“We pakken huisjesmelkersen overlastgevers aan, westimuleren mensen (via eensubsidie) hun woning op teknappen, we verfraaien debuitenruimte en we werkenaan de veiligheid op straat.Maar een aantrekkelijkestad is ook een stad waarkinderen ruimte hebben omte spelen, waar ze in de

buurt naar opvang ofschool kunnen en waargenoeg sportclubs zijn. Omdat te bereiken hebben wehet programmaKindvriendelijke wijken.Verder willen we dat oude-ren in hun wijk kunnen blij-ven wonen, ook al hebbenze zorg nodig. Daartoe rea-liseren we – met anderepartijen – zestien ‘woonser-vicegebieden’. Dat zijnbuurten met levensloopbe-stendige woningen, eentoegankelijke buitenruimteen zorg, winkels en open-baar vervoer ‘om de hoek’.Buurten ook waar mensen

op één plek terecht kunnenvoor bijvoorbeeld wijkver-voer, burenhulp en maaltijd-voorziening.”

Invloed op het ontwerpHet gaat hier om ‘werk inuitvoering’, niet om plannenop papier. Dat geldt ookvoor de uitbreiding van hetwoningaanbod, een van de

belangrijk-ste ‘knop-pen’ op het‘regelpa-neel’ vanKarakus.“Om men-sen methogere

inkomens en gezinnen tebinden, moet je passendewoningen aanbieden”, legtde wethouder uit. “Dat kunje als ontwikkelaar doendoor kopers invloed tegeven op het ontwerp,zoals steeds vaker gebeurt.Maar je kunt ook geïnteres-seerden – die hun handte-kening dus nog niet hebbengezet – invloed geven. Ookdat gebeurt en als gemeen-te stimuleren we marktpar-tijen hierin de grenzen op tezoeken. Want als je eenhuis zelf hebt ontworpen,ben je eerder geneigd teblijven.”

Klushuizen en kavelsEen derde vorm van maat-werk is de verkoop vanklushuizen. Dat zijn verou-derde, relatief goedkopepanden met opknapver-plichting. Een Rotterdamsevinding die inmiddels ookdoor Amsterdam wordtomarmd. “Dit jaar komt erweer een aantal in de ver-koop”, aldus Karakus. “Ookcorporaties doen het inmid-dels. Klushuizen trekkenenthousiaste, jonge men-sen. Dat is goed voor desfeer in de wijken.” Eenvierde variant, die inRotterdam steeds vakervoorkomt, is collectief parti-culier opdrachtgeverschap.Daarbij voert een groep

kopers gezamenlijk de regieover de bouw of renovatie,zoals aan de Gaffelstraat ende Proveniersstraat. Maarde grootste vrijheid hebbenkavelkopers. “Ik heb goednieuws: we geven dit jaar inNesselande en Park16Hoven weer kavels uit.

Binnenstad als huiskamer Het binden van afgestu-deerden (hoger opgeleiden),

gezinnen en midden- enhoge inkomens is belangrijkvoor Rotterdam. Juist diegroepen zorgen voor leven-digheid in de stad of heb-ben de koopkracht dienodig is om winkels, uit-gaansmogelijkheden enculturele voorzieningen opniveau te houden, metname in de binnenstad. Diebinnenstad is, in de woor-den van Karakus, ‘de huis-kamer van de stad’. “Dáárzoek je vertier en ontspan-ning, dáár ga je iets eten endrinken, dáár ontmoet jemensen. Want in de bin-nenstad gebeurt het. Dusmoet die binnenstad sfeer-vol zijn en bruisen, ook ’savonds. Op dat gebiedhebben we de laatste jareneveneens veel bereikt en ingang gezet.”

Op koers De opsomming die Karakusvervolgens geeft, is duize-lingwekkend. Van de komstnaar het Laurenskwartiervan het University College,waardoor vanaf 2013 dage-lijks 750 studenten in debinnenstad zullen zijn, totde (afgeronde) renovatievan de Schouwburg en DeDoelen. Van de bouw vanappartemententorens tot deherinrichting van de buiten-ruimte, die nog volop bezigzijn. Van de bijna voltooidevernieuwing van deHoogstraat tot de bouw(nog bezig) van deMarkthal. En van (de plan-nen voor) het opknappenvan de Lijnbaan en hetStadhuisplein tot de ople-vering van RotterdamCentraal, ergens in 2013.“En nog veel meer”, zegtKarakus. “Wij doen dat nietallemaal zelf. We hebben

als gemeente vooral eenregie- en voorbeeldfunctie.Investeren wij in de binnen-stad, dan doen andere par-tijen dat vaak ook.” Al dieinvesteringen moeten in2013 leiden tot vijf procentmeer bewoners en werkne-mers, en tien procent meerbezoekers in de binnen-stad. “Uit onderzoek blijktdat we op koers liggen. Deterugkeer van Shell naaronze binnenstad, met 1.100werknemers, laat dat zien.Ook een ander doel lijktbinnen handbereik: mindervertrekkers onder de hoge-re inkomens, stadsbreed.Hoe ik dat allemaal vertaal?Dat ons beleid werkt: dezestad wordt steeds aantrek-kelijker.”

Verrassend, laagdrempelig,overzichtelijk en compleet.De jaarlijkse nieuwbouwwoonbeurs RotterdamLiViN’ gooit het dit jaar overeen andere boeg. De beurs,die komende zaterdag 17en zondag 18 maart plaats-vindt in de Cruise Terminalin Rotterdam, is totaalanders van opzet: u volgt,over een rode loper, eenroute ‘door de stad’, langswijken en buurten metwoningaanbod.

Gevarieerd aanbodDe beursvloer is verdeeld in‘Boven de Maas’, ‘Onderde Maas’ en ‘Centrum’.

Ook nieuwbouwwoningenin regiogemeenten zijn inde route opgenomen. Deprojecten zijn overzichtelijkafgebeeld op panelen, metgrote foto’s of impressies.Het woningaanbod is geva-rieerd. U vindt er apparte-menten, stadswoningen,eengezinswoningen, twee-kappers, villa’s en vrijekavels, maar ook klushui-zen. Ook financiële dienst-verleners zijn aanwezig. Inspeciale lounges vertellenzij u alles over uw mogelijk-heden. En heeft u vragenover de projecten, dan kuntu naar informatiebalieslangs de route.

Van 12.00 tot 17.00 uurDe beurs is op beide dagenvan 12.00 tot 17.00 uurgratis toegankelijk. De ini-tiatiefnemer is ook dit jaarde Stichting WoonpromotieRotterdam.

Goed bereikbaarDe Cruise Terminal is tevinden aan de Wilhelmina-kade in Rotterdam. Dezelocatie is goed te bereikenmet het openbaar vervoer(metrostation Wilhelmina-plein). Komt u met de auto,dan zijn er ruime parkeer-mogelijkheden in de omge-ving.

Metamorfose nieuwbouw woonbeursRotterdam LiViN’

ColofonDeze bijlage is een uitgave

van Holland Combinatie en De Echo

Rotterdam-Rijnmond, i.s.m.de Stichting Woonpromotie

Rotterdam. Zij verschijnthuis-aan-huis in Rotterdam

en regio. De oplage is 675.000.

