TORONI - vestio - Vestio

R E S I D E N T I E E L W O N E N T E K N O K K E - H E I S T

T O R O N I

3

T O R O N IWonen in het bruisende centrum van Knokke

4

Vestio ontwikkelt Residentie Toroni in Knokke-Heist

Op wandelafstand van het strand, midden in het bruisend stadscentrum, meer bepaald op de Paul Parmentierlaan 161, ligt de nieuwe residentie “Toroni”.

Wat maakt deze residentie zo bi jzonder?

De naam Toroni komt van Niele Toroni, een Zwitserse schilder. Zijn schilderwerk is erg herkenbaar maar altijd uniek. Ook residentie Toroni wilt subtiel opvallen door de moderne architectuur, zonder zijn originaliteit te verliezen.

Met 6 appartementen, waarvan één duplex, is residentie Toroni een exclusief en kleinschalig project. Elk appartement heeft maar liefst twee terrassen, zo kunnen de bewoners onbeperkt van de zon en de frisse zeelucht genieten. De appartementen liggen midden in het centrum van Knokke met uiteraard alle faciliteiten in de buurt.

7

Vestio is bekend met Knokke

In de exclusieve badstad werden reeds tal van projecten door ons gerealiseerd. Onder andere Coin d’Or en Valois op de Zeedijk, residentie Esmeralda aan het Casino en residenties Seaflower en Vuurtoren op het Lichttorenplein. Knokke blijft erg aantrekkelijk bij het publiek, niet louter fiscaal met 0% gemeentetaks, maar ook zeker dankzij de luxueuze omgeving, de mooie natuur en de ontspanningsactiviteiten in de buurt. Residentie Toroni ligt ook op de ideale locatie om te genieten van alles dat Knokke en de omgeving te bieden heeft.

10

Toroni l igt op een toplocatie

Pal in het bruisende stadscentrum van Knokke. De Lippenslaan bevindt zich letterlijk om de hoek van uw nieuwe thuis. In Knokke is het strand natuurlijk ook nooit veraf. Wanneer u 5 minuutjes wandelt, staat u met uw voeten in het zand. U kan gaan wandelen langs de zeedijk, een fietstochtje maken tot aan natuurgebied ‘Het Zwin’, een namiddag flaneren door de winkelstraten of gaan aperitieven in een hippe strandbar. In de zomer kan u genieten van het rock- en popfestival Kneistival, het knetterende Vuurwerkfestival of de wekelijkse avondmarkt. Of wat dacht u van de Zoute Grand Prix, Nacht van het Zoute of het Cartoonfestival… Wonen in Knokke voelt altijd aan als vakantie.

Vlotte bereikbaarheid via tal van vervoersmogeli jkheden

Via de Elizabethlaan en de Koningslaan rijdt u snel de stad uit richting verbindingswegen naar (Zee)Brugge, Gent of andere steden. Op amper 900 meter van de prachtige appartementen bevindt zich het treinstation van Knokke. Wat denkt u van een daguitstap naar Brugge of Gent? Er is zelfs een rechtstreekse verbinding naar onze hoofdstad Brussel. Een kleine 300 meter van uw appartement zijn er verschillende stopplaatsen van de bus die u vervoeren naar de nabijgelegen buurtgemeentes zowel aan de kust als in het binnenland.

Het Zwin

Residentie Feronia IIResidentie EsmeraldaHotel La Réserve

Zeedijk

Aan parkeergelegenheid geen gebrek

Toroni is makkelijk bereikbaar met de auto. In de onmiddellijke omgeving van de residentie is er voldoende parkeergelegenheid. De snelle beslissers kunnen zelfs kiezen om te parkeren onder het gebouw, waar we 3 parkeerplaatsen ter beschikking hebben.

Foto

’s: ©

Toe

rism

e Kn

okke

-Hei

st

13

Gezellige pleintjes en hippe winkels

U kan gerust een hele namiddag spenderen op één van de talrijke gezellige pleintjes met cafés en restaurants. U kan er genieten van streekproducten zoals lokale bieren, Belgische mosselen of een overheerlijke garnaalkroket. Het culinaire aanbod in Knokke is erg uitgebreid en divers, voor alle smaken en naar ieders budget. Gaat u liever een namiddag shoppen? Daar is Knokke ook uitermate geschikt voor. Non-stop natuurlijk, want ook op zon- en feestdagen zijn de winkels open. Op de Lippenslaan, de Dumortierlaan en de Kustlaan kan u alles vinden. Dat gaat van internationale topketens en exclusieve designers tot lokale boetiekjes en Belgische merken. Voor ieder wat wils!

Ontelbare sport- en ontspanningsmogeli jkheden

In Knokke loopt het sport- en ontspanningsgehalte torenhoog op. U kan tennissen en golfen in de Royal Zoute Clubs, paardrijden of wandelen over het strand of prachtige fietstochten maken langs de zee. In de zomer is een mix van zon, zee en strand ideaal om enkele watersporten uit te proberen. U kan golfsurfen, zeilen of windsurfen in één van de vele clubs die Knokke rijk is. Tijdens uw sportieve bezigheden kan u natuurlijk ongelimiteerd genieten van een prachtig uitzicht over de duinen of onze Noordzee. Ter ontspanning na een dagje inspanning kan u genieten van onvergetelijke avonden in het Casino van Knokke. U kan er het hele jaar terecht voor de meest diverse activiteiten, gaande van befaamde events tot internationale festivals.

Foto

’s: ©

Toe

rism

e Kn

okke

-Hei

st

16

OntwikkelaarVestio® staat voor ‘Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling’. Onze expertise? De realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en Knokke. De aankoop en verkoop van een vastgoed project is geen alledaagse gebeurtenis. Vestio® wilt u dan ook in de eerste plaats optimaal informeren. Als klant voelt u zicht onmiddellijk thuis bij Vestio®, van bij het eerste contact. Alle stukjes van de puzzel vallen mooi samen: professionele kennis, een door perfectie gedreven team en vooral een passie voor vastgoed. Onze experts loodsen u resoluut door het complexe landschap van de hedendaagse vastgoedmarkt. Met Vestio® maakt u gegarandeerd de beste vastgoedkeuze!

ArchitectuurInnovatie en creativiteit worden hoog in het vaandel gedragen bij Luc De Beir + Architecten. De perfecte mix tussen functionaliteit en esthetiek: dat is sinds de start in 1999 het ultieme doel van het architectenbureau, in elke tak van de diverse activiteiten. Het plusteken in de naam verwijst naar de onmiskenbare meerwaarde die het bureau biedt. De kennis en kunde van het hechte team beïnvloedt dan ook al meer dan vijftien jaar zichtbaar het architecturale landschap van Knokke-Heist en ver daarbuiten. De appartementsgebouwen van Luc De Beir + Architecten springen in het oog en stralen een stijlvolle, elegante en eigentijdse klasse uit. Tevens wordt aan het energetische aspect het nodige belang gehecht.

vestio.com • 011 800 000

19

Een moderne en hedendaagse architecturale parel

Luc De Beir + Architecten wordt geassocieerd met moderne architectuur. Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke materialen. De gevel is volledig opgebouwd uit natuursteen. De duurzame materialen worden gebruikt om een hedendaagse architecturale parel neer te zetten. Toroni zal een positieve invloed hebben op de omgeving en het straatbeeld beduidend verbeteren.

