Utrecht Leidsche Rijn, De Tuinen van Babylon

De Tuinen van Babylon

Utrecht - Leidsche Rijn

overal dichtbij

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

Inhoud 4 Welkom in Utrecht-

Leidsche Rijn

6 Prachtige woonwijk

8 Architect aan het woord

9 De hangende tuinen van

Babylon

10 De woningen

12 Tweekappers

22 Vrijstaand geschakeld

32 Woningvarianten

34 Nieuwbouw is voordelig

36 Keuken

38 Badkamer

40 Afwerkingsniveau

41 Wonen met zekerheid

42 Van Wanrooij

Welkom in Utrecht-Leidsche Rijnoveral dichtbij

wonen in Leidsche Rijn4

WELKOM IN LEIDSCHE RIJNTussen Utrecht-stad en de wijken van Leidsche Rijn

verrijst Leidsche Rijn Centrum. Een uniek nieuw

stadscentrum waar je perfect kunt wonen, werken,

ondernemen, winkelen en uitgaan. In deze levendige

wijk vind je alles wat een stadscentrum aantrekkelijk

maakt. Deze locatie is vooral zo perfect, doordat

ze overal dichtbij ligt. Vlakbij basisscholen, een

sporthal, parken, winkels, restaurants, terrasjes,

bioscoop en theater. Bovendien fiets je in een

kwartiertje naar hartje Utrecht, waar heel veel te

beleven is. Daar is ook het centraal station van

Utrecht te bereiken van waaruit je snel per trein of

bus naar elke gewenste bestemming kunt reizen.

Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum ligt

de nieuwe woonwijk Hoge Weide. Het project

‘De Tuinen van Babylon’ ligt aan de rand van de

parkvallei in Hoge Weide. Deze vallei loopt helemaal

door de wijk en verbindt heel natuurlijk Park Hoge

Weide en het Willem-Alexanderpark. Zo ontstaat een

weldadige, groene oase met watergangen, bomen,

hoogteverschillen, trappen, een grote speeltuin en

de monumentale boerderij De Hoef. We hebben

niets te veel gezegd: hier ben je overal dichtbij!

GOED BEREIKBAARDe wijk Hoge Weide is heel goed bereikbaar. Deze

woonwijk ligt te midden van het snelwegennet

A2, A12 en A27, zodat je met de auto meteen

de gewenste richting in kunt. Je woont er op

fietsafstand van hartje Utrecht.

Vanaf het nieuwe station

Leidsche Rijn ben je in

4 minuten op Utrecht Centraal.

Er zijn ook heel goede

busverbindingen naar

Utrecht en de regio.

UTRECHT

ROTTERDAM

DEN HAAG

AMERSFOORT

APELDOORN

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH

AMSTERDAM

LEIDSCHE RIJN

A2

A12

LEK

WAAL

MAAS

A12

A15

A1

wonen in Leidsche Rijn 5

DE TUINEN VAN BABYLONHet plan ‘De Tuinen van Babylon’ in de nieuwe woonwijk

Hoge Weide is gelegen aan de Groene Vallei. Dit groene

plan kenmerkt zich door een hoogteverschil in het

landschap van ca. 5 meter. De hoogwaardige inrichting

van het aangrenzende Valleipark zorgt voor een ‘buiten’-

gewone woonbeleving.

Deze bijzondere omgevingskwaliteiten vragen uiteraard

om een adequaat planontwerp dat maximaal recht doet

aan de locatie. Wonen aan het Valleipark verschaft je

dan ook dubbel genot. Aan de ene zijde woon je aan

een gezellige woonstraat, aan de andere kant heb je

vanuit de hoger gelegen woning en de achtertuin een

riant uitzicht over de vallei. Hier word je verrast door

aantrekkelijke groene terrassen grenzend aan het park,

waar je zowel privacy als een gevoel van vrijheid en

ruimte ervaart.

Door de grote variatie in het ontwerp en de vele

keuzemogelijkheden in de woning zelf ontstaat er een

prachtig beeld dat het karakter van het park benadrukt.

Namelijk een groene zone met terrassen waar het heerlijk

vertoeven is.

Prachtige woonwijkHoge Weide


N

LEIDSCHE RIJN

Hoge Weide is een nieuwe wijk aan de

oostzijde van Leidsche Rijn. In totaal

worden er bijna 1300 woningen gebouwd

in alle prijsklassen.

OVER DE NIEUWE WIJK HOGE WEIDE


Met enthousiasme wil ik je vertellen over het project

‘De Tuinen van Babylon’. Met dit project in Leidsche

Rijn hebben wij 8 vrijstaande woningen en 12

tweekappers ontworpen. De heerlijk ruime woningen

liggen aan de rand van de parkvallei in Hoge Weide.

