Vastgoed - Groot Arnhem

16
VastGoed TOTAAL ZATERDAG 26 MEI 2012 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER RIET ZORGT VOOR WARMTE EN RUST WONEN IN EEN SPANNEND HUIS TUINIEREN ALS PURE ONTSPANNING DEUR ALS SFEERMAKER IN HUIS

description

Vastgoed is een commerciële uitgave van de Gelderlander.

Transcript of Vastgoed - Groot Arnhem

VastGoedT O T A A L

ZATERDAG 26 MEI 2012 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

RIET ZORGT VOOR WARMTE EN RUST

WONEN IN EEN SPANNEND HUIS

TUINIEREN ALS PURE ONTSPANNING

DEUR ALS SFEERMAKER IN HUIS

WONEN/WERKEN IN EEN MONUMENT?

DE LOFTS ZIJN KLAAR!

OPEN DAGDRU BADKUIPENFABRIEK

ULFT

2 JUNI 201210.00 - 17.00 UUR

WWW.HET-ERFGOED.NL

De lasten en lusten van het belastingstelsel voor de eigen woning

“Creatief zijn met belasting”

COLOFONVastGoed Totaal 2012Deze uitgave is tot stand gekomenonder verantwoordelijkheid vande advertentie-verkooporganisatievan De Gelderlander

ADVERTENTIES & INFORMATIEHenk Berkhout, salesmanagertel. 0314 372 111

Rudy Diemont, accountmanagertel. 06 51 78 84 78

Mariana Di Giovanni, accountmanagertel. 06 51 05 69 69

Bart Stijntjes, sales support; Els Schreijenberg, sales support;

Henk Mennings, voorbereiding en coördinatie

REDACTIE & COÖRDINATIEGeurts Journalistiek, Groessen

TEKSTENGeurts Journalistiek

FOTO’SGeurts Journalistiek

ONTWERP & VORMGEVINGWegener SpeciaalMedia Studio ArnhemSprong concept + ontwerp, Zevenaar

DRUKWegener Media

DISTRIBUTIEDe Gelderlander, Wegener Media

en bezoek aan een belas-tingadviseur schept duide-lijkheid in het woud aan

belastingregels. Bas Teuwsen van Westerveld en Vossers in Duiven be-vestigt dat de regelgeving niet een-voudig is. Samen met hem duiken we in het soms ondoorzichtige be-lastingweb. Bas Teuwsen: “De belas-tingwetgeving ziet er ingewikkeld uit. Een gevolg is dat veel mensen aftrekmogelijkheden die worden geboden laten liggen. Toch is de Belasting-dienst soms best vriende-lijk. Een voor-beeld? In het jaar dat je een woning koopt en een nieuwe hypotheek sluit, geeft de Belastingdienst je aftrekmogelijk-heden voor onder meer bepaalde bouwrente, rente voor overbrug-gingshypotheek, notariskosten en taxatiekosten. Kennis van deze re-gels, kan je dus geld opleveren.”Heb je een eigen woning? Dan be-taalt de Belastingdienst vaak mee aan jouw huis. Betaalde rente en kosten van geldleningen mag je namelijk fiscaal aftrekken. “Zoals veel mensen weten, geldt dat voor de hypotheekrente, maar ook voor bijvoorbeeld erfpacht, iets wat in de stad Amsterdam veel voorkomt. Dan is het huis jouw eigendom, maar de grond wordt door de ge-meente verpacht.”In ons huidige belastingstelsel valt

de eigen woning in Box 1. Hierin worden de lusten en de lasten van de eigen woning verrekend met het arbeidsinkomen. Iedereen kent de hypotheekrenteaftrek, waar zo veel over wordt gesproken. De overheid komt je met deze aftrekmogelijk-heid dus tegemoet. Wat minder bekend is het eigenwoningforfait. Dit bedrag wordt vastgesteld als percentage van de WOZ-waarde van je woning. Teuwsen: “De Belasting-

dienst ziet het eigenwoning-forfait als een fi ctief inko-men. Dit moet je in Box 1 optellen bij je

inkomen uit werk en woning. Hier-mee wordt het belastingvoordeel dat je per saldo hebt van je eigen woning in de vorm van de hypo-theekrenteaftrek dus wat kleiner.”

Afl ossenVolgens Teuwsen is het soms nuttig om te kijken of je de hypotheek al-vast voor een deel kunt gaan afl os-sen. Teuwsen “Het komt voor dat mensen een leuk vermogen op de bank hebben, dat weinig rente op-levert. Ondertussen betaal je wel een fors bedrag aan hypotheekren-te. Het voordeel dat je krijgt door de aftrek, valt daarbij soms in het niet. Eerder aflossen kan in die ge-vallen financieel en fi scaal interes-sant zijn.”Bij de jaarlijkse aangifte is ook be-

lastingvoordeel te boeken door te onderzoeken of de woning voor een groter deel wordt toegekend aan de ene partner of juist aan de andere partner. “Meestal is het voordelig om de woningschuld te schuiven naar degene met het hoogste inko-men. Als deze in een hoge belasting-schaal zit, is de aftrek ook hoger. Daar moet je binnen de mogelijk-heden van de wet creatief in zijn. Een belastingadviseur kan hierin adviseren en geld opleveren.”Teuwsen benadrukt dat woningbe-zitters bij een echtscheiding zorg-vuldig moeten zijn bij het scheiden van bezittingen en woningschul-

den. “Het komt wel eens voor dat dit niet goed geregeld wordt en de aftrek van hypotheekrente daar-mee vervalt. De Belastingdienst kent geen pardon. In die gedachte is het ook verstandig om eens te kij-ken naar andere mutatiemomen-ten in het leven, bijvoorbeeld door een goed testament op te laten ma-ken. Vaak wordt er gekeken naar de gevolgen op korte termijn. Maar wat als een erfenis naar kinderen gaat, die vervolgens in een schei-ding komen? Dat kan vervelende situaties opleveren, die van tevoren uitgesloten kunnen worden. Regel het tijdig en zorgvuldig!”

Een belastingadviseur weet precies hoe je binnen de mogelijkheden van de wet creatief kunt zijn.

“Kennis van regels kan je

geld opleveren”

Heb je een eigen woning, dan krijg je te maken met de Belastingdienst. Toch weten nog maar weinig mensen hoe ons belastingstelsel precies werkt en daarmee laten veel huiseigenaren soms aantrekke-lijke voordeeltjes liggen.

Soms is het interessant om je hypotheek alvast af te lossen.

VastGoed Totaal 2012

E

Kennen we landelijk een uitge-breid Belastingstelsel, als eigen woningbezitter krijg je ook te maken met gemeentelijke heffi n-gen. De onroerendzaakbelasting (ozb), rioolheffing en afvalstof-fenheffing worden gebaseerd op de WOZ-waarde van de woning. Teuwsen: “Dit zijn allemaal extra kosten waarmee je met een eigen huis te maken krijgt. Het kan ver-standig zijn om de kosten eens op een rijtje te zetten. Zeker als er iemand onverhoopt overlijdt, wordt er wel eens gezegd dat de woning dankzij de verzekering daarna geheel of gedeeltelijk vrij

is. Maar stel dat de kostwinner wegvalt. Dan moet de overgeble-ven partner ook de onderhouds-kosten, energiekosten, overge-bleven hypotheekrente van de woning dragen en daarnaast eventuele kinderopvang betalen. Dat blijkt in de praktijk vaak een probleem omdat de kosten die bij een huis komen kijken, nooit goed in beeld zijn gebracht. Ver-gelijk het met een auto. Veel mensen kunnen een auto kopen, maar daarna moet je ‘m ook la-ten rijden. En dat valt niet altijd mee.”

Ook de gemeenteklopt aan de deur

VOOR MEER INFORMATIE

Rosendaal Makelaars T(0314) 66 88 44

Van Dijk MakelaarsT(0314) 36 62 62

WWW.GOUDENHANDEN.INFO

AUTHENTIEKE SCHOONHEIDBINNENKORT TE HUUR

In ‘s-Heerenberg kunt u in het voormalig cultuur- en creativi teits-centrum ‘Gouden Handen’ binnen-kort een luxe twee-, drie of vier-kamer appartement huren.Het aanbod betreft 33 vrije sectorappartementen, waarvan 2 bij-zonder fraaie casco kapel-apparte-menten, en 13 sociale huur apparte-menten. Vanaf begin 2013 kunt uzorgeloos genieten!

46 huurappartementen in ‘s-Heerenberg exclusief voor 55-plussers

• Gebruiksoppervlak van ca 71 totca 190m2

• Vanaf € 550,- p.m. excl. service-kosten

• Gunstig gelegen t.o.v. vliegveldWeeze, Arnhem en Doetinchem

• Privébuitenruimte en prachtigekloostertuin

Begin juni start verhuur.

Inschrijven vanaf nu!

VOOR MEER INFORMATIE

Rosendaal Makelaars T(0314) 66 88 44

Van Dijk MakelaarsT(0314) 36 62 62

AUTHENTIEKE SCHOONHEIDBINNENKORT TE HUUR

In ‘s-Heerenberg kunt u in het voormalig cultuur- en creativi teits-centrum ‘Gouden Handen’ binnen-kort een luxe twee-, drie of vier-kamer appartement huren.Het aanbod betreft 33 vrije sectorappartementen, waarvan 2 bij-zonder fraaie casco kapel-apparte-menten, en 13 sociale huur apparte-menten. Vanaf begin 2013 kunt uzorgeloos genieten!

• Gebruiksoppervlak van ca 71 totca 190m2

• Vanaf € 550,- p.m. excl. service-kosten

• Gunstig gelegen t.o.v. vliegveldWeeze, Arnhem en Doetinchem

• Privébuitenruimte en prachtigekloostertuin

Begin juni start verhuur.

