VenneStaete I*II*III · 2018-11-05 · VenneStaete I, II en III, Weidevenne en Purmerend en haar...
Transcript of VenneStaete I*II*III · 2018-11-05 · VenneStaete I, II en III, Weidevenne en Purmerend en haar...
VenneStaete I*II*III
VenneStaete I*II*III
5
Stijlvol wonen op hoog niveau
INHOUDSOPGAVE7 Welkom
8 Omgeving
17 VenneStaete I, II en III, overzichtsplattegronden
33 VenneStaete I, overzichtsplattegrond
35 VenneStaete I, appartement 1 t/m 20
45 VenneStaete II, overzichtsplattegrond
47 VenneStaete II, appartement 1 t/m 20
57 VenneStaete III, overzichtsplattegrond
59 VenneStaete III, appartement 1 t/m 21
71 VenneStaete, grondgebonden woningen
77 Algemeen
79 Technische omschrijving
83 Materiaal- en kleurenstaat
85 Staat van afwerking
89 Colofon
7
WELKOM
Met trots presenteren wij u ‘VenneStaete’: een groots ontwerp
welke het ‘Wonen in de stad’ uniek en spectaculair maakt.
Dit exclusieve en unieke project wordt gerealiseerd in
Weidevenne in Purmerend en vormt hét sluitstuk maar ook
dé entree tot Weidevenne.
Prachtig gesitueerd aan het Noordhollandskanaal, met slechts een brug
verwijderd van de oude binnenstad en al haar voorzieningen. Een markante
plek aan de rand van het centrum waar u de drukte van de stad kunt
ontvluchten, maar vooral een plek om het leven te vieren.
VenneStaete I, II en III vormen de absolute top in appartementen in Purmerend.
Het oogstrelende ontwerp bestaat uit 3 ranke, fraai ontworpen en gemateri-
aliseerde woontorens. Slechts drie appartementen per woonlaag, speels en
logisch verdeeld met ieder haar eigen kwaliteiten. Riante terrassen en volop
glas rondom staan garant voor heerlijke lichtval en fantastische zichtlijnen
over de stad. Optimaal woongenot in deze luxe ‘appartementenvilla’s’ met een
hoogwaardig afwerkingsniveau en een courante indeling.
In deze brochure vindt u alle informatie over de woon- en leefomgeving van
VenneStaete I, II en III, Weidevenne en Purmerend en haar omgeving.
Wij hopen u met deze brochure het gevoel van VenneStaete over te brengen
aan de hand van schetsen, foto’s en sfeerimpressies. Aangevuld met platte-
gronden, een technische omschrijving en het gebruik van materialen, kleuren
en afwerkingen overtuigen wij u graag om samen uw droom te mogen realiseren.
Een fraai en uniek project op een unieke locatie!
Hartelijk dank en veel kijk- en leesplezier!
Namens,
Het verkoopteam VenneStaete I*II*III
8
Purmerend
Waterland-ziekenhuis
busstation
brug
PurmerendWeidevenne
PurmerendOverwhere
BurgGolfPurmerend
E22A7
N24
4
4
5
Purmerbos
Purmerend
Zuidoostbeemster
Kwadijk
Neck
Purmerbuurt
CENTRUM
Purm
errin
gvaa
rt
Beem
ster
ringv
aart
De Where
Noord-
hollands-
kanaa l
Ring
vaar
t van
de
Wijd
e W
orm
er
© 2016 EMK
ZUIDDIJK
PURMEREN
DER
WEG
ZUIDERWEG
ZUIDERWEG
ZUIDERPAD
KWADIJK
NIE
UWEGOUW
LAANDER
CONTIN
ENTEN
GORSLA
AN
DR.
J.M. D
ENUYLLA
AN
S.ALLEN
DEL
N.
CHUR
CHILLLN.
JAAGW
EG
GROTEN
HUYSW.
PURMERENDERWEG
FLEVOSTRAAT
VERZ
ETSLAA
N
IJSSELMEERLAAN
KOOGSIN
GEL
WATERLANDLAAN
NWE.
GOUW
VANIJSE
NDIJKST
RAAT
OVE
RLANDERSTRAAT
GREVELINGEN
MEER
LINNAEUSLAAN
DS. M. L. KINGWEG
ERSIJN
VANOSW
EG
VANOSW
EG
MEERLAND
HENRIDUNANTSTRAAT
EDISONWEG
DIJCKS
CAMPENLN
.
H. SCHAFTSTR.
SALLAND
GRO
TENHUYSW
EG
KOOGSN
GL.
BURGEM
EESTER
D. K
OOIM
ANW
EG
AZIËLAAN
HOORN
SELAAN
NECKERSTRAAT
PROF. MR. P.J. OUDLN.
GEDEMPTE W
HERE
WATERLA
NDLAAN
VAN IJSENDIJKSTRAA
T
PU
RMERSTEENW.
JAAGWEG
DS. M. L. KINGWEG
EUFRAATLN.
GANGESLA
AN
NIEUWSTRAAT
METEO
RENWEG
ZONNELAAN
BURG
. D. K
OOIM
ANWEG
ZAMBEZILAAN
JISPERDIJK
MUN
NIKDIJKWEG
NECK
0 200 400 600 800 1000 m
Bereikbaarheid
• Winkelcentrum Weidevenne
circa 5 minuten (auto)
• Centrum Purmerend
circa 5 minuten (lopen)
• Treinstation
circa 5 minuten (auto)
10 minuten via OV
• Amsterdam met OV
circa 30 minuten (bus)
• Snelweg A7
5 minuten (auto)
9
DE OMGEVING
VenneStaete bevindt zich op de kop van de Weidevenne,
grenzend aan de oude binnenstad van Purmerend.
De laatste decennia is Purmerend uitgegroeid tot een
stad van ongeveer 80.000 inwoners en ligt centraal tussen
schilderachtige polders zoals de Purmer, de Wormer en
het Unesco Werelderfgoed de Beemster.
Via de indrukwekkende Melkwegbrug, waarop u prachtig
uitzicht heeft over de stad en haar polders, loopt u zo de
historische binnenstad in. Purmerend kent pleinen en
gebouwen die de rijke historie van de stad laten zien: de
Kaasmarkt, de Koemarkt en verschillende monumentale
panden. Het centrum biedt de mogelijkheid om er gezellig
te winkelen en uit te gaan. Purmerend is tevens een stad met
unieke en opvallende voorzieningen zoals het Leeghwaterbad
en het moderne Pop- en Cultuurpodium P3. Het beschikt over
een professioneel theater en een prachtig museum over de
Marktstad Purmerend in het oude Stadhuis.
VenneStaete is gelegen in de Weidevenne, u vindt hier alles
in de buurt zoals scholen, sportvoorzieningen en een winkel-
centrum waar onder andere een supermarkt, een bakker
en een slager zijn gevestigd. Daarnaast is er wekelijks een
gezellige markt. U loopt of fietst zo naar het natuurgebied
Weideveld. Het Ilperveld of recreatiegebied het Twiske zijn
nagenoeg om de hoek.
De Weidevenne heeft een eigen treinstation met verbindingen
naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Zaandam en Schiphol.
Het busstation Tramplein is via de nabijgelegen loopbrug
snel te bereiken. De goede busverbindingen brengen u
naar omliggende gemeenten zoals Edam, Wormerveer en
Monnickendam. Maar ook naar Amsterdam CS en Alkmaar.
Purmerend ligt direct aan de A7, de snelweg richting
Amsterdam of andersom richting Groningen.
Purmerend, rijke geschiedenis,
goed vertoeven!
13
VENNESTAETE I, II EN III, WEIDEVENNE TE PURMEREND
VenneStaete I, II en III vormen de absolute
top in appartementen in Purmerend.
De ligging, situering op de zon en de
riante terrassen met uitzicht op het
Noordhollandskanaal zijn uniek.
De rijzige en fraai gematerialiseerde gebouwen vormen
het sluitstuk van de wijk Weidevenne en zijn op steenworp
afstand van het centrum van Purmerend gesitueerd.
De flexibiliteit die wordt geboden door het scheiden van
casco en inbouw maakt de woningen makkelijk aanpasbaar
voor de toekomst. Door het bundelen van de techniek in
het hart van de gebouwen wordt het energiegebruik sterk
verminderd en tegelijkertijd de mogelijkheid gecreëerd van
een optimale daglichttoetreding en uitzicht! Een uniek project
op een schitterende locatie!
