Verkoopmagazine De Bol

Wonderschoon Wonen

hét uitzicht van Schoonhoven

Van militair satellietstation tot sfeerVolle BUUrt

Wonen met het uitzicht op een oerhollands landschap…

Dat kan werkelijkheid worden in Schoonhoven! Aan de noord rand van deze

“zilverstad”, in de Krimpenerwaard en midden in het Groene Hart, komen nieuwe

woningen op en om een voormalig defensieterrein.

De woningen die op De Bol komen zijn in samenspraak met de toekomstige bewoners

ontwikkeld. Feiten, wensen en behoeften van toekomstige bewoners zijn in kaart

gebracht. Deze zijn vervolgens gebruikt in de opzet en uitwerking van de uiteinde-

lijke plannen. Details uit de jaren ‘30 en een landelijke stijl vormden de basis. Sierlijke

voordeuren, een mooie platte steen, ambachtelijke bouw en een rijke detaillering zijn

mede dankzij de deelnemers terug te vinden in de architectuur van de woningen in

De Bol.

Het resultaat: een gevarieerde woonwijk met onder andere 2-onder-1-kapwoningen,

vrijstaande- en patiowoningen. Maar ook een heel fraai penthouse en terras apparte-

menten met een waanzinnig uitzicht. Met een woning op De Bol kunt u oprecht

zeggen dat u woont op een plek met het mooiste uitzicht van Schoonhoven!

hét uitzicht van Schoonhoven

Wonderschoon Wonen

4 Vanmilitairsatellietstationtotsfeervollebuurt

8 Kostennochmoeitegespaard

11 InvogelvluchtdoordeKrimpenerwaard

12 MooisteuitzichtvanNederland:deKrimpenerwaard

14 Verhuizenen…thuiskomen

16 HotspotsvanSchoonhoven

18 Vrijstaandewoningen

24 2onder1kapwoningentypeB

30 2onder1kapwoningentypeC

36 3onder1kapwoningen

42 Rijwoningen

48 Patiowoningen

56 Appartementen

62 • Penthouse

68 • Terrasappartementen

76 • Hoekappartementen

80 • Riantwonenappartementen

82 • Zonzijdeappartementen

84 Duurzaamheid,modetrendoftoekomstperspectief?

87 10redenenomtekiezenvoorDeBol

88 Technischeomschrijving

Inhoud

36. De Tureluur

16. hotspots

4. De Bol

12. Mooiste uitzicht..!

76. hoekappartementen

Marius Heijn

4 | Voor ieder wat wils

Vanmilitairsatellietstationtotsfeervolle buurt

Voor de sloop van het voormalig militair satellietstation, heeft

toekomstige woonbuurt De Bol uiteenlopende functies gehad. Zo was

het gebied in gebruik door defensie, herbergde de gemeente Schoon-

hoven er een gemeentewerf, had het een agrarische bestemming en

stonden er nog een twintigtal huurwoningen. Zo divers als dit meest

noordoostelijke puntje van Schoonhoven-Noord toen was, zo divers

blijft het met de komst van nieuwbouwproject De Bol: rijwoningen,

2-onder-1-kappers, 3-onder-1-kappers, patiowoningen, vrijstaande

villa’s en appartementen. Huur én koop. Voor ieder wat wils dus. En

laat dat nu juist de doelstelling zijn van De Bol.

“Ik zag direct een kans om de Krimpenerwaard te verbinden met Schoonhoven-Noord”, vertelt Marius Heijn, conceptontwikkelaar bij ERA Contour die de nieuwbouw regisseert. “Dat mis je echt bij een groot gedeelte van de bestaande bebouwing van Schoonhoven-Noord. Je hebt als toevallige passant geen idee dat er op steenworp afstand een prachtig landschap lonkt. Met De Bol kunnen we die verbinding maken. Het betrekken van het unieke groene landschap van de Krimpener-waard is dan ook het uitgangspunt geweest voor de hele opzet van het stedenbouwkundig plan van De Bol.”

Klant centraalOm te achterhalen wat voor soort woningen de bewoners van Schoonhoven-Noord het liefst gebouwd zien op De Bol, houdt ERA Contour eind 2009 een online enquête. Heijn: “Bij ERA Contour staat de klant centraal. De toekomstige bewoners zelf vormen dan ook de belangrijk-ste spil in de totstandkoming van De Bol. Zowel bij het ontwerp en de bouw van de woningen, als bij de inrichting van de buurt. De wensen van de bewoners voeren we

De Bol

De Bol

conceptontwikkelaar Marius heijn over de ontwikkeling van de Bol | 5

zoveel mogelijk door. Van de voorkeur voor de jaren 30 - architectuur en de wens naar grote, zonnige tuinen tot meer bergruimte bij de patiowoningen en de beplanting van de pleintjes. Wij willen namelijk echt iets bijzonders neerzetten. Karaktervolle woningen die tot in detail kloppen.”

Nieuw segment belangrijk voor de toekomstDe Bol is onderdeel van de grootschalige vernieuwing van Schoonhoven-Noord. De komende tien jaar worden in dit deel van Schoonhoven 240 woningen gesloopt én weer nieuw gebouwd. Rob Langerak, projectmanager van woningcorporatie QuaWonen: “Na de ingrijpende vernieu-wing staat Schoonhoven-Noord straks op de kaart als een authentieke wijk met een grote diversiteit aan woningen. Denk bijvoorbeeld aan levensloopgeschikte woningen voor senioren die langer zelfstandig willen wonen. Of grote rijwoningen en 2-onder-1-kappers voor gezinnen op zoek naar meer leefruimte in een kindvriendelijke buurt. De Bol voorziet in meerdere wensen van verschillende bewonersgroepen. Gebouwd voor de toekomst!”

“Schoonhoven is met De Bol een parel rijker, aldus wethouder Peter Matheij van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. In het uiterste puntje van Schoonhoven-Noord ontstaat een goede variatie tussen koop- en huur woningen voor senioren en doorstromers. Met een knipoog naar de mooie jaren 30-archi-tectuur van onze lokale architect Died Visser, sluit het nieuwbouwproject uitstekend aan op de bestaande bebou-wing en het omringende landschap. Een voorbeeld voor de verdere vitalisering van heel Schoonhoven-Noord. In QuaWonen en ERA Contour heeft de gemeente dan ook de ideale partners gevonden voor de realisatie van de gestelde doelen. Zo zie je maar weer, als alle partijen voortreffelijk samenwerken, kun je kastelen bouwen!”

Schoonhoven parel rijker

Wethouder Peter Matheij

6 | titel

titel | 7

8 | eenduidig handschrift woonwijk de Bol

Om de architect in de goede richting te sturen, vroeg ERA Contour eind 2009 toekomstige

bewoners van De Bol naar hun voorkeur voor een architectuurstijl. De deelnemers aan de

enquête konden kiezen uit acht bouwstijlen. Ruim 130 deelnemers gaven hun mening.

Bijna veertig procent koos voor de zeer geliefde jaren 30-stijl. Twintig procent van de

deelnemers gaf de voorkeur aan een landelijke stijl. De uitkomst van het onderzoek is het

vertrekpunt voor het ontwerp van de toekomstige woningen. Een kolfje naar de hand van

het architectenteam van Kokon Architectuur & Stedenbouw.

Kosten noch moeite gespaard

“We begrijpen de voorkeur voor de jaren 30-stijl heel goed”, verklaart Mark van Stijn, één van de ontwer-pers, de uitslag van de enquête. “We denken dat veel mensen toch nostal-gisch zijn. Ze verlangen naar de rijke detaillering en ambachtelijkheid van woningen uit ‘de goede oude tijd’. De jaren 30-bouwstijl vertaalt dit perfect. De grote goot- en geveloverstekken, de horizontale belijning en het bijzondere metselwerk geven de woningen een vriendelijke, vertrouwde uitstraling.” De typerende stijlkenmerken zijn dan ook terug te vinden in de verschil-lende ontwerpen van De Bol. “We hebben veel aandacht besteed aan de horizontale banden en de verhouding tussen de ramen. Ook is gekozen voor een extra lange, platte steen en een warme, donkere uit klei gebakken dakpan.”

InterieurIs de kenmerkende stijl ook in het interieur terug te vinden? “Niet in de zin van suitedeuren en inbouwkasten. De kracht van het interieur zit ’m voor-namelijk in de ‘flexibele plattegrond’.

De bewoners kunnen straks zelf aangeven waar ze de keuken willen hebben: aan de voor- of achterkant van de woning. Veelal grenst de zitkamer aan de tuinkant. Maar met de Krimpenerwaard als voortuin, kan ik me ook goed voorstellen dat de bewoners nog liever uitkijken op dit prachtige landschap. Met de flexibele indeling hebben ze de keuze.”

DiscussieDe eerste schetsontwerpen zijn eind 2010 gepresenteerd aan een klanten-panel van geïnteresseerden. Van Stijn: “De deelnemers reageerden enthou-siast én kritisch. Ze bestudeerden de tekeningen tot in detail. Tijdens de bijeenkomst zijn nog heel veel wensen naar voren gekomen, die we verwerkt hebben in het definitief ontwerp. Zo hadden de appartementen alleen een balkon op het oosten. Hierdoor boden ze een prachtig uitzicht op de Krim-penerwaard, maar weinig middagzon. Nu hebben de appartementen – waar mogelijk – aan beide zijden een balkon. En bij de laagbouw stuitte de inpandige badkamer op nogal wat weerstand.

Die hebben we vervolgens aan de gevelzijde gesitueerd, wat uiteindelijk een compleet andere indeling van de eerste verdieping heeft opgeleverd.”