Inschrijven vanaf nu!2 en 4 juni

verhuurmanifestatie*

* Locatie: makelaarskantoor Rosendaal,Stadsplein 75,’s Heerenberg

Rechtstreeks af Fabriek

NERGENS GOEDKOPER!!!

www.dewoonfabriek.com

De woonfabriek Doetinchem. De mooiste Life Style winkel van Oost Nederland!

Nu met 3 vestingingen in Nederland! 2 jaar schriftelijke garantie op al uw gekochte

meubelen, eigen bezorgdienst.

OPENINGSTIJDEN: Maandag t/m donderdag van 10.00 tot 18.00 uur

Vrijdag van 10.00 tot 21.00 uur

Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur

Zondag, iedere laatste zondag van de maand van 10.00 tot 17.00 uur

TEVENS SHOWROOM OPRUIMING

VAN DIVERSE TUINSETS!!!

COMPLETE ZWART WICKER LOUNGESET 16 delig normale prijs c 1395,- ZONDAGg 1095,-

SET AMBIANCE GEHEEL COMPLEET compleet met kussens en tafel

van c 895,- voorg 595,-

De grootste trend van dit tuinseizoen WICKER NATUREL COMPLEET van c 2495,- voorg 1895,-

Wijnbergseweg 51-53, 7007 AA Doetinchem, Tel: 0314-64 24 71 (voorheen bouwmaterialenhandel van Buren)

Totale showroom-leegverkoop!

TOT 50% KORTING!!!

GROTE TUINMEUBELSHOW!!!LIFESTYLE & RUIM ASSORTIMENT WICKER MEUBELEN

bij De Woonfabriek

2e Pinksterdag GEOPEND van 11.00 tot 17.00 uur

Al onze meubels komen uit eigen fabrieken!!!

Spring Sale met proeverij 2 en 3 juni | Landgoed De Scheleberg

Landgoed De SchelebergImmenweg 15 te Lunteren | T. 06 5318 4279 of 0318 457 420

www.descheleberg.nl

Vakantiehuis verkrijgbaar vanaf:€ 100.000,- incl. eigen grond k.k.En incl. aangelegde tuin, terras en parkeerplaats.

Spri

ng

Sale & Proeverij2 & 3juni

Lunteren

De nieuw gecreëerde kavels en de turn-key modelwoningen bezichtigen,

U laten informeren over het aankopen van een vakantiehuis als renderende belegging,

Profiteren van een hoge korting op ons ruime aanbod modelwoningen.

Kiest u voor een nieuw te bouwen model, dan krijgt u GRATIS luxe tuinaanleg cadeau!Op 2 juni genieten van een uitgebreid Preuvenement. Gasterij de Scheleberg opent dit

weekend officieel haar deuren op het landgoed. U kunt ook meedoen aan leuke winacties.

Uw eigen vakantiehuis op het mooiste stukje Veluwe...Tijdens de Spring Sale kunt u:

Vastgoedrapportage regio Arnhem Nijmegen

“Koopwoningen beter betaalbaar”

it blijkt uit de deze week gepresenteerde Vastgoed-rapportage regio Arnhem

Nijmegen 2012. De Vastgoedrap-portage is een gezamenlijk initia-tief van Stadsregio Arnhem Nijme-gen, gemeente Arnhem, gemeente Nijmegen, Strijbosch Thunnissen Makelaars, MVGM Bedrijfshuisves-ting en de Radboud Universiteit Nijmegen. De Vastgoedrapportagericht zich op een groot aantal on-derwerpen, in dit artikel focussen wij ons vooral op de turbulente wo-ningmarkt.De Nederlandse markt voor be-staande koopwoningen vertoont nog altijd geen tekenen van herstel, zo blijkt uit het rapport. Dit beeld verandert naar verwachting niet in 2012. De economische malaise, het lage consumentenvertrouwen en de onzekerheid over structurele vraagstukken, zoals de mogelijk-heid tot afschaffing van de hypo-theekrenteaftrek, spelen nog altijd

een grote rol. De hoeveelheid ver-kochte huizen daalde de afgelopen jaren fors. Het aantal transacties op jaarbasis lag vorig jaar 4,3% lager dan in 2010. Het aanbod van koopwoningen nam verder toe. Over geheel 2011 werden er 159.880 woningen aan-geboden, een stijging van ruim 17% ten opzichte van 2010. Voor de Stadsregio Arnhem Nijmegen geldt hetzelfde beeld, de stijging is circa 16%. Opvallend is dat het aanbod appartementen (2.411), net als een jaar eerder, in deze regio de groot-ste stijging kent (+16,08%).Dat de prijzen voor bestaande koop-

woningen in het afgelopen jaar ver-der zijn gedaald, komt niet als een verrassing. Omdat het aanbod toe-neemt, zijn de prijzen verder onder druk komen te staan. Het aantal woningverkopen zal naar verwach-ting in 2012 vergelijkbaar zijn met dat van 2011. In de huidige omstan-digheden lijkt een verdere prijsda-ling nodig om meer transacties tot stand te brengen. De geringe om-vang van de betalingsachterstan-den en gedwongen verkopen tonen echter aan dat de noodzaak tot ver-koop vaak beperkt is. Dit suggereert dat de drang om te verkopen gering is en dat de vraagprijzen derhalve maar mondjesmaat zullen worden verlaagd.

Huursector Net als op de markt voor koopwo-ningen is er op de markt voor huur-woningen veel gebeurd. Voorbeel-den zijn de verandering van het puntentellingsysteem, een nieuwe

Leegstandswet en de inkomens-grens voor sociale huurwoningen. Deze ontwikkelingen hebben in het afgelopen jaar voor interessante en opmerkelijke cijfers gezorgd over de particuliere huurmarkt in 2011.In 2011 steeg de gemiddelde huur-prijs van aangeboden huurwo-ningen in Nederland met 35 euro (+4,8%) ten opzichte van 2010. De gemiddelde huurprijs bedroeg vo-rig jaar 765 euro. De huursector van de regio Arnhem Nijmegen presteert op ongeveer hetzelfde niveau als voorgaande jaren. Opval-lend is wel de daling in het gemid-delde aantal reacties per woning

van 100 naar 88. Dit komt mogelijk door toedoen van de Europamaat-regel waarbij corporaties hun wo-ningen tot een grens van 652 euro voor 90% moeten verhuren aan huishoudens met een jaarinkomen van maximaal 33.614 euro. Binnen de Stadsregio Arnhem Nij-megen bevinden zich ruim 95.000 huurwoningen in de sociale huur-sector, waarvan 90% valt onder de woningcorporaties die onder de naam Entree de woonruimteverde-ling in de regio Arnhem Nijmegen verzorgen. Opvallend is dat de ver-houding tussen huur en koop in

de twee grote steden (Arnhem en Nijmegen) in balans is. In de ove-rige gemeenten die onderdeel uit-maken van de s tadsregio is de ver-houding schever, dit gaat ten koste van het aandeel huurwoningen dat over het algemeen een derde van de totale woningvoorraad omvat.Ondanks meer nieuwbouw en min-der sloop is het aantal corporatie-woningen licht gedaald. Dit wordt veroorzaakt door het relatief grote aantal verkochte woningen (+60%). De koopwoningmarkt in de Stad-regio verandert de komende jaren van een aanbodmarkt in een vra-

gersmarkt als gevolg van de eco-nomische crisis en demografi scheontwikkelingen. En in een vragers-markt staan niet aantallen centraalmaar kwaliteit van de woon- enleefomgeving. In de recente ver-stedelijkingvisie van de stadsregiostaan daarom vraaggerichtheid,kwaliteit en duurzaamheid hoog inhet vaandel.Op www.devastgoedrapportage.nlworden de resultaten van het jaar-lijkse onderzoek gepubliceerd enwordt de mogelijkheid gebodeneen vastgoedrapportage op maatsamen te stellen.

Binnen de stadsregio is er een groot aantal nieuwe projecten opgepakt om woon-omgevingen te verfraaien. Foto: Stadsregio Arnhem Nijmegen

Hoewel het consumentenvertrouwen in 2011 is afge-nomen, zijn koopwoningen gemiddeld beter betaal-baar geworden. De verlaging van de overdrachtsbe-lasting speelt hierin een grote rol, maar ook de op-getreden prijsdaling.

D

VastGoed Totaal 2012

Makelaars moeten er nog steeds hard aan trekken om woningen verkocht te krijgen.

De afgelopen jaren heeft de economische crisis de bouw- en vastgoedsector hard geraakt. Met de nieuwe werkelijkheid van vandaag de dag zijn er binnen de stadsregio toch nieuwe en innovatieve uitdagingen opgepakt. Een paar voorbeelden worden in de Vastgoedreportage uitgelicht.

Plein 1944 NijmegenPlein 1944 in Nijmegen is herontwikkeld om het centrum van de stad te versterken. Het is een bekend en belangrijk plein in het centrum van Nijmegen, daarom heeft de gemeente gekozen voor een verregaande betrokkenheid van de bevolking bij de planprocedure. De metamorfose vond plaats rond een combinatie van wonen, werken en recreëren.

Klarendal ArnhemIn de Arnhemse woonwijk Klarendal zijn de gemeente Arnhem en Volkshuisvesting Arnhem er in geslaagd om samen met de huidige bewoners en de modesector als aanjager tot een succesvolle herontwikkeling van de wijk te komen. Met de ontwikkeling van nieuwe bedrijvigheid ontstond er een nieuwe vitaliteit in de wijk. De structurele vernieuwing wordt nu met succes doorgevoerd.

Malburgen Arnhem Malburgen behoorde tot voor kort tot de zogenoemde Vogelaarwijken. De aanwezigheid van Volkshuisves-ting Arnhem, als partij met de meeste woningen in het bezit, maakte de corporatie en de gemeente bijna vanzelfsprekend partners in het project. Een grootschalige herstructurering van de wijk was nodig. Het heeft geleid tot een betere leefbaarheid in de wijk. Het durven investeren, wat in Malburgen niet alleen in vastgoed is gedaan, maar ook in sociale aspecten van de wijk, zorgt voor zichtbare resultaten.

