www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

AG VESPA VERKOOPTDuinstraat 33 | 2060 Antwerpen

AG VESPA bouwde een aantrekkelijke woning in de Duinstraat in Antwerpen. Mys&Bomans architecten ontwierpen een open woning met een overvloed aan daglicht.

De slaapkamer op het gelijkvloers geeft uit op een patio. De leefruimtes op de eerste en twee verdieping genieten van een maximum aan licht-inval. Op de derde verdieping bevindt zich een ruim, zonnig dakterras.

eengezinswoning

115,5 m² bewoonbare opp. 29,5 m² terrassen

Verkoop aan vaste prijs:€ 177.000

(Exclusief 21 % BTW)

Antwerpen Noord is een smeltkroes van

culturen met veel exotische winkels en eet-

huizen. Dankzij projecten als het vernieuwde

Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park

Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren

weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door

worden wijkfestivals, (boeken)markten, thea-

tervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is

altijd een aantrekkingspool geweest voor arties-

ten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs

en designers vestigden zich in de buurt.

AG VESPA realiseerde de afgelopen jaren

diverse woonprojecten in deze wijk, onder meer

in de Lange Beeldekensstraat en op het De

Coninckplein. Ook in de komende jaren blijft dit

voor ons een aandachtsbuurt.

Antwerpen NoordAchter elke hoek een nieuwe uitdaging

• Gelegen in Antwerpen-Noord

• Op wandelafstand van Park Spoor Noord

• Het Antwerpse stadscentrum is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de

fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluiting op de Singel en de

Ring.

• Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten liggen

niet veraf.

• Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod: de Roma, Trix, Permeke-bibliotheek, het oude

Badhuis, sportinfrastructuur, ... allemaal op wandel- of fietsafstand.

Ligging

• Perceeloppervlakte: 43 m²

• Bewoonbare bruto-oppervlakte: 115,5 m²

• Bruto-oppervlakte buitenruimtes:

Patio: 7 m²

Terras 1e V: 4,5 m²

Dakterras: 18 m²

• Het zonnige dakterras is zuid-west georiënteerd.

• 1 slaapkamer op gelijkvloers, uitgevend op de patio, bureauruimte op de tweede verdieping

• Lichte leefruimtes

• Open keuken

• Fietsenberging in inkom

• De woning wordt verkocht als semi-casco: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te gebeuren.

Je kan de woning dus verder afwerken naar je eigen stijl

Algemene kenmerken woning

Verkoop woning

De vaste prijs voor de woning gelegen Duinstraat 33, 2060 Antwerpen bedraagt:

€ 177.000 (exclusief 21% BTW)(honderdzevenenzeventig duizend euro)

Duinstraat 33

MEER FOTO’S?

Wil je meer foto’s van dit project bekijken?

Scan de onderstaande QR-code met een smartphone of

een tablet.

Duinstraat 33

Grondplannen woning

Woning:PatioTerrassenEPCE-peil

115,5 m²7 m²

22,5 m² 80,93 kWh/m²

E49

Duinstraat 33

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met plaats om fietsen te stallen, een toilet, badkamer met inloopdouche en slaapkamer met toegang tot de patio.

Alle maten die weergegeven worden zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaast en zijn louter ter illustratie.

GELIJKVLOERS

INKOM

NIVEAU +0

CV

WC

BADKAMER

WM/DK

SLAAPKAMER

TUIN

194190

384

80.9

309.6

384

334.6327

230

13780130

160

144

914

838

10M0 1M10M0 1M

N

PATIO

Op de eerste verdieping bevindt zich de eetruimte met open keuken en aansluitend een terras

Alle maten die weergegeven worden zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaast en zijn louter ter illustratie.

EERSTE VERDIEPING

TERRAS

NIVEAU +1

KEUKEN

EETRUIMTE

192130

384

391.9

384

266.5

70407

384

914

838

62

10M0 1M10M0 1M

N

Grondplannen woning

Woning:PatioTerrassenEPCE-peil

115,5 m²7 m²

22,5 m² 80,93 kWh/m²

E49

Duinstraat 33

De tweede verdieping bestaat uit een zit- en een bureau-ruimte.

TWEEDE VERDIEPING

Alle maten die weergegeven worden zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaast en zijn louter ter illustratie.

NIVEAU +2

BUREAU

ZITRUIMTE

65.7126.5

384

384

266.5

70407

384

694.9

838

192

110.3

128.7

163.6

10M0 1M10M0 1M

N

Op de derde verdieping bevindt zich een bergruimte en een zonnig dakterras.

DERDE VERDIEPING

Alle maten die weergegeven worden zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaast en zijn louter ter illustratie.

NIVEAU +3

BERGING

DAKTERRAS

VERLUCHTIN

G

WM/DK

384

80

387.8

371.4

264.9

408

10M0 1M10M0 1M

N

BIJLAGEN • Algemene voorwaarden

BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak.

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrijn Roggen Tel: 03 259 28 14 | Email: katrijn.roggen@vespa.antwerpen.be

WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht aan vaste prijs.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN• De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw;

• De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing;

• De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA . Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper;

• De koper verklaart te weten dat de verkoper de nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd. Met name verklaart de koper op de hoogte te zijn van het feit dat de gemene muren, gelet op de beperkte breedte van de woning, niet akoestisch ontkoppeld werden. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden;

• Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;

• Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS• Gelegen in woongebied• Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd• Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld• Geen dagvaardingen uitgebracht• Recht van voorkoop• Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928