Special Nieuwbouwdag Amsterdam De Telegraaf (sep 2013)

download Special Nieuwbouwdag Amsterdam De Telegraaf (sep 2013)

of 24

  • date post

    28-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    217
  • download

    3

Embed Size (px)

description

Special over de Woondag-Nieuwbouwdag van zaterdag 28 september 2013, in De Telegraaf en Metro.

Transcript of Special Nieuwbouwdag Amsterdam De Telegraaf (sep 2013)

  • NieuwbouwWOENSDAG 25 SEPTEMBER 2013 Commercile bijlage

    Een huis kopen? Dit is ht moment!pag. 04

    Starter is terugop woningmarkt

    pag. 02

    Hot and happening: de nieuwste woontrends

    pag. 14

    Pionieren in groen en betaalbaar Nieuw-West

    pag. 16

    Kom kijken

    op de Landelijk

    e

    Nieuwbouwdag

    op

    28 september!

  • NIEUWBOUW02

    De Amsterdamse nieuwbouw zit in de lift. De verkopen zijn meer dan verdubbeld ten opzichte van een jaar geleden. Het geheim achter het succes is samen te vatten in de 4 Ps van de woningen in West, Oost en Noord waar veel vraag naar is: een leuk project op een leuke plek, met een kwalitatief goed product voor een schappelijke prijs.

    04

    06

    10

    14

    16

    18

    Inhoudsopgave

    De bodem van de Amsterdamse woningmarkt lijkt bereikt, stellen Niels van Meekeren, directeur van makelaarskantoor ERA Van De Steege en Eric van Oversteeg van Amsterdam Woont in koor. Er is een opwaartse lijn in de woningver-kopen. Amsterdam-Noord en West, maar ook Oost, zitten duidelijk in de lift, vertelt Van Meekeren. We bieden een goed product tegen een scherpe prijs. De netto maandlas-ten voor een nieuwbouwwoning in Amsterdam-Noord of West zijn ongeveer gelijk aan de bedragen voor een vergelijkbare woning in Gro-ningen. Dit is voor een groot deel te danken aan de gunstige erfpacht-voorwaarden waaronder kan worden gekocht in Amsterdam. Bovendien groeien de prijzen van huurwonin-gen en koopwoningen naar elkaar toe, constateert Van Oversteeg. Huren wordt duurder. In de vrije sector ben je ook 900 1000 euro aan huur kwijt. Als je eengezinswo-ningen in een betaalbare prijsklasse bouwt tussen de 250 en 300.000 euro zit je rond de 800 1000 euro netto woonlasten.

    Wat maakt Nieuw-West of Noord zon goede locatie?In Nieuw-West gebeurt veel.

    Mensen vinden daar hetzelfde wat je ook in Noord vindt. Wij doen daar drie projecten, het Scheepvaart-kwartier bij Osdorp, West Avenue vlakbij de ring en Thuis-West met stadswoningen. De eerste twee zijn al uitverkocht, de laatste bijna. Het ligt op een steenworp van de stad. West Avenue ligt net buiten de ring, maar fiets je daar onderdoor, dan zit je op de Postjesweg en zo in de stad. Terwijl de prijzen inclusief parkeer-plaats op een betaalbaar niveau liggen, aldus Van Meekeren. Het prijssegment voor appartementen overschrijdt de 185 195.000 euro niet. Wat het betaalbaar maakt voor een tweepersoonshuishouden.

    Hoe staat het nu met de vraag naar nieuwbouw?Er is nog altijd een huizentekort. De vraag is opgestapeld, is slapen-de. Iedereen wacht op het omslag-punt in de markt. Wanneer stap je in? Misschien zitten we nu wel op dat punt, meent Van Meekeren. Kijk je naar de verkopen van de laatste maanden, dan geloof ik daar wel in. In augustus hebben we rond de veertig nieuwbouwwoningen verkocht. Vermenigvuldig je dat met twaalf, dan zit je op 480 woningen. Dat is de helft van het totaal aantal

    opgeleverde nieuwbouwwoningen in Amsterdam in heel 2012. En dan praat je over n makelaarskantoor.

