H55

Goirkestraat 143 , 5046 GG Tilburg

Onderhoudsvrije tuin

Vier riante slaapkamers

Maar liefst 2 badkamers

Eigen carport

Klasse uit ‘t verledenluxe van ‘t heden

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

herenhuis

tussenwoning

6

146 m²

148 m²

550 m³

achtertuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

1

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Wij vielen direct voor de karakteristieke uitstraling. Dezelfde dag nog een afspraak gemaakt bij de makelaar. Wat een kans, een nieuwe woning, met een historische gevel!

Nu schuilt er een verrassend ruime en moderne woning achter. Fraaie hoge plafonds, grote kamers, voorzien van eigen parkeerplaats met carport en extra fietsenberging achter een degelijk hekwerk. De tweede auto kan zonder parkeervergunning in de directe omgeving worden geparkeerd. De locatie van het huis is ideaal, 10 minuten lopen naar het station, en in 15 minuten sta je in het centrum van Tilburg, waar alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Met de Ringbanen op slechts 1,0km afstand, zijn de uitvalswegen nabij. Aangezien onze droom om zelf een huis te bouwen nu binnen handbereik is, staat het huis te koop.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Als je voor deze prachtige en karakteristieke voorgevel staat verwacht je in eerste instantie niet hoeveel woonruimte en luxe er achter schuil gaat! In de loop der jaren is deze sfeervolle gezinswoning volledig geïsoleerd en van boven tot beneden verbouwd tot een smaakvol (t)huis met hedendaags comfort. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin waar je heerlijk beschut van de zon kunt genieten. De tuin heeft een ideale zon ligging op het westen. Hierdoor kun je in de middag en in de avond lekker in de zon zitten.

Er is een berging aanwezig waar je je tuinmeubels in de winter op kan bergen en via de achterom kom je op het afgesloten parkeerterrein terecht.

Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats met carport. Onder de carport is een extra berging gemaakt waar je fietsen en/of een motor kan stallen.

karaktervolle woning

Genie ten va n de zon in de b e schut te tuin

berging en carport

huizen van hendriks

Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt meteen op hoe ruim deze woning is.

Door het hoge plafond voelt het vertrek extra ruim aan en er valt veel licht naar binnen via de grote ramen met glas-in-lood aan de voorzijde en de schuifpui achter naar de tuin.

De smaakvolle afwerking met een lichte tegelvloer zorgt ervoor dat je deze woning direct kan betrekken!

In de woonkamer is een diepe trapkast aanwezig waar je extra voorraad op kan bergen.

Wat een ruimte da nkzi j he t hoge p la f ond !

huizen van hendriks

lichte woonkamerglas-in-lood ramen

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

‘s Avonds kun je uitgebreid koken in de open keuken terwijl vrienden en familie gezellig aanschuiven aan de lange eettafel.

Er is gekozen voor een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Boven tref je twee moderne badkamers aan. De stijlvolle badkamer op de eerste verdieping heeft twee wastafels en een heerlijk ligbad waarin je kan relaxen. Het bad is ook ideaal voor jonge kinderen. Naast deze badkamer ligt een apart toilet.

Op de bovenste verdieping ligt de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Ook is er een handige wasruimte aanwezig waar je de aansluitingen voor het wasapparatuur aantreft en de cv-ketel uit 2015.

luxe keukenheerlijk ligbad

Dit huis is erg geschikt voor een gezin met kinderen.

Er zijn namelijke vier ruime slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen.

Deze slaapkamers zijn uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een werkkamer of een walk-in-closet.

Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt.

vier ruime slaapkamers

Roya l e s laapka mer me t pr e t i i g e l ichtinva l

nette afwerking

huizen van hendriks

Goirkestraat 143 5046 GG Tilburg

Bega ne g rond

Goirkestraat 143 5046 GG Tilburg

1e ve rdiep ing

Goirkestraat 143 5046 GG Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.