Projecten in de stadsregio

Van Wassenaerweg 21 Oosterbeek

Op toplocatie gelegen helft van dub-bel woonhuis met oprit, inpandige garage en zicht op de Uiterwaarden, de Rijn en op korte afstand van het centrum. Woonopp.: ca. 180 m². In-houd: ca. 510 m³. Perceel: 510 m². 4 slaapkamers, 2 badkamers, slaap-kamers en badkamer op de b.g..

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Van der Molenallee 58 Doorwerth

Deze vrijstaande villa ligt op eenpaar minuten lopen van de bosrand.Woonkamer met opensl. deuren, keu-ken, bijkeuken en 3 slaapkamers metbalkon. Deze royale kavel heeft mo-numentale bomen, terras met privacy,garage en werkruimte. Woonopp. 132m², inhoud 500 m². Perc.opp. 1935 m².

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Strodorpsweg 29 Oosterbeek

Aan de rand van het centrum gele-gen licht, vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en parkeermoge-lijkheden. Uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer en 3 slaap-kamers. Woonopp.: ca. 108 m², in-houd: ca. 350 m³, perceelopp.: 626 m². Alleen te bezichtigen op 31 mei a.s..

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Valckeniershof 5 Heveadorp

Aan een kindvriendelijk hofje, gele-gen aan de bosrand, vindt u dit uit-gebouwde geschakelde herenhuis (helft van een dubbel) met zonnige tuin, garage en pp op eigen terrein. Royale living, moderne woonkeuken en 5 slaapkamers. Perc.opp. 449 m², woonopp. 201 m², inhoud ca. 600 m³.

Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Pietersbergseweg 32C Oosterbeek

In een historisch deel van het Gel-derse Oosterbeek, een statig geheel gerestaureerd penthouse, verdeeld over 2 woonlagen van een monumen-tale villa. 3 slaapkamers, vrijstaande berging, parkeerplaats op eigen ter-rein, villa voorzien van lift. Woonopp. 185 m², inhoud 600 m³.

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Kerkeland 43 Oosterbeek

Uniek gelegen vrijstaande woning met garage en diepe tuin, op loopaf-stand van Rijn, uiterwaarden en het Bato’s Park. Woonkamer met inge-bouwde gashaard en open Siematic keuken, 3 slaapkamers en luxe bad-kamer. Woonopp. 167 m², inhoud 700 m³, perceelopp. 428 m², bj. 2004.

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Utrechtseweg 190 Oosterbeek

Midden in het centrum van Ooster-beek bevindt zich aan de Utrechtse-weg /hoek Annastraat een prachtige historische villa die recentelijk ver-bouwd is. Twee luxe appartementen met parkeerplaats en stadstuin. Villa voorzien van lift.

Vraagprijs vanaf € 475.000,- v.o.n.

Kerklaan 32 Doorwerth

Tegenover de bossen aan een van de meest geliefde lanen gelegen sfeer-volle uitgebouwde rietgedekte jaren ‘30 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin. Uitgebouwde woonka-mer en keuken, 4 slaapkamers waar-van 1 met dakterras. Woonopp. 118 m², inhoud 365 m³, perc.opp. 300 m².

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Nico Bovenweg 12 Oosterbeek

Nabij bossen, uitvalswegen, o.v. en het centrum van Oosterbeek gele-gen, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met vrij uitzicht en zonnige tuin. Woonopp. ca. 191 m², perceelopp. 360 m², inhoud ca. 560 m³. Royale living met serre, luxe keu-ken, badkamer en 6 slaapkamers.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Mooieweg 142 Arnhem

Deze onder architectuur verbouwdevoormalige woonboerderij (helft vaneen dubbel) is uniek in zijn soort.Royale living, eetkamer, leefkeuken,4 slaapkamers, 2 badkamers, buiten-zwembad en fraaie tuin. Woonopp.288 m², inhoud 750 m³, perc.opp. 1760m². Inruil eigen woning bespreekbaar.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Spitman 026 - 445 25 00 [email protected] www.spitmanmakelaars.nl

Open Huizen RouteOnderstaande woningen kunnenvrijblijvend worden bezichtigd op31 mei van 17.00 - 19.00 uur en2 juni van 11.00 - 13.00 uur

Meld u nu nog aan!

Ontwerp samen met ons uw ideale woning!

Van Heteren & Actief MakelaarsTel. 026 - 323 11 33

Spitman MakelaardijTel. 026 - 445 25 00

Er zijn nog enkele plaatsen beschikbaar.

Betaalbare 2-onder-1 kapwoningen

Wij willen samen met u een ruime 2-onder-1 kapwoning ontwikke-len in de wijk Hoogstede, vrijwel direct ten westen van het centrumvan Arnhem, voor een bedrag onder de € 350.000 VON en waarbiju invloed kan hebben op het ontwerp! U kunt zich als geïnteresseer-

de melden bij de makelaar of via het contactformulier op

www.erfvanrosande.nl

Bent u op zoek naar ruimte, privacy én alle voorzieningen op de begane grond opeen perfecte locatie nabij het centrum en het water? Deze patiobungalows met

inpandige garage hebben behalve 2 slaapkamers en een badkamer beneden ooknog de extra mogelijkheid voor een opbouw van ca. 30 m².

KOOPSOM VANAF € 299.000, VRIJ OP NAAM

Merlettenhof 18 te Cuijk, zondag 10 juni van 11.00 tot 15.00 uur.

Kom kijken en laat u verrassen!De modelwoning is ook elke vrijdag

tussen 15.00 en 17.00 uur tebezichtigen én op afspraak.

OPEN HUISWWW.PATIOBUNGALOWSCUIJK.NL

EIGEN WONING

GARAN T I E

VERKOOP

T: 0485 - 51 24 95 T: 0485 - 31 92 20

Rosendaal Makelaars past creatief idee met succes toe

Fikse meevaller voor mensen die een woning kopen

“Huis verkopen via een treintje”

Overdrachtsbelasting blijft op laag niveau

osendaal Makelaars in ’s-Heerenberg heeft inmid-dels meerdere woningen op

deze wijze verkocht. Reden genoeg om eens te gaan praten met vader Erik en zoon Sjoerd Rosendaal. Het idee is vrij simpel, geven de heren meteen toe. “Stel je hebt een vrij-staande wo-ning te koop voor vijf ton”, zo steekt Erik Rosendaal van wal. “Er is con-crete belang-stelling van iemand die zijn twee-onder-een-kap woning voor 250.000 euro te koop heeft staan. Die wil echter pas tot koop overgaan als zijn eigen woning is verkocht. Wij

adviseren dan vaak inruil. Dat be-tekent dat de verkoper van de dure woning de goedkopere woning overneemt. Hij krijgt dan een lage-re hypotheeklast of misschien zelfs 250.000 euro in de portemonnee. Een goedkoper huis is weer makke-lijker te verkopen. Vervolgens kun

je hetzelfde verhaal toe-passen bij ie-mand met een appartementvan bijvoor-beeld 125.000

euro die belangstelling heeft voor de duurdere twee-onder-een-kap.”De NVM heeft het treintje inmid-dels ook geïntroduceerd. Erik Ro-sendaal is enthousiast. “Het biedt

prima mogelijkheden om de wo-ningmarkt in beweging te krijgen.”

FamiliebedrijfRosendaal Makelaars is een echt familiebedrijf. “Wij proberen dicht bij onze klanten te staan en zijn ze-ven dagen in de week bereikbaar. De meeste huizen worden namelijk buiten de kantooruren verkocht. Natuurlijk heeft de woningmarkt het nu moeilijk en dat betekent dat je creatief en innovatief moet zijn. Dat is ook een reden om het trein-tje te introduceren. Aan de andere kant moeten we ook niet met z’n al-len blijven zwartkijken. De meeste mensen kopen een woning voor de lange termijn. Wat dat betreft is dit een prima tijd om een huis aan te schaffen. De prijzen van woningen zijn net als de hypotheekrente laag. Ik ben ook van mening dat wonin-gen weer in prijs zullen gaan stij-gen. Al is het alleen maar met de inflatie. Als je dat afzet tegen een hypotheek die dertig jaar loopt, dan ben je altijd voordelig uit. Die rekensom kan ik zo maken.” Rosen-

daal maakte zelf de crisis mee be-gin jaren tachtig. “Volgens mij was die periode heftiger dan nu. Ik advi-

seer iedereen om vooruit te durvenkijken. De periode is helemaal nietzo slecht als we soms denken!”

Vader Erik en zoon Sjoerd Rosendaal hebben vertrouwen in de woningmarkt.

“In deze tijdis creativiteitbelangrijk”

Je hebt een leuke woning op het oog, maar moet eerst je eigen huis verkopen. Het is de situatie waar veel mensen mee kampen. Om de woningmarkt toch in beweging te krijgen, worden er tal van cre-atieve ideeën toegepast. Bijvoorbeeld het ‘treintje’.

n daar is iedereen blij mee. Toch waren het spannende tijden. De ‘Catshuisgesprek-

ken’ leverden wekenlang geen nieuws op, waardoor de woning-markt even helemaal dreigde vastte lopen. Met de wetenschap dat de verlaagde overdrachtsbelasting (2%) op 1 juli weer terug zou keren naar het oude niveau (6%), vreesden ma-kelaars voor een compleet woningmarkt-infarct. Op het moment dat dit er inderdaad aan leek te komen, leverde het ‘Lente-ak-koord’ eind april onverwacht goed nieuws op. Een kamermeerderheid (VVD, CDA, D66, GroenLinks, Chris-tenUnie) besloot de overdrachtsbe-

lasting structureel op 2% te zetten. De genomen maatregel om de over-drachtsbelasting structureel te ver-lagen, betekent in de praktijk dat de Nederlandse schatkist minder belasting ontvangt. Toch is vriend en vijand er blij mee omdat de hoge overdrachtsbelasting van 6% belem-merend werkte. Daar komt voorlo-pig een einde aan.