Nieuwe appartementen met veel l ichtinval met elk zelfs twee mooie terrassen

Residentie Tornoni biedt 6 luxueuze en comfortabele nieuwbouwappartementen aan. Wat u ook kiest, u bent zeker van een modern appartement op een toplocatie met maar liefst twee mooie terrassen. Zo kan u genieten van de zeelucht en de zon op uw terras vooraan én achteraan. De ruime leefruimte sluit aan op het terras vooraan, de twee slaapkamers geven uit op het terras achteraan. U kan kiezen tussen oppervlakten die variëren van 88 m² tot 103 m². Of gaat u voor het exclusieve duplex penthouse? Met 137 m², een master bedroom met en-suite badkamer en twee ruime slaapkamers, beantwoordt deze woning perfect aan de wensen van iedereen die op zoek is naar wat meer luxe en ruimte. Elk appartement beschikt in de kelder tevens ook over een eigen bergruimte


T O R O N I

2120

Appartement 0.1GelijkvloersAantal slaapkamer: 2 Opp. app (bruto): 82 m² Opp. terras voor (bruto): 2,03 m² Opp. terras achter (bruto): 10,39 m²

( n° 161)

KEUKEN

wasm

.

CV

doorstroom

droogk.

BERGING

koker 4

CV

doorstroom

80*170

KEUKEN

160*200

80/215

80/215

80/21580/215

180*200

wasm.droogk .

90/217 EI30

z.sl

100/217 EI30

z.sl b br.

LIVING

80/215

DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

2323

2323

2323

2323

2323

2324

2523

2323

18 * 15tr = 270

geen kolom ifvleefruimte aan

tuinzijde

TERRAS

SLK 1

app. #161 - 01

+5 +7

+7

+21

+21

+55

+7

+55rwa rwa

rwa rwa

Art.19 §3: 14/356 = helling 3,93 % < 4%

geen draaicirkel aan begin en einde van de helling

rwa

dwa dwa rwadwa

linteelhoogte 232cm

bruto opp. : 81,8 m2

bruto opp. : 2,0 m2

TERRASbruto opp. : 10,4 m2

TUINbruto opp. : 77,2 m2

ventD

wasm

.

CV

doorstroom

koker 4

CV doorstroom

80*170

KEUKEN

160*200

80/215

80/215

80/21580/215

180*200

wasm.droogk.

90/217 EI30 z.sl

100/217 EI30

z.sl b br.Ø150

Ø150

LIVING

Ø150

80/215

DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

2323

2323

2323

2323

2323

2324

2523

2323

18 * 15tr = 270

TERRAS

SLK 1

app. #161 - 01

+5 +7

+7

+21

+21

+55

+7

+55

150

130

200

16

16

60

122

325 9 261

14414 262 9 324 146

32 251 9 91 9 236 20 1

14414 171 146 160 9 172 9 55 146

171 48 146 112 9 237

32 82 16 121 20 358 20

14414 168 146 410 146

43345

9170

9131

991

9238

9535

1092

43345

9170

991

9131

963

11560

9575

62

14 9 24 50 97 6146

20 112 247 20

88249

1349

43345

9112

614

17514

72117

356170

12222

33

650

1700

rwa rwa

rwa rwa

Art.19 §3: 14/356 = helling 3,93 % < 4%


rwa

dwa dwa rwadwa

linteelhoogte 232cm


bruto opp. : 2,0 m2


ventD

Plannen onder voorbehoud van stabiliteitsstudieen studie technieken. M

eubels louter ter illustratie. Dit plan blijft

steeds eigendom van A

rchitectenbureauLuc D

e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD

Plannen onder voorbehoud van stabiliteitsstudie

en studie technieken. M




e Beir +

Architecten.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@

architecten-debeir.be www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i

Paul Parmentierlaan 161

8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

0.1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

( n° 161)

KEUKEN

wasm

.

CV

doorstroom

droogk.

BERGING

koker 4

CV

doorstroom

80*170

KEUKEN

160*200

80/215

80/215

80/21580/215

180*200

wasm.droogk .

90/217 EI30

z.sl

100/217 EI30

z.sl b br.

LIVING

80/215

DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

2323

2323

2323

2323

2323

2324

2523

2323

18 * 15tr = 270

geen kolom ifvleefruimte aan

tuinzijde

TERRAS

SLK 1

app. #161 - 01

+5 +7

+7

+21

+21

+55

+7

+55rwa rwa

rwa rwa

Art.19 §3: 14/356 = helling 3,93 % < 4%


rwa

dwa dwa rwadwa

linteelhoogte 232cm


bruto opp. : 2,0 m2


TUINbruto opp. : 77,2 m2

ventD

wasm

.

CV

doorstroom

koker 4

CV doorstroom

80*170

KEUKEN

160*200

80/215

80/215

80/21580/215

180*200

wasm.droogk.

90/217 EI30 z.sl

100/217 EI30

z.sl b br.Ø150

Ø150

LIVING

Ø150

80/215

DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

2323

2323

2323

2323

2323

2324

2523

2323

18 * 15tr = 270

TERRAS

SLK 1

app. #161 - 01

+5 +7

+7

+21

+21

+55

+7

+55

150

130

20016

16

60

122

325 9 261

14414 262 9 324 146

32 251 9 91 9 236 20 1

14414 171 146 160 9 172 9 55 146

171 48 146 112 9 237

32 82 16 121 20 358 20

14414 168 146 410 146

43345

9170

9131

991

9238

9535

1092

43345

9170

991

9131

963

11560

9575

62

14 9 24 50 97 6146

20 112 247 20

88249

1349

43345

9112

614

17514

72117

356170

12222

33

650

1700

rwa rwa

rwa rwa

Art.19 §3: 14/356 = helling 3,93 % < 4%


rwa

dwa dwa rwadwa

linteelhoogte 232cm


bruto opp. : 2,0 m2


ventD





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

0.1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e





e Beir +

Architecten.

afwerking gevel: paramentsteen


1

810

7

24

rode gevelsteen - halfsteensverband

kleidakpannen - rood

Alu staafjesbalustrade - natuurkleur

PVC raamprofielen - wit

Alu staafjesbalustrade - wit


Alu glasbalustrade

0 100 200 300 400 500 cm

8

9

11

+2291niv.

+2173niv.

zichtschermzichtscherm


+1591niv.

+1891niv.

+1253niv.

+641niv.

+947niv.

+335niv.

+19niv.

6

3

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten.

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AC

HTER

GEV

EL 1 G

evelbekleding: paramentsteen Vandersanden Perla w

alformaat

2 Dakbedekking: leien B

ellus terra bruin3 S

chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B

alustrades: klaar glas + donkerbrons C

34 geanodiseerd6 B

alustrades: staafjesbalustrade wit

7 Schrijnw

erk: PVC

wit

8 Gevelbekleding: Tectiva w

it9 G

evelbekleding: Metaalschrijnw

erk aluminium

donkerbrons C34

10 Schrijnw

erk: aluminium

donkerbrons C34 geanodiseerd

11 Borstw

ering: staafjesbalustrade antraciet geanodiseerd

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten

. E

LIZAB

ETLA

AN

125 B-8300 K

NO

KK

E-H

EIS

T TE

L 050 62 36 10 FAX 050 62 36 11

[email protected]

www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

VO

OR

GEV

EL 1 G

evelbekleding: natuursteen - Pietra di medici



chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd5 B

alustrades: staafjesbalustrade donkerbrons C34 geanodiseerd

7 Terrassen: architectonisch beton, kleur wit - gezuurd P23

8 Gevelbekleding: alum

inium w

it10 G

evelbekleding: Tectiva wit



houten staafjesbalustrade - wit

houten spant - wit

houten staafjesbalustrade - grijs

houten raamprofielen- grijs



2

7

1

4

+5niv. +7niv.

+2291niv.

+2173niv.

+1902niv.

+1591niv.

+1269niv.

+963niv.

+657niv.

+351niv.

+7niv.

38

10

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Voorgevel Achtergevel

G R O N D P L A N N E N

2322koker 4

100/215

SOKKEL+60CM

Ø150TRAPZAAL

80*170

160*200

80/215

80/215

80/21580/215

TERRAS

80/215

180*200

wasm.droogk.

