Verkoopdossier - Omnicasa

Verkoopdossier Gloxinialaan 10

9080 Lochristi

http://www.energiesparen.be


http://woningpas.vlaanderen.be/

http://www.energiesparen.be/ikbenoveer


http://www.energiesparen.be/ikbenoveer

www.ovam.be

www.energiesparen.be

http://www.energiesparen.be/zonnekaart

Type : woning EAN : 54 Teller Nr.: : 50125194

Aard onderzoek: Overdracht van eigendom van een huishoudelijke installatie van voor 1981 op vraag van deverkoper volgens AREI artikels 276bis, 278 en 86.

Netbeheerder: FLUVIUS Spanning: 1~230V Meter / bord verbinding: 10 mm2 Max beveiliging: 40 AAantal borden: 1 Aantal kringen: 11 Isolatie: 42,7 M

Aardelektrode: Verticaal of schuin in de grond gedreven baren, pennen of geleiders RE: -

DIFFERENTIEELSCHAKELAAR

l (mA) ln (A) ln - andere (A) l2t Type Beveiligde kringen Test x 2,5

BESCHRIJVING INSTALLATIEAantal kringen Curve Bescherming IN (A) (andere) P Sectie (mm2)

3 - 25 1 -16 - 10 1 -2 C 20 1 -2 - andere 15 1 -

Keuringsverslag van een elektrische laagspanning- en zeer lage spanningsinstallatie

NIET CONFORM

Datum keuring: 11/05/2020 Inspecteur: Jonas Ryckaert Mentor: Installateur: Didier De SchryverID-label: Combi EPC + EK Klantreferentie:

B.T.W. nr.:- IK. nr.:-

Merk en type meettoestel: Fluke 1653B Serie Nr:: 2402011

Plaats van het onderzoekStraatnaam GloxinialaanHuisnummer 10Busnummer -Postcode 9080Gemeente LOCHRISTILand België

EigenaarNaam Didier De SchryverStraatnaam GloxinialaanHuisnummer 10Busnummer -Postcode 9080Gemeente LOCHRISTILand België

Naam contactpersoon Didier De SchryverTelefoon 0499328246Gsm nr. (SMS)

InstallateurNaam -BTW nr. -Telefoonnummer -E-mail -

Visueel nazicht (algemeen) OK NOK Directe aanraking OK NOK Indirecte aanraking OK NOK

Aansluitingen OK NOK Correcte schema’s OK NOK schema in bijlage door Aceg vzw

Equipotentialeverbindingen

OK NOK niet van toepassing in afwachting

Continuiteit OK NOK Verlichting / toestellen OK NOK NVT

OPMERKINGEN - INBREUKEN - NOTA’S

I3.05 Aardingsonderbreker ontbreekt of is moeilijk/niet bereikbaar. (art15.01, 70.05 / Boek 1 Onderafdeling5.1.5.1 en 5.4.3.5.) De aardspreidingsweerstand kon niet gemeten worden. Deze dient bij voorkeur kleinerte zijn dan 30ohm.I6.01 Een verzegelbare algemene differentieelschakelaar dient geplaatst te worden aan het begin van deinstallatie. (art86.07 / Boek 1 Onderafdeling 4.2.4.3.)I9.02 Schakelaar, contactdoos of aftakdoos herschikken en opnieuw bevestigen. (art9.03 / Boek 1Onderafdeling 1.4.1.3.)I9.14 Toestellen zonder bodem moeten bevestigd worden op aangepaste montageplaten. (art104 / Boek 1Afdeling 5.1.4. en 5.3.5.2. en 5.3.5.4.)I9.15 Stopcontacten die voorzien zijn van randaarding in de vaste installatie, dienen vervangen te wordennaar stopcontact met pen-aarde (centrale aarding). (Art. 239 / Boek 1 Onderafdeling 5.3.3.4.)O18 De elektrische installatie is grondig na te zien en conform te maken volgens de voorschriften van hetAREI.O3 Het is niet uitgesloten dat bij een nacontrole bijkomende inbreuken worden vastgesteld bij voorleggenschema's.

