Tesselschadelaan 151399 VN MUIDERBERG

TE KOOP€ 685.000,-- K.K.

Tesselschadelaan 15, 1399 VN MUIDERBERG

Prachtige half vrijstaande villa met mogelijkheid tot kantoor/bedrijfsruimte aan huis enheerlijke diepe zonnige achtertuin (ca. 45 meter). De woning ligt op een super locatie in een gezellige straat op loopafstand van het strandvan Muiderberg. Winkels, restaurants, basisscholen, en sportverenigingen in de directeomgeving.

Bijzonderheden:- Royale uitgebouwde woonkamer- 4 slaapkamers- Tuinhuisje met veranda en sauna- Achtertuin 41 meter lang (360m2)- Geheel voorzien van isolatie glas- Plaats voor 2 auto's op eigen terrein- Woonoppervlak ca. 160 m2 - Praktijk/bedrijfsruimte- Op loopafstand van de supermarkt, strand, sportgelegenheden, horeca en scholen- Amsterdam binnen handbereik Door de ruime opzet van de begane grond en de aangebouwde praktijkruimte, voorzien vaneigen entree en toiletruimte leent dit huis zich perfect voor een combinatie van wonen enwerken.

Tesselschadelaan 15, 1399 VN MUIDERBERG

Ligging en indeling

Begane grond: Entree, ruime hal, vernieuwdemeterkast, kelder, toilet met fonteintje, royalewoonkamer (14 meter lang), open keuken, eetkamer inde aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. Deplavuizen vloer is geheel voorzien vanvloerverwarming, terwijl de diningroom metparketvloer voorzien is van centrale verwarming. Hetopen haard kanaal is nog aanwezig, zodat er redelijkeenvoudig een open haard kan worden geplaatst in deschouw.1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan devoorzijde, frans balkon, moderne badkamer metdouche, wastafelmeubel en toilet, tweede en derdeslaapkamer aan de achterzijde.Zolder: Sfeervolle ruime slaapkamer met Veluxdakraam, berging met CV ketel.Tuin: De tuin is fraai aangelegd(45 meter lang!), zeerzonnig en vrij (geen achterburen) gelegen.Achterin detuin staat een sfeervol tuinhuis met veranda, berging ensauna.Praktijkruimte: Mooie lichte ruimte (ca. 21 m2) meteigen entree aan de straatzijde en toilet.

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

Herenhuis

5 kamers,waarvan 4 slaapkamers

Woonoppervlakte 160 m2

Tuin op het Noord-oosten

Grondoppervlakte 522 m2

Gelegen nabij het strand,scholen en winkels

Bouwjaar 1922

Oplevering in overleg

Tesselschadelaan 15, 1399 VN MUIDERBERG

Tesselschadelaan 15, 1399 VN MUIDERBERG

Tesselschadelaan 15, 1399 VN MUIDERBERG

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

Tesselschadelaan 15, 1399 VN MUIDERBERG

Uittreksel Kadastrale Kaart

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 november 2017De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

MUIDENC1499

0 m 5 m 25 m

35

3320

3118

1629

14 27

12

25

23

10

21

19

17

15

13

11

9

7

5

3135

1500

1504

3524

3673

2994

1969

36722460

1506

1160

3134

3523

3522

11592452

1505

1204 1499

1507

Kadastrale gegevensGemeente: MuidenSectie: CPerceel: 1499Oppervlakte: 5 a 22 caEigendomssoort: Volle eigendom

AchtertuinLigging: Noord, OostDiepte: ± 45mtrBreedte: ± 8mtrOppervlakte: ± 360m2

Centrale verwarming/WarmwaterC.V.-Ketel

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Voor woningen en appartementen waarvan deouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer deobjectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, geldt eenouderdomsclausule. Deze clausule houdt in dat hetobject niet de bouwkundige eigenschappen bezit diethans aan nieuwe woningen worden toegekend, enverkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteitvan het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirantkoper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundigonderzoek laten uitvoeren.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

Wie is Hyppe? Hyppe staat voor een groep ervaren financieel adviseurs die vinden dat het anders kan in de financiële wereld. Het kan beter, begrijpelijker, toegankelijker en laagdrempeliger. Deskundig, onafhankelijk en transparant, ook dat is Hyppe. We zijn een soms wat eigenwijs clubje, dat niet gelooft in het ‘oude’ systeem van de financiële dienstverlening. De nieuwe fiscale wet- en regelgeving is er niet voor niets. Hyppe kent de weg en neemt je graag mee, zodat je zeker weet dat je met de juiste partij in zee gaat. Het gaat uiteindelijk om jouw toekomst en om jouw portemonnee!

Bel ons om een afspraak te maken, de kosten voor het eerste gesprek nemen wij voor onze rekening.

Waar vindt u ons?

Almere Poort: 036-3030174Almere Stad: 036-3030174Huizen: 035-5234213Hilversum: 035-3031352

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege AlmereEuropalaan 9411363 BM AlmereTel: 036-548 20 70E-mail: almere@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl