Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

32
Informatiebrochure Van Humboldtstraat 20/ Van Leeuwenhoeckstraat 1A - F 7 mooie appartementen op een geweldige locatie in Utrecht: de Vogelenbuurt versie : 1.0 Aan de informatie die in deze brochure wordt gegeven, kunnen geen rechten worden ontleend.

description

!!! RECENTELIJK VERKOCHT !!!! Van Leeuwenhoeckstraat 1G Utrecht (wijk Vogelenbuurt) Oppervlakte: 35,0 m² Prijs: € 165.000 Penthouse appartement met eigen dakterras! Op de derde verdieping van het pand aan de Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1 ligt het mooie penthouse-appartement G. Het appartement is gesitueerd op de geheel nieuw gebouwde bovenste verdieping van het pand. Dit appartement is direct bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en de trapopgang zijn gemeenschappelijk. Er is een ruime, lichte woonkamer met een mooie, half open keuken. De raampartijen aan twee zijden van de woonruimte geven niet alleen veel lichtinval maar ook een prachtig uitzicht over het centrum van de stad. Het appartement heeft een nieuwe keuken met 4-pitsgaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er is een aparte slaapkamer met een vast bed waaronder heel handig extra bergruimte is ingebouwd. De slaapkamer is licht door de dakkapel en het grote dakraam. De badkamer is nieuw, betegeld en voorzien van wastafel met planchet en spiegel, een douche en toilet. In het hele appartement is het sfeervolle, blankhouten balkenplafond in het zicht. Het appartement heeft een heerlijk, eigen dakterras. Gunstig gelegen; voor jou dus een garantie voor vele zonuren. En het biedt een geweldig uitzicht over de stad! In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig. Uitzicht over het hele centrum van Utrecht, licht en ruim! Uniek wonen in een geweldig appartement met dakterras midden in de stad! Ruimtes Woonruimte: ± 17,50 m² Keuken: ± 4,00 m² Slaapkamer: ± 7,00 m² Badkamer: ± 3,10 m² Hal: ± 2,00 m² Inbouwkast: ± 0,60 m² Kenmerken Verwarming CV Woonlaag 3e verdieping www.boonmakelaars.nl

Transcript of Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Page 1: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Informatiebrochure

Van Humboldtstraat 20/ Van Leeuwenhoeckstraat 1A - F

7 mooie appartementen op een geweldige locatie in Utrecht:

de Vogelenbuurt

versie : 1.0

Aan de informatie die in deze brochure wordt gegeven, kunnen geen rechten worden ontleend.

Page 2: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT
Page 3: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Begane grond

Page 4: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

1e verdieping

Page 5: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

2e verdieping

Page 6: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Vogelenbuurt; wonen in een fijne wijk die alles heeft!

Ten noordoosten van het centrum van Utrecht ligt de zeer populaire wijk Vogelenbuurt. Een heel geliefde woonlocatie. En niet voor niets! De Vogelenbuurt is een wijk waar je lekker

kunt leven. Het ligt op loopafstand van het centrum van Utrecht. Vlakbij leuke winkels en gezellige restaurants. En wil je buiten relaxen of sporten dan is het mooie Griftpark heel dichtbij. Ook het openbaar vervoer is in de buurt en met de auto zit je zo op de rondweg van

Utrecht. De appartementen, die Studionet ontwikkelt, liggen midden in deze Vogelenbuurt in de Van Humboldtstraat/Van Leeuwenhoeckstraat. Leuke straten met karakteristieke woningen uit begin 1900. Een geweldige locatie dus voor jouw eigen plek!

Een sfeervolle, lichte hoekwoning

Op de hoek van de Van Humboldtstraat en A. van Leeuwenhoeckstraat ligt de karakteristieke hoekwoning Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1A - F. Het is een sfeervolle woning met mooie, opvallend grote raampartijen en hoge plafonds, waardoor er prachtige

appartementen met zeer veel lichtinval zijn ontstaan. En door de gunstige ligging krijgt elk appartement de hele dag zon.

Het pand wordt compleet gerenoveerd. Er komt aan de zijde van de Van Leeuwenhoeckstraat een nieuwe entree en brede trapopgang. Alle appartementen worden standaard voorzien van

een nieuwe keuken, betegelde badkamer en sanitair. Rekening wordt natuurlijk gehouden met de vereisten voor geluidsisolatie.