Pagina 1 of 10 EK1

EK1 | Rapportnummer 342346 | Nederlandstalige versie : VEK1_7_NL_20161205 | Origineel exemplaar

BESLUITDe elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het AREI. De volgende periodieke keuring is te voorzien voor

De nodige maatregelen werden genomen, zodat de ingangsklemmen van de automatische differentieelstroominrichting, geplaatst aan het begin van de installatie,ontoegankelijk zijn gemaakt door verzegeling.Het (de) ééndraads- en opstellingsschema(s) werden door het erkend organisme voor gezien getekend.

De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het AREI. Een aanvullend bezoek moet door hetzelfde organisme worden uitgevoerd. De werken,nodig om de inbreuken te doen verdwijnen die opgemerkt werden tijdens het controlebezoek, moeten zonder vertraging uitgevoerd worden en alle maatregelen moetengetroffen worden opdat de in overtreding zijnde installatie, indien zij in dienst blijft, geen gevaar vormt voor de personen of goederen. Datum:De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het AREI. Het controlebezoek voorzien door art. 276bis van het AREI, moet plaats hebben uiterlijk 18maanden na de datum van de verkoopakte. De gegevens van de nieuwe eigenaar worden ons bezorgd na het verlijden van de akte. Indien de herkeuring gebeurt dooreen ander erkend organisme, dient deze ons hiervan op de hoogte te brengen. Datum: 11/12/2021

Deze pdf-versie van het keuringsverslag is de originele versie en mag worden verspreid..

Aantal bijlage(n): 7

VRIJGAVE VAN HET KEURINGSVERSLAG

De inspecteur Jonas Ryckaert

Plichten van de eigenaar, beheerder, huurder voor de installatie onderworpen aan het AREI

Het verslag dient te worden bewaard in het dossier van de elektrische installatie.

Elke wijziging dient te worden vermeld in het elektrisch dossier.

Elk ongeval overkomen van personen en te wijten, rechtsreeks of onrechtstreeks, aan de aanwezigheid van de elektrische installatie dient onmiddellijk meegedeeld te worden aan de FOD economie, KMO,middenstand en Energie – algemene directie energie, afdeling gas – elektriciteit

Kwaliteit

De reproductie van dit document is enkel toegelaten in zijn integrale vorm en enkel met het schriftelijk akkoord van het controleorganisme en de aanvrager.

De keuring beperkt zich tot de zichtbare en normaal toegankelijke delen van de installatie.

www.aceg.be 02 880 88 90 BE53 0689 0209 2953 - BTW BE0846.351.031

Stappenplan voor een installatie die niet conform is:

Stap 1 Stap 2 Stap 3 Stap 4

Dit verslag is een verslag dat aangeeft watde status is van de elektrische installatie.Op deze manier wordt de koper bij deverkoop van de woning ingelicht over destatus van de installatie en kan hij eeninschatting maken van de mogelijkekosten.

De koper heeft 18 maanden tijd naaktedatum om de vermelde inbreuken opte lossen. Als alle inbreuken zijn verholpenneem terug contact op met ACEG of metuw keurder van ACEG en maak eennieuwe afspraak, zo kunnen wij uw dossieropvolgen en vervolledigen.

De herkeuring moet uitgevoerd wordenvoor 18 maanden na aktedatum, bij ACEGwordt volgende datum geregistreerd:11/12/2021

ACEG staat tot uw dienst voor allenoodzakelijke keuringen en staat u bij alser iets niet duidelijk is.

Pagina 2 of 10 EK1


Pagina 3 of 10 EK1


Pagina 4 of 10 EK1


Pagina 5 of 10 EK1


Pagina 6 of 10 EK1


Pagina 7 of 10 EK1


Pagina 8 of 10 EK1


Pagina 9 of 10 EK1


Pagina 10 of 10 EK1


Opzoeking kadaster

Kadastrale afdeling:

Sectie:

Nummer van het Perceel:

C

0947F4

44034 Referentie van het dossier:

Schaal: 1:1000

20-00-0395/001

Adres: Gloxinialaan 10 9080 Lochristi

De opzoeking werd gedaan via capakey: 44034C0947/00F004.