CV doorstroom

KEUKEN

DOUCHE

SLK 1

INKOM

BADK

BERG

SLK 2

VEST

LIVING

WC

TERRAS

app. #161 - 11

+349

150

130

200

80

112 99 161 109 161 115

82 20

325 9 261

14414 262 9 324 146

32 251 9 91 9 236 201

14414 171 146 160 9 172 9 55 146

171 146 160 9 237

146 122 9 275 146

32 191 406 20

14414 598 146

38350

9170

9131

991

9238

9535

102

38350

9112

614

17514

387146

54233

1700

991

9131

9

62 588

650

68 267 229 86

rwa

rwa rwarwa

zichtscherm

rwa

dwa

51

14

rwadwa

linteelhoogte 232cm

2324

24

24

2323

2323

2424

2424

24

R 60

18 * 19tr = 342



bruto opp. : 5,9 m2

ventD





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

1.1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Appartement 1.1Verdieping 1Aantal slaapkamer: 2 Opp. app (bruto): 97 m² Opp. terras voor (bruto): 5,27 m² Opp. terras achter (bruto): 5,87 m²

zichtscherm

80

112

koker 4

KEUKEN

80*170

100/215160*200

TERRAS

LIVING

80/215

80/215

80/21580/215

TERRAS

80/215

180*200

99 161 109 161 115

24

24

2424

2424

2424

24

2424

2424

18 * 16tr = 288

Ø150

wasm.droogk. CV doorstroom

DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

12

34

56

789

1011

1213

14

1516

17

325 9 261

14414 262 9 324 146

32 251 9 91 9 236 201

14414 171 146 160 9 172 9 55 146

171 146 160 9 237

146 122 9 275 146

32 191 406 20

14414 598 146

38350

9112

614

17514

387146

54233

1700

991

9131

9

650

68 267 229 86

app. #161 - 21

+655

150

130

200

rwa

rwa rwa

51

14

rwa

rwa

dwa

rwadwa

linteelhoogte 232cm



bruto opp. : 5,9 m2

ventD

38350

9170

9131

991

9238

9535

102





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

2.1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e






e Beir +

Architecten.



1

810

7

24







Alu glasbalustrade

0 100 200 300 400 500 cm

8

9

11

+2291niv.

+2173niv.



+1591niv.

+1891niv.

+1253niv.

+641niv.

+947niv.

+335niv.

+19niv.

6

3

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten.

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AC

HTER

GEV

EL 1 G


alformaat



chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd6 B


7 Schrijnw

erk: PVC

wit


it9 G


erk aluminium

donkerbrons C34

10 Schrijnw

erk: aluminium


11 Borstw


SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten

. E

LIZAB

ETLA

AN

125 B-8300 K

NO

KK

E-H

EIS

T TE

L 050 62 36 10 FAX 050 62 36 11

[email protected]

www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

VO

OR

GEV

EL 1 G




chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd5 B




inium w

it10 G





houten spant - wit





2

7

1

4

+5niv. +7niv.

+2291niv.

+2173niv.

+1902niv.

+1591niv.

+1269niv.

+963niv.

+657niv.

+351niv.

+7niv.

38

10

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e





e Beir +

Architecten.



1

810

7

24







Alu glasbalustrade

0 100 200 300 400 500 cm

8

9

11

+2291niv.

+2173niv.



+1591niv.

+1891niv.

+1253niv.

+641niv.

+947niv.

+335niv.

+19niv.

6

3

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten.

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AC

HTER

GEV

EL 1 G


alformaat



chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd6 B


7 Schrijnw

erk: PVC

wit


it9 G


erk aluminium

donkerbrons C34

10 Schrijnw

erk: aluminium


11 Borstw


SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten

. E

LIZAB

ETLA

AN

125 B-8300 K

NO

KK

E-H

EIS

T TE

L 050 62 36 10 FAX 050 62 36 11

[email protected]

www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

VO

OR

GEV

EL 1 G




chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd5 B




inium w

it10 G





houten spant - wit





2

7

1

4

+5niv. +7niv.

+2291niv.

+2173niv.

+1902niv.

+1591niv.

+1269niv.

+963niv.

+657niv.

+351niv.

+7niv.

38

10

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Voorgevel Achtergevel Voorgevel Achtergevel

2524

650

51

14

zichtscherm80

112

koker 4

KEUKEN

80*170

100/215160*200

TERRAS

LIVING

80/215

80/215

80/21580/215

TERRAS

80/215

180*200

99 161 109 161 115

24

24

2424

2424

24

24

24

2424

2424

18 * 16tr = 288

Ø150


DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

12

34

56

789

1011

1213

14

1516

17

325 9 261

14414 262 9 324 146

32 251 9 91 9 236 201

14414 171 146 160 9 172 9 55 146

171 146 160 9 237

146 122 9 275 146

32 191 406 20

14414 598 146

38350

9112

614

17514

387146

54233

1700

991

9131

9

62 508 80

650

68 267 229 86

app. #161 - 31

150

130

200

rwa

rwa rwa

+961

rwa

rwa

dwa

rwadwa

linteelhoogte 232cm



bruto opp. : 5,9 m2

ventD

38350

9170

9131

991

9238

9535

102





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten

.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

3.1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Appartement 3.1Verdieping 3Aantal slaapkamer: 2 Opp. app (bruto): 97 m² Opp. terras voor (bruto): 5,27 m² Opp. terras achter (bruto): 5,87m²

51

14

80

112

koker 4

KEUKEN

80*170

100/215160*200

TERRAS

LIVING

80/215

80/215

80/21580/215

TERRAS

80/215

180*200

99 161 109 161 115

zichtscherm

24

24

2424

2424

24

24

24

2424

2424

18 * 16tr = 288

Ø150


DOUCHE

SLK 1

INKOM

WC

BADK

TRAPZAAL BERG

SLK 2

VEST

12

34

56

789

1011

1213

14

1516

17

325 9 261

14414 262 9 324 146

32 251 9 91 9 236 201

14414 171 146 160 9 172 9 55 146

171 146 160 9 237

146 122 9 275 146

32 191 406 20

14414 598 146

38350

9112

614

17514

387146

54233

1700

991

9131

9

62 508 80

650

68 267 229 86

app. #161 - 41

150

130

200

rwa rwa

rwa rwa

+1267

rwa

rwa

dwa

dwa

linteelhoogte 232cm



bruto opp. : 5,9 m2

ventD

38350

9170

9131

991

9238

9535

102





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

4.1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e






e Beir +

Architecten.



1

810

7

24







Alu glasbalustrade

0 100 200 300 400 500 cm

8

9

11

+2291niv.

+2173niv.



+1591niv.

+1891niv.

+1253niv.

+641niv.

+947niv.

+335niv.

+19niv.

6

3

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten.

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AC

HTER

GEV

EL 1 G


alformaat



chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd6 B


7 Schrijnw

erk: PVC

wit


it9 G


erk aluminium

donkerbrons C34

10 Schrijnw

erk: aluminium


11 Borstw


SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten

. E

LIZAB

ETLA

AN

125 B-8300 K

NO

KK

E-H

EIS

T TE

L 050 62 36 10 FAX 050 62 36 11

[email protected]

www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

VO

OR

GEV

EL 1 G




chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd5 B




inium w

it10 G





houten spant - wit





2

7

1

4

+5niv. +7niv.

+2291niv.

+2173niv.

+1902niv.

+1591niv.

+1269niv.

+963niv.

+657niv.

+351niv.

+7niv.

38

10

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e





e Beir +

Architecten.



1

810

7

24







Alu glasbalustrade

0 100 200 300 400 500 cm

8

9

11

+2291niv.

+2173niv.



+1591niv.