Systeem Het systeem in Nederland werkt als volgt. Iedereen die een huis koopt, moet belasting betalen. Dit geld krijg je niet terug, tenzij het pand

binnen een jaar wordt doorverkocht.In de zomer van 2011werd besloten om de over-

drachtsbelasting op een woning voor particuliere bewoning tijdelijk te verlagen naar 2%. Een maatregel die ook van toepassing is op ver-huurde woningen en recreatiewo-ningen. Deze tijdelijke maatregel

heeft nu - zo het zich laat aanzien - een structureel karakter gekregen.Het verlagen van de overdrachtsbe-lasting is overigens maar één van de maatregelen die er worden ge-nomen met het oog op de woning-markt. De nieuwe plannen hebbenook betrekking op de hypotheek-verstrekking. Op zich is dat al bij-zonder omdat het ‘H’-woord jaren-lang onbespreekbaar leek voor veelpartijen. Toch vindt een meerder-heid in de kamer dat er iets moet gebeuren. Hypotheekrenteaftrek isstraks alleen nog mogelijk bij een‘annuïteitenhypotheek’. Uiteinde-lijk moet het volledige bedrag naeen bepaalde periode worden af-gelost. Er worden daarom prikkelsingebouwd om ook daadwerkelijkaf te lossen Nu is het nog mogelijkom een groot aflossingsvrij deel inde hypotheek op te nemen, dat niet wordt afgelost. Dat wordt straksmoeilijker. Overigens verandert er niet zoveelvoor bestaande hypotheken. Denieuwe regels gaan straks alleen gelden voor nieuwe hypotheken.

Wat is er nodig om de woningmarkt vlot te trekken? Natuurlijk moet de econo-mie zich herstellen. Daarnaast is het ook belangrijk om potentiële kopers aan te blijven moedigen. Wat dat betreft is er goed nieuws uit Den Haag gekomen. De overdrachtsbelasting blijft ook na 1 juli op het lage tarief van 2%.

E

R

VastGoed Totaal 2012

De hoge overdrachtsbelasting werkte belemmerend.

“Prikkels omhypotheek

af te lossen”

AALTEN

Patrimoniumstraat 1Op loopafstand van het centrum gelegenVRIJSTAAND WOONHUIS met garage,slaapkamer en badkamer op de beganegrond, 2 ruime slaapkamers op deverdieping. Inhoud: 492 m3.

vraagprijs € 249.000,- k.k.

0543 476781www.blekkinkmakelaardij.nl

BEEK

Sint Martinusstraat 20Woon-/winkelpand met inpandig extra appar-tement en parkeerplaatsen op eigen terrein.Ideaal voor combinatie wonen/werken. Pand (985 m3)biedt meerdere (verhuur) mogelijk-heden.

vraagprijs € 200.000,- k.k.

0314-668844www.rosendaalmakelaars.nl

DOETINCHEM

Houtsmastraat 52Geheel gerenoveerde 3-kamer beneden woning (74 m2) met tuin op zuiden en aparte berging. Alle dagelijkse voorzieningen op loop-afstand bereikbaar.Ook geschikt voor senioren

vraagprijs € 137.500,- k.k.

0316-294112www.lammersmakelaardij.nl

DOETINCHEM

van Hogendorplaan 88In een graag bewoonde wijk gelegen MIDDEN-WONING met berging en een zeer diepe tuin.Hal, woonkamer met openhaard, openkeuken.Overloop, 4 slaapkamers, douche.Vliering.

vraagprijs € 137.500,- k.k.

0314-393307http://www.dehorsten.com

DOETINCHEM

Rekhemseweg 134Rekhemseweg 134 DoetinchemVrijstaand (ca.750m3) wonen op unieke locatie (5200m2), natuurgebied direct grenzend aan achtertuin en toch de voorzieningen dichtbij!

vanafprijs € 390.000,- k.k.

0314-362444www.siebelinkmakelaardij.nl

DREMPT

Kerkstraat 5In het rustieke dorp Drempt ligt deze riante moderne vrijstaande villa, op een ruim perceel van 1040 m2, met bijgebouw. Bwjr: 1995.Inh.woning: 690 m3. Inh.bijgebouw: 126 m3.

vraagprijs € 552.500,- k.k.

0314-382121www.witterentmeesters.nl

GAANDEREN

Bloemenweg 22Ruime (ca. 400 m3) HALFVRIJSTAANDE GE-ZINSWONING nabij centrum, treinstation en natuurgebied gelegen. o.a. 4 slaapk., grote garage (ca. 33 m2), royale zuid gelegen tuin.

vraagprijs € 239.500,- k.k.

0315-324126www.rijnlandhaven.nl

GAANDEREN

Gieterijstraat 65Moderne HALFVRIJSTAANDE WONING (ca.450 m3) met extra SLAAPKAMER EN BADKA-MER OP BEGANE GROND! Berging en carport.Bj. 2000, woonopp. 130 m2. SCHERPE KOOP-SOM, KOM KIJKEN!

vraagprijs € 268.000,- k.k.

0315-324126www.rijnlandhaven.nl

GENDRINGEN

Haverkamp 38In graag bewoonde straat, kindvriendelijk en rustig gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage. Bouwjaar 1982, perceel 235 m2,inhoud ca. 385 m3, woonoppervlak ca. 120 m2.

vraagprijs € 200.000,- k.k.

0315-324126www.rijnlandhaven.nl

GENDRINGEN

Rozenstraat 12NU MET GRATIS CABRIO!Riant helft van dubbel woonhuis met garage.Gelegen aan de rand van het dorp met een fantastisch uitzicht over landerijen. Opp. 550 m2; Inh. ± 510 m3.

vraagprijs € 269.500,- k.k.

0315-270500www.heutinckmakelaardij.nl

MEGCHELEN

Heisestraat 2Prachtig gelegen, geheel gerenoveerde dubbe-le woning, ook geschikt voor Bed&Breakfast,praktijk/kantoor/salon aan huis. Zeer grote garage met dubbele carport. Perceel 2820 m2.

vraagprijs € 450.000,- k.k.

0315-640322www.benmak.nl

NETTERDEN

Revenseweg 1Landhuis(ca.700 m3) met veranda en vrijst.garage(ca. 325 m3) met carport. Fantastisch uitzicht. Is in ontwikkeling, kan op onderdelen nog aangepast worden. Perc.opp. 2010 m2.

vraagprijs € 649.000,- k.k.

0314-668844www.rosendaalmakelaars.nl

SILVOLDE

Thorbeckestraat 25HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage.Vrije achtertuin zuid gelegen en veranda.CV(2006), grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie. SCHERPE PRIJS, MAAK EEN AFSPRAAK!

vraagprijs € 159.500,- k.k.

0315-324126www.rijnlandhaven.nl

TERBORG

Looiersweg 28VRIJSTAAND WOONHUIS met garage nabij centrum en Paasberg. Ruime tuin (perceel 405 m2) met alle privacy. Ruime (40 m2) uit-gebouwde woonkamer! SCHERPE KOOPSOM,MAAK EEN AFSPRAAK!

koopsom € 215.000,- k.k.

0315-324126www.rijnlandhaven.nl

ULFT

Kloosterstraat 19Eindelijk een betaalbare woning! 6 kamerappar-tement met balkon en een fietsenberging op beg.grond. Unieke ligging aan dorpsplein , met gratis parkeer-gelegenheid. Evt. huur bespreekbaar.

koopsom € 124.500,- k.k.Frits Ditters

0315 685522

06 51598847

[email protected]

De Gelderlander woont mooier............

De Gelderlander woont mooier..........Ook te zien op: www.dg.nl/woneningelderland

ook te zien op www.dg.nl/woneningelderland

Familie Klarenbeek laat iedereen meegenieten van historisch gebouw

Wonen in eenspannend huis

e kunnen in dit geval overigens niet spreken van een spannend jon-

gensboek, maar eerder van een kek-ke meidenroman. Want het gezin bestaat naast vader Pieter Klaren-beek louter uit dames. En één ding moet gezegd worden. Voor moeder Christine Klarenbeek-Toonen Dek-kers en de tienerdochters Paola en Dominique is het huis een wal-halla. Zoveel kastruimte hebben we nog nooit in een woning gezien…De afspraak staat voor een prach-tige lentemiddag. Het Ambtshuis neemt een mooie plek in het oude deel van Druten in. Op tweehon-derd meter van de uiter-waarden en op dezelfde afstand van de kerk. Centraal en toch heeft het statige gebouw ruimte en ademt het rust uit. We melden ons bij de karakteristieke voordeur en wor-den enthousiast ontvangen door moeder Christine, die voor de ge-legenheid de hele familie heeft op-getrommeld. Dat is overigens niet de enige bedrijvigheid die we ont-waren. Het Ambtshuis, een offi cieel rijksmonument, heeft een kinder-dagopvang en daar komen vrolijke geluiden vandaan.

GeschiedenisDe grote hal achter de voordeur ver-raadt al meteen enkele prachtige historische elementen. Gelukkig is

de historie in de loop van de jaren niet verstopt. Mooi stucwerk aan het plafond, prachtige kozijnen en bijzonder tegelwerk. Ze vormen een uitnodiging om in het verleden te duiken en daarvoor zijn we bij Pie-ter Klarenbeek aan het juiste adres. Hij kent de geschiedenis van het pand op zijn duimpje en neemt ons mee door het rijksmonument om aan de hand van de verschillende ruimten de historie te vertellen. Het Ambtshuis is wellicht het meest bepalende gebouw in de gemeente Druten. Het is een rechthoekig gepleisterd bouwwerk en dateert waarschijnlijk uit de zestiende

eeuw. “Van origine was het een boer-derij”, vertelt Pieter. Dit

wordt bevestigt door de informatie die in archieven bewaard is geble-ven. Daaruit valt te lezen dat de rechtbanken van Wamel en Bergha-ren in 1758 werden samengevoegd en op de locatie waar de oude boer-derij stond samen verder gingen. “Door de jaren heen is het pand di-verse keren verbouwd”, gaat Pieter verder. “Het Ambtshuis fungeerde als rechtbank, kantoor van het polderdistrict, gemeentehuis en kantoor. Op het laatst verhuurde de gemeente het aan de Stichting Welzijn Ouderen Dienstverlening. En de gemeente gaf er een culturele bestemming aan waardoor vereni-gingen er onderdak in vonden. Tot

het tien jaar geleden te koop werd gezet.” Ondanks de verbouwingen, is het interieur zoveel mogelijk authen-tiek gebleven. Prachtige kunstwer-ken, rechterlijke leuzen en een in stuc uitgevoerde beeldengroep ko-men we tijdens onze ontdekkings-tocht tegen. Ze zijn waar nodig door de familie gerestaureerd. Het gestoelte van de Vierschaar, een soort rechtbank op de eerste verdie-ping, ziet er prachtig uit en doet nu dienst als kantoor voor Christine. Deze dateert uit de periode 1760 en is gesneden door meester-timmer-man Kloeck in Lodewijk de XV-stijl. Wat opvalt is dat de familie, met be-houd van veel historische elemen-ten, er toch een gezellig ‘thuis’ van heeft weten te maken.

BakkershuisOp het terras achter de woning vlak bij een prachtig oud bakkershuisje praten we verder. Tien jaar geleden werd het gebouw via inschrijving verkocht. “De gemeente wilde er vanaf”, zegt Christine.”Zelf kom ik uit Horssen en mijn man uit Dru-ten. We woonden destijds zelf in Horssen maar wilden terug naar Druten. Over dit pand waren we het meteen eens. Het sprak ons aan. Wij hebben een bod gedaan en plannen ingediend voor een kinderopvang. Wij kwamen als ‘winnaar’ uit de bus.”Een flinke verbouwing volgde en feitelijk wordt er sindsdien ieder

jaar gesleuteld aan het pand. “Dat hoort een beetje bij historische ge-bouwen”, weet Pieter. Inmiddels heeft alles een plekje gekregen en gaat de aandacht uit naar de prachtige oranjerie (met zwembad) en het koetshuis, die in oude stijl zijn bijgebouwd en onlangs wer-den geopend. De kinderdagopvang heeft er een plek in gekregen, net als zwangerschapsgymnastiek, babyzwemmen en therapie. Daar-naast is de tuin nieuw aangelegd. “We vinden het leuk om bezig te blijven”, zegt Christine. “We wonen in een mooi huis, maar stellen dat graag open aan andere mensen. Kinderen van de kinderopvang die wat langer moeten blijven? Geen probleem? Als we ouders kunnen helpen door ze een nachtje op te vangen? Met alle liefde. Iedereen is hier welkom. Met het Dickens Festijn hebben we het pand open-gesteld en rond Sinterklaas is dit de woning waar de goedheiligman woont. Dat spreekt de kinderen in Druten tot de verbeelding.”

SinterklaasPaola en Dominique knikken beves-tigend. Paola: “Soms vragen kinde-ren ons hoe het is om in het Pieten-huis te wonen en of we de Pieten wel eens zien. Ja, zeggen we dan. Dan vragen ze ons of we tekeningen willen afgeven. Heerlijk toch.”De twee dames in de dop voelen zich helemaal thuis in het histori-sche pand. Op oude foto’s zien we

ze op zesjarige leeftijd als warebouwvakkers meehelpen met deverbouwing. Dominique: “Het isbest een groot huis, maar mijn ou-ders doen er heel normaal onder.Het is hier de zoete inval. Ik maghier altijd vriendinnen laten loge-ren. Daar hebben ze geen proble-men mee. Ruimte genoeg.” Of ze nooit last hebben gehad datde rechters van vroeger in hun dro-men terugkeerden naar het Ambts-huis? Paola: “Haha, nee hoor, daarzijn we te nuchter voor.”

“Sinterklaas woont hier in december”

Door Sjoerd Geurts

Het is een spannend jongensboek. Wonen in een geheimzinnig huis, dat aan alle kanten verhalen van vroeger lijkt te vertellen. Over rechters en gevangenen die hier jaren geleden met elkaar in de clinch lagen. Voor de familie Klarenbeek in Druten is het geen fictie maar pure realiteit. Het gezin woont nu precies tien jaar in het Ambtshuis in Druten.

W

VastGoed Totaal 2012

De familie Klarenbeek voelt zich helemaal thuis in het historische gebouw.

Een kinderopvang maakt deel uit van het fraaie gebouw.

De karakteristieke voorpui van het Ambtshuis.

Eenmalig in de aanbieding: 2 showmodellen die geheel instapklaaraangesloten en geplaatst staan op een mooi kavel op ons park

Rekhemseweg 1447004 HD DoetinchemTel. (0314) 324852

Een nieuw dubbel chalet van 72 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 460 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van € 88.000,-

nu voor € 62.500,- v.o.n.

Een nieuw enkel chalet van 50 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 417 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van € 68.500,-

nu voor € 44.500,- v.o.n.

nieuwbouw nijmegen

www.onderonnes.nl

Hoek Heiweg en Nieuwe Mollenhutseweg2 juni

13.30 uur

beleef ônder onnes in 3D

Prettige ZekerheidVerkoopgarantie Eigen Woning

Presenteer uw bedrijf in “De Werknemer”

Een infotorial in ‘de Werknemer’ komt onder de aandacht van 458.000 lezers. Op deze manier kunt u de lezer uitgebreid laten zien wat uw bedrijf te bieden heeft. Zet uw bedrijf op de kaart, profiteer van de voordelige tarieven en van het feit dat uw infotorial ook onlinegeplaatst wordt. Doordat er slechts 5,5% overlap is van lezers van de krant en bezoekers van www.dg.nl, heeft u een maximaal bereik.

Informeer naar de verschillende mogelijkheden, de aan-trekkelijke tarieven en de afsluitdatum en neem contact op met uw accountmanager of bel met één van onze regiokantoren:

Verschijning: vrijdag 1 juni 2012 Uitvoering: geheel in full colour en als

bladerkrant onlineAdverteren en info: www.gelderlanderadverteren.nl

ofDe Gelderlander Doetinchem/ Arnhem: 0314 – 372 111De Gelderlander Nijmegen: 088 01 – 324 98

Vrijdag 1 juni komt ‘de Werknemer’ uit. Dé bijlage van De Gelderlander waarin uitgebreid wordt ingegaan op de regionale arbeidsmarkt. Een uitstekende mogelijkheid om uw bedrijf te presenteren middels een bedrijfsreportage (infotorial).

Handige tips om buiten aan de slag te gaan

Tuinieren alspure ontspanning

e trots van de meeste tui-nen is een mooi groen gazon. Toch ziet het gras

er in het voorjaar vaak dor uit. En meestal heeft het mos aan kracht gewonnen. Hoewel je het niet zou denken, is het geen enkel probleem om dit dorre geheel in een mum van tijd om te toveren in een frisse groene grasmat.Er zijn tal van handige onkruid-middeltjes beschikbaar, die je een handje kunnen helpen. Daarbij is het van belang om vroegtijdig het gras te verticuteren. Je trekt het gras met een speciale verticuteer-hark los zodat het kan ademen. Heel belangrijk! Het mos en on-kruid worden hiermee verwijderd en met mest en graszaad investeer je in een mooie grasmat. Mocht het onkruid niet helemaal zijn verdwe-nen, dan kun je bijvoorbeeld een onkruidsteker gebruiken om de laatste resten te verwijderen. Die werkt simpel. Een onkruidsteker plaats je om een paardenbloem heen de grond in. Met speciale mes-sen wordt de paardenbloem snel verwijderd met wortel en al. Zoals aangegeven vraagt een fris groen gazonnetje wel een beetje

voeding. Een gazon dat voldoende voeding krijgt, is gezonder en be-ter bestand tegen ziektes, mos en onkruid. Voeding bestaat niet al-leen uit regelmatige bemesting. Op een ‘voedingsarme’ bodem is het verstandig om vroeg in het seizoen kalk te strooien. Kalk is de moeder van alle voedingsstoffen.

BodembedekkerDe focus ligt natuurlijk niet alleen op het gazon. Van de hele tuin wil je genieten. Toch groeit het onkruid sneller dan je denkt. Ook buiten het gras. Je kunt onkruid bestrijden door het te wieden of door onkruid-verdelgingsmiddelen te gebruiken. Een handig en milieuvriendelijk middeltje zijn cacaodoppen.Cacaodoppen zijn puur natuur en vormen niet alleen een decoratieve bodembedekker, maar door hun unieke eigenschappen, gaan ze op natuurlijke wijze onkruid tegen. Daarbij voeden ze de grond en zijn ze bovendien vochtregulerend. Bij-komend voordeel: slakken blijven op afstand en katten nemen een alternatieve route.Cacaodoppen strooi je in een laag-je op de grond, rondom en tussen

de planten. Ze vormen een soort dekentje, waarmee onkruid in be-dwang wordt gehouden en geen kans krijgt te groeien. Behalve het decoratieve effect van cacaodop-pen, werkt dit natuurproduct ook als een natuurlijke meststof.