De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectueleeigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige rechten.

26-05-2020 13:56

aestnummer: 20200285389 - volgnummer: 000formuliernummer: 20200284022

pagina 1 van 2

BODEMATTEST

Wim Van Damme Notaris Koning Albertlaan 56 / 9080 Lochris

uw bericht van 25.05.2020 afdeling Bodembeheer

uw kenmerk 20-00-0395/001 (KAT) contactpersoon Infolijn 015/284 458

bijlagen - ons kenmerk 20200285389

Mechelen 25.05.2020 aanvraagnummer 20200284022

dossiernummer

1 KADASTRALE GEGEVENS

datum toestand op: 25.05.2020 afdeling : 44034 LOCHRISTI 1 AFD/LOCHRISTI/ straat + nr. : GLOXINIAL 10 sece : C nummer : 0947/00F004 Verder 'deze grond' genoemd.

2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST

Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformaeregister.

2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS

De OVAM hee geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.

2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT

Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.

2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN

Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dienter pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.

aestnummer: 20200285389 - volgnummer: 000formuliernummer: 20200284022

pagina 2 van 2

Dit bodemaest vervangt alle vorige bodemaesten.

3 OPMERKINGEN

1 Voor meer informae: www.ovam.be/bodemaest.2 Meer informae over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op

www.ovam.be/disclaimer.3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

te Mechelen, 25.05.2020

Ann Cuyckensafdelingshoofd

https://www.ovam.be/bodemattest

https://www.ovam.be/disclaimer

Bevestiging informatieve vraag Vlaams voorkooprecht

Ons dossiernummer:

Uw referentie:

Datum informatieve vraag:

Datum opzoeking themabestand 1:

1194406

INF_25052020_0565

25/05/2020

25/05/2020

Perceel (CaPaKey) Voorkooprecht Begunstigde Prioriteit 2

44034C0947/00F004 Geen voorkooprecht voor dit perceel.

1 Dit is de datum waarop in het themabestand werd nagegaan of er al dan niet Vlaamse voorkooprechten van toepassing zijn op onderstaande percelen. De resultaten met betrekking tot de voorkooprechten zijn bijgevolg enkel geldig voor deze datum.

2 Deze kolom wordt enkel ingevuld indien deze informatie voorhanden is in het themabestand. Indien ingevuld geldt deze prioriteit enkel tussen de begunstigden van het overeenkomstig perceel en voorkooprecht in de tabel.

Vlaamse Landmaatschappij - NV burgerlijke vennootschap met handelsvorm - Gulden Vlieslaan 72, 1060 Brussel0236.506.685 RPR Brussel - Tel. 02 543 72 00 - Fax 02 543 73 99 - www.vlm.be - [email protected]

Toon Denys,

Gedelegeerd bestuurder

www.vlm.be

1

Gloxinialaan 10, 9080 Lochristi

Dossier: 20-00-0395/001

Document: DC à la carte - VLANED - DC

Kaarten: 25/05/2020 - l2fe5z7kr8594hweyfqtl0xk1o37c10t5dk7cu1c

DC à la carte


Locatie

Omgeving

Kadaster

Gewestplan

Water

Natuur

Recht van voorkoop

Beschermd onroerend erfgoed

Vastgestelde inventarissen

Wetenschappelijke inventarissen

Unesco werelderfgoed

Historische kaarten

2


Dossier: 20-00-0395/001



Locatie

3


Dossier: 20-00-0395/001



Omgeving

4


Dossier: 20-00-0395/001



Kadaster

5


Dossier: 20-00-0395/001



Gewestplan

Gewestplan legende

http://www.geopunt.be/~/media/Geopunt/Over%20Geopunt/documenten/Stbvoors_GWP.pdf

6


Dossier: 20-00-0395/001



Water

Overstromingsgevoelige gebieden (2017)

Risicozones overstroming (2017)

