Zuid-Bevelandstraat 101025 NT AMSTERDAM

TE KOOP€ 350.000,-- K.K.

104

Zuid-Bevelandstraat 10, 1025 NT AMSTERDAM

In het gezellige Nieuwendam Buiksloot tref je deze zonnige in goede staat verkerendeeengezinswoning met voor en achtertuin aan.

Tuindorp Buiksloot is een kleine wijk die grenst aan het Vliegenbos, gelegen tussen deWaddenwijk, het Meerpad, de Nieuwendammerdijk en de Leeuwardenweg. Nabij debuurtwinkels aan de Waddenweg maar ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandpleinen het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein zijn in de directe omgeving. Hetrecreatiegebied het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'DeNoorderling en natuur zijn nabij.

De indeling van de woning is als volgt:

Voortuin, entree op de begane grond, vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer.Vanuit de hal kom je bij de gesloten keuken en aan de andere zijde vind je een separaattoilet. Tevens is hier de toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin van ca. 30 m2 metachterom en stenen berging. Via de trapopgang ter plaatse van het toilet kom je op deeerste verdieping met een overloop.

Eerste verdieping:Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde tref je de fraaiebadkamer aan. In de slaapkamers is een inbouw kast aanwezig met aansluiting voorwasmachine en droger.

Zuid-Bevelandstraat 10, 1025 NT AMSTERDAM

Tweede verdieping:Op de zolder is een mooie licht afgewerkte kamer metdakraam gerealiseerd die als slaapkamer ofstudeerkamer kan dienen.

De woning heeft een zeer goede ligging en is optimaalbereikbaar. In slechts 5 minuten rij je op de ringwegA10. Met het gratis pontje sta je zo op het centraalstation en anders kun je de (nacht) bus pakken. Met deNoord/Zuidlijn is het nu nog eenvoudiger om in hetcentrum te komen en vrij parkeren is mogelijk voor dedeur. Kortom een ideale woonlocatie voor wie ruim engroen wil wonen en toch met enkele minuten in hetcentrum van Amsterdam wil staan.

OuderdomsclausuleIn de koopakte zal een zogenaamde ouderdomsclausuleworden opgenomen waarin koper verklaart ermeebekend te zijn dat deze woning meer dan 85 jaar oud is,wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteitgesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bijnieuwe woningen.

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

Eengezinswoning,tussenwoning

3 Kamers, waarvan 2slaapkamers

Woonoppervlakte ca. 72 m2

Tuin op het oosten gelegen

Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2057

Gelegen in het gezelligeNieuwendam Buiksloot

Bouwjaar 1932

Oplevering in overleg

Zuid-Bevelandstraat 10, 1025 NT AMSTERDAM

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

Zuid-Bevelandstraat 10, 1025 NT AMSTERDAM

Kadastrale gegevensGemeente: AmsterdamSectie: ALPerceel: 4535Oppervlakte: 82 m2Eigendomssoort: erfpacht. Canon

AchtertuinLigging: OostenDiepte: ± ca. 6,4 mBreedte: ± ca. 4,3 mOppervlakte: ± 27 m2

IsolatieDubbel glas

Centrale verwarming/WarmwaterCV ketelBouwjaar 2012, recent onderhouden

tuinaanleg/(sier)bestrating, beplanting x

tuinhuisje/buitenberging x

kasten/werkbank in tuinhuis/berging x

tuinpotten x

rookmelders x

gordijnrails x

gordijnen/vitrages x

lamellen x

parketvloer/laminaat x

CV met toebehoren x

thermostaat x

keukenblok met bovenkasten x

keuken(inbouw-)apparatuur, te weten;- vaatwasser x

- koelkast x

- oven x

- gasfornuis x

keuken accessoires, te weten;- planken x

- ladenkast x

verlichting, te weten;- hanglampen x

losse kasten, boeken-, legplanken, te weten;- alle kasten x

wastafels met accessoires x

badkameraccessoires, te weten:- losse items x

bijzondere opmerkingen:

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt. De wettelijkverplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper, wordt inde koopakte opgenomen.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

NEN 2580 oppervlaktemetingDe gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochureen/of de aanmelding op Funda is berekend conform debranche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlaktekan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/ofoude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze(nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen vaneen koopovereenkomst verklaart (aspirant) kopervoldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoorbedoelde normering. Wij doen ons uiterste best dejuiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand

van eigen metingen en die van een professioneelbedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door hetplaatsen van plattegronden met maatvoering.(Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in degelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten)controleren. Mocht de maatvoering voor een(aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebbenzij dat geuit en verklaren zij door de verkopend ofaankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd,om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten. AsbestclausuleIn de koopakte zal een zogenaamde asbestclausuleworden opgenomen. In de woning kunnenasbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bijverwijdering hiervan dienen op grond van demilieuwetgeving speciale maatregelen genomen teworden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn envrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid dieuit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerendezaak kan voortvloeien.

Erkend hypotheekadviseur, een onmisbare schakel

In deze tijd is het verkrijgen van een hypotheek geenvanzelfsprekendheid meer. Wij zijn, met onze jarenlange ervaring, ingespeeld op de huidige situatie en kunnen u wegwijs maken in het doolhof van mogelijkheden.Als erkend hypotheekadviseur ben je namelijk op dehoogte van alle wegen om een verantwoorde hypotheek te krijgen. Wij kennen de eisen van de banken en weten waar de kansen liggen. Hoewel onze kantoren in en rondom Amsterdam gevestigd zijn, geven wij advies door het hele land.Mail of bel ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en ontdek wat Rodenhuis Financiële Dienstverlening voor u kan betekenen.

Waar vindt u ons?- Hartveldseweg 32, tel: 020-2374951- Zuideinde 30, tel: 020-4826280- IJburglaan 1279, tel: 020-4160272- Frederik Hendrikstraat 84, tel: 020-4160272- Buikslotermeerplein 406, tel: 020-2299829- Sarphatipark 140, tel: 020-6721217- Osdorpplein 405, tel: 020-7630727- Kolkstraat 16, tel: 06-22996479

Email: info@rodenhuisfd.nl | www.rodenhuisfd.nl

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege Amsterdam-NoordBuikslotermeerplein 4061025 WP AmsterdamTel: 020-435 70 00E-mail: amsterdam-noord@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl