Uitbreiding Clubhuis VOC | Architect aan Zet boekwerk

1

Architect aan Zet

DEVRIES architectuur & interieurarchitectuur

mmv JagerJanssen architecten BNA

aanpassing clubgebouw V.O.C.

15 juli 2015

2[impressie]

3

aanpassing clubgebouw V.O.C.

Het huidige clubhuis van Rotterdamsche Cricket- en Voetbal Vereeniging V.O.C. dateert van al weer tien jaar geleden. Door gestage groei van het aantal leden ontstond gaandeweg de wens om meer kleedruimte en veldcapaciteit te realiseren.

DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur en JagerJanssen architecten BNA maakten het ontwerp voor de aanpassing. Zowel Marco [DEVRIES] als Rogier [JagerJanssen] voetballen bij de club.

Een aantal aanleidingen lag ten grondslag

aan de wens om het bestaand gebouw uit te

breiden:

» Om te voldoen aan KNVB normen

kwam de club 6 kleedkamers te kort;

» Er was een wens om te starten met

meisjesvoetbal;

» Vanwege de vele commissies, cursussen

en overleggen was er een tekort aan

mulitifunctionele ruimtes;

» Het kantoor van de verenigingsmanager

lag niet zo centraal dat deze gemakkelijk

overzicht over de velden, entree en

parkeerplaats had;

» Om de cricketfaciliteiten op

interlandniveau te brengen was

uitbreiding gewenst om umpires,

pers en overige genodigden goed te

ontvangen;

» Baropslag, plek van technische ruimte

en algehele routing was niet optimaal.

Architect aan Zet

In overleg met de opdrachtgever werd

besloten om het project aan te dragen voor

het Architect aan Zet onderzoeksproject.

De ruimtelijke aspecten van de aanvraag voor

omgevingsvergunning moesten binnen het

project ter goedkeuring worden voorgelegd

aan een collega-architect [4-ogen methode].

We hebben Lex van Deudekom bereid

gevonden deze collegiale toetsing op zich te

nemen.

Opleverdossier

Dit document maakt onderdeel uit van het

opleverdossier en behandelt de ruimtelijke

aspecten van het plan, zoals besproken tijdens

het 4-ogen overleg:

» onderbouwing welstand

» bestemmingsplantoets

» parkeerberekening

» rapportage toetsing bouwbesluit

4

onderzoeksproject Architect aan Zet [achtergrond]

Het onderzoeksproject ‘Architect aan zet’ moet helpen de regels en administratieve lasten op het gebied van bouwen te verminderen. Het project is een gezamenlijke inspanning van de gemeente Rotterdam, BNA Kring Rijnmond en de Bond van Nederlandse Architecten in Amsterdam, het Architectenregister, het Verbond van Verzekeraars, de Ministeries van BZK&I&M, de Vereniging Bouw en Woningtoezicht Nederland en de beweging ‘Doorbraak in dienstverlening’.

Een groot deel van de bouwactiviteiten in

onze stad is van beperkte omvang. Bij deze

activiteiten is het risico voor gebruikers en

omgeving gering. Momenteel zorgen zowel

marktpartijen, als de gemeente Rotterdam,

dat de kwaliteit van deze bouwactiviteiten

wordt gewaarborgd.

‘Architect aan zet’ onderzoekt wat het zou

opleveren als deze kwaliteitsborging in één

keer door de marktpartijen gebeurt. De

verwachting is dat het hele bouwproces,

van idee tot realisatie, sneller en efficiënter

verloopt. Of dat zo is, moet uit het

onderzoeksproject blijken.

Waarom de architect?

Niet alleen techniek, maar ook ruimtelijke

kwaliteit en uitvoering maken deel uit

van de opleiding en beroepspraktijk van

geregistreerde architecten. Daarom zijn

architecten de meest gekwalificeerde

partij om de verantwoordelijkheid voor

toetsing en toezicht op de geldende

overheidsvoorschriften van de gemeente over

te nemen.

Werkwijze

Een architect meldt, in overleg met de

opdrachtgever, de bouwactiviteit aan voor

‘Architect aan zet’. De gemeente nodigt de

architect en opdrachtgever uit voor een intake

gesprek. Hierin spreekt de gemeente met

beide partijen af hoe de toetsing en toezicht

worden vormgegeven en gecontroleerd.

De architect dient vervolgens een formele

aanvraag omgevingsvergunning in. Als het

mogelijk is, wordt per ommegaande een

vergunning verleend.

De afdeling Bouw- en woningtoezicht

controleert de feitelijke situatie na oplevering

van het project. Bij de grotere projecten

vinden ook tussentijds controles plaats.

bron: www.rotterdam.nl/aaz

5

intake Architect aan Zet

22 april 2014

6

intake Architect aan Zet

22 april 2014

4-ogen overleg

16 juni 2014

onderbouwing welstand

bestemmingsplantoets

parkeerberekening

rapportage toetsing bouwbesluit

* Aan de lihkerkant Alex en Marco

* Aan de rechterkant Lex van Deudekom van LEX-architecten, die we bereid hadden gevonden voor de collegiale toetsing

7

4-ogen overleg

16 juni 2014

Handtekening!

8

deel 1

(juridische) context

Rotterdam

9

Locatie

De Rotterdamsche Cricket &

Voetbalvereeniging V.O.C. is gehuisvest aan

de Hazelaarweg 7 in de Rotterdamse wijk

Schiebroek.

Wijk

Schiebroek

10

Locatie

De accomodatie aan de Hazelaarweg

nummer 7 bestaat uit een sportcomplex voor

het beoefenen van voetbal en cricket.

Het complex bestaat uit:

» een clubgebouw met kleedkamers, een

clubhuis en aanverwante ruimten;

» een crickethal met een tribune;

» een parkeerterrein;

» sportvelden.

Hazel

aarw

eg

Hazelaarweg 7

Doenkade

Ankie Verbeek-Ohrlaan

11

Welstandscriteria

Van toepassing op de locatie zijn de

welstandscriteria ‘Stedelijke groengebieden’,

welstandsniveau regulier. Het welstandsbeleid

is op 11 oktober 2012 vastgelegd in

de Welstandsnota Rotterdam door de

gemeenteraad.

Welstandscriteria ________________________________________________________________________________________________________

13 Stedelijke groengebieden Stedelijke groengebieden hebben een recreatieve functie die vaak wordt gecombineerd met waterhuishoudkundige, educatieve en ecologische functies. Deze groengebieden zijn ontworpen op verschillende stedelijke schaalniveaus, gerealiseerd in verschillende perioden en erg belangrijk voor de groenstructuur van Rotterdam. Stedelijke groengebieden zijn aangelegd in samenhang met het omliggende woongebied en liggen meestal midden in het stedelijke gebied. Binnen dit gebiedstype wordt onderscheid gemaakt tussen stadsparken, singels, volkstuinen en sportcomplexen. Omdat ze vaak in samenhang met elkaar zijn ontworpen (het Zuiderpark bijvoorbeeld omvat naast het park ook enkele volkstuinen sportcomplexen), vormen deze gebieden tezamen één gebiedstype. Uitgangspunt van het ruimtelijke beleid en de welstandstoets is het handhaven of versterken van het contrast tussen het groene karakter van de stadsparken en het stedelijke gebied rondom, echter wel met inachtneming van de onderlinge verwevenheid in stedenbouwkundig opzicht. Belangrijk voor de bebouwing is dat deze alzijdig is en aansluit bij het karakter van het groengebied.

Ruimtelijke inpassing- Bouwinitiatieven houden de

stedenbouwkundige structuur herkenbaar en verstoren deze niet.