De stedenbouwkundige wens om 3 afzonderlijke torens
te maken is door AAARCHITECTEN vertaald in 3 identieke
gebouwen die optimaal op de zon en het uitzicht zijn
gesitueerd. De gebouwen zijn zodanig op het driehoekige
perceel geplaatst, dat vanuit elk trappenhuis zicht is op
het centrum van Purmerend. Elk appartement geniet van
optimaal uitzicht, zonligging en privacy. De eerste twee
bouwlagen van de vrijwel identieke gebouwen is afwijkend
en uniek, door de wijze van positionering op de kavel en
positie van de hoofdentree. Tussen de beide gebouwen
VenneStaete I en II zijn 2 grondgebonden woningen
gesitueerd die volledig op het Noordhollandskanaal
zijn gesitueerd.
De 3 bijzondere gebouwen VenneStaete I, II en III, bestaan
uit respectievelijk, 20 appartementen, 20 appartementen
en 21 appartementen. Samen met de bovengenoemde
grondgebonden woningen bestaat het totale project uit 63
woningen. De ranke en chique gebouwen zijn 9 bouwlagen
hoog. Deze rijzige uitstraling wordt versterkt door de
verspringende gevellijn en contour van de met 2 riante
penthouses beëindigde appartementengebouwen.
Ook de overstekende volumes en grote uitstekende
terrassen dragen bij aan de spectaculaire uitstraling van
de gebouwen. De gevels worden uitgewerkt in een fraaie
mix van donkere gevoegde warmoranje en lichtbruine
bakstenen. De terugliggende delen van de volumes worden
uitgevoerd in witte onderhoudsvrije gevelbekleding en
markeren zo de hoofdentree’s en overdekte terrassen.
Door de terrassen ook half in de gebouwen op te nemen
is privacy gegarandeerd en kan ook bij minder goed weer
van het terras worden genoten.
De woningen zijn functioneel en courant ingedeeld, met op
elke bouwlaag slechts 2 of 3 appartementen is privacy en
exclusiviteit gegarandeerd. Alle appartementen beschikken
over 3, 4 of 5 kamers. De grondgebonden woningen zijn
3-kamerwoningen. De grootte varieert van 90 tot maar liefst
225 m2!
Op de parterre treft u naast een riante en uitnodigende
entreehal met automatisch openende deur, ook een
afgesloten individuele bergruimte. Vanzelfsprekend worden
de appartementengebouwen gebouwd met hoogwaardige
materialen en luxe uitgevoerd. Zo zijn alle appartementen
voorzien van houten binnenkozijnen, stompe deuren,
grootformaat tegelwerk en videofooninstallatie.
Alle 63 woningen van VenneStaete I, II en III beschikken over
riante buitenruimtes. De tweelaagse penthouses op elk
gebouw beschikken over een groot dakterras, een 2e terras
en vide met open haard. De 6 meter hoge ruimtes zijn
duidelijk zichtbaar in de gevels van de afzonderlijke
gebouwen. Alle appartementen zijn zodanig georiënteerd
en georganiseerd dat alle woningen zoveel mogelijk zicht
hebben op het water en een optimale zonoriëntatie genieten.
Door alle technische en sanitaire installaties zo veel mogelijk
in het hart van de gebouwen te situeren ontstaat er veel
flexibiliteit en keuzevrijheid binnen de woning, met de
mogelijkheid 2-, 3-, 4- of 5-kamerwoningen te maken!
Uniek wonen op hoog niveau met veel
comfort en ruimte
eenlaagse penthouse, woningtype 08 2 laags penthouse, woningtype 07, 7e en 8e verdieping
Woningtype B02
2 laags penthouse, woningtype 07, 7e en 8e verdieping
16
17
schoolplein
miva
miva
miva
21 parkeerplaatsen prive
2 pp. prive
22 parkeerplaatsen prive
22 parkeerplaatsen prive
School 'Het Plankier'
KANAALDIJK
WAL
ES
NOORDHOLLANDS
KANAAL
WALES
MEL
KWEG
garage-box
garage-box
2x garage-box
2x garage-box
grasstenen
grasstenen
onde
rgro
ndse
vu
ilcon
tain
ers
6 pp voor schoolbussen
JAAGWEG
1:500
VenneStaete I, II en III, OVERZICHTSPLATTEGRONDENBEGANE GROND
A01
D01
D02
B01
C01
C02
18
19
1e VERDIEPING
G
PEIL
P
A02
B02
C04
C01
A03
B03
C03
20
21
2e VERDIEPING
G
PEIL
P
A04
B04
C05
A06
B06
C07
A05
B05
C06
22
23
3e VERDIEPING
G
PEIL
P
A07
B07
C08
A09
B09
C10
A08
B08
C09
24
25
4e VERDIEPING
G
PEIL
P
A10
B10
C11
A12
B12
C13
A11
B11
C12
26
27
5e VERDIEPING
G
PEIL
P
A13
B13
C14
A15
B15
C16
A14
B14
C15
28
29
6e VERDIEPING
G
PEIL
P
A16
B16
C17
A18
B18
C19
A17
B17
C18
30
7e VERDIEPING
1:500
G
PEIL
P
A20
B20
C21
A19
B19
C20
31
8e VERDIEPING
1:500
G
PEIL
P
A20
B20
C21
32
33
VenneStaete I1:500
schoolplein
miva
miva
miva
21 parkeerplaatsen prive
2 pp. prive
22 parkeerplaatsen prive
22 parkeerplaatsen prive
School 'Het Plankier'
KANAALDIJK
WAL
ES
NOORDHOLLANDS
KANAAL
WALES
MEL
KWEG
garage-box
garage-box
2x garage-box
2x garage-box
grasstenen
grasstenen
onde
rgro
ndse
vu
ilcon
tain
ers
6 pp voor schoolbussen
JAAGWEG
34
35
WD WM
v.v.
3400
4500
5420
3300
3325
1200
1100
21203880
27201660 1100
920
2040
1900 4820
8025
66904130
2900
2800
3140
3430
10720
7130
1250
VenneStaete VK.WT01b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 141 m²Buitenruimte loggia 10 m², ligging ZuidoostBuitenruimte terras 20 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 01VENNESTAETE IBOUWNUMMER A01 (begane grond)
Woningtype 1
Gebruiksoppervlakte appartement 141 m2
Loggia 10 m2, ligging Zuidoost
Terras 20 m2, ligging Zuidoost
2x garage-box
1:100
36
WDWM
v.v.
7890
7800
2400 31403180
4500
6720
1200
3430
10720
3880
2720
212092
0
3300
8990
10890
8020
1800
1720
2720
5200
4390
2960
1250
1660
VenneStaete VK.WT02b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 159 m²Buitenruimte terras 42 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 02VENNESTAETE IBOUWNUMMER A02 (1e verdieping)
Woningtype 2
Gebruiksoppervlakte appartement 159 m2
Terras 42 m2, ligging Zuidoost
1:100
37
WM
v.v.
4900
3750
4900 920
6390
3500
2960
5080
3390
7120
2210
3360
2680
920
2120
2120
2420
2250
1100
2300
4730
4000
2350 480040
00
2120
2970
4180
1620
1100
2680
1050
VenneStaete VK.WT03b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 03Gebruiksoppervlakte appartement 136 m²Buitenruimte 15 m², ligging ZuidwestVENNESTAETE I
BOUWNUMMER A03 (1e verdieping)
Woningtype 3
Gebruiksoppervlakte appartement 136 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
38
WDWM
v.v.
3020 2560 2400
8110
4500
4500
3300
8020
3420
27405080
4690
2960
2120
2720
1100 5610
120017
80
7480
920
4625
3880
1660
1250
1550
VenneStaete VK.WT04b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 107 m²Buitenruimte 15 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 04VENNESTAETE IBOUWNUMMER A04 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER A07 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER A10 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER A13 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER A16 (6e Verdieping)
Woningtype 4
Gebruiksoppervlakte appartement 107 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
1:100
39
WD
WM
v.v.
4550 2600 2500 5440
77903000
8020
3900
3900
3900
2820
7580
2720
4390
900
1320
3870
1550
2220
1200
5080
2960
920
VenneStaete VK.WT05b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 05Gebruiksoppervlakte appartement 124 m²Buitenruimte 15 m², ligging ZuidoostVENNESTAETE I
BOUWNUMMER A05 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER A08 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER A11 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER A14 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER A17 (6e Verdieping)
Woningtype 5
Gebruiksoppervlakte appartement 124 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
1:100
40
WM
WD
v.v.
