TE KOOP

Marshallplein 66

2286 LN te RIJSWIJK

Vraagprijs€ 259.000,- k.k.

Van Oosterom en Verhagen

Vestiging Rijswijk

Willemstraat 27 2282 CB Rijswijk

t (070) 399 51 41

e info@ovmak.nl

Den Haag – Ypenburg

Speerpunt 1 2496 SC Den Haag

t (070) 390 87 88

i www.ovmak.nl

AAN EEN FRAAIE WATERPARTIJ AAN DE BUITENRAND VAN HET MARSHALLPLEIN OP DE 2E VERDIEPING GELEGEN 4-KAMER TERRASAPPARTEMENT MET LIFT, BERGING EN AFGESLOTEN PARKEERTERREIN. GUNSTIG GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM IN DE BOGAARD, OPENBAAR VERVOER (NS-STATION, TRAM 17 EN BUS 23), HET WILHELMINAPARK EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE A4, A12 EN A13. OOK ZIJN ER SCHOLEN EN KLEINERE BUURTWINKELCENTRA IN DE DIRECTE OMGEVING. Omschrijving: Modern, vernieuwd hoofdentree (met o.a. vernieuwde vloertegels, lift, schilderwerk, verlichting en tapijt), entree woning op de 2e verdieping, ruime gang met videofoon installatie, garderoberuimte en toilet, toegang tot de living met een mooie "vierkante" maatvoering en speelse indeling door de aangrenzende eetkamer met "driehoekig" vloeroppervlak. Door deze royale maatvoering is de woonruimte zeer goed indeelbaar. Schuifpui met toegang tot het terras op het zuidoosten, afm. ca. 4.60x2.25. Beschutte ligging, veel privacy en weids uitzicht. Eenvoudige keuken met een royale maatvoering, mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. Vanaf de gang toegang tot een tweetal slaapkamers (zie de plattegrond voor de maten) en de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel, opstelplaats van de wasmachine/droger. Derde slaap- of werkkamer, deze is zowel vanaf de gang als vanaf de keuken toegankelijk. Vaste kast met de opstelling van de cv-combi ketel (VR, bouwjaar ca. 2009). Op de begane grond een eigen (fietsen)berging, deze is v.v. elektra. Aanvullende informatie: -gelegen op eigen grond; -bouwjaar 1979; -gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; -energielabel C geldig tot 15 september 2030; -voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; -de woning is v.v. pvc vloeren; -actieve en financieel gezonde VVE, bijdrage € 207,23 per maand incl,.o.a. verzekeringen, waterverbruik (€ 8,56)en reservering groot onderhoud; -door de VVE is de afgelopen jaren veel groot onderhoud uitgevoerd in lijn met het meerjaren onderhoudsplan MJOP; -gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13; -in de koopovereenkomst wordt de "niet zelf gewoond clausule opgenomen; -aanvaarding in overleg. KORTOM, EEN FRAAIE WONING MET EEN SPEELSE INDELING OP EEN CENTRALE LOCATIE. ALLE VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING!

Vestiging Rijswijk

Willemstraat 27 2282 CB Rijswijk

t (070) 399 51 41

e info@ovmak.nl

Den Haag – Ypenburg

Speerpunt 1 2496 SC Den Haag

t (070) 390 87 88

i www.ovmak.nl

Van Oosterom en Verhagen

Aankoop – Verkoop

Huur – Verhuur

Beheer

Taxaties

Hypotheken

Verzekeringen

Verhuisservice

Opslagservice

Kenmerken

Woonoppervlakte 95 m²

Kamers 4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)

Soort appartement Portiekflat

Open portiek Nee

Tuin Geen tuin

Garage Geen garage

Bouwjaar 1979