- Bouwinitiatieven passen bij de sfeer en het karakter van het groengebied.

- Bouwinitiatieven (waaronder hoogbouw) zijn in maat en schaal afgestemd op de omliggende bebouwing en de stad als geheel.

VerschijningsvormHoofdvorm- Nieuwbouw heeft een bij de omliggende

bebouwing passende hoofdvorm. - Bebouwing wordt als compact volume

ontworpen (geen optelling van verschillende volumes en elementen).

- Uitgangspunt voor bouwinitiatieven is de samenhang binnen de architectonische eenheid

- Bijgebouwen zijn herkenbaar als op zichzelf staande volumes en zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw.

- Aan- en uitbouwen en andere ingrepen aan het hoofdgebouw zijn in samenhang met de architectonische eenheid ontworpen.

Gevelopbouw- Het gevelontwerp is consequent en goed van

verhouding, en qua indeling en plasticiteit afgestemd op de omliggende bebouwing.

- Bebouwing wordt als alzijdig volume ontworpen (expeditie, vuilopslag uit het zicht).

- Ingrepen aan de gevel, waaronder nieuwe balkons en luifels of winkelpuien, passen binnen de structuur, maat en schaal van het hoofdgebouw.

Overgangen privé-openbaar- Entreegebieden van gebouwen, inclusief luifels

en logo’s, zijn uitnodigend en kwalitatief hoogwaardig vormgegeven.

- Beganegrondgevels aan de openbare ruimte hebben een bij de situatie passende openheid. In woon-, winkel-, en kantoorgebieden zijn

dichte (bergings-)gevels aan de straat ongewenst.

Materiaal, kleur en detailleringAlgemeen - Kleuren zijn terughoudend en afgestemd op de

omliggende bebouwing. - Materiaal, kleur en detaillering ondersteunen

de verschijningsvorm op samenhangende wijze.

- Materialen en detaillering zijn afgestemd op de sfeer van het groengebied of het aangrenzende gebiedstype.

- Materialen en detaillering worden zo gekozen dat veroudering en weersinvloeden geen negatieve gevolgen hebben voor het uiterlijk.

Specifiek - In woon-, kantoor- en winkelgebieden zijn

detaillering en materiaalgebruik van de beganegrondgevel aan de straatzijde (met name rond de entree) van hoge kwaliteit (rijker en expressiever).

- Ingangspartijen worden zorgvuldig gedetailleerd.

- Inrichtingselementen zijn van duurzaam, hoogwaardig materiaal passend bij de uitstraling van de omgeving.

- Erfafscheidingen zijn van hoogwaardig materiaal en worden zorgvuldig gedetailleerd.

- Verschillende soorten hekwerken, leuningen en afrasteringen zijn transparant, van hoogwaardig materiaal en worden op elkaar afgestemd.

- Zonwerend glas of folie op glas verhinderen de visuele relatie tussen binnen en buiten niet.

- Ventilatieroosters zijn niet zichtbaar of architectonisch ingepast in het gevelontwerp.

Welstandsnota Rotterdam Welstandsniveau regulier - Vaste en aanvullende gebiedscriteria

12

Bestemmingsplan

Het gebouw van R.C&V.V. V.O.C. is gelegen

aan de Hazelaarweg nr. 7 te Rotterdam.

Deze locatie behoort tot het plangebied van

het bestemmingsplan ‘593 Schiebroeksepark

e.o.’

Dit bestemmingsplan is met de bijbehorende

plankaart 593 op 30-04-2010 onherroepelijk

vastgesteld.

De op plankaart vermelde max. hoogte

is 9 meter en het genoemde max.

bebouwingspercentage is 3%. De locatie valt

volgens de plankaart onder de bestemming:

‘Artikel 5 SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN’

> zie volgende pagina

Hiernaast: plankaart BP Schiebroek e.o.

