H55

Langendijk 77 , 5045 AV Tilburg

Twee badkamers

Woonkeuken & ruime woonkamer

Zeven ruime slaapkamers

716 m2 perceel met inpandige garage

Verkeersluwe straat

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

8

278 m²

716 m²

1070 m³

1997

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen, inpandig

stadsverwarming,

vloerverwarming gedeeltelijk,

elektrische verwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ongeveer 20 jaar geleden kregen wij de kans om in de Reeshof een eigen huis te bouwen, nadat door de gemeente percelen te koop waren aangeboden.

Wij woonden toen al met onze 4 dochters in de Reeshof, en kenden de wijk, volop in groei en snelle uitbreiding in winkel, sport, school- en culturele voorzieningen. Prima vooruitzichten dus, en inmiddels zijn al deze voorzieningen ruimschoots aanwezig.

Destijds konden wij de woning geheel zelf inrichten en kozen gezien de grootte van het gezin, voor ruimte en gezelligheid met een praktische inrichting.

Uiteindelijk hebben wij ook op deze wijze genoten van de woning, waarbij ook de heerlijke tuin veel woonplezier gaf.

Nu de dochters het ouderlijk huis hebben verlaten en hun vleugels over het land hebben verspreid, is de woning te groot geworden en wordt het tijd voor een volgende stap.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woonkamer is een hele fijne warme ruimte, en dat komt niet alleen door de elektrische haard en de vloerverwarming, maar voor al door de afwerking en de vorm. Je kunt hier je meubels gezellig neer zetten en diverse hoekjes maken. Het licht komt van alle kanten de kamer in en dat maakt het ook een hele prettige ruimte. De eetkamer is naar de tuin gericht en vanuit kun je de tuin inlopen. De woonkeuken is de plek om elkaar te ontmoeten aan het einde van de dag, er wordt gekookt, huiswerk gemaakt en iedereen vertelt zijn of haar verhalen van vandaag.

vloerverwarming

Hee r l i jk e woonkeuken

veel ruimte

huizen van hendriks

De woning heeft maar liefst zeven slaapkamers, waarvan 5 op de eerste verdieping en 2 op de zolder. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. Ook zijn alle kamers heel fijn in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft een balkonnetje. De master bedroom is heerlijk groot en ligt aan de zijkant van de woning. De kamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De kamer heeft ook een hele fijne walk-in-closet voor al je kleding. Op de zolder zijn nog 2 kamers met laminaat en netjes afgewerkt. Tevens is er nog veel bergruimte voor alle overige spullen.

Deur naar ba lkon

huizen van hendriks

zeven slaapkamersgrote master bedroom

Dubbe l e wa sta f e l

huizen van hendriks

Er zijn in deze woning twee badkamers op de eerste verdieping. De grote badkamer is een hele fijne ruimte, het licht komt van de schuine wand en zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamers is geheel betegeld en is neutraal van kleur.

Er is een dubbele wastafel aanwezig, ieder zijn eigen plekje. Verder is er een bidet. Ook kun je kiezen tussen het nemen van een ontspannen bad of een verfrissende douche. De tweede badkamer heeft een wastafel en een douche, deze is toegankelijk vanuit de ouder slaapkamer. In beide badkamers is vloerverwarming. Op de verdieping is verder een tweede toilet, apart van de badkamers.

in bad of onder de doucheruime badkamer

De tuin is werkelijk schitterend, veel gras, veel vaste planten en struiken. Er is ook voldoende terras aanwezig.

Zie jij jezelf al zitten aan de grote tafel buiten, de barbecue brandt en iedereen zit gezellig te kletsen met elkaar? De tuin biedt voldoende privacy en je kunt er uren in rommelen, of heerlijk liggen op je bedje met een boek en een verfrissend drankje. Voor kleinere kinderen is het een heerlijke tuin om in te ravotten. Er is een garage met een achteruitgang naar de tuin én er is een berging voor de tuinspullen.

heerlijk buiten zitten

Groo t gazon

heb jij groene vingers?

huizen van hendriks

Langendijk 77 5045 AV Tilburg

Bega ne g rond

Langendijk 77 5045 AV Tilburg

1e ve rdiep ing

Langendijk 77 5045 AV Tilburg

2e ve rdiep ing

Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils! Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.