Eindresultaat“Deze manier van ontwerpen, zo samen met de potentiële koper, is heel leerzaam. We vinden het belangrijk om met de toekomstige bewoners te overleggen over de woning. Zij gaan er uiteindelijk wonen.” Het team is dui-delijk trots op het eindresultaat. Van Stijn: “Het stedenbouwkundig plan is goed doordacht en de huizen – zowel de koop- als huurwoningen – hebben een eenduidig handschrift. Er is niet getornd aan de vele details die de wo-ningen zo bijzonder maken. Vaak gaat er over de eerste schetsontwerpen van nieuwbouwwijken een bezuinigings-ronde, waardoor veel mooie details verloren gaan. Gelukkig gaat die ronde aan De Bol voorbij, omdat ERA Contour veel belang hecht aan dit soort unieke kenmerken. Een mooi compliment aan de architecten van weleer, die net als wij nu, in economisch zware tijden toch furore wisten te maken.”

eenduidig handschrift woonwijk de Bol | 9

Jaren ‘30 stijlkenmerken

Kosten noch moeite gespaard

grote goot- en geveloverstekken

verhouding tussen de ramen

vertrouwde uitstraling

rijke detaillering

uit klei gebakken dakpan

ambachtelijk gebouwd

horizontale belijning

horizontale banden

ladderramen

Rob

ie H

ouse

van

Fra

nk L

oyd

Wrig

ht b

ron:

Wik

iped

ia sierlijke voordeuren

mooie, platte stenen

10 | Veenweidegebied en haar vogels

grutto

purper reiger brandgans

scholeksterzwarte stern

vink

steenuil

kolgans

groene specht

boomkleverkoperwiek

zanglijster

grote lijster

kievit

tureluur

graspieper

smient

veldleeuwerik

zomertaling

kramsvogel

Veenweidegebied en haar vogels | 11

InvogelvluchtdoordeKrimpenerwaard!

visarend

brandgans

scholekster steenuil

Het veenweidegebied de Krimpenerwaard is met z’n

polders en sloten een favoriete stek van vele vogel-

soorten en hun bewonderaars: de vogelaars. Je vindt

ze tussen de graspiepers, grutto’s, koperwieken en

smienten. Met hun verrekijkers en kladblokjes zijn de

vogelliefhebbers haast net zo gemakkelijk te spotten

als de gevleugelde bewoners van de polders. Maar wat

doen ze daar precies? Een kijkje door de verrekijker

van de ornitholoog.

Vandaag de dag bieden de polders een weids uitzicht; groen van het gras en drassig door vele sloten. Het is haast ondenkbaar dat dit gebied lang geleden bestond uit bos en moeras. In de grond zijn de verteerde resten van de bomen te vinden, maar vooral het veen verraadt de oorspronkelijke functie van de Krimpenerwaard. De tijd heeft z’n werk gedaan en inmid-dels is het drassige moerasveen een ideaal leefgebied voor weidevogels. In zomer én winter.

Zomer- en wintervogelsOp weinig andere plaatsen in Ne-derland komen zoveel weidevogels voor als in de Krimpenerwaard. De meeste vogels behoren tot de cate-gorie zomervogels die in het najaar starten met hun trip naar het zuiden. Rond het voorjaar keren zij terug en is het volop genieten van baltsende

grutto’s, zwarte sterns, purperrei-gers, veldleeuweriken en verschil-lende soorten eenden. Ze roepen om het hardst en proberen veel indruk op elkaar te maken. In het najaar zoeken de wintervogels de Krimpe-nerwaard op na een barre tocht van-uit Scandinavië of Siberië. De smient is zo’n vogel die in de koude maanden de baas is in het gebied.

Leven op standDoor de immense vogeltrek, zou je haast vergeten dat behalve trekvo-gels ook standvogels graag verblijven in de Krimpenerwaard. Kernmer-kend aan de standvogels is dat zij altijd op dezelfde plek leven, jaar in jaar uit. Zoals de groene specht, een soort die de laatste jaren steeds meer leefgebied verovert in de polders van de Krimpenerwaard. Of de steenuil, de kleinste uilensoort in de Benelux,

die leeft in het gebied direct aangren-zend aan De Bol en de rivier de Vlist.

Veenweidepact garandeert uitzichtOm de kwaliteit van het gebied te be-houden, werken omliggende gemeen-ten, de provincie en natuurbeheer aan het zogeheten veenweidepact. Het pact bundelt afspraken die de continuïteit van de Krimpenerwaard waarborgen. Eén van de ideeën is om de polders onderdeel te laten uitmaken van de ecologische hoofd-structuur in Nederland. De Krimpe-nerwaard wordt zo schakel tussen de Reeuwijkse Plassen, Kinderdijk en de Biesbosch. Zo zijn niet alleen de dieren verzekerd van een fantas-tisch leefgebied; ook de toekomstige bewoners van De Bol hebben dan tot in de lengte van dagen gegarandeerd de mooiste voortuin van Nederland.

12 | Walhalla voor vogels

Mooiste uitzicht van Nederland:

deKrimpenerwaard

Aanraders om te weten te komen hoe het leven in de Krimpenerwaard door de eeuwen heen is veranderd. Of om te ontdekken wat er allemaal komt kijken bij het in stand houden van een gezonde balans tussen water en land – van ontginnen tot bemalen.

RecreatieruimteDe mooie polders, verschillende vogels en vele beziens-waardigheden van de Krimpenerwaard zijn op meerdere manieren te ontdekken. Fietsers, wandelaars of kanoërs halen hun hart op in het Loetbos met zijn vele routes door het polderbos. Direct langs De Bol loopt de schitterende kano- en fietsroute naar Haastrecht. En in de winter, als het flink gevroren heeft, bind je de ijzers onder voor een ‘rondje De Vlist’. Een bezoekje aan de Krimpenerwaard blijft altijd iets om naar uit te zien. 365 dagen per jaar geopend (en gratis toegang natuurlijk)!

Weilanden vol weidevogelsDe Krimpenerwaard is een walhalla voor vogelaars. Tientallen soorten weidevogels strijken in het voorjaar neer om er te broeden. In het najaar start de vogeltrek richting het zuiden en fungeert het gebied als pleister-plaats voor overwinterende vogels uit Noord-Europa. De biodiversiteit is er gedurende het hele jaar van ongeken-de grootte. Bovendien is het drassige veenland uniek in Nederland: nergens anders is er zoveel water in een veenweidegebied.

Agrarische mixSamen met de fraaie flora en fauna staat de waard ook bekend om de kleinschalige agrarische cultuur. Geiten melken en klompen maken zijn voorbeelden van de ambachten die in de Krimpenerwaard nog steeds worden beoefend. Meer leren over de streek, de waterstand van de veensloten of de ontstaans geschiedenis van de waard? Dat kan in het Streekmuseum of het Polder museum.

Direct grenzend aan De Bol, langs de Opweg, ligt de Botersloot. De sloot gaat over in het

prachtige riviertje De Vlist die de waterscheiding vormt tussen twee kenmerkende Holland-

se veenweidegebieden: de Krimpenerwaard en Lopikerwaard. Omsloten door rivieren de

Lek, de Nieuwe Maas, de Hollandse IJssel en de Vlist is de Krimpenerwaard een ‘eiland’ in

het Groene Hart. Het natuurgebied is ruim 13.000 hectare groot en kent vele gezichten. Zo

zijn er prachtige poldergebieden, is er ruimte voor recreatie en hebben agrarische bedrijven

er hun plek gevonden. En hoe dynamisch de Krimpenerwaard in gebruik ook is, altijd en

overal is rust en ruimte: de ideale ingrediënten voor de mooiste tuin van Nederland.

titel | 13

Mooiste uitzicht van Nederland:

deKrimpenerwaard

Beeld Fotospread Krimpenerwaard + polaroids details

14 | Wonen op de Bol

“Wonen in De Bol is, vind ik, de overtreffende trap van mooi wonen. Je hebt

er namelijk één van de mooiste panorama’s van Nederland, in de kern

van het Groene Hart. In een veilige en kindvriendelijke omgeving.” Aan het

woord is Linda van Schaik (41), geïnteresseerde in één van de karakteris-

tieke koopwoningen in De Bol. “Daar komt bij dat ik in Schoonhoven geboren

en getogen ben. Dus áls we kiezen voor een woning in De Bol betekent dat

voor mij zowel verhuizen als thuis komen.”

Krimpenerwaard“Wat je straks ziet vanuit je raam? Nou, de nieuwe buurt ligt direct aan de Vlist met uitzicht op de Krimpe-nerwaard. In de provincie Zuid-Hol-land. Zo’n beetje binnen de driehoek Schoonhoven, Gouda en Krimpen aan den IJssel. De Krimpenerwaard, omgeven door de rivieren de Lek, de Hollandsche IJssel en de Vlist, maakt deel uit van het Groene Hart van Hol-land. Daarin liggen weer een aantal poldergebieden. Als je naar buiten kijkt, zie je water, weilanden, bomen en in de verte een kerktoren.”

Omringd door water“De 2-onder-1-kappers en vrijstaande woningen zijn omringd door water en hebben allemaal diepe tuinen”, be-schrijft de moeder van twee tieners.

Verhuizenen…thuiskomen

LindavanSchaikzietuitnaarDeBol

Wonen in schoonhoven | 15

De gemeente Schoonhoven is met een

oppervlakte van zeven vierkante kilometer

de kleinste gemeente van Nederland.

Het herbergt behalve de historische

binnenstad ook de voormalige dorpskern

Willige Langerak en het buurtschap

Bovenberg. De gemeente telt ruim elf

duizend inwoners.

Door de strategische ligging van de vesting-

stad maakte Schoonhoven in de middel-

eeuwen deel uit van het Sticht Utrecht;

het territorium waarover bisschoppen van

Utrecht regeerden. Sinds de 17e eeuw zijn

de zilversmederijen rijkelijk aanwezig in

de kleine vestingstad. Tot aan de dag van

vandaag is Schoonhoven beroemd om

zijn rijke verleden van de eeuwenoude,

ambachtelijke zilversmeedkunst. Een tra-

ditie die voortgezet wordt in talloze

winkeltjes, zilverwerkplaatsen en musea

zoals het Nederlands Goud-, Zilver-, en

Klokkenmuseum of het Edelambachtshuys.