Het pand wordt -onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke vergunningen (bouw- en splitsingsvergunning) gesplitst in 7 appartementen. Er wordt een nieuwe verdieping op de

woning gerealiseerd, waarmee 4 woonlagen ontstaan. De voorgevel wordt daarbij ter hoogte van de tweede verdieping recht opgetrokken. Op de eerste drie woonlagen zijn elk twee appartementen gesitueerd. De geheel nieuwe, bovenste verdieping bestaat uit een

penthouse met dakterras. Elk appartement heeft een eigen indeling en sfeer. De oppervlakte van de appartementen varieert van 28 m2 tot 45 m2.

De appartementen worden in de kleur wit geschilderd. In alle appartementen is een internet- en kabelaansluiting aanwezig.

Ontwikkeling & Realisatie

Het project wordt ontwikkeld door Eden Development B.V. Eden Development is al een aantal jaren bezig met het realiseren van woonruimte speciaal gericht op koopstarters en studenten.

De ontwikkeling en verkoop van de appartementen verloopt in twee fasen. De renovatie en

verkoop start met de appartementen A, B , C, D en F. Na verkrijging van de benodigde gemeentelijke vergunningen worden de appartementen E en G en het dakterras gerealiseerd en verkocht. Ingeval de benodigde vergunningen voor de realisatie van penthouse-

appartement G en het dakterras niet worden verleend, zal in de tweede fase alleen appartement E, in gewijzigd ontwerp, worden aangeboden. Het pand zal in dat geval gesplitst worden in 6 zelfstandige appartementen. Kopers van een appartement uit de eerste

bouwfase verklaren zich hiermee bij aankoop akkoord. Betreffende kopers verklaren voorts geen bezwaar aan te tekenen tegen een eventuele gewijzigde bouw- en splitsingsvergunning voor de 6 appartementen en de daarop gebaseerde verdeling van de contributie van de VvE.

Page 7: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

De verkoop vindt plaats via Studionet. Meer informatie over het project vind je op onze site

www.studionet.nl

Koopovereenkomst en levering

Boon Makelaars uit Zeist (NVM makelaar) zal zorgdragen voor het schriftelijk vastleggen van de koopovereenkomst. Voordat je tekent, nemen zij de inhoud van het contract met je door. Daarnaast regelen zij de overdracht bij de notaris.

Voordeel overdrachtsbelasting: voor verkoper.

Vaste projectnotaris: CMS Derks Star Busmann te Utrecht.

Page 8: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement A (Van Humboldtstraat 20)

begane grond

Page 9: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Licht hoekappartement met eigen ingang!

Hoekappartement A ligt op de begane grond. Het appartement heeft een eigen ingang op de hoek

van de Van Humboldtstraat en de Van Leeuwenhoeckstraat. Opvallend aan dit appartement zijn

de mooie, grote raampartijen in beide gevels, waardoor het appartement heel licht en zonnig is.

En doordat het appartement op de hoek ligt, is er een leuk uitzicht over beide straten. De eigen

entree komt uit in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De nieuwe keuken ligt op een

verhoging en heeft een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron.

Ook de aparte slaapkamer en naastgelegen badkamer liggen verhoogd. De slaapkamer heeft een

mooie, grote raampartij. De nieuwe badkamer is betegeld en voorzien van wastafel, planchet met

spiegel, douche, toilet en wasmachine-aansluiting. In het appartement is een kabel- en ISDN-

aansluiting aanwezig.

Een heerlijk appartement voor iemand die op zoek is naar lichte, zonnige woonruimte!

Woonlaag

: begane grond

Oppervlakten : ca. 18,3 m2 woonruimte met keuken

: ca. 6,2 m2 slaapkamer

: ca. 3,3 m2 badkamer

Plafondhoogte : ca. 2,85 m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachine aansluiting : in badkamer

Contributie VvE : ca. € 110,-

Adres : Van Humboldtstraat 20

Appartement A

132.000 ,- k.k

ca. 28,5 m2

Netto per maand : ca 356,-

Page 10: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement B (Van Leeuwenhoeckstraat 1A)

begane grond

Page 11: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Royaal split-level appartement met eigen ingang!

