Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van...

39
Verkoopbrochure “Bruningmeyer” Sfeervol wonen in het centrum van Enschede Sfeervol wonen in het centrum van Enschede

Transcript of Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van...

Page 1: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

1

Verkoopbrochure“Bruningmeyer”

Sfeervol wonen in het centrum van EnschedeSfeervol wonen in het centrum van Enschede

Page 2: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

2 3

“BRUNINGMEYER”

Enschede: het bruisende hart van TwenteHet appartementencomplex Bruningmeyer bevindt zich op een bijzondere locatie op loopafstand van het levendige centrum van Enschede. Het gebouw markeert de hoek van de Molenstraat met de Niermansgang en maakt daarmee onderdeel uit van het totaalplan “Spoorzone”, hiermee vormt het de toegang naar het achterliggende woongebied.

Page 3: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

4 5

Page 4: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

6 7

“BRUNINGMEYER”

Inhoud 8 WINKELEN 10 KREKKELSTAD 14 VAN HET VERLEDEN... NAAR DE TOEKOMST 18 DUURZAAM WONEN 19 DE ONTWIKKELAAR AAN HET WOORD 20 VISIE ARCHITECT 22 DE APPARTEMENTEN 70 WEGWIJZER 72 OVERIGE BEPALINGEN 75 PRIJSLIJST

Page 5: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

8 9

Winkelen

Enschede is een echte winkelstad! De winkels in de binnenstad zijn zeven dagen per week geopend. Rondom het H.J. van Heekplein vind je bekende ketens als Zara, Mango, Primark en Decathlon. In de gezellige kleine winkelstraatjes, zoals de Haverstraatpassage, Walstraat, De Heurne en Zuiderhagen, zijn veel lokale speciaalzaken en charmante boetiekjes gevestigd.

Met een flinke diversiteit aan markten heeft En-schede verreweg het grootste en meest complete marktaanbod in de regio. Ontdek en proef de sfeer van de warenmarkt op het H.J. van Heekplein en de weekmarkten verspreid over de stad. Voor advies, een praatje en een lach, van ambachtelijke streekproducten tot geurige bloemen. Geniet van de authentieke gezelligheid die de Enschedese markten te bieden hebben!

Enschede beschikt over veel cafés, bars en kroe-gen. Van bruin café tot hippe bar en trendy kroegen. De Oude Markt staat bekend om zijn vele terrassen en de evenementen die er worden gehouden. Het plein is het middelpunt van het uitgaansgebied in Enschede.

Page 6: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

10 11

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Onder de gemeente Enschede vallen, naast de stad Enschede, de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo, Glanerbrug en het buurtschap Twekkelo, die voor de postcodes allemaal onder de woonplaats Enschede vallen. De gemeente telt 158.961 inwoners met circa 160 nationaliteiten.

Enschede is daarmee de grootste stad van Overijssel en naar inwoneraantal de dertiende gemeente van Nederland.

KrekkelstadEnschede heet tijdens carnaval Krekkelstad. De stad is vernoemd naar een koekje dat veel door arme mensen werd gebakken in Enschede. Er was toen niet zo veel geld voor een cadeautje en daarom kregen jarige kinderen een krekkel. Deze brosse koek met anijssmaak werd op de arm gespeld met een gekleurd lint. Iedereen kon dan zien dat het kind jarig was.

“enschede, krekkelstad ”

Page 7: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

12 13

Parken

Binnen 5 minuten fietsen liggen 3 parken waar naar hartelust gewandeld kan worden.

In 2018 was het 100 jaar geleden dat het Gerrit Jan van Heekpark is geschonken aan de inwoners van Enschede. Het park is bestemd voor ontspanning, spel en sport. In die honderd jaar hebben vele honderdduizenden plezier beleefd aan het park. Sportclub Enschede, jarenlang vaste bespeler, is er kampioen van Nederland geworden. In 1947 lag er de start van de eerste Marathon van Enschede. De huidige vaste gebruikers zijn de tennisvereniging Topspinners, De korfbalclub EKC Naas, Jeu de boules vereniging Enschede, de Christelijke Jongeren Organisatie, Wattez met exploitant Aveleijn en de Société des Gourmets Eurégional.