Winkelen

Winkelen in Schoonhoven is een reis door

het verleden. Het merendeel van de winkels

is namelijk gevestigd in de oude binnen-

stad, wat een dagje shoppen een extra

dimensie geeft. Iedere woensdag is er

ook markt in Schoonhoven. Voor stoffen,

kleding, planten en bloemen, groenten,

fruit, vis en snoepgoed gaat

u naar de Adam van Vianenstraat. Aan het

Albert Plesmanplein kunt u terecht voor

uw dagelijkse boodschappen.

Schoonhoven leeft!

Op een zomerse dag is het heerlijk toeven

op één van de terrassen van de restaurants

aan de Lekoever of in de monumentale

binnenstad. Schoonhoven biedt voor elke

smaak wat wils. En dankzij de inzet van

vele (vrijwillige) organisaties is er iedere

maand wel iets te beleven in Schoon-

hoven. Hoogtepunten zijn de Nationale

Zilverdag en de Culturele Zondagen.

“De woningen in het midden vormen een hofje en zijn geheel door water ingesloten. Waar de achtertuinen aan het water liggen, kun je een vlonder of steiger aanleggen. De mooie, grote vrijstaande huizen in het noordelijk-ste deel liggen op een eiland en heb-ben een eigen toegang via kleine brug-getjes. De kopers van deze woningen hebben straks echt een supermooi uitzicht op het prachtige polderland-schap van de Krimpenerwaard.”

Bouwstijl“ERA Contour heeft allerlei typen woningen ontwikkeld. Ik val in de doelgroep van de doorstromers uit de regio. De huiseigenaren met kinde-ren, op zoek naar ruimte, rust, veilig-heid en privacy. Een doelgroep die het comfort van duurzaam gebouwde

huizen op prijs stelt. Verder ben ik gecharmeerd van de bijzondere jaren 30-architectuur met de mooie erkers, hoge ramen en witte belijning.”

Alles naar wens?“Het leuke aan De Bol is dat we als geïnteresseerden echt betrokken zijn bij het project”, vult Linda aan. “We konden tijdens het klantenpanel meepraten over het stedenbouw-kundig ontwerp, de architectuur, de indeling van de woningen, de plein-tjes, noem maar op. Op basis van onze opmerkingen en suggesties heeft de architect vervolgens het ontwerp definitief gemaakt. Ik kan niet wach-ten om het resultaat straks ‘in het echt’ te zien!”

Wonderschoon Schoonhoven

16 | hotspots schoonhoven

SchoonhovenSchoonhoven is al eeuwenlang de Zilverstad van Nederland. Dit betekent dat, naast de zilverindustrie, er zeer veel gouden zilversmidateliers te vinden zijn in Schoonhoven. Ook het Nederlands Zilver Museum staat in deze stad aan de rivier de Lek. Schoonhoven kent de inmiddels inter-nationaal befaamde Zilver - Award en elk jaar vindt op 2e Pinksterdag de Nationale Zilverdag plaats. Niet voor niets staat de Vakschool dan ook al 115 jaar in Schoonhoven.

Grand café Patio

4

Restaurant Lekke

rr

Arto TheaterGenieten van kunst, cultuur en amusement. Dat kan in Schoon-hoven! Het Arto-theater biedt een gevarieerd programma van dans, muziek, toneel, cabaret, film en exposities.Het Klooster 5www.artotheater.nl

Grand café PatioPatio is een ruim opgezet lounge café voor iedereen die van sfeer en stijl houdt. In hartje Schoonhoven kun je hier terecht voor bites&drinks. www.grandcafepatio.nlHaven 29A

Hotel Restaurant Belvedère Hotel Restaurant Belvédère is eind negentiende eeuw gebouwd als herensociëteit voor de notabelen van de regio. Na verloop van tijd werd zij publiek toegankelijk als café-restaurant. Begin twintigste eeuw is het etablissement verder uitgebreid met hotelkamers.www.hotelbelvedere.nlLekdijk West 2

Café de Blauwe Duifwww.deblauweduif.nlDam 3

Fietsroutes in de Alblasser-waard en de KrimpenerwaardDe beste manier om de waarden te ontdekken is per fiets. Ontdek de polders, de stadjes en dorpen van de Alblasserwaard en de Krimpe-nerwaard en zie dat Zuid-Holland echt nog rust en ruimte heeft!Fietsroutes in de Krimpenerwaard: VVV NederlandFietsroutes in de Alblasserwaard: VVV Alblasserwaard

Restaurant LekkerrLekker eten en drinken in het oude centrum van Schoonhoven. Lekkerr is 7 dagen per week geopend. Op zaterdag en zondag al vanaf 12.00 uur voor een lekkere lunch.www.lekkerretenendrinken.nlHaven 14 - 16

De ‘hotspots’ van Schoonhoven

1

Café de Blauwe Duif

3

Foto

: Fre

der

ieke

van

Tei

jling

en

2

Arto Theater

Albert Plesmanstr.

hotspots schoonhoven | 17

6

Oude H

aven

Kerkstraat

7

24

Veerdienst SchoonhovenDe veerdienst is een verbinding tussen de stad Schoonhoven en de gemeente Liesveld en bestaat al eeuwen. Het veer heeft zich door de jaren heen ontwikkeld als een belangrijke verbindingsscha-kel tussen de Krimpenerwaard en de Albblasserwaard.www.veerdienst-schoonhoven.nlBuiten de Veerpoort 2

Nederlands Zilver museumIn het museum is de historie van het Nederlands zilver te zien van 1600 tot heden. Prachtig tafel-zilver, exclusieve gouden siervoor-werpen, diverse zilversmidwerk-plaatsen en de geschiedenis van de zilvermerken.www.ngzkm.comKazerneplein 4

5

3

1

Oude Sin

gel

Schoonhovens college

Basisscholen

Kinderdagopvang

Vakschool Schoonhoven

Legenda

Nederlands Zilver museu

m

6

de B

OL

Doelenplein

Appelstraat

Lange

wei

stra

at

N216

Haven

Foto

: Erik

& P

etra

Hes

mer

g

Rotterdam

seweg

Benelu

xlaan

Opweg

Mr. Kesperstr.

Vlisterw

eg

Achterwetering

7

Veerdienst Schoonho

ven

5

Hotel Restaurant Belvedère

18 | Vrijstaande woningend

e K

ope

rwiek type A

Vrijstaande woningen

Vrijstaande woningen | 19

20 | de Koperwiek

DE KOPERWIEK

De vijf vrijstaande woningen liggen naast elkaar aan de noordkant van

het plan en hebben een fantastisch uitzicht over de Krimpenerwaard.

De ruime kavels variëren van circa 430 m2 tot 500 m2.

Op de slaapverdieping bereikt u via de overloop 3 riante

slaapkamers (variërend van circa 8 tot 21 m2) en de luxe

badkamer van circa 6 m2. De slaapkamer aan de voor-

zijde is voorzien van een balkon waar vandaan u prachtig

uitzicht heeft over de omgeving. De badkamer is stan-

daard uitgevoerd met 2 wastafels, een douchehoek met

draingoot en ligbad. In een aparte ruimte op de eerste

verdieping is het toilet gesitueerd.

De zolderverdieping bestaat uit 2 riante slaap kamers (van

circa 13 en 18 m2) en de technische ruimte met de CV/

MV-installatie en de was machine -en droger aansluiting.

Standaard is de zolderverdieping voorzien van 2 dak-

kapellen en een licht raam aan de voorzijde. Het is moge-

lijk om op zolder nog een extra badkamer te creëren.

Uw eigen oprit over het water deelt u met de naast-

gelegen woning. Via de voortuin bereikt u de entree

van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de

meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur

naar de woonkamer en open keuken. In de ruime en

lichte woonkamer van circa 54 m2 vindt u de opstelplaats

voor een keuken, een trapkast en de toegang naar de

naastgelegen garage. Via de openslaande deuren loopt u

direct de riante achtertuin in.

Direct aan de woning grenst de garage van circa 17 m2.

De garage is vanaf de voorzijde van de woning te berei-

ken via een garagekanteldeur. De garage staat middels

een deur in verbinding met de bijkeuken van circa 6 m2.

De bijkeuken is ook via de achterzijde van de woning te

bereiken via een deur.

de

Ko

perwiek type A


De Koperwiek

erker

de Koperwiek | 21

Uitbreiding en indelingsmogelijkheden:Wilt u de woonkamer nog verder uitbreiden? Dat kan met een uitbouw

van 2 meter aan de achterzijde. U creëert hierdoor een woonoppervlak

van circa 65 m2. Ook is het mogelijk om de keuken naar de voorzijde

van de woning te verplaatsen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid

om de garage deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog

eens circa 19 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer. Ook is

er de mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer op de

zolderverdieping.

Binnen de vrijstaande woningen zijn er 3 varianten:

Type A1Vrijstaande woningBouwnummer 1 en 3

Type A1s Vrijstaande woning Bouwnummer 2 en 4

Type A2 Vrijstaande woningBouwnummer 5

22 | de Koperwiekd

e K

ope

rwiek type A

begane grond

de Koperwiek | 23

+ Vrijstaande woning op riante kavel

+ Parkeren op eigen terrein

+ Landelijk uitzicht

+ Achtertuin grenzend aan het water en op het zuiden gericht

+ Balkon op de eerste verdieping

+ Inpandige garage vanuit de woning toegankelijk

+ Diverse uitbreidingsmogelijkheden

+ Mogelijkheid voor een tweede badkamer

+ Standaard uitgerust met vloerverwarming

+punten;

afgebeeld is type A1

tweede verdieping

eerste verdieping

24 | de Zanglijsterd

e Z

an

glijster type B

2-onder-1 kapwoningen type B

de Zanglijster | 25


26 | de Zanglijster

DE zanglIjStER

De zeventien 2-onder-1-kapwoningen zijn gesitueerd met de achtertuinen op het

zuiden, noorden of westen. De kaveloppervlaktes variëren van circa 225 m2 tot 295 m2.