AccountmanagementDe Echo

Rotterdam-RijnmondTonia van Nieuwenhuijzen

06-49054783t.vannieuwenhuijzen

@echo.nl

RedactieStichting Woonpromotie

RotterdamAndries Molengraaf

06-22684006

Kantoor De EchoRotterdam-Rijnmond

Westblaak 5/7/113012 KC Rotterdam

Postbus 301223001 DC Rotterdam

010-2010340www.echo.nl

14 maart 2012

Wethouder Karakus ziet dat jarenlange inspanningen effect hebben‘Deze stad wordt steeds aantrekkelijker’

Als je een huis zelf hebtontworpen, ben je eer-der geneigd te blijven

Er moeten meer afgestudeerden, meer mensen meteen midden- of hoger inkomen en meer gezinnen metkinderen in Rotterdam blijven wonen. Tegelijkertijdmoeten steeds meer ouderen zo lang mogelijk zelf-standig in hun buurt kunnen blijven, ook al hebben zezorg nodig. Zo kort als je de woonambities vanRotterdam kunt formuleren, zo ingewikkeld is het omze waar te maken. “Je moet aan heel veel knoppendraaien”, zegt wethouder Hamit Karakus (Wonen).

Bekijk de beursprojectenWilt u weten welke nieuwbouwprojecten u op

Rotterdam LiViN’ kunt verwachten? Kijk dan opwww.woneninrotterdam.nl/livin. Daar vindt u het beursaanbod.

Volg het laatste nieuwbouwnieuws

Wilt u op de hoogte blijven van hetnieuwbouwnieuws uit Rotterdam?Meldt u zich dan aan voor de gratis e-mail nieuwsbrief van de StichtingWoonpromotie Rotterdam:www.woneninrotterdam.nl/mail/aan-melden. U kunt het nieuws ook volgenvia Twitter: @wereldwonenrdam.

Wethouder Hamit Karakus: "We geven dit jaar in Nesselande en Park16Hoven weer kavels uit."

“Dit busstation is ruimtelijkgezien een monster”, zegtHans van Rossum, project-manager Hart van Zuid bijde gemeente Rotterdam.“Het is het drukste bussta-tion van Nederland. En danheb je ook nog die fly-oversen het metroviaduct, dievoor veel schaduw zorgen.Dit is het tegendeel van eengebied waar je graag wiltzijn.” Dat geldt voor meerplekken in het huidige Hartvan Zuid. Zoals het enormeplein bij sport- en evene-mentenpaleis Ahoy. “Je

kunt hier nergens zitten”,zegt Van Rossum. “Er is opdit plein niets te doen.” HetMotorstraatgebied, ‘achter’het Ikazia Ziekenhuis, isevenmin aantrekkelijk. Erzijn veel mensen op debeen, maar dat zijn vooraljongeren die zich naarschool spoeden of tijdenshun pauze naar winkelcen-trum Zuidplein gaan. Ookdat overdekte winkelcen-trum moet veranderen. “Jeziet aan de buitenkant nau-welijks dat het een winkel-centrum is.”

Alles wat nodig isToch heeft het gebied bijnaalles wat nodig is om eensuccesvol stadshart voorRotterdam-Zuid te worden.“We hebben hier een eve-nementenpaleis (Ahoy), eengroot winkelcentrum(Zuidplein) en het grootstestadspark van Nederland(Zuiderpark). Verder zijn eruitstekende verbindingenmet het openbaar vervoer,een theater, diverse scholenen een 24-uursbedrijf alshet Ikazia Ziekenhuis. Maar

het moet mooier en groe-ner, er moet meer te bele-ven zijn en er moet meersamenhang komen. Ga jemet de metro naar eenconcert in Ahoy, dan loop jelangs de pijlers van hetmetroviaduct. Als je op dieroute restaurants en caféshad, kon je voorafgaandaan het concert iets eten ofdrinken. Ook is er geenlogische route naar hetZuiderpark.” De beste illus-tratie van het gebrek aansamenhang zijn de brede

asfaltwegen, waardoor trek-kers als het winkelcentrumen Ahoy ‘eilanden’ zijn.“Zorgen voor samenhang.Dat is de grootste opgave.”

Gigantische schaalDe gemeente heeft welideeën hoe dat zou moeten,maar gaat voor de uitvoe-ring samenwerkingsverban-den aan met marktpartijendie zelf met plannenkomen. “Dit project isuniek”, zegt Van Rossum.“De schaal is gigantisch.

Daarnaast is de manierwaarop we het organiseren,bijzonder: niet alles voor-schrijven, maar randvoor-waarden stellen zodatmarktpartijen zelf nadenkenover oplossingen. Over eenhalfjaar komen drie consor-tia met hun ideeën, waarnade gemeente één samen-werkingsverband aanwijstom de klus te klaren.”

Congrescentrum, hotel enkunstgebouwDe gemeente investeert zelfnegentig miljoen. Hoewel zijniets op detailniveau voor-schrijft, stelt zij wel eisen.“Het winkelcentrum maggroter worden en moet veelmeer uitnodigend zijn”,aldus Van Rossum. “Hetbusstation komt waar-schijnlijk onder het winkel-centrum. Ook moeten erautoluwe routes richtingAhoy en het Zuiderparkkomen, met groen, winkels,horeca en woningen. BijAhoy moet daarnaast eeninternationaal congrescen-trum komen. Verder willenwe dat de marktpartijen eennieuw zwembad en eenkunstenpand (met theateren bibliotheek) realiseren.Ruimte voor eigen invullingis er genoeg, bijvoorbeeldde komst van een hotel.Maar er is ook ruimte voorwoningen.”

Bijna alles is aanwezig om een succesvol centrumgebied te wordenEen bruisend stadshart voor Rotterdam-ZuidHet geluid van rijdende bussen vult de ruimte, betonen asfalt kleuren de omgeving grauw en in de overalaanwezige schaduw voelt het kil en winderig. Het ismoeilijk voor te stellen, maar wat nu het busstation bijwinkelcentrum Zuidplein is, wordt het begin van eengroene wandelroute met winkels, woningen, restau-rants en terrassen. De route, die naar Ahoy en hetZuiderpark zal leiden, wordt onderdeel van het nieuweHart van Zuid. De vernieuwing van het centrumgebiedop Zuid is een ingewikkeld megaproject, dat twintigjaar zal duren.

Kansen voor jongerenHet Motorstraatgebied is ook onderdeel van Hart van

Zuid, maar al in (her)ontwikkeling. Zo is het IkaziaZiekenhuis bezig met een ingrijpende modernisering enrealiseert het Zadkine College een nieuw gebouw, waar-

naast ook een sporthal en een zorghotel komen. DeZadkine-leerlingen kunnen, dankzij samenwerkingsver-banden, bij Ahoy en theater Zuidplein stages volgen dieaansluiten bij hun opleidingen, bijvoorbeeld in horeca-

functies, (theater)productiewerk en de beveiliging. “Er zitdus ook een heel sociaal programma aan vast, om jonge-ren uit Zuid meer kansen te bieden”, aldus Van Rossum.

Hans van Rossum op het gigantische plein bij Ahoy: “Je kunt hier nergens zitten. Er is op dit plein niets tedoen.” Op de achtergrond, ver weg: het Zuiderpark.

Bekijk de beursprojectenWilt u weten welke nieuwbouwprojecten u op

Rotterdam LiViN’ kunt verwachten? Kijk dan opwww.woneninrotterdam.nl/livin. Daar vindt u het beursaanbod.

