.wþFéäËi"Ruimtelijke Ordening

en Leefmilieu

Formulier lll

VERKAVELINGSVERG UN NING

Províncie AntwerpenGemeente Brecht

Dossiernr. Agentschap Ruimte en Erfgoed :

lntern class.nr. 201 1/13 (Aanvraagnr.: 2011124)

Het college van burgemeester en schepenen heeft de verkavelingsaanvraag ingediend door JOS VANHOYDONCK met als adres Doornaardstraat ô0 2160 Wommelgem ontvangen.

De aanvraag, die per beveiligde zending werd verzonden op 14 juli 2011, werd ontvangen op 14 juli 201 1.

Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 1 augustus 201 1.

De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Henri Dunantlei-G.Petitlaan-B.A.Lambrechtslaan-Zandstraat-Moeshofstraat ZN en met als kadastrale omschrijving (afd. 5) sectie A nr. 67 A, (afd. 5) sectie A nr.

63 X2, (afd. 5) sectie A nr.74B, (afd. 5) sectie A nr. 66 _, (afd. 5) sectie A nr. 73 A, (afd. 5) sectie A nr.72 A,(afd. 5) sectie A nr. 64 A, (afd. 5) sectie A nr. 56 E.

Het betreft een aanvraag tot .

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag ondezocht, rekening houdend met deterzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en deuitvoeringsbesluiten.

advies gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar

De in de aanvraag vermelde werkzaamheden en handelingen zijn vrijgesteld van het voorafgaand eensluidendeadvies van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar. Dit wordt nader toegelicht in de motivering van de

beslissing.

openbaar onderzoek

De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de openbareonderzoeken -over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Er werden 2bezwaarschriften ingediend.

Het college van burgemeester en schepenen stelt vast dat deze bezwaarschriften handelen over

A. De indiener van een bezwaar pleit voor het behouden van de solitaire, oude bomen op de hierbetreffendegronden en de bomenrand langs de Moeshofstraat en de Zandstraat.

B. De infittratiecapaciteit van de desbetreffende verkaveling wordt sterk verminderd door de voorgesteldeverkaveling. .

Het college van burgemeester en schepenen neemt omtrent deze bezwaarschriften het volgende standpunt in :

A. Dìt bezwaar wordt niet weerhouden. De aanvraag voorziet in compensatie voor de gerooide bomen.

B. Dit bezwaar wordt niet weerhouden. De aanvraag moet voldoen aan verscheidene voo¡waarden aangaandede waterhuishouding. Voorts omvat het voorstel een bufferbekken.

externe adviezen

Gelet op het advies van de gemeentelijke groendienst van 2 augustus 2011 waarin gesteld wordt dat er op hetperceel geen grote beboste stukken of waardevolle natuur-/landschapselementen aanwezig zijn. De aangeduide tevellen bomen zij te compenseren in het aan te planten groen.

beslissing 24 oktober 2011 pag 119

Gelet op het advies van de gemeentelijke dienst wegen van 3 augustus 2011 waarin dat de percelengelegen tegen de Zandstraat en de Moeshofstraat aangesloten kunnen worden opandere percelen zullen op de nieuwe riolering aangesloten worden.

Gelet op het advies van het agentschap voor natuur en bos buitendienst kenmerkVA/2960/11-04001 2011 met de melding dat zij ovenruegen het aan te

of eenpassen. Aan de verkavelaar wordt gevraagd om zijn bezwaren op dezealternatief compensatievoorstel in te dienen.

Op 19/09/2011 werd door de verkavelaar een aangepast compensatievoorstel inç

werd op het verkavelingsplan opgetekend en opgenomen in de stedenbouwkundigeruimte

Gelet op het voorwaardelijk gunstige advies van het agentschap voor natuur en bos buitendienst Antwerpen van 20

september 2011 met kenmerk VN2960111-04001 COMP/1 1l0322lAN: COMP/11103221AiN:

Voorwaarden in het kader van art. 90bis van het Bosdecreet:- De te onfbossen oppervtakte bedraagt 2384 mz. Vooniet de verkavelingsaanvraag een ontbossing dan zit in de

verkavelingsvergunning de stedenbouwkundige vergunning tot ontbossing veruat.- De op het verkavelingsptan aangeduide openbare/niet-openbare beboste groene ruimtes over een oppervlaktevan g685 m2 + de nieuw aan te ptanten compenserende bebossing van 4770 m2 worden integraal opgenomen in

de ve rkavelin g svoorsch rifte n.

Deze beboste groene ruimtes moeten ALS 8OS behouden blijven. Bijkomende kappingen in deze zone kunnenmaar uitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap voor Natuur en Bos. Het is evenmin toegelaten in

deze zone constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, de sfroor.se/-, kruid of boomlaag uitte voeren. Bijkomende onföossrng in de op het verkavelingsplan aangeduide groene ruimtes rs s/ecf¡fs mogeliikna bekomen van een verkavelingswiiziging.-Het ptan goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos dient deel uit te maken van de

ve rkaveli n g sve rg u n n i n g.

-De vergunning wordt verleend op grond van artikel 90brs, 55, derde lid, van het Bosdecreet en onder de

voo¡waarden zoats opgenomen in het hierbijgevoegde compensatieformulier met nummer COMP/11/03244N.-De compenserende bebossing dient uitgevoerd te zijn binnen de 2 iaar nadat de ontbossing vergund r.s. Nief-

aangeslagen plantseizoen moet veruangen worden tijdens het eerstvolgende plantseizoen, tot minimaal 90%o van

het stamtat goed in de groei is.De aanptant dient te gebeuren in een plantverband van 2,5m x 2m met de door de

aanvrager voorgestelde soorten (Alnus glutinosa, Quercus robur, Sorbus aucuparia, Crataegus monogyna en

Tilia cordata).Bijkomende voorwaarden :--Ter

hoogte van de Zandstraat bevinden zich de restanten van een eeuwenoude houtkant. Gezien de hoge

cultuurhiitorÌsche waarde hieruan is het aangewezen deze aan te geven op het verkavelingsplan en in de

voorschriften te voorzien dat maximaal behouden bliift.

erfdienstbaarheden en wegaanleg

De verkavelingsaanvraag omvat: de aanleg van nieuwe verkeerswegen. Daarom diende de gemeenteraad een

besfuit te nemen over dè zaakvan de wegen. De gemeenteraad heeft in de zitting van 13 oktober 2011 het

volgende beslist:

Gelet op de aanvraag tot het bekomen van een verkavelingvergunning voorgronden gelegen te gelegen te Henri

Dunanttei-G.Petittaan-B.A.Lambrechtslaan-Zandstraat-Moeshofstraat ZN, 2960 Brecht, kadastraalgekend als(afd. 5) sectie A nr. 67 A, (afd. 5) sectie A nr. 63 X2, (afd. 5) sectie

A nr.74 B, (atd. 5) sectie A nr. 66 _, (afd. 5) sectie A nr.73 A, (afd. 5) sectie Anr.72 A, (afd. 5) sectie A nr.64 A,

(afd. 5) setctie A nr. 56 E ingediend doordhr. JOS yAN HOYDONCK, voor lgean, Doornaardstraat 60

2160Wommelgem.

Gelet op het decreet betreffende de ruimtetijke ordening, gecoördineerd op 22 oktober 1996 en gewiizigd b'ti

decreet van 19 december 1998, 18 mei 1999 en 26 april 2000 en de bijhorende uitvoeringsbesluiten;

Gelet op het decreet tot aanpassing en aanvulling van het ruimteliike plannings-, vergunningen- en

handhavingsbeteid goedgekeurd op 27 maart 2009 en de codex ruimtelijke ordening (VCRO) en de biihorende

u itv o e ri n g s b e sl u ite n ;Overwegend dat over deze aanvraag een openbaar ondezoek werd georganiseerd dat werd afgesloten op 31

augustus 2011. Er werden 2 bezwaarschriften ingediend. Deze werden door het college van burgemeester en

schepenen onderzocht en ongegrond verklaard.

