Sterntjeslaan 9, Cadzand

Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Cadzand-Bad, de meest Zuidelijke badplaats in Nederland, geliefd om haar schone

stranden en ligging in de natuur en de plaats waar u geniet van de meeste zonuren.

Maar ook vlakbij de Belgische kustplaats Knokke en de steden Brugge, Gent en

Antwerpen.

In dit riante familiehuis kunt u heerlijk met z'n allen wonen of vertoeven tijdens de

weekeinden en vakanties. De riante tuin biedt u de mogelijkheid tot vele gezellige

uurtjes en u bevindt zich op loopafstand van het strand met de vele aanwezige

strandpaviljoens waar culinair genot één van de maatstaven is.

Bij het betreden van de hal valt direct de vloer op. De gehele begane grond is

voorzien van een gecoate gietvloer die zeer eigentijds is en makkelijk in onderhoud.

Grenzend aan de ruime hal is er een mooie open ruimte die dienst kan doen als

zithoek of speelkamer. Onder het raam is een heerlijke bank geplaatst, die met

kussens belegd, een fijn plekje vormt om te genieten van de royale tuin wanneer de

eerste zonnestraaltjes naar binnen schijnen.

Vanuit deze open ruimte heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond en de

daarachter gesitueerde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met

douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De slaapkamer biedt door de

schuifpui rechtstreeks toegang tot de tuin.

In de hal is het gastentoilet met fonteintje aanwezig met ertegenover de garderobe.

Ook van hieruit kijkt u de tuin in via het authentieke glas in lood raam.

De woonkamer is uitgerust met een open haard en strakke schouw en biedt toegang

tot de open woonkeuken. Via de openslaande deuren komt u in de gezellige

overkapping achter de woning. De woonkeuken bestaat uit gekoppelde elementen

en is ingericht met een vrijstaande koel-/vriescombinatie (2018), dubbele spoelbak,

gasfornuis met 5 pitten en een wokbrander, een oven, afzuigkap en ingebouwde

vaatwasser (2019).

Via de gezellige overkapping betreedt u de sfeervolle tuinkamer. Het geheel verkreeg

deze sfeer en uitstraling door het gebruik van houten elementen en de openslaande

deuren.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot de vier ruime

slaapkamers en de badkamer.

De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast en eigen

wastafel. Tevens grenzen de kamers aan het royale hoekbalkon. De badkamer is

voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar ruimte geboden wordt aan een

douchecabine en wastafel en een zeer ruime slaapkamer voorzien van brede

dakkapel.

Het balkon is op het Zuiden gericht en biedt voldoende ruimte om hier een knusse

zithoek te plaatsen.

De woning is omringd door een royale tuin. De voortuin is zo'n 8 meter diep

waardoor de woning niet direct aan de straat ligt en u ruime parkeergelegenheid

heeft op eigen terrein. U kunt eenvoudig achterom via de brede zijtuin en eenmaal

aangekomen in de diepe en brede achtertuin heeft u voldoende ruimte voor diverse

zit-/loungehoeken.

De achtertuin is gedeeltelijk afgesloten door een schutting en verder voorzien van

diverse hagen en bomen die beschutting bieden. Achteraan grenst de tuin aan een

dijkje.

Naast de woning is een berging aanwezig en achterin de tuin een tuinhuisje waar u

het tuingereedschap kunt bewaren.

Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden:

- zes slaapkamers

- drie badkamers

- gecoate gietvloer op begane grond

- laminaatvloer op 1e verdieping

- houten vloer op zolder

- Remeha CV-ketel (2015)

- deels voorzien van rolluiken

- tuin en balkon op het zuiden

- sfeervolle tuinkamer

Aanvaarding In overleg

Eigendomssituatie Volle eigendom

Bouw

Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning

Bouwvorm Bestaande bouw

Bouwjaar 1956

Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen (= woonoppervlakte) 191 m²

Overige inpandige ruimte 16 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²

Externe bergruimte 8 m²

Perceeloppervlakte 978 m²

Inhoud 558 m³

Indeling

Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)

Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen 2 ligbaden, douche en 2 toiletten

Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder

Voorzieningen Rolluiken, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel F

Verwarming C.V.-ketel en open haard

Kenmerken

https://www.fundadesk.nl/help/?pagina=/nl/algemene-teksten-funda-sites/fundanl/help/details-van-een-gevonden-woning/hoe-wordt-de-woonoppervlakte-bepaald

Warm water C.V.-ketel

C.V.-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging Aan water en aan rustige weg

Tuin Voortuin, achtertuin en zijtuin

Achtertuin 506 m² (22m diep en 23m breed)

Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Balkon / dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage

Capaciteit 1 auto

Voorzieningen Elektra

Interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor

Rondweg 1 Sluis | T. +31 (0)117 – 760 160 | E. info@verhage-lemahieu.nl | www.verhage-lemahieu.nl