parkachtig karakter en wordt straks hét kloppende hart van de buurt. Het moet een plek zijn waar je bijvoorbeeld kunt basketballen, voetballen, spelen, maar ook gewoon lekker kunt hangen. Een gezel-lige, sfeervolle en aantrekkelijke plaats voor jong en oud. Splark is niet de definitieve naam van het plein. Er wordt op termijn een prijsvraag uitgeschreven voor een mooie naam!

EÉN VAN DE POSITIEVE PUNTEN VAN HET

LANDSHERENKWARTIER IS DE LIGGING TEN

OPZICHTE VAN VEEL VOORZIENINGEN IN DE

DIRECTE OMGEVING. DE VRAAG IS: KUNNEN

BEWONERS DEZE GEMAKKELIJK EN VEILIG

BEREIKEN? HELAAS IS DAT NIET HET GEVAL;

DE HUIDIGE WEGEN NODIGEN UIT TOT ROEKELOOS

RIJGEDRAG.

Om de buurt veiliger te maken worden enkele langzaam-verkeerroutes aangelegd van noord naar zuid en van oost naar west. Hiermee ligt het Landsherenkwartier als een ‘spin in het web’ ten opzichte van veel voorzieningen.

30-KILOMETER ZONES

Ook zorgt de aanleg van 30-kilometer zones ervoor dat fietsers en voetgangers veilig over straat kunnen. Een aantal brede wegen, die uitnodigen tot roekeloos rijge-drag, wordt bovendien versmald. Door de langzaam-verkeerroutes slim aan te sluiten op speel- en ontmoetingsplekken, wor-den deze laatste ook voor kinderen veilig bereikbaar. Al deze maatregelen moeten ervoor zorgen dat het Landsherenkwartier straks op verkeersgebied voor iedereen goed en vooral veilig bereikbaar is.

OP WEG NAAR EEN VEILIGE BUURT

Basis voor vernieuwing

Plankaart LandsherenkwartierOp de plankaart ziet u de nieuwe structuur van de buurt. Centraal in de wijk komt het kloppend hart met een multifunctionele binnen– en buitenruimte in een parkachtige omgeving. Een nieuwe Allee vormt de hoofdtoegangsweg. De langzaam-verkeersroutes zijn in geel aangeduid. De buurt krijgt meer water door het aanleggen van een singel. Het idee is om het Godebaldpark meer de buurt ‘in te trekken’ zoals u ziet op de kaart. Verschillende woningtypen worden in stroken ontwikkeld, deze zijn op de kaart aangeven met de gekleurde stroken.

WAAROM INVESTEREN DE WONINGCORPORATIES IN DE LEEFOMGEVING?“Wij nemen onze verantwoordelijkheid als maatschappelijk ondernemer en investeren in kwalitatief goede woningen in een prettige en veilige woonomgeving. Dit betekent dat wij naast de reguliere dienstverlening voortdurend betrokken zijn bij veranderende maatschappelijke en sociale ontwikkelingen. Het duurzaam leefbaar houden van de buurt Landsheren-kwartier is een belangrijke doelstelling van deze vernieuwingsslag”. DE DIRECTEUREN ZIJN VOL LOF OVER DE SAMENWERKING MET VERSCHILLENDE PARTIJEN:“De bewoners verenigd in het Landsherenoffensief hebben zich met volle overtuiging ingezet voor de belangen van de bewoners van het Landshe-renkwartier. Niet alleen was er een intensieve relatie met hen, maar ook met de gemeente Deventer is voortdurend contact geweest. We kozen voor een nieuwe rolverdeling, waarbij de woningcorporaties het vernieu-wingsplan ontwikkelden en de gemeente het plan toetste. De samenwer-king met de bewoners en de gemeente Deventer hebben wij als bijzonder positief en constructief ervaren.”