SnoeienEen jaarlijks terugkomend ritueel is het snoeien van de haag. Om deze goed vertakt te houden, moet je zeker één, maar vaak zelfs twee keer per jaar aan de slag. In het voorjaar of in het najaar. In Ne-derland kennen we vooral hagen van liguster, beuk, huls, zuurbes, taxus of conifeer. Maar er zijn ook gemengde hagen van heesters als meidoorn en els.Het beste moment om een haag te snoeien, is aan het eind van het voorjaar, vóór de langste dag én aan het eind van de zomer. In het voor-jaar moet je wel goed opletten of er geen vogels in de haag nestelen!Het snoeien van hagen is een fl uitje van een cent als je het juiste gereed-schap gebruikt. Heggenscharen zijn verkrijgbaar met verschillende meslengtes en zowel elektrisch als met een accu. Nog enkele tips. Leg een oud gor-dijn of plastic zeil op de grond. Dat scheelt bij het opruimen van de ge-snoeide takken. Veel hagen snoeien makkelijker als ze een beetje voch-tig zijn in plaats van kurkdroog. Sproei ze even bij droogte. Snoei coniferen niet op het kale hout. Alleen taxus kan drastische snoei verdragen.

SproeienAls je de tuin op orde hebt, moet je ervoor zorgen dat deze ook mooi blijft. Sproeien is voor veel mensen niet de leukste tuinklus, terwijl het tijdens droge perioden wel zorgvul-dig moet gebeuren. Regelmatig worden er slimme pro-ducten geïntroduceerd, die het water geven stukken lichter en eenvoudiger maken. Slimme slang-geleiders zorgen ervoor dat vuile handen en een tuinslang die in de knoop zit tot het verleden behoren. Handige druppelsystemen kunnen de watertoevoer automatisch ver-zorgen. Een nadeel is dat mensen over-enthousiast worden. Want hoe vaak moet je de tuin eigenlijk sproeien? Ons advies is om dit zo weinig mo-

gelijk te doen. Door bij warm weerte snel te sproeien, maak je gras-planten lui. Wortels moeten eigen-lijk vooral zelf het vocht opzoekenin de bodem. Wanneer je in dezomer een tot twee keer per weeksproeit (afhankelijk van de droog-te), doe het dan minimaal een halfuur per keer.En let op als je gebruik maakt vangrondwater via een puntstuk. Somskan er teveel ijzer in het water zit-ten. Zorg dan dat je geen muren oftuinmeubelen raakt. Deze kunnendan bruin worden. Het is van be-lang dat je bij het installeren vaneen waterpomp eerst het water on-derzoekt. Vaak is het mooi helder,maar je kunt ook een verkeerdebron hebben aangeboord.

Het voorjaar is in volle gang. Dit is de periode waarin we in de tuin aan de slag moeten. Het gras wordt gemaaid, de coniferen gesnoeid en het onkruid ge-wied. Tuinieren als pure ontspanning. Zeker als je gebruik maakt van enkele handige tips.

VastGoed Totaal 2012

De tuin moet je niet te vaak sproeien. Foto: Gardena

D

Cacaodoppen zijn puur natuur.Foto Alpha Communications.

Heesters en struiken snoei je eenvoudig met een heggenschaar.Foto Gardena

ARNHEM

Albert van Dalsumlaan 10OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Zeer ruime twee-onder één kap woning. Ruime garage, 4 slaapkamers en fijne, zonnige tuin.Woonopp 140 m2, inhoud 470 m3, perceel 226 m2.

vraagprijs € 259.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

ARNHEM

Benedictijnenstraat 19Roy. woning op het vm Vitesse stadion. 4 verd.: souterrain/garage; voor-achtertuin; 3 slpkmrs,badkmr; studio, ruim balkon. Inh.570 m3 opp.196 m2, onderhoud goed

06-51287106

vraagprijs € 435.000,- k.k.

06-51287106

DE STEEG

Ursula van Raesfeltlaan 46OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Goed onderhouden woning, 4 slpk, zonnige tuin, rui-me schuur. Garage apart voor klein bedrag bij te kopen. Woonopp 117 m2. Perceel 167 m2.

vraagprijs € 195.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

DUIVEN

Gildedreef 21Goed onderhouden ééngezinswoning op kind-vriendelijke lokatie. De woning beschikt over 5 slaapkamers, ruime woonkamer en zonnige tuin. Ideale prijs-/kwaliteitsverhouding!

vraagprijs € 172.000,- k.k.

026-4435555www.gaba.nl

ELST (U)

Paardenkop 10Uniek voor paardenliefhebbers! Op schitt. lo-catie, bij bosrand van ‘Nat. Park Utr. Heuvelrug’gel. vrijst. landhuis met o.a. paardenstallen,rijbak en weilanden. Gr. ca. 1 ha.

vraagprijs € 769.000,- k.k.

0317-615111www.janscheffer.nl

LOBITH

Smidstraat 17In het centrum gelegen, uitstekend onderhou-den, praktisch, bezichitingswaardig, vrijstaand woonhuis met garage en fraaie tuin. Bjr 1980,mog. kantoor/praktijk. aan huis.

vraagprijs € 289.000,- k.k.

0316-541847www.ikink-koenders.nl

LOBITH

Transeedijk 16Fraai gelegen, goed onderhouden, volledig onderkelderde vrijstaande dijkwoning met aangebouwde garage/werkplaats, royaal dak-terras en diepe tuin. Volledig gerenoveerd.

vraagprijs € 319.000,- k.k.

0316-541847www.ikink-koenders.nl

OOSTERBEEK

Overzicht 72Fraai, zonnig tweekamerappartement in ser-viceflat “de Paasberg”. Blijvend vrij uitzicht over de Betuwe.OPEN HUIS 2e Pinksterdag Maandag 28 mei 11.00 - 16.00 uur

vraagprijs € 39.000,- k.k.

0900-0400318www.makelaarsbasis.nl

open huis

RHEDEN

Haverweg 54OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Fraai gelegen 3-kamer appartement met vrij uit-zicht. Goed onderhouden, zonnig balkon,berging en eigen garage. Woonopp 88 m2,Inhoud 230 m2.

vraagprijs € 195.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

RHEDEN

Gasthuisbouwing 24OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Royale,uitgebouwde woning met garage en zonnige,zuidwestelijk gelegen tuin. Bwjr 1979, inhoud 385 m3, gebruiksopp 130 m2, perceel 191 m2.

vraagprijs € 219.500,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

RHEDEN

Groenestraat 47 -1OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Cen-traal in het winkelhart gelegen ruim, fraai vormgegeven NIEUWBOUW APPARTEMENT met dakterras en parkeerplaats. Inh 312 m3,woonopp 116 m2.

vraagprijs € 225.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

RHEDEN

IJsselsingel 39Fraai 4-kamer hoekapp. gelegen in een mo-dern kleinschalig complex. Perfect onder-houden, 2 balkons, vrij uitzicht, inpandige garage. Woonopp 114 m2, inhoud 300 m3,bwjr 1995.

vraagprijs € 289.500,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

VELP

Den Heuvel 236OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Ruim 3-kamerappartement met zonnige loggia en inpandige berging. Gelegen op de 5e woon-laag en een fraai uitzicht over Velp. Woonopp 100 m2.

vraagprijs € 137.500,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

VELP

Den Heuvel 43Bent u op zoek naar ruimte en uitzicht en het comfort van veilig wonen in het centrum? Groot 4-kamer appartement met zonnig bal-kon over de hele breedte. Woonoppervlakte 120 m2

vraagprijs € 165.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

VELP

Lepelaarstraat 9OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR. ALLEEN OP DE OPEN HUIZEN DAG MET EEN SPECIALE AANBIEDING € 190.000,- V.O.N.! Bouwjaar 1965. Woonopp. 130 m2. Inhoud 375 m3.Perceel 150 m2.

vraagprijs € 190.000,- v.o.n.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

VELP

Meerkoetstraat 20OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Veel leefruimte, vindt u in deze goed onderhou-den drive-in woning. 5 kamers, inh 340 m3,woonopp 130 m2, perceel 130 m2. Snel te betrekken

vraagprijs € 200.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

VELP

Wilhelminastraat 4 -CIn het centrum, fraai drie-kamerapp. gelegen op de 1e verdieping met berging en diepe ga-rage. Modern, ruim en licht van opzet en heeft een vrij uitzicht. Gebruiksopp. 100 m2.

vraagprijs € 229.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

VELP

Parkstraat 42OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Char-mante woonboerderij, uit ca. 1890 met grote tuin rondom, garage, schuur, tuinhuis en over-dekt terras. Perceel 425 m2. Woonopp 116 m2.

vraagprijs € 362.500,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

VELP

Middelhagenhof 103Op de beg. gr. gelegen 4- kamerapp. met eigen tuin, ruime berging en parkeerplaats. Het app.heeft ramen rondom en is perfect op de zon gelegen. Woonopp 130 m2, inh 330 m3.

vraagprijs € 389.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

VELP

Rozendaalselaan 37OPEN HUIS 9 JUNI VAN 11 TOT 3 UUR! Deze villa biedt met ca. 1.100 m3 en 260 m2 veel ruimte en heeft een besloten tuin op het westen en een grote garage/berging. Perceel 461 m2

vraagprijs € 685.000,- k.k.

026-3617023www.assinkera.nl

open huis

De Gelderlander woont mooier............

ZEVENAAR

Lonismaat 2-41Op geliefde locatie met weids uitzicht gelegen luxe, royaal 4-KAMERAPPARTEMENT met ber-ging en 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.De royale leefvertrekken en het zonneterras complementeren het geheel.

vraagprijs € 475.000,- k.k.

0342-474000www.drieklomp.nl

GELDERMALSEN

Herman Kuijkstraat 27Indrukwekkend woon- en winkelpand met gro-te tuin,(50) balkons, kelder, garage met par-keerruimte in het centrum van Geldermalsen.

vraagprijs € 550.000,- k.k.

0345-501014www.jonkerhuiswerk.nl

ook te zien op www.dg.nl/woneningelderland

De Gelderlander woont mooier..........