Gaat u Rotterdam LiViN’bezoeken? Laat u zich danregistreren bij de entree. Uontvangt dan, gratis en metenige regelmaat, de e-mailnieuwsbrief met het laatstenieuwbouwnieuws uitRotterdam. Ook maakt ukans op een woonchequevan 50 euro, te besteden ineen van de winkels vanAlexandrium Woonmall. Intotaal zijn er tien cheques

te winnen. U maakt ook kans op zo’ncheque als u zich alvast viade website (www.wonenin-rotterdam.nl/livin) alsbezoeker laat registeren.Vul uw gegevens in, printhet entreebewijs uit enneem het mee. U loopt danzonder oponthoud door.Bovendien ontvangt u ookdan de gratis e-mailnieuwsbrief.

Beursbezoekers makenkans op een woon-cheque van 50 euro

The View: riant wonenmet formidabel uitzichtDe appartementen zijn licht enruimtelijk, de architectuur is eenspektakel, de bereikbaarheid isuitstekend en de prijzen zijnzeer aantrekkelijk. Maar TheView, aan de Rijnhaven opKatendrecht in Rotterdam, isvooral bijzonder vanwege hetweergaloze uitzicht.

Wonen in weelde: hetgebeurt in New Orleans

Wonen in weelde. Dat lijkthet motto van woontorenNew Orleans op deWilhelminapier in Rotterdam.Het uitzicht is adembene-mend en u kunt gebruikma-ken van een fitnessruimte,een zwembad, sauna’s eneen groot terras. U kunt er

een appartement kopen en huren. Sommige huurapparte-menten zijn gestoffeerd.

Profiteer nu van eendroomcheque van15.000 euroHet beste van tweewerelden. Dat zou hetmotto kunnen zijn vanHet Hof van OudIJselmonde inRotterdam: nabij allegrote stadse voorzienin-gen, in een intieme dorp-se omgeving. Het pro-ject, dat vooral uit tweekappers bestaat, is opgeleverd.Extra aantrekkelijk: de droomcheque van 15.000 euro.

Het Mooie Plan: bouwdeelplan 2 volop bezigGroen, ruim, rustig en kindvrien-delijk, met de stad binnen hand-bereik. Dat maakt wonen in nieuw-bouwproject Het Mooie Plan inRotterdam-Lombardijen zo aan-trekkelijk. De verkoop van deel-plan 2 gaat zo goed, dat de bouwdaarvan inmiddels volop bezig is.

De Borders: royaalwonen in een groeneomgeving

Ruime eengezinswonin-gen met grote tuinen,fraaie appartementen enveel groen. Dat wordthet nieuwe gezicht vanPendrecht inRotterdam-Zuid. Daarrealiseert WoonstadRotterdam De Tuin op

het Zuiden. Een van de projecten die nu in verkoop zijn, isDe Borders.

Buur & Buurt, uw plekin ZuidwijkHet Rotterdamse Zuidwijk onder-gaat een metamorfose. Oudewoningen worden gesloopt endaarvoor in de plaats komen nieu-we eengezinswoningen en appar-tementen. Een van deze projectenis Buur & Buurt, met eengezinswo-ningen in kleine buurtjes. En u kuntmeepraten over de ontwerpen.

Ook aanwezig op Rotterdam LiViN’:

Meer over deze en andere beursprojecten staat opwww.woneninrotterdam.nl/livin.

Volg het laatste nieuwbouwnieuws

Wilt u op de hoogte blijven van hetnieuwbouwnieuws uit Rotterdam?Meldt u zich dan aan voor de gratis e-mail nieuwsbrief van de StichtingWoonpromotie Rotterdam:www.woneninrotterdam.nl/mail/aan-melden. U kunt het nieuws ook volgenvia Twitter: @wereldwonenrdam.

De Binnentuin: voorstarters, gezinnen encomfortzoekersTwee woonblokken met een-gezinswoningen en apparte-menten, aan grote afgeslotenbinnentuinen. Het renovatie-project De Binnentuin inRotterdam-Overschie biedtvoor ieder wat wils: gezinnenmet jonge kinderen, startersen mensen die het comfort van een appartement zoeken.

Het beste van tweewerelden in NieuwStadt & Land

Een mooie mix van eenge-zinswoningen en apparte-menten, in een parkachtigeomgeving. Dat is NieuwStadt & Land in Rotterdam-Overschie. Het project krijgttien royale kadewoningenaan de Delfshavense Schie,

tien riante parkwoningen en twee statige woontorens metkoop- en huurappartementen.

Hollands Goed: laatstewoningente koopHet ligt op een van de mooi-ste locaties van deRotterdamse nieuwbouwwijkNesselande. En bij die unieke

plek horen unieke woningen die het dorpse gevoel van deomgeving uitstralen. Niet voor niets is Hollands Goed eensuccesproject. Er zijn nog enkele woningen te koop.

Van Dorp:betaalbaarwonen inwijk metkarakterZoekt u een nieuwe enbetaalbare woning inRotterdam? Denk dan eensaan Van Dorp, in de karak-tervolle wijk Bospolder-Tussendijken. In dit nieuw-bouwproject vindt u appar-tementen, stadswoningenen maisonnettes, in ver-schillende grootten. Opzaterdag 24 maart is eropen huis.

Start verhuur appartementen NieuwCrooswijk Het ligt nabij het KralingseBos en de binnenstad enheeft winkels en openbaarvervoer op loopafstand.Wandeloord, een nieuw-bouwproject in deRotterdamse wijk NieuwCrooswijk, krijgt steeds meervorm. Op 24 maart start deverhuur van 31 vrije sectorappartementen.

Een lint met statige villa’sen tweekappers, AntonPieck-achtige straatjesmet fraaie gevels, eenachttiende-eeuws veer-huisje, een verstilde scha-penwei en twee kerkge-bouwen. Maak een ansichtvan Overschie en weinigenzouden denken dat ook diteen stuk Rotterdam is.Een min of meer verbor-gen stuk, dat wel. Wanthet is voor een deel inge-klemd tussen bedrijventer-reinen en het geluids-scherm van de A13.

De denkbeeldige ansichtvan Overschie is dan ookmaar een deel van het ver-haal, zegt Ingrid Keijzer, dieal vanaf haar achtste jaar inOverschie woont en er nuook werkt als makelaar. “Alsmensen aan Overschie den-ken, zien ze die snelwegvoor zich, met die groezeligegeluidsschermen en de ver-ouderde woningen daarmeteen achter. Dát is hetandere uiterste. Het werkelij-ke Overschie laat zich paskennen als je echt de wijk ingaat.”

Op z’n mooistDe tour door de wijk begintin het oude dorp, bij deGrote Kerk. “Ruim een jaar

geleden, tijdens Kerst, lag ereen pak sneeuw”, zegtKeijzer. “Toen vond hierrondom de kerk en in destraat richting de DelftseSchie een kerstmarkt plaats.Dat was Overschie op z’nmooist.” De volgende etap-pe van de excursie gaatdoor de Schiewijk, een wijkmet relatief kleine eenge-zinswoningen, waar bijna

iedereen elkaar kent. “In ditwijkje heerst echt een dorp-se sfeer”, zegt Keijzer. DeRotterdamse Rijweg, metzijn talrijke statige villa’s entweekappers, is de derdestop. “Veel van deze huizenhebben de uitstraling die jeook in bijvoorbeeldHillegersberg ziet”, aldusKeijzer. “Toch is dit deel vanOverschie niet vergelijkbaarmet Hillegersberg. Het ishier allemaal een beetjegemoedelijker.” Dominant indit westelijke deel vanOverschie zijn de kenmer-kende woonblokken uit dejaren dertig, met hun rood-bruine baksteken, witte

kozijnen, rode dakpannenen speelse erkers. “Het ver-keert niet allemaal in eeneven goede staat, maar hetheeft wel sfeer.”