4800
2220
4800
4800
4800
2220
8720
6540
3500
2960
5080
5720 7120
2400
8370
2540
4770
3620
4770
920
1370
2290
VenneStaete VK.WT06b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 06Gebruiksoppervlakte appartement 123 m²Buitenruimte 15 m², ligging ZuidwestVENNESTAETE I
BOUWNUMMER A06 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER A09 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER A12 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER A15 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER A18 (6e Verdieping)
Woningtype 6
Gebruiksoppervlakte appartement 123 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
41
WMWD
v.v.
4450
2570
4450
4450
7120
1370
6190
3820
8520
5520
2300
2900
4770
1100
4000
23503490
4000
5550
3720
4180
1620
1100
2800
2120
2120
5080
2960
2400
3770
4350
2050
opstap
VenneStaete VK.WT08b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 162 m²Buitenruimte loggia 9 m², ligging NoordoostBuitenruimte balkon 15 m², ligging Zuidwest
WONINGTYPE 08
VENNESTAETE IBOUWNUMMER A19
penthouse (7e verdieping)
Woningtype 8
Gebruiksoppervlakte appartement 162 m2
Loggia 9 m2, ligging Noordoost
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
42
WDWM
v.v.
10890
104105180
3380
1900
3430
5080
2960
3480
8020
43902120
1200
1550
4500
9740
7630
1250
1550
opstapopstap opstap
VenneStaete VK.WT07b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 225 m²Buitenruimte balkon 15 m², ligging ZuidoostBuitenruimte terras 74 m², ligging Zuid
WONINGTYPE 077e verdiepingVENNESTAETE I
BOUWNUMMER A20
penthouse (7e en 8e verdieping)
Woningtype 7 (7e verdieping)
Gebruiksoppervlakte appartement 225 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
Terras 74 m2, ligging Zuid
1:100
43
2350 2400 2350
6500
50903380 2200
7970
278038
40
4080
3840
1100
2880
3840
2880
8020
VenneStaete VK.WT07d 20.06.20171:100
WONINGTYPE 078e verdiepingVENNESTAETE I
BOUWNUMMER A20
penthouse (7e en 8e verdieping)
Woningtype 7 (8e verdieping)
1:100
44
45
VenneStaete II1:500
schoolplein
miva
miva
miva
21 parkeerplaatsen prive
2 pp. prive
22 parkeerplaatsen prive
22 parkeerplaatsen prive
School 'Het Plankier'
KANAALDIJK
WAL
ES
NOORDHOLLANDS
KANAAL
WALES
MEL
KWEG
garage-box
garage-box
2x garage-box
2x garage-box
grasstenen
grasstenen
onde
rgro
ndse
vu
ilcon
tain
ers
6 pp voor schoolbussen
JAAGWEG
46
47
WDWM
v.v.
5210
11850
4500
8020
2920
2400
2360
3065
5300
1200
4000
4000
5010
2860
2520
2120
2120
1550
3430
2630
1250
6200
7400
VenneStaete VK.WT09b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 133 m²Buitenruimte terras 23 m², ligging Oost
WONINGTYPE 09VENNESTAETE IIBOUWNUMMER B01 (begane grond)
Woningtype 9
Gebruiksoppervlakte appartement 133 m2
Terras 23 m2, ligging Oost
1:100
2x garage-box
48
WD
WM
v.v.
7840
8020
4390
2960
54905080
4000
4000
4000
2120
2120
1700
2940
2330
19402700980
1200
4530
3330
21202730
1120
6330
5800
1550
2630
2630 2440
4500
1250 6700
7700
VenneStaete VK.WT10b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 142 m²Buitenruimte balkon 15 m², ligging ZuidoostBuitenruimte terras 27 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 10
1:100
VENNESTAETE IIBOUWNUMMER B02 (1e verdieping)
Woningtype 10
Gebruiksoppervlakte appartement 142 m2
Terras 27 m2, ligging Oost
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
49
WM
WD
v.v.
48002220
3650
4800
2220
6540
6390
3500
2960
5080
3540
7120
3820
6620
2700
3270
2670
4370
1400
2350
920
2270
3870
VenneStaete VK.WT11b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 136 m²Buitenruimte balkon 15 m², ligging Zuidwest
WONINGTYPE 11
VENNESTAETE IIBOUWNUMMER B03 (1e verdieping)
Woningtype 11
Gebruiksoppervlakte appartement 136 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
50
WDWM
v.v.
3020 2560 2400
8110
4500
4500
3300
8020
3420
27405080
4690
2960
2120
2720
1100 5610
120017
80
7480
920
4625
3880
1660
1250
1550
VenneStaete VK.WT04b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 107 m²Buitenruimte 15 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 04
1:100
VENNESTAETE IIBOUWNUMMER B04 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER B07 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER B10 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER B13 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER B16 (6e Verdieping)
Woningtype 4
Gebruiksoppervlakte appartement 107 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
51
WD
WM
v.v.
4550 2600 2500 5440
77903000
8020
3900
3900
3900
2820
7580
2720
4390
900
1320
3870
1550
2220
1200
5080
2960
920
VenneStaete VK.WT05b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 05Gebruiksoppervlakte appartement 124 m²Buitenruimte 15 m², ligging Zuidoost
VENNESTAETE IIBOUWNUMMER B05 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER B08 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER B11 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER B14 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER B17 (6e Verdieping)
Woningtype 5
Gebruiksoppervlakte appartement 124 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
1:100
52
WM
WD
v.v.
4800
2220
4800
4800
4800
2220
8720
6540
3500
2960
5080
5720 7120
2400
8370
2540
4770
3620
4770
920
1370
2290
VenneStaete VK.WT06b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 06Gebruiksoppervlakte appartement 123 m²Buitenruimte 15 m², ligging ZuidwestVENNESTAETE II
BOUWNUMMER B06 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER B09 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER B12 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER B15 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER B18 (6e Verdieping)
Woningtype 6
Gebruiksoppervlakte appartement 123 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
53
WMWD
v.v.
4450
2570
4450
4450
7120
1370
6190
3820
8520
5520
2300
2900
4770
1100
4000
23503490
4000
5550
3720
4180
1620
1100
2800
2120
2120
5080
2960
2400
3770
4350
2050
opstap
VenneStaete VK.WT08b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 162 m²Buitenruimte loggia 9 m², ligging NoordoostBuitenruimte balkon 15 m², ligging Zuidwest
WONINGTYPE 08
VENNESTAETE IIBOUWNUMMER B19
penthouse (7e verdieping)
Woningtype 8
Gebruiksoppervlakte appartement 162 m2
Loggia 9 m2, ligging Noordoost
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
54
WDWM
v.v.
10890
104105180
3380
1900
3430
5080
2960
3480
8020
43902120
1200
1550
4500
9740
7630
1250
1550
opstapopstap opstap
VenneStaete VK.WT07b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 225 m²Buitenruimte balkon 15 m², ligging ZuidoostBuitenruimte terras 74 m², ligging Zuid
WONINGTYPE 077e verdiepingVENNESTAETE II
BOUWNUMMER B20
penthouse (7e en 8e verdieping)
Woningtype 7 (7e verdieping)
Gebruiksoppervlakte appartement 225 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
Terras 74 m2, ligging Zuid
1:100
55
2350 2400 2350
6500
50903380 2200
7970
278038
40
4080
3840
1100
2880
3840
2880
8020
VenneStaete VK.WT07d 20.06.20171:100
WONINGTYPE 078e verdiepingVENNESTAETE II
BOUWNUMMER B20
penthouse (7e en 8e verdieping)
Woningtype 7 (8e verdieping)
1:100
56
57
VenneStaete III1:500
schoolplein
miva
miva
miva
21 parkeerplaatsen prive
2 pp. prive
22 parkeerplaatsen prive
22 parkeerplaatsen prive
School 'Het Plankier'
KANAALDIJK
WAL
ES
NOORDHOLLANDS
KANAAL
WALES
MEL
KWEG
garage-box
garage-box
2x garage-box
2x garage-box
grasstenen
grasstenen
onde
rgro
ndse
vu
ilcon
tain
ers
6 pp voor schoolbussen
JAAGWEG
58
59
WDWM
v.v.
1550
1200
1200
115518
20
3500
2170
4450
4450
3300
2550 2400 3000 5640
3900815046
20
4600
3360
1250
8025
2650
VenneStaete VK.WT13b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 114 m²Buitenruimte loggia 12 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 13
VENNESTAETE IIIBOUWNUMMER C02 (begane grond)
Woningtype 13
Gebruiksoppervlakte appartement 114 m2
Loggia 12 m2, ligging Zuidoost
1:100
garage-box
garage-box
60
WDWM
v.v.
