Technische Omschrijving Appartement type A, B & D fileBouwbedrijf van Schijndel B.V. is aangesloten...

Technische Omschrijving

Appartement type A, B & D 6 september 2016

Technische omschrijving Parc Fontaine type A, B & D 6 september 2016 2 van 20

Inhoudsopgave Algemene informatie ................................................................................................. 3

Woningtypen .............................................................................................................. 9 Peil ............................................................................................................................. 9 Grondwerk ................................................................................................................. 9 Riolering en hemelwaterafvoeren .............................................................................. 9 Terreininventaris ........................................................................................................ 9 Fundering ................................................................................................................... 9

Vloeren ....................................................................................................................... 9 Trappen en bordessen ................................................................................................ 9 Balkons .................................................................................................................... 10 Gevels, bouwmuren en binnenwanden .................................................................... 10 Dilataties .................................................................................................................. 10 Daken ....................................................................................................................... 10

Buitenkozijnen, -deuren en - ramen ......................................................................... 11 Gevelschermen ......................................................................................................... 11

Beglazing ................................................................................................................. 11 Binnenkozijnen en -deuren ...................................................................................... 11 Hang- en sluitwerk ................................................................................................... 11

Metaalwerken ........................................................................................................... 12 Wandafwerking ........................................................................................................ 12 Plafondafwerking ..................................................................................................... 12

Vloerafwerking ........................................................................................................ 12 Tegelwerk ................................................................................................................ 12 Schilderwerk ............................................................................................................ 13

Toegang .................................................................................................................... 13 Sanitair ..................................................................................................................... 13

Ventilatie .................................................................................................................. 14 Brandveiligheid ........................................................................................................ 14

Waterinstallatie ........................................................................................................ 15 Gasleidingen ............................................................................................................ 15 Elektrische installatie ............................................................................................... 15

Telecommunicatievoorzieningen ............................................................................. 16 Verwarmingsinstallatie ............................................................................................ 16

Liftinstallatie ............................................................................................................ 17 Kleurschema ............................................................................................................ 18 Afwerkstaat .............................................................................................................. 19

Afwerkstaat .............................................................................................................. 19 Bouwbesluit ............................................................................................................. 20

Slotbepalingen .......................................................................................................... 20


ALGEMENE INFORMATIE Het kopen van een appartement is geen alledaagse bezigheid. Daarom vinden wij het raadzaam enige aspecten onder uw aandacht te brengen

WONINGBORG-GARANTIE Het appartement wordt aangeboden onder de normen en voorwaarden van Woningborg. Bouwbedrijf van Schijndel B.V. is aangesloten bij Woningborg dat het garantiecertificaat verstrekt. Nadat uw besluit tot aankoop van een appartement is genomen, ontvangt u van de makelaar een door Woningborg uitgegeven boekje met uitleg over onder meer de garantieregeling, garantienormen, standaard koop-/aannemingsovereenkomst, etc. Dat boekje is belangrijk voor u, en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend. De Garantie- en waarborgregeling van Woningborg sluit expliciet zaken uit die niet onlosmakelijk aan de woning zijn verbonden, zoals: infiltratiesystemen, bestratingen, beplantingen, hekwerken, in sommige gevallen tuinmuren en poorten.

WONINGBORG-BEPALINGEN Ongeacht hetgeen in deze algemene en technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn dan prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

KOOP-/AANNEMINGSOVERKOMST In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de verplichtingen van de ondernemer en de koper vastgelegd. De ondernemer verplicht zich het appartement te bouwen. De koper verplicht zich de koop-/aanneemsom te betalen. Van de getekende overeenkomst ontvangen de ondernemer en de koper beide een kopie; het originele exemplaar wordt aan de notaris verstrekt, die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.

KOOPSOM “VRIJ OP NAAM” (V.O.N.) De koopsommen van de appartementen zijn “vrij op naam”. Dat wil zeggen dat een aantal kosten al in de koopsom is opgenomen, te weten: - de koopsom van de grond; - de bouwkosten; - de kosten van de bouwvergunning; - de kosten van de Woningborg-garantie - de honoraria voor de architect en constructeur; - de aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering; - verkoopkosten (makelaar); - de notariskosten voor de akte van levering van het appartementsrecht; - de kosten van verzekering voor brand en storm tijdens de bouw; - de wettelijk verschuldigde belastingen (een eventuele verlaging / verhoging wordt

doorberekend); - de gemeentelijke legeskosten; - de kadastrale uitmeting. In de koopsom zijn niet begrepen: - eventuele waarborgsommen voor de levering van gas, water en elektriciteit; - de aansluit- en abonnementskosten van telefoon, internet en Centraal-Antenne-

Installatie (C.A.I.); - rente over de grondkosten vanaf de in de koop-/aannemingsovereenkomst

genoemde datum tot de leveringsdatum; - rente over de vervallen termijnen tot de leveringsdatum; - rente over de te laat betaalde termijnen na de leveringsdatum; - rente over de opgenomen hypotheekgedeelten;


- notariskosten voor de hypotheekakte; - verzekeringen na oplevering; - extra opties (c.q. meerwerk). Ook de kosten die u moet maken voor de financiering van de aankoop van uw appartement, zoals afsluitprovisie van de hypotheek, de eventuele kosten van de aanvraag van hypotheekgarantie, zijn niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

BETALINGEN TIJDENS DE BOUW Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt u elke keer als er een bouwtermijn is vervallen een factuur. Bij de financiële afhandeling van die facturen zijn in principe drie situaties mogelijk: 1. U betaalt de factuur uit eigen middelen; 2. U heeft voor de financiering van uw appartement een hypotheek afgesloten en zowel de hypotheekakte als de leveringsakte van het appartementsrecht zijn reeds gepasseerd. In dat geval ondertekent u de factuur en stuurt u die naar de geldverstrekker/hypotheekbank, die voor de betaling zorgdraagt; 3. U heeft een hypotheek afgesloten, maar de akte(s) zijn nog niet gepasseerd. In dat geval heeft u automatisch uitstel van betaling. U betaalt de vervallen termijnen pas na het passeren van de aktes bij de notaris. U bent dan wel de in de koop-/aannemingsovereenkomst vermelde rente verschuldigd over de periode van het uitstel.