Grote nieuwbouwopgaveOnder de snelweg door ligtOverschie-oost. De echteentree verloopt via deAbtsweg, een stuk verderop.Daar staan tal van kleine engrotere pastelgele flatblok-ken. Deze zijn dermate ver-ouderd dat eigenaarWoonstad Rotterdam ze optermijn wil vervangen, weetKeijzer: “Te klein, te oud,versleten, niet meer vandeze tijd.” Even verderop,

aan de BurgemeesterBaumannlaan, ligt het win-kelhart van Overschie.Pronkstuk is De Hoge Schie,een splinternieuw apparte-mentenblok met daaronderwinkels, supermarkten ende bibliotheek. Nóg eenpaar pareltjes in Overschie-oost: het Sidelingepark,waar elk jaar het festivalParadie Overschie enCamping Rotterdam plaats-vinden, de riante speeltuinLevenslust, de singels diede wijk doorkruisen, hettotaal vernieuwde Park16Hoven en de prachtigenieuwbouw aan de Schie.Woonstad Rotterdam heeft

daar eerst appartementen-complex Blijvenburg gereali-seerd. Daarnaast verrijststraks, en eveneens inopdracht van deze corpora-tie, Nieuw Stadt en Land.“Ook elders in de wijk heeftWoonstad Rotterdam plan-nen, zoals op het braaklig-gende stuk grond aan deJosselin de Jonglaan. Daarmoet een nieuwe buurtkomen met ruim honderdeengezinswoningen. Maarja, de markt zit op ditmoment niet mee.”

Elkaar groetenAls Keijzer het mensenvraagt, wonen ze naar tevre-denheid in Overschie. Datkomt onder meer doordatOverschie altijd een dorpskarakter heeft behouden,zegt ze. “Veel mensen groe-ten elkaar hier nog opstraat.” In onderzoeken,zoals bijvoorbeeld de veilig-heidsindex, scoortOverschie ook constantgoed, dik boven de 8. Welblijft de nabijheid van vooralde A13 de beeldvormingparten spelen. “Ik merk datbij bezichtigingen. Mensenlopen vaak meteen naar detuin omdat ze willen wetenof ze de snelweg horen.Terwijl je overal in de stadautoverkeer hoort. Maar alsze iets verder kijken, ont-dekken ze dat ze hier leuken ontspannen kunnenwonen, voor niet al te veelgeld, op een kwartiertje fiet-sen van uitgestrekte poldersen de binnenstad, met alhaar stadse gemakken.”

Overschie is meer dan die wijk aan rijksweg A13Stadse gemakken en een dorpse sfeer

Ingrid Keijzer: “Het werkelijke Overschie laat zich pas kennen als je echt de wijk in gaat.”

Bekijk de beursprojecten

Wilt u weten welke nieuwbouwprojecten u opRotterdam LiViN’ kunt verwachten? Kijk dan op

www.woneninrotterdam.nl/livin. Daar vindt u het beursaanbod.

Ook aanwezig op Rotterdam LiViN’:

Volg het laatste nieuwbouwnieuws

Wilt u op de hoogte blijven van hetnieuwbouwnieuws uit Rotterdam?Meldt u zich dan aan voor de gratis e-mail nieuwsbrief van de StichtingWoonpromotie Rotterdam:www.woneninrotterdam.nl/mail/aan-melden. U kunt het nieuws ook volgenvia Twitter: @wereldwonenrdam.

Bouw zelf je huis inRotterdam Noord

Zelf een huis bouwen, in een wijk in opkomst, voor eenaantrekkelijke prijs. Dat is Expeditie Noord. Dit projectbiedt u de kans voor een aantrekkelijke prijs uw eigenkoopwoning te realiseren in een van de Rotterdamsewoonwijken die het meest in opkomst zijn: Noord.

Meer over deze en andere beursprojecten staat opwww.woneninrotterdam.nl/livin.

Trots wandelt ze over haarbalkon aan de kant van hetBinnenwegplein. “Kijk”,wijst ze naar een stukjerivier dat net tussen degebouwen zichtbaar is. “Jekunt hier de Maas zien. Énde Erasmusbrug. Vooral ’savonds, als de brug is aan-gelicht, is dat prachtig.” Ver kunnen kijken is één, destad vanaf zeventien hoogbeléven is iets anders. Hetenorme balkon maakt datlaatste mogelijk. “Het lijktme heerlijk om hier op eenmooie zomeravond te zit-ten. En heb ik zin in contactmet andere bewoners, danga ik naar de gezamenlijkedaktuin. Bij slecht weer kanik ook vanuit mijn huiska-mer van het uitzicht genie-ten. Ik heb geen televisiemeer nodig. Het uitzicht ismijn tv-programma.”

Toch was er nog meer wathaar voor dit appartementwon. “Ik kom oorspronkelijkuit Polen, uit de stad Lodz”,zegt ze. “Dat is een stadmet bijna een miljoen men-sen. Ik ben gewend aan hetstadse leven en de drukte.En ik ga graag naar theater-voorstellingen, films enmusea. Dat heb ik hier alle-maal om de hoek. En het isgoed bereikbaar met hetopenbaar vervoer. Erg han-dig als ik vrienden wil latenkomen.”

Autostalling De geboren Poolse, gepen-sioneerd apotheker maarnog altijd werkzaam alsinterim, woont op ditmoment tijdelijk in eenhuurwoning elders in destad. “Ik wilde echter weeriets voor mezelf”, zegt ze.Mooie bijkomstigheid: deauto- en fietsenstallingonder De Karel Doorman.“Het is een fijn idee dat jeauto en fiets veilig gepar-keerd staan.”

Soetendaal is een nieuw-bouwproject dat qua archi-tectuur doet denken aanvroeger tijden, met mooiegevels, erkers en Fransebalkons. Op oude schilde-rijen liggen vrachtboten aande Rottekade, met op deachtergrond de nu verdwe-nen fraaie gevels van hetSoetendaalseplein.Buurtbewoners die mee-dachten over het project,kozen een stijl die past bijdat historische beeld. Ookde naam Soetendaal is his-torisch, want ontleend aande gelijknamige buiten-plaats die er ooit te vindenwas. De woningen zijn vanhoge kwaliteit, zeer ener-giezuinig en riant: 152 tot175 vierkante meter (vijf tot

zeven kamers). Daarnaastheeft u de weelde van eenroyale achtertuin.

Kansen genoegProject Soetendaal isonderdeel van de Kop vanNoord, tussen Hillegersbergen Kralingen, waar de Rottede stad in kronkelt. Degemeente en WoonstadRotterdam investeren veelin verbeteringen. Het doel:van het Oude Noordenweer de gezellige wijkmaken die het ooit was.Kansen genoeg. De archi-tectuur is mooi en in debuurt vindt u winkels voorde dagelijkse boodschap-pen, diverse scholen, eentramhalte en een treinstati-on (station Noord).

Sportclubs, het KralingseBos en de binnenstad lig-gen op fietsafstand.