    Wie zijn de nieuwe kopers?In de regio Amsterdam heb je voldoende mensen die goed verdie-nen en zelfs in salaris omhoog zijn gegaan de laatste jaren, stelt Van Oversteeg. Drie hoog achter houd je een tijdje vol, maar dat gaat ook een keer voorbij. Uiteindelijk wint de wens tot gezinsuitbreiding en geef je toe aan je verhuisbehoefte. Daar komt bij dat de prijzen voor nieuwbouwwoningen dusdanig zijn gezakt, dat de financiering weer een haalbare kaart is. De prijs-kwaliteitsverhouding is goed en de woonlasten zijn laag. Een eigen woning was voor starters lange tijd onbereikbaar. Daarnaast consta-teert hij dat veel starters van rond de dertig jaar de afgelopen jaren hebben gespaard. Vaak komen ze met rond de 50.000 euro spaargeld aan.

    En mensen die al een woning hebben?Je zou veel meer moeten kijken naar en redeneren vanuit de stappen die je wilt maken. Kun je die stap op dat moment financieren?, adviseert Van Oversteeg. Tot een jaar geleden

    werd naar de prijs gekeken waarvoor de buurman zijn huis in de verkoop zette, constateert Van Meekeren. De realiteitszin neemt toe. Je moet een rekensom maken. De prijs van de woning die je kunt kopen zal om-laag zijn gegaan, net als de woning die je verkoopt. Het verlies op de oude hypotheek kun je misschien nog wel meefinancieren, waardoor je op maandlasten komt die zelfs betaalbaarder zijn dan wat je had.

    De starter is terug op de woningmarkt

    10

    Dit is ht momentom op huizenjacht te gaan

    Kevin en Kelly kochten een nieuwbouwhuisen kunnen niet wachten!

    De energielasten laag dankzij deeerste klimaatneutrale wijk van Nederland

    Fraai wonenop Amsterdamse toplocaties!

    Kom naar de Woondagin Nieuw-West

    'Verkopen doen we samen'volgens Makelaarsland

    ColofonDit is een commercile bijlage bij De Telegraaf. Deze valt niet onder de verantwoordelijkheid van de hoofdredactie. Projectmanager: Andr Gerritsen, a.gerritsen@tmg.nl, 088-824 2886

    Editorial manager & vormgeving: Jessica van Leeuwen Lydia Hotting

    06

    18

    HartjeHaarlemDeo Neo

    "DRIE HOOG ACHTER HOUD JE EEN TIJDJE VOL, MAAR DAT GAAT OOK EEN KEER VOORBIJ"

  • NIEUWBOUWNIEUWBOUW 03

    heeft een prima koopwoning voor slechts 525 euro per maand

    Bij Stadgenoot vinden we dat een eigen huis voor iedereen bereikbaar moet zijn. Ook in Amsterdam. Daarom hebben wij een breed aanbod mooie koopappartementen tot 150.000. Je hypotheeklasten zijn dan ongeveer 525 euro per maand. Dit is berekend op basis van 10 jaar annuteit en een belastingtarief van 42%. Kijk voor meer informatie en het complete aanbod op stadgenoot.nl

    GOEDKOOPHUIS

    het scherpste aanbod van Amsterdamkijk op stadgenoot.nl

    Stadgenoot verkoopt 020-511 80 00 (optie 2)

    Nu kopen2014 wonen

    Betaalbare

    Nu kopen

    Hart van Elzenhagen

    Vanaf 171.000,- v.o.n. (excl. erfpacht)

    Amsterdam-Noord

    Tuin tot ruim 18 meter diep

    Parkeren op eigen terrein

    Woonoppervlakte

    van 111 tot 113 m

    Inclusief keuken

    Hoekstra & van Eck: 020 - 636 05 80 - Stadgenoot: 020 - 511 80 00 www.HartvanElzenhagen.nl

    eengezinswoningen

  • NIEUWBOUW04

    Dit is ht momentNa jaren van daling lijken de woningprijzen zich te stabiliseren en wordt er zelfs alweer voorzichtig gedroomd van stijgende prijzen. Als voorbode van de nieuwe lente is de huizenverkoop de afgelopen maanden stevig aangetrokken. Daarom, n omdat de hypotheekrente historisch laag is, is dit een uitstekend moment om op huizenjacht te gaan.

