Te koop: Regulus 58 in Hoogeveen voor 174.500,- k.k. 2020-05-01¢  TEKOOP Regulus 58,...

download Te koop: Regulus 58 in Hoogeveen voor 174.500,- k.k. 2020-05-01¢  TEKOOP Regulus 58, Hoogeveen Vraagprijs

of 43

  • date post

    19-Jul-2020
  • Category

    Documents

  • view

    1
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Te koop: Regulus 58 in Hoogeveen voor 174.500,- k.k. 2020-05-01¢  TEKOOP Regulus 58,...

  • TEKOOP

    Regulus 58, Hoogeveen Vraagprijs € 174.500 k.k.

    Hup & Fidom Garantiemakelaars

    Het Haagje 147

    7902 LE Hoogeveen

    0528-262191

    hoogeveen@hup-fidom.nl

    www.hupenfidommakelaarshoogeveen.nl

  • “Kom binnen!”

  • > Omschrijving

    Ben je op zoek naar een nette eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk?

    Dit is jouw kans!

    Deze woning is gebouwd in 1971 en gelegen in de woonwijk "Krakeel". De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, heeft een diepe achtertuin op het oosten, berging met veranda en achterom. Bovendien is het gelegen nabij de Hoogeveense Vaart in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dé ideale plek om met een gezin heerlijk onbezorgd te wonen.

    Indeling:

    Begane grond:

    Overkapping met meterkast, entree/hal, trapkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer waarvan de zithoek is gelegen aan de achterzijde en toegang biedt, middels de openslaande deuren, tot de zonnige achtertuin. De begane grond is netjes afgewerkt met een stoere laminaatvloer en strakke wandafwerking. De open keuken is gelegen aan de de voorzijde van de woning. De ruime keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een spoelbak met mengkraan. Deze keuken biedt veel bergruimte en heeft een lichte kleurstelling.

    Eerste verdieping:

    Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

    De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

    Tweede verdieping:

    Dankzij de hoge gootlijn is er op de tweede verdieping sprake van een ruime overloop met toegang naar de derde slaapkamer. Op de overloop is de opstelplaats van de CV-Ketel en wasapparatuur.

    > Kenmerken

    • bouwjaar 1971

    • woonoppervlakte: 128,5 m²

    • externe bergruimte: 12,4 m²

    • perceeloppervlakte: 194 m²

    • kunststof kozijnen op de verdiepingen;

    • voorzien van onderhoudsvrije gevelbeplating

    (Keralit, 2014)

    • Intergas C.v. ketel (2014; lease)

    • met twee externe bergingen en een veranda;

    • gelegen in een hofje met enkel

    bestemmingsverkeer.

  • “We nodigen je van harte uit om deze woning te

    bezichtigen”

    > Buiten De volledig bestraatte voortuin geeft toegang tot de buitenberging en de entree tot de woning. De diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom is goed verzorgd. De achtertuin is compleet omsloten voor een optimale privacy en voorzien van een nette overkapping met loungehoek. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

  • > Plattegrond Begane grond

  • > Plattegrond Eerste verdieping

  • > Plattegrond Tweede verdieping

  • > Lijst van zaken

    Blijft achter Gaat mee Ter overname

    Woning - Interieur

    Designradiator(en) X

    Verlichting, te weten

    - inbouwspots/dimmers X

    - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

    - losse (hang)lampen X

    (Losse)kasten, legplanken, te weten

    - losse kasten X

    Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

    - gordijnrails X

    - gordijnen X

    - jaloezieën X

    Vloerdecoratie, te weten

    - vloerbedekking X

    - plavuizen X

    - laminaat begane grond X

    - laminaat verdieping(en) X

    Overig, te weten

    - spiegelwanden X

    Woning - Keuken

    Keukenblok (met bovenkasten) X

    Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

    - kookplaat X

  • > Lijst van zaken

    Blijft achter Gaat mee Ter overname

    - afzuigkap X

    - magnetron X

    - oven X

    - koel-vriescombinatie X

    - vaatwasser X

    - koffiezetapparaat X

    Woning - Sanitair/sauna

    Toilet met de volgende toebehoren

    - toilet X

    - fontein X

    Badkamer met de volgende toebehoren

    - ligbad X

    - douche (cabine/scherm) X

    - wastafel X

    - wastafelmeubel X

    - toiletkast X

    - toilet X

    Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/

    energiebesparing

    Brievenbus X

    (Voordeur)bel X

    Rookmelders X

    Screens/rolluiken X

    (Klok)thermostaat X

    Mechanische ventilatie X

  • > Lijst van zaken

    Blijft achter Gaat mee Ter overname

    Tuin - Inrichting

    Tuinaanleg/bestrating X

    Beplanting X

    Tuin - Verlichting/installaties

    Buitenverlichting X

    gaskachel onder de overkapping X

    Tuin - Overig

    Overige tuin, te weten

    - tuinmeubilair X

    - beelden X

    Overig - Contracten

    CV/geiser/boiler Ja

  • Bijzonderheden 1 A.

    Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere,

    eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met

    betrekking tot het perceel?

    Nee

    Bijzonderheden 1 B.

    Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt

    over aangrenzende percelen?

    (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage,

    tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.)

    Nee

    Zo ja, welke zijn dat:

    Bijzonderheden 1 C.

    Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale

    eigendomsgrenzen?

    (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik

    heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

    Nee

    Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

    Bijzonderheden 1 D.

    Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op

    grond van de buren of andersom?

    Nee

    Zo ja, graag nader toelichten:

    Bijzonderheden 1 E.

    Heeft u grond van derden in gebruik? Nee

    Zo ja, welke?

    Bijzonderheden 1 F.

    > Inlichtingenformulier

  • Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht,

    opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of

    verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van

    wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

    (Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden,

    lopende, geschillen afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of

    van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)

    Zo ja, welke?

    Bijzonderheden 1 G.

    Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Nee

    Bijzonderheden 1 H.

    Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Nee

    Zo ja, hoe lang nog?

    Bijzonderheden 1 I.

    Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Nee

    Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Nee

    Is er sprake van een beeldbepalend object? Nee

    Bijzonderheden 1 J.

    Is er sprake van ruilverkaveling? Nee

    Bijzonderheden 1 K.

    Is er sprake van onteigening? Nee

    Bijzonderheden 1 L.

    Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in

    gebruik?

    Nee

    Zo ja: - is er een huurcontract?

    > Inlichtingenformulier

  • - welk gedeelte is verhuurd?

    - welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?

    - welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?

    (Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen.)

    - heeft de huurder een waarborgsom gestort?

    Zo ja, hoeveel?

    - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?

    Zo ja, welke?

    Bijzonderheden 1 M.

    Is er over het pand een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de

    rechter, huurcommissie of een andere instantie?

    (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.)

    Nee

    Zo ja, welke is/zijn dat?

    Bijzonderheden 1 N.

    Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Nee

    Zo ja, toelichting:

    Bijzonderheden 1 O.

    Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

    voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

    Nee

    Bijzonderheden 1 P.

    Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de

    woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

    Nee

    Bijzonderheden 1 Q.

    Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar

    verklaard geweest?

    Nee

    > Inlichtingenformulier

  • Bijzonderheden 1 R.

    Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

    (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een

    woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd

    hebt.)

    Nee

    Bijzonderheden 1 S.

    Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel,

    opslag.)

    Woning

    Bijzonderheden 1 T.

    Is dat gebruik volgens u en/of