Vanaf 310.000 euroZestien van de achttienstadswoningen inSoetendaal tellen vier

lagen. Als u er vroeg bijbent, bepaalt u de indelinggrotendeels zelf. De anderetwee woningen bestaan uittwee lagen en hebben eendakterras of een balkon. Dekoopsommen beginnen bij310.000 euro (v.o.n.).

Nieuwbouwproject Soetendaal doet denken aan de architectuur van vroeger

Impressie van een voorgevel in project Soetendaal

Verkoop Zekerplan:niet verkocht = nietgekochtHeeft u interesse in een woning in project Soetendaal,maar bent u bang uw huidige huis niet op tijd te kunnenverkopen? Woonstad Rotterdam biedt uitkomst met hetVerkoop Zekerplan. U tekent de koop-/aannemings-overeenkomst voor een van de woningen en geeft demakelaar van Woonstad Rotterdam de opdracht uwhuidige huis te verkopen. Als de makelaar daar binnenzes maanden niet in slaagt, kunt u zonder kosten dekoop-/aannemingsovereenkomst voor uw nieuwewoning ontbinden. En wilt u op dat moment van demakelaar af, dan betaalt u ook geen intrekkingskosten.Kortom: niet verkocht = niet gekocht.

Statig wonen tussenHillegersberg en Kralingen

Achttien stadswoningen met een royale achtertuinen/of een dakterras, en veertien luxe huurappartemen-ten met flinke balkons, in een groene omgeving. Dat isin een notendop nieuwbouwproject Soetendaal in hetOude Noorden in Rotterdam. Maar Soetendaal is meer.

“Ik ben geboren en getogenin Rotterdam en heb ookjaren in en aan deze stadgewerkt”, zegt Klunder.“Onze kinderen, kleinkinde-ren en vrienden wonen alle-maal in of nabij Rotterdam.Ik ben 76 en wil terug naarmijn roots.” Dus ging hij metzijn vrouw op zoek naar eenappartement in de

Maasstad. Ze benaderdenmakelaars en sprakenSjoerd Berghuijs, die bij hetarchitectenbureau werkt datKlunder zelf ooit oprichtte.“Sjoerd zei dat hij een fan-tastisch project in hetWijnhavenkwartier had ont-worpen: 100hoog. We beke-ken de brochure en warensnel verkocht. Wij hebben

een appartement op de vijf-de etage gekocht. We kijkenstraks uit op het water, ophet hotelschip dat ik ooit zelfheb ontworpen als drijvendmuseum.”

Tegen binnenstad aanMet bouwprojecten als deWeenatoren, deErasmustoren, de drie iden-tieke torens aan deBoompjes en de Poort vanZuid, heeft Klunder een flin-ke bijdrage geleverd aan deuitstraling van Rotterdam.“Het moest meestal voorniet te veel geld. Pas vanafeind jaren tachtig begon eeninhaalslag, met hoogwaardi-ge appartementen op bijzon-dere plekken en grote inves-teringen in cultuur. Daar pro-fiteren wij straks ook van.Het Wijnhavenkwartier wasooit een doods gebied, maaris helemaal tot leven geko-

men. Bovendien schurk jehier tegen de binnenstadaan, met alle winkels, res-taurants, theaters en

musea.” De oplevering van100hoog is in het derdekwartaal van 2013. “Ik denkdat ik dan weer een fiets

koop. Een auto is straksbijna niet nodig. Alles ligt omde hoek.”

Henk Klunder wijst het hoekappartement aan waar hij met zijn vrouw gaat wonen: “Een prachtige plek.”

Het uitzicht als tv-programmaZelfs op een mistige dag als deze wordt ze gelukkig van haar uitzicht. MalgosiaLuczak kan bijna niet wachten tot het zomer is, als wooncomplex De KarelDoorman in hartje Rotterdam wordt opgeleverd. Dan kan ze haar driekamerappar-tement op de zeventiende etage betrekken.

www.100hoogrotterdam.nl.De prijzen van de nog beschikbare appartementen beginnen bij

207.250 euro (v.o.n.).Wilt u meer weten over 100hoog? Kom dan zaterdag 17 of

zondag 18 maart naar de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam (beursvloer:

‘Rotterdam, aanbod Centrum’ en/of de lounge van Ooms).

www.dekareldoorman.nl.

De prijzen van de nog beschikbare appartementen beginnen bij 226.500 euro (v.o.n.)

Wilt u meer weten over De Karel Doorman? Kom dan zaterdag17 of zondag 18 maart naar de nieuwbouw woonbeurs Rotter-

dam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam (beursvloer: ‘Rotterdam, aanbod Centrum’ en/of de lounge van Ooms).

Als kind zag hij hoe het stadshart in de oorlog wasweggevaagd. Als volwassene en architect werkte hijmee aan de wederopbouw ervan. Ook al woonde hij delaatste jaren in België en Frankrijk, Henk Klunder heeftRotterdam nooit losgelaten. Daarom keren hij en zijnvrouw er terug: in 100hoog.

Malgosia Luczak: “Ik kan me bijna geen betere plek indenken.”

Op de fiets naar het theater

www.woneninsoetendaal.nl.Wilt u meer weten over Soetendaal en het Verkoop Zekerplan? Kom dan zaterdag 17 of zondag 18 maart naar de nieuwbouw

woonbeurs Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam (beursvloer: ‘Rotterdam aanbod boven de rivier’).

“Het is hard en zacht tege-lijk”, zegt ’t Hart, die methaar man en zoon in devoormalige gereformeerdekerk in het dorp woont. Dieharde kant voel je meteenals je de haven binnenvaart.Overal zie je gigantischeloodsen en robuuste kan-toorgebouwen van bak-steen. Voorheen was datallemaal van deRotterdamsche DroogdokMaatschappij (RDM). Nubieden ze onderdak aanscholen en innovatievebedrijven: de RDM-cam-pus. De zachte kant ligt omde hoek. Als je door een

overbouwde poort wandelt,sta je opeens in het pitto-reske dorp; een bijna sur-realistische overgang. Detypische geluiden van dehaven zijn er verstomd. Inplaats daarvan hoor jemussen en mezen de lenteverwelkomen. “Heijplaat ishet best bewaarde geheimvan Rotterdam”, aldus ’tHart.

Veel groen en ruimteDat ‘geheim’ ontstond in dejaren tien van de vorigeeeuw als woonwijk voorarbeiders van de RDM. Hetdorp werd een tuindorp,

met veel groen en ruimte eneigen winkels, scholen enkerken. Van dat tuindorp isnog veel over. Kinderenkunnen er veilig buiten spe-len, het is er opvallend stilen rustig en ook erg groen.En de architectuur in hetoude deel van het dorp isfraai en gevarieerd.Karakteristiek is het beeldvan de drie kerktorens.Geen van de kerken is nogals godshuis in gebruik,maar de torens blijven blik-vangers.

Andere toekomstDe teloorgang van descheepsbouw in de jarenzeventig en tachtig bete-kende bijna de ondergangvan Heijplaat. Maar debewoners verzetten zichmet succes tegen de voor-genomen sloop van hetdorp en dus kwam er een

andere toekomst. Enerzijdsals broedplaats voor inno-vatieve en creatieve ideeën(de RDM-campus).

