H55

Mijndenstraat 12 , 5045 DA Tilburg

Drie slaapkamers & zolder

Openslaande tuindeuren

Ideale omgeving voor gezin

Royale achtertuin op het zonnige zuiden

Instapklaar, jas ophangen & wonen!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

79 m²

146 m²

335 m³

1998

achtertuin, voortuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Al vroeg in het jaar slaan we onze tuindeuren open en genieten we van het zonnetje in de tuin. De mooie omgeving ‘de Dongevallei’ biedt mogelijkheid tot lekker fietsen naar Tilburg Centrum, hardlopen en wandelen langs het Wilhelminakanaal en buiten kun je heerlijk spelen in een van de vele speeltuinen met de kinderen, het ligt om de hoek. De prettige woning, het vrije uitzicht, parkeerplaatsen voor de deur en aardige buurtbewoners maken het leven hier prettig en gaan we zeker missen. De afgelopen 8 jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. Inmiddels hebben we in ons huis vele mooie momenten mogen beleven en zijn we toe aan weer een nieuwe stap.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

In de woonkamer is een fraaie tegelvloer gelegd. De kamer heeft onder de trap een vaste kast, altijd handig voor de stofzuiger en als voorraadkast. De openslaande deuren naar de tuin zorgen er in de zomer maanden voor de tuin bij de kamer wordt betrokken.

openslaande tuindeuren

Tegelv lo e r

kast onder de trap

huizen van hendriks

De keuken heeft een elektrische kookplaat, een oven, een koelkast en een inbouw afwasmachine.

Hier kun je prima uit de voeten om een heerlijke maaltijd te maken. De keuken heeft ook een deur naar de tuin.

O pen keuken

huizen van hendriks

inbouwapparatuur aanwezignetjes afgewerkt

Vie r s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de zolder verdieping is nog een vierde slaapkamer. Op de zolder is nu een open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, door hier een muurtje te plaatsen is een afgesloten vierde slaapkamer zo gemaakt.

De zolder is uiteraard ook prima als hobbyruimte of werkkamer te gebruiken. De badkamer heeft een bad met een douchewand, een toilet en een wastafel.

vier slaapkamersbadkamer met bad

De woning heeft een kleine voortuin en ligt hierdoor niet direct aan de straat. Dat geeft net even iets meer privacy als je in de woonkamer zit. De achtertuin heeft een terras bij de kamer en een veranda aan berging achter in de tuin. heerlijk beschut zitten en lekker de bbq aanzetten. Er is ook een achterom, dit is fijn, dan hoeven de fietsen niet door het huis.

eigen achterom

Vera nda a chterin de tuin

stenen berging

huizen van hendriks

Mijndenstraat 12 5045 DA Tilburg

Mijndenstraat 12 5045 DA Tilburg

Mijndenstraat 12 5045 DA Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.