EIGENDOMSOVERDRACHT VAN UW APPARTEMENT De eigendomsoverdracht van uw nieuwbouwappartement en het daarbij behorende appartementsrecht vindt plaats wanneer bij de notaris de “akte van levering” is gepasseerd. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt daarvoor een uiterste datum genoemd. Vanzelfsprekend is ook de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding van belang. Het is gebruikelijk dat op datum eigendomsoverdracht zowel de leveringsakte als de hypotheekakte gepasseerd worden.

DE AFREKENING Vóór het notarieel transport krijgt u van de notaris een afrekening met het definitieve bedrag dat u op de transportdatum dient te betalen. Als extra kosten kunnen in de afrekening vermeld worden: - rente over de grondkosten en de inmiddels vervallen, maar nog niet betaalde

termijnen; - notariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht; - hypotheek-afsluitkosten van uw geldverstrekker; - eventueel vooruit verschuldigde premie(s) levensverzekering. Op de afrekening vindt u eveneens vermeld welk bedrag u eventueel zelf nog aan de notaris moet overmaken.

HYPOTHEEK, RENTE EN FISCUS Op de afrekening blijft na aftrek van alle kosten en de reeds vervallen bouwtermijnen een bedrag over: het hypotheekbedrag “in depot”. Dit bedrag is meestal gelijk aan de bouwtermijnen die u nog moet betalen. Over dit hypotheekbedrag in depot ontvangt u rente. Kosten die verband houden met de financiering van uw appartement zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin u die kosten heeft betaald. Voorbeelden van dergelijke aftrekposten zijn: - de hypotheekrente; - de kosten van de hypotheekakte, inclusief kadastraal recht; - afsluitkosten die uw geldverstrekker/hypotheekbank in rekening brengt; - eventuele taxatiekosten ten behoeve van de hypotheek.


HET APPARTEMENTSRECHT Het appartement maakt deel uit van een woongebouw. Dit gebouw bestaat uit meerdere appartementen en gemeenschappelijke ruimten. Strikt genomen vormt ieder appartement een deel van het gebouw dat bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van het gebouw. Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement een “appartementsrecht”. Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. De eigendom van het gehele gebouw behoort aan alle eigenaren gezamenlijk; daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privé gedeelte (het appartement) en het mede gebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kunt u onder meer denken aan het trappenhuis, de lifthal, de (hoofd)entree, e.d. en de gezamenlijke installatie (bijv. algemene verlichting). Appartementsrechten ontstaan door de splitsing van het gebouw in juridische zin. Om het gebouw in appartementsrechten te splitsen wordt door de notaris een zogenaamde splitsingsakte opgemaakt. De splitsingsakte wordt tezamen met de splitsingstekeningen, waarop de grenzen van de gezamenlijke en privé gedeelten van het gebouw staan aangegeven, ingeschreven in de openbare registers. Pas als dit laatste heeft plaatsgevonden is de splitsing formeel een feit en ontstaan de zogeheten “appartementsrechten”, die dan afzonderlijk verkocht kunnen worden. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van de hiervoor vermelde “akte van levering” bij de notaris.

VERENIGING VAN EIGENAREN De eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht toe te treden tot de Vereniging van Eigenaren, die door de notaris zal worden opgericht. In het reglement van deze vereniging zullen alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden worden geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw zoals de entree, het trappenhuis, de lift, het dak, etc. Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de servicekosten. Daartoe zal overeenkomstig het bepaalde in de statuten van de vereniging een vergadering met u en uw medebewoners worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten worden vastgesteld. Bij deze vergaderingen is de Vereniging van Eigenaren gebonden aan de bepalingen van het splitsingsreglement.

DE AKTE EN HET REGELEMENT VAN SPLITSING In de notariële akte van splitsing is een aantal belangrijke zaken opgenomen: - een beschrijving van het gebouw; - een beschrijving van ieder “afzonderlijk gedeelte”, de appartementen; - een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw (het

zogenaamde “breukdeel”); - het splitsingsreglement. Vooral het laatstgenoemde reglement, het splitsingsreglement, is voor u van groot belang. Hierin staat namelijk beschreven: - hoe de “Vereniging van Eigenaren” is samengesteld en zal functioneren; - hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien; - welke lasten en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen; - hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten

en de privé gedeelten van het gebouw zijn geregeld; - hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud (de exploitatierekening) eruit

moet zien; - hoe de voorschotbijdragen in de “servicekosten” moeten worden betaald;


- hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering wordt gedaan.

EIGENAARSLASTEN Tot de eigenaarlasten behoren de publiekrechtelijke lasten, zoals de onroerende zaakbelasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan de eigenaar worden opgelegd.

ENERGIEVERBRUIK Door plaatsing van individuele meters zullen de kosten van energieverbruik van de privé-gedeelten rechtstreeks door de energiebedrijven aan de eigenaar in rekening worden gebracht. De kosten van energieverbruik in het trappenhuis, gangen, liftruimte, bergingen, stallinggarage etc. zullen verrekend worden via de servicekosten. Per 1 juli 2004 kunt u zelf bepalen welke leverancier de levering van gas en elektra in uw nieuwe woning mag leveren. Indien u een andere dan uw huidige leverancier kiest, dient u uw huidige leverancier op de hoogte te brengen van uw aankomende verhuizing.

