H55

Jagerslaan 67 , 5042 LJ Tilburg

Ideale ligging

Ruime instapklare zolderverdieping

Onderhoudsvrije achtertuin

Ruime instapklare gezinswoning

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

102 m²

150 m²

370 m³

1980

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Sinds 2008 wonen wij met veel plezier in dit huis. Het is van alle gemakken voorzien en is ideaal om te wonen met een gezin. Met een ruime woonkamer, keuken met alle benodigdheden, vier slaapkamers en een ruime badkamer is ons huis helemaal af. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor we relaxed met onze kinderen naar buiten kunnen. In de straat wonen vriendelijke en gezellige mensen. In de omgeving zijn veel activiteiten met kleine kinderen te ondernemen; Wij gaan regelmatig lekker naar het wandelbos, naar de kinderboerderij of de Zeven Geitjes, allemaal op loop- of fietsafstand!

Daarnaast staat onze woning op slechts een kwartiertje fietsen van het centrum van Tilburg, zijn uitvalswegen en een station zeer goed bereikbaar. Ook is er een winkelcentrum op wandelafstand. Boodschappen doen wij dan ook vaak te voet met de kinderen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Ons huis heeft tal van kleine dingen die het woongenot verhogen en die wij inmiddels al als vanzelfsprekend ervaren: parkeren voor het huis, vloerverwarming, rolluiken en goede isolatie (zowel voor geluid als energie). Zoals gezegd wonen wij hier met veel plezier en verwachten wij dat hetzelfde geldt voor de nieuwe bewoner(s)

Jas ophangen en wonen, het kan! Deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een slaapkamer op de zolderverdieping is instapklaar.

Met een duurzame natuurtegel op de begane grond, recent gelegd laminaat op de eerste verdieping en stucwerk wanden in de gehele woning is een zorgeloos woongenot gegarandeerd.

Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Ook de tuin is onderhoudsvrij..

U hebt bij deze woning weinig onderhoud bij hetbetrekken van de woning én weinig onderhoud in de toekomst!

instapklare gezinswoning

Hee r l i j k l ichte woonka mer, voo rzien va n v lo erv erwar ming

..jas ophangen en wonen

huizen van hendriks

Hebt u een groot gezin of bent u een fanatieke hobbyist? Met deze zolderverdieping kunt u alle kanten op!

De met zorg afgewerkt zolderverdieping is de kers op te taart van deze woning.

De verdieping is afgewerkt met stucwerkwanden, radiatoren, veluxramen én aansluiting voor de tv. Kortom, voor elk doeleinde is dit een ideale ruimte!

Me t zo rg a f gewe r kte zolde r ka mer

huizen van hendriks

..riante zolderverdieping..met zorg afgewerkt

O nder houdsv ri j e a chte r tuin me t r ia nte o v e r kapping

huizen van hendriks

De onderhoudsvrije achtertuin beschikt over de gehele breedte van het perceel over een schitterende overkapping.

Een klein buitje op een zwoele zomeravond weerhoudt u dus niet van een heerlijke barbecue. Daarnaast spelen uw kinderen lekker in de schaduw verder als de zon zijn hoogste punt bereikt.

De berging vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van elektriciteit en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor de container en de fietsen.

Doordat de berging aan de voorzijde van de woning is gelegen houdt u in deze woning meer ruimte over in de achtertuin.

onderhoudsvrije tuin....in een rustige omgeving

Met de verkeersluwe straat, een groot grasveld en speeltoestellen voor de deur kunt u uw kinderen geen betere leefomgeving schenken.

Neem daarbij de Sint Hubertus basisschool om de hoek en het ideale gezinsplaatje is compleet. Ook het gezellige winkelcentrum de Westermarkt is op korte afstand gelegen. In een mum van tijd staat u met uw boodschappen voor de deur.

Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer, dan kunt u vanaf deze locatie alle kanten op. Met zowel een snelle busverbinding naar het centrum en het treinstation ‘’Tilburg Universiteit’’ op slechts enkele minuten fietsen, staat u met heel Nederland in verbinding.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda op slechts enkele minuten afstand gelegen.

..voor gezinnen

Een div e r si teit aa n g roen en s pee l toe ste l l en voo r de deur

..de ideale leefomgeving

huizen van hendriks

Jagerslaan 67 5042 LJ Tilburg

plat teg rond

Jagerslaan 67 5042 LJ Tilburg

plat teg rond

Jagerslaan 67 5042 LJ Tilburg

plat teg rond

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.