TrudoNieuws is een publicatie van Woning corporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.Trudonieuws is een publicatie van Woning corporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.

trudonieuws03/12TrudoTelefoon (040) 235 98 88Postbus 360, 5600 AJ EindhovenInternet-adres: www.trudo.nlE-mail: trudo@trudo.nl

Verhuur/beheer:TrudowinkelMecklenburgstraat 1, 5615 PZ Eindhovenma 12.00 - 17.00 uurdi t/m vr 9.00 - 17.00 uurTelefoon (040) 23 59 830

Verkoop:Trudo/VB&TVestdijk 180, 5611 CZ Eindhovenma t/m vr: 8.30 - 17.00 uurtelefoon (040) 269 69 89

Klantenservice:Uw contactpersoon i.v.m. woningtoewijzing, huur con -tracten, huurprijzen, huur -subsidie, huur incasso, enzovoorttelefoon (040) 235 98 30

Onderhoudsklachten:Klachtencentraletelefoon (040) 235 98 00Storingen c.v.: Uw installateur (zie sticker op uw ketel)

Glasbreuk: Glas Centrale W. Swinkelstelefoon (040) 244 06 47Verstopping: riolering/ regenafvoer: Taurus Riooltechniektelefoon (040) 248 35 75

Rekeningnummers:Rabobank 15.10.39.771Betalingen: Tijdens kantoorurenuitsluitend met pinpas.

Na de Kruidenbuurt en Woensel-West krijgt ook de Bennekel zijnwijkrestaurant. Ook hier weereen ontmoetingsplek voor debuurt, waar je terecht kunt vooreen praatje, een kopje koffie ofthee. En voor een goedkope,gezonde, lekkere maaltijd, bereiddoor een professionele kok, bij-gestaan door mensen in eenleer/werk-traject. Maar nieuw isdat vanuit het wijkrestaurant inde Bennekel ook een ‘markt-plaats voor klussen voor&doorbewoners’ zal worden gerund.Met dank aan de EindhovenscheHeerenzitting, die hiervoor eendonatie van € 100.000,- heeft toe-gezegd!

In de Bennekel wonen zo’n 6.200mensen, waarvan ruim 900 ouderdan 65 jaar. Die bewoners hebbenhet prima naar hun zin in deze gezel-lige wijk en willen er graag zo langmogelijk zelfstandig blijven wonen.Met wat extra aandacht en onder-steuning hoeft dat ook geen enkelprobleem te zijn. Er zijn verschillen-de zorg- en welzijnsprofessionals inde wijk actief en ook bewonersgenoeg die graag iets voor hun oude-re buren willen doen. Het wijkres-taurant nieuwe stijl wordt een soortmarktplaats waar vraag en aanbod bijelkaar worden gebracht.

Ontmoetingsplek Het wijkrestaurant komt aan hetWillaertplein te liggen, midden in

de buurt. Als het even meezit, kande bouw volgend jaar al van start.Behalve het restaurant krijgen hierook de buurtinfowinkel en de bewo-nersorganisatie een plek. Boven hetwijkrestaurant komt een woonvoor-ziening voor Turkse senioren. Naasthet restaurant ligt de gym van YücelFidan, die hier boks- en andere

sportlessen geeft aan jongeren uit dewijk.

Diensten voor & door bewoners De marktplaats waar de vraag vanoudere bewoners wordt gematchtmet een aanbod van diensten die henin staat stellen lekker zelfstandig teblijven wonen. Die marktplaats vult

Trudo samen met buurtbewoners,bewonersorganisatie, zorg- en wel-zijnsorganisaties in. Denk aan eenboodschappenservice. Iemand diemeegaat naar het ziekenhuis. Eenhandige buurman die thuis een klus-je kan komen opknappen. Een ‘maat-je’ dat je ’s middags ophaalt omsamen in het wijkrestaurant te gaan

eten. Een aardig buurmeisje dat eenof twee keer per week ’s ochtendsgezellig een kopje thee komt drinken.Buren die al jaren in de wijk wonen.Maar mogelijk ook nieuwe huurdersdie zich (net als in Woensel-Westwaar dat perfect werkt!) tegen huur-korting graag willen inzetten voor dewijk.

Buurtzorg en bewonersorganisatie Ook ‘buurtzorg’ kan hierin eenbelangrijke rol spelen. Kleine, zelf-standige teams van een wijkver-pleegkundige en wijkziekenverzor-genden die – lokaal en kleinschalig –de dagelijkse zorg op zich nemen. Zijkennen de buurt, de bewoners enhun behoeften en weten ook watprofessionals en vrijwilligers voorhen kunnen doen. Ook de bewo-nersorganisatie zou die signalerendeen bemiddelende rol op zich kunnennemen. Alle partijen bundelen hunkrachten, zodat de ouderen veilig,comfortabel en onbezorgd kunnenblijven wonen in hun Bennekel!

