TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type...

26
Theresiaweg 4 b | Nijmegen € 1.540.000 k.k. TE KOOP

Transcript of TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type...

Page 1: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b | Nijmegen€ 1.540.000 k.k.

TE KOOP

Page 2: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Even voorstellenSinds 1934 is Strijbosch Thunnissen Makelaars als full-service makelaar dé allround vastgoedadviseur in Nijmegen en omstreken. Ons professionele team bestaande uit makelaars, taxateurs en hypotheekadviseur adviseert en begeleidt u in de aankoop, verkoop, verhuur en taxatie van uw woning. Daarnaast zijn wij actief op het gebied van verhuur en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed, zoals winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Onze taxateurs verzorgen graag de taxatie van uw woning of bedrijfspand. Naast onze vestiging in Nijmegen zijn wij sinds 2005 ook gevestigd in Arnhem, waardoor wij zijn uitgegroeid tot een sterk en dynamisch kantoor in Gelderland.

Strijbosch Thunnissen makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangesloten bij het NWWI en is VastgoedCert gecertificeerd en regulated by RICS. Dit betekent veel kennis, ervaring en deskundigheid binnen één organisatie.

Tevens zijn wij partner in Dynamis. Dynamis is een overkoepelende landelijke organisatie van 13 vastgoedpartners en 40 vestigingen door heel Nederland.

Strijbosch Thunnissen Makelaars Nijmegen

St. Canisiussingel 22Postbus 10056501 BA Nijmegen

024 365 10 [email protected]

Deskundigheid

Aandacht PassieService Persoonlijke

benaderingPrijs/kwaliteit

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 2

Page 3: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Kenmerken

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3

Soort villa

Type vrijstaande woning

Kamers 7

Slaapkamers 5

Woonoppervlakte ca. 314 m²

Perceeloppervlakte 1106 m²

Inhoud ca. 1214 m³

Overige inpandige ruimte ca. 33 m²

Bouwjaar 2003

Tuin tuin rondom

Garage inpandig

Verwarming c.v.-ketel, hete lucht

verwarming

Isolatie dakisolatie, muurisolatie,

vloerisolatie, dubbel glas

Page 4: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 4

OmschrijvingEen droom van een woning, zo mag je deze vrijstaande villa aan de Theresiaweg in Nijmegen gerust noemen. Het indrukwekkende huis biedt in potentie ruim 300m2 woonoppervlak, herbergt tal van verrassende details en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin. De foto's en beschrijving lichten slechts een tipje van de sluier op en geven een eerste globale indruk van alles wat deze woning te bieden heeft. We nodigen je dan ook graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Page 5: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 5

IndelingSouterrain: Het souterrain heeft een eigen voordeur, maar is tevens vanuit de hal op de begane grond bereikbaar. Hal met toegang tot de fraaie kantoorruimte/slaapkamer voorzien van vaste wastafel. Tevens zijn op deze verdieping een royale archiefkamer, berging en inpandige garage. De garage heeft een elektrische bedienbare deur met loopdeur. Alle ruimten hebben een royaal formaat. Mede hierdoor is het souterrain voor meerdere doeleinden geschikt.

Begana grond:

Entree, fraaie hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal tevens toegang tot het souterrain. Royale woonkamer met veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar het overdekte terras. Vanaf het terras loopt u de verzorgd aangelegde zonnige tuin in. Eetkamer met tevens een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, Quooker, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met toegang tot de tuin. De ruimten zijn onderling verbonden, maar middels glazen schuifwanden van elkaar te scheiden.

Eerste verdieping:

Overloop met doorkijk naar de woonkamer middels fraaie glazen pui. Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast en doorloop naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.

Bijzonderheden:

- Royale vrijstaande villa gelegen op een geliefde locatie;- Onder moderne architectuur gebouwd;- Gebruik gemaakt van duurzame materialen, o.a. aluminium kozijnen en neopreen dakbedekking;- Grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer;- Airco en alarminstallatie aanwezig;- Gedeeltelijk voorzien van screens;- Energielabel A;- Volledig geïsoleerd;- Volledig geïsoleerd;- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Omgeving: De Theresiaweg ligt in de villawijk de Kwakkenberg, de mooiste wijk van Nijmegen die is genoemd naar het

(inmiddels verdwenen) fort Quackenberg uit 1870. De omgeving is hier prachtig bosrijk en dun bebouwd: het gemiddelde aantal woningen per hectare is vier. De wijk grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal en werd opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een villawijk. Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen, zwembad en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen fietsafstand.

Page 6: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 6

Page 7: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 7

Page 8: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 8

Page 9: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 9

Page 10: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 10

Page 11: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 11

Page 12: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 12

Page 13: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 13

Page 14: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 14

Page 15: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 15

Page 16: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

PlattegrondBegane grond

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 16

Page 17: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Plattegrond1e verdieping

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 17

Page 18: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

PlattegrondSouterrain

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 18

Page 19: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Kadastrale kaart

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 19

Bestemmingsplan:De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.