+1891niv.

+1253niv.

+641niv.

+947niv.

+335niv.

+19niv.

6

3

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten.

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AC

HTER

GEV

EL 1 G


alformaat



chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd6 B


7 Schrijnw

erk: PVC

wit


it9 G


erk aluminium

donkerbrons C34

10 Schrijnw

erk: aluminium


11 Borstw


SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten

. E

LIZAB

ETLA

AN

125 B-8300 K

NO

KK

E-H

EIS

T TE

L 050 62 36 10 FAX 050 62 36 11

[email protected]

www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

VO

OR

GEV

EL 1 G




chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd5 B




inium w

it10 G





houten spant - wit





2

7

1

4

+5niv. +7niv.

+2291niv.

+2173niv.

+1902niv.

+1591niv.

+1269niv.

+963niv.

+657niv.

+351niv.

+7niv.

38

10

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Voorgevel Achtergevel Voorgevel Achtergevel

2726

650

80

103 80 485 80

koker 4

100/215

24

24

2424

2424

2424

24

2424

24

24

35

18 * 18tr = 324

Ø150

INKOMTRAPZAAL

80/21790/217

18,25 * 16tr = 292

24 24 24 24

180

260

180

260

160/217

75/217

EETHOEK KEUKEN

WC

BERG.

ZITHOEK

TERRAS

VEST

wasm

.

droogk.

32 171 20 174 9 158 9 55 20

32 171 20 174 9 131 9 83 20

32 171 20 406 20

32 598 20

180

260

TERRAS

180

260

19429

3449

3669

55633

160

app. #161 - 51

rwa

loze ruimteonder trap

18143

6280

20175

14387

20346

49181

150

130

200

18143

6338

9176

986

986

9520

50 30 452 38 80

650

rwa rwa

+1591

rwa

rwa51 14

14

75 14

51 14

loze ruimteonder trap

180

260

180

260

dwa

dwa rwa

linteelhoogte 232cm

rwa


bruto opp. : 8,2 m2

bruto opp. : 9,2 m2

zichtscherm

CV

doorstroom

ventD





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

5.1

du

plex 1

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

zichtscherm

90909090909090909090909090

180180

90909090909090909090909090

180180

83 208 132 93 132 80

koker 4

180*200180*200

180*200

90*90

lichtkoepel80x80 cm

SLK 1BADK

DOUCHE WC

80/217 80/217

2424

2424242424

24

24

18,25 * 16tr = 292

80/217

80/21770/217

80/217

zitbankje

verzonken badzie doorsnede

75*170

4087

SLK 2SLK 3

NACHTHALRookafvoermin 1m2 netto doorgang

90

180

260

90

180

14414 192 9 395 146

32 84 9 100 9 91 9 136 9 150 20

32 140 146

14414 294 9 294 146

219

769

1086

9

38349

1369

1769

1819

31849

383

1700

NIV.+1879

2x15,5optrede

+1883

+1911

50 30 452 38 80

650

38349

2649

127614

8014

6318

49383

2424

60 32

28

51

32

rwa

app. #161 - 51

90 90

180 180

90

180 180

90

180180

90

180

90

180





e Beir +

Architecten.

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

HAN

DTEK

ENIN

G V

OO

R A

KKO

ORD





e Beir +

Architecten

.

CC

BO

UW

HEER

CC

AAN

NEM

ER

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

1/50

505

AVB

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

KO

PER __________________________

NAAM

__________________________AD

RES

__________________________ __________________________TEL __________________________EM

AIL __________________________

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AP

P.

5.1

du

plex 2

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Appartement 5.1 Duplex 1Verdieping 5Aantal slaapkamer: 3 Opp. app (bruto): 129 m² Opp. terras voor (bruto): 8,2 m² Opp. terras achter (bruto): 9,22 m²

Appartement 5.1 Duplex 2Verdieping 5





e Beir +

Architecten.



1

810

7

24







Alu glasbalustrade

0 100 200 300 400 500 cm

8

9

11

+2291niv.

+2173niv.



+1591niv.

+1891niv.

+1253niv.

+641niv.

+947niv.

+335niv.

+19niv.

6

3

SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten.

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

AC

HTER

GEV

EL 1 G


alformaat



chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd6 B


7 Schrijnw

erk: PVC

wit


it9 G


erk aluminium

donkerbrons C34

10 Schrijnw

erk: aluminium


11 Borstw


SCH

AAL

DO

SSIER

GETEK

END

CH

ECK

BETO

NPLA

NN

EN

GEV

ELMATER

IALEN





e Beir +

Architecten

. E

LIZAB

ETLA

AN

125 B-8300 K

NO

KK

E-H

EIS

T TE

L 050 62 36 10 FAX 050 62 36 11

[email protected]

www.arch

itecten-d

ebeir.b

e

A 13/03/2019

DATU

M W

IJZIG

ING

EN

VASO

Constructions B

VBA

REA

LISEERT

RES

IDEN

TIEToron

i


8300 KN

OKKE-H

EIST

1/100

505

AVB

B __/__/____

C __/__/____

D __/__/____

E __/__/____

VO

OR

GEV

EL 1 G




chrijnwerk: alum

inium donkerbrons C

34 geanodiseerd4 B


34 geanodiseerd5 B




inium w

it10 G





houten spant - wit





2

7

1

4

+5niv. +7niv.

+2291niv.

+2173niv.

+1902niv.

+1591niv.

+1269niv.

+963niv.

+657niv.

+351niv.

+7niv.

38

10

ELIZA

BE

TLAA

N 125 B

-8300 KN

OK

KE

-HE

IST

TEL 050 62 36 10 FA

X 050 62 36 11 info@


itecten-d

ebeir.b

e

Voorgevel Achtergevel

28

L A S T E N B O E K

3130

Verkoopslastenboek ToroniHOOFDSTUK 1RUWBOUWWERKEN

Afbraak en grondwerken- Afbraak bestaande gebouw en bouwrijp maken van het terrein. - Graven van bouwputten en sleuven nodig voor de verwezenlijking

van de kelder, funderingen en rioleringen.- De nodige maatregelen worden getroffen om de funderingen in

droge grond aan te zetten.

Funderingen- Het gebouw wordt geplaatst op een funderingssysteem dat

de volledige stabiliteit van het bouwwerk garandeert en dit overeenkomstig de berekeningen van de ingenieur stabiliteit.

- De ingenieur stabiliteit bepaalt het exacte funderingstype, de afmetingen en de betonkwaliteit op basis van het sonderingsverslag, de berekeningen en de belastingen op

het gebouw.

Riolering- De riolering wordt hoofdzakelijk opgehangen aan het plafond en

de wanden van de kelderverdieping en wordt uitgevoerd in PE en/of PVC. Buiten het gebouw worden de nodige inspectieputten en/of –deksels voorzien. De riolering wordt aangesloten op het openbaar rioleringsnet.

- Alle putten (regenwater-, septische – en andere putten) en leidingtracés worden op de plannen ten indicatieve titel weergegeven. De juiste plaatsing zal bepaald worden in functie

van de technische studie en de specifieke plaatselijke situatie.- Het volledige systeem van regenwater- en vuilwaterafvoer

beantwoordt aan de geldende voorschriften.

Betonwerken- De betonstudie wordt uitgevoerd door een erkend

ingenieursbureau.- Alle diktes en hoogtes zijn aangepast in functie van de resultaten

van de stabiliteitsberekeningen. In deze berekeningen wordt gerekend met een gebruiksbelasting van 200kg/m² voor de appartementen en 300kg/m² voor de terrassen.