Prima geregeld Trudo zal de realisatie van het wijk-restaurant op zich nemen. De exploi-tatie komt in handen van StichtingRobin Hood, die – voordelig maaruiterst professioneel – ook hetCruydenhuisch, In de Voortuin,Eetalage 040 en Caffee Allee metveel succes runt. De inrichting wordtbekostigd uit de € 100.000,- die deEindhovensche Heerenzitting gaatdoneren. Een fantastisch gebaar!

Zo’n 25 bewoners uit de Memlinc -straat en omgeving in Tongelrestaken zaterdag 10 maart de groe-ne handen uit de mouwen omhun straat een mooier en vrolijkeraanzien te geven. Onder begelei-ding van tuinontwerpsterAnneke de Rooij maakten ze hunvoortuintje plantklaar en werdener haagjes geplaatst. Laat de lentemaar komen!

Het groene make-over project starttevorig jaar oktober. Trudo knapte deachterpaden op en metselde nieuwetuinmuurtjes, de gemeente brengtmeer groen in de buurt. Een groepbewoners wil ook wel iets moois vanhun voortuintjes maken. Prima,maar dan wel sámen aan de slag!

Ontwerp je eigen voortuin Tijdens een informatieavond in okto-ber werd bewoners van de Memlinc -straat, Rogier van der Weij denstraat,Kaapseweg, Johannes Vermeerstraaten de Quinten Matsijslaan gevraagdwie er mee wilde doen met een voor-tuinproject. Zo’n 25 huishoudensgaven zich op om onder begeleidingvan Anneke een nieuw tuintje aan teleggen. Door een bijzonder project‘groenimpuls’ kon de gemeente dit-maal voor de planten zorgen en debewoners zouden zelf op gezamen-lijke plantdagen de boel aanleggen.Daarvoor konden ze samen metAnneke een ontwerp maken, in eenpand dat Trudo ter beschikking stel-

de. Aanvankelijk leek het erop dateen aantal mensen met groene voor-nemens verstek liet gaan. ‘Hé, wezouden dit toch sámen doen?!Spreek je buren eens even aan.’Anneke: “Dat werkt en uiteindelijkzijn er 28 fraaie ontwerpen gemaakt.Sommige mensen hadden al een

ontwerp voor ogen, anderen alleennog maar een vaag idee. De eenwilde enkel wat extra planten voorde tuin, de ander koos voor een com-plete make-over, inclusief bestra-ting. Zo heeft iedereen een eigenplan gemaakt, waarbij we er zoveelmogelijk op hebben gelet dat erstraks elk seizoen wel iets in bloeistaat. Voor een leegstaande woningaan de Memlincstraat 14 hebben weeen soort modeltuin gemaakt, met

veel kleur en planten waar vlindersop af komen. Echt heel mooi!”

Samen aan de slag Op zaterdag 10 maart ging de buurtaan de slag. Het miezerde een beetje,maar de temperatuur was goed.Prima tuinweer dus. Er werd keihardgewerkt. Ook door de buurtconciër-ges van Buurtbedrijven, die professi-oneel gereedschap meebrachten enmeehielpen om oude planten enpuin af te voeren. Een van de buurt-bewoners die enthousiast meede-den, was Hilly Buijs. “Ik vind dit eenuitstekend initiatief. Voor de uitstra-ling van de wijk, maar vooral ookvoor het onderlinge contact. Wehadden een marktkraampje neerge-zet, waar mensen een kopje koffie ofthee konden drinken. Zo ontmoet jeburen die je anders nooit spreekt. Enna afloop zijn we ook bij elkaar naarde eerste resultaten gaan kijken. Erzitten echt leuke tuintjes tussen.Met een appelboom en bessenstrui-ken bijvoorbeeld. Een ander werktvooral met potten. Wij zelf hebbengekozen voor een grote bloembak enmijn dochters hebben een mozaïekvan tegels gelegd. Ontzettend leuk.”

En nu de rest… ? Een geslaagd project dus, al hadieder wel verwacht dat wat meermensen zouden deelnemen.“Misschien dat anderen wel wordenaangestoken, wanneer ze de eerstemooie tuintjes zien,” besluit Hilly.

“Er heeft zich al iemand aangemelddie op de tweede plantdag alsnogmee wil doen. En een aantal bewo-ners heeft zich opgegeven voor eensoort tuingroepje, om elkaar strakswat te helpen en tips te geven zodatde tuinen er mooi bij blijven liggen.”Het opbouwwerk van WelzijnEindhoven gaat dit ondersteunen.

Op zaterdag 24 maart is er weereen gezamenlijke tuindag en gaatde rest van de planten de grondin. Wellicht dat het fraaie eindre-sultaat daarna nog meer bewo-ners inspireert om samen ietsmoois te maken van hun voor-tuintje. Zodat er méér tot bloeikomt in de buurt!