13

Artikel 5 SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN

1. De gronden, aangewezen voor

‘speel- en sportvoorzieningen’, zijn

bestemd voor sport- en speelvelden

met de daarbij behorende

ontsluitingswegen en -paden,

parkeerplaatsen, groenvoorzieningen,

waterlopen en overige in het kader

van de waterhuishouding nodige

voorzieningen, zoals taluds, keerwanden

en beschoeiingen en onder- en/

of bovengrondse voorzieningen

ten behoeve van het inzamelen van

huishoudelijk afval.

2. Op de in het eerste lid bedoelde

gronden mogen uitsluitend in de

bestemming passende bouwwerken

worden gebouwd, zoals:

a. clubgebouwen, kleedgelegenheden,

lichtmasten, alsmede een mast ten

behoeve van een zendinstallatie

voor telefoonverkeer ter plaatse van

Hazelaarweg 42;

b. bouwwerken - geen gebouwen zijnde

- van waterbouwkundige aard, als

een brug, een duiker, een steiger, een

vlonder;

c. containers ten behoeve van het

inzamelen van huishoudelijk afval.

3. Indien en voor zover deze gronden

aangeduid zijn als ‘keurstrook‘, is het

bouwen van bouwwerken en het gebruik

van de gronden slechts toegestaan voor

zover de belangen van de hoofdwatergang

hierdoor niet worden geschaad. Geen

bouwvergunning wordt verleend dan nadat

tevoren het waterschap schriftelijk om advies

is gevraagd.

Toetsing

De omgevingsvergunning wordt aangevraagd

voor een aanbouw aan het bestaande

gebouw

De functie van de nieuwe ruimten is de zelfde

als van het bestaande gebouw: clubgebouw

voor sport

14

Kadaster

Uittreksel uit het kadaster.

Uittreksel Kadastrale Kaart

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:2000

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHIEBROEKB266

0 m 20 m 100 m

Bergschenhoekseweg

7

Doenkade

115

266

269

282

Uittreksel Kadastrale Kaart

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:2000

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHIEBROEKB266

0 m 20 m 100 m

Bergschenhoekseweg

7

Doenkade

115

266

269

282

Hiernaast: download van kadaster.nl

15

Parkeernormen

Het gebouw van R.C.&V.V. V.O.C. is gelegen

aan de Hazelaarweg nr. 7 te Rotterdam en

valt voor wat betreft de parkeernormering in

parkeerzone C.

Uit nevenstaande tabel:

5.7 Sportvelden 25 per veld

5.8 Clubgebouwen 1 per 50 m2

Het aantal aanwezige parkeerplaatsen op

‘eigen grond’ van V.O.C. is op dit moment 151.

Daarnaast is er een heel groot aantal

parkeerplaatsen op de Hazelaarweg en op de

weg tussen de ingang van het V.O.C. terrein

en de Hazelaarweg in.