Appartement B ligt op de begane grond. Dit appartement kenmerkt zich door speelse

niveauverschillen, wat zorgt voor een optimale indeling van alle woonfuncties. Het appartement

heeft een eigen ingang aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree komt uit in de lichte keuken.

De nieuwe keuken heeft een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en

wasmachine-aansluiting. Naast de keuken ligt de badkamer. De nieuwe badkamer is betegeld en

voorzien van wastafel, planchet met spiegel, douche en toilet. Een niveau hoger ligt de ruime

woonkamer. De woonkamer is vanuit de keuken bereikbaar. Op het laagste niveau, eveneens

vanuit de keuken bereikbaar, ligt de slaapkamer. Deze ruimte is zeer royaal en biedt ook nog

voldoende ruimte voor bijv. een studieplek of inloopkast. De slaapkamer is voorzien van

vloerverwarming. In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting aanwezig.

Houd je niet van standaard? Zoek je een origineel ontworpen appartement met veel leefruimte?

Dan is dit appartement echt wat voor jou!

Woonlaag

: begane grond

Oppervlakten : ca. 13,0 m2 woonruimte/hoogste niveau

: ca. 5,8 m2 keuken

: ca. 23,9 m2 slaapkamer/laagste niveau

: ca. 3,0 m2 badkamer

Plafondhoogte : ca. 2,85 m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachine aansluiting : in keuken

Contributie VvE : ca. € 170,-

Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1A

Appartement B

167.500,- k.k

ca. 45 m2

Netto per maand : ca 451,-

Page 12: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement C (Van Leeuwenhoeckstraat 1C)

1e verdieping voorkant

Page 13: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Sfeervol hoekappartement met veel licht en ruimte!

Op de eerste verdieping aan de voorzijde van het pand ligt hoekappartement C. Dit sfeervolle

appartement bereik je via de gemeenschappelijke entree en trapopgang aan de Van

Leeuwenhoeckstraat. De centrale hal van het appartement komt uit in een mooie, ruime

woonkamer met open keuken. Voor heel veel lichtinval zorgen de zeer grote raampartijen aan

twee zijden van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op de Van

Humboldtstraat en Van Leeuwenhoeckstraat. Er is een nieuwe keuken, voorzien van een 4-pits

gaskooktoestel, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. De aparte slaapkamer, eveneens met

grote raampartij, grenst aan de hal. Aan de overzijde ligt de nieuwe, betegelde badruimte ,

voorzien van wastafel met planchet en spiegel, douche en toilet. Het appartement heeft een hoog

plafond. In het appartement zijn een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig.

Licht, ruim, zonnig, leuk uitzicht, gezellige buurt… Dit mooie hoekappartement beantwoordt echt

aan al je woonwensen!

Woonlaag

: eerste verdieping

Oppervlakten : ca. 19,2 m2 woonruimte met keuken

: ca. 6,3 m2 slaapkamer

: ca. 2,8 m2 badkamer

: ca. 2,8 m2 hal

Plafondhoogte : 2,78 m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachine aansluiting : in aparte kast in hal/entree

Contributie VvE : ca. € 120,-

Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1C

Appartement C

152.000,- k.k

ca. 31 m2

Netto per maand : ca 409,-

Page 14: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement D (Van Leeuwenhoeckstraat 1B)

1e verdieping achterkant

Page 15: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Leuk en licht appartement!

Appartement D ligt op de eerste verdieping van het pand en is direct bereikbaar vanuit de entree

aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en trapopgang met hal zijn gemeenschappelijk. Het

appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken. De nieuwe keuken is van alle

gemakken voorzien: een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Er is

een aparte slaapkamer met raampartij. De nieuwe badkamer is voorzien van wastafel, planchet

met spiegel en douche. Er is een apart toilet. In het appartement zijn een kabel- en ISDN-

aansluiting en intercom aanwezig.

Een mooi, goed ingedeeld appartement. Verhuis je spulletjes erin en het wordt jouw eigen plek

op een superlocatie in de stad!

Woonlaag

: eerste verdieping

Oppervlakten : ca. 17,5 m2 woonruimte en keuken

: ca. 6,5 m2 slaapkamer

: ca. 1,5 m2 doucheruimte

: ca. 1,1 m2 toilet

: ca. 1,0 m2 hal

Plafondhoogte : ca. 2,78 m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachine aansluiting : in aparte kast in hal/entree

Contributie VvE : € 110,- (schatting)

Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1B

Appartement D

132.000,- k.k

ca. 28 m2

Netto per maand : ca 356,-

Page 16: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement E (Van Leeuwenhoeckstraat 1E)

2e verdieping voorkant

Page 17: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Fijn hoekappartement met leuk uitzicht !

Appartement E ligt op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het pand. De voorgevel van dit

appartement is geheel nieuw opgetrokken. Het appartement is direct bereikbaar vanuit de entree

aan de Van Leeuwenhoeckstraat . De entree en trapopgang met hal zijn gemeenschappelijk. Via

je eigen voordeur kom je in de hal die uitkomt in een mooie, ruime woonkamer met open keuken.

Aan twee zijden van de kamer zijn mooie, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. En

je hebt natuurlijk een leuk uitzicht op de buurt. De nieuwe keuken is voorzien van een 4-pits

gaskooktoestel, koelkast en combi-magnetron. Er is een aparte, lichte slaapkamer met grote

raampartij aan de ene zijde van de hal. Aan de andere zijde ligt de nieuwe, betegelde badruimte ,

voorzien van wastafel met planchet en spiegel, douche en toilet. In het appartement is een

kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig.

Een heel leuk, licht appartement, dat met jouw inrichting echt je eigen, perfecte plek in de stad

kan worden!

Woonlaag

: tweede verdieping

Oppervlakten : ca. 19,0 m2 woonruimte en keuken

: ca. 6,2 m2 slaapkamer

: ca. 2,7 m2 badkamer

: ca. 2,5 m2 hal

Plafondhoogte : m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachineaansluiting : in aparte kast in hal/entree

Contributie VvE : € ,- (schatting)

Appartement E

- k.k

ca. 31 m2

Netto per maand : ca -

Page 18: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement F (Van Leeuwenhoeckstraat 1D)

2e verdieping achterkant

Page 19: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Mooi appartement met sfeervolle woonkamer!

Op de tweede verdieping ligt het sfeervolle appartement F. Dit appartement is direct bereikbaar

vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en de trapopgang met hal zijn

gemeenschappelijk. Door het originele balkenplafond en de schouw om de schoorsteen heeft dit

appartement een heel sfeervolle woonruimte gekregen. In het appartement is een nieuwe, open

keuken geplaatst met 4-pitsgaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er is een

aparte slaapkamer met raampartij. De badkamer is nieuw, betegeld en voorzien van wastafel met

planchet en spiegel, een douche en toilet. In het appartement zijn een kabel- en ISDN-aansluiting

en intercom aanwezig.

Een fijn appartement met veel leefruimte op een toplocatie!

Woonlaag

: tweede verdieping

Oppervlakten : ca. 17,5 m2 woonruimte en keuken

: ca. 6,0 m2 slaapkamer

: ca. 1,5 m2 doucheruimte

: ca. 1,1 m2 toilet

: ca. 1,0 m2 hal

Plafondhoogte : ca. 2,45 m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachine aansluiting : in aparte kast in hal/entree

Contributie VvE

Adres

: € 110,- (schatting)

: Van Leeuwenhoeckstraat 1D

Appartement F

129.500 ,- k.k

ca. 28,5 m2

Netto per maand : ca 349,-

Page 20: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Appartement G (Van Leeuwenhoeckstraat 1F)

3e verdiepin

Page 21: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Penthouse appartement met eigen dakterras!

Op de derde verdieping ligt het mooie penthouse-appartement G. Het appartement is gesitueerd

op de geheel nieuw gebouwde bovenste verdieping van het pand. Dit appartement is direct

bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en de trapopgang zijn

gemeenschappelijk. Er is een ruime, lichte woonkamer met een mooie, half open keuken. De

raampartijen aan twee zijden van de woonruimte geven niet alleen veel lichtinval maar ook een

prachtig uitzicht over het centrum van de stad. Het appartement heeft een nieuwe keuken met 4-

pitsgaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er is een aparte slaapkamer met

een vast bed waaronder heel handig extra bergruimte is ingebouwd. De slaapkamer is licht door

de dakkapel en het groteheeft een groot dakraam. De badkamer is nieuw, betegeld en voorzien

van wastafel met planchet en spiegel, een douche en toilet. Het appartement heeft een heerlijk,

eigen dakterras. Gunstig gelegen; voor jou dus een garantie voor vele zonuren. En het biedt een

geweldig uitzicht over de stad! In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom

aanwezig.