Eindhovensche Heerenzitting bekostigt wijkrestaurant nieuwe stijl

Ook de Bennekel krijgt zijn wijkrestaurant!

KIJK, DA’S LEUK VOOR DE WIJK!

Elke buurt heeft zo zijn bewonersdie zich inzetten voor de leefbaar-heid in hun wijk. Die leuke activitei-ten organiseren, zodat mensenelkaar beter leren kennen. Die hunhanden uit de mouwen steken omhun buren te helpen. Die zichinspannen om de boel schoon, vei-lig en gezellig te houden. Laten weze eens in het zonnetje zetten.Misschien brengen ze ons wel opnieuwe ideeën!

ʼt Wordt lente in de Memlincstraat!

Igo

r V

erm

eer

Igo

r V

erm

eer

Onze corporatie kent al sinds 1999het team Bijzondere Klanten. Eenspeciale afdeling die zich bezighoudtmet huisvesting van mensen diealleen kunnen wonen in combinatiemet hulp, zorg of begeleiding. Daarbijwerken we nauw samen met GGZ,Novadic-Kentron, Neos, het Legerdes Heils en andere partners uit dezorg- en welzijnswereld. Die instel-lingen nemen de zorg en begeleidingvan hun cliënten voor hun rekening,Trudo zorgt voor een dak boven hunhoofd. Maar ook het bieden vanwoonondersteuning behoort tot dekerntaken van Bijzondere Klanten.

Meer dan 700 bewoners Het team Bijzondere Klanten bestaatuit zes medewerkers, allemaal uit de(cultureel) maatschappelijke hoek ofmet een vergelijkbare achtergrond.Teamleider René Toemen: “We zijndestijds gestart met het huisvesten vancliënten van DOOR! Mensen die naeen jaar begeleid wonen een huurcon-tract op eigen naam krijgen.Vervolgens kwamen daar andere doel-groepen bij. Asielzoekers en status-houders bijvoorbeeld. En steeds meermaatschappelijke instellingen zijn onsin de loop der jaren gaan vinden.Inmiddels verhuren we bijna 400wooneenheden aan bijzondere klan-ten. Op een totaal bezit van zo’n 5900huurwoningen is dat aanzienlijk. MaarTrudo rekent het huisvesten van bij-zondere klanten dan ook tot haar kern-activiteiten. Dat gebeurt deels via pro-jectpanden, waarbij het huurcontractop naam van de instelling staat. Maarvoor een groot deel gaat het om indivi-duele verhuringen aan cliënten meteen eigen huurcontract, die in hunwoning een of andere vorm van bege-leiding of ondersteuning krijgen.”

Vier doelgroepenHet aantal samenwerkingspartnersis in de loop der jaren fors uitgedijd.Omdat je niet álles goed kunt doen,besloot Bijzondere Klanten begin ditjaar om zich te focussen op vier ‘pri-oritaire doelgroepen’. Dak- en thuis-lozen, risicojongeren, statushoudersen zogenaamde ‘uitvallers’, bij wiede aandacht vooral gaat naar hetzoveel mogelijk voorkomen vanoverlast voor de omgeving. René:“We concentreren ons op deze doel-groepen, omdat we juist voor henhet meest kunnen betekenen.Boven dien worden deze groependoor andere corporaties niet of nietvolledig bediend.” Behalve woonruimte biedt Bijzon -

dere Klanten ook woonondersteu-ning, legt relatiebeheerder KittyCoppens uit. “Wij komen bij onzeklanten thuis, praten met hen, luis-teren en kijken of en hoe we een bij-drage kunnen leveren aan het verbe-teren van hun positie. Op het gebiedvan werk en inkomen bijvoorbeeldof opleiding en dagbesteding. Wegaan daarbij nooit op de stoel van dehulpverlener zitten. We kijken wathun wensen en mogelijkheden zijn

en zoeken vervolgens een samen-werkingspartner die daarin iets kanbetekenen. Kleine, praktische zakennemen we natuurlijk zelf voor onzerekening. Het invullen van een for-mulier bijvoorbeeld, het schrijvenvan een brief of het ordenen vanpapieren.”

Dagbesteding belangrijk Voor bijzondere klanten is een ofandere vorm van zinvolle dagbe-steding erg belangrijk, benadruktRené. “Wie thuis de hele dag op debank voor de tv hangt, komt nooitverder. Mensen die werkervaringwillen opdoen of gewoon vrijwil-ligerswerk willen doen, brengenwe bijvoorbeeld in contact metStichting Robin Hood, Mode meteen Missie, Dress for Succes of eenvan onze leveranciers die hen een

faire kans wil geven. Bij nieuweprojectpanden stellen we dagbe-steding zelfs als voorwaarde. We verhuren uitsluitend wanneerdaar op een of andere manier in isvoorzien.”

Intensief contact met de buurt Als het om projectpanden gaat,onderhoudt Bijzondere Klantenintensief contact met omwonenden.“Een buurt kan best veel hebben enheeft doorgaans helemaal niet zoveel

moeite met ‘bijzondere buren’,”besluit Kitty. “Maar dan moet je weldirect in actie komen als er zich eenseen incident voordoet. Daarom wer-ken we bij de grotere projectpandenmeestal met beheergroepen, waarinook vertegenwoordigers van de buurtzitting hebben. En sinds kort ver-spreiden we onder directe buren een‘meterkastkaart’, met alle telefoon-nummers en contactgegevens van deinstelling en van ons. Zodat we snelkunnen schakelen als dat nodig is.”

Niet missen! Van 22 maart tot 22april vindt in de Van Abbe depen-dance aan de Edisonstraat 67 eenexpositie plaats van de tien geno-mineerde inzendingen voor deWoensel West Wedstrijd.Daaronder de twee winnendeontwerpen die Trudo gaat reali-seren. Welke dat zijn? Op vrijdag22 april velt de jury haar oordeel.

De Woensel West Wedstrijd is eenopenbare prijsvraag, uitgeschreven

door Trudo. Architecten, kunste-naars en vormgevers zijn uitgedaagdom een bijzonder ontwerp in te die-nen voor een aantal hoekpanden inde Edisonstraat. Dat wil zeggen, vooreen opbouw van maximaal drie ver-diepingen. De ‘sokkel’ waarop dezekomt te rusten, is al ontworpen doorarchitectebureau diederendirrix.

Beeldbepalend en spraakmakend De begane grond van de hoekpanden(er zijn er 16 voorzien) krijgt een

bestemming die zorgt voor extralevendigheid in de wijk. Een muse-um, een hotellobby, een galerie ofeen atelier bijvoorbeeld. De gevraag-de opbouw moet bijzonder zijn vanvorm en uitstraling én van functie.Het zou een hotel kunnen zijn, eenpied à terre, een startersapparte-ment… In ieder geval iets wat metwonen te maken heeft.

Maar liefst 112 inzendingen heeft dewedstrijd opgeleverd. Ze zijn allemaal

beoordeeld op uitvoerbaarheid enhaalbaarheid en de jury heeft vervol-gens de tien beste, meest originele enspraak-makende ontwerpen geselec-teerd. Tijdens dit proces wist diezelfdejury niet welk ontwerp door wie wasgemaakt, de inzendingen waren voorde jury volstrekt anoniem.

En dan straks maar gauw aan de slag,want “het ontwerp van minimaaléén uniek, beeldbepalend en spraak-makend hoekpand is gereed”

belooft Trudo’s Jaarplan 2012.Spannend dus!

Benieuwd? Expositie Woensel West Wedstrijd,22 maart tot 22 april, Edisonstraat 67Eindhoven (toegang gratis). Ope nings tijden; Maandag tot/metvrijdag van 14 tot 17 uur. Zaterdag van11 tot 17 uur en op Zondag gesloten. De tien genomineerden ontwerpenzijn te vinden opwww.woenselwestwedstrijd.nl

Bijzondere Klanten – uniek in corporatieland

Van 22 maart tot 22 april, Edisonstraat 67

Expositie genomineerde inzendingen Woensel West Wedstrijd

Supporting People. Dat is het centrale thema voor Trudo. We willen mensen helpen vooruit te komen in hetleven, of dat nu is op het vlak van wonen of werken, opleiding of vrije tijd. Die ondersteuning komt nergensduidelijker en intensiever naar voren dan bij ons team Bijzondere Klanten.

Vanaf 22 maart zit het team BijzondereKlanten bij de collega’s van de reguliereverhuur in de Trudowinkel aan deMecklenburgstraat. Maar wel met eeneigen ingang, zodat klanten makkelijk énlaagdrempelig kunnen binnenlopen!

René Toemen: “Ons team is inmiddelszo ver ontwikkeld en geprofessionali-seerd, dat we beter en efficiënter kun-nen werken in de nabijheid van onzeTrudo-collega’s. Omdat we steeds inten-

siever samenwerken met de medewer-kers van de huuradministratie en techni-sche beheer. En ook omdat er steedsvaker sprake is van bijzondere klantendie het prima doen in hun woning enkunnen doorstromen naar de reguliereverhuur.”

Bijzondere Klanten, Mecklenburgstraat1a, 5615 PZ te Eindhoven.Telefoonnummer 040 – 232 77 60, dage-lijks bereikbaar van 09.00 tot 12.30 uur.