Categorie Parkeerzone A Parkeerzone B Parkeerzone C

3.5 Restaurants 1 per 150 m2 1 per 75 m2 1 per 25 m2

3.6 Restaurants > 1.000 m2 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2

3.7 Cafés 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2

3.8 Sexclubs 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2

3.9 Discotheken 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 15 m2

3.10 Snackbars 1 per 125 m2 1 per 60 m2 1 per 20 m2

4. Welzijn

4.1 Sociëteiten 1 per 100 m2 1 per 60 m2 1 per 30 m2

4.2 Wijkcentra, -gebouwen 1 per 200 m2 1 per 100 m2 1 per 50 m2

4.3 Sociale werkplaatsen 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2

4.4 Dagverblijven (gehandicapten) 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2

4.5 Kindercréches 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2

5. Sport en recreatie

5.1 Sporthallen 1 per 400 m2 1 per 200 m2 1 per 100 m2

sportruimte sportruimte sportruimte

+1 per 20 tribune- +1 per 10 tribune- +1 per 5 tribune-

plaatsen plaatsen plaatsen

5.2 Maneges 1 per 8 boxen 1 per 4 boxen 1 per 2 boxen

5.3 Tennisbanen 3 per 4 banen 3 per 2 banen 3 per baan

5.4 Squashbanen 3 per 8 banen 3 per 4 banen 3 per 2 banen

5.5 Bowlingcentra 1 per 2 banen 1 per baan 2 per baan

5.6 Stadions 1 per 20 1 per 10 1 per 5

tribuneplaatsen tribuneplaatsen tribuneplaatsen

5.7 Sportvelden 6 per veld 12 per veld 25 per veld

5.8 Clubgebouwen 1 per 200 m2 1 per 100 m2 1 per 50 m2

5.9 Sportstudio’s 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 25 m2

5.10 Volkstuinen 1 per 6 tuinen 1 per 3 tuinen 2 per 3 tuinen

5.11 Recreatie-pretparken 63 per ha 125 per ha 250 per ha

5.12 Jachthavens 1 per 6 ligplaatsen 1 per 3 ligplaatsen 2 per 3 ligplaatsen

5.13 Zwembaden 1 per 100 m2 1 per 50 m2 1 per 25 m2

5.14 Snookercentrum 1 per 4 tafels 1 per 2 tafels 1 per tafel

6. Gezondheidszorg

6.1 Ziekenhuizen, klinieken 1 per 4 bedden 1 per 2 bedden 1 per bed

6.2 Verpleegtehuizen 1 per 20 bedden 1 per 10 bedden 1 per 5 bedden

6.3 Poliklinieken 3 per 4 spreekkamers 3 per 2 spreekkamers 3 per spreekkamer

6.4 Medische centra 1 per 2 spreekkamers 3 per 2 spreekkamers 3 per spreekkamer

6.5 Zusterhuizen 1 per 2 w.e. 1 per 2 w.e. 1 per 2 w.e.

6.6 Praktijkruimten 1 per 2 spreekkamers 1 per spreekkamer 2 per spreekkamer Hiernaast: Pagina 4 uit uit de

Rotterdamse bouwverordening

2010

Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid

en laad- en losmogelijkheden bij

of in gebouwen

16

Bestaande situatie in beelden

17

deel 2

planbeschrijving

Kadastraal perceel44133,5 m2

CLUBGEBOUWBESTAAND 604 m2


TOTALE OPPERVLAKTE 64075 m2

BEBOUWING BESTAAND 1052 m2 [1,64%]

CRICKETHALBESTAAND448 m2

JagerJanssen architecten BNAwww.jagerjanssen.nl

schaal

1:1500

mmmaten

aanpassing clubgebouwproject

blad

01-01

adres

Hazelaarweg 7

aannemer

-

R.C. & V.V. V.O.C.opdrachtgever

fase

TO-BA

bestaande layoutonderwerp

constructeur

-

A3formaat

maten in het werk te controleren

16.06.2014gewijzigd

14.04.2014datum

-gewijzigd

AJgetekend gewijzigd

-opm.

Rotterdam

adviseur

Lineair Bouwmanagement - TGadviseur

-

ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR

www.marcodevries.nl

Mathenesserlaan 3363021 HZ ROTTERDAM010 477 37 07

m.m.v.

1309244nummer

constructie vlg opgave constructeur

18

Bestaande situatie

Hiernaast is de bestaande situatie

weergegeven.



TOTALE OPPERVLAKTE 64075 m2

BEBOUWING BEOOGD 1319 m2 [2,06%]

clubgebouw bestaand

crickethal bestaand

uitbreiding

19

Uitbreiden naar het cricketveld

Vanuit de club was er de wens om het

gebouw uit te breiden aan de zijde van het

hoofd cricketveld. Internationale standaarden

verlangen aparte ruimten voor matchreferee,

derde umpire, pers en teams. Tijdens

cricketinterlands op het complex had dit tot

gevolg dat deze zaken georganiseerd dienden

te worden binnen het bestaande clubgebouw.