UITVOERINGSDUUR De uitvoeringsduur van de bouw van het appartementengebouw bedraagt een aantal werkbare werkdagen, nader aangegeven in de koop-/aannemingsovereenkomst, te rekenen vanaf de start van de bouw. Feest- en vakantiedagen, weekeinden en ATV-dagen, alsmede dagen met slechte weersomstandigheden zoals bijvoorbeeld regen en vorst, vallen niet onder werkbare werkdagen. Indien er sprake is van schade, ontstaan door onvoorziene omstandigheden zoals bijvoorbeeld brand of storm, dan kan de bouwtijd worden verlengd met het aantal werkbare werkdagen, benodigd voor het verhelpen van deze schade. Voor een volledige definitie van onwerkbare werkdagen verwijzen wij u naar de Algemene Voorwaarden van uw koop-/aannemingsovereenkomst Art. 14 lid 1. Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook ter zake van de opzegtermijn van uw koopwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

OPLEVERING VAN HET APPARTEMENT Minimaal twee weken vóór de oplevering van uw appartement wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van opleveren. De woningen worden 'bezemschoon' opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Tijdens deze oplevering worden eventueel geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd in een zogenaamd “proces-verbaal van oplevering” dat door beide partijen wordt ondertekend. De desbetreffende punten dienen vervolgens binnen de door de Woningborg gestelde termijn te worden hersteld. Als u vóór de oplevering aan alle verplichtingen heeft voldaan, inclusief de eindafrekening van de termijnen en het restant van het eventuele meerwerk, ontvangt u bij oplevering de sleutels van uw appartement alsmede die van de algemene ruimten. Bij de oplevering bent u als koper aanwezig, eventueel bijgestaan door een deskundige van Vereniging Eigen Huis, en is een vertegenwoordiger van Bouwbedrijf van Schijndel B.V. aanwezig. Bij de oplevering ontvangt u tevens een informatiemap, waarin alle relevante gegevens over uw woning en het onderhoud ervan vermeld staan. De VVE dient het gebouw, vanaf de dag van de 1

e oplevering, te verzekeren tegen water-,

storm-, brand- en ontploffingsschade etc. Een inboedelverzekering dient u zelf af te sluiten. Een nieuwbouwappartement heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Door de werking van de nieuwe materialen en temperatuurschommelingen kunnen krimpscheurtjes ontstaan. Wij raden u aan tijdens de eerste periode van bewoning goed te ventileren en de kamertemperatuur te beperken.


ONDERHOUDSTERMIJN Gedurende drie maanden, gerekend vanaf de sleutelontvangst, kunt u de aannemer schriftelijk mededelen of er nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik, het “werken” van materialen of die tijdens de oplevering niet te constateren waren. Bij stukadoorswerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken en bij dilataties haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, wordt de aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

MEER- EN MINDERWERK Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot individuele wijzigingen c.q. aanpassingen. Wij hebben een aantal voorbereidingen getroffen om de realisatie van uw persoonlijke wensen zo eenvoudig mogelijk te maken. De wijzigingen c.q. aanpassingen zijn onderverdeeld in twee groepen:

STANDAARDLIJST Van Bouwbedrijf van Schijndel B.V. ontvangt u tijdig een standaardlijst waarop een aantal standaardwijzigingen met de daarbij behorende prijzen zijn opgenomen. Door het aankruisen en ondertekenen van uw keuze(n) en het inzenden van deze lijst, binnen de gestelde termijn, aan Bouwbedrijf van Schijndel B.V. geeft u opdracht voor de door u gewenste wijziging(en).

OVERIGE WENSEN Mocht u nog andere wijzigingen in het door u gekochte appartement wensen, dan is dat onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek indienen bij uw contactpersoon bij Bouwbedrijf van Schijndel B.V. Indien uw wensen bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de geldende eisen en voorschriften, ontvangt u een offerte en wordt aangegeven hoe u verder dient te handelen. Bouwbedrijf van Schijndel B.V. is gerechtigd om door u aangegeven wijzigingen, die afwijken van de standaardlijst, zondermeer doch gemotiveerd af te wijzen. Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij het meer- en minderwerk van belang zijn: - werkzaamheden in en om het appartement door u en/of derden, niet zijnde de

bouwkundig aannemer en/of zijn onderaannemers, zijn vóór oplevering van het appartement niet toegestaan;

- wijzigingen aan buitengevels m.u.v. wijzigingen zoals opgenomen in de standaardlijst, zijn niet mogelijk;

- Per €1000,- euro aan meerwerk zal de bouwtijd zoals aangegeven in de koopaannemingsovereenkomst met 1 werkbare werkdag verlengd worden. Dit geldt dus alleen voor het meerwerk, met minderwerk wordt geen rekening gehouden.

- bij appartementen die verkocht worden na de start van de bouw, behoudt Bouwbedrijf van Schijndel B.V. zich het recht voor het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de standaardlijst, afhankelijk van de stand van de voorbereiding en bouw, al dan niet te accepteren.


SANITAIR, KEUKEN EN TEGELS De woningen zijn standaard niet voorzien van een keukeninrichting. Wel zijn de benodigde

voorzieningen als gasaansluiting (afgedopt), wateraansluiting (afgedopt), electravoorziening

(conform normblad NEN1010), afvoer riolering (afgedopt) en schakelaar mechanische

ventilatie aangebracht.

Bij aankoop ontvangt U van, een nog door de aannemer later te bepalen leverancier, een

keukenwaardecheque die alleen binnen de aangegeven termijn en bij de geselecteerde

leverancier ingewisseld kan worden. De waarde inclusief BTW van deze waardecheque

bedraagt € 6.000,=. Deze cheque kunt u uitsluitend inwisselen voor de aankoop van een

keukeninrichting; indien u er gebruik van maakt is een bijkomend voordeel dat alle

installatietechnische aanpassingen voor oplevering door ons gedaan worden, dit scheelt u

veel geregel en zorgen. Een aandachtspunt bij de aankoop van uw keuken is dat er een

recirculatiekap toegepast dient te worden.

Deze waardecheque komt op uw naam en is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor

contanten worden ingewisseld. Wenst u hier geen gebruik van te maken, dan vervalt de

cheque.