Bijzondere Klanten verhuist naar de Mecklenburgstraat

Feiten & Cijfers Bijzondere Klanten

• Totaal aantal wooneenheden: 371• Totaal aantal bewoners: 700• Totaal aantal personen DOOR:170• Totaal aantal statushouders: 183Totaal aantal projectpanden: 97 (waaron-der Domus( opvangvoorziening voor 20personen (Leger des Heils), Hostel(opvangvoorziening voor 24 personen(Novadic-Kentron), Neos Verpleegzorg(verpleeg- en opvangvoorziening voor24 personen (Neos), Sociaal Pension(opvangvoorziening voor 24 personen(Neos) en 39 begeleid wonen panden(GGzE)

Bo

ud

ewijn

Bo

llman

n

Het team van Trudo BijzondereKlanten; van links naar rechts; Basvan de Loo, René Toemen,Geraldine Suijkerbuijk, Marcel Jans& Kitty Coppens. Het zesde team-lid, Hilde van de Ven ontbreekt opde foto

trudonieuws03/12

Zaterdag 3 maart. De spanning iste snijden in Caffee Allee opStrijp-S. Tijd voor de openbareverloting van de huurlofts inAnton en Gerard, zoals de HogeRug fabrieken SAN en SBP sindsenige tijd heten. Na een eersteselectie loten 377 kandidatenmee voor een van de 264 lofts van50, 80 of 100 m². Wie het hoogsteindigt, kan een week later alseerste een keuze maken. Olivier,Peter, Merle en Ineke behoren totde gelukkigen!

Anton of Gerard? Stads- of zonzij-de? Hoger of juist lager in hetgebouw? Op 10 maart maakten deaanstaande lofthuurders hun keuze.Welke loft ze ook achter hun naamkonden noteren, ze wonen straksallemaal op een unieke plek in eenjaloersmakende omgeving. De eerstelofts in Gerard worden vanaf okto-ber opgeleverd, die in Anton volgenvoorjaar 2013. De spanning is eraf, devoorpret kan beginnen!

“Dit is de plek waar hetgebeurt!”Olivier van Herpt studeert aan deDesign Academy. Daarnaast pakt hijals freelancer ontwerpopdrachtenaan. Zijn bureau staat bij LittleMountain in het Klokgebouw. Eenloft op Strijp-S ligt voor hem dan ookvoor de hand. “Dit is de plek waar hetallemaal gebeurt, hier moet je als cre-atieve ondernemer zijn. Ik hoef straksmaar de weg over te steken en ik zitop mijn werkplek. Ideaal!”

Olivier eindigde als 11e op delotingslijst en kon dus ook als 11ekiezen. “Ik heb precies de loft vanmijn eerste voorkeur gekregen. InGerard, aan de kant van hetKlokgebouw. Ik wilde graag zo hoogmogelijk zitten, onder meer vanwe-ge het fenomenale uitzicht, maar lie-ver niet op de zesde etage, omdat

daar de ramen wat kleiner zijn.Vandaar dat ik voor de vijfde verdie-ping ben gegaan.”

Olivier huurt straks een loft van50 m². “Vooralsnog ga ik daar alleenwonen, dus ruimte genoeg. Temeeromdat ik mijn werkplek aan de over-kant van de straat hou. Hoe ik deruimte ga indelen, dat weet ik nogniet precies. In ieder geval wil ik ookde hoogte van 4,5 meter benutten.En de industriële uitstraling – delofts worden helemaal kaal opgele-verd – wil ik zoveel mogelijk behou-den. Dat is nu net de charme vandeze gebouwen!”

“Eén grote ruimte… perfect als je alleen woont”Voor advocaat Peter Cornelissen isde loft een ideale woonvorm. “Tien -tallen jaren geleden al, toen je diegrote open leefruimtes voor heteerst in Amerikaanse films zag, wistik ‘dat is iets voor mij!’ Ik woon demeeste tijd alleen, dus wat moet jedan met verschillende kamers? Eéngrote ruimte is dan zeker zo prak-tisch.”

Behalve voor de ruimte valt petervoor de zee van licht die door de groteramen zijn loft binnenvalt. “En voorhet uitzicht! Ik eindigde als 9e op delijst en kon dus precies kiezen wat mevoor ogen stond. Een loft van 100 m²in Gerard, op de vijfde verdieping aande spoorzijde van het gebouw.”

Niet alleen het loftwonen, maar ookStrijp-S is voor Peter een bewustekeuze. “Het is een omgeving waarontzettend veel gebeurt. Waar aller-lei activiteiten en evenementenplaatsvinden. Met leuke restaurant-jes en terrasjes straks. In zo’n omge-ving wil ik inderdaad graag wonen.”Hoe hij zijn 100 m² straks gaat inrich-ten? “Een plek om te slapen, om terelaxen, waar je TV kijkt, een keuken,

een bureau wellicht … Ik weet het nogniet precies. Zodra ik er eenmaal zit,komen de ideeën vanzelf.”