Ook te zien op:www.dg.nl/woneningelderland

Visitekaartje van de woning is volwassen geworden

Steeds meer inloopkasten in bestaande woningen

Deur als ultiemesfeermaker in huis

Vrouwen wordenblij van inloopkast

euren zijn volwassen ge-worden en fungeren anno 2012 als ultieme sfeer-

makers in huis. De collecties in binnen- en buitendeuren zijn de laatste jaren snel gegroeid. Met een mooie deur maak je namelijk een statement in huis. Marcel Hermsen van deurenleve-rancier Skantrae in Zevenaar kan er over meepraten. Hij merkt dage-lijks dat de deur een nieuw leven heeft gekregen. “Het is een visite-kaartje van de woning geworden”, zegt Hermsen. “Dat is wel eens anders geweest. Vanaf de jaren zeven-tig werden in nieuwbouw -wijken strakke witte opdekdeuren gehangen in stalen kozijnen. Mid-den jaren negentig ontstond er een omslag. De deur is uitgegroeid van bouwmateriaal naar een meubel-

stuk, dat best een uitgesproken uit-straling mag hebben.”De herontdekking van de deur heeft tot mooie nieuwe collecties geleid. Voor iedere smaak is er te-genwoordig een deur. Hermsen: “De huidige trends variëren van enerzijds deuren met klassieke pro-fielen, brocant tot heel robuust en clean, zonder opsmuk. Glas blijft bij alle stijlen onverminderd popu-lair. Of het nu om glas-in-lood gaat of om gewoon matglas.” Opvallend is dat de deur tegen-

woordig niet meer op zich-zelf staat. Ook kozijn, plin-ten en zelfs plafondlijstenworden op

elkaar afgestemd. Verder kiezen veel mensen voor lambrisering die aansluit bij het deurprofiel. En ver-geet het beslag niet. Daarmee toon je aan oog te hebben voor detail.

Tegenwoordig kun je zelfs de schar-nieren in dezelfde stijl verkrijgen.Opvallend is dat de stompe deur weer populair is (zestig procent). Toch behoudt de opdekdeur een groot marktaandeel (veertig pro-cent). Een stompe deur wordt vaak als ‘authentiek beter’ beschouwd en valt geheel in het kozijn. Een op-dekdeur slechts voor een deel. Bij stompe deuren is de draairichting niet van belang. Bij opdekdeuren moet je wel een draairichting op-geven.Naast binnendeuren, heeft iedere woning ook buitendeuren. Daar-voor gelden andere normen. Zo moet bij een buitendeur rekening worden gehouden met veiligheid. Driepuntssluiting is tegenwoordig bijna standaard. En de vroegere deuren met enkel glas zijn niet meer van deze tijd. Isolatie is van-daag de dag juist erg belangrijk net als de toepassing van duurzaam materiaal. Zo maken steeds meer

fabrikanten zoals Skantrae gebruik van houten producten voorzien van FSC-keurmerk. Deuren zijn er in alle prijsklassen en ook het vervangen is niet zo’n

grote operatie. “Veel mensen ziener tegen op, maar eigenlijk stelt hetniet zoveel voor om een deur te ver-vangen. Een handige ZZP’er kan deklus klaren.”

De herontdekking van de deur heeft tot mooie nieuwe collecties geleid.Foto: Skantrae

“Vervangen vandeur is geen

grote operatie”

Jarenlang schonken we er amper aandacht aan. Een woning moest een mooie badkamer, een trendy keuken en een gezellige kamer hebben. Deuren telden niet mee. Maar tijden veranderen.

e inloopkast is populair. Vooral in bestaande wo-ningen worden er steeds

meer inloopkasten gebouwd. Soms op grote kamers, maar vaak wordt er ook een lege kamer voor opgeof-ferd.De toenemende belangstelling houdt verband met de moeilijke huizenmarkt. Nu er minder hui-zen worden verkocht, be-sluiten men-sen vaker om te investeren in hun eigen woning. Een inloopkast is een populaire ‘upgra-ding’ van de woning. Dat vertelt Stella Jansen van Cabinet inbouw-kastenspecialist. “Mensen zoeken naar een luxe gevoel en dat is ook in een bestaande woning prima

te integreren. Het aardige aan in-bouw- of inloopkasten is dat je ze op maat kunt bouwen, zodat je optimaal gebruik maakt van de bestaande woning. Zo plaatsen we, nadat de kinderen het huis uit zijn, regelmatig in een oude kinderka-mer een luxe inloopkast.”Het vooroordeel dat een inloopkast schreeuwend duur is, klopt maar ten dele. Natuurlijk bepaal je zelf hoeveel luxe je er in verwerkt. Maar een inloopkast ontstaat ook al door simpele wanden te plaatsen met kasten. “Het is wel belangrijk dat het maat-

werk is”, vindt Stella Jansen. “Als je een kast plaatst die dertig à veertig centi-meter ruimte

vrij laat tussen kast en plafond, dan ben je pas echt duur bezig. De vier-kante meterprijs van een woning in Nederland is namelijk te duur om niet elke centimeter te benut-ten. Daarbij is een inbouwkast - in

tegenstelling tot een losse kast - eenpermanente toevoeging aan je huis. Dat betekent dat je de bouw hier-van kunt financieren en je genietbelastingvoordeel. Het is overigens wel mogelijk om de kast in de toe-komst mee te verhuizen.” Mensen die besloten hebben om hun woning te verfraaien met een inloopkast, moeten weloverwogen aan de slag gaan. “Ze weten vaakniet hoeveel lig- en hangkleding ze hebben en juist dat is heel bepa-lend voor de inrichting van de kast. Je moet daarom eerst een goedeinschatting van je kleding maken. Daarnaast zijn het vaak de detailswaar je het meeste plezier aan be-leeft. Het dassenrekje waaraan jestropdassen gemakkelijk ophangt,genoeg schoenenrekken zodat jeschoenen netjes staan en kleinerelades voor bijvoorbeeld zakdoekenof sjaaltjes. En niet te vergeten de verlichting. Niets is erger dan eenprachtige kast waarin je met sche-merlicht moet zoeken naar je feest-jurk. Met led-verlichting is er tegen-woordig heel veel mogelijk.”

Vrouwen worden blij van een opgeruimde kledingkast. Dat blijkt uit onderzoek van de website Styletoday.nl. In de lente ruimt 82% van de vrouwen de kleding-kast op en daar krijgt 32% een ‘opgeruimd humeur’ van.

D

VastGoed Totaal 2012

D

“Schenk genoegaandacht aande verlichting”

Een inloopkast is grotendeels maatwerk. Foto: Cabinet

Populariteit van airconditioners blijft toenemen

Verkoeling in een hete zomer

irconditioners stijgen in populariteit. Een goed geïnstalleerde airco, die

is afgestemd op de grootte van de ruimte, zorgt namelijk voor een ge-zond en prettig binnenklimaat. De lucht wordt gefi lterd, ontvochtigd en de temperatuur wordt op een comfortabel niveau gehouden. Airconditioners zijn er in verschil-lende vormen en maten. Zo ken-nen we mobiele airconditioners en wandmodellen. “Mobiele air-conditionersworden vooral in tijden van extreme hitte aangeschaft”,zegt Jeroen Kramer van producent Zibro. “Deze modellen bieden direct verkoeling en zijn eenvoudig verplaatsbaar naar de gewenste ruimte. De groei in de aanschaf van airconditioners mer-ken we echter vooral bij split-unit airconditioners oftewel wandmo-dellen. Door verbeterde effi ciëntie en technologische ontwikkelingen

zijn dit prima permanente klimaat-oplossingen die koelen en verwar-men.Mobiele airco’s werken anders dan split-unit uitvoeringen. Mobiele airco’s voeren de warme vochtige lucht via een afvoerslang naar bui-ten af. Zodoende is er geen instal-latie noodzakelijk en zijn deze mo-dellen direct na aanschaf te gebrui-ken. Split-unit airconditioners zijn voorzien van een warmtepomp en hebben een ontvochtigingsfunctie.

Ze bieden het hele jaar door een aange-naam binnen-klimaat tegen een relatief laag energie-

verbruik. Zeker wanneer gekozen wordt voor bepaalde technieken. Daarom is het van belang om bij de aanschaf van een airconditioner te letten op energieverbruik en ge-luidsniveau. Maar ook de grootte van de te koelen ruimte en de aan-wezigheid van factoren zoals plat dak, serre, aanwezige isolatie en

geluidsniveau van het apparaat zijn van belang bij het maken van een goede keuze. In zijn algemeenheid is de ver-wachting dat wanduitvoeringen de komende jaren verder in populari-teit zullen stijgen. Goed te weten is dat split-unit airco’s niet zomaar overal geplaatst mogen worden. Er bestaan regels voor, waar gemeente of woningcorporatie alles over kan zeggen.

Misvattingen Opvallend is dat er over airco’s be-hoorlijk wat misvattingen bestaan. Zo blijkt uit recent onderzoek dat 56% van de consumenten denkt dat een airco duur in aanschaf is, 49% is van mening dat het energievreters zijn en 22% noemt een airco onge-zond. Specialisten spreken deze ge-dachten allemaal tegen. Sommige uitvoeringen van wandmodel air-conditioners geven de consument

zelfs de kans om te besparen. Ookbestaan er veel misverstanden overhet energieverbruik. Een capaciteitvan bijvoorbeeld 2,5 kW wil nietzeggen dat dit apparaat 2,5 kW peruur verbruikt. Het daadwerkelijkeverbruik is slechts een fractie vanhet vermogen. Je kunt beter naar deenergienorm kijken. EnergieklasseA geeft aan dat dit model tot demeest efficiënte modellen in zijnklasse behoort.

“Airco zorgtvoor gezondleefklimaat”

Nederland heeft de airconditioner ontdekt. De laat-ste jaren worden er steeds meer ‘airco’s’ aange-schaft. Niet alleen in de zomer vliegen deze ‘koel-machines’ de winkels uit, maar ook in de winter als energiezuinige warmtebron.