Het oudste Volkspark van Nederland ligt vlakbij het centrum. In het park staan diverse kunstwerken, o.a. het oorlogsmonument van Mari Andriessen, middelpunt van de jaarlijkse 4 mei-herdenking. Het Wooldrikpark, gelegen aan het begin van de Gronausestraat, is één van de oude parken van Enschede. Het is aantrekkelijk door de grote verscheidenheid aan bomen, de kinderboerderij met de daarnaast gelegen speelweide en de vijver met fontein.

De Eeuwige Lente en Machinefabriek B. Bruningmeyer

De appartemenen worden gebouwd op de plek van de voormalige bloemenzaak de Eeuwige Lente en Machinefabriek B. Bruningmeyer.

Machinefabriek B. Bruningmeyer aan de Niermansgang is tientallen jaren leverancier geweest van Bakkerij machines en Koelinstallaties. De voormalige machinefabriek ligt in het gebied van de huidige “spoorzone” dat voor herontwikkeling in aanmerking komt. Het is de bedoeling dat het middengebied van de spoorzone wordt omgebouwd tot een moderne centrum wijk met een historiserende eigentijdsheid.

Locatie

A “Bruningmeyer”

B Gemeentehuis

C Station

C

B

A

Page 8: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

14 15

Van het verleden..... .... Naar de toekomst!

De gevels worden opgetrokken in metselwerk en vormen door hun zorgvuldige detaillering en afwerking een weerspiegeling van de rijke industriële architectuur uit het verleden van Enschede.

De plattegronden variëren in grootte waarbij de kleinere appartementen gesitueerd zijn aan de Molenstraat en parkzijde. Terwijl de grotere appartementen zich hieromheen bevinden. De buitenruimtes waren heel belangrijk bij het ontwerp van dit project. De functionele plattegronden kennen daarom allemaal ruime balkons en loggia’s. Door de dakrand laagsgewijs te laten verspringen ontstaan er ruime dakterrassen voor de bovenste appartementen.

Het kleurpallet van de verschillende steenkleuren vloeit voort uit de diversiteit aan kleuren in de directe omgeving, hierdoor vormt het gebouw met haar parcellering een integraal onderdeel van de nieuwe ontwikkelingen in de spoorzone.

Tot slot:Bent u op zoek naar een duurzame woning met een eigen karakter in het centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling te laten gaan.

Programma:Het project omvat totaal 42 appartementen en 1 stadswoning in grootte variërend van circa 82 m2 tot 186 m2 voor de penthouses. Het omvat hiermee een groot aantal verschillende appartementen wat tot uiting komt in de diversiteit aan gevels. Onder het gebouw is een halfverdiepte parkeergarage gesitueerd voor totaal 40 auto’s welke middels een lift en trappenhuis rechtstreeks verbonden is met de verschillende woonlagen. Door een halfverdiepte parkeergarage te maken genieten ook de woningen op de beganegrond (circa 1600 mm boven straatniveau) voldoende privacy en krijgt de parkeergarage direct daglicht.

Architectuur:Als aangegeven kenmerken de buitengevels zich door hoge mate van diversiteit in uitstraling en vormgeving. Dit betekent dat er geen massaal blok is ontstaan maar juist een samenstel van kleinere panden met elk hun eigen identiteit waardoor een binnenstedelijke maat ontstaat. Dit gevoel wordt nog eens versterkt door de individuele panden in hoogte te laten verspringen en in kleur te laten verschillen, hierdoor ontstaat er ook een perfecte aansluiting op de omgeving. Het bestaande pand “Bruningmeyer” wordt op een zorgvuldige manier in het totaalplan opgenomen. Het gebouw kent een voorname en ruime entree aan de Molenstraat en de entrees naar de parkeergarage en bergingen liggen aan de rustige en verkeersluwe Niermansgang.