Vanuit de woning en vanuit de achtertuin heb je een

riant uitzicht over de vallei, je kijkt als het ware vanuit

een heuvel het park in. Door de grote variatie in het

ontwerp en de vele keuzemogelijkheden in de woning

ontstaat er een prachtig beeld dat het karakter van het

park benadrukt. Namelijk een groene zone met terras-

sen waar het heerlijk vertoeven is. Zowel in de wo-

ning, de tuin als in het achtergelegen park, overal is

de sfeer van ruimte en licht voelbaar.

Er is veel variatie in de verschillende woningtypes,

ieder huis heeft hier iets eigens: van een andere kleur

metselwerk tot een fraai gevelbeeld en van een voor-

tuin met haag tot een gemetselde tuinmuur die de

oplopende Komijnweg begrenst. De afwisseling in

woningen, de gevarieerde architectuur en de rijk

gedetailleerde gevels vormen samen een prachtig

geheel.

De woningen hebben een fraaie indeling, een heer-

lijke leefkeuken en een riante living, allemaal even

mooi en ruim! De woningen hebben een heerlijke

royale tuin aan het park. Tussen de woningen onder-

ling zijn regelmatig hoogteverschillen aangebracht

waardoor de terrassen in het park worden voortgezet

in de tuinen en dakterrassen van de woningen. Boven-

dien loop je vanuit de achtertuin zo het park in!

Voor mij persoonlijk is het ontwerp van een woning

geslaagd als ik er zelf direct zou willen wonen. Mede

dankzij de fijne samenwerking met Van Wanrooij

projectontwikkeling is dat hier ruimschoots gelukt.

Woonwensen combineren met een sterke ontwikkel-

visie levert een prachtig eindresultaat op met ruime

woningen met veel variatie en samenhangende archi-

tectuur.

Gideon de Jong

SVP architectuur en Stedenbouw

Architect aan het woord


Ondanks dat de Hangende Tuinen van Babylon

tot één van de zeven wereldwonderen be-

hoort, is er nog geen exacte duidelijkheid te

geven over de exacte locatie. Echter, recente

onderzoeken wijzen uit dat de Hangende

Tuinen niet door de Babylonische koning

Nebuchadnezzar in Babylon werden gebouwd,

maar door de Assyrische koning Sennacherib

in de noordelijke stad in Mesopotamië Nine-

veh. Toen Assyrië in 698 voor Christus de stad

Babylon veroverde, werd de Mesopotamische

hoofdstad Nineveh als het ‘nieuwe Babylon’

gezien.Nadat de Assyrische koning Babylon

had veroverd, liet hij alle poorten van Nineveh

vernoemen naar namen die gebruikt werden

voor de poorten van Babylon. De Hangende

Tuinen werden beschreven in een reliëf van

Koning Sennacherbibs paleis in Nineveh. Het

werk laat groeiende bomen op een overdekte

zuilenrij zien, precies zoals werd beschreven in

de verslagen van de ‘Babylon’ tuinen. Ook

bestonden de hangende tuinen van Babylon

uit een serie terrassen, omringd door muren

met torens. De muren waren vol geplant met

bijzondere bomen, planten en bloemen. Het

bouwwerk was ongeveer 150 bij 150 meter en

30 meter hoog. Bijzonder was de irrigatieme-

thode: onderaardse kanalen zorgden voor de

aanvoer van water. Het moet een bijzonder

gezicht zijn geweest in een omgeving welke

voornamelijk door zand werd bepaald. In dit

gebied, ten noorden van het Mesopotamische

land, waren de 2 rivierstromen “de Eufraat” en

“de Tigris” essentieel voor het leven, de

cultuur en het welzijn.

Ondanks dat de exacte ligging van dit histori-

sche bouwwerk nog onderwerp voor nader

onderzoek en discussie blijft, moet deze

Groene Oase op een bijzondere plek gelegen

hebben. Vandaar ook de gelijkenis met de

bijzondere locatie in Utrecht – Leidsche Rijn;

verheven boven zijn omgeving, verrijst een

bijzonder vormgegeven woonlocatie; “groen,

ruim en overal dichtbij”.

bron: www.dewereldwonderen.nl

De Hangende Tuinen van Babylon


N

WONINGTYPE TIGRIS: TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP, KAVELNR. 2 T/M 13 WONINGTYPE EUFRAAT: VRIJSTAAND GESCHAKELD, KAVELNR. 1, 14 T/M 20

FASE 1: TUIN 1 + 2

FASE 2: TUIN 3


De woningen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling is door de

Gemeente Utrecht geselecteerd voor de ontwikkeling

en realisatie van 8 vrijstaande geschakelde woningen

en 12 tweekappers op een ruim woonperceel.