Op de slaapverdieping grenzen 3 ruime slaapkamers

(variërend van circa 10 tot 17 m2) aan een luxe badkamer

van circa 7 m2. De badkamer is standaard uitgevoerd met

2 wastafels en een bad. Optioneel is er zelfs nog plaats

voor een douchehoek, waarbij het bad behouden blijft.

In een aparte ruimte op de eerste verdieping is het toilet

gesitueerd.

De zolderverdieping van circa 28 m2 is standaard voor-

zien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Ook treft u hier de technische ruimte met de CV/MV-

installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De

zolder biedt u de mogelijkheid om nog eens 2 extra

kamers en een extra badkamer te creëren.

De Zanglijster is een (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning.

De hoek woning heeft de beschikking over een achterom

over het eigen perceel.

Via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet, meter-

kast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang

naar de woon kamer en open keuken. In de ruime en

lichte woonkamer van circa 47 m2 vindt u de opstelplaats

voor de keuken en een trapkast. Via de openslaande

deuren loopt u op zonnige dagen zo de ruime achtertuin

in, welke bij de meeste woningen grenst aan het water.

Direct aan de woning grenst de garage van circa 16 m2.

De garage is vanaf de voorzijde van de woning te berei-

ken via een garagekanteldeur, via de achterzijde van de

woning is de garage te bereiken via een deur.

de

Zan

glijster type B


Binnen de 2-onder-1-kapwoningen zijn er 4 verschillende varianten:

Type B1 Geschakelde 2-onder-1-kapwoningbouwnummer 9, 15, 19, 21, 25 en 27

Type B1sGeschakelde 2-onder-1-kapwoningbouwnummer 10, 16, 20, 22 en 26

Type B2 Hoek 2-onder-1-kapwoningbouwnummer 12 en 17

Type B2sHoek 2-onder-1-kapwoning

bouwnummer 6, 8, 13 en 24

Type B

de Zanglijster | 27

Uitbreiding en indelingsmogelijkheden:Is de woonkamer nog niet ruim genoeg? De begane grond kan aan

de achterzijde worden uitgebouwd met 2 meter extra oppervlakte.

Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de voorzijde een erker van

1 meter te laten maken. Er ontstaat dan een living van circa 64 m2.

Bovendien ontstaat er bij een uitbouw aan de achterzijde de mogelijk-

heid om een prachtige keuken in U-vorm te plaatsen zodat er een

echte woonkeuken ontstaat. Ook is het mogelijk om de keuken naar

de voorzijde van de woning te verplaatsen. Daarnaast heeft u nog

de mogelijkheid om de garage deels bij de woonkamer te betrek-

ken waardoor u nog eens circa 13 m2 extra ruimte toevoegt aan uw

woonkamer.

Ook kunt u de zolder voorzien van twee extra dakkapellen aan de

zijkant en achterzijde. De zolder biedt u hierdoor de mogelijkheid om

nog eens 2 extra kamers en een extra badkamer te creëren.


28 | de Zanglijsterd

e Z

an

glijster type B

begane grond


+ Standaard garage

+ 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping



+ Zolder indeelbaar met 2 kamers

+ Extra opties: dakkapel aan de achterzijde en zijkant, uitbouw aan de achterzijde, erker aan de voorzijde


de Zanglijster | 29

+punten;tweede verdieping

eerste verdieping

30 | de Grote Lijster

2-onder-1 kapwoningen type C

de

Gro

te Lijster typ

e C

de Grote Lijster | 31


32 | de Grote Lijster

DE gROtE lIjStER

De drie 2-onder-1-kapwoningen zijn hoekwoningen met de achtertuinen op het westen gesitueerd, waarbij de achtertuin via de openbare weg bereikbaar

is. De kaveloppervlaktes variëren van circa 235 m2 tot 255 m2.

Op de slaapverdieping grenzen 2 riante slaapkamers (van

circa 10 en 29 m2) aan een luxe badkamer van circa 7 m2.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een

inloop kast en een balkon waar vandaan u prachtig uitzicht

heeft over de omgeving. De badkamer is standaard uitge-

voerd met 2 wastafels en een bad. Optioneel is er zelfs nog

plaats voor een douchehoek, waarbij het bad behouden

blijft. In een aparte ruimte op de eerste verdieping is het

toilet gesitueerd.

Op de zolderverdieping van circa 36 m2 vindt u de tech-

nische ruimte met de CV/MV-installatie en de wasmachine-

en drogeraansluiting. Deze ruime zolder met een licht raam

aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om nog eens 2

extra kamers en een extra badkamer te creëren.


kast, de trap naar de eerste verdieping en deur naar

de woonkamer en open keuken. In de ruime en lichte

woonkamer van circa 51 m2, die aan de voorzijde is

voorzien van een erker, vindt u de opstelplaats voor een

keuken en een trapkast. Via de openslaande deuren staat

de woonkamer in verbinding met de ruime achtertuin die

bij de meeste woningen grenst aan het water. De woning

is voorzien van een garage van circa 16 m2. De garage

is vanaf de voorzijde van de woning te bereiken via een

garagekanteldeur. De garage is ook vanuit de achtertuin

te bereiken via een deur.

balkon


de

Gro

te Lijster typ

e C

Type C

Binnen de 2-onder-1-kapwoning zijn er 3 verschillende varianten:

Type C1 Hoek 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage bouwnummer 7

Type C1s Hoek 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage bouwnummer 18

Type C2 Hoek 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage

bouwnummer 23


Uitbreiding en indelingsmogelijkheden:Wilt u een grotere woonkamer? De begane grond kan aan de achter-

zijde worden uitgebouwd met 2 meter. U krijgt dan circa 11 m2 extra

woonoppervlak. Bovendien ontstaat dan de mogelijkheid om een

prachtige keuken in U-vorm te plaatsen zodat er een echte woonkeu-

ken ontstaat. Ook is het mogelijk om de keuken naar de voorzijde van

de woning te verplaatsen. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om

de garage deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog eens

circa 13 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer.

De zolder biedt u de mogelijkheid om nog eens 2 extra kamers en

een extra badkamer te creëren in combinatie met twee extra dak-

kapellen.


34 | de Grote Lijsterd

e G

rote

Lijster type

C

begane grond


+ Standaard garage

+ Balkon op de eerste verdieping

+ 2 riante slaapkamers en een ruime zolderverdieping



+ Mogelijkheid voor 2 kamers op de zolderverdieping

+ Extra opties: uitbouw aan de achterzijde, dakkapel aan de achterzijde en zijkant

+ Standaard uitgerust met vloer verwarming

+punten;


afgebeeld is type C1

tweede verdieping

eerste verdieping

36 | de Tureluur

3-onder-1-kapwoningen

de

Tu

re

luur type D

de Tureluur | 37

38 | de Tureluur

DE tuREluuR

De twee geschakelde 3-onder-1-kapwoningen liggen met de achtertuin aan het water. Deze brede tussenwoning heeft een inpandige garage.

De kaveloppervlaktes variëren van 205 m2 tot 220 m2.

Op de zolderverdieping treft u nog 2 slaap kamers met

een dakkapel aan (van circa 17 en 20 m2) en een ruime

technische ruimte met de CV/MV-installatie en de was-

machine -en drogeraansluiting.


kast, de trap naar de eerste verdieping, een deur naar

de naastgelegen garage van circa 16 m2 en de deur naar

de woonkamer en keuken. In de L-vormige woonkamer

van circa 50 m2 vindt u de opstelplaats voor een keuken,

een trapkast en via de openslaande deuren loopt u zo

de tuin in welke grenst aan het water. De garage is vanaf

de voorzijde van de woning te bereiken via een garage-

kanteldeur.

Op de slaapverdieping bereikt u via de overloop 4 ruime

slaapkamers (variërend van circa 10 tot 19 m2) en de

badkamer van circa 8 m2. De badkamer is standaard

uitgevoerd met 2 wastafels en een bad. Optioneel is er

zelfs nog plaats voor een douchehoek, waarbij het bad

behouden blijft. In een aparte ruimte op de eerste verdie-

ping is het toilet gesitueerd.

horizontale belijning

voordeur

dakkapel

3-onder-1-kapwoningen

de

Tu

re

luur type D

Binnen de 3-onder-1-kapwoningen zijn er 2 verschillende varianten:

Type D 3-onder-1-kapwoning bouwnummer 14

Type Ds3-onder-1-kapwoning

bouwnummer 11

de Tureluur | 39

Uitbreiding en indelingsmogelijkheden:Wilt u liever een nog grotere woonkamer? De begane grond kan aan

de achterzijde met 2 meter worden uitgebouwd. U krijgt dan een

extra ruime living van circa 66 m2.

Op de zolderverdieping is het mogelijk om een extra bad kamer te

creëren.

40 | de Tureluurd

e T

ure

luur type D

begane grond

de Tureluur | 41

+ Zeer brede L-vormige living

+ Inpandige garage vanuit de entreehal toegankelijk

+ 6 ruime slaapkamers (XL)


+ Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping


+ Grote dakkapel achtergevel (XL)

+punten;

afgebeeld is type Ds

tweede verdieping

eerste verdieping

42 | de Kievit

Rijwoningen

de

Kie

vit type E

de Kievit | 43

44 | de Kievit

DE KIEvIt

De zes rijwoningen hebben een kavelgrootte variërend

van circa 145 m2 tot 245 m2.