Nieuwsgierig of één van deze appartementen iets voor u is? Kijk op www.bruningmeyer.nl

Page 9: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

16 17

IMPRESSIE CENTRALE ENTREE

Page 10: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

18 19

DUURZAAM WONEN

Het Bruningmeyer wordt gasloos gebouwd. Het Bruningmeyer wordt gasloos gebouwd. In de gemeente Enschede zijn er ruim 8.500 huishoudens en 200 bedrijven in In de gemeente Enschede zijn er ruim 8.500 huishoudens en 200 bedrijven in verschillende wijken aangesloten op verschillende warmtenetten. Deze netten verschillende wijken aangesloten op verschillende warmtenetten. Deze netten leveren ruim 550.000 GJ warmte per jaar. In Enschede is genoeg duurzame warmte aan-leveren ruim 550.000 GJ warmte per jaar. In Enschede is genoeg duurzame warmte aan-wezig. Ennatuurlijk is bezig met de aanleg van de Warmtebaan, een uitbreiding van het wezig. Ennatuurlijk is bezig met de aanleg van de Warmtebaan, een uitbreiding van het bestaande warmtenet van Enschede van bijna 6 kilometer, waarbij niet alleen de bestaan-bestaande warmtenet van Enschede van bijna 6 kilometer, waarbij niet alleen de bestaan-de netten aan elkaar gekoppeld worden, maar de duurzame warmte nu ook beschikbaar de netten aan elkaar gekoppeld worden, maar de duurzame warmte nu ook beschikbaar komt voor 50% van de stad. Ennatuurlijk heeft momenteel het duurzaamste warmtenet komt voor 50% van de stad. Ennatuurlijk heeft momenteel het duurzaamste warmtenet van Nederland. van Nederland.

Waar komt de warmte in Enschede vandaan?Waar komt de warmte in Enschede vandaan?Deze duurzame warmte is afkomstig van Twence. Twence haalt warmte uit de primaire Deze duurzame warmte is afkomstig van Twence. Twence haalt warmte uit de primaire biomassa centrale en uit de verschillende verbrandingslijnen. De netten in Tattersall (deel biomassa centrale en uit de verschillende verbrandingslijnen. De netten in Tattersall (deel van de wijk De Bothoven) en de wijk Roombeek krijgen nu nog warmte uit een warmte-van de wijk De Bothoven) en de wijk Roombeek krijgen nu nog warmte uit een warmte-krachtkoppeling in combinatie met gasketels. Deze netten zal Ennatuurlijk krachtkoppeling in combinatie met gasketels. Deze netten zal Ennatuurlijk verder verduurzamen. Inmiddels zijn deze aangesloten op de Warmtebaan waardoor ook verder verduurzamen. Inmiddels zijn deze aangesloten op de Warmtebaan waardoor ook deze netten duurzame warmte van Twence ontvangen.deze netten duurzame warmte van Twence ontvangen.

Eind dit jaar zal dit warmtenet ook voor de appartementen van Bruningmeyer Eind dit jaar zal dit warmtenet ook voor de appartementen van Bruningmeyer beschikbaar komen voor gebruik van deze duurzame energie. De EPC van het complex is beschikbaar komen voor gebruik van deze duurzame energie. De EPC van het complex is lager dan 0,2. Landelijk is nu een EPC van 0,4 verplicht. De wanden, glas en dak van het lager dan 0,2. Landelijk is nu een EPC van 0,4 verplicht. De wanden, glas en dak van het complex zijn hoogwaardig geïsoleerd en tevens beschikken de appartementen over CO2 complex zijn hoogwaardig geïsoleerd en tevens beschikken de appartementen over CO2 gestuurde ventilatie. De algemene ruimtes zijn voorzien van LED verlichting. De PV gestuurde ventilatie. De algemene ruimtes zijn voorzien van LED verlichting. De PV panelen op het dak worden gebruikt voor het opwekken van elektriciteit ten behoeve panelen op het dak worden gebruikt voor het opwekken van elektriciteit ten behoeve van o.a. algemene ruimtes, lift, opritverwarming etcetera. Het regenwater zal worden van o.a. algemene ruimtes, lift, opritverwarming etcetera. Het regenwater zal worden opgevangen middels in het park aan te leggen wadi, waardoor de uitkomst van de opgevangen middels in het park aan te leggen wadi, waardoor de uitkomst van de hittestresstest van het complex en omgeving enorm verbetert. hittestresstest van het complex en omgeving enorm verbetert.