7


Dossier: 20-00-0395/001



Recent overstroomde gebieden (2017)

8


Dossier: 20-00-0395/001



Natuur

Bos (bosreferentielaag 2000 + digitale boswijzer 2012)

Groenkaart Vlaanderen (2012)

9


Dossier: 20-00-0395/001



Boskartering 1990

Digitale boswijzer 2009

10


Dossier: 20-00-0395/001



VEN en IVON

Jachtterreinen

11


Dossier: 20-00-0395/001



Recht van voorkoop

Vlaams voorkooprecht

Recht van voorkoop afbakeningen

12


Dossier: 20-00-0395/001



Detailkaarten recht van voorkoop

Detailkaarten recht van voorkoop pagina 1

Rvv: Ruimtelijke ordening

Rvv: Vlaamse wooncode

13


Dossier: 20-00-0395/001




Rvv: Ruilverkaveling

Rvv: Havengebieden

14


Dossier: 20-00-0395/001




Rvv: Waterwegen en Zeekanaal

Rvv: De Scheepvaart

15


Dossier: 20-00-0395/001




Rvv: Oeverzones en overstromingsgebieden

Rvv: Natuurreservaten

16


Dossier: 20-00-0395/001




Rvv: Landinrichtingsplan en inrichtingsnota

Rvv: Natuurinrichtingsprojecten

17


Dossier: 20-00-0395/001




Rvv: Vlaams Ecologisch Netwerk

Rvv: Speciale beschermingszones natuur

18


Dossier: 20-00-0395/001



Beschermd onroerend erfgoed

19


Dossier: 20-00-0395/001



Detailkaarten beschermd onroerend erfgoed

Detailkaarten beschermd onroerend erfgoed pagina 1

Beschermde archeologische sites

Beschermde cultuurhistorische landschappen

20


Dossier: 20-00-0395/001




Beschermde monumenten

Beschermde overgangszones

21


Dossier: 20-00-0395/001




Beschermde stads en dorpsgezichten

22


Dossier: 20-00-0395/001



Vastgestelde inventarissen

23


Dossier: 20-00-0395/001



Detailkaarten vastgestelde inventarissen

Detailkaarten vastgestelde inventaris pagina 1

Vastgestelde inventaris: Archeologische zones

Vastgestelde inventaris: Bouwkundig erfgoed

24


Dossier: 20-00-0395/001



25


Dossier: 20-00-0395/001




Vastgestelde inventaris: Houtige beplanting met erfgoedwaarde

Vastgestelde inventaris: Historische tuinen en parken

26


Dossier: 20-00-0395/001




Vastgestelde inventaris: Relicten landschapsatlas

27


Dossier: 20-00-0395/001



Wetenschappelijke inventarissen

28


Dossier: 20-00-0395/001



Detailkaarten wetenschappelijke inventarissen

Detailkaarten wetenschappelijke inventarissen pagina 1

Inventaris landschappelijk erfgoed: Houtige beplanting

Inventaris landschappelijk erfgoed: Parken

29


Dossier: 20-00-0395/001




Inventaris landschappelijk erfgoed: Relicten

Inventaris bouwkundig erfgoed: Gehelen

30


Dossier: 20-00-0395/001




Inventaris bouwkundig erfgoed: Orgels

Inventaris bouwkundig erfgoed: Relicten

31


Dossier: 20-00-0395/001




Centrale archeologische inventaris zone

32


Dossier: 20-00-0395/001



Unesco werelderfgoed

33


Dossier: 20-00-0395/001



Detailkaarten Unesco werelderfgoed

Detailkaarten Unesco werelderfgoed pagina 1

Unesco: Bufferzones

Unesco: Contouren

34


Dossier: 20-00-0395/001



Detailkaarten Unesco werelderfgoed pagina 2

Unesco: Kernzones

35


Dossier: 20-00-0395/001



Historische kaarten

Atlas der Buurtwegen (ca 1840)

Verkoopdossier - Omnicasa

Documents

Transcript of Verkoopdossier - Omnicasa