- Worden o.a. in gewapend beton uitgevoerd: - Vloerplaat kelder en buitenwanden kelder - Liftput - Alle vloerplaten (predallen, welfsels en/of ter plaatse gestort) - Trappen, balken, kolommen en lateienDeze opsomming is niet limitatief.- Waar mogelijk worden constructie-elementen geprefabriceerd in

beton.- Lichte scheurvorming in vloeren of wanden, ten gevolge van

de werking (krimp en kruip) van het beton of de zetting van het gebouw, wordt als normaal beschouwd.

Bouwwerken in staal- Berekeningen, ontwerp, fabricage, oppervlaktebehandeling

en montage gebeuren overeenkomstig de studie van de stabiliteitsingenieur.

Bovengrondse constructies: wanden- De dragende muren en de scheidingswanden tussen de

appartementen worden uitgevoerd in gewapend beton en/of betonsteen en/of snelbouw en/of kalkzandsteen, afhankelijk van de studie van het ingenieursbureau.

- De niet-dragende muren worden uitgevoerd in gipsblokken en/of betonsteen en/of snelbouwsteen en/of gelijkaardig.

Gevelbekleding- De samenstelling en opbouw van de gevels gebeurt volgens het

ontwerp van de architect.- Waterkerende folie: overal waar nodig wordt er een waterdichte

DPC-folie of gelijkwaardig aangebracht.- Dorpels: De ramen en buitendeuren hebben dorpels in

blauwe hardsteen of aluminium of gelijkwaardig, tenzij de ruwbouwdetaillering de dorpel overbodig maakt of in

architectonische beton voorziet.- Gevelmaterialen De gevelbekleding wordt gedeeltelijk uitgevoerd in natuursteen/

witte kunststeen en gedeeltelijk met gevelstenen (achtergevel). (volgens keuze van de architect)

Dak- Op de platte daken wordt een dakdichtingsopbouw voorzien met

10-jarige garantie op volledige waterdichtheid. Onder de dichting wordt de nodige drukvaste thermische isolatie aangebracht.

- De dakranden worden afgewerkt door middel van dakrandprofielen.

- Op de hellende daken worden tegelpannen voorzien (te kiezen door architect)

- Regenwater van het dak en de dakterrassen kan via verticale afvoerleidingen in metaal langs de gevel worden afgevoerd. De positie van de regenwaterafvoeren is indicatief

aangeduid op de vergunde plannen.

Buitenschrijnwerk- Alle buitenschrijnwerk is vervaardigd uit behandeld, thermisch

onderbroken aluminium. De kleur wordt bepaald door de architect.- De hoogrendementsbeglazing is helder en voldoet aan de eisen

opgelegd door de geldende EPB regelgeving.- De algemene toegangsdeuren van het gebouw zijn van hetzelfde

type als het overige aluminium schrijnwerk.- Ter hoogte van de terrassen op de verdiepingen wordt een glazen

borstwering voorzien. Ontwerp, uitvoering en kleur naar keuze van de architect.

IsolatieIn het project wordt bijzondere aandacht besteed aan de isolatie vanhet gebouw.GeluidisolatieDe bouwheer streeft de eisen van de Belgische Norm NBN S01 - 400 - 1: 2008 'Akoestische criteria in woongebouwen' voornormaal akoestisch comfort na. Het ontwerp en de realisatie van hetgebouw worden uitgevoerd onder begeleiding van eenakoestisch ingenieur.- De dek- of chapevloeren worden geplaatst volgens het principe van

de “zwevende vloeren”.Thermische isolatie- De thermische isolatie voldoet aan het Besluit van de Vlaamse

Executive van 31 juli 1993 betreffende de eisen inzake thermische isolatie van woongebouwen.

- De thermische isolatie voldoet minstens aan de geldende EPB-eisen (Energie Prestatie voor woongebouwen).

- In de spouw en het hellend dak worden de vereiste isolatiedikte geplaatst.

- Op het plat dak worden drukvaste isolatieplaten voorzien.- De scheidingswanden tussen de appartementen worden afdoende

geïsoleerd.- Alle buitenschrijnwerk is samengesteld uit thermisch onderbroken

profielen en wordt voorzien van hoogrendementsbeglazing

HOOFDSTUK 2 -GEMEENSCHAPPELIJKE DELENAlgemeen- De afwerking van de gemene delen op het gelijkvloers maakt deel

uit van de interieurstudie door de architect.- De inkom, de gangen en de trappen worden verlicht met

decoratieve verlichtingsarmaturen naar keuze van de architect.- De wanden en plafonds van de inkomhal worden geschilderd. De

bovengrondse trap- en lifthallen worden geschilderd of voorzien van een akoestische pleister. De keuze van de kleur gebeurt door de architect.

- De deuren en hun omlijstingen behorende tot de

gemeenschappelijke delen zijn geschilderd. (De inkomdeuren van de appartementen worden enkel geschilderd langs de zijde van de gemene delen.)

- De toegangsdeuren van het gebouw worden uitgevoerd in behandeld aluminium en voorzien van een trekker aan de buitenzijde, volgens keuze van de architect.

- Ook zijn deze toegangsdeuren voorzien van een elektrisch slot, te bedienen met het videofoonsysteem.

- Voor de toegangsdeuren wordt samen met de inkomdeuren van de appartementen een sleutelplan opgesteld, zodat zoveel mogelijk deuren met eenzelfde sleutel kunnen worden bediend; Dit met uitzondering van de binnendeuren, de buitenramen en de brievenbussen.

- In de inkomhal of naast de toegangsdeur aan de buitengevel van het gebouw wordt een paneel met individuele deurbellen geplaatst die rechtstreeks in verbinding staan met de videofooninstallatie in het appartement.

- De vloer van de inkomhallen bestaat uit natuurstenen of keramische tegels, naar keuze van de architect. In de vloer wordt een ingewerkte vloermat voorzien.

- In de inkomhal of naast de toegangsdeur aan de buitengevel worden het brievenbussengeheel aangebracht volgens de vereisten van de post en volgens keuze van de architect.

Trap- en lifthallen op de bovengrondse verdiepingen- De vloer van de hallen op de verdiepingen bestaat uit natuurstenen

of keramische tegels, naar keuze van de architect.- De vluchttrappen in een gesloten traphal worden uitgevoerd in

prefabbeton voorzien van ingestorte antislip-trapneuzen.- De vluchttrappen in een open traphal worden bekleed met

marmeragglomeraat, keramische tegels of natuursteen.

Trap- en lifthallen kelderverdieping- De vloeren van de liften traphallen in de kelderverdieping worden

uitgevoerd in gepolierd beton.- De toegangsdeuren van de liften traphallen in de kelderverdieping

zijn schilderdeuren. Volgens de brandeisen hebben ze al dan niet een brandweerstand.- De trappen die toegang geven vanuit de kelder naar de

gelijkvloerse verdieping worden uitgevoerd in prefabbeton voorzien van ingestorte antislip-trapneuzen.

- De wanden en plafonds van de trap- en lifthallen in de kelderverdieping worden niet voorzien van pleister- of schilderwerk.

Kelderverdieping- De volledige keldervloer wordt uitgevoerd in gepolierde beton

in een grijze tint. Gezien dit een cementgebonden vloer is, zijn kleurverschillen inherent, ook niveauverschillen zijn niet

uit te sluiten. Een vlakheidtolerantie van 9mm op een rei van 2 meter wordt aangehouden.

Eventuele ankerpunten voor de bekisting van de wanden worden, na het verwijderen ervan, hersteld.

- De wanden van de kelderverdieping en de gemeenschappelijke en private lokalen en bergingen zijn in zichtbaar blijvend metselwerk (achter de hand gevoegd) en/of beton naargelang de studie van de ingenieur stabiliteit.

- Het plafond van de kelderverdieping wordt uitgevoerd in beton, m.n. in predallen, welfsels of gestorte betonplaat, zonder verdere afwerking. De voegen en/of stortnaden tussen de verschillende bouwelementen blijven zichtbaar.