Met trots presenteert eigenaar en initiatiefnemer Carbo Property B.V. de herontwikkeling van de voormalige industriële opstallen naar een bijzonder en hoogwaardig appartementencomplex met 43 woningen genaamd “Bruningmeyer”. Het complex is genoemd naar de laatst gevestigde onderneming op deze locatie bakkerijgroothandel en machinefabriek Bruningmeyer.

Het is een bijzonder en ambitieus project midden in de stad, met een prachtige ligging aan het park en vlakbij het station. Het totale woonconcept leent zich ervoor om zo lang mogelijk plezierig in eigen huis te kunnen blijven wonen. De woningen zijn gasloos en nagenoeg energieneutraal en daarmee sluit dit project naadloos aan bij onze doelstellingen om levensloopbestendig en duurzaam te ontwikkelen. Toekomstige bewoners krijgen een hoge mate van comfort in een zeer energiezuinig gebouw. Voor de energiebehoefte van de algemene ruimten worden zonnepanelen geïnstalleerd.

Architectenbureau DAD van Paul Wolters heeft de opdracht gekregen om het ontwerp te realiseren. De opdracht was om de hoogbouw in te passen in de bestaande omgeving zonder hier afbreuk aan te doen. Er is voor gekozen om het complex te parceleren waarbij diversiteit is gecreëerd middels ontwerp, materialisatie en kleurgebruik. Hierdoor ontstaat er een samenstelling van, op het oog, kleinere panden met elk hun eigen identiteit die ieder apart maar ook als geheel aansluiten in de omgeving. Het complex zal bestaan uit zowel koop- als huurappartementen die zich allen kenmerken door een hoogwaardig afwerkingsniveau. Uiteraard heeft ieder appartement de beschikking over een privé buitenruimte variërend van een ruim balkon tot een riant dakterras. In de parkeerbehoefte wordt voorzien door de half verdiepte parkeergarage die onder het complex wordt gerealiseerd.

Wij hebben met veel plezier gewerkt aan het ontwerp van de appartementen en wensen de toekomstige bewoners veel woongenot.

Rob KnobbenCarbo Property BV

DE ONTWIKKELAAR AAN HET WOORD

Page 11: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

20 21

DE KELDER MET PARKEERPLAATSENVISIE ARCHITECT

Ongeveer 5 jaar geleden ben ik begonnen met mijn eigen architectuurstudio DAD. Daarvoor was ik twintig jaar lang architect bij het Enschedese bureau IAA Architecten, waarvan de laatste tien jaar als directeur/architect. In die hoedanigheid hebben wij als bureau veel voor de stad Enschede kunnen betekenen met o.a. de bouw van het nieuwe ziekenhuis MST, het FC Twente stadion en daarnaast diverse aansprekende woningbouw projecten.

Met studio DAD houd ik mij voornamelijk bezig met complexe binnenstedelijke heront-wikkelingen en herbestemmingen. Een aantal voorbeelden hiervan zijn de herbestemming van de voormalige ABN Amro bank en Ambachtsschool tot appartementen en de herontwikkeling van de Melkhal locatie tot een levendig stedelijk woongebied. De Bruningmeyer locatie valt ook binnen dit binnenstedelijk werkgebied.