Uitzicht over het hele centrum van Utrecht, licht en ruim! Uniek wonen in een geweldig

appartement met dakterras midden in de stad!

Woonlaag

: derde verdieping

Oppervlakten : ca. 17,5 m2 woonruimte

: ca. 4,0 m2 keuken

: ca. 7,0 m2 slaapkamer

: ca. 3,1 m2 badruimte

: ca. 2,0 m2 hal

: ca. 0,6 m2 inbouwkast

Plafondhoogte : 2.60 m

Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop

Wasmachineaansluiting : in aparte kast in hal/entree beneden

Contributie VvE : € 135,- (schatting)

Appartement G

- k.k

± 35 m2

Netto per maand : ca -

Page 22: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Omschrijving ruimten

APPARTEMENT A (begane grond)

Woonkamer

Vaste inrichting : Centrale verwarmingselement(en) met thermostaatknop,

rookmelder op batterijen

Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel

(2x), Centrale Antenne Inst. (CAI).

Keuken

Vaste inrichting : Keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron,

afzuigkap, koelkast incl. vriesvak)

Vloerafwerking : Houten plaatmateriaal (verhoging)

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarmingselement(en) met thermostaatknop

Vloerafwerking : Houten plaatmateriaal (verhoging)

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Badruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend

reservoir, opstelplaats w.m.

Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk (verhoging)

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

APPARTEMENT B (begane grond)

Keukenruimte

Vaste inrichting : Keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron,

afzuigkap, koelkast incl. vriesvak), opstelplaats w.m.,

rookmelder op batterijen

Vloerafwerking : Egalinemortelvloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Voordeurbel

Badruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend

reservoir.

Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk

Page 23: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Woonruimte (split-level)

Vloerafwerking : Houten plaatmateriaal

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, aansluitpunt CAT 5-kabel (1x), Centrale

Antenne Inst. (CAI).

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming met

thermostaatknop

Vloerafwerking : zandcementdekvloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Houten constructie

Voorzieningen : aansluitpunt CAT 5-kabel (1X)

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

CENTRALE ENTREE Locatie : Begane grond

Vaste inrichting : Centrale meterkast (hoofdmeters gas, water en elektra),

geschakelde rookmelder, kast met

wasmachineopstelplaatsen voor appartementen C, D, E, F,

en een opbouw buitenunit voor de intercominstallatie (met

spreek- en luistergedeelte inclusief beldrukkers).

Vloerafwerking : Kokosmat en vloerbedekking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

OVERLOOP (1e verdieping) Vaste inrichting : Geschakelde rookmelder.

Vloerafwerking : Vloerbedekking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

APPARTEMENT C (1e verdieping)

Woonkamer

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop,

intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits

gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl.

vriesvak)

Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel

(2x), Centrale Antenne Inst. (CAI).

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop

Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer

Page 24: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Badruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend

reservoir

Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

APPARTEMENT D (1e verdieping)

Woonkamer

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop,

intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits

gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl.

vriesvak).

Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel

(2x), Centrale Antenne Inst. (CAI).

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop

Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Toiletruimte

Vaste inrichting : Toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir,

ventilatievoorziening

Vloerafwerking : Tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Badruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening

Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

OVERLOOP (2e verdieping) Vaste inrichting : Geschakelde rookmelder.

Vloerafwerking : Vloerbedekking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Page 25: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

APPARTEMENT E (2e verdieping)

Woonkamer

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop,

intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits

gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl.

vriesvak)

Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel

(2x), Centrale Antenne Inst. (CAI).

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop

Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Badruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend

reservoir

Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

APPARTEMENT F (2e verdieping)

Woonkamer

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop,

intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits

gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl.

vriesvak), lichtkoepel.

Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel

(2x), Centrale Antenne Inst. (CAI).

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop

Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Toiletruimte

Vaste inrichting : Toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir,

ventilatievoorziening

Vloerafwerking : Tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Page 26: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Badruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening

Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

APPARTEMENT G (3e verdieping)

Woonkamer

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop,

intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits

gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl.

vriesvak) en inbouwkast

Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidsisolerende ondervloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel

(2x), Centrale Antenne Inst. (CAI).