- Riolerings- en andere leidingen (nutsvoorzieningen) worden aan het plafond en de wanden van de kelderverdieping opgehangen.

- De privatieve bergingdeuren zonder brandweerstand in de kelderverdieping hebben een spatie (speling) van +/- 10 cm zowel boven- als onderaan.

- In de kelderverdieping wordt niets geschilderd

Liftinstallatie- De liften zullen beantwoorden aan de Belgische en Europese

normen.- De liften zullen een telefoon, een spiegel, een handgreep en een

noodverlichting bevatten. De inrichting en afwerking van het interieur wordt voorzien volgens

de keuze van de architect.- De liften worden gestuurd door een elektrische motor met

frequentiesturing.

- De lift is toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

Elektrische installatie- Voor de gemeenschappelijke delen is een aparte elektriciteitsmeter

en verdeelbord voorzien, die voeding geeft aan o.a. lift, noodverlichting en gemeenschappelijke verlichtingstoestellen.

- De verlichting van een aantal gemeenschappelijke lokalen zoals inkom en traphal wordt geregeld met een bewegingsvoeler met timer.

- De verlichting van de gemeenschappelijke bergingen en lokalen is eveneens gemeenschappelijk en wordt voorzien van een schakelpunt (of bewegingsmelder met timer).

- Voor de bediening van de buitenverlichting aan inkomdeuren en –poorten wordt een schemerschakelaar geïnstalleerd.

HOOFDSTUK 3 - PRIVATE DELEN:AFWERKING APPARTEMENTENDe hiernavolgende voorzieningen gelden voor zover de beschreven ruimten voorhanden zijn.Dit kan verschillen naargelang het type appartement.

Pleisterwerken- De plafonds, binnenmuren en de dagkanten van ramen en deuren

worden bepleisterd met witte gips- en/of dun- en/of spuitpleister, of afgefilmd in geval de binnenmuren opgetrokken zijn in gipsblokken.

- De afwerkingsgraad van het pleisterwerk is normaal overeenkomst TV 199 van het WTCB.

- De verticale en uitspringende binnenhoeken worden beschermd met gegalvaniseerde hoekijzers tot plafondhoogte.

- In de pleisterwerken zijn niet inbegrepen de voorbereidingswerken voor de schilderwerken (schuren, wegwerken van oneffenheden en plamuren).

- In de kelder wordt geen pleisterwerk voorzien. De wanden van de private kelders (bergingen, autoboxen, technische ruimten, tellerlokalen,…) worden meegaand gevoegd.

Vloerafwerking en wandbetegelingDe keuze van de vloeren wandafwerking dient te gebeuren bij deleveranciers aangeduid door de bouwheer waar alle hieronderbeschreven materialen ter inzage liggen.

De vloeren wandbetegeling gebeurt volgens de regels van dekunst. Speciale patronen, voegen kleiner dan 3 mm, plaatsing vannatuurstenen vloeren, afwijkende afmetingen, specialeuitvoeringsmethodes, voegkleuren die niet wit of grijs zijn,… zijndoor de bouwheer niet voorzien en zullen deel uitmaken van eenafzonderlijke offerte (zie verder).

Tussen twee lokalen en bij overgang tussen materialen van verschillende aard (laminaat/tegels) word een aluminium profiel in natuurkleur voorzien. Indien de koper hiervan wenst af te wijken en bijvoorbeeld een doorlopende vloer van het ene lokaal naar het andere wenst, zonder onderbreking, staan de bouwheer en de architect nooit in, voor eventuele scheurvorming in de vloer (niet mogelijk bij laminaat).Voor de parket- en laminaatvloeren moet mogelijk, gezien de grote vochtgevoeligheid, rekening gehouden worden met een verlenging van de voorziene uitvoeringstermijn. De bouwheer kan hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden.

Keramische vloer- Er wordt een keramische vloer met bijhorende plinten voorzien in de inkomhal, living, keuken, de berging, het toilet en de badkamer.

De tegels worden grijs opgevoegd. Het snijverlies is ook inbegrepen in dit budget.

- De particuliere handelswaarde (geleverd) bedraagt 50 €/m² inclusief btw voor de tegel in formaat 60x60cm, en10 €/lm inclusief btw voor de plinten.

Parket vloer - Er wordt een parket vloer (samengesteld en met toplaag in eik) met

plinten in MDF voorzien in de slaapkamers.- De particuliere handelswaarde (geleverd en geplaatst) bedraagt

100 €/m² inclusief btw voor de parket, en 10 €/lm inclusief btw voor de plinten.

3332

Wandtegels - badkamer- In de badkamer worden keramische wandtegels geplaatst in

formaat 30x60cm of 60x60cm tegen de badopstand, boven het bad en in de douche tot plafondhoogte. De wandtegels worden wit opgevoegd.

- Het is niet toegelaten om zonder de nodige maatregelen een douchefunctie aan het bad te plaatsen (o.a. aanbrengen van een folie type kerdidoek).

- De particuliere handelswaarde voor de wandtegels (geleverd) bedraagt 50 €/m² inclusief btw.

Terrassen- De dakterrassen boven de platte daken worden uitgevoerd met

terrastegels of planken in hardhout en worden zwevend geplaatst. De materiaalkeuze gebeurt door de architect.

BinnenschrijnwerkBinnendeuren- Vlakke schilderdeuren en deuromlijsting in hout. De binnendeuren

zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk met deurkruk in inox of aluminium. Deze deuren worden niet geschilderd door de bouwheer.

- De particuliere handelswaarde (geleverd en geplaatst) bedraagt 240 €/stuk inclusief btw.

Inkomdeuren- De inkomdeur van het appartement is een vlakke schilderdeur

(brandwerend volgens de brandweervoorschriften) en deuromlijsting in hout. De deur is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk (5-punt sluiting met veiligheidscilinder) met deurkruk in inox of aluminium.

Keukens- Er wordt een keuken met een particuliere handelswaarde van

12.000 € voor de type-appartementen en 18.000 € voor het duplex-appartement (incl. BTW, geleverd en geplaatst)

- De aanduidingen op alle plannen hieromtrent zijn illustratief.- Het maken van keuzes en het doorvoeren van eventuele

wijzigingen gebeurt bij de door de bouwheer aangeduide leverancier.

- Omwille van het toegepaste balansventilatiesysteem in het appartement dient een recirculatiedampkap gekozen te worden.

Badkamerinrichting en gastentoilet- Er wordt een inrichting voorzien met een particuliere

handelswaarde (incl. BTW, geleverd en geplaatst) van 7.000€ voor de type-appartementen en 12.000 euro voor het duplex-appartement.

- Het maken van keuzes en het doorvoeren van eventuele wijzigingen gebeurt bij de door de bouwheer aangeduide leverancier.

- Ingewerkte douche- of badkranen zijn niet standaard.Schilderwerken- Privatieve schilderwerken en voorbereidende werken (schuren,

wegwerken van oneffenheden en plamuren) zijn niet voorzien in de privatieve delen.

HOOFDSTUK 4 - PRIVATE DELEN:TECHNISCHE UITRUSTINGAPPARTEMENTENAansluitingen- De aansluitingen voor riolering, water, gas, telefoon, elektriciteit en

TV-distributie en het plaatsen van de meters zijn ten laste van de koper, alsook alle andere kosten, zoals huur, verbruik, vast recht, keuringen enz.

- De water-, gas- en elektriciteitsmeters bevinden zich in meterlokalen in de kelder.

Elektrische installatie- De voorziene elektrische installatie is aangeduid op het technische

verkoopplan per appartement. Aansluitpunten, contactdozen lichtpunten en schakelaars worden in voldoende mate voorzien per appartement.