Anderzijds als woonplekvoor wie iets anders wil.Om daar ruimte voor temaken, wordt het naoorlog-

se uitbreidingswijkje hetNieuwe Dorp gesloopt.“Heijplaat is een plek metballen”, aldus ’t Hart. “Hetis een harde plek die zachtis aangekleed. Van dat con-trast moet je houden. Ookmoet je bereid zijn iets vanhet dorp te maken. Datgevoel zit hier heel diep.Heijplaters zijn trots op ditdorp en willen de stijgendelijn die met de nieuwbouw-plannen en de RDM-cam-pus is ingezet, vasthouden.Illustratief hiervoor is datinmiddels heel wat vrijwilli-gers zich hebben aange-meld om in het informatie-centrum over de nieuw-bouwplannen te gaan wer-ken.”

De kavelbouw gaat plaats-vinden op de plek waar nunog het Nieuwe Dorp ligt,het wijkje dat na de oorlogaan het tuindorp is toege-voegd en nu grotendeelsleeg staat. EigenaarWoonbron is inmiddelsbezig met de sloop van heteerste deel en maakt daar-na de grond bouwrijp. Ookde rest van het NieuweDorp gaat tegen de vlakte,op één woonblok na. Datblok zal worden gestript toteen casco en dan als klus-

woningen in de verkoopkomen.

Heijplaat is andersTwee andere marktpartijengaan het Nieuwe Dorp ver-volgens, in samenwerkingmet Woonbron, tot eenkavelwijk ontwikkelen. “Hetwordt zeker geen elitewijk-je”, zegt Floor van derKemp, gebiedsmanager bijWoonbron. “Ik denk dat jein het Nieuwe Dorp voornog geen twee ton je eigenhuis kunt (laten) bouwen.

Het wordt een wijk voormensen die van ruimte hou-den. Fysieke ruimte, maarook geestelijke ruimte. Jemoet uit een bepaald houtgesneden zijn om hier teaarden. Heijplaat is eendorp van uitersten. Het is errustig en groen, mensenkennen elkaar en er heerstgemeenschapszin.Tegelijkertijd heb je er dedynamiek van de haven omje heen. Verder – en dat isminder zichtbaar – is er despecifieke aard van demensen. Heijplaters zijn eenondernemend volkje, diegewend zijn hun eigenboontjes te doppen. Zehebben een mentaliteit vanleven en laten leven ennemen geen blad voor de

mond. Dat is zo gegroeid,omdát het altijd een encla-ve is geweest. Niet voorniets voelen ook kunste-naars zich in dit dorp zothuis.”

VVeeeell vvrriijjhheeiiddUit gesprekken met bewo-ners en belangstellendenbleek al snel dat de ver-nieuwing van het NieuweDorp geen ‘truttig wijkje’met alleen maar eengezins-woningen moest opleveren.Dat bracht Woonbron ertoede invulling grotendeels aande toekomstige bewonerszelf over te laten. “Wij stel-len, in samenwerking metde gemeente, de kaders,bepalen waar er gebouwdmag worden en eisen op

zichtplekken een bijzondereuitstraling”, zegt Van derKemp. “Helemáál loslatendoen we het dus niet. Maarverder hebben de kopersvan de kavels veel vrijheidDat kunnen individuelekopers zijn, maar ook groe-pen mensen die in collectiefparticulier opdrachtgever-schap bijvoorbeeld vijf hui-zen onder één kap willenbouwen. Of woongroepenmet een bepaalde leefstijl.

Kopers kunnen verder kie-zen uit allerlei architectuur-stijlen, en tussen kluswo-ningen en woningen ‘á lacarte’, met op de menu-kaart verschillende gevelsen indelingen.”

Bouwstart begin 2013De bouw van de eerste hui-zen kan begin 2013 starten.Uiteindelijk zal het wijkjeongeveer 180 woningen tel-len.

Bouw je eigen huis in rustige en groene enclave in het havengebied

“Wij zoeken particuliereinitiatieven met meerwaar-de voor de stad”, zegtDave Geensen van degemeente Rotterdam.“Zoals van de architectJoost Kühne. Hij kocht‘luchtrechten’ om een par-

keerterrein te overbouwen.Zo creëerde hij zijn eigenwoning en bedrijfsruimteaan de Boomgaardstraat.” Het project van Kühne iseen schoolvoorbeeld vaneen origineel idee, datvoor de (binnen)stad grote

meerwaarde heeft.“Wethouder Karakus is opzoek naar manieren ommeer woningen aan debinnenstad toe te voegen”,aldus Geensen. “Dat kanmet woontorens, maar ookvia kleinere initiatieven inof op bestaande gebou-wen. Hij heeft hiervoornegentien plekken aange-wezen. Het gaat omgemeentelijk vastgoed ofbraakliggende grond. Wijwillen dit van de handdoen aan mensen die er

op een bijzondere maniereen woonfunctie aan wil-len geven.”

Op internetZoals de gemeente jongemensen bij de klushuizenbegeleidt, bijvoorbeeldmet hulp bij vergunningenen welstandszaken, zoondersteunt zij álle parti-culiere bouwinitiatieven inde stad. “Nog dit jaarkomt op internet een plekmet het totale aanbod.Daar staat waar kavels en

klushuizen te koop zijn enwaar wij vastgoed of ruim-te hebben waar particulie-

ren woningen van kunnenmaken.”

Gezocht: zelfbouwers met wilde ideeën

Het best bewaarde geheim van Rotterdam Heijplaat is hard en zacht tegelijk

Ze wilde graag iets over Heijplaat vertellen, maar stel-de wel een eis: ‘Kom over het water naar mij toe’. Liset’t Hart, inwoner van het kleine havendorp tussen deWaal- en de Eemhaven, had geen beter idee kunnenopperen. Want als je met de Aqualiner over de NieuweMaas naar Heijplaat gaat, merk je pas echt dat het eendorp van uitersten is.

Nee, het worden geen wildwest taferelen, met huizendie aan geen enkele welstandseis hoeven voldoen.Toch biedt Heijplaat aan vrije geesten en andere ruim-denkers volop ruimte hun eigen huis te (laten) bouwen,geheel volgens hun eigen wensen. En nog voor eenschappelijke prijs ook.

Kavels waren er al. Klushuizen ook. Maar zelf bou-wen kan ook op andere manieren en vooral oponverwachte plekken. Rotterdam maakt daar sindskort werk van met een totaalaanpak, onder de voor-lopige noemer ‘Rotterdam biedt ruimte’. Ook wildeideeën, zoals een huis bovenop het dak van een kan-toor, passen hierin.

www.liefhebbersgezocht.nl.

010-7516600 (Woonbron Ontwikkelbedrijf)

Wilt u meer weten over zelf bouwen op Heijplaat? Kom dan zaterdag 17 of zondag 18 maart naar de nieuwbouw woonbeurs

Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam (exposant Woonbron).

www.rotterdam.nl/klushuizen (voor informatie over en aanbod van klushuizen).

www.rotterdam.nl/kavels (voor informatie over kavels).

www.park16hoven.nl (voor het aanbod van kavels in Park 16Hoven).

Informatie over klushuizen, kavels en particulier opdrachtgever-schap is ook verkrijgbaar op de beurs, bij de units van de

gemeente Rotterdam.