Slaapruimte

Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop

Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer

Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Bad- en toiletruimte

Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie,

ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend

reservoir

Vloerafwerking : Tegelwerk

Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk

Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk

Dakterras

Vaste inrichting : Metalen hekwerk

Vloerafwerking : Houten terrastegels

N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

INSTALLATIES/VERBRUIK

Alle installaties (gas, water, elektra en centrale verwarming) zijn geheel nieuw. Ieder

appartement heeft een eigen elektra tussenmeter. Het elektraverbruik ten behoeve van de

gemeenschappelijke voorzieningen wordt over de gebruikers omgeslagen. Ten behoeve

van centrale verwarming (cv) en warm water is een gemeenschappelijke installatie

met buitentemperatuurregelaar aanwezig. Gas en waterverbruik wordt over de

appartementseigenaren (via de servicekosten) omgeslagen op basis van de verdeling zoals

vermeld in de splitsingsakte.

Page 27: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

VOORBEHOUD

Met het oog op voortschrijdende ontwikkelingen en rationalisering van het bouwproces,

behouden wij ons het recht voor om geringe wijzigingen en/of aanvullingen in uitvoering,

detaillering en indeling van de appartementen toe te passen. Ondanks alle zorgvuldigheid

die wij hebben gehanteerd bij het maken van de verkoopbrochure kan de maatvoering iets

afwijken ten opzichte van de werkelijkheid. Alle informatie in deze brochure over het pand

wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Utrecht, alsmede

van nutsbedrijven. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de

waarden van het appartement en geven geen aanleiding tot enige verrekening met koper.

Page 28: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Kun jij een appartement kopen?

Ook studenten en starters kunnen woonruimte kopen! Er zijn verschillende

financieringsconstructies die het voor jou mogelijk maken om je eerste appartement te

financieren. Je zult veel vragen hebben nu je voor het eerst met een hypotheek te maken

krijgt. We helpen je op weg.

Welke hypotheek past bij mij?

Als student of starter is er altijd een wel een hypotheekvorm die het beste aansluit bij

jouw wensen en mogelijkheden. Studionet heeft Quarz Financial Partners ingeschakeld

om jou persoonlijke advies te geven. Quarz is als intermediar al jarenlang zeer actief op

het gebied van financieringen, met name voor starters en studenten. Door hun ruime

ervaring hebben zij in de financiële wereld een uitgebreid netwerk opgebouwd, met een

uitstekende naam. Zij bieden arrangementen aan die niet alleen zijn voorzien van een

scherpe prijs, maar zijn gesloten met financiers die oog hebben voor het

toekomstperspectief van starters en studenten. Quarz is graag bereid om voor jou, en

eventueel je ouders, de mogelijkheden in kaart te brengen die het best aansluiten bij jouw

persoonlijke situatie, nu én in de toekomst. Wil je vrijblijvend advies, neem dan contact op

met:

QUARZ Financial Partners Bezoekadres: Van Voordenpark 16, 5301 KP

Zaltbommel

Postbus 2096,5300 CB Zaltbommel

T: 0418-55 60 60

E: [email protected]

W: www.quarz.nl

Hoeveel kan ik lenen? – Doe de financieringstoets!

Op de site van Quarz (www.quarz.nl) of ook op www.studionet.nl kun je een

inventarisatieformulier downloaden. Vul de gevraagde gegevens in en mail het formulier,

geheel vrijblijvend, naar financieel adviesburo Quarz Financial Partners. Quarz zal je dan

binnen 48 uur laten weten of je het appartement kunt kopen of geven je een bedrag door

waarvoor je financierbaar bent, zodat je gericht kunt gaan zoeken.

Kan mijn familie mij financieel ondersteunen?

Je wilt graag je eigen woonruimte kopen, maar kunt dit financieel (nog) niet opbrengen.

Ook voor jou zijn er veel manieren waarop je (groot)ouders je financieel kunnen helpen

met de aankoop van jouw eigen appartement. Zij kunnen bijvoorbeeld samen met jou de

financiering bij de bank afsluiten. Een andere manier is via Family Banking, waarbij je

ouders je bijvoorbeeld geld kunnen lenen uit hun eigen vermogen, jou periodieke

schenkingen kunnen doen of je een deel van de koopsom schenken. Quarz adviseert je

graag uitgebreid over het afsluiten van een hypotheek m.b.v. Family Banking.

