H55

Maasbommelstraat 33 , 5045 LP Tilburg

Privacy biedende achtertuin

Twee badkamers

Royale woonkamer en praktijkruimte

Vier ruime slaapkamers

Unieke afwerking, jas ophangen en wonen!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde woning

6

185 m²

307 m²

640 m³

1998

achtertuin, voortuin

inpandig

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Aan een mooie groen laan aan de rand van Tilburg in de

wijk Leeuwerik II ligt het huis waar we genoten hebben van

de rust, het zonlicht en de ruime opzet van het huis en tuin.

Met (zon)licht kun je spelen, zowel in als buiten het huis.

Elk jaargetijde genieten van het licht en de ruimtelijke

omgeving. Lekker bij de kachel in de herfst en winter,

lekker in de tuin in de lente en zomer.

Geen druk verkeer door de straat, en als je houdt van

rustig wandelen en fietsen dan zit je binnen enkele

minuten buiten de stad.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Werkelijk uniek in de woonwijk! Kom heerlijk tot rust in uw eigen leefomgeving dankzij de ruimte en het fraaie lichtinval.

Met een oppervlakte van 185 m2 is deze woning een verrassing achter de voordeur.

Door het gebruik van hoogwaardige materialen (massief houten vloeren) en het structurele onderhoud (nieuwe keuken 2008/schilderwerk 2013) heeft de woning net wat extra’s en betreedt u elke keer deze woning met een glimlach.

Neem daarbij de 4 slaapkamers en de woning is naast luxe ook praktisch!

unieke ruimte..

Ruime woonka mer me t houten v lo e r en s f e ervol l e haard

..unieke afwerking

huizen van hendriks

De woonkamer, voorzien van een massief houten vloer en sfeervolle houtkachel en de schitterende open keuken (2008) zijn het stralende middelpunt van de woning.

Met een prachtig lichtinval, binnen tredend door de grote raampartijen is de begane grond hetideale plaatje voor elk gezin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktijkruimte van ca. 15 m2. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis of als speeldomein voor uw kinderen!

Genie ten va n de haard en he t b rede st raadbee ld

huizen van hendriks

royale woonkamer....met prachtige keuken

M a ste r bedroo m , aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Naast een fantastisch volume is de woning ook praktisch ingericht. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is deze woning perfect voor ieder gezin.

Door de prachtige hoogte op de tweede verdieping, leent deze verdieping zich tevens uitstekend als een inspirerend kantoor of royale hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer compleet uitgeruste badkamer. Met voorzieningen als een ligbad, douche, dubbele wastafel is er voor ieder wat wils. Eveneens is er een separaat toilet gelegen op de eerste verdieping, eenmaal boven hoeft u nergens meer voor terug!

4 slaapkamers....2 badkamers

Hoewel de ligging op het noorden anders doet vermoeden, zijn er zonnestralen in overvloed in de prachtige en privacy biedende achtertuin.

Door de onder architectuur aangelegde vormgeving hoeft u zicht over inkijk geen zorgen te maken. Naast een sfeervolle beplanting, leent de tuin zich uitstekend als een veilige speelhaven voor uw kinderen, een klein paradijsje op aarde!

Indien het weer het niet toelaat kunt u altijd nog genieten vanuit de woonkamer. Heerlijk de kachel aan en genieten van het brede straatbeeld.

Kortom bij elke weersomstandigheid genieten.

privacy biedende tuin..

O nder a rchitec tuur aa nge legde a chte r tuin

..en breed opgezet straatbeeld

huizen van hendriks

Maasbommelstraat 33 5045 LP Tilburg

Bega ne g rond

Maasbommelstraat 33 5045 LP Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Maasbommelstraat 33 5045 LP Tilburg

Tweede ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.