“Fascinerend hoe Eindhovenvan hieruit verandert” Als ze straks in haar nieuwe loft uithet raam kijkt, ziet ze aan de over-kant haar kantoor. Ineke Hurkmans,consultant in organisatieontwikke-lingsprocessen, zetelt namelijk methaar bedrijf Jump in het Klok ge -bouw. “Maar niet alleen daarom isStrijp-S voor mijn man en mij deaangewezen plek om te wonen.”

Het vertrek van Philips heeftEindhoven enorm doen veranderen,constateert Ineke. “Het heeft een heelandere populatie aan bewoners metzich meegebracht. Hier op de oudePhilips site Strijp-S ervaar je dat heelduidelijk. Die transformatie van destad vind ik geweldig interessant. Eenbuitenkans om hier te kunnen wonen.En al helemaal in zo’n geweldige loft!”

Ineke ging met haar partner aanvan-kelijk voor een loft van 130 m², maaruiteindelijk bleek 100 m² het maxi-male te worden. “We stonden als 12e

op de lotingslijst en kozen voor eenloft van 94 m² op de derde etagevan Gerard, aan de spoorzijde. Ietsminder ruim dan we eigenlijk op hetoog hadden, maar als we slim inrich-ten groot genoeg. Zelfs als de klein-kinderen komen logeren.”

Direct na de uitslag van de loting zijnde twee met een handig computer-programma aan de slag gegaan omhun nieuwe plek in te richten. “Webouwen waarschijnlijk een vide,waarop we gaan slapen. Leuk om zoalvast te puzzelen met de ruimte!”

Trudo heeft al vele jaren een over-eenkomst met het Klanten -platform over haar huurprijsbe-leid. In het zogenaamde ‘huurcon-venant’ zijn duidelijke afsprakenvastgelegd over zaken als jaarlijk-se huurprijsverhogingen engaranties over de betaalbaarheidvan woningen. Dat huurconve-nant liep tot 1 januari 2011 en werddaarna met één jaar verlengd. Tijdvoor een nieuwe overeenkomst.

Onze huurders - vertegenwoordigdin het Klantenplatform – vinden inhet algemeen dat onze corporatie eenfair huurbeleid voert. VoorzittterMarcel van Loon: “Afspraken liggenduidelijk vast en dat is een primazaak. Zeker in deze tijd, waarin wezien dat sommige corporaties in hetland hun falend financieel beleid viaforse huurverhogingen op hun huur-ders proberen te verhalen.”

Geen grote verschillenHet nieuwe huurconvenant verschiltniet zoveel van het vorige. “De uit-gangspunten zijn vrijwel hetzelfde,”vervolgt Marcel. “We willen huur-ders zoveel mogelijk zekerheid biedenwat betreft de ontwikkeling van hunwoonlasten. Daarbij streeft Trudonatuurlijk wel naar een kostendek-

kende woningexploitatie; de huur-prijs moet in goed evenwicht zijn metde kosten. Die huurprijs wordtbepaald door de marktpositie van de

woning; hoe gewild is het typewoning en de ligging in de buurt?Maar ook – en dat is wel nieuw – doorhet energielabel van de woning.”

HuurverhogingIn het convenant is afgesproken datTrudo ook de komende tien jaar met

betrekking tot de huurverhoging eeninflatievolgend beleid zal volgen. Datwil zeggen dat de gemiddelde huur-verhoging gelijk zal zijn aan inflatieplus een afgesproken opslag.

Alle informatie over het nieuw huur-convenant staat op www.trudo.nl.

Tweehonderdvierenzestig gelukkige loftbewoners in spe

Marcel van Loon, voorzitter Klantenplatform:

“Dit nieuwe convenant biedt huurders weer tien jaar zekerheid”

Binnenkort krijgen al onze huur-ders weer te horen hoeveel dehuur van hun woning per 1 juli2012 omhoog zal gaan. Voor demeeste bewoners zal dat 2,3 pro-cent zijn.

Rekening houdend met de ruimtedie de Rijksoverheid corporatiesbiedt voor de huurverhoging over2012 en de afspraken die Trudo enhet klantenplatform maakten in hetop 15 maart j.l. ondertekende huur-convenant, komt de huurverhogingin 2012 uit op maximaal 2,3%. Dit isgebaseerd op het inflatiepercentageover 2011.

De maximale huurverhoging van2,3% geldt overigens alleen voorhuishoudens met een inkomenbeneden € 43.000. Als de Tweede enEerste Kamer akkoord gaan met eennieuwe wet voor inkomensafhanke-lijke huurverhoging, zal de huurver-hoging voor deze groep uitkomen opmaximaal 7,3%.

Voor bepaalde categorieën wonin-gen, zoals huurgarant- en sloopwo-ningen, gelden speciale afsprakenover de huurverhoging. De huurver-hoging van deze woningen ligt lagerdan de genoemde percentages.