Maak ik als starter kans op korting en subsidie?

Om het eigen woningbezit te bevorderen, bestaat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

en de Koopsubsidie. Dankzij de NHG kun je profiteren van een aanzienlijke korting op de

hypotheekrente. De koopsubsidie is een maandelijkse uitkering van de overheid.

Ook kun je bij de gemeente Utrecht in aanmerking komen voor een Starterslening als je

een huurwoning in Utrecht achterlaat en een (bestaande) koopwoning in Utrecht koopt tot

een bedrag van € 200.000,-. Een starterslening dekt een deel van de aankoopkosten van

een koopwoning af en is een lening waarover in de eerste drie jaar geen rente en aflossing

hoeft te worden betaald.

Lees meer over de starterslening op www.utrecht.nl/starterslening

Lees meer over de Nationale Hypotheek Garantie op www.NHG.nl

Lees meer over de Koopsubsidie op www.vrom.nl

Page 29: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Keuze gemaakt! Hoe verder?

Stap 1, Aanmelden bij Studionet

Op onze website www.studionet.nl wordt onder aanbod een overzicht gegeven van de

verschillende woningen. Klik op ´maak een kijkafspraak´om je aan te melden. Studionet

zal dan binnen afzienbare tijd contact met je opnemen om een bezichtigingsafspraak in te

plannen en je verdere informatie toe te zenden.

Stap 2, Financiële check

Check of je in aanmerking komt om een appartement te kopen. Vul het

inventarisatieformulier in en stuur het aan Quarz Financial Partners. Binnen enkele dagen

ontvang je dan de uitslag van de zogenaamde financieringstoets. Je weet dan of jij in

aanmerking kunt komen voor een geldlening.

Stap 3, Bezichtigen van de studio’s

Samen met Studionet spreek je een tijdstip af wanneer je het betreffende appartement

kunt bekijken. Een van de medewerkers van Studionet zal je een rondleiding geven en je

vragen beantwoorden.

Stap 4, Kopen van een appartement

Heb je een keuze gemaakt, laat het ons dan meteen per telefoon weten. De

koopovereenkomst wordt door Boon Makelaars gemaakt. Zij nemen inhoudelijk het

contract met je door en ze regelen de overdracht bij de notaris. Na ondertekening van de

overeenkomst is de koop gesloten.

Stap 5: Financiering

Let wel: deze stap geldt alleen voor diegenen die een lening bij de bank willen afsluiten om

een appartement te kunnen kopen.

Neem z.s.m. (eventueel samen met je ouders) contact op met een financiële instelling om

te onderzoeken welke financieringsconstructie het beste bij jou past. Je kunt ook, geheel

vrijblijvend, advies vragen aan financieel adviesbureau Quarz Financial Partners.

Quarz is exact op de hoogte van alle financieringsfaciliteiten. En ze bieden attractieve

financieringsmogelijkheden aan voor kopers van appartementen op Van Humboldtstraat 20

/Van Leeuwenhoeckstraat 1A -F. Quarz zal je uitnodigen voor een financieel

adviesgesprek. Doel van dit gesprek is alle financieringsmogelijkheden de revue te laten

passeren zodat uiteindelijk een definitieve financieringsaanvraag bij de bank geformuleerd

kan worden. Quarz draagt zorg voor de indiening daarvan bij de bank.

Stap 6, De oplevering

Zodra de verbouwing gereed is, de akte van levering bij de notaris (CMS Derks Star

Busmann te Utrecht is de vaste projectnotaris) is getekend en de koopsom is

overgemaakt, ontvang je de sleutel van je nieuwe appartement. Je spullen kunnen naar

binnen en de kurk kan van de fles!

Page 30: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Aankoop; een moment om bij stil te staan

Het appartementsrecht; een deel van het geheel

Als je een appartement koopt, koop je eigenlijk een appartementsrecht. Een

appartementsrecht is een aandeel in een gebouw. Het geeft jou een uitsluitend gebruik

van een bepaald privé-gedeelte van dat gebouw, jouw appartement. Samen met alle

appartementeigenaars ben je eigenaar van het hele gebouw. Een aantal voorzieningen

deel je met de andere appartementseigenaren, zoals bijv. de entree, trapopgang etc.