Het ontwerp.Het ontwerp van appartementencomplex “Bruningmeyer” is een zeer behoedzaam en langdurig proces geweest in nauwe samenwerking met de opdrachtgever en andere betrokken partijen waaronder de gemeente en buurtbewoners. Voor de opdrachtgever was het essentieel dat er een kwalitatief hoogwaardig project zou komen welke op een zorgvuldige manier zou worden ingepast op deze complexe centrumlocatie. Deze intensieve samenwerking heeft uiteindelijk geleid tot een plan dat zich qua hoogte op een organische manier voegt in haar omgeving met een grote diversiteit aan plattegronden en gevels.

Belangrijk bij het ontwerp is de rol van het daglicht in de centrale hal en de appartementen, dit wordt bewerkstelligd door de grote hoeveelheid raamopeningen veelal van vloer tot plafond. Door dit alles ontstaat een architectonisch hoogwaardig gebouw met een rijkheid aan detaillering verwijzend naar de industriële oorsprong van de plek. Deze verankering wordt nog eens versterkt door het historische deel van de vroegere machinefabriek “Bruningmeyer” te herbouwen waardoor het verleden en het heden op een mooie manier met elkaar worden verbonden en het oorspronkelijke karakter van de Niermansgang behouden blijft.

Paul WoltersDAD/Architectuur

Page 12: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

22 23

Niermansgang 5

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of deze stadswoning iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Bijzonderheden:• Circa 186 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Drie toiletten;• Stelpost sanitair € 4.800;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 12 m²; • Op de derde verdieping een dakterras van circa 47 m2;• Ligging op het oosten;• 15 zonnepanelen;• Uitzicht op Niermansgang;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Page 13: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

24 25

Page 14: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

26 27

Molenstraat 5-41

Bijzonderheden:

• Circa 121 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000;• Twee slaapkamers;• Twee badkamers naar eigen smaak in te richten;• Twee toiletten;• Stelpost sanitair € 2.000;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het dakterras van circa 39 m2;• Balkon van circa 7 m²; • Ligging op het zuid-oosten + oosten;• Uitzicht op de Molenstraat;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 15: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

28 29

Page 16: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

30 31

Molenstraat 5-42

Bijzonderheden:

• Circa 88 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 4.000;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Eén toilet;• Stelpost sanitair € 2.300;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 8 m²; • Ligging op het zuiden;• Uitzicht op de Molenstraat;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 17: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

32 33

Page 18: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

34 35

Molenstraat 5-43

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Bijzonderheden:

• Circa 86 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Eén toilet;• Stelpost sanitair € 2.300;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 11 m²; • Ligging op het zuid westen;• Uitzicht op de Molenstraat;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Page 19: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

36 37

Page 20: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

38 39

Molenstraat 5-44

Bijzonderheden:

• Circa 82 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 4.00o;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Eén toilet;• Stelpost sanitair € 2.000; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Balkon van circa 9 m²; • Ligging op het westen;• Uitzicht op het park;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 21: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

40 41

Page 22: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

42 43

Molenstraat 5-45

Bijzonderheden:

• Circa 108 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Twee toiletten;• Stelpost sanitair € 3.700;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 9 m²; • Ligging op het zuiden;• Uitzicht op het park;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 23: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

44 45

Page 24: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

46 47

Molenstraat 5-46

Bijzonderheden:

• Circa 138 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000; • Twee slaapkamers;• Twee badkamers naar eigen smaak in te richten;• Drie toiletten;• Stelpost sanitair € 2.800; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het dakterras;• Dakterras van circa 45 m²; • Ligging op het noorden;• Uitzicht op ‘t Hardick;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 25: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

48 49

Page 26: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

50 51

Molenstraat 5-51

Bijzonderheden:

• Circa 136 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 7.000; • Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Eén toilet; • Stelpost sanitair € 3.200;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het dakterras; • Dakterras van circa 52 m²; • Ligging op het zuiden;• 12 zonnepanelen;• Uitzicht op de Molenstraat;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 27: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