892045
00
2805
2120
6015
4600
1250
1550
1200
8020
7130
2800
VenneStaete VK.WT12b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 138 m²Buitenruimte terras 20 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 12Begane grondVENNESTAETE III
BOUWNUMMER C01
maisonette (begane grond en 1e verdieping)
Woningtype 12 (begane grond)
Gebruiksoppervlakte appartement 138 m2
Terras 20 m2, ligging Zuidoost
1:100
garage-box
garage-box
61
3020 2550 3140
3020
2770
5150
3310
4460
4610
3460
2550
3140
4500
VenneStaete VK.WT12d 20.06.20171:100
WONINGTYPE 121e VerdiepingVENNESTAETE III
BOUWNUMMER C01
maisonette (begane grond en 1e verdieping)
Woningtype 12 (1e verdieping)
1:100
62
WD
WM
v.v.
2270
4750
3550
3470
5130
6540
3500
2960
5080
5090
7120
2420
328025
40
1130
2710
1250
3550
1550
3470
2130
1100
920
VenneStaete VK.WT14b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 90 m²Buitenruimte balkon 15 m², ligging Zuidwest
WONINGTYPE 14
1:100
VENNESTAETE IIIBOUWNUMMER C03 (1e verdieping)
Woningtype 14
Gebruiksoppervlakte appartement 90 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
63
WD WMv.
v.
3900
3900
3900
8020
4390
2720 27
20
4550 2590 2350 5440
2220
9090
1700
1100
1780
26301250
10400
7800
1550
6930
2820
3870
920
132012
00
VenneStaete VK.WT15b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 132 m²Buitenruimte terras 41 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 15
1:100
VENNESTAETE IIIBOUWNUMMER C04 (1e verdieping)
Woningtype 15
Gebruiksoppervlakte appartement 132 m2
Terras 41 m2, ligging Zuidoost
64
WDWM
v.v.
3020 2560 2400
8110
4500
4500
3300
8020
3420
27405080
4690
2960
2120
2720
1100 5610
120017
80
7480
920
4625
3880
1660
1250
1550
VenneStaete VK.WT04b 22.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 107 m²Buitenruimte 15 m², ligging Zuidoost
WONINGTYPE 04
1:100
VENNESTAETE IIIBOUWNUMMER C05 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER C08 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER C11 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER C14 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER C17 (6e Verdieping)
Woningtype 4
Gebruiksoppervlakte appartement 107 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
65
WD
WM
v.v.
4550 2600 2500 5440
77903000
8020
3900
3900
3900
2820
7580
2720
4390
900
1320
3870
1550
2220
1200
5080
2960
920
VenneStaete VK.WT05b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 05Gebruiksoppervlakte appartement 124 m²Buitenruimte 15 m², ligging Zuidoost
VENNESTAETE IIIBOUWNUMMER C06 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER C09 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER C12 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER C15 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER C18 (6e Verdieping)
Woningtype 5
Gebruiksoppervlakte appartement 124 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
1:100
66
WM
WD
v.v.
4800
2220
4800
4800
4800
2220
8720
6540
3500
2960
5080
5720 7120
2400
8370
2540
4770
3620
4770
920
1370
2290
VenneStaete VK.WT06b 20.06.20171:100
WONINGTYPE 06Gebruiksoppervlakte appartement 123 m²Buitenruimte 15 m², ligging ZuidwestVENNESTAETE III
BOUWNUMMER C07 (2e Verdieping)
BOUWNUMMER C10 (3e Verdieping)
BOUWNUMMER C13 (4e Verdieping)
BOUWNUMMER C16 (5e Verdieping)
BOUWNUMMER C19 (6e Verdieping)
Woningtype 6
Gebruiksoppervlakte appartement 123 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
67
WMWD
v.v.
4450
2570
4450
4450
7120
1370
6190
3820
8520
5520
2300
2900
4770
1100
4000
23503490
4000
5550
3720
4180
1620
1100
2800
2120
2120
5080
2960
2400
3770
4350
2050
opstap
VenneStaete VK.WT08b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 162 m²Buitenruimte loggia 9 m², ligging NoordoostBuitenruimte balkon 15 m², ligging Zuidwest
WONINGTYPE 08
VENNESTAETE IIIBOUWNUMMER C20
penthouse (7e verdieping)
Woningtype 8
Gebruiksoppervlakte appartement 162 m2
Loggia 9 m2, ligging Noordoost
Terras 15 m2, ligging Zuidwest
1:100
68
WDWM
v.v.
10890
104105180
3380
1900
3430
5080
2960
3480
8020
43902120
1200
1550
4500
9740
7630
1250
1550
opstapopstap opstap
VenneStaete VK.WT07b 20.06.20171:100
Gebruiksoppervlakte appartement 225 m²Buitenruimte balkon 15 m², ligging ZuidoostBuitenruimte terras 74 m², ligging Zuid
WONINGTYPE 077e verdiepingVENNESTAETE III
BOUWNUMMER C21
penthouse (7e en 8e verdieping)
Woningtype 7 (7e verdieping)
Gebruiksoppervlakte appartement 225 m2
Terras 15 m2, ligging Zuidoost
Terras 74 m2, ligging Zuid
1:100
69
2350 2400 2350
6500
50903380 2200
7970
278038
40
4080
3840
1100
2880
3840
2880
8020
VenneStaete VK.WT07d 20.06.20171:100
WONINGTYPE 078e verdiepingVENNESTAETE III
BOUWNUMMER C21
penthouse (7e en 8e verdieping)
Woningtype 7 (8e verdieping)
1:100
70
71
VenneStaete, GRONDGEBONDEN WONINGEN
1:500
schoolplein
miva
miva
miva
21 parkeerplaatsen prive
2 pp. prive
22 parkeerplaatsen prive
22 parkeerplaatsen prive
School 'Het Plankier'
KANAALDIJK
WAL
ES
NOORDHOLLANDS
KANAAL
WALES
MEL
KWEG
garage-box
garage-box
2x garage-box
2x garage-box
grasstenen
grasstenen
onde
rgro
ndse
vu
ilcon
tain
ers
6 pp voor schoolbussen
JAAGWEG
72
1:100
WD
WM
v.v. 2670
2755
2190
11370
7950
4900
1150
3600
2470
2300
3165
3550
2250
12302750
1820
6500
6200
3280
5000
3300
1250
VenneStaeteVK.W
T16b22.06.2017
1:100
Gebruiksoppervlakte woning 118 m²
Buitenruimte loggia 16 m², ligging Oost
WONIN
GTY
PE 1
6
1:100
VENNESTAETE grondgebonden woningenBOUWNUMMER D01 (begane grond)
Woningtype 16
Gebruiksoppervlakte appartement 118 m2
Terras 16 m2, ligging Oost
73
WD
WM
v.v.
11370
7950
4900
1150
70806200
1880
2770
2755
2670
3300
3550
4640
2300
2730
2250
1230
2190
2750
1820
3280
5000
33001250
VenneStaeteVK.W
T17b22.06.2017
1:100
Gebruiksoppervlakte woning 116 m²
Buitenruimte loggia 16 m², ligging Oost
WONIN
GTY
PE 1
7
1:100
VENNESTAETE grondgebonden woningenBOUWNUMMER D02 (begane grond)
Woningtype 17
Gebruiksoppervlakte appartement 116 m2
Terras 16 m2, ligging Oost
Riante terrassen en veel glas garanderen heerlijke
lichtval en fantastisch zicht op Purmerend
Woningtype 06
Woningtype D02 Woningtype C03
Woningtype 05Woningtype 04
76
Ruimte, rusten genieten
77
ALGEMEEN
Verkooprouting
De verkooprouting start bij makelaars Sopar en Hoekstra &
van Eck. Zij kunnen u voorzien van verkoopstukken en nader
informeren over het project.
Besluit u tot aankoop van een appartement? Dan worden
zowel de koopovereenkomst als de aannemingsovereen-
komst opgemaakt. De ondertekening van de koop- en
aannemingsovereenkomst vindt plaats bij de makelaar.
Overdracht van uw appartement
Met een ‘akte van levering’ bij de notaris vindt de overdracht
van uw appartement plaats. Dat gebeurt nadat eventuele
ontbindende- en opschortende voorwaarden, zoals die in de
koop- en aannemingsovereenkomst staan, niet meer kunnen
worden ingeroepen en de financiering rond is.