Met als bedenkelijk gevolg dat op zo’n

moment er voor toeschouwers en leden niet

zondermeer toegang was tot het clubhuis.

Een verre van ideale situatie waar met de

geplande uitbreiding een oplossing voor

komt. Logisch gesitueerd aan de zijde van het

hoofd cricketveld.

opstelplaats brandweer

hoofdaansluiting water

871 m2

448 m2

151 pp

20

Binnen bestemmingsplan

Op nevenstaande tekening staan de footprints

van de tribune en het beoogde clubgebouw

[bestaand met beoogde uitbouw]. Samen

komt dat neer op ca. 1319 m2 footprint.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan mag maximaal

3% van de 64075 m2 worden bebouwd. Dat

zou neerkomen op 1922 m2.

De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter.

De beoogde uitbouw krijgt een maximale

hoogte van 7,4 meter.

De uitbreiding past daarmee binnen het

bestemmingsplan.

Parkeerplaatsen

Het bestaande clubhuis incl. de aanbouw is

871 m2 groot. De bestaande crickethal is 448

m2 groot. Samen 1319 m2

Uitgaand van de norm van 25 parkeerplaatsen

per veld, vermeerderd met 1 parkeerplaats per

50 m2 clubgebouw, moeten er 125+26=151

parkeerplekken aanwezig zijn.

In de huidige situatie zijn er bij toeval reeds

exact 151 parkeervakken aanwezig.

01

04

05

02

06

03

21

vanaf de parkeerplaats

01. De uitbreiding en bestaand sluiten qua kleur en vorm van het dak op elkaar aan.

02. Bestaande trap krijgt meer betekenis door toevoegen uitbreiding. Er ontstaat duidelijker poortfunctie...

03. ...poortfunctie wordt versterkt doordat onderkant plafonds van bestaand en uitbreiding op dezelfde hoogte liggen.

04. Let op: opengewerkt hout tot op de vloer van de verdieping >> en ook zo uitgevoerd

05. Let op: hoek ter plaatse van vluchtdeur als op tekening >> en ook zo uitgevoerd

06. Het zitelement maakte in het ontwerp onderdeel uit van de terreininrichting. Dit is uiteindelijk niet gerealiseerd.

0104

05

02

03

22

nabij de entree

01. Ingang van nieuwe kleedkamers in baksteen plint, net als bestaand

02. bestaande trap krijgt meer betekenis door uitbreiding. Is bovendien een mooi intermediair tussen uitbreiding en bestaand.

03. kamer van de verenigingsmanager -- overziet entrees, parkeerplaats en deels velden

04. Let op: hoek ter plaatse van vluchtdeur als op tekening

05. Stalen frame met houten zitvlakken, op bestrating geplaatst >> de zitbank is niet gerealiseerd

01

02

03

23

vanaf het cricketveld

01. De nieuwe uitbreiding vormt samen met bestaand een nieuwe compositie. De uitbreiding reageert op bestaand.

02. Onderkant plafond van zowel bestaand als uitbreiding zijn gelijk

03. De uitbreiding heeft z’n eigen dynamiek gekregen door gebruik van baksteen/hout

01

02

24

vanaf een voetbalveld01. nieuwe trap geeft logischer [dan in huidig]

toegang tot velden. Intermediair tussen uitbreiding en bestaand

02. in/ en uitgangen van kleedkamers bevinden zich in baksteen plint

opening tbv vullen biertank aan te passen

7400 +

6400 +

2400 +

peil

3363 +

Cape Cod vertikaal in afwisselende breedtes [178/140/64mm], kleur RAL 3003

handvorm baksteen waalformaat; lintvoegen verdiept, stootvoegen platvol.