Boven grenzen aan de ruime overloop 3 slaapkamers

(variërend van circa 9 tot 16 m2) en een badkamer van

circa 6 m2. In de badkamer bevindt zich een wastafel,

douchehoek en een tweede toilet. Ook is het mogelijk

een bad te plaatsen.

Op de zolderverdieping van circa 32 m2 vindt u de techni-

sche ruimte met de CV/MV-installatie en de wasmachine-

en drogeraansluiting. Deze ruime zolder met dakvenster

biedt de mogelijkheid om een ruime kamer te creëren.


kast, de trap naar de eerste verdieping en deur naar

de woonkamer en open keuken. In de ruime en lichte

woonkamer van circa 39 m2 vindt u de opstelplaats voor

een keuken, een trapkast en loopt u via de openslaande

deuren direct de riante achtertuin in. Ter plaatse van de

kopgevel van woningtype E2 bevindt zich een erker,

waardoor het oppervlak van de woonkamer circa 43 m2

is. Woningtype E3 heeft een garage van circa 19 m2 naast

de woning welke geschikt is voor het stallen van een auto.

Achterin de tuin van de overige woningen staat een ruime

berging voor fietsen en tuinmaterialen.

entree

zij-erker

Rijwoningen

de

Kie

vit type E

de Kievit | 45

Uitbreiding en indelingsmogelijkheden:De woonkamer van dit type kan aan de achterzijde worden uit-

gebouwd met 2 meter. U krijgt dan een extra ruime living van circa

52 m2! Daarnaast biedt woningtype E3 de mogelijkheid om de garage

deels bij de woonkamer te betrekken waardoor u nog eens circa

15 m2 extra ruimte toevoegt aan uw woonkamer.

Ook kunt u de zolder voorzien van twee ruime, lichte dak kapellen

aan de voor-en achterzijde. Wanneer u hiervoor kiest biedt het u de

mogelijkheid om op de zolderverdieping 2 kamers te creëren.

Binnen de rijwoningen zijn er 4 verschillende varianten:

Type E1Tussenwoningbouwnummer 29 en 31

Type E1sTussenwoningbouwnummer 30 en 32

Type E2Hoekwoning met erkerbouwnummer 33

Type E3Hoekwoning met garage bouwnummer 28

46 | de Kievitd

e K

ievi

t type E

begane grond

+ Brede rijwoning

+ Diepe achtertuin met toegang tot garage of berging

+ 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping


+ Zolder in te delen met 2 kamers

+ Extra opties: uitbouw aan de achtergevel, dakkapel aan de achter- en voorgevel


+punten;

de Kievit | 47

afgebeeld is type E1

eerste verdieping

tweede verdieping

48 | de Veldleeuwerik

Patiowoningen

de

Vel

dleeuwerik typ

e F

de Veldleeuwerik | 49

50 | de Veldleeuwerik

DE vElDlEEuWERIK

De zes patiowoningen liggen op een rustige plek in het plan

en variëren qua kavelgrootte van circa 145 m2 tot 200 m2.

Op de verdieping treft u de vrij indeelbare open ruimte

van circa 26 m2 en de technische ruimte met de CV/

MV-installatie. U kunt hier een extra badkamer en 2 extra

kamers maken. Daarnaast bereikt u vanaf de eerste ver-

dieping, middels een uitschuifbare zoldertrap, de vliering,

welke voorziet in bergruimte.

Via de patio bereikt u de entree met hal, toilet, meterkast,

deur naar de slaapkamer en deur naar de woonkamer

en open keuken. In de woonkamer van circa 44 m2 vindt

u de opstelplaats voor de keuken, een trapkast met was-

machine- en drogeraansluiting. Ook is hier de deur naar

de trap gesitueerd die naar de verdieping leidt. Via de

woonkamer loopt u via de openslaande deuren direct de

ruime patio in. De slaapkamer van circa 20 m2 is voorzien

van een inloopkast. Deze slaapkamer grenst middels

openslaande deuren aan de patio en badkamer van circa

6 m2 met 2 wastafels, douchehoek en een tweede toilet.

De berging van circa 5 m2 ligt naast de slaapkamer en is

bereikbaar via de patio. Hierin kunt u bijvoorbeeld fietsen

en tuingereedschap opbergen.

verdieping

Patiowoningen

de

Vel

dleeuwerik typ

e F


Uitbreiding en indelingsmogelijkheden:De eerste verdieping kunt u indelen met 2 slaapkamers

en een extra badkamer welke tevens is voorzien van een

extra toilet.

Binnen de patiowoningen zijn er 6 verschillende varianten:

Type F1Patiotussenwoningbouwnummer 35

Type F2Patiotussenwoningbouwnummer 38

Type F3Patiohoekwoningbouwnummer 34

Type F3sPatiohoekwoningbouwnummer 36

Type F4Patiohoekwoningbouwnummer 37

Type F4sPatiohoekwoning

bouwnummer 39

begane grond

52 | de Veldleeuwerikd

e V

eldleeuwerik ty

pe

F

+ Wonen en slapen op de begane grond

+ Ruime vrij indeelbare verdieping

+ Verdieping in te delen met 2 slaap kamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer

+ Vliering met bergruimte


+punten;


afgebeeld is type F3

vliering

eerste verdieping

54 | titel

titel | 55

56 | oostgevel de Zilverreigerd

e Z

ilve

rreiger

Appartementengebouw de Zilverreiger

oostgevel de Zilverreiger | 57

Appartementengebouw de Zilverreiger

58 | westgevel de Zilverreiger

DE zIlvERREIgER

De appartementen zijn levensloopbestendig en aanpas-

baar aan de wensen en behoeften van bewoners. Deze

voorzieningen kunnen bij de koop van de woning als ex-

tra optie of in een later stadium worden aangebracht. De

algemene ruimten en voorzieningen zijn zo ingericht dat

deze voldoen aan de gebruikseisen van mindervaliden.

Dit kleinschalige appartementengebouw ligt aan de

oostzijde van het plan en is gericht op het weidse uitzicht

over het Groene Hart. Het bevat 17 appartementen met

een grote verscheidenheid aan woningtypen en een stal-

linggarage op de begane grond. Alle appartementen zijn

voorzien van balkon en/of dakterras en beschikken over

een aparte berging op de begane grond.

de

Zil

verre

iger

westgevel de Zilverreiger | 59

algEmEnE RuImtEn

EntreeU betreedt uw appartementengebouw via de stalling-

garage of via één van de twee royale entrees. In de ruime

en luxe afgewerkte entreehal vindt u de lift die u naar de

verschillende verdiepingen brengt. Niet meer dan 8 of 9

appartementen maken gebruik van dezelfde entreehal en

bijbehorende lift. In de lifthallen op de verdiepingen, waar

ook daglicht via de gevels binnenkomt vindt u de voor-

deuren van de appartementen en de meterkasten van

de woningen. Dankzij de videofoon ziet en hoort u wie er

bij u aanbelt, zodat u uw gasten welkom kunt heten en

vanuit uw woning de deur van de entreehal kunt openen.

Vanuit de entreehal bereikt u ook de stallinggarage en de

bergingen op de begane grond.

60 | de Zilverreiger

StallinggarageU kunt uw auto parkeren in de stallinggarage op de

begane grond. Vanaf de straat aan de noordzijde van het

gebouw rijdt u door het toegangshek de garage in. Het

hek opent u met een afstandbediening. Komt u met de

fiets dan kunt u via een aparte deur de garage binnen en

vandaar naar uw berging gaan. De stallinggarage is aan

3 zijden voorzien van open gevels met stalen hekwerken.

Hierdoor komt er veel daglicht in de garage en wordt er

op een natuurlijke manier geventileerd. Ieder apparte-

ment wordt verkocht met 1 parkeerplaats, met uitzonde-

ring van het penthouse

(type S). Het penthouse heeft de beschikking over 2 par-

keerplaatsen in een afsluitbare garagebox. Enkele par-

keerplaatsen zijn los te koop als tweede parkeerplaats.

BergingenNaast de bergruimte in het appartement heeft u de be-

schikking over een berging op de begane grond. Vanuit

de stallinggarage en de entreehallen heeft u toegang tot

de bergingen (bouwnummers 60 t/m 63, 65 t/m 69, 71,

73, 74). De bergingen behorend bij de bouwnummers

64 en 70 hebben een deur aan de gevel. De bergingen

de

Zil

verre

iger

de Zilverreiger | 61

van de bouwnummers 75 en 72 (terrasappartementen,

type P en R) hebben een berging bij de parkeerplaats

in de gagage. Deze berging bereikt u via de stalling-

garage. De bewoners van het penthouse (bouwnr. 76,

type S) hebben in een garagebox op de begane grond

bergruimte gecombineerd met twee parkeerplaatsen. In

de containerruimte wordt in de verzamelcontainers het

huishoudelijk afval verzameld. De containerruimte bereikt

u vanuit de stallinggarage.

dakoverstek

toegang garage

62 | deZilverreiger type s

Penthouse type S

de

Zil

verre

iger

deZilverreiger type s | 63

64 | de Zilverreiger | type s

alle mogelijkheden. Twee badkamers met luxe sanitair en

twee toiletten behoren tot de basisvoorzieningen, maar

alles is bespreekbaar. Het is aan u; wij helpen u graag in

het verwezenlijken van deze unieke woondroom.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een

aparte garagebox in de stallinggarage. Deze garagebox

van circa 35 m2 is ruim genoeg voor de stalling van twee

auto’s en biedt aanvullend ruime bergruimte. Behalve via

een garagedeur in de stallinggarage heeft deze garage-

box ook een aparte deur in de gevel.

