www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

AG VESPA VERKOOPTVan Duyststraat 172| 2100 Deurne

AG VESPA liet De Gouden Liniaal architecten een zeer energiezuinige en lichte eengezinswoning ontwerpen met een zuid-oost georiënteerde stadstuin.

Door de trap centraal te plaatsen is de beschik-bare ruimte optimaal benut waardoor er een groot ruimtegevoel ontstaat. Een dakraam en vide zorgen voor een overvloed aan daglicht.

De woning is klassiek en functioneel ingericht met een leefruimte die aan de tuin grenst. De keuken bevindt zich enkele treden hoger aan de straatzijde, ze ligt dus hoger dan het niveau van de straat.

De gevel van de woning sluit aan bij de omliggende bebouwing door gebruik te maken van materialen zoals rode baksteen en wit gelakt houten buitenschrijnwerk. Anderzijds springt de gevel in het oog door de grote ramen.

EENGEZINSWONING

140 m² bewoonbare opp. 57 m² tuin

3 slaapkamers

Vaste prijs: € 229.000(exclusief 21% BTW)

De wijk Deurne-Noord ligt op een kwartiertje

van het centrum van Antwerpen en op een

boogscheut van de groene rand. In deze wijk

vind je de dynamiek van de binnenstad en de

rust van groen.

Wandelen kan in de Bremweide, langs het

ringfietspad ben je zo in het Rivierenhof en ook

Park Spoor Noord is niet ver weg.

Er zijn verschillende buurtcomités en de be-

woners zijn erg actief bezig met wat er leeft in

de wijk. Heel veel speelpleintjes, parken,

scholen en sportinfastructuur houden Deurne-

Noord de klok rond in beweging!

Deurne-NoordDynamisch en verrassend groen

• De woning ligt op fietsafstand van Park Spoor Noord en het Rivierenhof, twee

groene longen waar het heerlijk is om te fietsen, wandelen, joggen of gewoon

van de zon te genieten.

• Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod met onder meer het nabijgelegen sportpaleis

en de Lotto Arena. Ook in Park Spoor Noord en het Rivierenhof worden

regelmatig evenementen en concerten georganiseerd.Het cultureel centrum

van Deurne is makkelijk bereikbaar met de fiets.

• Het Antwerpse stadscentrum is slechts 15 minuten verwijderd en is vlot bereik-

baar met het openbaar vervoer.

• Uitstekende aansluiting op de Singel en de Ring.

• In de Van Duyststraat kan je samen met buurtbewoners groenten kweken in de

mini-moestuintjes van ‘De Pottentuin’.

• Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten zijn

voldoende aanwezig.

Ligging

• Perceelsoppervlakte: 145 m²

• Bewoonbare netto-oppervlakte: 140 m²

• Kelder: 22 m²

• Tuin (zuid-oost georiënteerd): 57 m²

• Ruimte om fietsen te plaatsen in de inkomhal

• Lichte woning door de vide, een dakraam en de glazen achtergevel

• 3 slaapkamers mogelijk

• Ingerichte badkamer met bad en douche

• Zeer energiezuinige woning: EPC: 80,48 kWh/m², E-peil: 41

• Mogelijkheid tot korting op onroerende voorheffing dankzij laag E-peil

• De woning wordt verkocht als semi-casco: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te

gebeuren. Je kan de woning dus verder afwerken naar eigen stijl

Algemene kenmerken woning

Verkoop woning

De vaste prijs voor de woning gelegen in de Van Duyststraat 172, 2100 Deurne bedraagt:

€ 229.000 (exclusief 21% BTW)(tweehonderdnegenentwintigduizend euro)

Van Duyststraat 172

Grondplannen woning

Perceelopp.TuinEPCE-peil

145 m²57 m²

80,48 kWh/m²41

Van Duyststraat 172

Er is een grote verwarmde kelderruimte die o.a. gebruikt kan worden als wasplaats.

Op het gelijkvloers is er een in-komhal met ruimte voor fietsen, een toilet, eetkamer/leefruimte die uitgeeft op de tuin en een verhoogde keuken. Aan de keuken grenst een technische berging.

KELDER GELIJKVLOERS

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

N

Mogelijke korting onroerende voorheffing: 20% gedurende 10 jaar

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn er 2 tot 3 slaapkamers, een bad-kamer met ligbad, douche, grote wastafel en toilet en een bureauruimte aan de vide.

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

N

MEER FOTO’S?

Wil je meer foto’s van dit project bekijken?

Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek

TE KOOP of scan de onderstaande QR-codes in

met een smartphone of een tablet.

Van Duyststraat 172:

BIJLAGEN

- algemene voorwaarden

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN1. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%)

2. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing;

3. De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA . Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper;

4. De koper verklaart te weten dat de verkoper de nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrekbeschouwd worden;

5. Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;

6. Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

De bepalingen onder 2., 3., 4., 5. en 6 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA niet verkocht zou hebben. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze ver plichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS• Gelegen in woongebied• Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd• Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld• Geen dagvaardingen uitgebracht• Recht van voorkoop• Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht aan vaste prijs

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak.

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrijn Roggen Tel: 03 259 28 14 | Email: katrijn.roggen@vespa.antwerpen.be

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

DISCLAIMER INFOBROCHUREAlle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928