Veestraat 9amaria hoop

inhoud woning 458 m³

perceel 0,64.85 ha

milieuvergunning - 80 kraamzeugen - 34 fokzeugen - 272 guste - / dr. zeugen - 1.790 gespeende biggen - 1 beer

Vraagprijs 465.000,= k.k.

aanvaarding in overleg / per direct

fokVarkensbedrijf met bedrijfswoning, aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin

te koop

geachte mevrouw, mijnheer,

Voor u ligt de brochure met informatie over het door u opgevraagde object waar u interesse in heeft. u vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van het object.

Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

met vriendelijke groet,

marcel van hoek, makelaar

nodigt u uit

uw makel a ar

marcel van hoek0653 725 825marcel@heuvel.nl

algemeen:

net fokvarkensbedrijf met bedrijfswoning, diverse varkensstallen. gelegen op een locatie in het buitengebied van maria hoop.

ligging en omgeVing:

in de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.

omsChrijVing:

woonhuis, bouwjaar 1986, verbouwd in 2007, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing met kunststof kozijnen en dakisolatie in de vorm van isolerende dakplaten. CV-propaangas en aangesloten op de drukriolering.indeling:• halmethardhoutentrapenmeterkast• woonkamermettegelvloermetvloerverwarming,stucwerkplafond, stucwerk wanden en schouw met open haardpartij• keukenmetstucwerkplafond,stucwerkwandenenkunststof inbouwkeuken met: - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap - koelkast - gaskookplaat• slaapkamer/kantoorruimtemetinbouwkast• bijkeukenmetaanrechtblok,CV-ketelVaillantVRenaansluitingvoor wasmachine en droger• toilet,geheelbetegeld,metfonteintjeVerdieping:• overloopmetingebouwdekastendakkapel• 3slaapkamers• badkamer,geheelbetegeld,tegelvloer,met: - ligbad (hoek) - inloopdouche - badmeubel• toilet,geheelbetegeld,tegelvloer• vliering,nietbegaanbaarinhoud: 458 m³

schuur, bouwjaar 1985, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dupanel dakisolatie, betonklinker vloer en met asbestcement golfplaten gedekt.indeling:• garage/bergingmetoverheaddeur• opslagruimteoppervlakte: 160 m²

Zeugenstal, bouwjaar 2006, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt.indeling:• hygiënesluis• kantoorruimtemetkoeldekpomp - fancom klimaatcomputer en frequentieregeling• guste-/dragendezeugengedeeltevoorzienvan - 5 x voerstation met separatieruimte - betonrooster en voorzien van Custers pVC plafond• dekstalvoorzievan - 32 boxen met droogvoerdosators - 1 groepshok• kraamstalmet2x8kraamhokkenoppervlakte: 739 m².Capaciteit: 272 zeugen, 1 beer

kraamstal, bouwjaar 2006, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt.indeling: • centralegang• 5kraamafdelingen,iedervoorzienvan2x8kraamhokken• afdelingvoorzienvan: - kunststof rooster met verwarmd biggennest - stalen roosters voor zeugen - volumedosators - kunststof hokafscheiding - frisseneuzensysteem oppervlakte: circa 175 m².Capaciteit: 80 kraamzeugen

biggenstal, bouwjaar 1984, gebouwd van steen (spouw) met tussenmuren. Voorzien van dupanel dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt.indeling:• centralegang• 3afdelingen2x50biggen - kunststof roosters - kunststof hokafscheiding - droogvoerbak - luchtslang - dubbele put• 3afdelingen2x6batterijen - kunststof rooster - trogvoedering - verder identiekoppervlakte: 246 m².Capaciteit: 590 biggen

biggenstal, bouwjaar 2014, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. fancom klimaat-computer.indeling:• centraleganginhetmidden• restafdeling - 4 grondhokken - kunststof rooster - droogvoerbakken• 6afdelingenvoorzienvan2hokken ten behoeve van 50 biggen en 4 hokken ten behoeve van 25 biggen - brijbakken - kunststof rooster - pVC plafond - deltabuis verwarmingoppervlakte: 650 m².Capaciteit: 1.200 biggen

Voorzieningen:• erfverharding:circa700m²semiverharding• krachtvoersilo’s - 2 x 8 ton - 4 x 6 ton

milieuVergunning:het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 5 juli 2011 voor het houden van:- 1.200 gespeende biggen (kwp luchtwasser)- 590 gespeende biggen (traditioneel)- 80 kraamzeugen (bwl 2006.08)- 272 guste en dragende zeugen (bwl 2010.17.V1)- 1 dekbeer- 34 guste en dragende zeugenbron: originele inzage / kopie van de verleende vergunning.

VarkensreChten:bij de koop zijn geen varkensrechten inbegrepen.

bijZonderheden:• Hetobjectisaangeslotenopallegebruikelijkenutsvoorzieningen, behoudens aardas. de tank is gehuurd. • Hetobjectisbelastmetruilverkavelingsrentevan€17,52perjaar, eindjaar 2016.

• Opgrondvanvisuelewaarnemingenterplaatseisgeenbodem-en/of grondwaterverontreiniging geconstateerd terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd.

• Doorverkoperwordteenbankgarantieofwaarborgsomverlangd. • Ondernemerisbtw-plichtig.

alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

bestemming

bestemmingsplan:het object is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied echt-susteren en is vastgesteld door de raad van gemeente echt-susteren op 18 juni 2014.

Vigerende bestemming:het object heeft de bestemming: agrarisch bouwblok, met aanduiding: - iV locatie.oppervlakte bouwblok: 00,64.35 ha

huidig gebruik: het huidige gebruik is overeenkomstig met het bestemmingsplan.

bron: www.ruimtelijkeplannen.nl.

kadaster foto’s

plattegrond

deze kaart is niet op schaal

situering adriaan Van den heuVel makelaars en adViseurs all-round en full-serViCe

Wijzijneenactiefensnelgroeiendkantoormeteendynamischteamgespecialiseerdin agrarisch- en landelijk vastgoed. als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de nVm als nVr. hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed.

ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals:• Verkoopbemiddelingbijwoningen,bedrijven-,agrarisch-enlandelijk- vastgoed • Adviseringbijaankoopvaneenwoningofbedrijf• Verkoopvannieuwbouwprojecten(waaronderBrandevoort)• Taxatiesvoorallevoorkomendedoeleinden.• Adviseringbijonteigening,zowelbijstadsvernieuwingalsbijuitbreidingten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Adviesenbegeleidingbijherontwikkelingenbijverkoopaanproject- ontwikkelaars • Bemiddelinginproductierechten• Adviseringbijplanschade/nadeelcompensatie

door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen.het werkgebied strekt zich uit over geheel oost-brabant en noord- en midden-limburg.

alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

adriaan van den heuvelmakelaars en adviseurs

hoofdstraat 1555706 al helmond

postbus 5675700 an helmond tel: 0492 - 661 884

www.heuvel.nlheuvel@heuvel.nl