Er is veel variatie in de verschillende woningtypes.

Ieder huis heeft hier iets eigens: van een andere kleur

metselwerk tot een fraai gevelbeeld, en van een

voortuin met haag tot een gemetselde tuinmuur die

de oplopende Komijnweg begrenst. Deze erfafschei-

dingen accentueren de bijzondere tuinbeleving.

De afwisseling in woningen, de smaakvolle architec-

tuur en de rijk gedetailleerde gevels vormen samen

een aantrekkelijk geheel.

De woningen zelf hebben een fraaie indeling met een

mooie leefkeuken en een riante living! Alle woningen

hebben een royale tuin van waaruit je zo het park in

loopt. Tussen de woningen zijn hoogteverschillen

aangebracht, waardoor de terrassen in het park

worden voortgezet in de tuinen en dakterrassen.


Voorbeeldimpressie bouwnummers 6-7 en 12-13

Voorgevel 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2


KENMERKEN

• Eigentijdse en unieke architectuur

• Ruime tuin met uitzicht

• Blikvanger(s) van de straat

• Vanaf ca. 625 m3 inhoud (incl. garage)

• Standaard erfafscheidingen

• Diverse uitvoeringen verkrijgbaar

• Twee opstelplaatsen t.b.v. auto op eigen terrein

• Perceel vanaf ca. 245 m2

• Beeldbepalende metselwerkpenanten

• Vaste garage aan woning met uitbouw c.q. optie

mogelijkheden

• Fraai gelegen aan groenzone

Achtergevel 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Kavelnummer 2 t/m 13

Type TigrisRoyale tweekappers


< 2

800

><

400

0 >

< 1

0000

>

begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnr. 2 t/m 13

wonen aan

straatzijde

Type Tigrisroyale tweekapper

heerlijke keuken

aan de tuinzijde

< 5700 >


< 5700 >

begane grond | optie | schaal 1:50

kavelnr. 2 t/m 13


berging ipv garage

openslaande

tuindeuren

< 8870 >

< 3

660

>

< 1

1950

>


< 3

940

>

< 2

800

>

< 4

430

>

< 3

060

>

< 2395 >

< 3205 >

< 5700 >

riante master

bedroom

vaste trap

naar zolder

volledigebadkamer

verdieping | basis | schaal 1:50

kavelnr. 2 t/m 13


Gevelindeling kan per bouwnummer verschillen


< 5

890

>

< 4

750

>

< 2395 >

< 3205 >

< 4

430

>

< 5700 >

uitbouw aan achterzijde

(i.c.m. uitbouw begane

grond)

verdieping | optie | schaal 1:50

kavelnr. 2 t/m 13



< 2

600

>

< 4

430

>

< 5700 >maat 5430 bij

bouwnr. 7+13

ruime vierde

kamer op zolder

aparte wasruimte

mooi dakterras

zolder | basis | schaal 1:50

kavelnr. 2 t/m 13


Gevelindeling kan per bouwnummer verschillen


< 4

430

>

< 5700 >

< 2

600

>

< 2

830

>

maat 5430 bij

bouwnr. 7+13

aparte wasruimte

extra kamer

zolder | optie | schaal 1:50

kavelnr. 2 t/m 13



Voorbeeldimpressie type Tigris bij optie uitbouw keuken


Voorgevel 20 19 18 17 16 15 14 1

Voorbeeldimpressie bouwnummer 1


KENMERKEN

• Eigentijdse en unieke architectuur

• Ruime tuin met uitzicht

• Blikvanger(s) van de straat

• Ca. 770 m3 inhoud (inclusief garage)

• Standaard erfafscheidingen

• Perceel vanaf ca. 257 m2

• Beeldbepalende metselwerkpenanten

• Vaste garage aan woning met uitbouw c.q.

optie mogelijkheden

• Fraai gelegen aan groenzone

Kavelnummer 1, 14 t/m 20

Type EufraatVrijstaand geschakeld

Achtergevel 1 14 15 16 17 18 19 20Voorgevel 20 19 18 17 16 15 14 1


begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnr. 1, 14 t/m 20

Type Eufraatvrijstaand geschakeld

ruime keuken

aan de tuinzijde

wonen aan

straatzijde

< 1

1800

>

< 4

040

>

< 3

540

>

< 6420 >

< 4800 >


begane grond | optie | schaal 1:50



uitbouw 1,2mopenslaande

tuindeuren

berging ipv garage

< 1

3000

>

< 4

040

>

< 4

740

>

< 9475 >

< 4800 >


< 4

760

>

< 4

040

>

< 4800 >

< 35

40

>

< 2600 > < 2100 >

riante master

bedroom

drie mooie

slaapkamers

op de verdieping

vaste trap

naar zolder

separaat toilet

verdieping | basis | schaal 1:50



volledigebadkamer


uitbouw + samenvoegen

slaapkamers

(incl. uitbouw

begane grond)