- De schakelaars en stopcontacten zijn van het type Niko standaard (kleur wit).

- Living en eethoek : twee lichtpunten aan plafond, zes stopcontacten waarvan twee dubbele + stopcontact T.V.- FM – telefoon.

- Hall: één lichtpunt + stopcontact.

- Keuken:één lichtpunt aan plafond, één lichtpunt boven werkblad, 2 dubbele stopcontacten werkblad, 5 stopcontacten toestellen.- Slaapkamers: één lichtpunt aan plafond en één aan wand,

schakelaar aan bed, een stopcontact aan deur en twee dubbelen stopcontacten aan bed, in de hoofdslaapkamer is leiding voor telefoon en T.V. voorzien

- Badkamer: één lichtpunt aan plafond, twee stopcontacten, lichtspots ingebouwd in het gekozen meubilair.- Douchecel: één lichtpunt en één stopcontact, lichtspots ingebouwd

in het gekozen meubilair.- Toilet: één lichtpunt boven handwasbakje.- Terrassen één lichtpunt aan plafond, met schakelaar binnen.- Berging: vier stopcontacten en één lichtpunt - Berging kelder: één lichtpunt en één stopcontact.

- Er wordt een volledige installatie voor videofonie met kleurenscherm voorzien in het appartement.

- De voeding van de appartementen gebeurt op basis van dag- en nachttarief. De tellers staan gegroepeerd in de kelderverdieping. De installatie is strikt individueel per appartement en omvat de plaatsing van alle verbindingen, bekabeling, schakelaars en stopcontacten.

Ieder appartement is voorzien van een schakelbord met automatische zekeringen en differentieelschakelaars.

- Verlichtingtoestellen in de privatieve delen zijn niet voorzien.- Ter hoogte van elk terras wordt een identiek verlichtingselement

naar keuze van de architect voorzien.- De privatieve kelderbergingen worden voorzien van één lichtpunt,

inclusief verlichtingselement, en één stopcontact.- In de kelderverdieping en met name in de bergingen en

tellerlokalen blijven de elektrische leidingen zichtbaar in opbouw.- De elektrische installatie zal worden uitgevoerd in overeenstemming

met de voorschriften van de maatschappij die voor de bedeling instaat, en zal gekeurd worden door een erkend organisme.

Sanitaire installatie- De installaties worden uitgevoerd conform de voorschriften van de

watermaatschappij.- De waterleidingen worden uitgevoerd in Alu VPE (vernet

polyethyleen) leidingen volgens het buis-in-buis systeem. Geen enkele verbinding is gemaakt in de chape of muren (behalve aansluiting van de apparaten).

- Er is een individuele waterteller voorzien voor elk appartement in het gemeenschappelijke tellerlokaal in de kelderverdieping.

- Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in harde kunststofbuizen, temperatuurbestendig en geschikt voor sanitaire afvoerwaters. Alle verticale leidingen bevinden zich in speciaal daarvoor voorziene kokers.

- De voorziene aansluitingen per appartement (warm water, koud water en afvoeren) zijn aangeduid op het technische verkoopplan per appartement.

- In de nabijheid van de cv-ketel zullen de collectoren in het zicht opgesteld staan.

Verwarmingsinstallatie- Om het globale comfort in het gebouw te garanderen en

de gevaren van vorstschade te vermijden, wordt vereist en verondersteld dat de bewoners altijd een minimumtemperatuur

van 14° C aanhouden in hun privatieve lokalen.- De appartementen worden individueel verwarmd, door middel van

een condenserende gaswandketel met directe warmwaterproductie (type doorstroom).

- De paneelradiatoren, met zijpanelen en een sierrooster, zijn uitgevoerd in witte kleur met muuraansluiting en voorzien van een thermostatische radiatorkraan (met uitzondering van de radiatoren in de leefruimte).

- In de badkamer wordt een sierradiator, type handdoekdroger, voorzien met midden- en muuraansluiting incl. thermostatische radiatorkraan. De kleur van deze radiator is wit.

- De CV-wandketel wordt gestuurd door een centrale programmeerbare kamerthermostaat (geplaatst in de leefruimte)

- Het totaal geïnstalleerd vermogen, het aantal en de afmetingen van de radiatoren, worden door de installateur zodanig bepaald dat volgende binnentemperaturen kunnen gehaald worden, bij een buitentemperatuur van –10°C: Living 22°C

Keuken 22°C

Badkamer 24°C Slaapkamer 18°C- Er worden geen radiatoren voorzien in de gemeenschappelijke

delen. In de privatieve delen worden geen radiatoren voorzien in het toilet, de (nacht)hal en de berging.

- Aan- en afvoerleidingen aan de cv-ketel worden in opbouw voorzien.

Ventilatie- Er wordt voor elk appartement individueel voorzien in een

ventilatiesysteem van het type D (zgn. ‘balansventilatie’). Het systeem is gebaseerd op het creëren van een evenwicht tussen aan- en afvoer van lucht in het appartement.

- In het toestel zijn aparte energiezuinige ventilatoren voor aanvoer en afvoer voorzien.

Vervuilde lucht wordt verwijderd via afvoerroosters in o.a de badkamer, douche, en toilet.

Simultaan levert de groep via een kanaal dat in verbinding staat met de buitenlucht, verse lucht aan in lokalen zoals de leefruimten en de slaapkamers.

- Voor de aanvoer van verse lucht (pulsie) worden ventilatieopeningen voorzien in de plafonds van o.a. de leefruimtes en de slaapkamers. Vervuilde lucht (extractie) wordt via de daartoe voorziene ruimte onder de deuren (speling), en vervolgens via roosters o.a. in de badkamer, douche en toilet afgevoerd. In de bergingen blijven de verluchtingskanalen en

de installatie in het zicht.- Door warmteterugwinning wordt de warmte die zich in de vervuilde

lucht bevindt, gedeeltelijk teruggewonnen en terug in de woning gebracht.

- Belangrijk: de koper staat zelf in voor het periodieke onderhoud van het ventilatiesysteem volgens de voorschriften van de fabrikant en de installateur.

- De private kelderbergingen worden statisch geventileerd. De bouwheer of architect kunnen beslissen om bepaalde lokalen mechanisch te ventileren.

HOOFDSTUK 6 - ALGEMENE BEPALINGEN

Lastenboek en plannen- De plannen van het gebouw die aan de kopers worden

overhandigd (verkoopplan, technisch verkoopplan), zijn opgemaakt te goeder trouw door de architect en dienen als basis voor het opstellen van de verkoopovereenkomst.

Alle op de tekeningen of in de technische omschrijving genoemde maten zijn plus minus maten.

De definitieve secties der kolommen en balken worden vastgelegd door de ingenieur tijdens de fase van de uitvoering. Zichtbare balken en kolommen zullen als normaal beschouwd worden, evenals sommige leidingen al of niet vermeld op de plannen.

- De verschillen die er zouden zijn, in min of meer, zullen aanzien worden als veroorloofde afwijkingen. In geen geval kan de koper zich op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot enige vorm van schadeloosstelling of vergoeding in te stellen, of ontbinding van de koop te eisen.

- De opgegeven oppervlaktes van de privatieve delen zijn gemeten van de buitenkant van de buitenmuren tot de as van de gemene muren.

- Voor wat betreft de afwerking van het appartement, zijn de aanduidingen op de overhandigde plannen en op de 3D-visualisaties (o.a. weergegeven in de brochure en op de reclamepanelen) louter als indicatief te beschouwen.. Het losse en vast meubilair en de toestellen aangeduid op de verkoopplannen (tafels, stoelen, kasten, wasmachine en droogkast) zijn niet inbegrepen.