Wij wijzen u erop dat de woning, ongeacht wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleverd

wordt, dus voorzien van afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair. Deze onderdelen

kunnen derhalve niet vervallen. Voor het bezichtigen van het sanitair en het tegelwerk (zoals

in deze omschrijving is omschreven), kunt een afspraak maken met één van de

verkoopmedewerkers van de door de aannemer nader te bepalen leverancier. Zij kunnen,

indien u wijzigingen wenst aan te brengen op de omschreven uitvoering, adviseren over de

mogelijkheden.

Alle wijzigingen, inclusief eventuele bouwkundige aanpassingen en wijzigingen van

aansluitpunten als elektra, water, riolering e.d. worden direct opgenomen in de offerte,

waardoor u gelijk een totaalbeeld ontvangt. De offerte ontvangt u rechtstreeks van

voornoemd bedrijf.

PRIJSSTIJGINGEN De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

TENSLOTTE De verstrekte informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desalniettemin moet een voorbehoud worden gemaakt voor: - wijzigingen die een gevolg zijn van nieuwe eisen van de overheid en/of nutsbedrijven; - wijzigingen in materialen en afwerking, die geen enkele afbreuk doen aan de kwaliteit

van de appartementen en geen financiële consequenties voor kopers hebben; - kleine afwijkingen in de tekeningen en impressies ten opzichte van de werkelijke

uitvoering. De op de tekeningen aangegeven maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend;

- de indeling van het (semi)-openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden;

- eventueel op tekeningen ingetekend meubilair en/of apparatuur behoren voor zover niet in de technische omschrijving genoemd, niet tot de leveringsomvang.


Technische omschrijving

WONINGTYPEN Deze technische omschrijving is van toepassing op de volgende appartementen: Type A: 5 stuks, gelegen op de begane grond, 1

ste, 2

de, 3

de en 4

de verdieping toren Robinia.

Type B: 5 stuks, gelegen op de begane grond, 1ste

, 2de

, 3de

en 4de

verdieping toren Robinia. Type C: 4 stuks, gelegen op de 1

ste, 2

de, 3

de en 4

de verdieping toren Robinia.

Type D: 4 stuks, gelegen op de 1ste

, 2de

, 3de

en 4de

verdieping toren Robinia. Bouwnummers worden later toegewezen.

PEIL Als peil=0 geldt: de bovenkant van de afgewerkte vloer van de hoofdentree van de appartementen. Het peil wordt definitief vastgesteld door de dienst Ruimtelijke ordening en Bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

GRONDWERK De nodige grondwerken worden verricht t.b.v. de stallinggarage, fundering, leidingen en bestratingen van voetpaden. De aanwezige grond wordt gedeeltelijk gebruikt om het onverharde terrein te egaliseren.

RIOLERING EN HEMELWATERAFVOEREN De hemelwaterafvoeren, welke in het zicht zijn, zijn van zink en/of verzinkt staal; de overige binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Er wordt op voorschrift van de gemeente een ‘gescheiden’ (vuilwater- en schoonwaterafvoer) rioleringssysteem toegepast.

TERREININVENTARIS De inrichting van de daktuin (gelegen op maaiveldniveau) boven de parkeergarage wordt onder tuinarchitectuur ontworpen.

FUNDERING Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen en op voorschrift van de constructeur wordt het gehele gebouw gefundeerd op betonnen palen. De vloeren en buitenwanden van de stallinggarage worden geheel uitgevoerd in beton.

VLOEREN De keldervloer is een in het werk gestorte vloer. De begane grond vloer en de vloeren van de 1

e, 2

e, 3

e, 4

e en 5

e verdieping alsmede de dakvloeren worden uitgevoerd als een massieve

(systeem)betonvloer. Alle vloeren in de appartementen en de lift/trappenhallen op de begane grond, 1

e, 2

e, 3

e, 4

e

en 5e verdieping worden voorzien van een zwevende dekvloer met isolatie, totale dikte circa 9

cm. Daar waar het constructief noodzakelijk is kan de vloeropbouw hiervan afwijken. In de systeemvloeren worden de nodige kanalen en leidingen ten behoeve van de appartementen opgenomen met uitzondering van de c.v.-leidingen. Deze worden opgenomen in de dekvloer.

TRAPPEN EN BORDESSEN De binnentrappen met bordessen in de trappenhallen worden uitgevoerd in prefab beton en voorzien van antislip afwerking. De vluchttrappen worden uitgevoerd in staal welke wordt gepoedercoat in een door de architect nader te bepalen kleur.


BALKONS In prefab beton zijn uitgevoerd de van toepassing zijnde vloeren van de balkons van de appartementen. De balkons worden voorzien van een ‘antislip’ afwerking. De balkons worden aan de onderzijde en aan de kopse kanten in de kleur gebroken wit geschilderd (gelijk aan de kleur van de gevel). De bovenzijde van het balkon blijft in de kleur grijs.

GEVELS, BOUWMUREN EN BINNENWANDEN In het werk gestort naturel beton zijn uitgevoerd: - de grond- en waterkerende wanden in de kelder; - De wanden van de bergingen en technische ruimten in de kelder/stallingsgarage,

daar waar de aangrenzende ruimte geen berging betreft. - De borstwering op de daktuin. In kalkzandsteen zijn uitgevoerd: - de scheidingswanden en constructieve wanden van de lift/trappenhal op de begane

grond en verdiepingen; - de woningscheidende en stabiliteitswanden van de appartementen; - de gevelvullende spouwbladen van de appartementen. - stabiliteitswanden in de appartementen In baksteen is uitgevoerd (kleur en afmeting volgens kleur en materiaalstaat): - de buitenspouwmuren, borstweringen en dakopstanden - voegwerk wordt in een door de architect nader te bepalen kleur of tint

uitgevoerd; de isolatie is van minerale wol; - in het gevelmetselwerk worden de nodige ventilatieopeningen, noodoverstorten en

vloerventilatiekokers aangebracht; - ten behoeve van een juiste uitvoering van de constructie worden op voorschrift van

de adviseurs van dit werk de benodigde lateien en dilatatievoegen aangebracht. Als lichte scheidingswand wordt uitgevoerd: - de binnenwanden in de appartementen (omsloten in de daarvoor gebruikelijke

profielen) dik 100 mm met uitzondering van de stabiliteitswanden in de appartementen.