De zachte kant van Heijplaat: het pittoreske dorp met de drie kerktorens. (archieffoto)

De stoere kant van Heijplaat: het terrein van de voormalige RDM. (foto Edu Calicher)

Een woonservicegebied iseen wijk waarin ouderen enmensen met een beperkingzo zelfstandig mogelijk kun-nen (blijven) wonen, al danniet met zorg of hulp aanhuis. Het gaat niet om hetbouwen van compleet nieu-we, levensloopbestendigebuurten, maar om aanpas-singen in bestaande wijken.Die aanpassingen kunnenbestaan uit het bouwen vanlevensloopbestendigewoningen, het levensloop-bestendig maken vanbestaande woningen(woningen van bijvoorbeeldwoningcorporaties) en hetoprichten van grote woon-en zorginstellingen.

Beter organiseren Maar het kan ook gaan omandere ingrepen, zoals hetuitbreiden of beter organise-ren van het bestaande zorg-en welzijnsaanbod. Daarbijvalt te denken aan het onderéén dak brengen van huis-

artsen, tandartsen en fysio-therapeuten. Of aan dekomst van centrale puntenwaar bewoners terecht kun-nen voor bijvoorbeeld wijk-vervoer, maaltijdvoorziening,burenhulp, boodschappen-service, thuiszorg en anderediensten die het levengemakkelijker maken.Verder zijn er afspraken(convenanten) tussen pro-fessionele en vrijwilligersor-ganisaties in de wijk omgoed samen te werken. Datkan ertoe leiden dat mensendie aan huis gekluisterd zijn,vaker bezoek krijgen enweer buiten komen.

Winkels, vervoer en toegankelijke routesOok de nabijheid van ande-re voorzieningen is voorouderen en mensen met eenbeperking van groot belangom te kunnen blijven wonenwaar ze wonen. Zoals win-kels voor de dagelijkseboodschappen, ontmoe-

tingsplaatsen, goed enbereikbaar openbaar ver-voer en toegankelijke loop-en scootmobielroutes. Inbuurten die zijn aangewezenals woonservicegebied staatook het verbeteren van ditsoort voorzieningen hoog opde agenda.

Zestien voorbeeldgebiedenIn totaal realiseertRotterdam, verspreid overde stad, zestien woonser-

vicegebieden die als voor-beeld kunnen dienen voorandere gebieden inRotterdam. De gemeentewerkt daarbij nauw samenmet zorgaanbieders,woningcorporaties, vrijwilli-gersorganisaties, scholen,politie, winkeliers en bewo-ners. De aanpassingen dienodig zijn om van een wijkeen woonservicegebied temaken, zijn in elke wijk weeranders. Het is afhankelijkvan wat er al aan woningen,

instellingen en voorzienin-gen aanwezig is, hoe desamenstelling van de bevol-king is en welke wensen debewoners hebben.

Depot voor scootmobielenVaak kom je met creatiefdenken al heel ver, zo is deervaring in de deelgemeenteNoord. Daar werken ze bij-voorbeeld aan een plan omalle ouderen de mogelijkheid

te bieden een scootmobielte gebruiken, hoewel veelwoningen te klein zijn om ereen te stallen. De oplos-sing? Een centraal depot,van waaruit studenten envrijwilligers op afroep descootmobielen bij de men-sen brengen en deze ookweer komen ophalen. Eenmooi voorbeeld van ‘out ofthe box’ denken.

Schreurs doelt op degedaalde prijzen en de nogaltijd lage rente. “Mensenvergelijken de situatie op dewoningmarkt wel eens metde situatie begin jaren tach-tig, toen de prijzen in korte

tijd enorm daalden. Maardie vergelijking gaat hele-maal niet op. De rente wastoen uitzonderlijk hoog, totwel dertien procent. Dat isnu niet zo. De rente is nogsteeds historisch laag, rond

de 4 en 5 procent.Daardoor is de markt nuecht een kopersmarktgeworden. De prijzen zijngezakt, terwijl je behoorlijkwat kunt lenen tegen eenlage rente.”

Duizenden euro’s voordeelDat de woningmarkt eenkopersmarkt is, biedtkopers ook een sterkeonderhandelingspositie,aldus Schreurs. “Daar komtbij dat de overdrachtsbe-lasting op dit moment nogaltijd is verlaagd. Dat kan

ook zomaar eens duizen-den euro’s schelen.Tegelijkertijd geldt de ver-hoging van de NationaleHypotheek Garantie ooknog steeds. Als je eenNHG-hypotheek hebt en jekunt, door onvoorzieneomstandigheden, je hypo-theeklasten niet meer beta-len, dan wordt je restschuldafgelost. Bovendien is derente op een NHG-hypo-theek lager dan op eenandere hypotheek. Ook datkan veel voordeel opleve-ren. En een gerust gevoel.De NHG geldt op dit

moment voor hypothekentot 350.000 euro.”

Onzekerheden wegnemenOndanks al deze voordelenblijven veel mensen stil zit-ten. De woningmarkt komtmoeilijk in beweging. Datkomt vooral doordat men-sen bang dat zij hun huidi-ge huis niet bijtijds kunnenverkopen en te lang metdubbele woonlasten blijvenzitten. “In de nieuwbouwligt het gelukkig een beetjeanders”, weet Schreurs.“Ontwikkelaars hebbenallerlei regelingen om de

financiële pijn te verzachtenof zelfs helemaal weg tenemen. Zo geven veel par-tijen de garantie dat zij jehuidige woning kopen als jedaar te lang mee blijft zit-ten. Bij andere partijen kunje je nieuwbouwhuis binneneen bepaalde tijd weer aande aanbieder terug verko-pen, als je je oude huis nietverkocht krijgt. Er zijn ookandere regelingen, vaakvarianten hierop. Ik zoukopers willen adviserendaar heel goed op te letten.Dat kan flink wat onzeker-heden wegnemen.”

Woningmarktadviseur Gerbert Schreurs belicht de andere kant van de medaille

‘Het kan nu juist heel gunstig zijn om eenhuis te kopen’

In Rotterdam kun je gerust oud wordenGemeente werkt met tal van partijen aan woonservicegebieden

Nog niet zo lang geleden was het voor veel mensenvanzelfsprekend. Als je de 70 voorbij was, ging je naareen bejaardentehuis. Daar kon je, goed verzorgd, deherfst van je leven doorbrengen. Zelfs als je noggezond was en geheel zelfstandig kon wonen. Die tij-den zijn veranderd. De meeste mensen willen nu zolang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Als het kan inhun huidige huis, en anders in elk geval in hun huidigewijk. Rotterdam maakt dat mogelijk door overal in destad woonservicegebieden te realiseren.

Nederland verkeert weer in een recessie, de werkloos-heid loopt op en het kabinet gaat nog eens miljardenextra bezuinigen. Het economisch nieuws uit het bui-tenland stemt ook niet al te vrolijk. Geen gunstiggesternte dus waaronder je gemakkelijk een huiskoopt, vaak de grootste aankoop van je leven. Maar eris ook een andere kant van de medaille, zegt GerbertSchreurs, onafhankelijk verkoopadviseur voor woning-marktpartijen. “Het kan nu juist heel gunstig zijn om destap te wagen.”

Het energielabel wordtvanaf 1 januari 2013 voornieuwbouwwoningen ver-plicht. Net als bij auto’s,koelkasten en wasmachi-nes. Hoe beter de energie-prestaties, hoe energiezui-

niger uw woning, hoe groe-ner het label en hoe meerplussen achter de A. Denieuwbouwbranche streeftbij nieuwe woningen naarenergielabel A++.