52 53

Page 28: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

54 55

Molenstraat 5-52

Bijzonderheden:

• Circa 86 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000; • Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Eén toilet; • Stelpost sanitair € 2.300;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 11 m²; • Ligging op het zuid-westen;• 12 zonnepanelen;• Uitzicht op de Molenstraat;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 29: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

56 57

Page 30: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

58 59

Molenstraat 5-53

Bijzonderheden:

• Circa 155 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 7.000;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Twee toiletten;• Stelpost sanitair € 3.700;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het dakterras;• Dakterras van circa 94 m²; • Ligging op het westen + zuid-westen;• 12 zonnepanelen;• Uitzicht op het park;• Eigen parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 31: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

60 61

Page 32: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

62 63

Molenstraat 5-61

Bijzonderheden;

• Circa 127 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 7.000;• Twee slaapkamers;• Twee badkamers naar eigen smaak in te richten;• Twee toiletten;• Stelpost sanitair € 4.500; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 29 m²; • Ligging op het zuiden;• 12 zonnepanelen;• Uitzicht op de Molenstraat;• Eigen 1,5 parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 33: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

64 65

Page 34: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

66 67

Molenstraat 5-62

Bijzonderheden:

• Circa 179 m² woonoppervlak;• Stelpost keuken € 5.000;• Twee slaapkamers;• Badkamer naar eigen smaak in te richten;• Twee toiletten;• Stelpost sanitair € 3.700;• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;• Duurzame aluminium kozijnen;• Openslaande deuren naar het balkon;• Balkon van circa 22 m²; • Ligging op het westen;• 12 zonnepanelen; • Uitzicht op het park;• Eigen 1,5 parkeerplaats in de kelder;• Eigen berging op de begane grond.

Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend

Nieuwsgierig of dit appartement iets voor u is?

Kijk voor meer informatie op www.bruningmeyer.nl

Page 35: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

68 69

Page 36: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

70 71

WEGWIJZER

Het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplichten wij ons tot de bouw van het appartement en hiertegenover staat dat u gehouden bent tot het betalen van de koopprijs. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gestuurd, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

Aanvraag hypotheek De makelaar kan u, na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst, behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

De koopprijsDe koopprijs van een nieuwbouw appartement is in euro’s en altijd vrij op naam (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen:• grond- en ontwikkelingskosten• bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging• aanleg- en aansluitkosten water, elektra, warmte (stadsverwarming), internet/telefoon/tv en riolering• kosten architect en overige adviseurs• gemeentelijke leges• notariskosten voor de aankoop van de woning• makelaarscourtage• omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend)• kosten van het waarborgcertificaat (woningborg)

Niet in de vrij op naam prijs is onder andere opgenomen:• kosten voor eventueel meerwerk;• entreegelden en/of verhuiskosten voor telefoon en kabel;• de afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek;• kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie;• renteverlies tijdens de bouw (meer hierover onder “Wanneer gaat u betalen”).

Wanneer gaat u betalen? Na ondertekening van de koop- / aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot wij u een factuur sturen overeenkomstig de standaard termijnregeling. Elk moment wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: • Als u “eigen” geld heeft, betaalt u de factuur. • Heeft u geen “eigen” geld en zijn ook de akte van transport en hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan betaalt u niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koop- / aannemingsovereenkomst vermeld staat. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die bij notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. De originele factuur wordt naar de notaris gestuurd, u ontvangt ter informatie een kopie.

Eigendomsoverdracht Deze vindt plaats door middel van een zogenaamde “akte van transport” bij de notaris, die gebaseerd is op de splitsingsakte. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl ook rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van een eventuele hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag (inclusief bijkomende kosten) is aangegeven.

Op deze afrekening wordt ook vermeld welk bedrag de notaris ontvangt van uw geldgever en welk bedrag u eventueel zelf aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de, vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel nog ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden met eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: • de akte van eigendomsoverdracht (akte van levering). • de hypotheekakte.