Penthouse type S

Dit bijzondere penthouse op de vierde verdieping heeft rondom buitenruimte

en vrij uitzicht. Het penthouse heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst

206 m2. De ruimte biedt een schat aan mogelijkheden.

de

Zil

verre

iger

De entree van deze woning maakt u al in de lift. Met een

speciale schakelaar bedient alleen u de lift naar de stop-

plaats op de vierde verdieping. Vanuit de lift stapt u direct

in de lifthal, die al een deel van uw woning lijkt. Na de

voordeur met veiligheids hang- en sluitwerk komt u in het

door u zelf vorm te geven topappartement. Licht en ruimte

zijn de kernwaarden. De hier getoonde indeling is niet

meer dan een voorzet en een uitnodiging aan u, om in sa-

menspraak met de architect een appartement te ontwer-

pen, dat helemaal aan uw eisen voldoet. De plaats van

de gevels, de liftschacht en andere leidingschachten zijn

de randvoorwaarden, maar verder biedt dit penthouse

76

Type S rondom buitenruimte

+punten;+ Vrij indeelbare plattegrond

+ Rondom dakterras

+ Mogelijkheden voor een haard in de woonkamer en buitenhaard op het dakterras

+ Twee parkeerplaatsen en bergruimte in een aparte garagebox

+ Vloerverwarming in het gehele appartement

de Zilverreiger | type s | 65

66 | de Zilverreiger | type sd

e Z

ilve

rreiger

de Zilverreiger | type s | 67

68 | de Zilverreiger | type P & r

Deze extra ruime 3-kamer appartementen hebben een zeer riante woonkamer,

met een balkon en een groot dakterras.

Terrasappartement type P & R

de

Zil

verre

iger

P

75

Type P

R

72

Type R

een schuifpui toegankelijk. De gang biedt verder toegang

tot het toilet, de badkamer en de berging. De badkamer

van circa 8 m2 is standaard uitgerust met twee wastafels

en een douchehoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair

uitbreiden met bijvoorbeeld een 2e toilet of een ligbad. In

de berging vindt u de CV- en ventilatie-installatie en de

wasmachine- en wasdrogeraan sluiting.

Op de begane grond hebben deze appartementen een in-

dividuele berging, gekoppeld aan een privé-parkeerplaats

in de afgesloten stallinggarage.

Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de ruime hal van

het appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle kamers van

het appartement. De zeer riante en lichte woonkamer biedt

u een overvloed aan ruimte. De opstelplaats van de keu-

ken vindt u bij de erker in de kopgevel. Bij de keuken vindt

u een bergkast en de bijkeuken, die ook een deur heeft

naar het vluchttrappenhuis. Vanuit de woonkamer met

een brede erker bereikt u via dubbel openslaande deuren

het riante dakterras. Behalve het dakterras heeft u vanuit

de woonkamer ook toegang tot een balkon. De twee

slaapkamers (circa 14 en 10 m2) grenzen eveneens aan

het balkon en vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon via

de Zilverreiger | type P & r | 69

dakterras

Mogelijke indelingwijzigingen

– Een aparte eetkeuken kan worden afgescheiden van de woonkamer.

– Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer kan een kozijn met

deur worden aangebracht.

70 | de Zilverreiger | type P Type P

de Zilverreiger | type r | 71

+ Balkon en zonnig dakterras

+ Extra ruime en lichte woonkamer

+ Privé parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage


+punten;

Type R

72 | titel

titel | 73

74 | titel

titel | 75

76 | de Zilverreiger | type M

De vier 3-kamer hoekappartementen type M liggen op de hoeken van het

gebouw en hebben aan 3 zijden kozijnen.

Hoekappartementen type M

de

Zil

verre

iger

m m

71 6665 60

overhoeks balkonHoekappartementen type M

uitbreiden met bijvoorbeeld een 2e toilet of een ligbad.

De toiletruimte bereikt u vanuit de gang en een berging

met de CV- en ventilatie-installatie en de wasmachine-

en wasdrogeraansluiting is vanuit de entreehal bereikbaar.

De hoekappartementen hebben een gebruiksoppervlakte

van totaal 104 m2.

Op de begane grond heeft elk appartement een indivi-

duele berging en een privé-parkeerplaats in de afgesloten

stallinggarage.

Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de entreehal

van het appartement. Deze hal sluit aan op een brede

gang van waaruit u toegang heeft tot alle kamers in het

appartement. In de ruime en lichte woonkamer van circa

45 m2 vindt u de opstelplaats voor de keuken. Via een

brede schuifpui komt u op het ruime, circa 16 m2 grote

hoek balkon. Het appartement is voorzien van 2 riante

slaap kamers (van circa 16 en 13 m2). De ruime badkamer

van ruim 8 m2 is standaard uitgevoerd met 2 wastafels en

een douchehoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair

de Zilverreiger | type M | 77

overhoeks balkon


– De tweede slaapkamer kan worden gesplitst in twee kleine kamers.

– Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer kan een

kozijn met deur worden aangebracht.

– Grenzend aan de keuken kan in de tweede slaapkamer een ruime

bergkast worden gemaakt.

– Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer kan een extra kozijn

met deur worden aangebracht.

Binnen de hoekappartementen, type M zijn er verschillende varianten

Type M (bnr. 65), type Ms (bnr. 60), 1e verdieping: balkon met terrastegels

Type M (bnr. 71), type Ms (bnr. 66), 2e verdieping: balkon van geprefabriceerd beton

78 | de Zilverreiger | type M

+punten;+ Naar drie kanten uitzicht

+ Ruim hoekbalkon



titel | 79

80 | de Zilverreiger | type n

De vier efficiënte 3-kamer appartementen type N

hebben een extra grote woonkamer.

n2 n170 6764 61

oost

de

Zil

verre

iger

+punten;+ Efficiënt ingedeelde plattegrond

+ Extra ruime woonkamer



een douchehoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair

uitbreiden met bijvoorbeeld een 2e toilet of een ligbad. In

de berging vindt u de CV- en ventilatie-installatie en de

wasmachine- en wasdroger aansluiting. Het Riant wonen

appartement heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca

105 m2. Type N2 wijkt in de hal en woonkamer enigszins

af van type N1.

Op de begane grond heeft elk appartement een indivi-

duele berging en een privé-parkeerplaats in de afgesloten

stallinggarage.

Riant wonen appartementen type N

Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de ruime hal

van het appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle

kamers. De riante woonkamer van circa 54 m2 biedt u de

opstelplaats voor de keuken, met bij de keuken een ruime

berging. Vanuit de woonkamer bereikt u het brede balkon

van circa 11 m2. De twee slaapkamers (van circa 14 en

10 m2) grenzen eveneens aan het balkon. Vanuit de

hoofd slaapkamer is het balkon via een schuifpui

toegankelijk. De gang biedt verder toegang tot de

toiletruimte, badkamer en de berging. De badkamer van

circa 8 m2 is standaard uitgerust met twee wastafels en

de Zilverreiger | type n | 81

Binnen de Riant wonen appartementen zijn er verschillende varianten:

Type N1 (bnr. 61), type N2 (bnr. 64), 1e verdieping: balkon met terrastegels

Type N1 (bnr. 67), type N2 (bnr. 70),

2e verdieping: balkon van geprefabriceerd beton


Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer kan een


Riant wonen appartementen type N

afgebeeld is type N1

82 | de Zilverreiger | type o

De zes 3-kamer appartementen type O hebben balkons op het oosten en op het westen.

Zonzijde appartementen type O

O O

74 73

69 68

63 62

west

de

Zil

verre

iger

praktische bergkast. Via een brede schuifpui betreedt u

vanuit de woonkamer het brede balkon van circa 12 m2.

De twee slaapkamers (circa 18 en 16 m2) grenzen aan het

balkon aan de westgevel. Vanuit de hoofdslaapkamer is

het balkon toegankelijk. De badkamer van ruim 6 m2 is

standaard uitgerust met twee wastafels en een douche-

hoek. Naar eigen wens kunt u het sanitair uitbreiden met

bijvoorbeeld een tweede toilet of een ligbad. Vanuit de

hal bereikt u verder het toilet en de berging met de CV-

en ventilatie-installatie en de wasmachine- en wasdroger-

aansluiting.

Dit woningtype is voorzien van twee ruime balkons. Vanaf

het balkon aan de woonkamerzijde heeft u uitzicht over

het groene veenweidegebied van de Krimpenerwaard.

Aan de andere zijde heeft u een heerlijk balkon op de

zonkant. De Zonzijde appartementen hebben een ge-

bruiksoppervlakte van 104 m2.

Vanuit de lifthal komt u via de voordeur in de ruime

hal van het appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle

kamers. In de ruime woonkamer van circa 45m2 vindt u

de opstelplaats voor de keuken, met bij de keuken een

oost

de Zilverreiger | type o | 83

Zonzijde appartementen type O

+ 2 balkons, oost & west

+ 1 balkon met middagzon



+punten;


– De tweede slaapkamer kan worden gesplitst in twee

kamers.

– Tussen hoofdslaapkamer en de badkamer kan een extra


– De badkamer kan worden vergroot.

Binnen type de Zonzijde appartementen zijn verschillende varianten

Type O (bnr. 63), type Os (bnr. 62), 1e verdieping: balkon met terrastegels

Type O (bnr. 69 en 74), type Os (bnr. 68 en 73),

2e en 3e verdieping: balkon van geprefabriceerd beton

84 | Joost Versluijs over duurzaam ontwikkelen bij erA contour

Duurzaamheid: modetrendoftoekomstperspectief?

Volgens Wikipedia is er sprake van duurzame ontwikkeling als er evenwicht is

tussen ecologische, economische en sociale belangen. Het draait bij duurzame

ontwikkeling om een balans tussen de behoeften van onze generatie, zonder

daarbij de belangen van onze nakomelingen over het hoofd te zien. Het bekendste

voorbeeld van duurzame ontwikkeling is duurzame energie, geproduceerd door

zon, wind en aarde. Voor ERA Contour bestaat duurzaamheid uit vele lagen.