Overuegende dat de aanvraag de aanleg van openbare wegen, een openbaar park met wateñoop, een zone

voor openbare nutsvoorzieningen en openbare voetlfietswegen voorziet; dat om deze functies optimaal te

beslissing 24 oktober 201 1 Pag2l9

kunnen veruullen deze zones toegevoegd moeten worden aan het openbareook zal opgelegd worden wanneer een vergunning wordt verleend;

Gelet op art 4.2.17$2 van de VCRO dient de gemeenteraad een

overdracht dan

van de

wegen alvorens een besû.sslng genomen kan worden over de

Overeenkomstig artikel 43 van het gemeentedecreet is de Óes/rsslng over aan degemeente echter een exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad. dan ookvoorgelegd te worden aan de gemeenteraad om een besÍsslng te nemen over

grondafstanden;

Gelet op het gunstig advies dat op 3 oktober 2011 door het college van burgemeesúer en schepenen over deze

aanvraag werd verleend;

Overwegend dat de percelen van deze aanvraag gelegen zijn binnen de grenzen van goedgekeurd RUPLeeuwerik e n Kapelakke r;

Overvvegend dat deze aanvraag verenigbaar is met de door het gemeentebestuur gewenste ruimteliikeontwikkeling;

Getet op de bespreking in de gemeenteraad waarbij een gepaste toelichting wordt verstrekt door schepen D. DeVeuster;

Gelet op de tussenkomst van raadslid C. Dierckx;

Gelet op het gemeentedecreet;

BESLUIT: 28 stemmen voor

Att. 1 : Goedkeuing wordt verleend aan het wegentracé binnen de verkavelingvergunningaanvraag van de

intercommunale lgean, Doornaardstraat, 60, 2160 Wommelgem voor gronden gelegen te Sint-Job-in:t-Goor,patende aan de Henri DunantteÌ, G. Petitlaan, B.A.Lambrechtslaan, Zandstraat en Moeshofstraat, ten kadastergekend onder (afd. 5) sectie A nr. 67 A, (afd. 5) sectie A nr. 63 X2, (afd 5) sectie A nr. 74 B, (afd. 5) sectie A nr.

66 _, (afd. 5) sectie A nr. 73 A, (afd. 5) sectie A nr. 72 A, (afd. 5) sectie A nr. 64 A, (afd. 5) sectie A nr. 56 E;

Art. 2 : Goedkeuring wordt vedeend aan de grondafstand - kosteloos en zonder kosten - van de zones gelegen

in de openbare wegen, het openbaar park met waterloop, de zone voor openbare nutsvoorzieningen en

openbare voet/fietswegen zoals voorzien op het verkavelingplan gevoegd bii de

aanvraag van dhr. JOS yAN HOYDONCK, voor lgean, Doornaardstraat 60 2160 Wommelgem voor gronden

getegen te gelegen te Henri Dunantlei- G.Petitlaan-B.A.Lambrechtslaan-Zandstraat-Moeshofstraat ZN, 2960-Areõnt,

kadastraal gekend als (afd. 5) sectie A nr. 67 A, (afd. 5) sectie A nr. 63 X2, (afd. 5) sectie A nr. 74 B,

(afd. 5) sectie A nr. 66 _, (afd. 5) sectie A nr. 73 A, (afd. 5) sectie A nr. 72 A, (afd. 5) sectie A nr. 64 A, (afd. 5)

sectie A nr. 56 E. Deze grondafstand zal opgetegd worden wanneer een verkavelingvergunning wordt verleend.

Att. 3 : Afschrift van onderhavig bestuit zal voor passend gevolg overgemaakt worden aan de intercommunale

Igean.

toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften

Het decreet betreffende de ruimtelijke ordening, gecoördineerd op 22 oktober 1996 en gew'tjzigd bij decreet van 19

december 1998, 1B mei 1999 en 26 april2000 en de bijhorende uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Het decreet tot aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid

goedgekeurd op27 maart2009 en de codex ruimtelijke ordening is van toepassing.

Het decreet Grond- en Pandenbeleid door de Vlaamse Regering goedgekeurd op 27 maart 2009 is van toepassing.

Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (BS 14l1 112003) is van toepassing.

Het betreffende perceel ligt volgens het vastgestelde gewestplan Turnhout in woongebied en

woon uitbreid in gsgebieden.

Het perceel is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd BPA.

Het perceel is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd RUP Leeuwerik en Kapelakker. .

Ter hoogte van het kruispunt Zandstraat Moeshofstraat, Hogeweg w'rjkt het bestaande openbaar domein licht af van

de zone die hiervoor voozien is in het RUP. Het RUP werd opgemaakt op basis van het kadasterplan. Het

verkavelingsplan dat werd opgemaakt op basis van een opmetingsplan. Het verschil tussen beide is beperkt. Het

heeft geen invloed op het karakter van de verkaveling en op de omgeving.

De aanvraag is principieel in overeenstemming is met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan.

beslissing 24 oktober 201 I Pag 3/9

De aanvraag omvat de aanleg van nieuwe wegen. Gelet op art4.2.17$2 van debeslissing te nemen over de zaakverkavelingsaanvraag. De aanvraaggemeenteraad.

de wegen alvorens een beslissingvoor goedkeuring van het

De aanvraag omvat de aanleg van een openbare wegen, een openbaaropenbare nutsvoozieningen en openbare voeflfietswegen. Om deze functies

aao eenover deaan de

vanzal

voordienen

deze zones toegevoegd te worden aan het openbare domein. Dezeworden wanneer in de vergunning. Overeenkomstig artikel 43 van het

opgelegdover de

overdracht van gronden aan de gemeente een exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad. Voorliggendeaanvraag dient dan ook voorgelegd te worden aan de gemeenteraad om een beslissing te nemen over de

grondafstanden.

Overeenkomstig art 4.2.17. $1. geldt een verkavelingsvergunning als stedenbouwkundige vergunning voor wat

betreft alle in de verkavelingsvergunning opgenomen handelingen die de verkaveling bouwrijp maken. In

voorliggende aanvraag worden de wegenwerken, de ev. reliefrruijzigingen, het ontbossen, en het ev.afbreken van

constructies mee opgenomen.

toetsing aan de goede ruimtelijke ordeningBij de opmaak van het RUP Leeuwerik en Kappelakker werd aandacht besteed aan de inpassing in de omgeving

en aan de kwaliteit van de mogelijke ontwikkeling. Voorliggende aanvraag is in overeenstemming met dit RUP en is

dan ook verenigbaar is met de goede plaatselijke ordening.

In het advies van het agentschap voor natuur en bos van 20 september 2011 wordt gevraagd om de houtkant ter

hoogte van de Zandstraat op te nemen op het verkavelingsplan en in de voorschriften te voozien dat deze

maximaal behouden wordt. In art 3.2.3. van de verkavelingsvoorschriften is reeds een bepaling opgenomen over

bomen in de voortuinstrook : Het bestaande groen is maximaal te behouden. Het vellen van hoogstammige bomen

kan slechts worden toegestaan voor de oprichting van gebouwen en het nemen van toegang tot die gebouwen en

binnen een strook van 5 m rond deze gebouwen. Deze bepaling zorgt voldoende voor het behoud van de bomen in

de voortuinstroken. Er wordt dan ook geen extra bepaling i.v.m. het behouden van de houtkant langs de Zandstraat.

watertoetsOvereenkomstig art. 8 van het decreet van 18 juli 2003 en latere wijzigingen, betreffende het integraalwaterbeleid(BS 14l1 1tz11i) dient elke aanvraag ondenrvorpen te worden aan de watertoets. Het voorliggende project beoogt

het verkavelen van gronden met aanleg van wegen.