Oplevering Wanneer het appartement vrijwel gereed is, wordt u in de gelegenheid gesteld om het appartement te inspecteren vóór oplevering. Wij doen ons uiterste best om de eventueelgeconstateerde onvolkomenheden vóór oplevering te verhelpen.

Sleuteloverhandiging Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het appartement en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat het appartement aan u is opgeleverd.

Page 37: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

72 73

OVERIGE BEPALINGEN

Verkooptekening en bouwnummers Bij de verkoopdocumentatie treft u ter informatie een verkooptekening aan. De schaal van deze verkooptekening is niet bindend. De inrichting van de openbare ruimte is slechts een impressie, deels ontleend aan de beschikbare gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor informatie over omliggende, bestaande bebouwing verwijzen wij u naar de gemeente.

De nummers van de appartementen zoals op verkooptekeningen staan aangegeven zijn bouwnummers. De bouwnummers worden tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De bouwnummers zijn dus niet de huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. In de verkoopbrochure is tevens het huisnummer beschreven. Het huisnummer van het gehele complex is Molenstraat 5. Per appartement komt hier een toevoeging bij. Voor bijvoorbeeld de 4e verdieping zal de toevoeging 4 zijn en de 5e verdieping 5 met vervolgens het appartement nummer van die verdieping bijvoorbeeld 3. Het huisnummer zal in dit geval zijn Molenstraat 5-43. Uitzondering is de stadswoning welke een eigen entree heeft aan de Niermansgang 5.

Voorbehoud illustratie en tekeningen De verkoopdocumentatie, met de daarin opgenomen tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van architect, adviseurs, nutsbedrijven en gemeente en is het basisdocument van het appartement dat u koopt. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit nadere eisen van overheden en / of nutsbedrijven dan wel uit bouwkundige uitwerkingen voor de uitvoering.

De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk, aanzien en de bruikbaarheid van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meer- of minderkosten. De bouwondernemer zorgt voor de verzekering van het gebouwde tot de dag van oplevering. Tussentijdse wijzigingen ten aanzien van veranderde overheidsvoorschriften of BTW - tarief zullen worden doorberekend.

De verkoopbrochure / flyer met de opgenomen perspectieftekeningen geven een impressie weer. Aan deze tekening worden geen rechten ontleend. Tuinaanleg en groenvoorzieningen op de Artist Impression zijn het product van de fantasie van de illustrator.

De in de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Wat betreft de maatvoering tussen de wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Daar waar u in tekeningen en plattegronden meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd. Als peil wordt de bovenkant van de afgewerkte (beton)vloer van de hal aangehouden. Hoogtematen worden aangegeven vanaf dit peil.

Er kunnen noodzakelijke wijzigingen voortvloeien uit de bouwkundige uitwerking voor de uitvoering.

Erfdienstbaarheden Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt, zal de notaris deze erfdienstbaarheden in de akte van levering vestigen. Dit geldt eveneens voor eventueel nog nader door de gemeente op te leggen bepalingen en bedingen. Voor nadere informatie hierover, verwijzen wij naar de akte van levering en splitsingsakte. De notaris kan de verkrijger hierover desgewenst informeren.

Bouwbesluit De appartementen in het plan “Bruningmeyer” voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, zoals dat per 1 april 2012 van kracht is. Vertrekken in de appartementen hebben in het Bouwbesluit een andere naam dan men gewend is. Begrippen als keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden niet meer gebruikt in de officiële stukken. Ze hebben plaats gemaakt voor termen als verblijfsgebied, verblijfsruimte en verkeersruimte.

Het vertrek: heet nu volgens het Bouwbesluit: hal / entree verkeersruimte meterkast technische ruimte / meterruimte woonkamer, keuken verblijfsruimte slaapkamer verblijfsruimte overloop, gang verkeersruimte toilet toiletruimte badkamer badruimte

Aansluitkosten nutsbedrijven etc. De appartementen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, Ennatuurlijk (warmte), glasvezel-, elektriciteit- en rioleringsnet. Teneinde de warmte installatie te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van warmte, water en elektra enkele weken voor oplevering plaats.

