Spatie 12Kwaliteit hele woningbezit tegen het licht gehouden. Huis vol herinneringen. Projectenspecial.

Laris gaat tot uitzetting over bij ontdekking hennepkwekerijen. Leefbaarheidsmonitor.

Verstandig met energie bespaart honderden euro’s.

SPA

TIE

IS E

EN U

ITG

AV

E V

AN

LA

RIS

De standvan zaken

Wilhelminastraat 35, 6942 BJ Didam, telefoon (0316) 29 77 77, fax (0316 ) 29 77 88, e-mail info@rabobankdidam.nl Rabobank

Kiezen voor een bank doe je niet zomaar. Het gaat

tenslotte om je financiële zekerheid. Je wilt zeker

weten dat je het beste van het beste krijgt. De beste

financiële dienstverlening. De beste producten. En

de beste medewerkers, die oog en oor hebben voor

de mening en de wensen van de klant. Van jou dus.

Omdat wij een betrokken bank zijn, ondersteunen we

initiatieven die een bijdrage leveren aan de positieve

ontwikkeling van mensen en hun omgeving. Onze

drie fondsen stimuleren de agrarische sector, de

leefgemeenschap, het midden- en kleinbedrijf en de

detailhandel in ons werkgebied. Als lid van Rabobank

Didam kun je op veel verschillende manieren je

mening laten horen. Bijvoorbeeld tijdens de algemene

ledenvergadering in het najaar of via een van onze

ledenwerkgroepen voor particulieren, voor agrariërs,

voor de (detail)handel, industrie, dienstverlening en

voor de jongeren onder onze leden. Zo organiseren

onze vier ledenwerkgroepen jaarlijks een of meer

workshops of themabijeenkomsten speciaal voor

onze leden. Lid zijn van onze bank betekent ook dat

je het gratis ledenmagazine Dichterbij ontvangt.

Boordevol informatie uit Didam en omstreken. Ook

dat is de Rabobank Didam. Ook lid worden? Bel

(0316) 29 77 77 of kom eens bij ons langs op het

kantoor aan de Wilhelminastraat in Didam.

Inh

ou

dso

pg

ave

VoorwoordAandacht voor de mens

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�

Natuurlijk, Laris moet haar afspraken nakomen

op het gebied van woningbouw. Afspraken met

gemeentes en hogere overheidsorganen maak je

namelijk niet voor niets. Toch zullen bij ons altijd

de mensen en niet de stenen, centraal blijven

staan.

Wat willen onze klanten? Hoe creëren we een zo

prettig mogelijke leefomgeving? Kunnen we ook

het individu tevredenstellen? Dat zijn vragen waar

we ons steeds mee bezighouden.

Daarom in deze Spatie niet alleen aandacht voor

de kwaliteit van ons woningbezit. We gaan ook

op de stoel van de klant zitten. Vanaf die plek

willen we ontdekken hoe onze huidige én onze

toekomstige huurders tegen hun woonplek

aankijken. Wonen is immers emotie. Iedere

bewoner heeft er zijn of haar eigen gevoel bij.

Dus willen we graag weten wat mensen vinden

van onze huidige woningen en van onze

nieuwbouwplannen. Reacties als ‘Ik vind dit een

ontzettend fijn huis’ strelen ons. Bij sloopplannen

beseffen we maar al te goed, dat mensen vaak

gehecht zijn geraakt aan hun woning. En dan

horen we graag, zoals in Giesbeek, dat bewoners

staan te popelen om terug te keren naar een

nieuw huis op hun oude woonstek.

Tevens is het fijn om te lezen dat mensen

enthousiast zijn over Meulenvelden en over

onze projecten in Zeddam.

En als we eens iets extra’s doen, zoals geld

steken in de restauratie van de Didamse Sint

Martinusmolen, dan zijn we blij als ook daar

enthousiast op wordt gereageerd.

Ook op andere punten gaan we soms op uw

stoel zitten. Zo doen we u tips aan de hand

om misschien wel honderden euro’s op uw

energierekening te besparen. En we waarschuwen

u om u vooral niet bezig te houden met het

kweken van hennepplanten. We denken niet

alleen aan úw woongenot, maar ook aan dat van

de buren.

Natuurlijk gaat er bij Laris, in het streven om

het woonplezier te verhogen, ook wel eens iets

mis. Toch moet u van mij aannemen dat de hele

organisatie haar uiterste best doet om het u, als

klant, zo veel mogelijk naar de zin te maken.