Volgens de watertoetskaarten ligt het project niet in een recent overstroomd gebied (ROG), van nature

ovirstroombaar gebied (NOG), rìsicozone, overstromingsgebied of een overstromingsgevoelig gebied- De

gronden zijn infiltiatiegevoelig en matig gevoelig voor grondwaterstroming. Er kan geoordeeld worden dat het

õchadelijk êffect op dé waterhuishouding beperkt is. Mogel'rjke schadel'rjke effecten zouden kunnen ontstaan als

gevolg van veranderingen in infiltratie vañ hemelwater door bijkomende gebouwen en verhardingen en de wijziging

van grondwaterstroming bij het voorzien van diepe ondergrondse constructies.

Het ontwerp voorziet dat de nieuwe riolering voor RWA en DWA zal gescheiden aangelegd worden. Het

hemelwatervan de geplande verkaveling moet maximaal ter plaatse worden gehouden door infiltratie en vertraagde

afuoer. Hieraan wordi tegemoet gekomen door het open maken en herwaarderen van de waterloop van derde

categorie ZandblokkenOeet 1a.t 1.6) en het aanleggen van een bufferbekken. De minimale grootte van de buffering

is afhankel'rjk van de totale verharde oppervlakte.

Bij een mogelijke ophoging van het terrein moeten de gepaste maatregelen genomen worden om schade en hinder

op de aanpalende percelen te voorkomen.

normen en percentages betreffende de verwezenlijking van een sociaal of bescheiden woonaanbod

De aanvraag valt onder de bepalingen van art 4.1.8 van het decreet Grond- en Pandenbeleid voor de

verwezenlijking van het sociaalwoonaanbod. ln de verkaveling worden 38 sociale woningen voozien. 54% van het

totale aanbod komt in aanmerking als sociaalwoonaanbod.

De aanvraag valt niet onder de bepalingen van ar| 4.2.1 van het decreet Grond- en Pandenbeleid voor de

verwezenlijking van het bescheiden woonaãnbod. 34 van de vooziene kavels zijn kleiner dan 500m". Deze worden

beschouwd al sociaal woonaanbod.

Besluit:

Gunstig advies wordt verleend aan dhr. JOS VAN HOYDONCK, wonende te Doornaardstraat 60 2160

Wommllgem voor het verkavelen van gronden gelegen te Henri Dunantlei-G.Petitlaan-B.A.Lambrechtslaan-Zandstraãt-Moeshofstraat ZN, 2960 Brecht, kadastraal gekend als (afd. 5) sectie A nr. 67 A, (afd. 5) sectie A nr. 63

beslissing 24 oktober 2011 Pag 419

'JUE eX2, (afd. 5) sectie Anr.74 B, (afd. 5) sectie A nr. 66 -, (afd. 5) sectie A nr. 73 A, (sectie A nr. 64 A, (afd. 5) sectie A nr. 56 Eonder volgende voorwaarden

- alle nutsleidingen, waterleiding, gas, elektriciteit,aanpassingen aan reeds bestaande nutsleidingenlaste van de verkavelaar.

openbare verlichting, t.v. distri

- de grond gelegen in de wegen, een openbaar park met waterloop, een zone vooropenbare voeVfietswegen moet na aanleg en aanvaarding van de werken

(afd. 5)

tennodig voor de realisatie van

enkosten

overgedragen worden aan de gemeente.

- het perceel Zandstraat 28 is reeds bebouwd en maakt geen deel uit van deze verkaveling

- de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dd 7 september 2011 dienen gevolgd te worden.

- alvorens kan gestart worden moet het wegendossier voorgelegd worden aan en goedgekeurd worden door het

college van burgemeester en schepenen.

- bij een mogelijke ophoging van het terrein moeten de gepaste maatregelen genomen worden om schade en

hinder op de aanpalende percelen te voorkomen.

- wanneer voor een lot van de verkaveling is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan

negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht wordt aan de gemeente een attest overgemaakt met het

lotnummer, de datum van dergelijke registratie en naam en adres van de koper, huurder, houder van opstalrecht oferfpacht.

- De voorwaarden in het kader van art. 90bis van het Bosdecreet opgeleg in het advies van het agentschap voornatuur en bos buitendienst Antwerpen van 20 september 2011met kenmerk VN2960fi1-04001 dienen gevolgd te

woren:

-De te ontbossen oppervlakte bedraagt 2384 m'. Voorziet de verkavelingsaanvraag een ontbossing dan zit in de

verkavelingsvergunning de stedenbouwkundige vergunning tot ontbossing vervat.

-De op het verkavelingsplan aangeduide openbare/niet-openbare beboste groene ruimtes over een oppervlaktevan g685 m2 + de nieuw aan te planten compenserende bebossing van 4770 m' worden integraal opgenomen in de

verkavelingsvoorschriften. Deze beboste groene ruimtes moeten ALS BOS behouden blijven. Bijkomende

kappingen in deze zone kunnen maar uitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap voor Natuur en Bos.

Het is èvenmin toegelaten in deze zone constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, de

strooisel-, kruid of boomlaag uit te voeren. Bijkomende ontbossing in de op het verkavelingsplan aangeduidegroene ruimtes is slechts mogel'rjk na bekomen van een verkavelingswijziging.

-Het plan goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos dient deel uit te maken van de

verkavelingsverg unning.

-De vergunning wordt verleend op grond van artikel 90bis, $5, derde lid, van het Bosdecreet en onder de

voorwaarden zoalé opgenomen in het hierbijgevoegde compensatieformulier met nummer: COMP/11103221AN.

-De compenserende bebossíng dient uitgevoerd te zijn binnen de 2 jaar nadat de ontbossing vergund is. Niet-

aangeslagen plantseizoen moet vervangen worden t'rjdens het eerstvolgende plantseizoen, tot minimaal 90% van

net stamtãl goed in de groei is.De aanplant dient te gebeuren in een plantverband van 2,5m x 2m met de door de

aanvrager vóorgestelde soorten (Alnus glutinosa, Quercus robur, Sorbus aucuparia, Crataegus monogyna en Tilia

cordata).

- De percelen kunnen niet als bouwgrond verkocht worden en er zullen geen bouwvergunningen verleend worden

alvorens aan deze voon¡vaarden voldaan is.

De aanvraag wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN . 24

oktober 201 1. HET VOLGENDE:

De vergunning wordt verleend aan dhr. JOS yAN HOYDONCK, wonende te Doornaardstraat 60 2160

Wommàtgem , voor het verkavelen van gronden getegen te Henri Dunantlei-G.Petitlaan-B.A.Lambrechtslaan-Zandstraat-Moeshofstraat ZN, 2960 Brecht kadastraal gekend als (afd. 5) sectie A nr. 67 A, (atd. 5) sectie A nr.

63 X2, (afd. 5) sectie A nr. 74 B, (atd. 5) sectie A nr. 66 _, (afd. 5) sectie A nr. 73 A, (atd. 5) sectre A nr. 72 A,

(afd. 5) sectie A nr. 64 A, (afd. 5) sectie A nr. 56 Eonder volgende voorwaarden:

- atte nutsleidingen, waterleiding, gas, etektriciteit, openbare verlichting, t.v. distributie en telefoon, of eventuele

aanpassingen aan reeds bestaande nutsteidingen nodig voor de realisatie van deze verkaveling ziin volledig

ten laste van de verkavelaar.

beslissing 24 oktober 201 1 Pag 5/9

- de grond gelegen in de wegen, een openbaar park met waterloop, een zone vooren openbare voetlfietswegen moet na aanleg en aanvaarding van de werkenovergedragen worden aan de gemeente.

- het perceel Zandstraat 28 is reeds bebouwd en maal<t geen deel uit van deze

- de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dd 7 september 2011 dienen

- deze vergunn¡ng omvat de stedenbouwkundige vergunning voor wat betreft alle

opgenomen handelingen die de verkaveling bouwriip maken de wegenwerQen,

onfbossen, en het ev.afbre4en van constructies.

- alvorens kan gestart worden moet het wegendoss¡er voorgelegd worden aan en goedgekeurd worden doorhet college van burgemeester en schepenen.