OnderhoudsperiodeBinnen drie maanden nadat u de sleutels hebt ontvangen kunt u ons schriftelijk meedelen of de eerder geconstateerde onvolkomenheden verholpen zijn en/of er nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Bij wandafwerkingen bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet wennen aan een temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen niet worden voorkomen. Krimp- en zetscheuren c.q. naden kunnen ontstaan door krimpen of het zetten van materialen van het gebouw. Dit is een verschijnsel dat niet kan worden voorkomen. Nadat onvolkomenheden, waarvan tijdens de gezamenlijke inspectie melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Na de onderhoudsperiode gaan de garantiebepalingen gelden.

VerzekeringenTijdens de bouw is het appartement verzekerd tegen brand- en stormschade middels een zogenaamde verzekering ‘Construction All Risk’ (CAR verzekering). Vanaf de dag van oplevering zal de VVE zorgdragen voor een opstalverzekering.

Page 38: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

74 75

KopersbegeleidingNa ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst en gedurende het gehele bouwproces is de kopersbegeleider van Lowik Bouw BV (aannemer) uw persoonlijke aanspreekpunt.

De belangrijkste taken zijn o.a. • Begeleiding van uw wensen met betrekking tot wijzigingen aan uw woning;• Het verzamelen en in overzicht vastleggen van alle wijzigingen welke door u zijn opgedragen, evenals deze wijzigingen samenstellen en geschikt maken voor de daadwerkelijke uitvoering;• Het behandelen en beantwoorden van door u gestelde vragen of gesignaleerde klachten;• De kopersbegeleider informeert u regelmatig over onder andere de voortgang van de bouw middels nieuwsbrieven en kijkmiddagen op de bouwplaats.

PRIJSLIJST BRUNINGMEYER

Bouwnummer / Woonoppervlakte Buitenruimte Prijs inclusief 21% BTWHuisnummer (excl. berging) 32 / 5-43 86 m2 11 m2 € 305.00033 / 5-44 82 m2 9 m2 € 290.00034 / 5-45 108 m2 9 m2 € 365.00035 / 5-46 138 m2 45 m2 € 475.00036 / 5-41 121 m2 46 m2 € 425.00037 / 5-42 88 m2 8 m2 € 305.000 38 / 5-52 86 m2 11 m2 € 310.00039 / 5-53 155 m2 94 m2 € 575.000 (bieden vanaf)40 / 5-51 136 m2 52 m2 € 495.000 41 / 5-62 179 m2 22 m2 € 599.000 (bieden vanaf)42 / 5-61 127 m2 29 m2 € 450.000 (bieden vanaf) 43 / 5 186 m2 59 m2 € 495.000 (bieden vanaf)

Ontwikkeling: Verkoop: Realisatie: Fleur uw Nieuw Wonen Twente adviseur:

Carbo Property BVStephensonstraat 31a3846 AK Harderwijk0341 438 610

Nieuw Wonen TwenteBoulevard 1945 20 7511 AE Enschede085 273 23 77www.nieuwwonentwente.nl

Lowik BouwBedrijvenpark Twente 4297602 KM Almelo 0546 861 465www.lowikbouw.nl

085 273 23 77

• Inhoud en woonoppervlakten zijn indicatief; • De prijslijst is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld; • Carbo Property BV behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van de prijslijst aan te brengen; • Aan deze prijslijst kunnen dan ook geen rechten worden ontleend; • Prijzen liggen vast tot 1 september 2020.

Page 39: Verkoopbrochure “Bruningmeyer” - Nieuwbouw in Enschede · Enschede: het bruisende hart van Twente ... centrum van Enschede. Dan is dit een unieke kans om uw droomwens in vervulling

76

Makelaar

Interieur impressiesArchitect

Ontwikkelaar

DAD Architectuur