om en om deel Cape Cod weggelaten

kunststof dakbedekking, rood

enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016schoepenvulling

3363 +

7400 +

6400 +

2400 +

peil

6000 +


1000 boven vloer1000 boven vloer

1000 mm

doorvalbeveiliging:stalen kokers als balusters hoh 950mmmet voorlangs een doorgaand niet overklauterbaar strekmetaaleea iom constructeur



spelersbank meegemetseld, hoogte ntb

doorgaande alu pui met 3 schuivende delen, aanzichtsbreedte <70mm vv vlakke profielen en veiligheidsglaskleur RAL 7016

ventilatie ducofit achter houten delen

ventilatie ducofit achter houten delen

enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016paneelvulling

enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016paneelvulling

hergebruikte enkele deurkleur RAL 7016glasvulling

kanteldeur kleur RAL 7016

4363 +

7400 +

6400 +

2400 +

peil

6000 +


structural glazing


dubbele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016glasvulling

1000 boven vloer

enkele deuralu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm]kleur RAL 7016glasvulling

trap met houten treden, vv stootbordendaaronder stalen trapbomen

h=1000mm

3063 +3363 +

7400 +

6400 +

peil

3363 +

7400 +

6400 +

peil

6000 +

3363 +

kunststof dakbedekking, rood

west

oost

noord noord tpv nieuwbouw

zuid

JagerJanssen architecten BNAwww.jagerjanssen.nl

schaal

1:100

mmmaten

aanpassing clubgebouwproject

blad

05-01

adres

Hazelaarweg 7

aannemer

-

R.C. & V.V. V.O.C.opdrachtgever

fase

TO-BA

gevelsonderwerp

constructeur

-

A1formaat

maten in het werk te controleren

16.06.2014gewijzigd

08.04.2014datum

-gewijzigd

AJgetekend gewijzigd

-opm.

Rotterdam

adviseur

Lineair Bouwmanagement - TGadviseur

-

ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR

www.marcodevries.nl

Mathenesserlaan 3363021 HZ ROTTERDAM010 477 37 07

m.m.v.

1309244nummer

constructie vlg opgave constructeur

25

Ontwerp

De kleedkamercapaciteit van het huidige

clubhuis is niet langer toereikend. Het

ledenaantal is de afgelopen jaren gegroeid

en bovendien zal gestart worden met

meisjesvoetbal.

Het bestaande clubhuis richt zich

voornamelijk op het hoofdvoetbalveld. Het

voetbalseizoen beslaat grofweg een halfjaar,

het andere halfjaar wordt het complex

gebruikt voor cricket.

De wens om internationale cricketwedstrijden

te kunnen blijven spelen en hosten leidt tot

noodzakelijke aanpassingen.

De ontworpen uitbreiding doet recht aan

zowel internationale cricketeisen als aan

uitbreidingswensen van de club.

compositie

De uitbreiding richt zich op het

hoofdcricketveld en is ontworpen als

een sierlijke slinger, voortkomend uit en

vervolgens gedrapeerd om het bestaande

clubhuis. Twee trappen fungeren als logisch

intermediair: de bestaande entreetrap en de

nieuwe trap die vanaf het terras toegang geeft

tot de velden.

Net als in het bestaande clubhuis zijn de

kleedkamers op de begane grond gesitueerd,

de entrees bevinden zich in de bakstenen

plint.

Op het bestaande clubhuis ligt roodbruine

bitumen, op de uitbreiding zal rode kunststof

dakbedekking worden toegepast. In

dakhelling en overstek zoekt de uitbreiding

nadrukkelijk aansluiting bij bestaand.

aanpassing clubgebouw V.O.C. opdrachtgever

R.C. & V.V. V.O.C.

architect

DEVRIES architectuur & interieurarchitectuur

mmv JagerJanssen architecten BNA

Uitbreiding Clubhuis VOC | Architect aan Zet boekwerk

Documents

Transcript of Uitbreiding Clubhuis VOC | Architect aan Zet boekwerk