Let op: houd rekening met de geldigheidsduur van uw
hypotheekaanbieding.
De koop- en aannemingsovereenkomst
De aankoop van uw appartement wordt gedaan door middel
van een koop- en aannemingsovereenkomst. Met het
ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs en de
betaling van de bouwtermijnen, terwijl aannemer zich door
ondertekening verplicht tot het bouwen van uw appartement.
U koopt derhalve een appartementsrecht en geeft opdracht
tot de bouw.
Nadat de overeenkomst door u als koper, aannemer en
projectontwikkelaar is ondertekend, ontvangt u een kopie
van de getekende overeenkomst. Zowel de getekende
koop- als de aannemingsovereenkomst worden naar de
notaris gezonden, die de notariële akte van eigendoms-
overdracht zal opmaken. Op dat moment worden de
eventueel reeds vervallen termijnen en eventueel
verschuldigde bouwrente in rekening gebracht.
In de koop- en aannemingsovereenkomst zijn de rechten en
plichten van u als koper, aannemer en projectontwikkelaar
geregeld.
De koop- en aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk
met elkaar verbonden. De koopovereenkomst regelt de
aankoop van de grond waarop het appartement wordt
gebouwd. Deze overeenkomst wordt gesloten tussen u en
de verkoper. De aannemingsovereenkomst regelt de bouw
en de afbouw van uw appartement. Deze overeenkomst
sluit u als koper met de aannemer.
In de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst
vindt u de verdere koopvoorwaarden, zoals de maximaal
toegestane bouwtijd, de ontbindende voorwaarden en de
opschortende voorwaarden die op de overeenkomsten van
toepassing zijn.
Ook de technische omschrijving en de bijbehorende
verkooptekeningen maken deel uit van de koop- en
aannemingsovereenkomst en vormen onderdeel van de
contractstukken met u als koper. Deze verkoopbrochure
is geen onderdeel van de contractstukken.
Koopovereenkomst
De koopsom is vrij op naam (V.O.N.). Dat wil zeggen dat dit
inclusief de volgende onderdelen is:
• Grondkosten;
• Rente over de grondkosten tot een bepaald moment;
• Notariskosten (akte van levering);
• Makelaarscourtage;
• Kosten architect, constructeur en overige adviseurs;
• Legeskosten gemeente;
• Garantie;
• BTW (21%, momenteel).
Kosten die niet inbegrepen zijn:
• Rente over de vervallen grondkosten vanaf start bouw;
• Financieringskosten;
• Kosten van vervallen hypotheekofferte.
Aannemingsovereenkomst
De aanneemsom van de woning is vrij op naam. (V.O.N.).
Dat betekent dat dit inclusief de volgende onderdelen is:
• Bouwkosten;
• Standaard sanitair en tegelwerk;
• Stelpost keuken
Kosten die niet zijn inbegrepen:
• Rente over de vervallen termijnen van de aanneemsom;
• Kosten van meer- en minderwerk;
Betalingen
In de aannemingsovereenkomst is de verdeling van bouw-
termijnen vastgelegd. Voor elk vervallen bouwtermijn
ontvangt u in tweevoud een factuur met het verschuldigde
bedrag.
• Eén exemplaar ter ondertekening om te versturen naar uw
hypotheekadviseur;
• Eén exemplaar voor uw eigen administratie.
Meer- en minderwerk
Nadat u de aannemingsovereenkomst heeft ondertekend zult
u uitgenodigd worden door de kopersbegeleiding van de
aannemer voor een individueel gesprek over het meer- en
minderwerk van uw appartement. Tijdens dit gesprek wordt
u o.a. geïnformeerd over de planning van de bouw, de
oplevering en procedures met betrekking tot het meer- en
minderwerk, informatie tijdens de bouw en is er gelegenheid
tot het stellen van vragen.
Bouwbesluit
Het project voldoet aan het geldende Bouwbesluit 2012.
Om begripsverwarring te voorkomen is hierin onder meer
bepaald dat alle vertrekken binnen een woning eenduidig
naar het karakter van het vertrek worden benoemd.
Begrippen als woonkamer, keuken, slaapkamer worden in
het Bouwbesluit niet gehanteerd. De benamingen in deze
verkoopbrochure voldoen aan de voorschriften van het
Bouwbesluit met daarin de volgende benamingen:
Verkoopbrochure Bouwbesluit
woonkamer verblijfsruimte
slaapkamer verblijfsruimte
keuken verblijfsruimte
hal/entree verkeersruimte
berging bergruimte
inloopkast bergruimte
toilet toiletruimte
badkamer/douche badruimte
meterkast technische ruimte
garage bergruimte
Ruimte, rusten genieten
78
Oplevering
Tijdens de bouw wordt u regelmatig op de hoogte gesteld van
de vorderingen van de bouw. Uiterlijk 2 weken voor de
oplevering krijgt u schriftelijk de definitieve datum en het tijdstip
van oplevering door. De oplevering van het appartement houdt
in:
• De koper krijgt alle sleutels overhandigd;
• De oplevering is het einde van de contractuele bouwtijd;
• Op het moment van oplevering dienen alle betalingen
door de koper te zijn voldaan (inclusief eventueel meer- en
minderwerk);
• Na oplevering heeft aannemer toestemming van de koper
om in overleg met de koper het appartement te betreden
ten behoeve van de uitvoering van eventuele
opleverpunten;
• Het moment van opleveren is het moment waarop het
risico van schade aan het appartement overgaat van de
aannemer op de koper. Vanaf deze datum dient de koper
zorg te dragen voor de opstalverzekering (via VVE) en de
inboedelverzekering;
• Het moment van opleveren is het moment waarop het
energieverbruik overgaat van aannemer op de koper.
Op de opleverlijst worden hiervoor de actuele meter-
standen genoteerd;
Het appartement wordt bezemschoon opgeleverd.
Dit houdt in dat eventuele kleine specie- en of kalkresten
c.q. oneffenheden op de vloeren/wanden aanwezig kunnen
zijn. Het tegelwerk, het sanitair, de binnenkozijnen en
glasruiten worden “nat” gereinigd, zodat deze tijdens
oplevering gecontroleerd kunnen worden op onvolkomen-
heden.
Verborgen gebreken en gebreken die binnen de onder-
houdstermijn naar voren komen, vallen onder verantwoor-
delijkheid van aannemer.
Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake
zijn van een vochtig klimaat in de woning. Het is dan ook
noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming
niet te hoog in te stellen. Door de toepassing van diverse
materialen met verschillende eigenschappen en mede
door droging kunnen er krimpscheuren ontstaan.
Garantie
De jarenlange kennis van de aannemer, ruime ervaring en
uitstekende organisatie worden ingezet om u straks optimaal
woongenot te bieden. Over de kwaliteit van uw appartement
hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle
daarop zijn bij aannemer in goede handen. Want tegelijk
met uw woning, koopt u de ingebouwde garantie op uw
appartement.
Woningborg
De aannemer bouwt onder de garanties van Woningborg.
Het kopen van een woning is vaak één van de grootste
financiële stappen in uw leven. Risico’s op technisch en
financieel vlak dienen daarom adequaat te worden afgedekt.
Op uw woning is de Woningborg Garantie- en waarborg-
regeling van toepassing. Deze wordt aan u als koper
verstrekt. Hierin is onder andere de afbouwwaarborg
geregeld. Wanneer u in het bezit bent van een Woningborg-
certificaat en eigenaar bent van de grond, dan zal
Woningborg u schadeloos stellen in het geval de aannemer
tijdens de bouw onverhoopt failliet mocht gaan.
Van de makelaar ontvangt u na aankoop de “Woningborg
garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-
uitsluitingen”. Hierin is geregeld dat de ondernemer
garandeert dat de woning voldoet aan de eisen voor
nieuwbouw conform het Bouwbesluit. Daarnaast garandeert
de ondernemer dat de woning voldoet, onder redelijkerwijs te
voorziene omstandigheden, aan de eisen van goed en
deugdelijk werk. De Woningborggarantie gaat in drie
maanden na de oplevering van de woning en duurt over het
algemeen zes jaar. In de garantievoorwaarden kunt u lezen
voor welke onderdelen van de woning een kortere garantie-
termijn geldt dan de genoemde zes jaar, en welke onderdelen
of aspecten geheel van garantie zijn uitgesloten. Voor
ernstige gebreken geldt een garantietermijn van tien jaar.