De scheidingswanden van de bergingen en technische ruimten in de kelder/stallinggarage worden uitgevoerd in beton vellingkantblokken (i.v.m. de ventilatie bevindt zich ruimte tussen de muur en het plafond);

DILATATIES De door de adviseurs van dit project voorgeschreven dilatatievoegen worden als volgt afgewerkt: - gevelmetselwerk en dragende binnenwanden worden voorzien van een

dilatatie/knipvoeg; - wanden vloertegelwerk wordt in de inwendige hoeken afgekit.

DAKEN Het gedeelte van het platte dak van de kelder welke niet gelegen is onder de appartementen is als volgt opgebouwd: - betonvloer; - dakbedekking; - deels isolatie; - daktuin. De vloeren van alle dakterrassen op de vijfde verdieping zijn als volgt opgebouwd: - betonvloer op afschot; - bitumineuze dakbedekking; - isolatie; - composiet terrasdelen.


Het platte dak van de appartementen: - betonvloer; - isolatie; - bitumineuze dakbedekking inclusief ballast laag. Het platte dak van de liftopbouw: - Houten balklaan met isolatie en dakbedekking (inclusief ballast laag) Het platte dak van de fietsenstalling: - stalen dakplaten; - isolatie; - bitumineuze dakbedekking;

BUITENKOZIJNEN, -DEUREN EN - RAMEN De buitenkozijnen en –ramen van de appartementen en algemene ruimten worden uitgevoerd in aluminium, kleur volgens afwerkstaat. De toegangsdeuren naar de algemene fietsenstallingen worden uitgevoerd als houten kozijnen, kleur volgens opgaaf architect.

GEVELSCHERMEN Er worden voorbereidingen getroffen op de begane grond, 1

ste, 2

de, 3

de en 4

de verdieping voor

het toepassen van gevelschermen. In de detaillering ter plaatse van de puien is rekening gehouden met het feit dat gevelschermen geplaatst kunnen worden. De gevelschermen maken geen onderdeel uit van de aankoop, maar kunnen eventueel als kopersoptie worden meegenomen.

BEGLAZING Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerend dubbelglas HR++. De binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas, daar waar nodig wordt in de centrale ruimten draadglas toegepast of gelaagd glas i.v.m. doorvalbeveiliging. Op enkele plaatsen wordt conform de voorschriften van het bouwbesluit in kozijnen veiligheidsglas aangebracht. NEN 3569 is niet van toepassing.

BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN In de woningen worden houten kozijnen aangebracht en zijn fabrieksmatig afgewerkt in de kleur wit. De stompe binnendeuren zijn van het merk Svedex type CN 12 en fabrieksmatig afgewerkt in de kleur wit en zijn circa 230 cm hoog. De binnenmuur loopt boven de kozijnen door. Onder de binnendeuren is ruimte voorzien ten behoeve van ventilatie, waarbij geen rekening is gehouden met enige later aan te brengen vloerafwerking. De voordeuren van de woningen worden uitgevoerd in vlakke houten geprofileerde plaatdeur. De binnenkozijnen van de openbare ruimten alsmede van de bergingen in de kelder worden uitgevoerd als afgelakte houten kozijnen (kleur grijs). Met uitzondering van de deuren van de badkamer en het toilet worden er geen dorpels onder de deuren aangebracht.

HANG- EN SLUITWERK De buitendeuren worden voorzien van RVS hang- en sluitwerk, weerstandsklasse 2 conform het Bouwbesluit. Daar waar het aluminium kozijnen/deuren betreft wordt aluminium beslag toegepast. Binnendeuren worden voorzien van de benodigde vrij- en bezetsloten, loopsloten en kastsloten van het merk Svedex type Mood.


De toegangsdeuren naar de berging in de kelder en de appartementen worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Overige buitendeuren, de voordeur van het woongebouw, de deuren naar de stallinggarage en fietsenstalling worden voorzien van een eigen gelijksluitend cilinderslot (niet gelijksluitend met de berging en appartementen). De voordeuren en deuren naar de appartementsbuitenruimten worden voorzien van een slot met een zgn. meerpuntssluiting.

METAALWERKEN Het toegangshek naar de stallinggarage bestaat uit een open hekwerk. Het hekwerk is met behulp van een zender elektrisch te openen. Ieder appartement krijgt hiertoe de beschikking over een handzender (1 per parkeerplaats). De balkons zijn voorzien van metalen hekwerken bestaande uit onder-, zij- en bovenregels in een nader door de architect te bepalen kleur met een invulling van glas.

WANDAFWERKING De wanden van de woningen worden voor zover niet betegeld of van spuitwerk voorzien, gereed om te behangen opgeleverd met uitzondering van de meterkast en technische ruimte. Er dient rekening mee gehouden te worden dat voor het behangen enige voorbereidingen nodig zijn zoals het dichten van kleine gaatjes en het licht schuren van de wand om kleine oneffenheden weg te werken. Met uitzondering van de betegelde wanden worden geen plinten geleverd en aangebracht. De vloer- wand- en plafondafwerking van de diverse vertrekken staan omschreven in de afwerkstaat. De wanden van de lift/trappenhal zijn voorzien van fijn structuurspuitwerk. De wand afwerking t.p.v. de balkons wordt of in schoonmetselwerk of met houten delen afgewerkt.

PLAFONDAFWERKING De plafonds van de appartementen met uitzondering van de meterkast worden afgewerkt met structuurspuitwerk, kleur wit. De V-naden in het plafond worden dichtgezet en mee gespoten. Daar waar op tekening is aangegeven wordt een verlaagd plafond toegepast op ca 2400mm+ peil. Het verlaagd plafond wordt afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds van de balkons zijn afgewerkt met plafonddelen in een kleur conform de afwerkstaat, daar waar het balkon binnen het gebouw valt. Daar waar de balkonplaat buiten het gebouw steekt wordt de onderzijde van het balkon in de kleur wit geschilderd. Tevens worden de zijkanten van de balkonplaat in de kleur wit geschilderd. De plafonds van de algemene ruimtes worden afgewerkt met akoestisch systeemplafond in de kleur wit.