Huurverhoging dit jaar 2,3 procent

Jos Goijarts (Trudo) en Marcel vanLoon (Klantenplatform) onderteke-nen het nieuwe huurconvenant

Trudo is een Eindhovense corporatie.Maar we begeven ons graag buiten destadsgrenzen, als we daar iets extra’skunnen betekenen en écht iets bij-zonders kunnen realiseren. En alhelemáál als we starters in de dorpen

rondom Eindhoven met SlimmerKopen® korting de kans kunnengeven om hun eerste stappen op dekoopwoningmarkt te zetten!

Hoe lastig de markt op dit moment

ook is, Slimmer Kopen® loopt nogsteeds als een trein. Oók in de regio!Zo zijn we op dit moment drukbezig met plan Rosheuvel in Eersel,waarvan de oplevering eind dit jaarstaat gepland. Zes tussenwoningen

en zes hoekwoningen van eenprachtig, landelijk ontwerp, middenin het groen. Ruim en zeer energie-zuinig. En met 20% korting op devrije marktwaarde absoluut betaal-baar voor starters.

Niet zo vreemd dus dat alle 12woningen binnen de kortste kerenwaren verkocht. Deze regionaleSlimmer Kopen® boot gemist?Geen nood, we bouwen nog veelmeer slims en bijzonders in de regio!

Ook in dorpen verdienen starters een kans!

Steensel, gemeente Eersel. Groen, dorps, op en top Brabants.Vijf minuten van het gezellige centrum van Veldhoven. Vlakbij Eindhoven, dichtbij alle belangrijke snelwegen. Enmidden in de natuur. Natuurlijk wil je hier wonen. Welkom inBoterbocht!

Acht Slimmer Kopen® starterswoningen Aan de zuidkant van Steensel, tussen de Boterbocht en deRiethovenseweg, ontwikkelen de gemeente en IMOntwikkeling een plan met in totaal 32 woningen. Er komenvrijstaand geschakelde woningen, tweekappers en starterswo-ningen. De uitvoering van het plan begint met die laatste cate-gorie, mooie rijwoningen waarvan er nog acht beschikbaarzijn. Normaalgesproken € 186.000, maar Trudo brengt ze opde markt met 20% Slimmer Kopen® korting. Dat betekent datje voor slechts € 148.800 vrij op naam (!) een fantastischewoning koopt.

Mooi en lekker de ruimte De bouw van deze woningen start al in april. Gegarandeerd endat is niet onbelangrijk in deze tijd waarin zoveel projectenworden afgeblazen. In het voorjaar van 2013 kun je hier inBoterbocht van je eigen stukje Kempen genieten. Het zijnwoningen van ruim 330 m³ op een flink perceel vanaf 128 m².Van een fraai ontwerp in landelijke stijl, met erker en dakkapel-len. Beneden de woonkamer en keuken, boven twee slaapka-mers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. Buiten een serieuzetuin met berging. Er zijn meerdere indelingsvarianten mogelijken mocht je (later) willen uitbreiden met een uitbouw of eenextra dakkapel, dan is dat geen enkel probleem.

Schrijf je nu in! Iets voor jou? Kijk op www.trudo.nl/boterbocht of informeerbij Trudo vb&t makelaars, Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven.Tel: 040 2696989.

Nog een project in de gemeente Eersel. In Knegsel om precies tezijn, op een steenworp afstand van Veldhoven. Hier ontwikkeltTrudo samen met de gemeente én met de toekomstige bewonershet plan de Poelenloop. Een zeer ambitieus project, in alle opzich-ten van hoog niveau. Maar ook voor starters prima betaalbaar!

Boerderijvormen De Poelenloop ligt tussen de Zand oerleseweg, de Veld hoven -seweg en de Wetering. In het plan komen – naast een aantalvrijstaande woningen die de gemeente zelf verkoopt – zevenwoonblokken, gegroepeerd om enkele driehoekige groenepleintjes, zoals de vroegere ‘brinkjes’. Het ontwerp van dieblokken verwijst heel herkenbaar naar de typisch Kempischelanggevelboerderij. In deze boerderijvormen komen maximaal26 woningen; deels huur en deels koop, zowel met als zonderSlimmer Kopen® korting van 20%. Of misschien met 20%Slimmer Financieren® korting op de hypotheekrente.

Ontwikkelen samen met bewoners De precieze invulling en uitwerking staan nog niet vast en ook

dat maakt de Poelenloop zo bijzonder. We zijn namelijk opzoek naar mensen – kopers en huurders - die willen meeden-ken over hun toekomstige woning en woonomgeving. Hoeveelwoningen moeten er komen? Hoe groot? Met welke indeling?Hoe moet de openbare ruimte eruit komen zien? En welkearchitect gaan we samen in de arm nemen?

