Stevert 1, Steensel

ALGEMEEN:Woonoppervlakte: 325 m2.Overige inpandige ruimte: 34 m2.Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2.Externe bergruimte: 34 m2.Inhoud: 1345 m3.Perceeloppervlakte: 6480 m2.Bouwjaar: 1960.

* Mogelijkheid om het aangrenzend bosperceel (perceel K 568, zie kadastrale kaart) extra bij te kopen.* In 2014 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd.* De kantoorruimten beschikken over een eigen entree aan de voorzijde. Dit maakt een eigen onderneming aan huis mogelijk.

Moderne splitlevel villa op riant perceel, gelegen middenin het groen van bos en akkerland. De villa beschikt over een

hoog afwerkingsniveau en alle mogelijke luxe. Aan de achterzijde is een parkachtige tuin, voorzien van grote vijver en tuinhuis. Het perceel is volledig omheind en voorzien van camera’s. De A67 tussen Eindhoven en Turnhout is dichtbij.

Stevert 1, Steensel

BEGANEGROND

Toegang tot het perceel wordt geregeld met een op afstand bedienbaar toegangshek. Ruime parkeer gelegenheid op het eigen

terrein, o.a. onder de dubbele carport.Trap vanaf het plein voor de woning naar de voordeur, maar ook

een hellingbaan voor rolstoelen.Ruime hal met wandverlichting. Vanuit de hal is er ook toegang

tot de praktische bijkeuken met o.a. aanrechtblok en voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras.

Ruime moderne keuken, van alle gemakken voorzien, waaronder Amerikaanse inbouwkoelkast/vriezer met ijsmachine, combi-oven (Miele), stoomoven (Miele), inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap en wijnklimaatkast. Verlengde van het kookeiland is geschikt om als bar te dienen. Vrij uitzicht op landerijen via panoramavenster.

Schuifpui naar terras.Ruime kamer met uitzicht op de prachtige tuin. Voorzien van projector en gashaard. Eén wand en de schoorsteenmantel

voorzien van siersteen. Erker met uitzicht op vijver.

SOUTERRAINVanuit de hal komt u met een trap in de hal op de

benedenverdieping. Hier bevindt zich een ruime garderobe, de meterkast en het luxe afgewerkte toilet. Ook is hier de toegang tot

de kruipruimte.Vanuit de hal komt u in de inpandige garage. Hier bevindt zich een aanrechtblad met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Separate berging aanwezig. De toegang voor een auto is een

elektrisch te bedienen roldeur.Als u verder loopt komt u in de hal die als toegang tot het

kantoor dient. De hal heeft een eigen pantry en biedt toegang tot de CV-ketel (Remeha HR-ketel).

Vanuit het kantoor is er toegang tot een bergruimte en tot een portaal met toegang tot de meerpersoons luxe sauna. Hier is ook

de toegang tot het grotere kantoor, dat voorzien is van een systeemplafond met inbouwspots.

Op deze verdieping bevindt zich ook de tuinkamer, van waaruit u een heerlijk uitzicht over de tuin en het terras heeft. Deze ruimte

herbergt een ruim (7 * 3,5m) inpandig zwembad, maar dat is op dit moment met een houten vloer afgedekt. Als voorziening voor het zwembad beschikt de tuinkamer over een toilet en een douche.

Het zwembad kan weer hersteld worden.

Vanuit de hal bij de entree komt u d.m.v. een trap op de bovenverdieping. Aan een lange gang, licht door hooggeplaatste ramen, bevinden zich hier slaap- en badkamers. Deze verdieping

heeft een schuin aflopend dak waardoor een ruimtelijk effect ontstaat.

De master bedroom aan het einde van de gang heeft ruime inbouwkasten, een verlichte nis boven het bed en een

airconditioning. Via grote ramen is een zeer mooi uitzicht over de tuin vanuit deze kamer. Ernaast gelegen is de luxe volledig betegelde

badkamer, met tweepersoons jacuzzi, dubbele wastafel, design radiator, en douche-/stoomcabine.

U treft hier een badkamer met een dubbele wastafel, bad, toilet en douchecabine, alsmede een kleine sauna. Verder twee slaapkamers

met uitzicht op het groen. Een van deze slaapkamers heeft een inbouwkast.

EERSTEVERDIEPING

De parkachtige tuin met een grote natuurlijke vijver en een koivijver is ontworpen en aangelegd door de tuinarchitect

Jacques van Leuken van Gardens, Parks & Estates. Toegang tot de tuin is mogelijk vanuit de tuinkamer of de keuken/bijkeuken. De natuurlijke vijver die centraal in de tuin gelegen is heeft een fontein en een vlonderterras. Een groot deel van het

perceel is voorzien van volwassen bomen en andere beplanting, maar een flink gazon is ook aanwezig. Tevens is de tuin voorzien

van buitenverlichting en een beregeningsinstallatie.Er is een wandelpad rondom door de tuin waar u zich midden in

het groen waant.In de tuin bevindt zich een ruime houten blokhut, waarin een toilet, bar en een berging. De beregeningsinstallatie bevindt zich ook hier.

EXTERIEUR

Begane grond/ Eerste verdieping Souterrain

Kadaster Stevert 1, SteenselTuinhuis

Blijftachter

Gaatmee

NVTTerovername

Lijst van zakenBlijftachter

Gaatmee

NVTTerovername

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:

-

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Miele stoomoven

- combi- magnetron

- Whirlpool inductie kookplaat + grill

-Whrilpool koel/vries combinatie

- Novy afzuigkap

- Bauknecht afwasmachine

- Daalderop close- in boiler

Keukenaccessoires

-

Verlichting, te weten:

- Led verlichting

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten;

-

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

-

-

-

Badkameraccessoires

-

-

-

TuinTuinaanleg / bestrating / beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder

Tuinhuis / buitenberging

Kasten / werkbank in tuinhuis / berging

(Broei) kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

-

WoningVlaggenmast

Schotel / antenne

Brievenbus

(Voordeur) bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken / zonwering buiten

Zonwering binnen / luxaflex

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen / vitrages

- rolgordijnen

- losse horren / rolhorren

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren (huur ketel)

Thermostaat

Mechanische ventilatie / luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com

Blijftachter

Gaatmee

NVTTerovername

Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882.

De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze

opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille.

Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.

OPENINGSTIJDEN

Maandag 9:00 - 17:30Dinsdag 9:00 - 17:30Woensdag 9:00 - 17:30Donderdag 9:00 - 17:30Vrijdag 9:00 - 17:30Zaterdag Op afspraakZondag Gesloten

Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.

Vollenbroek Makelaars

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

OverigZaken die geen eigendom van de verkoper zijn

maar waarvan eventuele leasecontracten,

huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te

nemen, te weten:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com

Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV EindhovenT (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com