VLOERAFWERKING De vloer van de lift/trappenhal in de stallingsgarage wordt tijdens het storten glad afgewerkt. Voor de afwerking van de lift/trappenhal op de begane grond, zie tegelwerk. Op de verdiepingen wordt in de lift/trappenhal vloerbedekking aangebracht in een nader door de architect te bepalen materiaal, motief en kleur. De zwevende vloeren in de woning die niet worden afgewerkt met tegelwerk worden voorzien van een cementgebonden afwerkvloer. De dikte is op de begane grond en verdiepingen is ca. 6 cm. Houd rekening met een maximale door u, in uw eigen appartement, aan te brengen vloerafwerking van 15mm totale laagdikte incl. eventueel ondertapijt.

TEGELWERK 1. De vloertegels in de badkamer en het toilet van het appartement worden (conform

afwerkstaat) geleverd in de afmeting 400 x 400 mm. Stelpost € 31,-/m2 inclusief BTW 2. De wandtegels in de badkamer en het toilet van het appartement worden (conform

afwerkstaat) geleverd in de afmeting 150 x 300 mm. In de badkamer is er voorzien in


het verdiepingshoog betegelen van de wanden, in het toilet tot 1,50m hoogte Alle wandtegels worden liggend (in een horizontaal patroon) verwerkt. Stelpost € 30,-/m2 inclusief BTW.

3. De wandtegels in de keuken maken onderdeel uit van de keukencheck en derhalve niet vooraf geselecteerd.

4. De algemene hal op de begane grond wordt voorzien van deels een schoonlooptapijt en deels tegelwerk (conform afwerkstaat) geleverd in variërende afmetingen van 150 x 600 mm en 300 x 600 mm

Wand- en vloertegelwerk wordt in de inwendige hoeken afgekit. In overleg met de door de aannemer nader te bepalen leverancier is het mogelijk om de uitvoering van het tegelwerk in de woning als meerwerk naar eigen smaak aan te passen.

SCHILDERWERK Het buiten- en binnenschilderwerk (van de algemene ruimten) wordt voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde dekkend geschilderd in een nader door de architect te bepalen kleur. Het schoonmetselwerk van de buitengevels wordt dekkend geschilderd in de kleur gebroken wit.

TOEGANG De toegang naar de algemene hal vindt plaats middels een sleutel van de bewoners, dan wel middels de videofooninstallatie met monitor en spreekgedeelte, te openen deur. Wanneer er wordt aangebeld ziet u op uw videofoonmonitor in uw appartement uw bezoek op het scherm en kunt u elektronisch de deur openen. De postkasten zijn in het gevelkozijn naast de hoofdtoegangsdeur aangebracht en voorzien van een huisnummer. De woonverdiepingen zijn naast een trap, bereikbaar middels een door het liftinstituut goedgekeurde lift welke gezien de afmetingen geschikt is voor het gebruik van brancards.

SANITAIR Onderstaand standaard sanitair wordt toegepast:

Toilet (separaat) - Villeroy & Boch type Subway 2.0 wandclosetcombinatie met deksel met softclose scharnieren - bedieningspaneel van het inbouwreservoir in de kleur wit. - Villeroy & Boch type Subway 2.0. fontein (37x30,5 cm) met een verchroomde fonteinkraan en een verchroomd sifon. Badkamer * Wastafelcombinatie bestaande uit: - Villeroy & Boch type Subway 2.0 wastafelmeubel en met verchroomde sifon - Wastafelmengkranen, kleur chroom. - Spiegel 130 x 60 cm * Douchecombinatie bestaande uit: - Getegelde douchevloer met afvoerdrain - verchroomde thermostatische douchemengkraan met handdouche en verchroomde doucheslang en verchroomde glijstangcombinatie. - Glazen zijwand * Toiletcombinatie bestaande uit: - Villeroy & Boch type Subway 2.0 wandclosetcombinatie met deksel met softclose scharnieren

- Bedieningspaneel van het inbouwreservoir in de kleur wit.


* Badcombinatie bestaande uit: - Kunststof ligbad Villeroy & Boch type Subway bad 180 x 80cm acryl kleur wit uitgevoerd met Viega badafvoer en overloopcombinatie. - Thermostaatkraan

Per appartement is sanitair opgenomen ter waarde van € 5.000,- inclusief BTW opgenomen.

VENTILATIE De woning wordt voorzien van gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Hierbij wordt lucht van buiten aangezogen en ‘vervuilde’ lucht vanuit de woning naar buiten gebracht. De warmte van de binnenlucht wordt benut om de buitenlucht voor te warmen voordat deze wordt ingeblazen. De opwarming geschiedt door middel van een warmtewisselaar, waarbij de beide luchtstromen gescheiden van elkaar plaatsvinden. In de zomer is dit systeem van warmteterugwinning automatisch uitgeschakeld, zodat in de nacht koele lucht kan worden in geblazen. De keuken, badkamer, het toilet, technische ruimte en de wasmachine-opstelplaats worden mechanisch afgezogen. In de woon- en slaapkamers wordt de ventilatielucht mechanisch toegevoerd. De ventilatie geschiedt middels een in de vloer opgenomen stelsel van kanalen. Het kanalen systeem wordt uitgevoerd in het ComfoFresh luchtverdeelsysteem. De benodigde inblaaspunten en afvoeren zijn indicatief weergegeven op de verkooptekening. De definitieve positie en hoeveelheid punten worden berekend en bepaald door de installateur. De standenschakelaar van het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de keuken en in de badkamer(s). De woning wordt voorzien van een Comfort Unit. Hiermee wordt de toegevoerde lucht in de zomer mechanische afgekoeld.