- bij een mogelijke ophoging van het tenein moeten de gepaste maatregelen genomen worden om schade en

hinder op de aanpalende percelen te voorkomen.

- wanneer voor een lot van de verkaveting is overgegaan tot registratie van de verkoop, de verhuring voor meerdan negen jaar, of de vestiging van ertpacht of opstalrecht wordt aan de gemeente een attest overgemaakt met

het lotnummer, de datum van dergelijke registratie en naam en adres van de koper, huurder, houder van

opstalrecht of ertpachL

- De voorwaarden in het kader van art. 90bis van het Bosdecreet opgeleg in het advies van het agentschap

voor natuur en bos buitendienst Antwerpen van 20 september 2011met kenmerk VN2960n1-04001 dienen

gevolgd te woren:- -Oe te ontbossen opperutakte bedraagt 2384 m2. Vooziet de verkavelingsaanvraag een ontbossing dan zit in

de verkavelingsvergunning de stedenbouwkundige vergunning tot ontbossing veruat.

-De op het verkavelingsplan aangeduide openbare/niet-openbare beboste groene ruimtes over een

opperutakte van 9685 m2 + de nieuw aan te planten compenserende bebossing van 4770 mz worden

iniegraat opgenomen in de verkavelingsvoorschriften. Deze beboste groene ruimtes moeten ALS BOS

behôuden btijven. Bijkomende kappingen in deze zone kunnen maar uitgevoerd worden mits machtiging door

het Agentsc-nap voor Natuur en Bos. Het is evenmin toegelaten in deze zone constructies op te richten ofingrijfende wijzigingen van de bodem, de strooisel-, kruid of boomlaag uit te voeren. Biikomende ontbossing

in- de op het verkavetingsptan aangeduide groene ruimtes rs s/echfs mogeliik na bekomen van een

v e rk av el i n g sw'tjz ig i n g.

-Het plan goedgekeurd door hetve rkaveli ng sverg u n n i ng.-De vergunning wordt verleend oPvoorvvaarden zoals opgenomencoMPl11/03244N.-De compenserende bebossing dient uitgevoerd te zijn binnen de 2 iaar nadat de ontbossing vergund /s. N/'ef-

aangeslàgen ptantseizoen moet vervangen worden tiidens het eerstvolgende plantseizoen, tot minimaal 90%

van-het {tamiat goed in de groei is.De aanptant dient te gebeuren in een plantverband van 2,5m x 2m met de

door de aanvrager voorgestelde soorten (Atnus glutinosa, Quercus robur, Sorbus aucuparia, Crataegus

monogyna en Tilia cordata).- De percelen kunnen niet als bouwgrond verkocht worden en er zullen geen bouvwergunningen verleend

worden alvorens aan deze voorwaarden voldaan is.

Deze vergunning stelt de aanvrager niet vr'rjvan het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of

machtigingen, als die nodig zouden zijn.

Belangrijke bepalingen uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

ArL 4.7.19. $1. Een afschrift van de uitdrukkel'rjke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende beslissing wordt b¡nnen een

ordetermijn vãn tien dagen en per beveiligde zending bezorgd aan de aanvrager en aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar'

De geweétel¡ke stedenfouwkuàdige amblenaar ontvangt ook een afschrift van het vergunningendossier, behoudens indien hij omtrent de

vergunningsaanvraag een advies heeft verstrekt.

Een afschrift van de uitdrukkelijke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende beslissing wordt tevens bezorgd aan:

1' de adviserende instanties, vermeld in artikel 4.7.16' 51' eerste lid;

2" de toezichthoudende architect, indien deze daarom vezoekt'

De Vlaamse Regering bepaalt de gevallen waarin ontvoogde gemeenten geen afschriften of kennisgevingen moeten overmaken aan de

gewestelijke steãenbõuwkundige añbtenaar omwille van de beperkte ruimtelijke impact van de vergunde handelingen of de eenvoud van

het dossier.

$2. Een mededeling die te kennen geeft dat de vergunning is verleend, wordt door de aanvrager gedurende een periode van dertig.dagen

ãangeplakt op de p-laats waarop dJvergunningsaanvraag betrekking heeft. De aanvrager brengt de gemeente onmiddelliik op de hoogte

het

Agentschap voor Natuur en Bos dient deel uit te maken van de

grond van artikelgObis, $5, derde lid, van het Bosdecreet en onder de

ìn het hierbii gevoegde compensatieformulier met nummer:

beslissing 24 oktober 201 1 Pag 6/9

van de startdatum van de aanplakking. De Vlaamse Regering kan, zowel naar de inhoud als naar de vorm,waaraan de aanplakking moet voldoen.

opleggen

De gemeentesecretaris of zijn gemachtigde waakt erover dat tot aanplakking wordt overgegaan bi

rekenen vanaf de datum van de ontvangst van de beslissing van het college van burgemeester en

De gemeentesecretaris of z'rjn gemachtigde levert op eenvoudig vezoek van elke belanghebbende,gewaarmerK afschrift van het attest van aanplakking af.

$3. Van een vergunning mag gebruik worden gemaakt als de aanvrager niet binnen vijfendertigaanplakking, op de hoogte werd gebracht van de instelling van een administratief beroep. Indien eengeldt artikel 4.7.21, 58. Deze bepaling geldt onverminderd artikel 4.5.1, 52, van deze codex en artikel 4.2.6,van (...) betreffende het grond- en pandenbeleid.

$4. Een door de gemeente gewaarmerkt afschrift van de vergunning en het bijhorende dossier ligt tijdens de duur van de werkzaamhedenin uitvoering van de vergunning ter beschikking op de plaats die het voorwerp uitmaakt van de vergunning.

Beroepsmogelijkheden

Art.4.7.21. g1. Tegen de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing van het college van burgemeester en schepenen omtrent devergunningsaanvraag kan een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de deputatie van de provincie waarin de gemeente

is gelegen. Bij het behandelen van het beroep ondezoekt de deputatie de aanvraag in haar volledigheid.

$2. Het beroep, vermeld in $1 , kan door volgende belanghebbenden worden ingesteld:

1' de aanvrager van de vergunning;

2" elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die rechtstreekse of onrechtstreekse hinder of nadelen kan ondervinden ingevolge debestreden beslissing;

3' procesbekwame verenigingen die optreden namens een groep wiens collectieve belangen door de bestreden beslissing z'tjn

bedreigd of geschaad, voor zover zij besch¡kken over een duuzame en effectieve werking overeenkomstig de statuten;

5" de adviserende instanties aangewezen krachtens artikel 4.7.16, $1, eerste lid, op voorwaarde dat zij tijdig advies hebben verstrektoften onrechte niet om advies werden verzocht.

93. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat:

1" voor wat betreft het beroep ingesteld door de aanvrager : de dag na deze waarop het afschrift of de kennisgeving, vermeld in

artikel 4.7. 19, 51 , eerste lid, werd betekend;

2' voor wat. betreft het beroep ingesteld door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar of door de adviserende instanties

aangewezen krachtens artikel 4.7.16, $1, eerste lid :de dag na deze waarop het afschrift of de kennisgeving, vermeld in artikel

4.7.19, 51, tweede lid, werd betekend;

3' voor wat betreft het beroep ingesteld door elke andere belanghebbende : de dag na deze van aanplakking.

g4. Het beroepschrift wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingediend bij de deputatie.

De indiener van het beroep bezorgt gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan de aanvrager van de

vergunning en aan het college van burgemeester en schepenen, in zoverre zij niet zelf de indiener van het beroep zijn. Aan de deputatie

wordt, op straffe van onontvankelijkheid van het beroep, een bewijs bezorgd van deze beveiligde zending aan de aanvrager en aan het

college.

g5. In de gevallen, vermeld in g2, eerste lid, 1",2'en 3", dient het beroepschrift op straffe van onontvankelijkheid vergezeld te z¡jn van het

Uewijs dai een dossiervergoeding van 62,50 euro betaald werd, behalve als het beroep gericht is tegen een stilzwijgende weigering- De

dossiervergoeding is verschuldigd op rekening van de provincie.