Het meest energiezuinigBij de bestaande bouwlopen de labels van G (zeeronzuinig) tot en met A (zui-nig). De plusjes achter de A

zijn voorbehouden aannieuwbouwwoningen enbestaande woningen die viavergaande renovatie zeerenergiezuinig zijn gemaakt

(vernieuwbouw). (Ver)nieuw-bouw is dan ook het hoogsthaalbare op het gebied vanduurzaam wonen.

Hoe groener, hoe voorde-ligerKoopt of huurt u eennieuwbouwwoning, danbespaart u – bij een gemid-deld energieverbruik – flinkop uw energiekosten. Ditkan vele tientjes per maandschelen. Het energiever-bruik in een huis uit hetmidden van de jaren zeven-tig ligt gemiddeld op 3.000

kubieke meter gas.Tegenwoordig zou zo’n huisenergielabel G krijgen. Ineen vergelijkbaar huis uit2007 ligt het gasverbruikgemiddeld op 750 kuub. Inde nieuwste nieuwbouwwo-ningen wordt dat met 25procent teruggebracht. Envanaf 2015, zo heeft debranche afgesproken, zalhet energieverbruik in dewoningen die dan wordengebouwd, zelfs zijn gehal-veerd ten opzichte van2007.

Vanaf 1 januari krijgen alle (ver)nieuwbouwwoningen een energielabel

Nieuwbouw: duurzamer wonen kan nietVeel wooncomfort, weinig onderhoud en een huiswaarvan u de indeling zelf kunt bepalen. Zomaar eenpaar voordelen van nieuwbouw. Maar het grootstepluspunt krijgt pas de laatste tijd volop aandacht: deuitstekende energieprestaties. Hierdoor zijn uw ener-gielasten fors lager en draagt u bij aan een duurzame-re wereld. Dankzij het energielabel ziet u als koper ofhuurder in één oogopslag hoe goed de energiepresta-ties zijn.

Genieten van je oude dag. Dat kan in Rotterdam op heel veel manieren. (foto: Bram Lamens)

www.rotterdam.nl/woonservicegebieden.

Aan dit label ziet u in één oogopslag hoe energiezuinig uw toekomsti-ge huis is.

De woningen van fase 1 vanHollands Goed zijn inmiddelsbewoond. Van de woningenin fase 2 en 3 zijn er nog

enkele te koop. De kavelop-pervlaktes variëren van 125tot 257 vierkante meter. Dewoonoppervlakten lopen uit-

een van 115 tot 195 vierkantemeter. De prijzen variëren van244.950 tot 409.950 euro(v.o.n.).

VakantievoorzieningenHollands Goed ligt in het zui-delijke gedeelte vanNesselande. De wijk is ruimopgezet en rijkelijk voorzienvan groen. Bijzonder aan dewijk is verder deZevenhuizerplas, met een uit-gestrekt strand, een fraaieboulevard en een jach-thaventje. Deze vakantieach-tige voorzieningen bevindenzich op loopafstand vanHollands Goed. In de directeomgeving vindt u recreatiege-bied De Rottemeren en hetGroene Hart. Hollands Goedbiedt u een unieke, groenrijke

woonbeleving, aan de randvan wereldstad Rotterdam.

Winkels, horeca en gezond-heidscentrumBehalve plas, strand en bou-levard vindt u in uw directeomgeving ook een winkel-centrum met bekende win-kelketens, een brasserie en

restaurants. Ook zijn er voor-zieningen als een bibliotheek,een wijkcentrum, eengezondheidscentrum ensportvelden. En in de buurtvan de boulevard stapt u zoop de metro richting het cen-trum van Rotterdam. Boven-dien bent u met de auto snelop de A20 en de A12.

Die premie kunt u naar eigeninzicht besteden. U kunt ereen mooie keuken van aan-schaffen, of een luxe badka-mer. Of misschien gaat u erwel van op reis. Maar u kunthet geld ook inzetten om deverkoop van uw huidigewoning te versnellen. Het isaan u. En weet u wat zo mooiis? Als u er binnen zes maan-

den niet in bent geslaagd uwhuidige huis te verkopen, dankunt u de koopovereenkomstvoor uw nieuwe woning kos-teloos ontbinden. Uiteraardheeft u dan ook geen rechtop de 15.000 euro premie,maar dat spreekt voor zich.

Vanaf 275.000 euroHet Hof van Oud IJssel-

monde bestaat uit twee fa-sen. De eerste fase is algeruime tijd bewoond. Dehuizen die nu nog vrij zijn,staan in fase 2. Het gaat omtwee-onder-een-kap wonin-gen van 137 en 150 vierkantemeter. De prijzen beginnen bij275.000 euro (v.o.n.). Allewoningen hebben onderandere een flinke tuin, eengrote tuingerichte L-vormigewoonkamer, drie royale slaap-kamers, een ruime badkameren een grote, vrij indeelbarezolder. Ze staan rondom eengroen binnengebied, waar(uw) kinderen veilig kunnenspelen. De architectuur sluit

aan bij het dorpse karaktervan Oud-IJsselmonde.

NostalgieOud-IJsselmonde is een bij-zondere plek in Rotterdam.Het is een dorpskern waarinveel nostalgie bewaard isgebleven, zoals hetKoetshuis, de AdriaanJanzkerk en de jaarlijksepaardenmarkt (uit 1700!). Eenslager, een bakker, eendorpscafe´ en het vereni-gingsleven maken het dorps-leven compleet. In Oud-IJsselmonde kunt u de druktevan de stad altijd verruilenvoor de rust thuis. Toch is de

bruisende binnenstad nooitver weg. Winkelen kanbovendien ook nóg dichterbij;winkelcentrum Keizerswaard

ligt op een paar minuten rij-den. Ook andere voorzienin-gen, zoals scholen en kinder-opvang, zijn in de buurt.

Nog enkele woningen te koop in Hollands Goed

Profiteer nu van een droomcheque van 15.000 euro

Succesproject in Nesselande

Het Hof van Oud IJsselmonde: intiem, riant, groen en rustig

Het ligt op een van demooiste locaties van deRotterdamse nieuwbouw-wijk Nesselande. En bij dieunieke plek horen uniekewoningen, die het dorpsegevoel van de omgevinguitstralen. Niet voor niets isHollands Goed, een van delaatste nieuwbouwprojec-ten van Nesselande, eensuccesproject. Er zijn nogenkele woningen te koop.

Het beste van twee werelden. Dat zou het motto kunnenzijn van nieuwbouwproject Het Hof van Oud IJselmonde inRotterdam: nabij alle voorzieningen van de grote stad, ineen intieme dorpse omgeving vol rust en ruimte. Het pro-ject, dat vooral uit tweekappers bestaat, is opgeleverd. Ukunt uw nieuwe huis dus per direct in. Extra aantrekkelijk:de droomcheque van 15.000 euro.

www.hollandsgoedwonen.nl.015-2760490 (Bouwfonds:

(Marella de Bruin – m.bruin@bouwfonds.nl))Wilt u meer weten over Hollands Goed? Kom dan zaterdag 17 of

zondag 18 maart naar de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’in de Cruise Terminal in Rotterdam (beursvloer:

‘Rotterdam, aanbod boven de rivier).

www.hofvanoudijsselmonde.nl. Wilt u meer weten over Het Hof van Oud IJsselmonde?

Kom dan zaterdag 17 of zondag 18 maart naar de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam

en informeer naar dit project bij de unit van De Groene Groep(beursvloer: ‘Rotterdam, aanbod beneden de rivier’).