H55

Korte Hoefstraat 19 , 5046 DA Tilburg

Ruime achtertuin

Fraaie slaapkamers

Gemoderniseerd

Centraal gelegen

Jaren ‘30 sfeer nog voelbaar

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

89 m²

135 m²

390 m³

1931

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ruimte in overvloed in deze goed onderhoude en sfeervolle jaren ‘30 woning!

De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, grote zolderkamer, ruime badkamer én een royale achtertuin met berging.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd én op maat gemaakt voor het gezinsleven!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Door de gehele woning proeft u de oude jaren ‘30 sfeer. Door de bouw in 1931 is de woning voorzien van een rookkanaal in de woonkamer. Wilt u nog meer sfeer, dan sluit u met slechts een kleine moeite een kachel aan.

Echter is de woning in de loop der jaren zeer goed onderhouden en meegegaan met de tijd. Zo is er een cv ketel geplaatst (Remeha 2003) en zijn alle kozijnen vervangen door kunstof met dubbele beglazing.

Kortom een perfecte mix van sfeer en hedendaagse afwerking.

jaren ‘30 sfeer..

Ver ra ss end l ichte en ruime woonka mer

..en gemoderniseerd

huizen van hendriks

Deze woning is ideaal voor het gezin! De master bedroom aan de voorzijde is heerlijk ruim. De overige twee slaapkamers zijn beide zeer praktisch van formaat.

Daarnaast bereikt u middels de vaste trap de royale zolderverdieping. De zolderverdieping is uitermate geschikt als één of meerdere slaapkamers. Ook de fanatieke hobbyist kan in deze ruimte uitstekend uit de voeten!

M a ste rbedroo m aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

3 slaapkamers ....een 4e mogelijk!

Roya l e a chte r tuin (68m2)

huizen van hendriks

De Korte Hoefstraat is een rustige stadstraat in Tilburg met een aangename diversiteit aan karakteristieke bebouwingen.

Deze fraai afgewerkte jaren dertig woning beschikt over een royale achtertuin waar de zonnenstralen in grote getale neerdalen. Met een oppervlakte van 68 m2 is de tuin met recht riant te noemen!

ruime achtertuin....in karakteristieke stadsstraat

-Centrale ligging, Bart van Peltplein met vele winkelvoorzieningen om de hoek. -Het bruisende stadshart op slechts 5 fietsminuten, en uitvalswegen nabij. -Gehele woning recent voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing. -Verrassend lichte woonkamer, met aansluiting voor een kachel. -Royale achtertuin met berging van ca. 68 m2. -Drie praktische slaapkamers op de eerste verdieping. -Ruime zolderkamer (20 m2), voorzien van een dakraam en te bereiken middels een vaste rerenoveerde trap. -Gelegen aan een rustige woonstraat met karakteristieke jaren ‘30 woningen. -Ruime gezinswoning met alle voorzieningen voor uw kinderen in de nabije omgeving.

alle voordelen..

Instapk la r e badka mer o p de bega ne g rond

..op een rijtje

huizen van hendriks

Korte Hoefstraat 19 5046 DA Tilburg

Bega ne g rond

Korte Hoefstraat 19 5046 DA Tilburg

Bega ne g rond

Korte Hoefstraat 19 5046 DA Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.