$6. De daartoe aangewezen provinciale ambtenaar maakt een afschrift van het beroepschrift over aan de gewestelijke stedenbouwkundige

ambtenaar.

$7. Het college van burgemeester en schepenen maakt het vergunningsdossier of een afschrift daarvan over aan de deputatie, en zulks

onvenivijld na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift.

$8. Het indienen van een beroepschrift schorst onmiddellijk de uitvoering van de vergunning tot aan de betekening van de

beroepsbesl¡ssing aan de aanvrager.

Uittreksel uit het besluit van de Vlaamse Regering van 24 juli 2009

Art. 1 . 51 . Het beroepschrift, bedoeld in artikel 4.7.21 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt gedagtekend en bevat:

1" de naam, de hoedanigheid en het adres van de indiener van het beroep, en, in voorkomend geval, zijn telefoonnummer en

mailadres:

2" de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed dat het voorwerp uitmaakt van deze beslissing;

3' een inhoudelijke argumentatie in verband met de beweerde onregelmatigheid van de bestreden beslissing.

tndien de ind¡ener van het beroep een natuurlijke persoon of rechtspersoon is die rechtstreekse of onrechtstreekse hinder of nadelen kan

ondervinden ingevolge de bestreden beslissing, omvat het beroepschrift tevens een omschrijving van deze hinder of nadelen.

fndien de indienervan het beroep een procesbekwamevereniging is, vermeld in artikel 4.7.21,52,3', van deVlaamse Codex Ruimtelijke

Ordening, omvat het beroepschrift tevens een beschrijving van de collectieve belangen welke door de bestreden beslissing zijn bedreigd ofgeschaad.

De vereisten van deze paragraaf zr¡n voorgeschreven op straffe van onontvankelijkheid.

$2. Indien de indiener van het beroep de aanvrager ¡s van de vergunning, of indien het beroepschrift uitgaat van de gewestelijke

õtedenbouwkundige ambtenaar of een adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.16, 51, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke

Ordening, wordt ñet beroepschrift zo mogelijk vergezeld van een kopie of afdruk van de bestreden uitdrukkelijke vergunningsbeslissing

respectievelijk van de kennisgeving van de bestreden stilzwijgende vergunningsbeslissing.

van'tiqn.Hagen te

lfl '92, een

,,. íeroag van

;ihgesteld,decreet

besf issing 24 okÍober 2011 Pag719

Indien de indiener van het beroep de aanvrager is van de vergunning, en het beroep gericht is tegen een.¡iÁ ,r^^r ,{â ñômaâñra ran nnrcchfc n¡êf têr kennis we¡d oebracht- voeot de indienef Van het befoeldie door de gemeente ten onrechte n¡et ter kennis werd gebracht, voegt de van het beroep

beveiligde zending waarmee de vergunningsaanvraag werd ingediend evenals.een kopie van het

volledigheidsondezoek, vermeld in artikel 4.7.14,52, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, in

Indien het beroep niet wordt ingesteld door de aanvrager van de vergunning, de gewestel'tjke

adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.16, 51, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke (adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.16, 51, eerste lid, van de Vlaamse Codex RulmteluKe unattest van aanplakking, vermeld in artikel 4.7.19, 52, derde lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelljke

1" binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg n¡et is

oplevering van dé onmiddeti¡t uit te voerén lasten of tot het verschaffen van waarborgen betreffende de

lasten op de wijze, vermeld in artikel 4.2'20, 51;

2" binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste aanleg niet is overgegaan tot registratie van de in $1

bedoelde rechtsfrandelingen ten aanzien van ten minste één derde van de kavels;

3. binnen een termijn van vijftien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste aanleg niet is overgegaan tot reg¡stratie van de in $1

bedoelde rechtshandelingen ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de verkavelingsvergunning, met verkoop

gel'rjkgesteld.

$3. Onverminderd $1 en $2 vervalt een verkaveling waaraan een sociale last, vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van (...) betreffende

ñet grond- en pandänbelãid, is verbonden, u"n reãhtswege indien de sociale last uitgevoerd wordt in natura en de werken niet zijn voltooid

binnén de vijflarentermijn, vermeld in artikel 4.1.20, 51, eerste lid, 2', van voormeld decreet.

$4. Indien de verkavelingsvergunning uitdrukkel-rjk melding maakt van de verschillende fasen van het verkavelingsproject, worden de

ìbrn.¡jn"n van verval, verñrelo'ín gt,iz en g3, gerekend þer fase. Voor de tweede en volgende fasen worden de termijnen van verval

dientèngevolge gerekend vanaf de aanvangsdatum van de betrokken fase.

$5. Het verval, vermeld in $1 en 52, 2' en 3", en $3, geldt slechts ten aanzien van het niet bebouwde, verkochte, verhuurde of aan een

érfpacht of opstalrecht ondenivorpen gedeelte van de verkaveling-

$6. Onverminderd $5, kan het verval van rechtswege niet worden tegengesteld aan personen die zich op de verkavelingsvergunning

Ë"ro"p"n, indien zij-kunnen aantonen dat de overheid, na het verval, en ten aanzien van één of meer van hun kavels binnen de verkaveling,

*¡tìging"n aan de verkavelingsvergunning heeft toegestaan, of stedenbouwkundige of bouwvergunningen of stedenbouwkundige attesten

héeft= velteend, in zoverre dezè door de hogere overheid of de rechter niet onrechtmatig werden bevonden.

$7. De Vlaamse Regering kan maatregelen treffen aangaande de kennisgeving van het verval van rechtswege.

Mededeling

Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente. waar u de

."nuräj hebt ingediend, bij de pio-vinciã, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de ruimtelijke ordening. Ze worden gebruikt

een: hetdat

beschikbaar is.

lndien de indiener van het beroep een procesbekwame vereniging is, vermeld in artikel 4.7.21,52,3', van de Ruimtelijke

Ordening, wordt aan het beroepschrift een áfschrift van de statuten van de vereniging toegevoegd.

Indien de provincie vaststelt dat aan de verplichtingen van deze paragraaf niet is voldaan, stelt z¡j de indiener van het beroep in staat om het

dossier aán te vullen. De ontbrekende stukken moeten bij het provinciebestuur toekomen binnen een vervaltermijn van v'tjftien dagen, die

ingaat de dag na de betekening van het bericht waarin wordt meegedeeld dat niet aan de verplichtingen van deze paragraaf is voldaan.

lnãien de bejchikbare ontbrekeñde stukken niet of niet tijdig worden aangeleverd, dan leidt dat tot de onontvankelijkheid van het beroep.

Art. 2. De indiener van het beroep kan aan het beroepschrift de overtuigingsstukken toevoegen die hij nodig acht. De overtuigingsstukken

worden door de indiener van het beroep gebundeld en op een inventaris ingeschreven.

De indiener van het beroep en de aangewezen provinciale ambtenaar mogen zich bij het overmaken van de afschriften van het

beroepschrift op grond van årt¡kel 4.7.21,54, tweede lid, en 56, v¿n de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening beperken tot het e¡genl¡jke

beroeþschrift eh ãe inventaris, zonder de overtuigingsstukken, indien het kopiëren van de overtuigingsstukken niet toegelaten is op grond

van dä regelgeving inzake auteursrechten of indien het formaat of de aard praktische problemen stelt.

Verval van de vergunning

Art.4,6.4. $1. Een verkavelingsvergunning, waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd, of het tracé van bestaande gemeentewegen

niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege wanneer:

1" binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg niet is ovêrgegaan tot regiskatie

van de verkoop, de verhúríng voor meei dan negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten aanzien van ten minste

één derde van de kavels;

2. binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg niet is overgegaan tot dergelijke

registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.