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is
bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde
en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard
voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische
omschrijving onverenigbaar is met Woningborg bepalingen
c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, gelden steeds
de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
79
De drie woongebouwen VenneStaete I, II en III bestaan uit
9 lagen en totaal 61 appartementen (respectievelijk 20, 20
en 21 appartementen). Tussen de gebouwen VenneStaete I
en II zijn 2 grondgebonden woningen gesitueerd.
Alle bergingen van de woningen bevinden zich op de
begane grond. Alle appartementen beschikken over een
parkeerplaats op maaiveld. De beide penthouses op de
gebouwen VenneStaete I en II hebben 1 parkeerplaats in
het gebouw en 1 parkeerplaats op maaiveld. De beide
penthouses op het gebouw VenneStaete III beschikken
over 2 inpandige parkeerplaatsen.
Algemeen
Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg
samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,
verstrekt door de architect, de constructeur en overige
adviseurs van het bouwplan. Desondanks moeten wij een
voorbehoud maken ten aanzien van geringe architec tonische,
bouwtechnische, constructieve en installatietechnische
wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die kunnen
voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden
en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op de
tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in millimeters.
Indien deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven,
is daarbij geen rekening gehouden met de wandafwerking.
Peil
Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand
van een basismaatvoering welke overeenkomt met de
bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond
(t.p.v. de hoofdentree). Deze maat noemt men “peil”.
Vanaf dit peil worden alle hoogtematen gemeten.
Grondwerk
Uitkomende grond zal worden afgevoerd, voor zover deze
grond niet nodig is voor aanvullingen. De omliggende grond
zal worden geëgaliseerd, ontdaan van bouwafval en puin-
resten en op hoogte gebracht met het groengebied rondom
de appartementenblokken langs het Noordhollandskanaal.
Voor de aanleg van de fundering, riolering, water- en
elektriciteitsleidingen en andere transportleidingen als
warmteleidingen voor de stadsverwarming worden de
nodige ontgravingen verricht op het bouwterrein.
Buitenriolering
De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn inbegrepen
in de koopsom van het appartement. De riolering wordt
uitgevoerd in kunststof, in een gescheiden rioleringssysteem.
Bestrating
Op de begane grond wordt ter plaatse van de hoofdentree
en de rijbanen bestrating aangebracht, bestaande uit
klinkers. De parkeervakken bestaan uit een kunststof
rasterwerk voorzien van gras. De terrassen bestaan uit
geprefabriceerde betonplaten v.v. een anti-slip profilering.
De dakterrassen van de penthouses en de terrassen van
bouwnummer A02, B02 en C03 op de eerste verdieping
bestaan uit betontegels. Ten behoeve van de bewassing van
de gevels zullen waar nodig berijdbare kunststof matten
worden opgenomen in het gazon.
Erfafscheiding
De erfscheiding wordt gemarkeerd door hagen rondom de
parkeerplaatsen. Aan de zijde van het Noordhollandskanaal
is geen erfscheiding voorzien. Hier staan de gebouwen
rechtstreeks in de groene parkzone langs het Noordhollands-
kanaal. Alle terrassen, dakterrassen op de 1e verdieping en
de dakterrassen van de penthouses worden voorzien van
een hekwerk met een vulling van gelaagd veiligheidsglas.
De terrassen van de op de begane grond gelegen woningen
worden begrensd door middel van schanskorven, gevuld met
basaltkeien.
Beplanting
Voor de terreininrichting verwijzen wij u naar de situatie-
tekening. Het terrein rondom het appartementengebouw
wordt voorzien van gazon, wat aansluit en onderdeel is van
de parkzone rondom alle appartementengebouwen langs
het Noordhollandskanaal. De straatzijde bestaat uit
parkeerplaatsen die omzoomd worden met hagen.
Voor alle beplanting geldt dat de Vereniging van Eigenaren
middels notariële akte zal worden verplicht deze beplanting
in stand te houden.
Fundering
De fundering wordt bepaald door de constructeur in samen-
spraak met de architect, gemeente en aannemer.
Het woongebouw wordt gebouwd op een paalfundering
met funderingsbalken-/poeren van gewapend beton.
Begane grondvloer
De begane grondvloer van de woongebouwen worden
uitgevoerd als een betonvloer van gewapend beton,
voorzien van isolatie aan de onderzijde.
Verdiepingsvloeren
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een prefab
betonnen breedplaatvloer voorzien van afwerkvloer en
vloerverwarming. De naden van de onderzijde van de
betonnen vloerelementen, de zogenaamde “V”-naden blijven
gehandhaafd en zichtbaar.
Constructieve wanden
De constructieve dragende wanden worden uitgevoerd in
beton.
Scheidingswanden
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als
massieve lichte scheidingswanden. De niet dragende
voorzetwanden worden uitgevoerd in beplating op regelwerk.
Gevels
De gevels van het woongebouw worden uitgevoerd in
een gemêleerde en genuanceerde mix van waalformaat
bakstenen in halfsteensverband. De gevelsteen wordt
terugliggend gevoegd. De isolatie van de gevels voldoet
aan de Bouwbesluiteisen van 2012. Accenten ter plaatse
van de eerste twee bouwlagen worden plaatselijk voorzien
van onderhoudsvrije witte vezelcementplaat.
Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in beton of
houtskeletbouwelementen, volgens tekening.
De entreegevel en de gevel van het trappenhuis is
opgebouwd uit een aluminium vliesgevel.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
80
Daken
De dakvloer van het woongebouw bestaat uit een prefab
betonnen breedplaatvloer voorzien van isolatie, bitumineuze
dakbedekking en ballastlaag van grind.
De buitenruimten van de penthouses en dakterrassen van
bouwnummer A02, B02 en C03 op de eerste verdieping,
worden voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking
en afgedekt met betontegels.
De dakvloer van de beide grondgebonden woningen tussen
VenneStaete I en II worden voorzien van isolatie, bitumineuze
dakbedekking en een sedumbeplanting.
Terrassen
De terrassen van het woongebouw worden uitgevoerd in
prefab gewapend beton. De terrassen worden voorzien van
een anti- slip wafelstructuur.
Hemelwaterafvoeren
De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof en
staal en aangesloten op het buitenrioleringssysteem.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in
gepoedercoat aluminium. De bewegende delen worden
voorzien van tochtweringsprofielen.
De buitenkozijnen van bergingen, berginggangen en de
voordeurkozijnen van de grondgebonden woningen worden
uitgevoerd in hout.
De garagedeuren die toegang verschaffen tot de garages
van de penthouses worden uitgevoerd als elektrisch
bedienbare segmenthefdeur opgebouwd uit panelen.
Alle buitenramen en deuren van het woongebouw worden
voorzien van “Inbraak preventief Hang- en Sluitwerk” zwaar
SKG**.
De hoofdentreedeur van het woongebouw wordt uitgevoerd
als een automatisch te openen deur.
Alle voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd
in hout en voorzien van een spion.
Binnenkozijnen en deuren
De binnenkozijnen van het trappenhuis, de bergingen en
meterkasten worden uitgevoerd in hout. De deuren worden
uitgevoerd als stompe binnendeuren. Zowel de kozijnen
als de deuren worden dekkend geschilderd afgewerkt.
De binnenkozijnen van de appartementen zijn voorzien
van bovenlichten en worden uitgevoerd in hout en worden
dekkend afgewerkt. De deuren worden uitgevoerd als
fabrieksmatig afgelakte stompe binnendeuren.
Trappen
De trap in het trappenhuis zal worden uitgevoerd als
gewapende prefab betontrap. De trap in het 2-laagse
appartement in VenneStaete III en de tweelaagse
penthouses in VenneStaete I, II en III zal worden uitgevoerd in
gepoedercoat staal voorzien van blank gelakte houten
treden.
Hekwerken
Ter plaatse van de terrassen en dakterrassen wordt een
balustrade aangebracht bestaande uit gepoedercoate
aluminium balusters en leuningen. De vulling van de
balustraden bestaat uit gelaagd veiligheidsglas.
De trappen in het trappenhuis zullen worden voorzien van
een metalen leuningprofiel.
Tegelwerk
Het standaard tegelwerk in het appartement wordt als volgt
uitgevoerd:
De standaard vloer- en wandtegels worden in tegelverband
aangebracht, niet strokend, zonder tegelstrippen of patronen,
voorzien van hoekprofielen.