THEUN OOSTERHUIS EN JOLANDE TIJHUIS, BEIDEN DIRECTEUR/BESTUURDER VAN RESPECTIEVELIJK WOONUNIE EN HANZEWONEN.

“WE INVESTEREN GRAAG IN KWALITATIEF GOEDE

WONINGEN”

De prachtige volwassen bomen, waar de buurt zo trots op is, worden ge-koesterd. Er wordt zoveel mogelijk geprobeerd deze bomen te behouden in de stroken waar minder woningen worden teruggebouwd en natuurlijk ook in het SPLARK. Het idee is om op termijn het Godebaldpark meer bij de buurt te betrekken, zoals te zien is op de kaart op deze pagina. De openbare ruimte is op sommige plekken aan vernieuwing toe. Een aanzienlijke verbe-tering staat op stapel voor de beplanting en bebouwing; door de wegen te versmallen ontstaat er meer ruimte voor tuinen en groen, hierdoor wordt de huidige saaie ‘betonnen uitstraling’ sterk verbeterd. De openbare ruimte vraagt om goed onderhoud. Die wordt daarom onderhoudsvriendelijk ingericht.

MEER WATER Water geeft een buurt altijd extra kwaliteit. Aan de zuidzijde van de buurt wordt daarom de vijver verlengd in een singel. Dit zal voor een groot deel het nieuwe ‘gezicht’ van Landsherenkwartier bepalen. De hoofdentree van de buurt, vanaf het Hanzetracé, ligt dan tegen deze singel aan. Deze singel geeft een extra kwaliteit aan de appartementen die daarlangs gebouwd worden. Bovendien fungeert de singel als de waterberging van Landsherenkwartier.

GROEN EN WATER KOESTEREN EN VERBETERENLANDSHERENKWARTIER IS EEN GROENE WIJK.

DAT MOET OOK ZO BLIJVEN!

langzaam-verkeerroutes

Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 7

Er komt een moment dat de huidige bewoners hun huis verlaten. De daadwer-kelijke sloop van de woning vindt op een later moment plaats. In die tussenlig-gende periode is er sprake van tijdelijke verhuur van de woning. De vraag rijst dan: hoe blijven de leefbaarheid, de sociale samenhang en de betrokkenheid in de buurt gehandhaafd in deze periode?

Daarom maken politie, hulpverleningsinstanties, corporaties, gemeente en bewoners afspraken voor deze ’tussenperiode’ in een beheerplan. De afspraken in dit plan richten zich vooral op het veilig en leefbaar houden van de buurt in de vernieu-wingsperiode. Een ander belangrijk middel om de leefbaarheid en veiligheid tijdens de vernieuwing te handhaven, is de in te zetten buurtconciërge. Naar verwachting is het beheerplan eind dit jaar klaar.

BEHEERPLAN BIJ BOUWWERKZAAMHEDEN

“Ook na de vernieuwing is het natuurlijk de bedoeling, dat het onderling samenleven in de buurt bevorderd wordt. Daar maak ik mij, samen met de bewonerscommissie, wel zorgen over. De hele wijk gaat rigoureus op de schop, veel mensen moeten verhuizen en daarmee verdwijnt ook een deel van het ’sociale buurtleven’. Een beperkt deel van de huidige bewoners zal na jaren weer in de nieuwbouw terugkomen. Mijn boodschap is: bevorder het opbouwen van de contacten tussen bewoners en het samenleven na de vernieuwing heel goed.”

MARC KAMP, OPBOUWWERKER BIJ RASTER EN BETROKKEN BIJ DE SOCIALE ONTWIKKELING IN LANDSHERENKWARTIER.

“BUURTLEVEN NA VERNIEUWING SNEL OPBOUWEN”

Informatiekrant vernieuwingsplan Landsherenkwartier 6

Als gevolg van de vergrijzing neemt in het Landsherenkwartier de zorgvraag toe. Bij de vernieuwing is rekening gehouden met de wens van oudere bewoners om zo lang mogelijk zelfstandig te willen blijven wonen in de eigen omgeving.