Voor de toepassing van het eerste lid:

1" wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één kavel per

deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;

2" komt de verkoop van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;

3. komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.

Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdige bebouwing door de verkavelaar conform de verkavelingsvergunning, met verkoop

gelijkgesteld.

$2. Een verkavelingsvergunning waarb'tj nieuwe wegen worden aangelegd,

verbreed of opgeheven wordt, vervalt van rechtswege wanneer:of waarbij het tracé van bestaande gemeentewegen gewijzigd'

overgegaan tot deuifuoering van deze

van de

beslissing 24 oktober 201 1 Pag 8/9

voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijkedoeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.

Vanwege het College van

besfissing 24 oktober 2011 Pag 919

ffisecretaris.

a¡)aittii,,

Departement Leefmilieu

Dienst Waterbeleid

Gemeentebestu u r BrechtGemeentepark 1

2960 Brecht

-S!ii*_g,¡,, i *uü, i..útl

I 2 AlJû. 20llDWAD-2011-0362 - Poststuk PU-2011-00016481v/20tr/13Dominique De Witte I T 03 240 65 35Dominique. DEWITTE@ad mi n. provant. beTerugsturen adviesvraag - BRECHT/S|nt Job. Adviesvraag gemeente oververkavelen percelen door Jos Van Hoydonck.

Geachte mevrouw,Geachte heer,

Op 27 juli 2011 werd doorwerken.

u advies gevraagd over het uitvoeren van

De betrokken percelen wateren af naar de Zandblokkenbeek van 3o"categorie.

In navolging van het goedgekeurde uitvoeringsbesluit van 20 juli 2006 opde watertoets bezorg ik u dit dossier terug,

Voor waterlopen van 3ot categorie dient u als beheerder zelf advies uit tebrengen. Meer informatie vindt u op www.watertoets.be.

Hoogachtend,

Koningin Elisabethlei 22 | 2018 Antwerpen 1

T 03 240 64 61 I F 03 240 64 78 | M waterbeleid@admin.provant.be

datum

ons kenmerk

uw kenmerk

contactpersoon

onderwerp

Namens de deputatie

idier Soens

:ffi.Ti-

tl;l

l

College van Burgemeester en SchepenenVan en te 2960 Brecht

uw kenmerkv/20LuL3

Vragen naar / e-mail

Ons kenmerkvA/2960/11-04001

coMP/1L/0322 lANTelefoonnummer

l.\Ú

Bijlagen

Datum

20/09/20Lt

Agentschåp uoor

Natuur en Bos

Ka rol ien.van kerckhove@ | ne. vlaa nderen. be 03 / 224 9.1 B0

Betreft: Adviesaanvraag verkavelingsvergunning/verkavelingswijziging - ontbossingAanvrager van de vergunning:

Jos Van HoydonckDoornaardstraat 602160 Wommelgem

Via igean dienstverlening

Ligging:Brecht, Brecht, Antwerpen, Afd. 5, Sectie A, nr. 56 EdeelBrecht, Brecht, Antwerpen, Afd. 5, Sectie A, nr. 66 deelBrecht, Brecht, Antwerpen, Afd. 5, Sectie A, nr. 67 A

Ontvangen op: 2/08/2011 , brief inspraakprocedure verzonden op !/09/2OIL

Geachte ,

Bij het eerste nazicht van het dossier werd vastgesteld dat door de aanvrager geen te behoudenbeboste groene ruimtes op het verkavelingsplan werden aangeduid en dat in de voorschriftengeen melding werd gemaakt van deze te behouden beboste ruimtes. In gevolge de toepassingvan het Bosdecreet art.9Obis hebben wij de aanvrager in kennis gesteld van de voorgenomenaanpassing van zijn compensatievoorstel en hem de kans geboden een alternatief voorstel aanons over te maken. Hiernavolgend werd door de aanvrager een aangepast verkavlingsplan enaangepaste verkavelingsvoorschriften opgemaakt. Gelet op het gewijzigd voorstel verleent onsAgentschap een gunstig advies voor de ontbossing van 2384m2 (compensatiefactor 2).

Door de verkaveling wordt een aanzienlijke oppervlakte aangesneden. Het betreft echter eenopen ruimte die volledig is omgeven door woongebied waardoor de ecologische waarde beperktis.

Uit terreinbezoek werd wel vastgesteld dat zich binnen de verkaveling nog relicten van een oudehoutkant bevinden . Vanuit cultuurhistorisch oogpunt is het sterk aangewezen deze te behouden,

Het dossier is bij het Agentschap voor Natuur en Bos geregistreerd onder het nummercoMP/rL/o322 /AN.

Besluit:

Om bovenvermelde redenen geeft het Agentschap voor Natuur en Bos een (voorwaardelijk)advies voor de aangevraagde ontbossing en keurt het (aangepaste) compensatievoorstelgoed:

Volgende voorwaarden moeten in de verkavelingsvergunning/verkavelingswijziging wordenopgenomen:

Agentschap voor i¡ôtuur en Bo¡ ' 6ebouu Anna Bijns, Lange Kievitstraat lll-113 bus 63,2018 Antuerpentet.03 224 62 62 . fax.03 2¿4 60 90 . e-mait, ant,anb6)vtaanderen.be . aeb. uuu.natuurenbos.be

Voorwaarden in het kader van art. g0bis van het Bosdecreet:De te ontbossen oppervlakte bedraagt 2384 m2. Voorziet de verkavelingsaanvra-W.ËèÎf "oontbossing dan zit in de verkavelingsvergunning de stedenbouwkundige vergunnffitbt e"ontbossing vervat.De op het verkavelingsplan aangeduide openbare/niet-openbare beboste groene ruimtesover een oppervlakte van 9685 m2 + de nieuw aan te planten compenserendebebossing van 4770m2 worden integraal opgenomen in de verkavelingsvoorschriften.Deze beboste groene ruimtes moeten ALS BOS behouden blijven. Bijkomende kappingenin deze zone kunnen maar uitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap voorNatuur en Bos. Het is evenmin toegelaten in deze zone constructies op te richten ofingrijpende wijzigingen van de bodem, de strooisel-, kruid- of boomlaag uit te voeren.Bijkomende onbtossing in de op het verkavelingsplan aangeduide groene ruimtes isslechts mogelijk na bekomen van een verkavelingswijziging,Het plan goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos dient deel uit te makenvan de verkavelingsvergunning.De vergunning wordt verleend op grond varr artikel 90bis, 95, derde lid, van hetBosdecreet en onder de voorwaarden zoals opgenomen in het hierbij gevoegdecompensatieformulier met nummer: COMP/I1 /0322 /ANDe compenserende bebossing dient uitgevoerd te zijn binnen de 2 jaar nadat de

ontbossing vergund is. Niet-aangeslagen plantseizoen moet veryangen worden tijdenshet eerstvolgende plantseizoen, tot minimaal 90o/o van het stamtal goed in de groei is.De aanplant dient te gebeuren in een plantverban van 2,5m x 2m met de door deaanvrager voorgestelde soorten (Alnus glutinosa, Quercus robur,sorbus aucuparia,

monogyna en Tilia cordataBiikomende voorwaarden :

- Ter hoogte van de Zandstraat bevinden zich de restanten van een eeuwenoudehoutkant. Gezien de hoge cultuurhistorische waarde hiervan is het aangewezendeze aan te geven op het verkavelingsplan en in de voorschriften te voorzien datdeze maximaal behouden blijft.

Als bijlage vindt u het door het Agentschap voor Natuur en Bos goedgekeurd (maar aangepast)compensatievoorstel, dat integraal moet deel uitmaken van de verkavelingsvergunning.

