H55

Metslawierstraat 18 , 5045 EC Tilburg

Tuin op het Zuiden

4 slaapkamers mogelijk!

Nette badkamer uit 2007

Veel lichtinval

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

113 m²

151 m²

380 m³

1999

achtertuin, voortuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Dit is 9 jaar geleden mijn starterswoning geweest. Wat mij toentertijd vooral aantrok aan dit huis was de ruimte, de tuin op het zuiden en de grote hoeveelheid lichtinval.

Andere huizen uit de straat heb ik ook bekeken, maar dit is de grootste woning van de straat, met een vaste volwaardige zolder, en daarnaast een zeer stevige vliering bovenop de voorslaapkamer gecreeerd. Ook gaf de 2e poort toegang tot de achtertuin vanaf de parkeerplaatsen en kan hier gemakkelijk met een motor de achtertuin op gereden worden. Wat de wijk betreft is het een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen, een peuterspeelzaal, basisschool en kinderopvang op 200m afstand en snelle toegang tot de snelwegen en 2 winkelcentra dicht in de buurt. Ik heb hier jaren met veel plezier gewoond, maar heb uiteindelijk Tilburg verlaten om samen te gaan wonen in een klein dorpje ongeveer 20 minuten verderop.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Schitterende ruime woonkamer in directe verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval omdat het een hoekwoning betreft.

In de zijgevel zijn enkele ramen gevestigd wat zorgt voor mooi lichtinval. Hierdoor is de ruimte prettig en leefbaar en onderscheid het zich van andere woningen. Het lichtinval komt terug in de gehele zijgevel waardoor de woning bijzonder licht is. Zelfs de donkere dagen brengen u lichtpuntjes in de woning.

frisse woning

Hee r l i j k l ichte en ruime woonka mer

unieke wonig

huizen van hendriks

De badkamer is heel netjes en in 2007 geplaatst. Gelukkig beschikt het over een toilet waardoor u ‘s-nachts niet naar beneden hoeft tijdens een nachtelijke stop. Daarnaast biedt de badkamer de ruimte aan een heerlijk bad waarin u fijn tot rust kunt komen met een boek om in te verdrinken.

Fi jne badka mer di e in 2007 ge plaatst i s

huizen van hendriks

in 2007 geplaatstvoor ieder wat wils!

3 s laapka mer s maar ee n 4e mogel i j k !

huizen van hendriks

Altijd al een groot gezin willen hebben?! De woning herbergt momenteel 3 slaapkamers en er is zelfs een 4e slaapkamer te creëren. In de woning is al een vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping, iets wat de meeste woningen uit de straat nog niet hebben. Middels enkele aanpassingen is een 4e slaapkamer binnen een mum van tijd te creëren. Bent u al lekker aan het wegdromen?

aan ruimte geen gebrek4 slaapkamers?!

Zonuren in overvloed! Houdt u wel van een zonnetje in de tuin? Dan bent u hier aan het juiste adres. De tuin leent zich perfect voor een fijne barbecue, of een goede borrel tijdens het genieten van de ondergaande zon. Heeft u een motor? Twijfel dan niet langer, dit huis is voor u gebouwd!

zon, zon, zon

Roya l e tuin op he t zuiden en f i jn e b e rg ing

motor in uw bezit?

huizen van hendriks

Metslawierstraat 18 5045 EC Tilburg

Bega ne g rond

Metslawierstraat 18 5045 EC Tilburg

1e ve rdiep ing

Metslawierstraat 18 5045 EC Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.