Appartementsrechten ontstaan door een pand te splitsen in afzonderlijke (zelfstandige)

juridische eenheden: de appartementen. De splitsing van het pand in appartementen

wordt vastgelegd in een notariële akte: 'de splitsingsakte'. De grenzen tussen de

verschillende appartementen onderling worden in deze splitsingsakte vastgelegd. Bij de

akte hoort een splitsingstekening. Op deze tekening worden ook de gemeenschappelijke

ruimten aangegeven. De splitsingstekening en de splitsingsakte worden ingeschreven bij

het Kadaster en iedereen kan deze inzien. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud

van verkrijging van de aangevraagde splitsingsvergunning.

Vereniging van eigenaars (VvE)

Als je een appartement koopt, wordt je automatisch lid van de wettelijk verplichte

vereniging van eigenaren van het pand. De vereniging behartigt de gemeenschappelijke

belangen van alle appartementseigenaren t.a.v. het eigendom, beheer en onderhoud. Je

kunt daarbij denken aan de uitvoering van reparaties in het pand, regelmatig onderhoud,

opstal- en glasverzekering etc. Wanneer je jouw appartementsrecht verkoopt, wordt het

lidmaatschap van de VvE automatisch overgedragen op de nieuwe eigenaar.

Meer informatie over het appartementsrecht en de Vereniging van Eigenaars kun je vinden

de brochure Appartementsrechten (ook te downloaden op onze site www.studionet.nl.).

Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1A-F heeft een zeer actieve Vereniging

van Eigenaars.

Contributie VvE (servicekosten)

In de VvE Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1A-F is er sprake van

gezamenlijke gas-, electra- en water-aansluitingen, verzekering, reservering groot

onderhoud, administratie, kabel en internet voor alle appartementen. De kosten voor deze

(nuts)voorzieningen maken deel uit van de servicekosten en worden over de

appartementseigenaren verdeeld op basis van een verdeelsleutel. Deze verdeelsleutel is

gebaseerd op de verdeling zoals vermeld in de splitsingsakte. In de concept-splitsingsakte

wordt uitgegaan van een verdeling over 7 appartementen. Mocht appartement G niet

gebouwd worden, omdat benodigde gemeentelijke vergunningen niet worden verleend, zal

een nieuwe verdeling gemaakt worden op basis van 6 appartementen. Kopers kunnen

hiertegen geen bezwaar aantekenen. Het gebruik van elektra wordt in elk appartement

gemeten met een eigen tussenmeter. Jaarlijkse verrekening van de elektrakosten vindt

plaats op basis van de standen van deze tussenmeters. Bij de overdracht van het

appartementsrecht zal eenmalig een storting dienen te worden gedaan van € 250,- ter

vorming van het startkapitaal van de Vereniging van Eigenaars.

Huisvestingsvergunning

Voor het bewonen van een koopwoning met een koopsom tot € 158.850,= (prijspeil

januari 2007) is in de regio Utrecht een huisvestingsvergunning nodig. Van belang is of je

een maatschappelijke of economische binding hebt met de prov. Utrecht. Voor vragen of

nadere inlichtingen kun je je wenden tot het wooninformatiecentrum Woningnet aan de

Beneluxlaan 2 te Utrecht. Op werkdagen geopend van 10.00 tot 17.00 uur (tel. 0900-

2023072) of via www.woningnet.nl. Zoek op bindingsvoorwaarden of je in aanmerking

komt voor een dergelijke vergunning.

Page 31: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Oplevering

De vijf appartementen van de 1e bouw/verkoopfase (A t/m D en F) zullen medio juni 2009

opleveringsgereed zijn. De twee appartementen van de 2e bouw/verkoopfase (E en G)

worden op een later, nog aan te duiden, tijdstip opgeleverd. Genoemde opleverdatum

betreft uitdrukkelijk een prognose en hieraan kunnen dan ook geen rechten worden

ontleend. Voorbehoud voor het verkrijgen van de splitsingsvergunning en

bouwvergunning.

Page 32: Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht () VERKOCHT

Nog vragen? Stel ze aan...

[email protected] www.studionet.nl