Om aan die lagen inhoud te geven is een werkgroep opgericht: 360 graden

duurzaam. Joost Versluijs, conceptontwikkelaar bij ERA Contour, legt uit hoe

duurzaamheid toegepast wordt in de bouwbranche anno 2011.

“ERA Contour zet zich in voor klimaatneutrale sloop, bouw en be woning, maar zeker ook voor de bouw van duurzame steden. Dit doen wij door consumentgericht te ontwik-kelen en kwalitatief hoogwaardige stedenbouw toe te passen. Denk hierbij aan projecten als Le Medi in Rotterdam (www.lemedi.nl), waar het woonconcept, de consumenten-participatie, keuzevrijheid en flexibiliteit hebben geleid tot een duurzame leefomgeving. Of aan de ERA-flats, die nog steeds aan de huidige woonwensen zijn aan te passen, waardoor er nog nooit één onder de sloophamer ging. Ook voor De Bol bedenkt ERA Contour duur-zaamheidsoplossingen die net iets verder gaan dan dubbel glas.”

Duurzaamheid op De Bol in SchoonhovenJoost Versluijs: “Door strengere eisen zijn nieuwbouwwoningen tegenwoor-dig steeds duurzamer in realisatie en gebruik. Dit is goed, maar het kan nog beter. Wij bieden kopers van De Bol een optiepakket aan waarmee je je woning extra duurzaam kan maken. In onze visie moeten duur-zamere woningen in de eerste plaats leiden tot meer comfort. En onder comfort verstaan we ook aantoon-bare lagere energielasten. Het is voor de toekomstige bewoner dan ook interessant om inzichtelijk te krijgen wanneer de extra investering in het duurzaamheidspakket zich terugver-dient. Dit doen we door de standaard energielasten te vergelijken met de

energielasten van een woning met het duurzaamheidpakket*.”

EPC-waarden“Duurzaamheid is te meten”, vervolgt Versluijs. “Namelijk door het bereke-nen van de Energie Prestatie Coëffi-ciënt (EPC). Dit is één getal dat op basis van de eigenschappen van een gebouw of woning iets zegt over de energie-efficiëntie. De EPC wordt berekend volgens de Energie Prestatie Norm (EPN). Deze maakt sinds 1995 deel uit van het Bouwbesluit. Bij de berekening van de EPC-waarde wordt rekening gehouden met zaken als isolatie van wanden, vloeren en beglazing, maar ook met kierdicht-heid, ventilatiesystemen, zonnecol-lectoren en zonnecellen. Hoe lager de

Joost Versluijs over duurzaam ontwikkelen bij erA contour | 85

EPC-waarde, hoe energiezuiniger de woning.”

“Sinds 1 januari 2006 is de maximaal toegestane EPC-waarde voor nieuw-bouwhuizen verlaagd van 1,0 naar 0,8. Dit betekent dat alle nieuwbouw-woningen aan deze nieuwe waarde moeten voldoen. Het streven is om de EPC waarde in de nieuwbouw verder terug te dringen naar respectievelijk 0,6 in 2011, 0,4 in 2015 en 0 in 2020.

Investering in de toekomst“Kortom, hoe energiezuiniger je woning hoe duurzamer je huis op termijn is. De verwachting voor de toekomst is dat huizen met een lage EPC uiteindelijk bij verkoop ook sneller van de hand gaan. Wat voor

nu een investering lijkt, blijkt straks wellicht een waardevolle zet. Al kunnen we natuurlijk nooit helemaal voorspellen wat er in de toekomst gebeurt…”

*Wat het duurzaamheidpakket voor De Bol precies inhoudt is op te vragen bij de makelaar of de woonadviseur.”

“Duurzaamheid gaat over bomen, schone lucht en energiebesparing, maar zeker ook over wijken waar mensen plezierig met elkaar wonen.” Job van Zomeren, statutair directeur ERA Contour

Joost Versluijs

86 | titel

BEELD

uniek gelegen in hartje groene Hart

Heerlijk wandelen, fietsen en varen in het aangrenzende groene polderlandschap

Kindvriendelijke, groene en veilige buurt met twee gezellige pleintjes

volop rust, ruimte & natuur

voldoende plek om te parkeren in garage, straat of op oprijlaan

luxe, duurzaam gebouwde woningen met grote, zonnige tuinen

Een eigen plek; een thuis

Het mooiste uitzicht van nederland

Ruime woningen in een knusse buurt

Karakteristieke architectuur met veel oog voor detail

Tien redenenen om te kiezen voor De Bol

10 redenen | 87

88 | beknopte technische omschrijving woningen

COnStRuCtIE

Vloeren Begane grond Geïsoleerde betonvloer (systeemvloer)

Verdiepingsvloeren Betonvloer

Wanden (dragend) Woningscheidende wanden Kalkzandsteenelementen

Dragende binnenwanden Kalkzandsteenelementen

Wanden (scheidingswanden) Wanden binnen de woning (ongeïsoleerd)

Gipsblokken

Daken Hellende daken Geïsoleerde houten dakelementen

Erker Geisoleerde houten balkvloer

Dakvloer Geïsoleerde betonvloer

BuItEnzIjDE

Gevels Metselwerk Oranjerood gevelmetselwerk

Binnenspouwblad Kalkzandsteenelementen

Spekband, raamdorpels en afdekbanden

Prefab beton, kleur lichtgrijs

Kozijnen en ramen Kozijnen Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur wit

Ramen Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur grijs

Beglazing Isolatieglas, HR ++

Buitendeuren Entreedeur woning Vlakke klassieke deur met glasopening, kleur transparant hout

Overige buitendeuren Hardhouten glasdeuren, kleur grijs

Garagedeur (woningtype D) Vlakke houten deuren, kleur grijs

Garagedeur (overige woningtypes) Stalen kanteldeur, kleur grijs

Hang- en sluitwerk Buitendeuren Inbraakwerend en voorzien van gelijksluitende cilindersloten

Daken Dakafwerking schuine daken Keramische dakpannen, kleur zwart

Dakafwerking platte daken Bitumineuze dakbedekking met grind

Balkon Bitumineuze dakbedekking met betontegels (woningtype A en C)

ee

ng

ezinswoning

en

tECHnISCHE OmSCHRIjvIng EEngEzInSWOnIngEn

beknopte technische omschrijving woningen | 89

BInnEn DE WOnIng

Vloerafwerking Toiletruimte en badkamer Vloertegels

Overige ruimten Anhydriet dekvloer

Plafondafwerking Betonplafond vloeren Spuitwerk, kleur wit (niet in de meterkast)

Wandafwerking Toiletruimte Wandtegels tot 1,50 m hoogteSpuitwerk boven de tegels, kleur wit

Badkamer Wandtegels tot plafond (woningtype A)Wandtegels tot 2,10 m hoogte (woningtype B t/m F)Spuitwerk boven de tegels, kleur wit (woningtype B t/m F)

Overige wanden Volledig behangklaar afgewerkt (exclusief meterkast en garage)

Vensterbanken Kunststeen, kleur antraciet

Binnendeuren Binnendeur naar garage Houten kozijn met stompe brandwerende deur, kleur wit

Binnendeur tussen hal en woonkamer Afgelakte opdekdeur voorzien van een glasopening, kleur wit

Overige binnenkozijnen Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht, kleur wit

Overige binnendeuren Afgelakte opdekdeuren, kleur wit

Keukeninrichting Keuken Keukeninrichting en -apparatuur niet inbegrepen (alle aansluitpunten aangebracht volgens indeling basiskeuken)

Sanitair Toiletruimte Porseleinen wandcloset, kleur wit (woningtype A)

Porseleinen duocloset, kleur wit (woningtype B t/m F) Porseleinen fonteincombinatie, kleur wit, met kraan (begane grond)

Badkamer Porseleinen wastafelcombinatie, kleur wit, met mengkraan

Douchecombinatie bestaand uit RVS draingoot, thermostaatkraan, handdouche en glijstang (woningtype A)

Douchecombinatie bestaand uit RVS doucheput, douchemengkraan, handdouche en glijstang (woningtype E en F)

Badcombinatie bestaand uit kunststof ligbad, kleur wit; badmengkraan en handdouche (woningtype A t/m D)

ee

ng

ezinswoning

en

90 | beknopte technische omschrijving woningen

InStallatIES

Woningventilatie Mechanische ventilatie Ventilatiebox

Natuurlijke luchttoevoer Natuurlijke toevoer via ventilatieroosters op glas

Mechanische afzuiging Vraaggestuurde CO2 mechanische afzuiging in de verblijfsruimten, badkamer, toilet en opstelplaats van de wasmachine

Verwarming Hoogrendementketel met warmwatervoorziening

Kamerthermostaat en naregeling per verblijfsruimte met laag temperatuur vloerverwarming

Elektrische installatie Positionering lichtschakelaars Standaard 1,05 m hoogOpstelplaats van de keuken en de badruimte 1,25 m hoog

Positionering wandcontactdozen Woon- en slaapkamer 0,30 m hoogOpstelplaats van de keuken en de badruimte 1,25 m hoogOverige ruimten 1,05 meter hoog

Rookmelders Aangesloten op de elektra-installatie, inclusief back-up batterij

Verlichting Buitenarmatuur ter plaatse van de voordeur en buitenberging

Voorzieningen Wasmachine-aansluiting Opstelplaats wasmachine in technische ruimte (woningtype A t/m E) of in trapkast (woningtype F)

Wasdrogeraansluiting Wandcontactdoos op aparte groep nabij de opstelplaats van de wasmachine

Vaatwasseraansluiting Wandcontactdoos op aparte groep nabij de afvoer in de keuken

Telefoon-en kabelaansluiting Aansluitpunt in de woonkamer 0,30 m hoog

Loze leidingen Ter plaatse van iedere slaapkamer en zolder één stuks

Gasaansluiting Voor koken (afgedopt) en CV-ketel

tuIn

Voortuin Erfafscheiding naar openbaar gebied Beukenhaag (woningtype B t/m E)Metselwerk tuinmuur met stalen dubbelstaafs draadmat met klimop begroeiing (woningtype F)