< 4

750

><

404

0 >

< 4800 >

< 4800 >

vergrotenbadkamer

verdieping | optie | schaal 1:50




< 2

340

>

< 4

040

>

< 3060 >

< 4800 > vierde en vijfde

slaapkamer op

de zolder

aparte wasruimte

tweede badkamer

mooi dakterras

zolder | basis | schaal 1:50




vergroten

badkamer

extra kamer door uitbouw

(i.c.m. uitbouw begane grond

+ dichtbouwen dakterras)

< 4

040

>

< 4

750

>

< 4800 >

< 4800 >

zolder | optie | schaal 1:50




Voorbeeldimpressie type Eufraat bij optie uitbouw achterzijde


kk11

800

4800

6420

3540

7180

2835

4040

4800

4760

3540

2600 2100

wmwd

4040

4800

2340

3060

,

kk

5345

1180

0

6420

3540

7180

2835

4040

mk

4800

4040

4760

3550

2600 2100

wmwd

4040

480023

40

3060

,

grond

14 t/m 19-

bwnr .bwnr .

20 1

mk

Begane grondType BGetekend:Gespiegeld:

bwnr .bwnr .

3 + 11-

kk

kk

1000

0

5700

5700

2800

4000

6210

3070

3320

mk

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

4430

2600

5700

Begane grondType B1Getekend:Gespiegeld:

bwnr .bwnr .

5 + 9-

kk

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3070

3320

mk

,

3060

5700

3940

2395 3205

4430

2800

wmwd

4430

2600

5700


bwnr .bwnr .

kk

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3125

3375

mk

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

5430

2600

5700


bwnrbwnr

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3070

3320

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

4430

2600

5700

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3070

3320

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

4430

2600

5700

2

Woning varianten

TYPE EUFRAAT

VRIJSTAAND GESCHAKELD

BOUWNR. 14 T/M 19

TYPE EUFRAAT

VRIJSTAAND GESCHAKELD

BOUWNR. 20 EN 1 (GESPIEGELD)

kk

1180

0

4800

6420

3540

7180

2835

4040

4800

4760

3540

2600 2100

wmwd

4040

4800

2340

3060

,

kk

5345

1180

0

6420

3540

7180

2835

4040

mk

4800

4040

4760

3550

2600 2100

wmwd

4040

4800

2340

3060

,

grond

14 t/m 19-

bwnr .bwnr .

20 1

mk

Begane grondType BGetekend:Gespiegeld:

bwnr .bwnr .

3 + 11-

kk

kk

1000

0

5700

5700

2800

4000

6210

3070

3320

mk

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

4430

2600

5700


bwnr .bwnr .

5 + 9-

kk

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3070

3320

mk

,

3060

5700

3940

2395 3205

4430

2800

wmwd

4430

2600

5700


bwnr .bwnr .

kk

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3125

3375

mk

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

5430

2600

5700


bwnrbwnr

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3070

3320

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

4430

2600

5700

5700

1000

0

5700

2800

4000

6210

3070

3320

3060

5700

3940

23953205

4430

2800

wm wd

4430

2600

5700

2

TYPE TIGRIS-B

ROYALE TWEEKAPPERS

BOUWNR. 3 EN 11

TYPE TIGRIS-B1

ROYALE TWEEKAPPERS

BOUWNR. 5 EN 9

TYPE TIGRIS-B2

ROYALE TWEEKAPPERS

BOUWNR. 2, 4, 6, 8, 10, 12

TYPE TIGRIS-B3

ROYALE TWEEKAPPERS

BOUWNR. 7 EN 13

pergola t.p.v.

bouwnr. 8


Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!


Van Wanrooij,een keuken om in te leven


Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde

van € 4000,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-

wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De woning zal voorzien worden van stadsverwarming.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.


Wonen met zekerheid

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars.

Zij kunnen je meer vertellen over zaken waarmee je rekening

moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan

vast enkele van die belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.


Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij


Lauteslager Makelaars

Catharijnesingel 100

3511 GV Utrecht

T 030 231 51 86

[email protected]

www.lauteslager.nl

Beumer Garantiemakelaars

Meerndijk 7

3454 HM De Meern

T 030 677 60 00

[email protected]

www.beumervleutendemeern.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.

www.vanwanrooij.nl

SVP architectuur en stedenbouw

www.svp-svp.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

www.detuinenvanbabylon.nl

overal dichtbij

Utrecht Leidsche Rijn, De Tuinen van Babylon

Documents

Transcript of Utrecht Leidsche Rijn, De Tuinen van Babylon