Er worden zorgwoningen ontwikkeld en er is overleg met Humanitas en welzijnsorganisa-tie Raster om te onderzoeken of het opzetten van een ’zorg- en welzijnssteunpunt’ tot de mogelijkheden behoort. Een zorg- en welzijnssteunpunt is een plek van waaruit zorg en welzijnsdiensten geleverd worden. Een plek waar mensen samen kunnen komen en waar activiteiten georganiseerd worden. Het is daarom logisch dat gezocht wordt naar mogelijkheden om de functies uit de Elegast te verbinden aan de zorg- en welzijns-activiteiten die vanuit Humanitas geleverd kunnen worden.

OUDEREN LANGER OP EIGEN STEK

BIJ DE ONTWIKKELING VAN HET VERNIEUWINGSPLAN LANDSHERENKWARTIER IS DE INBRENG VAN DE BUURTBEWONERS VAN GROOT

BELANG GEWEEST. OM DE SAMENWERKING TUSSEN BEWONERS, WONINGCORPORATIES EN GEMEENTE VAST TE LEGGEN IS OP 21

SEPTEMBER 2005 EEN ’PARTICIPATIECONVENANT’ ONDERTEKEND. DAARNA WERDEN ER VERSCHILLENDE ACTIVITEITEN DOOR HET

LANDSHERENOFFENSIEF GEORGANISEERD OM ZOVEEL MOGELIJK BEWONERSWENSEN TE VERZAMELEN. AL DEZE PUNTEN ZIJN OPGETEKEND

IN DE ZOGENAAMDE BEWONERSAGENDA.

Deze agenda bevat 37 punten, waarvan het grootste ge-deelte is overgenomen in het vernieuwingsplan. Met stip op nummer 1 staat de wens om de huidige sfeer in de buurt zoveel mogelijk te behouden. Buurtbewoners waarderen de sfeer in de buurt en vinden een sociale binding belangrijk. In het vernieuwingsplan wordt hieraan onder de noemer ‘meer sociale balans’ veel aandacht besteed. Een voorbeeld is het bouwen van gevarieerde woningen voor verschillende doel-groepen in verschillende prijsklassen, zodat ook een groot deel van de nieuwe woningen voor iedereen betaalbaar blijft.

BEWONERSWENSEN

Een ander belangrijk punt is de verkeersveiligheid. Deze

laat nu nogal wat te wensen over. Maar met de inrichting van de 30 kilometerzones wordt een stap in de goede richting gezet naar een veiliger Landsherenkwartier. Ook aan de wens om de functies uit het buurtcentrum de Elegast te laten bestaan wordt gehoor gegeven. Er wordt onderzocht of het mogelijk is om de functies van het buurt-centrum te koppelen aan die van Humanitas. Door de func-ties van het buurtcentrum te koppelen aan Humanitas kan het straks ook fungeren als integraal zorg- en welzijnspunt in de buurt. Centraal in de wijk komt een multifunctionele buitenruimte waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten, sporten en spelen.

‘MEER SOCIALE BALANS’, ALDUS ÉÉN VAN DE DOELEN IN HET

VERNIEUWINGSPLAN. MOOI GEZEGD, MAAR WAT BETEKENT HET

PRECIES EN HOE DOET MEN DIT?

Bij het beoordelen van de sociale balans kijkt men onder andere naar de bestaande woningtypen en de bewoners-samenstelling qua cultuur, leeftijd en inkomens- en opleidingsniveau. In het Landsherenkwartier is de sociale balans scheefgegroeid. Meer evenwicht in het woningaan-bod moet dit weer rechttrekken. Er komt meer variatie in huur- en koopwoningen, in prijsklasse en in de bebouwing. Dit maakt wonen in het Landsherenkwartier aantrekkelijker, voor jong en oud én voor gezinnen.