Jan Peters,

directeur

Pagina 4

Kwaliteit hele

woningbezit tegen

het licht gehouden

Pagina 6

Huis vol

herinneringen

Pagina 29

Laris gaat tot uitzetting

over bij ontdekking

hennepkwekerijen

Pagina 30

Leefbaarheidsmonitor

Pagina 32

Verstandig met energie

bespaart honderden

euro’s

Projectenspecial 9

Meulenvelden

Lockhorstpark

Binnenweg

St. Martinusmolen

Europaplein

Gezondheidscentrum

Gerrit Varwijkplein

Welkoop/Schel

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�

Kwaliteit hele woningbezittegen het licht gehouden

Laris heeft momenteel ruim 2.000 woningen in bezit. Met de woningbouw in Didam en de op stapel staande

plannen in Angerlo, Giesbeek en Zeddam zal dit aantal met circa 550 toenemen. Maar dat wil niet zeggen, dat

we onze aandacht alleen op nieuwbouw hebben gericht. We kijken wel degelijk ook naar de kwaliteit van het

bestaande woningbezit en de belangen, woonwensen en behoeften van onze zittende klanten.

P a u l K i v i t ,

m a n a g e r Wo n e n va n L a r i s

Wo n e n e n d i e n s t e n :

“ We h e c h t e n e r a a n o m

n a a r d e w o o n w e n s e n va n

d e m e n s e n t e l u i s t e r e n .”

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�

Onlangs hebben we de huidige 2.000 woningen

tegen het licht gehouden. Ze zijn beoordeeld op hun

technische staat, op hun boekwaarde en op hun positie

in de woningmarkt. “Wat dat laatste betreft, zijn we tot

de conclusie gekomen dat al onze woningen nog steeds

prima verhuurbaar zijn”, zegt Paul Kivit, manager Wonen

van Laris Wonen en diensten. “En wat de technische staat

betreft, globaal is het pas na 25 tot 30 jaar tijd voor een

grote renovatie. Pas als de boekwaarde bijna nihil is – een

woning wordt in 40 tot 50 jaar afgeschreven – komen er

ook andere keuzes in beeld.”

GehechtBij 50 jaar of nog oudere woningen kan sloop en

vervangende nieuwbouw om de hoek komen kijken, om

op die manier ook in de toekomst de woonkwaliteit te

garanderen. Laris laat daarbij de mening van de bewoners

zwaar wegen. Mensen die hun leven lang in een woning

hebben gewoond, die zijn er – ondanks de gebreken die

er aan kleven – vaak aan gehecht geraakt. Die stuur je

niet zomaar naar een nieuwe woning, ook al kan die vaak

op dezelfde plek worden gebouwd. Paul: “We hechten

er aan om naar de woonwensen van de mensen te

luisteren.”

In Loil bezint Laris zich over de toekomst van veertien

woningen aan de Kloosterstraat, Hellekampweg en

Prinses Irenestraat. Het gaat om huizen die er vanaf

1952 in blokjes van drie en vier zijn neergezet als kleine

eengezinswoningen. Paul: “Ze zijn dik 50 jaar oud en

zouden nu waarschijnlijk niet meer zo gebouwd worden.

Wanneer de woningen door mutatie vrij komen, gaan

nieuwe huurders niet snel akkoord met de staat waarin

de huizen nu verkeren. Dat betekent dat we er iets mee

moeten. In nauw overleg met de bewoners gaan we

bekijken wat de beste oplossing is.” Wat die oplossing

ook is, de woningen zullen – nieuw of gerenoveerd

– altijd onder de huurtoeslaggrens blijven. Zo blijven de

huren ook voor iedereen betaalbaar.

SignalenIn Nieuw-Dijk staan soortgelijke woningen. Maar die

zullen de eerste vijf jaar, vanwege een betere kwaliteit,

nog niet aangepakt hoeven te worden. Meer zorg hebben

we over een 28-tal rijtjeswoningen in de vierhoek

Marsweg/Dr.Ariënsstraat/Troelstrastraat/Talmastraat in

de Didamse wijk De Ziep. Ook hier laat de kwaliteit van

de woningen, afgaande op de signalen die we krijgen,

te wensen over. “Een woningcorporatie”, zegt Paul, “is

meer dan huizen bouwen en het uitvoeren van periodiek

onderhoud. Als professionele organisatie blijven we naar

de marktpositie kijken. Dit om te voorkomen dat de

woningen op enig moment onverhuurbaar zullen blijken

te zijn omdat er in Didam of de nabije omgeving betere

woningen beschikbaar en bereikbaar zijn.”