Vloertegels, volgens monster, antraciet grijs, in de volgende
ruimten:
• toiletruimte
• badkamer
Wandtegels, volgens monster, wit, in de volgende ruimten:
• toiletruimte, tot een hoogte van 1200 mm
• badkamer, tot aan plafond
Indien u buiten het hierboven genoemde tegelwerk ander
tegelwerk wenst, kunt u een afspraak maken bij de showroom
van de tegelleverancier om een andere tegel te zoeken.
Eventuele meer-en minderprijs voor het alternatieve
tegelwerk wordt verrekend met het standaard tegelwerk.
Vloerafwerking
De vloeren in het appartement worden, met uitzondering van
de betegelde vloeren afgewerkt met een zwevende dekvloer
op isolatie voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming
zal worden aangelegd in de woonkamer, badkamer, keuken
en slaapkamers (niet in de hal!).
De hoofdentree, lifthal, sluis, trappenhuis en werkkast
op de begane grond wordt voorzien van vloertegelwerk.
Direct achter de hoofdentree wordt een schoonloopmat
aangebracht. De verkeersruimten op de verdiepingen
worden eveneens voorzien van vloertegelwerk. De dekvloer
van de bergingen en berginggangen wordt voorzien van
een instrooilaag.
Wandafwerking
De wanden in het appartement, met uitzondering van de
betegelde wanden en de wanden in de meterkast worden
behangklaar opgeleverd (exclusief behangwerk) en niet
voorzien van plinten.
Boven het wandtegelwerk van het toilet wordt wit spuitwerk
met een fijnkorrelige structuur aangebracht. De wandafwerking
van de algemene ruimten wordt uitgevoerd conform de staat
van afwerking.
Plafondafwerking
Het plafond in het appartement, met uitzondering van de
meterkast, wordt voorzien van wit spuitwerk in een
fijnkorrelige structuur.
Het plafond in de algemene ruimten (hoofdentree, lifthal,
trappenhuis en verkeersruimten) wordt uitgevoerd in
akoestische plaat.
81
De plafonds in de bergingen en verkeersruimten van de
bergingen zijn van schoon beton en worden deels voorzien
van houtwolcementplaten, in een fijne structuur.
Keuken
In het appartement wordt standaard geen keuken aangebracht.
Voor de keuken is een stelpost beschikbaar. De hoogte van
de stelpost vindt u in de prijslijst. De stelpost is bij een nader
te bepalen showroom te besteden. Na aankoop van het
appartement ontvangt u nadere informatie omtrent de
procedure. De keuken wordt na de oplevering geïnstalleerd.
U dient de keuken rechtstreeks met de keukenleverancier
af te rekenen. De afzuigkap in de keuken dient uitgevoerd
te worden als recirculatie kap en derhalve niet aangesloten
te worden op het MV-systeem en/of aangesloten op een
dak- of geveldoorvoer.
Beglazing
De gevelkozijnen inclusief draaiende delen worden voorzien
van zonwerend isolatieglas, met uitzondering van de
noordoostgevel, e.e.a. volgens de geldende Energie-
Prestatienorm. De kozijnen worden waar nodig voorzien van
gelaagd veiligheidsglas. Bij het toepassen van gelaagd glas
kan tussen de ruiten onderling een gering kleurverschil,
alsmede een vertekening/vervorming waarneembaar zijn.
Schilderwerk
Het schilderwerk wordt uitgevoerd volgens de geldende
voorschriften en normen in de kleuren volgens het materialen-
en kleurenschema. De houten binnenkozijnen, ramen en
deuren worden fabrieksmatig voorzien van grondverf en
dekkend afgewerkt. De houten betimmeringen worden in
het werk afgeschilderd.
Loodgieterswerk
Vanaf de diverse wateraansluitpunten worden kunststof
afvoerleidingen gelegd en waar nodig aangesloten, voorzien
van de nodige stankafsluiters, op de buitenriolering.
De waterleidingen worden aangelegd volgens de geldende
voorschriften en normen. De leidingen in de keuken, het toilet
en de badkamer worden voor zover mogelijk in de vloer of
muur weggewerkt.
Een warm- en koudwaterleiding wordt vanuit de meterkast/
technische ruimte aangelegd naar de volgende tappunten:
• douchemengkraan;
• badmengkraan;
• wastafelmengkraan;
• aansluitpunt keuken
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:
• closetcombinatie;
• wasmachinekraan;
• fonteinkraan in toilet
Sanitair
Het standaard sanitair wordt geleverd in de kleur wit, conform
het overzicht standaard sanitair, dat u ontvangt bij de kopers-
contractstukken. Alle wastafels en fonteinen zijn voorzien
van een chromen bekersifon en muurbuis. Het sanitair wordt
aangesloten op de riolering en waterleidinginstallatie.
Indien u ander sanitair wenst dan aangeboden, kunt u een
bezoek brengen aan een nader te bepalen showroom om
ander sanitair uit te zoeken. De offerte van het sanitair,
waarin o.a. montagekosten en teruggave standaard sanitair
zijn berekend volgt via aannemer middels het reguliere
meer- en minderwerk.
Gasinstallatie
In het appartement is geen gasaansluiting aanwezig. U dient
rekening te houden met elektrisch koken.
Verwarmingsinstallatie
In Weidevenne wordt een collectieve stadsverwarmings-
installatie gerealiseerd en geëxploiteerd door Stadsverwarming
Purmerend. Voor de distributie wordt in de meterkast een
stadsverwarmingsunit geïnstalleerd.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast
volgens de geldende voorschriften. In het appartement worden
de wandcontactdozen inbouw uitgevoerd, met uitzondering van
de dubbele wandcontact doos in de meterkast. In de bergingen
wordt het elektra opbouw uitgevoerd. Alle wandcontactdozen
zijn voorzien van randaarde. Wandcontactdozen, schakelaars
e.d. worden standaard uitgevoerd in kunststof, kleur wit.
In het algemeen worden voor elektrapunten de volgende
hoogten aangehouden:
• schakelaars en de combinatie van schakelaars met
wandcontactdozen: ca. 1.050 mm boven de vloer;
• wandcontactdozen in verblijfsruimten: ca. 300 mm boven
de vloer;
• aansluitpunten voor radio/tv en telefoon: ca. 300 mm
boven de vloer;
• overige wandcontactdozen op ca. 1.050 mm boven de
vloer (boven aanrechtblad en t.p.v. de opstelplaats
wasmachine: ca. 1.200 mm boven de vloer)
De appartementen worden voorzien van rookmelders
conform eisen van het Bouwbesluit. Ter plaatse van de
terrassen, dakterrassen en loggia’s zijn buitenarmaturen
voorzien, aangesloten op een schakelaar. In de
trappenhuizen en hallen worden tegen de plafonds
de noodzakelijke verlichtingsarmaturen aangebracht.
Telecommunicatievoorzieningen
In overleg met KPN en de kabelexploitant wordt zorg gedragen
voor de aansluitingen tot in de meterkast. In de woonkamer
wordt een bedraad aansluitpunt voor telefoon en CAI
aangelegd. In de slaapkamer wordt een loze leiding voor
telefoon en CAI aangebracht. Het is mogelijk tegen meerprijs
de woning te voorzien van extra loze leidingen voor telefoon
en CAI. Aansluiting en aansluitkosten van de telefoon en TV
zijn voor rekening van de koper en zijn niet in de aannemings-
overeenkomst begrepen. De koper dient zelf zorg te dragen
voor een telefoon- en/of kabelabonnement.
De appartementen worden voorzien van een videofoon-/
intercominstallatie, bestaande uit een deurvideo- en
deuropener-installatie. Met deze installatie kunt u vanuit
uw appartement zien wie er bij de hoofdtoegang aanbelt,
met deze persoon communiceren en de hoofdtoegangsdeur
op afstand ontgrendelen. De videofoon hangt in de halruimte.
Tevens wordt bij de voordeur van het appartement een
beldrukker aangebracht. Bij de hoofdentree bevindt zich
een bellentableau gecombineerd met de postkasten.
82
Ventilatie
De ventilatie in het appartement vindt plaats via een
mechanisch afzuigsysteem gecombineerd met natuurlijke
toevoerroosters die boven de gevelkozijnen en/of in het
glasvlak zijn aangebracht.
Liftinstallatie
Het woongebouw zal worden voorzien van een elektrische
liftinstallatie met stopplaatsen op alle verdiepingen, met
uitzondering van de tweede woonlaag van de tweelaagse
penthouses. In de tweelaagse penthouses van VenneStaete
I, II en III wordt standaard een elektrische woonhuislift
geplaatst.
