Te Koop

Maastricht, De Bosquetplein 8, 6211 KJ

_______________________________________________

_________________________________________________

Bouwjaar : 1932

Woon opp. : 125 m²

Perceel opp. : 122 m²

Inhoud : 436 m³

Vraagprijs: : € 195.000,- k.k.

www.pooters-makelaardij.nl info@pooters-makelaardij.nl 043-3627674

Omschrijving:

Unieke woning gelegen in het stadscentrum voorzien van riante woonkamer, keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, dakterras, zolder met hoge nok en inpandige garage met separate parkeerplaats. gelegen in het geliefde 'Jekerkwartier'.

Indeling

Souterrain: De ruime en hoge provisiekelder beschikt over een oppervlakte van 11 m².

Begane grond:

Entree/hal (10 m²) geeft toegang tot het souterrain en eerste verdieping. Daarnaast is er een toilet met fonteintje gelegen die vervolgens weer toegang geeft tot de garage. De ruime garage (16 m²) beschikt over een voor-, en achteringang.

Eerste verdieping: De overloop beschikt over een inbouwkast (geschikt voor garderobe) en geeft toegang tot de ruime woonkamer, eetkamer en keuken. De betegelde keuken (8 m²) beschikt over een 4 pits gasfornuis, spoelbak, koelkast met vriesvak en combi magnetron.

De woonkamer (27 m²) is voorzien van een parketvloer.

De eetkamer (25m²) is gerealiseerd in de aanbouw. Deze is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van de ruime slaapkamers 1 en 2 met respectievelijk 10 en 15 m².

De betegelde badkamer (8 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en een witgoedaansluiting.

Daarnaast geeft de tweede verdieping toegang tot het dakterras dat gerealiseerd is boven op de aanbouw.

Derde verdieping: De ruime bergzolder 22 m² is voorzien van de hoog rendement combiketel. Extra info: - Unieke stadswoning op een fraaie locatie van centrum van Maastricht. - HR ketel combi (eigendom), bouwjaar 2014. - Garage met doorgang naar achtergelegen perceel. - Via een poort aan rechterzijde naast de garage is een doorgang naar achtergelegen perceel waar zich diverse parkeerplaatsen bevinden. - De separate parkeerplaats die tevens eigendom is, is direct gelegen aan linkerzijde naast doorgang (op eigen grond). Algemene info: De woning is rustig gelegen in de binnenstad (Jekerkwartier), met ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden en in nabijheid van verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen en Luik.

Kosten: Warmte & Electra : € - Water : € - Belastingen:

OZBE : € -

Waardes:

WOZ Waarde : € -

MEEST GESTELDE VRAGEN OMTRENT DE KOOP VAN EEN WONING

1. Wanneer ben ik in onderhandeling ? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent.

U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling

als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod

onderhandeld wordt ?

Dat mag. Een onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling

is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Indien van toepassing zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte

van de biedingen. Dit zou tot overbieden kunnen uitlokken. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u wenst een bod uit te brengen.

3. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen ?

Het antwoord is ja. De vraagprijs c.q. de genoteerde prijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. Als de verkopende partij een bod

aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen

‘naar elkaar toekomen’ in het biedings proces, kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod

weer te verlagen.

4. Word ik koper als ik de vraagprijs bied ?

Nee, niet automatisch. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, doet u een bod. De verkoper kan dan nog

beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

5. Mag de makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen ?

Dat mag. Een van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar , natuurlijk in overleg met

de verkoper, besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane

toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld een inschrijfprocedure. Alle bieders hebben dan gelijke kans om een hoogste ( uiterste) bod uit te brengen. Vraag bij uw makelaar naar de te volgen

procedure.

6. Wat is een optie ?

Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen

zijn het dan al eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouw woning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al

bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende

makelaar kan doen aan een belangstellende koper, tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een

bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. Een ‘optie ‘kunt u niet eisen; de verkoper en de

verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

7. Als ik de 1e ben die belt voor een bezichtiging, als ik de 1e ben die de woning bezichtigt of als ik de 1e ben die een bod uitbrengt,

moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan ?

Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig, als u serieus

belangstelling heeft, de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen.

8. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper ‘?

Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid ‘hangt ‘ aan de overdracht van de woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het

inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen , dan moet hij ook zelf met de makelaar

afrekenen voor zijn dienst ( makelaarscourtage ). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. Het kan daarom voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te

schakelen.

www.pooters-makelaardij.nl info@pooters-makelaardij.nl 043-3627674