WOONCARRIÈRE Een gevarieerd woningaanbod maakt een wooncarrière mogelijk; vanuit een starterswoning kan een bewoner door-groeien naar een eengezinswoning en vervolgens naar een aangepaste seniorenwoning. Dit alles is belangrijk, omdat het helpt bewoners aan de buurt te binden. Dit zorgt er op zijn beurt weer voor dat er een ‘buurtgevoel’ ontstaat. Bewoners kennen en helpen elkaar en vinden dit sociale contact belangrijk. Natuurlijk wil niet iedereen evenveel sociaal contact. Bij de inrichting van de buurt wordt ook hiermee rekening gehouden. Zo ontstaat een nieuw Lands-herenkwartier ‘op maat’, met woonplezier voor iedereen.

Woonplezier voor iedereen

Ina Adema, wethouder, verantwoordelijk voor de wijkvernieuwing in Deventer.

“BEWONERSPARTICIPATIE VIND IK BELANGRIJK”

“Voor de aanpak van de buurtvernieuwing hebben de woningcorporaties en de gemeente de handen ineen geslagen. Bij het opstellen van het vernieuwingsplan voeren de woningcorporaties de regie en stelt de gemeente de kaders en controleert het werk van de corporaties. Dat is een nieuwe rolverdeling die heel goed werkt. Zo is met de corporaties bijvoorbeeld afgesproken dat zij goed samenwerken met de bewoners. Dat heeft er toe geleid dat er een convenant, een samenwerkings-overeenkomst, is opgesteld. Dat convenant heb ik ter ondersteuning ondertekend, omdat ik bewo-nersparticipatie zeer belangrijk vind,” zegt de wethouder.

“Het Landsherenoffensief stelde een bewonersagenda op met 37 punten, veel van deze punten zijn overgenomen in het vernieuwingsplan. Deze vorm van bewonersparticipatie juich ik toe. Nauwe betrokkenheid van buurtbewoners bij de vernieuwingsplannen is voor alle partijen essentieel. De komende periode staat er nog veel te gebeuren. Daarbij is zeker de stem van de bewoners van groot belang.”

Wensen van bewoners in kaart

Dit is een impressie van hoe de buurt eruit kan gaan zien. Let op! Dit is een stedenbouwkundige schets. De gebouwen moeten nog worden ontworpen.

Naast al lopende activiteiten en succesvolle projecten zoals Deventer Schoonfamilie, Wijkaanpak en Banjerkeet starten er ook nieuwe activiteiten. Met kwaliteitsverbetering wordt niet gewacht tot 2015, er zijn nu al genoeg ideeën en wensen op dit gebied. Zo worden er sociale activiteiten gestart, gericht op gezinnen en ouderen. Maar er is ook ruimte voor culturele en ontspannende activiteiten, zoals braderieën en bouwfeesten. Ten slotte wordt ook aandacht besteed aan veiligheid rond de bouwwerkzaamheden. Alle officiële gebeurtenissen komen in een Activiteitenkalender, die ervoor moet zorgen dat bewoners betrokken worden, zijn en blijven. Bewonersbetrokkenheid is onmisbaar voor een succesvolle vernieuwing.

DE BEWONERS VAN HET LANDSHERENKWARTIER WETEN ALS GEEN ANDER HOE HET MET DE KWALITEIT

VAN HUN BUURT GESTELD IS. BETROKKENHEID VAN BUURTBEWONERS IS DAN OOK NOODZAKELIJK

OM DIE KWALITEIT TE VERBETEREN EN OP PEIL TE HOUDEN. DAAROM WORDT DE KOMENDE TIJD

WEER INGEZET OP INTENSIEVE SAMENWERKING, ZOWEL TUSSEN BEWONERS ONDERLING, ALS MET DE

CORPORATIES EN ANDERE INSTELLINGEN.

Betrokkenheid buurt succesfactor