Wandmodellen worden steeds populairder. Foto: Zibro

“Riet geeft woning een nieuw gezicht”

De Rietdekker

A

VastGoed Totaal 2012

Naam?Douwe Verhagen.

Bedrijf?“Verhagen Rietdekkers. Wij wer-ken met vier personen in het bedrijf.”

Economie?“Iedereen heeft last van de crisis. Wij ook! In deze tijd zetten weallemaal een stapje extra en dan kunnen we toch goed ons brood verdienen.”

Trends?“Regelmatig kiezen mensen er-voor om hun pannendak te ver-vangen door een rieten kap. Het huis krijgt daardoor een nieuw gezicht. Riet ziet er exclusief

uit, isoleert goed en zorgt voor warmte, rust en een luxe uitstra-ling.”

Brandgevaarlijk? “Dat valt wel mee. Tegenwoordig wordt riet op een gesloten onder-constructie gemaakt, waardoor er geen zuurstoftrek is onder het rietpakket. Dat maakt het dak een stuk brandveiliger.”

Familie? “Ik ben getrouwd met Milou en we hebben één zoon, Tijn. Of hij een opvolger wordt in het be-drijf? Haha, dat weet ik nog niet. Tijn is pas tien. Hij voetbalt bij Sportclub Groessen en wil vooral profvoetballer worden.”

Nieuwe mogelijkheden ouderen dankzij mantelzorgwoning

Groeiend aantal mensen schakelt bouwkundige in

Langer zelfstandig wonen

Aankoopkeuring kanmiskoop voorkomen

e laatste jaren zien weeen duidelijke toename in deze relatief nieuwe voor-

ziening. Een mantelzorgwoning is een prachtig middel om ouderen langer in hun eigen omgeving te kunnen laten wonen. Met hulp van familie of bekenden.We bezoeken vandaag mevrouw Vinkenborg-Beltman (91). Zij woont nu twee jaar in een mantelzorg-woning in het centrum van Doe-tinchem. “Het verhaal begon toen mijn moeder van de trap viel”, vertelt zoon Bert Vinkenborg. “We merkten dat de woning waarin ze al vanaf 1941 woonde toch wat te groot werd. We kregen van veel mensen allerlei goedbedoelde adviezen, van een traplift tot een aangepast huis. Toevallig hoorde

ik op dat moment op de radio voor het eerst van het bestaan van de ‘mantelzorgwoning’. Ik ben er ver-der ingedoken en het resultaat zien we nu hier. Moeder woont al twee jaar in deze prachtige woning.”

UnitsDe familie koos voor de oplossing om kleindochter Judith met haar gezin te laten verhuizen naar de oorspronkelijke woning van oma. Pal daarachter werd de mantelzorg-woning geplaatst. Met een week stonden de kant-en-klare units

op hun plek. De mantel-zorgwoningis gekoppeld aan de hoofd-

woning en dochter Judith neemt met haar gezin de zorg voor oma ter hand. “Ik ben heel blij met deze oplossing”, vertelt mevrouw

Vinkenborg-Beltman. “Mijn nieuwe woning kent alleen een begane grond en dat maakt het leven voor mij toch wat eenvoudiger. Het is ge-weldig dat mijn familie zoveel voor me over heeft. Het klikt onderling ook heel goed. Dat is belangrijk. Want je kunt alles nog zo goed voor elkaar hebben, als je samen niet op één lijn zit, wordt het niks. Dat is hier gelukkig niet het geval. Wehebben het met elkaar getroffen.”

De plaatsing van de mantelzorg-woning ging niet zonder slag of stoot. Voor veel gemeenten is het een nieuw fenomeen en twee afde-lingen (sociale zaken en bouwza-ken) moesten zich er voor het eerst over buigen. Ook in Doetinchem vergde het hoofdbrekens alvorens de kogel door de kerk ging. Maar uiteindelijk gaf de gemeente toe-stemming. De woning is door de familie zelf betaald en aangeschaft

bij Pas Aan, een van de leveranciersin Nederland van mantelzorgwo-ningen. Dochter Judith heeft haarparttime baan opgezegd. Dankzijeen wmo-vergoeding kan zij de no-dige mantelzorg verlenen. Zo wordter voor oma gekookt, gewassen,boodschappen gedaan en het huisschoongemaakt. “Ik vind het gewel-dig”, aldus mevrouw Vinkenborg-Beltman.

Mevrouw Vinkenborg-Beltman met zoon Bert voor de mantelzorgwoning.

“Het klikt onderlingheel goed”

Slecht ter been, ouderdomskwaaltjes of andere on-gemakken. Voor veel ouderen is het op een bepaald moment niet meer mogelijk om zelfstandig thuis te blijven wonen. Toch bestaan er voorzieningen die nieuwe mogelijkheden scheppen. Zie de stijgende populariteit van de mantelzorgwoning.

en makelaar houdt zich vooral bezig met de prijs-bepaling van de woning.

Een technische bouwkeuring is puur gericht op de staat van het huis. Deze wordt doorgaans door bouwkundigen uitgevoerd. Je kunt kiezen voor een aannemingsbe-drijf om de keuring uit te voeren of voor een onafhankelijke partij. Een aannemer heeft doorgaans wel een commercieel belang bij de uit-komst van de keuring.Vereniging Eigen Huis voert al tien-tallen jaren aankoopkeuringen uit en merkt dat haar eigen bouwkun-digen steeds vaker worden opge-trommeld. “Ongeveer dertig pro-cent van de kopers van bestaande

huizen kiest voor aan aankoopkeu-ring”, vertelt Manon van Essen van Eigen Huis. “Een aankoopkeuring helpt de koper bovendien te vol-doen aan de onderzoeksplicht, die je wettelijk hebt bij de koop van een woning. We merken dat er veel be-hoefte aan is. Mensen zijn op zoek naar zekerheden. Een aankoopkeu-ring biedt de gelegenheid om vra-gen te stellen. Daarnaast merken we dat de aankoopkeuring steeds vaker wordt gebruikt als onderhan-delingsmiddel. De keuring levert namelijk een indicatie van herstelkostenop, waarmee je naar de ver-kopende partij kunt stappen om iets aan de prijs te doen. De keu-ring biedt dus onderhandelings-ruimte. Maar een bouwkundige zal nooit een oordeel uitspreken over de prijs.”Een aankoopkeuring wordt door een bouwkundige uitgevoerd. Dat is ook bij de Vereniging Eigen Huis het geval. Eventuele verborgen gebreken zal ook hij niet kunnen

constateren, maar de bouwkundigekent wel de signalen als er iets aan de hand is. De keuring geeft uitein-delijk een prima inzicht in dingen die gedaan moeten worden om het huis in een behoorlijke staat te krijgen.” Het is volgens Manon vanEssen amper mogelijk om een lijst te maken van zaken die veelvuldigaan het licht komen bij aankoop-keuringen. “Want het verschilt per woning waar je tegenaan loopt. Dat heeft te maken met het bouwjaar, de staat en het onderhoud van de

woning. Hui-zen uit de ja-ren zeventigkunnen met betonrot te

maken hebben, iets wat niet speelt bij woningen uit 1910. Dan hebben houtconstructies natuurlijk onze aandacht.” De aankoopwoning levert in ieder geval een overzicht van eventueleherstelkosten op voor de korte enlange termijn en met die kennis kun je er een financieel plan op los-laten of de aankoop van de woninginderdaad interessant is.

Hoe weet je of de woning die je op het oog hebt, goed in elkaar steekt? Woningzoekenden beschikken zelf doorgaans niet over voldoende kennis om deze beoordeling te maken. Daarom wordt steeds vaker gekozen voor een aan-koopkeuring door een bouwkundige.

D

VastGoed Totaal 2012

“Mensen zijn op zoek naar zekerheden”

E

De aankoopkeuring wordt door een bouwkundige gedaan. Foto: Matthieu Verhoeven.

U bouwt zeker met BouwGarant

De zekerheden die een BouwGarantaannemer u biedt:■ Kwaliteit ■ Heldere afspraken ■ Grip op kosten ■ Service ■ Betrouwbaar ■ VerBOUWgarantie

BouwGarant aannemer. De juiste aannemer.

��� ������ �

�� �� ������� �

�������� ���

������ ������

������������� �

n alleenU t i l i t e i t s b o u w

H a l l e n b o u w

W o n i n g b o u w

V e r b o u w i n g e n

K e l d e r a f d i c h t i n g w w w . r p m b o u w . n l

����������� �� ���� �� ���

���� �� � � �� ���� �� �� � � ������

����� �� !"�#�$!�����

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OVER ONZE BOUWPROJECTEN OP WWW.ROTSBOUW.NL

Uitbreiding, verbouwing,renovatie of nieuwbouw?Wij denken met u mee!Rots Bouw BV Broekstraat 24,Postbus 230, 7120 AE Aalten Tel. 0543 49 50 10

���������� � � �� �� ������������� ��� � �� � �� � ��� ��� � �� �� ��

���!"#$�%������&!'���� � ����#$�%������&!'����

Nieuwbouw - Verbouw - Renovatie

60 JAAR1951 - 2011

Voor al uw werkzaamheden in de bouw

Zeddamseweg 11 • 7075 EA Etten (Gld)Telefoon: (0315) 34 07 51 • Fax: (0315) 34 10 98

Mail: [email protected] - www.tonniejansenbv.nl

Aaltenseweg 697050 AA VarsseveldTel. (0315) 241156Fax (0315) 243703www.klandermanbouw.nl

Dr. Grashuisstraat 28-30 ZelhemTelefoon (0314) 62 28 82www.vancampenbouwgroep.nl

(Ver)bouwers voor comfortabel wonen

WONINGBOUW • UTILITEITSBOUW • RENOVATIE • GARAGES • SERRES • AANBOUW • DAKKAPELLEN • ERKERS