Hoogwaardig op alle niveaus Alles ligt nog open. Bijna alles, want vast staat de hoge kwali-teit van het hele plan. Zeer ambitieuze architectuur. Bijzonderduurzaam, zowel wat betreft het energielabel als de ‘houdbaar-heid’ van de woningen. En ook de openbare ruimte zal zeerhoogwaardig worden ingericht. Met uiteraard een hoofdrolvoor de Poelenloop, het stroompje dat in zijn oude glorie zalworden hersteld.

Schrijf je nu in! De eerste bijeenkomst van geïnteresseerden vindt waarschijn-lijk al plaats in april. Erbij zijn? Schijf je geheel vrijblijvend inop www.trudo.nl/poelenloop.

Er wacht je een buitenkans in Landhof Zuid, een collectief par-ticulier opdrachtgeverschap (CPO) project in Meerhoven. Eengroep particulieren realiseert hier 44 woningen, waaronder rij-woningen, atelierwoningen en tweekappers. In mei gaat deaannemer voor hen aan de slag. Maar pas op … twee atelierszijn nog beschikbaar. Twee zeer speciale hoekpanden, dieTrudo met Slimmer Kopen® korting aanbiedt voor slechts€ 156.750 vrij op naam.

Groen is het motto Het plan van Van Aken Architecten kent een fraai en slim ont-werp, met een groot gezamenlijk binnenterrein waar ieder zijneigen parkeerplaats heeft. Zo min mogelijk auto’s in het zicht;‘groen’ is het motto van Landhof Zuid. Groen dat volop deruimte krijgt in de parkachtige omgeving waarin de woningenzijn gelegen.

Wat voor woningen zijn dat dan, die twee die nog beschikbaarzijn? Grote hoekwoningen van bijna 400 m³ en een opper-vlakte van zo’n 130 m². Met een berging en atelier/werkruimteop de begane grond. Woonkamer en keuken op de eerste ver-dieping. En twee slaapkamers en badkamer op de tweede ver-dieping. Plus een royale loggia, als extra buitenruimte naast detuin aan de voor- en zijkant van de woning.

De marktwaarde van deze luxe woningen bedraagt € 209.000.Trudo geeft hierop maar liefst € 52.250 Slimmer Kopen® kor-ting! En daarmee is wonen op niveau ook voor de starterbereikbaar in Landhof Zuid!

Schrijf je gauw in! Meer weten of inschrijven? Informeer bij Trudo vb&t make-laars, Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven. Tel: 040 2696989

• Laarbeek• Heeze/Leende (Leende en Sterksel)• Bladel (Hoogeloon)• Eersel

Nieuwe Slimmer Kopen® plannen

Nog maar eens … Koop je een Slimmer Kopen®woning, dan ontvang je van Trudo een bepaalde kor-ting op de vrije-marktwaarde. In ruil daarvoor bied jeje woning eerst aan Trudo aan, als je weer wilt verko-pen. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Trudo jedan de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van dewaardevermeerdering (of minus een deel van de waar-devermindering). Welk deel? Dat hangt af van de kor-ting die je hebt gekregen.

• tot 40% korting op de vrije-marktwaarde • je bent volledig juridisch eigenaar • volledige fiscale aftrek van de hypotheekrente • snelle terugkoop met duidelijke afspraken • delen in de winst, maar óók in eventueel verlies• keuze uit verschillende typen woningen in verschil-

lende buurten

Kijk voor de spelregels op www.slimmerkopen.nl

Slimmer Kopen® in ʼt kort

Slimmer starten in Steensel! - Woning met erker en tuin voor € 148.800 v.o.n.

Dorps en groen in Knegsel! - Praat, denk en ontwerp mee…

Wonen op niveau in Landhof Zuid - Hoekwoningen met ruim € 52.000,- korting!

Slim is niet te stoppen! NaEindhoven doet de SlimmerKopen® trein ook de regio aan.Buiten de projecten op deze pagi-na, zitten er verschillende plan-nen in de pijplijn. Plannen vooraantrekkelijke starterswoningenmet 20% Slimmer Kopen® kor-ting in de gemeenten

Nieuwsgierig? Geïnteresseerd? Op dehoogte blijven? Schrijf je in opwww.trudo.nl/regio.

trudonieuws03/12

226.000 k.k.135.000 k.k. 105.000 k.k.94.500 k.k. 198.750 k.k.

“Zelfs de meubels heb ik voor een deel zelf gemaakt!” Ben Jansen

20% korting

25% korting

40% korting

Overdachtsbelasting per 1 juli weer naar 6%. Profi teer nu nog van 2%!

Slimmer Kopen met korting? Meer info? Schrijf je in op www.slimmerkopen.nl.Hoeveel hypotheek?! Trudo vb&t berekent precies wat je aankunt en wat dat kost. Bel 040 269 69 89 voor een vrijblijvende afspraak.