Wanneer u als vergunningverlenende instantie het advies van Agentschap voor Natuuren Bos niet wenst te volgen en de ontbossing voor een andere oppervlakte wenst toete staan dan vermeld in het goedgekeurde of aangepast compensatievoorstel, danmoet het compensatievoorstel opnieuw aan ANB voorgelegd worden, met de vraag omhet aan te passen naar de gewenste bosoppervlakte. Het is belangrijk dat de tecompenseren bosoppen,lakte overeenstemt met de vergunde te ontbossen oppervlakte. Devergunninoverlenende instantie heeft zelf niet de bevoeodheid om hetcomoensatievoorstel aan te passen.

Belanoriik:Om een correcte inning van de bosbehoudsbijdrage en controle op de compenserende bebossingenmogelijk te maken is het belangrijk dat de vergunningverlenende instantie een afschrift van haarbeslissing bezorgt aan het Agentschap voor Natuur en Bos.

Met hoogachting,

JorisCel

tuur en Bos - Antwerpen

Ag€ntschap voor Nôtsur en Bo¡ . Gebouu Anna Bijns, Lange Kievitstraat lll-tt3 bus 63,2018 Antuerpentet. 03 224 62 62 . fax. 03 224 60 90 . ¿-mait. ant.anb@vtaaoderen.be . ueb, uau.natuurcnoos.De

Agentscha

LUIK 4: Door het Agentschap voor Natuur en Bos aangepaste compensatiemaatregel of -maatregelenDossier COMP/I 1/0322lAN

In te vullen door het Agentschap voor Natuur en Bos indien de door de qanvrqger voorgestelde compensatiedoor het bosbeheer niet in overeenstemming met dit besluit wordt beoordeeld.

Het Agentschap voor Natuur en Bos verleent zijn akkoord met de voorgestelde compensatieonder de voorwaarde dat de volgende aangepaste compensatiemaatregelen worden in achtgenomen.

1) Aanpassingverkavelingsplan

Reden van de aanpassing:In de parkzone van het verkavelingsplan wordt een beboste oppemlakte van I1920m2 voorzien. Echterwas er op het verkavelingsplan geen 'te behouden beboste groene ruimte' øangeduid. Bovendien werdin de voorschriften niet verwezen naar het bosdecreet. In de voorschriften van de parkzone diende hetvolgende nog te worden opgenomen:De op het verkøvelingsplan aangeduide openbare/niet-openbare beboste groene ruimtes over eenoppervlakte van I1920m2 worden integraal opgenomen in de verkavelingsvoorschriften. Deze bebostegroene ruimtes moeten ALS BOS behouden blijven. Bijkomende knppingen in deze zone kunnen maaruitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap voor Natuur en Bos. Het is evenmintoegelaten in deze zone constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, destrooisel-, lcruid- of boomlaag uit te voeren. Bijkomende ontbossing in de op het verkavelingsplønaangeduide groene ruimtes is slechts mogelijk na bekomen van een verkavelingswijzigtng.

Door de aanvrqger werden de nodige wijzigingen aangebracht, De aanvrager voorziet in eencompenserende bebossing van 4770m'. Het beplantingsvoorstel wordt goedgekeurd.

Uit terreinbezoek is gebleken dat zich binnen de verkqveling, langs de Zandstraat restanten bevindenvan een eenvenoude houtkant/houtwal bestaande uit eiken. Het is aangewezen deze aan te geven ophet verkavelingsplan en in de voorschriften maatregelen te voorzien die het behoud van dezecultuurhistorische elementen garanderen.

2) CompenserendebebossingGeen

Antwerpen, 20 september 2017

provinciaal d irecteu r, afw ezig

Celverantwoordelij ke beleid

it.:':;;:'.,...,.t|:i

COMPENSATIEMAATREGELEN BIJ VERKAVELING VAN GEHEEL OFTEN DELE BEBOSTE GRONDFormulier, in te vullen door de aanvrager van een verkavelingsvergururing

Ik, ondergetekende, Jos Van Hoydonck, directeur-zaakvoerder van lGEAN-dienstverlening, Doornaardstraat60.2160.Wommelgem en wens over te Baan totrþ.+¡e(aveling van het (de) perce(e)l(en), gelegen te Brecht5o" afdeling sectie A, nrs.65Aldeel,66/deel,6@t, 67Ã,68,69F.,'izA, ìoe, ltaneel, 65F/deel,7 5E/ deel, 7 SD/deel, 7 4P., 73 A en 63X2.

Vernlicht Ín te vullen:

rij ksregis ternurruner n-t-t mondetnemingsnurnmef BE 0206 767 574

Het (De) te verkavelen percee(e)l(en) he(bben)eft volgende gegevens:

Ik verklaar hierbij aan de compensatieplicht conform art.90bis van het bosdecreet van 13 juni 1990 tevoldoen3:

! l. uitsluitend door het betalen van een bosbehoudsbijdrage voor de volledige te compenserenoppervlakte In te vullen: LUIK I, punt IX 2. uitsluitend door het uitvoeren van een compenserende bebossing voor de volledige te compenserenoppervlakte In te vullen: LUIK 2

! 3. uitsluitend door het uitvoeren van een compenserende bebossing voor de volledige tecompenseren oppervlakte via een verbintenis van een derde In te vullen: LUIK 3

D 4. door de combinatie: bosbehoudsbijdrage * compenserende bebossingIn te vullen: LUIK l, punt 2 + LlJfr<z

U 5. door de combinatie: bosbehoudsbijdrage + compenserende bebossing via een derdeIn te vullen:LUfr(l,punt 2 +lllpi3

! 6. door de combinatie: bosbehoudsbijdrage * compenserende bebossing + compenserende bebossing viaeen derde In te vullen: LUIK l, punt 2 + LIJU<2 + LUIK 3

! 7. door de combinatie: compenserende bebossing * compenserende bebossing via een derdeIn te vullen: LUIK 2 + LIJil<3

1 Met 'te behouden beboste groene ruimte(n)'wordt bedoeld: de in de aanwaag van de verkavelingsvergunning als,openbare of niet openbare, groene ruimte(n) aangeduide beboste oppervlakte wãar het bos dient beñouden te blijven.2 Compensatiefactor = 2: inheems loofbos; Compensatiefactor : 1,5: gemengd bos; Compensatiefactor = l: niet-

inheems loofbos enlof naaldbos3 Duid aan wat van toepassing is.

Kadastralegegevens

Oppervlakte(m')

Oppervlaktebos (m'z)

Tebehoudenbebostegroeneruimte(n)(m')l

Te ontbossenopp.(m')(verschil tussen 2vorigekolommen)

Compensatie-facto12

Tecompenserenopp.xcompensatie-factor

56'IDEEL 5330 4917 2533 2384 2 4768De totaal te compenseren oppervlakte op dez" pèrielen bedraaffi 4768 mäL û)

.! j -!i i: i ¡r,,1iluil

açìï\,\"\:

LUIK l: BOSBEHOUDSBIJDRAGE: enkel in te vullen wanneer de compensatie volledig ofgedeeltelijk via het betalen van een bosbehoudsbijdrage wordt verricht.

In te vullen door de aanvroger van de verkavelingsvergunning.

1. Als de compensatieplicht volledig via het betalen van een bosbehoudsbijdrage wordtuitgevoerd

Ik verklaar hierbij aan de compensatieplicht conform art. 90bis van het bosdecreet van t3 juni 1990 tevoldoen door het betalen van een bosbehoudsbijdrage.

Deze bosbehoudsbijdrage bedraagt:

1198 EUR per m' x ........... ..m' (1) E............8UR

Opgemaakt te ...........op.......................................-....... '

De aanvrager, (handtekening)(voorafgegaan door "Gelezen en goedgekeurd")

Voor akkoord,op ... ...Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,

2. Als de compensatieplicht gedeeltelijk via een compenserende bebossing wordt uitgevoerd,al dan niet via een derde, en voor de resterende compensatie een bosbehoudsbijdragewordt betaald

De oppervlakte van de gedeeltelijke compenserende bebossing bedraagt ..........m2 en zal wordenbeplant volgens bijgevoegd bebossingsplan.