Erfafscheiding tussen de tuinen Dubbelstaafs draadmat met klimop begroeiing (woningtype F)

Dam woningtype A Aarden dam voorzien van een duiker

Bestrating Betontegels, kleur grijs

Achtertuin Bestrating Betontegels, kleur grijs

Buitenbergingen woningtype E1 en E2 Oranjerood gevelmetselwerk

ee

ng

ezinswoning

en

beknopte technische omschrijving appartementengebouw de Zilverreiger | 91

COnStRuCtIE

Vloeren Begane grond Betonvloer

1e verdieping Geïsoleerde betonvloer

Overige verdiepingen Betonvloeren

Wanden Dragende wanden Beton

Scheidingswanden appartement - lifthal

Metal Stud, geïsoleerd en bekleed met gipsplaat

Scheidingswanden in de appartementen

Gipsblokken

Scheidingswanden bergingen begane grond

Kalkzandsteen vellingblokken

Daken Dakterrassen en daken Geïsoleerde betonnen dakvloer

BuItEnzIjDE

Gevels Metselwerk Oranjerood gevelmetselwerk

Binnenspouwblad Kalkzandsteen (of dragende betonwand)

Lateien, raamdorpels, afdekbanden en spekbanden

Prefab beton, kleur lichtgrijs

Balkons Balkons oostgevel, 1e verdieping Dakterrastegels op geïsoleerde betonvloer, kleur grijs

Balkons oostgevel 2e en 3e verd. en westgevel alle verdiepingen

Prefab betonnen balkons, kleur licht grijs

Gevelkozijnen en ramen Houten kozijnen Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur grijs

Houten ramen Hardhout met FSC keur, geschilderd, kleur grijs

Aluminium schuifpuien bij de balkons oostgevel

Geïsoleerde aluminium schuifpuien, in kleur gemoffeld, grijs

Beglazing Isolatieglas, HR ++

Buitendeuren Deuren entreehallen en trappenhuis Houten deuren met glasstroken

Deuren bergingen Houten deuren, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk

Balkondeuren en deuren dakterras Hardhouten glasdeuren, met FSC keur, geschilderd, kleur grijs

Hekwerken Deur en toegangshek stallinggarage Stalen hekken en poort, in kleur gecoat

Hekwerken in gevel stallinggarage Stalen sierhekken, in kleur gecoat

Hekwerken balkons Stalen leuning op metselwerk balustrade, in kleur gecoat

Hekwerken dakterrassen Stalen spijlenhek achter schuine dakrand, in kleur gecoat

Privacyschermen balkons Stalen privacyschermen met glazen panelen (melkglas).

Dakranden Dakranden met dakpannen Houten dakrandelementen met keramische dakpannen, kleur zwart

Plafonds onder dakoverstekken Multiplex beplating geschilderd, kleur wit

Daken Dakafwerking platte daken Bitumineuze dakbedekking met grind

Afwerking dakterrassen Bitumineuze dakbedekking met dakterrastegels

de

Zil

verre

iger

tECHnISCHE OmSCHRIjvIng KOOPaPPaRtEmEntEn

92 | beknopte technische omschrijving appartementengebouw de Zilverreigerd

e Z

ilve

rreiger

BInnEn DE WOnIng

Vloerafwerking Toiletruimte en badkamer Vloertegels

Overige ruimten in het appartement Anhydriet zwevende dekvloer op isolatie

Wandafwerking Toiletruimte Wandtegels tot 1,50 m hoogteSpuitwerk boven de tegels, kleur wit

Badkamer Wandtegels tot 2,10 m hoogte Spuitwerk boven de tegels, kleur wit

Badkamers in penthouse Wandtegels tot plafond

Overige wanden in het appartement Volledig behangklaar afgewerkt

Vensterbanken Natuursteen, kleur grijs

Plafondafwerking Betonnen plafonds in het appartement

Spuitwerk, kleur wit

Binnendeuren en –kozijnen Kozijn woningentreedeur Hardhout met FSC keur, geschilderd

Woningentreedeur Vlakke houten brandwerende deur, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk

Binnenkozijnen in het appartement Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht, kleur wit

Binnendeuren Afgelakte opdekdeuren, kleur wit

Keukeninrichting Keuken Keukeninrichting en -apparatuur niet inbegrepen (alle aansluitpunten aangebracht volgens indeling basiskeuken)

Sanitair Toiletruimte Porseleinen duocloset, kleur wit Porseleinen fonteincombinatie, kleur wit, met kraan

Toiletruimte penthouse Porseleinen wandcloset, kleur wit met inbouwreservoir

Badkamer Porseleinen wastafelcombinatie, kleur wit, met mengkraan (2 stuks per badkamer) Douchecombinatie bestaande uit RVS doucheput, douchemengkraan, handdouche en glijstang

Badkamers penthouse Porseleinen wastafelcombinatie, kleur wit, met mengkraan Douchecombinatie bestaande uit RVS vloergoot, thermostatische douchemengkraan, handdouche en glijstang. Badcombinatie bestaand uit een kunststof ligbad, kleur wit; thermostatische badmengkraan, handdouche en glijstang

algEmEnE RuImtEn

Vloerafwerking Entreehallen Vloertegels

Lifthallen verdiepingen Tapijt

Bergingsgang, bergingen, containerruimte en stallinggarage

Glad afgewerkte betonvloer

Wandafwerking Entreehallen Volgens n.t.b. interieurontwerp

Lifthallen verdiepingen Glasvliesbehang, geschilderd

Bergingsgang, bergingen, containerruimte en stallinggarage

Kalkzandsteen- en betonwanden zonder verdere afwerking

beknopte technische omschrijving appartementengebouw de Zilverreiger | 93

Plafondafwerking Entreehallen en lifthallen Akoestische plafonds, kleur wit

Bergingsgang, bergingen, container-ruimte en stallinggarage

Geïsoleerde akoestische plafondplaten, houtwolcement

InStallatIES

Verwarminginstallatie Laag temperatuur verwarming Vloerverwarming, regeling met kamerthermostaat en temperatuur naregeling per slaapkamer

Hoogrendement CV-combiketel in berging

Ventilatie installatie Mechanische ventilatieafvoer Ventilatie-unit in bergingVentilatie-afzuigpunten in woonkamer/keuken, badkamer, toilet en berging met wasmachine aansluiting

Natuurlijke ventilatietoevoer Ventilatieroosters in de gevelkozijnen

Elektrische installatie Schakelaars en stopcontacten, inbouw model, kleur wit

Standaard hoogte schakelaars 1,05 m;In keuken boven opstelplaats aanrecht 1,25 mStandaard hoogte stopcontacten 0,30 m;Boven opstelplaats keuken 1,25 m;In berging en hal 1,05 m hoog

Rookmelders Rookmelder in gang en hal van het appartement, aangesloten op de 230 V installatie

Buitenverlichting Lichtpunten bij dakterrassen en balkons, geschakeld vanuit het appartement

Algemene verlichtingsinstallatie Verlichtingsarmaturen in entreehallen, bergingsgangen, bergingen (42 V), stallinggarage, containerruimte, trappenhuizen en lifthallen op de verdiepingen. Verlichting volgens eisen van PolitieKeurmerk Veilig Wonen.

Water- en rioleringsinstallatie Aansluiting van alle sanitaire voorzieningen

Sanitair in toiletruimte en badkamer Aansluitingen in keuken volgens indeling basiskeukenAansluiting voor vaatwasser in keuken Wasmachine aansluiting in berging

Collectieve waterinstallatie Drukverhogingsinstallatie (hydrofoor) in hydrofoorruimte begane grond en hoofdwaterleidingen tot de watermeters in de meterkasten

Gasinstallatie Gasaansluiting op het aardgasnet Aansluitingen in berging voor de CV-ketel en in keuken (afgedopte aansluiting volgens indeling basiskeuken)

Overige voorzieningen Wasmachineaansluiting Stopcontact op aparte groep in berging, wasmachinekraan en afvoer met sifon

Wasdrogeraansluiting Stopcontact op aparte groep in berging bij de wasmachineaansluiting

Vaatwasseraansluiting Stopcontact op aparte groep in keuken, wateraansluitpunt en rioolaansluitpunt, volgens indeling basiskeuken

Telefoon en kabelaansluitingen Overdrachtspunten KPN en Ziggo in meterkast.Vanuit meterkast bedrade aansluitpunten in woonkamerVanuit meterkast naar overige slaapkamers één loze leiding per kamer

de

Zil

verre

iger

94 | aantekeningen

aantekeningen | 95

De verkopende makelaars van De Bol zijn:

Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2870 AA Schoonhoven Telefoon 0182 383 038 e-mail [email protected] www.schep.nl

Scheele MakelaarsRaadhuisplein 34 2914 KK Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon 0180 315 544 e-mail [email protected] www.scheele.nl

Architect Kokon Architectuur & Stedenbouw

De Bol is een ontwikkeling van QuaWonen en ERA Contour

Colofon

Concept & ontwerp het Bos, Utrecht

Tekst & interviews Prachtig

Fotografie omgeving: Antonie Treurennatuurbeelden: KINA en het Bos

Indelingsplattegronden DPI

Artist impressions DPI en KokonOpdrachtgever ERA Contour

De beelden en situatietekeningen in dit magazine zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Volg De Bol ook op Facebook!

www.debol.nl

Volg de bouw en laatste nieuwtjes op www.debol.nl


Rijwoningen 6

17Koopappartementen

Patiowoningen 6

2/3-onder-1-kapwoningen

Huurappartementen20

5

22

Verkoopmagazine De Bol

Documents

Transcript of Verkoopmagazine De Bol