H55

Luchthavenlaan 63 , 5042 TB Tilburg

Ideale kluswoning

Garage mogelijk

Tuin op het westen

Ruime slaapkamers

Wandelbos, Westermarkt, UvT, Station

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

124 m²

180 m²

400 m³

1960

achtertuin, voortuin

garagebox

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. De kinderen zaten om de hoek op school, wij waren lid van de tennis club.

Er is een bieb dichtbij, en Westermarkt heeft in 15 jaar tijd steeds leukere winkels erbij gekregen. Het Wandelbos is heel dichtbij, met speeltuin en kinderboerderij.

Ook de trein pakken is binnen 5 minuten lopen. De buurt is rustig, met steeds meer jonge kinderen, maar ook mensen die er al 40+ jaar wonen.

Het is een rustige, veilige buurt. Vanwege nieuwe banen zijn we verhuisd, anders waren we gewoon hier blijven wonen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Deze leuke gezinswoning ligt aan een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de buurt vind je scholen, de Westermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het Wandelbos voor wat ontspanning. Ook ben je zo bij het centraal station en de universiteit van Tilburg. Achter het huis tref je een zonnige tuin aan op het westen. ‘s Zomers kun je er optimaal van de zon genieten tot de zon ondergaat.

De tuin is erg onderhoudsvriendelijk en heeft een terras en gazon. Het is een fijne plek voor jonge kinderen om te lekker buiten te spelen, zelfs de trampoline is al ingegraven! Er een stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en ook een handige achterom ontbreekt hier niet. Kom je nog bergruimte te kort? Het is mogelijk om een aparte garagebox erbij te kopen!

leuke tussenwoning

Fi jne g ezinswoning me t mogel i j kheden !

zonnige achtertuin

huizen van hendriks

Wanneer je de woning binnen stapt valt meteen op hoe licht alle vertrekken zijn, dankzij de de grote ramen waar het daglicht prettig naar binnen valt. Zo ook in de doorzonkamer.

De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een grote zithoek voor de tv en een aparte eethoek.

Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst zodat je meteen de tuin in kunt lopen.

Fi jne woonka mer di e j e ge makkel i j k in kunt de len

huizen van hendriks

lichte doorzonkamerschuifpui naar de tuin

Genoeg ruimte om jouw droo mkeuken te real i s e ren

huizen van hendriks

Via de woonkamer en de hal loop je door naar de dichte keuken. Hier is een neutraal keukenblok geplaatst met een ingebouwde gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig.

De keuken is ruim en biedt daardoor genoeg mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren! Aan de keuken grenst een handige bijkeuken. Hier hangt de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine is er aangebracht. In de hal vind je het toilet met fonteintje, een handige trapkast waar je extra voorraad op kunt bergen en de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel, toilet en een ligbad om in te relaxen.

dichte keukenontspannen in bad

Deze woning is met haar vier slaapkamer, perfect voor een gezin met kinderen.

Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn lekker licht. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping heeft een eigen wastafel en dubbele deuren naar het zonnige balkon op het westen. Je vindt de vierde slaapkamer op zolder. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en eendakkapel. Ook is er een grote inloopkast gemaakt waar je je seizoensspullen op kunt bergen. Op de voorzolder is een extra bergkamer aanwezig die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken.

vier fijne slaapkamers

Lichte s laapka mer me t dubbe l e ba lkondeuren

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Luchthavenlaan 63 5042 TB Tilburg

Bega ne g rond

Luchthavenlaan 63 5042 TB Tilburg

1e ve rdiep ing

Luchthavenlaan 63 5042 TB Tilburg

Zolde r

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl m.emmerik@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michael Emmerik

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.