Ik verklaar naast het uitvoeren van een gedeeltelijk compenserende bebossing, voor de resterendecompensatie een bosbehoudsbijdrage te betalen,

Deze resterende bosbehoudsbijdrage bedraagt:

1'98 EUR per m2 x het gedeelte van (1), dat niet via een bebossing wordt gecompenseerd:.....m2... 3 .................EUR

Opgemaakt te ...... , Voor akkoord,op.... op......De aanvrager (handtekening) Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,

compensatierrlichtwordtvoIdaan"iu;;'';ö;¡Jn¡¡a||uc

l' Indien de aanvra ger zelf de compenserende bebossing geheel of gedeeltelijk uifvoertIn te vullen door de aanvrager van de verkavelingsvergunning.

De bebossin g zal wotden.uitgevoerd op het (de) perce(e)l(en) met kadastra(a)l(e) nummer(s) Brecht 5d"afcleling sectie A, nr. 66ldeel en 6TNdeeL Dit (rieze) p":ò"félft") zijn momenreel nier bebost. Deoppervlakte van de compenserende bebossing bedraagt Õ*ù*1"" zàl worden ueptani volgens onderstaandvoorstel van bebossingsplan.Deze percelen hebben de volgende bestemmingen volgens de geldende prannen van aanleg of ruimtelijkeuitvoeringsplannen: parkzoné met waterberging.

BEBOSSINGSPLAN

Boom- enstruiksoorten

Oppervlakte persoort

Hoeveelheidplantsoen

Plantverband(-.m x ...m)

Leeftijd enafmetingen

Quercus roburAlnus glutinosaSorbus aucupariaCrataegus monogynaTilia cordataTotaal

3814 m2239 mz239 m2

239 m2

/--.239.11&l*lW1

76348484848

95s

2,5 x2m2,5 x2m2,5 x2m2,5 x 2m2,5 x2m

i00 /+ 2 jaar100 /+ 2 jaar100 /+ 2 jaar100 /+ 2 jaar100 /+ 2 jaar

!! voeç higrbij (verpticht toe te voegen):1o een kopie van de eigendomstitel varide þercelen;2o een situeringsplan schaal l/25.000:3o een kopie van het kadastraal plan;

1: "": :i':ij':.::n:1,'^:i.1i_:l,f"ntunli1ssplan (ruimrel[jke boomsoorrenverdeling);

Ik verklaar op erewoord dat de voorgestelde bebossingswerken niet in strijd zün met deerfdìenstbaarheden die -rusten

op de percelei in kwestie en iat de percelen niet reeds buiten het kader vanartikel 90his van het bosdecreàt vin 13 iuni 1990 moeten *ora3o bebost of herbebost, ingevolge eengerechtelijke beslßsing of een contractuele of eenzrtdíge verbìntenis.

rk verbind mü ertoe de ambtenaren vøn het Agentschap voor Nøtuur en Bos toe te laten zich ter plaatse tebegeven om het terrein in kwestie vooraf te onderzoeken of er de ,irg";ilrd"îinïrrirg* te beoordelen.

rk verbind mÍi ertoe toe te laten dat het Agentschøp voor Natuur en Bos, indien het nø een controle terplaafse' bínnen viif iaar,na het a/Ieveren van het øtrest, bedoeld in artikel I0 van het besluit vøn dewaamse regering van 16 februãrì 2001 tot uaststelliíg ,øn nødere regeß inzake compensatie vanontbossing en onthffing van het verbod op ontbossing, iaststett dat de aønplanting niet,geslaagd h, eenberoep kan doen op derden voor het uitvoeren r?" q:lebossing en de kostin voorhet uitvoeren van dezewerkzaamheden en van het onderhoud gedurende viifiaar oi à" oorpnnting op mij kan verhalen.

t4)|ìiiiti!t,r ).,.. ¿_a:.l_i. : .: : I .,,...,,,.;_::,1

Opgemaakt te Wommelgemop 30.06.2011

4 "t,Voor akkoord, \..

\.op ....Voor het Agentschap voor Natuur en Bos,

directeur-zaakvoerder

LUIK 3: Compenserende bebossing: enkel in te vullen in hetieplicht wordt voldaan via een bebossi

geval volledig of gedeeltelijk aan dewaarvoor een derde zich garant stelt

In te vullen door de aanvrager van de verkavelingsvergunning.

..............en verklaar hierbij aan decompensatieplicht conform art. 90bis van het bosdecreet van l3 juni 1990 te voldoen door het afsluiten vaneen overeenkomst met... wonende te

De oppervlakte van de compenserende bebossing waarvoor onderstaande zich garant stelt, bedraagt. .....:ITl2.

BEBOSSINGSPLAN

Boom- enstruiksoorten

Oppervlakte persoort

Hoeveelheidplantsoen

Plantverband(...m x ...m)

Leeftijd enafmetingen

Ik voeg hierbij (verplicht toe te voegen):

lo een kopie van de eigendomstitelvan de percelen;2" een situeringsplan schaal l/25.000;3o een kopie van het kadastraal plan;4o een situatieschets van het beplantingsplan (ruimtelijke boomsoortenverdeling);5o een kopie van alle wettelijk vereiste vergunningen, adviezen en machtigingen die noodzakelijk zijn

om over te gaan tot de bebossing van de perbelen waarop de compenserende bebossing zal wordenuitgevoerd.

F*,'ffiÆ

ã.\

P#â%\'4Y^

ZANDSTRAAT

ZANDSTRAAT

ZONE 1

3.000 m,

ZONE 34.768 m2 67A.

l¿'-'--\L_;'v

,*L*lffil@l*lm /m1w-fffiwLEGENDE

-. - .lr' .:::: cRENs BooMKRUTNEN BESTMNDE Houn(ANr*./NñN rE RootEN EN rÊ coMpENsEREN HourKANr

5€ afdcling, sectie A, nr. 56FJdeel

oppervlakle binn€n de ve.kãveling: 2.394 ni-/N

zoNE vooR BOSCOMPENSATTE:

zotlE l:Nlboscompensat¡€ opgslsgd ¡n de stedenbouwkundige vergunn¡ng d.d. 3.07.2009 met referent¡e 8.oo/1 1oo9/414.1te compenseren oppervtaKe 3.OOO m, op kaoastraãt perõet SùtO"tinj, secrre A, nr. 67A

ZONE2:NlÞosæmpensati6 opgêlegd ¡n de stedenbouwkundige vefgunn¡ng d. d. 1 7.1 0.201 o met referent¡e 8.oo/1 1 009/663. ,1

t6 æmpenssr€n oppevtaKe 4.152 rn, op kadaskaal perãel Seitdeting, secl¡e A, nr. 66

zOtlEs:Nlboscomp€nsat¡€ volg€ns verkavolingsaanvraag voor h€t rooion van de houtkant ¡n ds lvloeshofstraatre compensêrên oppeßlakte 4.769 m'op kadastraat peræet 5e ãfdeting, sectis A, nr. 66 en nr.67A

aÐdienstverl€nlng

VERKAVELING''DE LEEUWERIK''

BRECHT- Sde AFDELING. SECTIE AIGDASTERPLAN + SITUERING BoScoMPENSATIE

tl

'l

l

/1

.i1,::."':,r¡i. ,ji.r Ftt¿;\:,:/.\

VERKAVELING''DE LEEUWERIK,,

BRECHT- Sde AFDELTNG - SECTTE A _ nr.66/deelPLANTVERBAN D BOSCOMPENSATIE

(@ ALNUS GLUTTNOSA ptantmaat: 100+ 5 %

ffi TILIA CORDATA ptantmaat: 100+ S %

j SORBUS AUCUPARIA ptantmaat: 100+ 5 o/o

çt CRATAEGUS MONOGYNA ptantmaat: 100+ 5 %

r*. QUERCUS ROBUR plantmaat: 100+ g0 o/o

it&tt/1 .,,.,!;:at:'l lr.,:t: " .ì