H55

Smidspad 12 -b, 5046 JC Tilburg

15 minuten lopen van stadscentrum

Riante woonkamer

Vier ruime slaapkamers, uniek!

Aangesloten parkeerterrein

Kluswoning met potentie

H55

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

7

137 m²

128 m²

570 m³

1915

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

F

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Verkopers zijn van Chinese afkomst. Ze kunnen zich goed verstaanbaar maken in het Nederlands maar de schrijfkunst hebben ze niet zo goed onder de knie. Vandaar dat verkopers mij hebben gevraagd om voor hen een bewonersrecensie te schrijven. De verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond maar hebben het jaren verhuurd als studentenwoning. Ze hadden zelfs een vergunning van de gemeente verkregen waardoor ze 5 personen mochten herbergen. Inmiddels is de privésituatie veranderd en wordt het verhuren van de woning voor de verkopers een steeds zwaardere last. Ze vinden het mooi geweest en willen daarom de woning verkopen. Ze hopen dat de nieuwe eigenaar er net zoveel plezier aan zal beleven als dat zij hebben gehad. U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Door de degelijke en charmante 1900 stijl is de woning ruim van opzet (ca. 570 m3). Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor de starter én het gezin.

Door het degelijke casco en de praktische ruimten is dit dé woning voor een koper met toekomstvisie.

Slechts met estetische wijzigingen is deze woning weer helemaal van deze tijd.

charmante stijl

Ruime keuken me t t oega ng t o t de b i jkeuken

degelijke bouw

huizen van hendriks

Naast de ruime overloop herbergt de eerste verdieping maar liefst 4 fraaie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn erg ruim waardoor u heerlijk rustig weg kunt dromen.

Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor u gemakkelijk uw kleren kunt bergen.

Ruime s laapka mer s me t inb ouwka sten

huizen van hendriks

ruimte, ruimte, ruimte5 slaapkamers mogelijk

K a mer aa n de voo rzi jde werd voo r heen ge bruikt a l s s laapka mer

huizen van hendriks

In potentie beschikt de woning over een hele ruime sfeervolle woonkamer. Momenteel is er nog een tussenwand aanwezig waardoor het voorste gedeelte fungeerde als slaapkamer en het achterste gedeelte als gemeenschappelijke woonkamer. Neem daarbij nog de serre waardoor binnen als buiten voelt.

sfeervol te creeërenfijne serre

Binnen een mum van tijd bent u in het stadscentrum te vinden of op de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen en/of steden. 15 minuten lopen en u kunt genieten van de winkels of een heerlijk biertje/wijntje op één van de vele terrassen welke Tilburg rijk is. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u op het Bart van Peltplein terecht, in 5 minuten een tas vol boodschappen!

winkelen, terras, winkelen

Wilhelminapar k o p 5 minuten l o o pa f s ta nd va n de woning

snelle boodschap

huizen van hendriks

Tuin op he t o o sten me t ontsluit ing naar een par kee r ter rein

huizen van hendriks

Vanaf de tuin is een achterom aan de voorzijde van de woning te bereiken maar de tuin beschikt ook over een poort aan de achterkant van het perceel.

Die poort leidt naar een aangesloten parkeerterrein. Ideaal om uw auto te stallen en de boodschappen naar binnen te sjouwen.

brede achterommoeiteloos parkeren

Smidspad 12 -b 5046 JC Tilburg

Bega ne g rond

Smidspad 12 -b 5046 JC Tilburg

1e ve rdiep ing

De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Aan het Bart van Peltplein vindt u enkele winkels zoals de Jumbo.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.