    Nieuwbouw, gemakkelijk en betaalbaar. Dit is het thema van de Landelijke Nieuw-bouwdag dit jaar. Amsterdam doet mee met de Woondag. Een uitgelezen dag om zelf te oordelen wat nieuwbouw juist in deze tijd zo aantrekkelijk maakt. Op www.amsterdamwoont.nl/woondag kun je de deelnemende projecten die je wilt bezich-tigen aanvinken en vervolgens koppelen aan een ingebouwde routeplanner. Voer vervol-gens je vertrek- en eindpunt in en laad met n druk op de knop de handigste route voor de dag. Je kunt de route uitprinten, maar de projecten ook in je TomTom invoeren.

    Pak de fi ets of de auto en kom kijken! We verwelkomen je graag op zaterdag 28 september tussen 11.00 en 15.00 uur bij een van de projecten.

    Kijk voor meer informatie op www.amsterdamwoont.nl of www.nieuwbouwdag.nl

    De woningmarkt trekt weer aan, de hypo-theekrente is nog altijd laag. Een uitstekend moment om de huizenjacht te (her)openen, ook voor starters! Het platform Amsterdam Woont biedt een overzicht van de te koop en te huur aangeboden nieuwbouwwoningen, renovatieprojecten en kavels in de hoofd-stad. Met de website, een maandelijkse nieuwsbrief en een maandelijkse Woondag is de kans dat je een bijzonder project over het hoofd ziet, zo goed als uitgesloten.

    Altijd het laatste nieuws?Je wilt op de hoogte blijven van alle nieuwbouwontwikkelingen in de hoofd-stad? Meld je dan aan voor de gratis nieuwsbrief.

    Kijk voor meer informatie op www.amsterdamwoont.nl.

    Niemand minder dan de president van De Nederlandsche Bank (DNB), Klaas Knot, hees onlangs voorzichtig de vlag: Wellicht is er nog een kleine daling in 2013, maar daarna kunnen we weer vooruitkijken. Een van de indicatoren dat de crisis op de huizenmarkt op zijn einde loopt, zijn de cijfers van het CBS dat de woningprijzen sinds februari voor het eerst een lichte stijging ten opzichte van de voorgaande maand laten zien, ook al wordt er voor dit jaar nog steeds een lichte daling van de huizenprijzen ten opzichte van 2012 verwacht. Evengoed zijn er voldoende argumenten om nu te kiezen voor een nieuwbouwwoning, stelt Rob van der Schoot van het online nieuwbouwpor-taal Niki.nl.

    Nationale Hypotheek GarantieEr zijn nog meer goede redenen om nu een slag te slaan op de woningmarkt, meent Van der Schoot. De Nationale Hypotheek Garantie wordt per 1 juli 2014 teruggebracht naar 265.000 euro. Nu is dat nog 290.000 euro. En ook de maximale hypotheek die wordt ver-strekt gaat stapsgewijs omlaag van 105 naar 100 procent. Dat betekent dat je zometeen de kosten koper dan praat je over zon tien procent van de

    koopprijs niet langer door middel van je hypotheek kunt financieren, maar met eigen geld moet betalen.

    Nieuwbouw vs. oudbouwKopen is kortom d trend van het moment. Rest nog de keuze: nieuw-bouw of een bestaande woning? Voor Van der Schoot is het antwoord op die vraag een open deur. Nieuwbouw is goedkoper dan bestaande bouw. Niet alleen omdat je als koper geen over-drachtsbelasting betaalt en de energie-rekening in de regel lager is dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige verwarmingstechnieken. Je hebt de eerste jaren nauwelijks onderhoudskos-ten en hoeft je huis niet te verbouwen. Kom daar maar eens mee aanzetten bij een bestaande woning. En misschi