David Ben Goerionstraat 37 , 3573 XM Utrecht

Rondom ruime tuin

Centraal gelegen

Kant en klaar, luxe afgewerkt.

Recreatie om de hoek

Zeer veel leefruimte

H61

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

156 m²

416 m²

630 m³

1994

tuin rondom

inpandig

c.v.-ketel

dubbel glas, muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Net als de meeste mensen in deze straat ben ik eerste bewoner. Dat betekent 20 jaar woonplezier! Als pianist was ik indertijd op zoek naar een woning in Utrecht of omgeving waar ik ongestoord en onbeperkt muziek kon maken. Dat bleek te kunnen in dit huis! De zeer ruime woonkamer bood gemakkelijk plaats aan mijn muziekinstrumenten. Daarnaast heb ik volop kunnen genieten van de vrijheid van de grote tuin en het ruime balkon. Binnen oogt het heel licht door de grote ramen. Ik heb dit huis altijd gevoeld als een fijn zittende jas. De nabijheid van zowel de bruisende stad als het groene buitengebied heb ik als groot voordeel ervaren; een rondje Blauwkapel, Groenekan of Noorderpark heb ik vaak gelopen. Het uitzicht op het spoor heb ik als treinenliefhebber altijd bijzonder leuk gevonden. Waarom dan verhuizen? Om een droom te realiseren zelf iets te bouwen en ons daar met ons jonge gezin te vestigen. Het contact met buren is goed. De sfeer is gemoedelijk en als het nodig is helpt men elkaar. Tegelijkertijd is er ook veel privacy en geen bemoeizucht.

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

De sociale controle bestaat voornamelijk uit ‘een extra oogje in het zeil houden’ als je niet thuis bent. De meeste buren zijn rond de 50 jaar oud en hebben kinderen om en nabij de 20 jaar oud.

De woonkamer heeft door de speelse indeling verschillende hoeken. Naast een zithoek, eethoek is er ruimte voor een tweede zithoek, TV-hoek of hobbyhoek. Vanuit drie kanten van de woonkamer kunt u van de tuin genieten.

lichte, ruime woonkamer

Spee l s e l iv ing

zeer ruim van opzet.

huizen van hendriks

De woonkamer leent zich voor diverse activiteiten waaronder relaxen, muziekmaken (zonder dat de buren overlast hebben), werken aan huis etc.

Ex t ra woongedeel te

huizen van hendriks

woonmakerleven, hobby en werken

M a ste rbedroo m me t vee l l icht inva l

huizen van hendriks

Op de bovenverdieping zijn de slaapkamers te vinden, ruim van opzet en twee zijn voorzien van een praktische entresol te gebruiken berg-speel ruimte of slaapplaats.

slaapkamersdrie ruime, lichte slaapkamers.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar het mogelijk is om op elk moment van de dag te genieten van de zon en groenen omgeving.

grote tuin

De ruime a chte r tuin

verzorgd aangelegd

huizen van hendriks

Keuken in L-o pste l l ing

huizen van hendriks

De open keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten.

open keukenkeuken met topmerk apparatuur.

De badkamer is voorzien van een ligbad en separaat een douche. Daarnaast een tweetal wastafels en een modern toilet. Het geheel is keurig betegeld.

Ligbad en douche

huizen van hendriks

badkamerroyale badkamer

Het grote dakterras ligt op het zuiden waar het snel genieten is van de zon. De raampartijen zijn ook voorzien van een mooie zonwering om de warmte buiten te houden.

dakterras

Ruim dakter ra s

zonnig balkon

huizen van hendriks

De entree, hal en de overloop zijn van een forse afmeting en er is veel licht inval. De praktische wasruimte annex stookruimte is gelegen op de eerste verdieping.

overige ruimtes

Ent ree -ha l

overige rumtes

huizen van hendriks

David Ben Goerionstraat 37 3573 XM Utrecht

Bega ne g rond

David Ben Goerionstraat 37 3573 XM Utrecht

Ee r ste ve rdiep ing

David Ben Goerionstraat 37 3573 XM Utrecht

Tussenv e rdiep ing

De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen. Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister. Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne. Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

Utrecht

hee r l i j k wonen in U t recht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Remi Smit

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95

Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

Méér makelaar.