Zonwering
Het woongebouw zal worden voorzien van zonwerende
beglazing, met uitzondering van de noordoostgevel.
Wijzigingen
De projectontwikkelaar en aannemer behouden zich het
recht voor om aan het bouwplan de naar haar oordeel
noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan
te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter
geen afbreuk doen aan de waarde van het appartement en
geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.
Alle informatie in deze brochure en bijlagen over het plan
wordt u gegeven onder voorbehoud van nader gestelde
eisen, wensen of goedkeuringen van installateurs, de
overheid of nutsbedrijven.
De “artist impressions” geven een indicatief beeld weer.
De werkelijke kleuren van bijvoorbeeld gevelmaterialen,
schilderwerk kunnen afwijken. De ingetekende keukens
en meubels zijn indicatief. Aan deze tekeningen kunnen
derhalve geen rechten worden ontleend. Geringe maat-
afwijkingen worden voorbehouden. De op tekeningen
aangegeven schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen,
rookmelders etc. zijn indicatief. De definitieve positie, het
aantal en de afmetingen kunnen bij de verdere uitwerking
van het bouwplan afwijken.
83
MATERIAAL- EN KLEURENSTAAT
EXTERIEURBOUWDEEL MATERIAAL KLEUR
Gevelmetselwerk Baksteen Bruinoranje, grijs (mix)
Voegwerk gevels Voegspecie Donkergrijs
Gevelbekleding hoofdentree, inclusief bergingtoegangen Kunststof beplating Wit
Plafond overdekte hoofdentree Stucwerk op isolatie Wit
Toegangen individuele garages Staal Verkeersgrijs B, RAL 7043
Schanskorven prive buitenruimtes begane grondappartementen Stalen draadroosters met basaltstenen Lichtgrijs, antracietgrijs
V- vormige kolommen aan kanaalzijde Staal Verkeersgrijs B, RAL 7043
Dakrandafwerking bruinoranje gevelmetselwerk Aluminium Signaalbruin, RAL 8002
Terrassen Prefabbeton element Lichtgrijs
Terrassen en loggia's Prefabbetonnen tegels Lichtgrijs
Balustraden terrassen Staal Verkeersgrijs B, RAL 7043
Vulling balustraden terrassen Glas Helder
Oplegging terrassen Staal Verkeersgrijs B, RAL 7043
Privacyscherm grondgebonden woningen Staal Verkeersgrijs B, RAL 7043
Vulling privacyscherm Gelaagd glas Matte folie
Kozijnen Aluminium Verkeersgrijs B, RAL 7043
Draaiende delen Aluminium Verkeersgrijs B, RAL 7043
Vliesgevel hoofdentree en trappenhuis Aluminium Verkeersgrijs B, RAL 7043
Beglazing kozijnen en draaiende delen Helder glas Naturel
Waterslagen onder kozijnen Aluminium Signaalbruin, RAL 8002
Geveldragers boven de kozijnen Staal Signaalbruin, RAL 8002
Ventilatieroosters boven de kozijnen Aluminium Verkeersgrijs B, RAL 7043
Ventilatieroosters boven de kozijnen (in aftimmering opgenomen) Aluminium Wit, RAL 9010
Ventilatieroosters in beglazing Aluminium Verkeersgrijs B, RAL 7043
Hoofdentreedeur Aluminium Verkeersgrijs B, RAL 7043
Bestrating rijbanen parkeerplaatsen Klinker Bruin
Bestrating parkeervakken Kunststof rasterwerk voorzien van grasvulling Natuurlijk
Begroeiing rondom parkeerplaatsen Hagen Natuurlijk
Postbussen entree Aluminium Zwartgrijs RAL 7023
Vloerafwerking entree, lifthal, trappenhuis begane grond Keramische tegel Antracietgrijs
Dakafwerking garages en grondgebonden woningen Bitumen voorzien van mos-sedumvegetatie Natuurlijk
84
STAAT VAN AFWERKING
Algemene ruimten begane grond en verdiepingen
ENTREE EN LIFTHAL BEGANE GROND
Vloer Tegelwerk, antracietgrijsSchoonloopmat in entree, antracietrgijs
Wanden Spuitpleisterwerk, fijne structuur
Plafond Akoestische plaat
VEILGHEIDSTRAPPENHUIS BEGANE GROND
Overige voorzieningen Postkasten
Wanden Spuitpleisterwerk, fijne structuur
Plafond Akoestische plaat
WERKKAST BEGANE GROND
Vloer Tegelwerk, antracietgrijs
Wanden Spuitpleisterwerk, fijne structuurTegelwerk, wit t.p.v. wand uitstortgootsteen, 4 m2
Plafond Onbehandeld
HYDROFOORRUIMTE Overige voorzieningen Uitstortgootsteen
Wanden Onbehandeld
Plafond Onbehandeld
BERGINGGANGEN Vloer Dekvloer met slijtlaag
Wanden Beton, kalkzandsteen, onbehandeld
Plafond Geisoleerde houtwolcementplaat, fijne structuur
BERGINGEN Vloer Dekvloer met slijtlaag
Wanden Schoon beton, kalkzandsteen, onbehandeld
Plafond Schoon beton, houtwolcementplaat met fijne structuur
GARAGES Vloer Dekvloer met slijtlaag
Wanden Schoon beton, kalkzandsteen, onbehandeld
Plafond Schoon beton, houtwolcementplaat met fijne structuur
LIFTHAL VERDIEPINGEN Vloer Dekvloer voorzien van tapijt
Wanden Spuitpleisterwerk, fijne structuur
Plafond Akoestische plaat
85
Appartementen
HAL, ENTREE Vloer Dekvloer
Wanden Behangklaar
Plafond Spuitpleisterwerk, wit
WOONKAMER, KEUKEN Vloer Dekvloer
Wanden Behangklaar
Plafond Spuitpleisterwerk, wit
SLAAPKAMER 1,2,3,4 en 5 (CONFORM TEKENING)
Vloer Dekvloer
Wanden Behangklaar
Plafond Spuitpleisterwerk, wit
TOILET Vloer Vloertegels, volgens monster, antracietgrijsVoegwerk, grijs
Wanden Wandtegels, volgens monster, liggend verwerkt, niet strokendHoogte tot ca. 1200mm boven de vloerVoegwerk, witBoven tegelwerk spuitpleisterwerk, wit
Plafond Spuitpleisterwerk, wit
BERGING Vloer Dekvloer
Wanden Spuitpleisterwerk, wit
Plafond Spuitpleisterwerk, wit
BADKAMER Vloer Vloertegels, volgens monster, antracietgrijsVoegwerk: grijs
Wanden Wandtegels, volgens monster, liggend verwerkt, niet strokend Hoogte tot plafondVoegwerk, wit
Plafond Spuitpleisterwerk, wit
METERKAST Vloer Meterkastvloerplaat
Wanden Hout, onbehandeld
Plafond Onbehandeld
BERGING APPARTEMENT BEGANE GROND
Vloer Dekvloer voorzien van slijtlaag
Wanden Schoon beton, kalkzandsteen, onbehandeld
Plafond Schoon beton, houtwolcementplaat met fijne structuur
86
Exclusief wonen met oog voor detail
88
89
COLOFON
Makelaars:
Sopar Makelaars
Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND
Telefoon: 0299 420 097
www.sopar.nl
Hoekstra & van Eck
Waterlandlaan 88, 1441 MR PURMEREND
Telefoon: 0299 200 003
www.hoekstraenvaneck.nl
Ontwerp en Druk:
STUDIO PRIN T DRU K
Drukkerij Rijser BV
Netwerk 126, 1446 WR PURMEREND
www.rijser.nl
Notaris:
Abma Schreurs
Waterlandlaan 52, 1441 MP PURMEREND
Telefoon: 088 433 4333
Architect:
AAARCHITECTEN bv
LabS55 Unit 22, Lulofsstraat 55, 2521 AL DEN HAAG
Aannemer:
Bolton Bouw
Postbus 161, 3440 AD WOERDEN
Nijverheidsbuurt 15, 3474 LA ZEGVELD
Ontwikkelaar:
S TAT E N P R O J E K T DEVELOPMENT B.V.
Statenprojekt Development B.V.
Rijksstraatweg 324F, 2242 AB WASSENAAR
S TAT E N P R O J E K T DEVELOPMENT B.V.
Statenprojekt Development B.V.
Rijksstraatweg 324F, 2242 AB WASSENAAR