BRANDVEILIGHEID Alle appartementen zijn voorzien van een optische rookmelder welke is aangesloten op het elektranet en voorzien van back-up bij stroomuitval. De situering van de melder op het plafond is aangeduid op de verkooptekening. De appartementen op de begane grond worden voorzien van een vrijloopdeurdranger, deze is gekoppeld met de rookmelder(s) en bij calamiteiten wordt de deurdranger ingeschakeld. De deurdranger biedt geen weerstand wanneer deze niet is ingeschakeld.


WATERINSTALLATIE Koud waterleiding

De koud waterleidingen worden uitgevoerd in kiwa gekeurde buizen met de benodigde hulpstukken.

Vanaf de watermeter worden de koud waterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen: - de keukenmengkraan; - de spoelinrichting van de closetten; - de fonteincombinatie in het toilet; - de ligbadcombinatie in de badkamer; - de wastafel(s) in de badkamer; - de douchecombinatie in de badkamer; - de c.v. – (combi)ketel; - de wasmachineaansluiting; - de vaatwasser;

Warmwaterinstallatie

De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een individuele H.R. c.v.-(combi)ketel.

De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in kiwa gekeurde buizen met de benodigde hulpstukken.

Vanaf de warmwatervoorziening worden de warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen: - keukenmengkraan. - de wastafel(s) in de badkamer; - de douchecombinatie in de badkamer; - de ligbadcombinatie in de badkamer;

De aanleg- en aansluitkosten van bovengenoemde waterinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

GASLEIDINGEN De gasleidingen worden vanaf de gasmeter in de meterkasten naar een centraal op

tekening aangegeven punt in de keuken en naar de c.v.-ketel gelegd.

De aanleg-, keurings- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE 1. De uitvoering van de elektrische installatie voldoet aan de eisen die worden gesteld in het

normblad NEN 1010, de eisen van het stroomleverend bedrijf en het Bouwbesluit. De wandcontactdozen, schakelaar, lichtpunten en overige aansluitpunten zijn op de verkooptekening aangegeven (positie is indicatief).

2. Ten behoeve van de elektrische energievoorziening wordt per woning een meterkast ingericht met de benodigde aardlekschakelaar(s).

3. De installatie zal worden verdeeld in de benodigde groepen voor verlichting/ wandcontactdozen en/of (eventuele) apparatuur.

4. Voor zover niet anders omschreven worden alle schakelaars aangebracht op een hoogte van ca. 1050 mm + vloerpeil. De aantallen, plaats, soort etc. zijn op de verkooptekening aangegeven. Daar waar een schakelaar in de toiletruimte boven het betegelde spoelwaterreservoir is aangebracht is hij op ca 1300 mm + vloerpeil aangebracht.

5. De wandcontactdozen in de woonkamer/keuken en in de slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca. 300 mm + vloerpeil (mits niet gecombineerd met schakelaar).

6. De wandcontactdozen en schakelaars in de keuken boven het aanrecht worden aangebracht op een hoogte van ca. 1200 mm + vloerpeil.

7. De wandcontactdoos in de badkamer wordt aangebracht op een hoogte van ca. 1050 mm + vloerpeil.

8. De beldrukker naast de voordeur wordt aangebracht op een hoogte van ca. 1200 mm + vloerpeil.


9. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen in de woning worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd in een kunststof inbouwmodel. Uitzondering hierop is het schakelmateriaal in de bergingen in de kelder, dit wordt uitgevoerd als opbouwmodel.

10. De algemene verlichting in de entree, lift-. traphal, het trappenhuis, de bergingsingangen en de buitenverlichting op de galerijen wordt uitgevoerd in continu-, noodverlichting respectievelijk schemerschakeling en bewegingsschakeling.

11. Ter plaatse van de algemene ruimten worden armaturen aangebracht. 12. Ter plaatse van de balkons wordt een plafond- of wandlichtpunt aangebracht op een

schakelaar in het appartement. 13. In de keuken wordt een toerenschakelaar laag-midden-hoog t.b.v. de mechanische

afzuiginstallatie aangebracht. 14. De bergingen in de kelder worden voorzien van armatuur met Ledverlichting voorzien van

een bewegingsmelder. De stroomvoorziening in de bergingen worden laag afgezekerd (6 ampère).

15. De aanleg-, keurings-, en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

16. Daar waar de bouwkundige voorzieningen zijn getroffen voor de screens worden loze leidingen aan de binnenzijde van de pui gerealiseerd.

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN De woonkamer en de hoofdslaapkamer worden voorzien van een loze leiding voor de telefooninstallatie en een bedrade leiding voor de centrale antenne installatie. De aansluitingen worden aangebracht op een hoogte van ca 300 mm + peil. De plaats hiervan is op de verkooptekening aangegeven. De aanvraag voor aansluiting van de telefoon en centrale antenne installatie dient door de koper zelf te worden verzorgd. De eventuele aansluitkosten hiervan zijn voor rekening van de koper. Het appartement wordt voorzien van een videofooninstallatie met monitor en spreekgedeelte aangesloten op het bellentableau met camera in het kozijn van de hoofdentree.

VERWARMINGSINSTALLATIE Als CV ketel wordt toegepast een HR -combi ketel CW5: (9 Liter per minuut van 60

graden).

De woning wordt uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De aardgasgestookte HR centrale verwarmingsketel is voorzien van de benodigde regel- en beveiligingsapparatuur en wordt geplaatst volgens tekening.

In de badkamer wordt een elektrische handdoekradiator aangebracht

De installatie wordt door de installateur berekend en gegarandeerd op handhaving van onderstaande temperaturen bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige verwarmingselementen. Een en ander overeenkomstig normblad ISSO 51, warmteverliesberekening voor gebouwen en conform Woningborg-voorschriften. - hal/entree 15

◦C;

- woonkamer 20◦C;

- keuken 20◦C;

- toilet onverwarmd; - badkamer/douche 22

◦C;

- slaapkamers 20◦C;

- bergruimte onverwarmd; - berging (kelder) onverwarmd. Ten aanzien van de vloerverwarming heeft Woningborg ermee ingestemd dat bij de berekeningen van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie geen rekening is gehouden met een opwarmtijd bij een nacht verlaging. Vloerverwarming is een continue verwarming en hoeft (’s nachts) niet lager te worden ingesteld. Bij oplevering van de woning ontvangt u hierover een gebruikers instructie.

