VAN OSTADELAAN 264 ALKMAAR

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

Object / ligging In het recent gerenoveerde winkelcentrum De Hoef te Alkmaar komt een fraaie winkelruimte beschikbaar gelegen aan de Van Ostadelaan 264. De winkelruimte is recent voorzien van een nieuwe moderne pui met open uitstraling. In het winkelcentrum zijn ruim 30 winkels aanwezig, zowel landelijk- als regionale ondernemers, waaronder een Albert Heijn, Vomar, Bruna, apotheek, Blokker, Cameraland en een uitstekende vershoek met een kaasboer, een slager, een bakker en een groenteboer. Op de vernieuwde royale parkeerplaats is ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid. Het winkelcentrum biedt bovendien een bovenwijkse invulling. Het winkelcentrum is gelegen vlak langs de randweg N9, aan de oostkant van Alkmaar, en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar.

Bestemming Detailhandel. Oppervlak totaal: Ca. 142m2 BVO begane grond

Ca. 46m2 BVO kelder Huuringang / aanvaarding In overleg. Huurcontract Standaard R.O.Z.-model 2012 winkelruimte en andere bedrijfsruimte

in de zin van artikel 7:290 BW, met aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijs: € 27.850,- exclusief BTW per jaar. Opleveringsniveau In huidige staat als casco met huidige standaard aansluiting

nutsvoorzieningen tot in de meterkast en riolering tot eerste afdoppunt tot waar dit de gevel binnenkomt. De overige voorzieningen die de huidige huurder achterlaat worden om niet gebruikt.

Servicekosten Voorschot servicekosten € 1.989,96 exclusief BTW per jaar (op basis

van reëel gemaakte kosten, jaarlijkse eindafrekening op basis van

nacalculatie). Promotiebijdrage € 1.223,04 exclusief BTW per jaar. Zonwering Bijdrage vervanging doek zonwering € 207,96 exclusief BTW per jaar

Aflossing en rente zonwering € 326,64 exclusief BTW per jaar Gevelreclame Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de

gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Alkmaar en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW,

promotie- en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Huurprijswijziging Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum

conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het

vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn 5 + 5 jaar Betalingsvoorwaarde Per kalendermaand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische

incasso door verhuurder. Voorbehoud Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie

bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie van eigenaresse.

Bijlage(n) 1. Foto’s

2. Plattegrondtekeningen.

Nadere informatie Segesta Vastgoedbeheer B.V. De heer mr. ing. W.W. van den Eshof Postbus 9345 1800 GH ALKMAAR Telefoon: 072 – 512 55 44 Mobiel: 06-20392704 E-mail: w.vandeneshof@segesta.nl