- De bouwheer behoudt zich het recht voor om in de loop van de werken wijzigingen aan het huidig lastenboek en de plannen aan te brengen die nuttig of noodzakelijk zijn vanuit technisch of esthetisch oogpunt of in het geval deze opgelegd worden door administratieve overheden. Wijzigingen van materialen kunnen enkel op advies van de architect en voor zover deze wijzigingen geen nadeel berokkenen aan de in het lastenboek voorziene kwaliteit.

- Indien er verwezen wordt naar een norm (bijvoorbeeld EPB

norm) of andere wetgeving, betreft het hier specifiek de normen en wettelijke bepalingen die van toepassing zijn op het in dit document beschreven bouwproject Zo is bijvoorbeeld voor dit project de EPB-norm van kracht die van toepassing was op het moment van het indienen van de aanvraag tot het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning.

Wijzigingen, gevraagd door de koper- De bouwheer voorziet in een klantenbegeleidingsdienst die de

koper begeleidt in de inrichting en afwerking van het appartement.- Indien de koper andere dan de in het verkooplastenboek

beschreven afwerkingsmaterialen en toestellen wenst te gebruiken of indien de koper wenst over te gaan tot wijziging van de indeling van het appartement, dan kan dit aanleiding geven tot prijsaanpassingen en termijnverlengingen.

- De bouwheer onderzoekt de haalbaarheid van wijzigingen doch is niet verplicht in te gaan op vragen tot wijziging van kopers. In elk geval dient de haalbaarheid afgewogen te worden ten aanzien van de voortgang en status van de bouwwerken op dat moment.

- Voor alle wijzigingen kan een meerkost aangerekend worden o.m. met inbegrip van de administratie, studie-, uitvoerings- en coördinatiekosten. Hiervoor wordt op voorhand een kostprijsraming voorgelegd aan de koper, die zijn schriftelijk akkoord voor uitvoering moet geven.

Akoestisch comfort- Het is zeer belangrijk dat indien eigenaars na de oplevering

werken uitvoeren in hun appartement in eigen beheer, ze de nodige voorzieningen treffen teneinde het beoogde akoestische resultaat niet in gevaar brengen (o.a. bij het plaatsen van vloeren, bij doorboringen,…).

- De werken zoals hierboven beschreven vallen automatisch buiten de verantwoordelijkheid van het raadgevend ingenieursbureau en de bouwheer. Alle gevolgen ervan zullen door de verantwoordelijke eigenaar gedragen worden.

Nutsvoorzieningen- De bouwheer verzorgt de gehele procedure voor het aansluiten van

de nodige nutsvoorzieningen. De koper zal op eenvoudige vraag zijn medewerking verlenen voor het vervullen van alle formaliteiten welke nodig kunnen blijken voor de oprichting van het gebouw, in het bijzonder voor de aansluitingen van het gebouw op de riolering, gas, elektriciteit, water, enz…Door de ondertekening van de verkoopovereenkomst geeft de koper bovendien de toestemming aan de bouwheer om in zijn naam deze formaliteiten te vervullen.

- De uitbreidings-, aansluitings- en plaatsingskosten van riolering, water (tot en met de tellerkast), gas (tot en met de gasteller), elektriciteit (tot en met de tellerkast), TV-distributie en telefoon zijn ten laste van de koper, alsook de studiekosten, keuringskosten, indienststellingskosten, waarborgen, verbruikers- en abonnementkosten,… die voortvloeien uit de aansluitingen. Ook de kosten verbonden aan de werken die uitgevoerd dienen te worden door de bouwheer, ter voorbereiding van de aansluiting van de nutsvoorzieningen en riolering (het maken van sleuven, doorboringen, ….) zijn ten laste van de koper. De opsomming van deze kosten is niet limitatief

Droogstoken van het appartement- Om de vluggere bewoonbaarheid en hygiëne van het appartement

te verzekeren en tevens zekere elementen van de bouw te beschermen, kan de bouwheer de centrale verwarming van het appartement aanwenden. De kosten hiervan zijn ten laste van de koper.

- Dit kan tevens voorkomen wanneer het verwarmen noodzakelijk is ten behoeve van de beoogde planning van de werken (bijvoorbeeld tbv de uitvoering van parket- en/of laminaatvloeren).

Werken voor de voorlopige oplevering- Het is de koper niet toegelaten om werken, van om het even welke

aard, voor de voorlopige oplevering van zijn appartement, uit te voeren of te laten uitvoeren door derden. De bouwheer wordt in dit geval ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte

van de kopers voor wat betreft zijn werk.- Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van

de voorlopige oplevering.

34

- Het is de koper evenmin toegelaten de werf te betreden.- Er worden maximaal 2 (gemeenschappelijke) begeleide bezoeken

georganiseerd. Alle opgelegde veiligheidsmaatregelen dienen tijdens het begeleide bezoek gerespecteerd te worden.

Oplevering – eerste schoonmaak- De appartementen zullen borstelschoon opgeleverd worden na een

eerste opkuis met verwijdering van puin en afval.- Het grondig schoonmaken van o.a. de ramen, vloeren, sanitaire

toestellen en keuken is ten laste van de kopers.

Zetting van het gebouw- De barsten veroorzaakt door de normale zetting van het gebouw

enerzijds en anderzijds als gevolg van de technische en fysische eigenschappen van gebruikte materialen (o.a. zetting gebouw, overgang tussen verschillende materialen,…) zijn geen reden tot weigering van de voorlopige en/of definitieve oplevering, noch tot het formuleren van bezwaren of voorbehoud bij de voorlopige en/of definitieve oplevering, noch tot het uitstellen van betaling en ressorteren niet onder verantwoordelijkheid van de bouwheer, architect of aannemer.

Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de constructie van een gebouw.

- Schade voorkomend door vroegtijdige schilderwerken in het appartement kan niet verhaald worden op de bouwheer, architect of aannemer.

Meubilering- De meubilering of niet-vaste interieurinrichting is niet voorzien en

werd enkel ten titel van inlichting en schikking op de architectuur- en verkoopplannen getekend.

Droogkast- Op het appartement mogen enkel droogkasttoestellen van het

condensatie-type aangewend worden.

Onderhoud- Aan het postinterventiedossier dat door de bouwheer aan

alle eigenaars wordt overhandigd, worden belangrijke richtlijnen toegevoegd voor het onderhoud van de technische installaties. Deze richtlijnen dienen door de kopers individueel voor de privatieve delen (bijvoorbeeld het onderhoud van het ventilatiesysteem in het appartement, het afsluiten van een onderhoudscontract met de installateur van de cv-installatie,…) en de Vereniging van mede-eigenaars voor de gemene delen (bijvoorbeeld het onderhoud van het regenwaterrecuperatiesysteem) strikt nageleefd te worden om de goede werking ervan te garanderen. De bouwheer kan niet aansprakelijk gesteld worden voor het herstellen of vervangen van onderdelen van technische installaties indien het onderhoud niet naar behoren werd uitgevoerd.

Particuliere handelsprijzen en verrekeningen- De in het lastenboek vermelde handelswaarden zijn de particuliere

prijzen inclusief 21 % BTW (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld).- Het is de koper niet toegelaten werken van om het even welke aard

voor de voorlopige overname van het gebouw door derden te laten uitvoeren.

- Het is de koper niet toegelaten de werf te betreden zonder begeleiding van de promotor. Alle opgelegde veiligheidsmaatregelen dienen tijdens het bezoek gerespecteerd te worden.

- Indien uit de keuzes zou blijken dat de voorziene budgetten van de standaardafwerking zoals hoger omschreven niet volledig zouden opgebruikt zijn, is er geen minprijs van toepassing.


T O R O N I

011 80 00 00vestio.com

Realisatie en verkoop

thuis in vastgoed

050 89 27 70willemcauwels.be

Exclusieve verkoop

TORONI - vestio - Vestio

Documents

Transcript of TORONI - vestio - Vestio