De temperatuurregeling geschiedt middels ruimtethermosstaten in de woon- en slaapkamers.


De verdelers worden in de technische ruimte geplaatst

LIFTINSTALLATIE In de lifthal van het appartementengebouw wordt een personenliftinstallatie (zogeheten “rolstoel/brancardlift”) aangebracht met een stopplaats op elke bouwlaag. De afwerking van de liften wordt nader door de architect bepaald.


KLEURSCHEMA ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR

Metselwerk Baksteen, volgens monster wit, KEIM nr 9595 (ca Ral 9002)

Metselwerk (plint) Baksteen, volgens monster grijs, keimkleur 9582

Voegwerk Mortel, 2 mm terugliggend Gekeimd als metselwerk

Lateien/geveldragers Staal in kleur metselwerk Ral 9002 Grijswit

Balkons Prefab beton voorzijde en onderzijde geschilderd

Ral 9002 Grijswit

Balustrade balkon Staal Ral 7022 Ombergrijs

Vulling balustrade Gelaagd glas blank

Wandafwerking binnengevels loggia Hout rabat delen Kleur ntb

Plafondafwerking loggia Hout rabat delen Kleur ntb

Kozijnen (in metselwerk) Aluminium Ral 7022 Ombergrijs

Draaiende delen Aluminium Ral 7022 Ombergrijs

Paneelvulling Aluminium Ral 7022 Ombergrijs

Ventilatieroosters Aluminium Ral 7022 Ombergrijs

onderdorpels puien Kunststeen / hardsteen Naturel

Raamdorpels Nibostone Hardsteen geschuurd

Muurafdekking (t.p.v. metselwerk) Nibostone Hardsteen geschuurd

Daktrim Aluminium RAL 7022 Ombergrijs


AFWERKSTAAT

APPARTEMENT

RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND

HAL/ENTREE

Zwevende Anhydriet Dekvl.

Gereed om te behangen Structuurspuitwerk

TOILET Vloertegels Wandtegels tot 1,50m met erboven structuurspuitwerk

Structuurspuitwerk

BERGING Zwevende Anhydriet Dekvl.


WOONKAMER Zwevende Anhydriet Dekvl.


KEUKEN Zwevende Anhydriet Dekvl.

Gereed om te behangen. Structuurspuitwerk

BADKAMER Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk

SLAAPKAMERS Zwevende Anhydriet Dekvl.


BERGRUIMTE (kelderniveau)

Monoliet afgewerkte betonvloer

Schoon metselwerk Beton Onbehandeld

METERKAST Vloerplaat Onbehandeld/Hout Onbehandeld

AFWERKSTAAT

ALGEMENE RUIMTEN

RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND

ENTRÉE EN HAL (begane grond)

Inloopmat en tegels Structuurspuitwerk

Structuurspuitwerk Witte vlakke beplating

LIFTHAL (kelder) Vloertegels Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk / akoestisch plafond (wit)

TRAPPENHAL (kelder) Monoliet afgewerkte betonvloer

Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk / akoestisch plafond (wit)

LIFTHAL (verdiepingen)

Tegelwerk/ schoonloopmat

Structuurspuitwerk Akoestische plaat

TRAPPENHAL (verdiepingen)

Tegelwerk/schoonloopmat

Structuurspuitwerk

Akoestische plaat

VLUCHTTRAP

Gepoedercoat staal

Vlak stucwerk

Akoestische plaat


BOUWBESLUIT Bij het samenstellen van deze technische omschrijving is uitgegaan van de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit ten tijde van aanvrage van de bouwvergunning. Om deze technische omschrijving voor u, als eventueel niet-bouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren. Op deze wijze blijven de teksten voor u duidelijk leesbaar. Om u toch volledig te informeren geven wij u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd. - Hal verkeersruimte - Meterkast meterruimte - Toilet toiletruimte - Berging bergruimte - Woonkamer verblijfsruimte - Keuken verblijfsruimte - Trapportaal verkeersruimte - Slaapkamers verblijfsruimte - Badkamer badruimte - Bergruimte bergruimte - Stallinggarage stallingruimte - Lift- en traphal gemeenschappelijke verkeersruimte - Entree gemeenschappelijke verkeersruimte - Trappenhuis gemeenschappelijke verkeersruimte - Bergingsgang gemeenschappelijke verkeersruimte - Werkkast onbenoemde ruimte

SLOTBEPALINGEN Deze documentatie, inclusief tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en vormt het basisdocument van het appartement dat u koopt. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die door de overheid en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven. Eventuele wijzigingen zullen echter geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor u geen financiële gevolgen hebben. Indien deze technische omschrijving echter afwijkt van de tekening(en), dan zal deze technische omschrijving in de uitvoering worden aangehouden. Omdat Bouwbedrijf van Schijndel B.V. streeft naar perfectionering van haar ontwerpen en omdat bij het bouwen nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt Bouwbedrijf van Schijndel B.V. zich het recht voor wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt (indien noodzakelijk zonder de koper hiervan vooraf in kennis te stellen). De koper kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard zal Bouwbedrijf van Schijndel B.V. dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te vermijden en te beperken. Een en ander zal echter geen aanleiding kunnen geven tot reclamering of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst of verrekening van kosten. De woonomgeving buiten de perceelgrenzen wordt/is ontworpen onder verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is Bouwbedrijf van Schijndel B.V. niet verantwoordelijk. Voor de actuele planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente.

Technische Omschrijving Appartement type A, B & D fileBouwbedrijf van Schijndel B.V. is aangesloten...

Documents

Transcript of Technische Omschrijving Appartement type A, B & D fileBouwbedrijf van Schijndel B.V. is aangesloten...