Adres: Theresiaweg 4 b

Postcode / Plaats:

6523 ND Nijmegen

Gemeente:HATERT

Sectie / Perceel:

I / 799

Soort:villa

Page 20: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Ligging

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 20

Theresiaweg 4 b6523 ND Nijmegen

Page 21: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Lijst van zakenBlijft achter Gaat mee Ter overname NVT

Tuin

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Voet droogmolen

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Tuin overige

Tuingereedschap

Tuinbeeld Renee Donders

Tuinbeeld Diva

Woning

Brievenbus

Rookmelders

Schotel/antenne

Rolluiken/Zonwering buiten

Vliegenhorren

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten/inbraakpreventie

Zonwering binnen

Vlaggenmast

Raamdecoratie

Gordijnrails

Gordijnen/vitrages

Losse horren/rolhorren

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 21

Page 22: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Lijst van zakenBlijft achter Gaat mee Ter overname NVT

Rolgordijnen

Vloerdecoratie

Plavuizen

Vloerbedekking

Parketvloer/laminaat

Warmwatervoorziening overige

Heteluchtverwarming

Warmwatervoorziening

CV met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Open haard met toebehoren

Thermostaat

Airconditioning

Isolatievoorzieningen

Mechanische ventilatie

Keukenapparatuur

gaskookplaat, afzuigkap

heteluchtoven

quooker

koelkast, afwasmachine

combi-magnetron

Verlichting

Overige lampen

Inbouwspots

Losse kasten legplanken

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 22

Page 23: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Lijst van zakenBlijft achter Gaat mee Ter overname NVT

Inloopkast slaapkamer

Overige kasten

Toilet accessoires

Overig

Toiletborstel, toiletrolhouder

Badkamer accessoires

Alles

Algemeen

Plisse gordijn badkamer

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 23

Page 24: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Extra informatieAlgemene voorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, model 2015. Voor de verkoop zijn voorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Bij de uiteindelijke koopakte wordt een consumentenuitleg verschaft.

Voorbehoud/aansprakelijkheid:

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Waarborgsom:

Om de mondelinge koopovereenkomst schriftelijk vast te leggen maken wij gebruik van de koopakte welke is vastgesteld door de NVM in samenwerking met de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Hypotheek:

Indien gewenst verzorgen wij voor u, geheel vrijblijvend en kosteloos, een berekening c.q. offerte voor uw eventuele hypotheek. Als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur werken wij met alle hypotheekverstrekkers en verzekeraars.

Asbest:

In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgsmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.

2024: verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.

Algemene ouderdomsclausule is van toepassing:

Indien de woning meer dan 20 jaar oud is zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Keuring zonder voorbehoud

Koper verklaart dat hij door verkoper, voor het sluiten van deze koopovereenkomst, in de gelegenheid is gesteld om de verkochte onroerende zaak aan een elk door koper gewenst deskundigenonderzoek te doen onderwerpen. Koper verklaart het gekochte middels een bouwtechnische keuring voldoende bouwkundig te hebben geïnspecteerd en bekend te zijn met de onderzoeksresultaten welke uit de bouwkundige keuring bekend zijn geworden en accepteert deze als zodanig.

Ontbinding:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (t.b.v. financiering) is 5 tot 6 weken na de dag dat mondelinge overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. De volgende clausule wordt daarbij

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 24

Page 25: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

financieringsvoorbehoud wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling vergezeld moet gaan van bewijsstukken dat de koper bij tenminste twee geldverstrekkende instellingen afwijzingen dient te overleggen. In deze afwijzingsbrieven dient minimaal vermeld te staan de namen van de aanvragers, de reden van afwijzing en het aangevraagde hypotheekbedrag. Tevens is de koper verplicht om kopieën af te geven van alle informatie en bescheiden welke hij in het kader van de hypotheekaanvraag aan de banken c.q. erkende geldinstellingen heeft verstrekt. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding.

Notariskeuze:

De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: 1. De meerkosten die door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van € 250,00 inclusief BTW en Kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper; 2. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van koper; 3. De vestigingsplaats van de notaris dient binnen een half uur rijden van de verkochte woning te zijn gelegen. In het belang van zowel koper als verkoper, dient de keuze van de notaris bepaald te worden bij het tekenen van de koopakte. Indien er geen notariskeuze gemaakt wordt, zal de notariskeuze van de koper komen te vervallen. De verkoper zal dan een notariskeuze maken.

Schriftelijkheidsvereiste:

De (ver-)koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, pas rechtsgeldig is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Vragenlijst:

Een eventuele vragenlijst met extra informatie over het desbetreffende object is op verzoek via ons kantoor verkrijgbaar.

Energielabel: Vanaf 1 januari 2015 zal de rijksoverheid een voorlopig energielabel afgeven voor iedere woning in Nederland. Verkoper is vanaf die datum verplicht dit voorlopige label vòòr de eigendomsoverdracht definitief te laten maken. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. De aan het definitief maken verbonden kosten komen voor rekening van verkoper.

Bezichtiging:

Het verkopen van een woning is een spannende aangelegenheid. De verkopers en Strijbosch Thunnissen Makelaars stellen het daarom zeer op prijs als u een reactie geeft na enkele dagen op de bezichtiging van de woning. Ook wanneer u verder geen interesse in de woning heeft.

Toelichtingsclausule NEN2580

Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst

Pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Energiemaatschappij

Uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht dienen de energiemaatschappijen op de hoogte te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energieleverantie. Verkoper en koper dienen dit zelf aan te geven bij de energiemaatschappijen.

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 25

Page 26: TE KOOP Nijmegen · 2018-10-09 · Kenmerken Theresiaweg 4 b, Nijmegen 3 Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte ca. 314 m² Perceeloppervlakte

Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met de makelaar kunt bespreken.

Gunning

Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. Een overeenkomst kom eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen.

Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak (kunnen) beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules.

Bodemverontreiniging

Er is door de verkoper geen onderzoek laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achterafblijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

De wet identificatieplicht bij dienstverlening

Deze wet brengt mee, dat wij onze opdrachtgevers dienen te identificeren aan de hand van een geldig paspoort, een Nederlands rijbewijs of een geldig verblijfsdocument. Kopieën van deze documenten dienen tevens bij de koopakte te worden gevoegd.

Theresiaweg 4 b, Nijmegen 26