“In totaal zal de komende tien jaar bij ongeveer honderd

van de 2.000 woningen de keuze moeten worden

gemaakt: sloop óf ingrijpende renovatie. Het gaat hier

bijna allemaal om woningen die 50 jaar of ouder zijn

en waarvan de woonkwaliteit sterk te wensen over laat.

Daarnaast beheert Laris nog zo’n 500 woningen die in

de komende jaren toe zijn aan een grote renovatiebeurt.

Paul: “Wat onze plannen ook worden, ze zullen altijd tot

stand komen in overleg met de bewoners maar ook met

het oog op mogelijke toekomstige bewoners.”

Alles mogelijkIn de beleidsvisie van Laris is in principe alles mogelijk.

We kijken niet alleen naar de woningen maar ook naar

de wijk als totaal. Zo kun je een versteende wijk als

de Didamse Bloemenwijk minder versteend maken

door op sommige plekken enkele woningen te slopen.

Bovendien kijken we niet alleen naar de woningbehoefte

op de korte termijn, de belangen van de zittende

huurders, maar ook naar de woningvraag over 20 tot 30

jaar na nu. Deze verantwoordelijkheid heeft Laris ook.

Paul: “Als voorbeeld geldt de Didamse wijk De Hoevert.

Daar hebben we er hier en daar een woning tussenuit

gehaald, waardoor een blok van vijf ineens tweemaal

twee-onder-een-kap werd. Op die manier kun je een

monotoon straatbeeld al aardig doorbreken en versterk

je de wijk voor de lange termijn.”

Ruim voor de voorbereidingen van een project van

start gaan, krijgen de huurders een schriftelijke

uitnodiging voor een eerste bijeenkomst. Opzet

van een dergelijke bijeenkomst is te komen tot een

bewonersvertegenwoordiging uit de wijk. Uitgewerkte

plannen zullen er dan meestal nog niet kunnen worden

gepresenteerd. Het woord is dan vooral aan de bewoners.

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�

Mensen die jarenlang in dezelfde woning wonen, hebben aan hun huis vaak dierbare herinneringen. Zo ook

mevrouw Veenink, die maar liefst 38 jaar met veel plezier aan de Drostlaan 3 woont.

“Ik voel me hier nog steeds helemaal thuis.”

Huis vol herinneringen

“Het was hier altijd de zoete inval”

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�

woonde. We mochten die helemaal uitbreken en hebben

er een garage van gemaakt. René, onze jongste zoon,

deed de mts. Hij was technisch aangelegd en had veel

gevoel voor brommers. Alle vrienden kwamen bij hem

als er iets aan de brommer mankeerde. Soms stonden

er zelfs wel zes of zeven brommers tegelijk.

Als er schoolfeesten waren bij de jongens op school,

kwamen ze meteen vragen, of dat hier in onze garage

kon. Mijn man was zelf onderwijzer, dus hij hield wel

een oogje in het zeil.”

VijverDe tuin was voor mevrouw Veenink altijd haar lust en

haar leven. En dat is die nu nog steeds. “Kijk eens naar

die seringenstruik”, zegt mevrouw Veenink enthousiast.

“Die stond er al toen we hier kwamen wonen. Ieder jaar

staat hij mooi in bloei, prachtig! Ik doe alles in de tuin.

Als je met je vingers in de grond zit, gaan alle zorgen

weg. Echt waar! Je bent lekker bezig, je hoort de vogels

en ziet de bloemen en planten.

De vijver is mijn grote trots. Mijn man heeft hem nog

zelf gegraven. Helaas komt Lange Jan – zo noem ik

een blauwe reiger – vaak een bezoekje brengen. In het

voorjaar heeft hij mijn hele vijver leeggegeten en gaten

in het zeil gemaakt. Ik lag toen nog languit op mijn

buik om de gaten te zoeken.

Ik vind dit een ontzettend fijn huis, waar we met ons

gezin lief en leed samen hebben gedeeld. Ik zou hier

niet meer weg willen hoor, echt niet!”

Mevrouw Veenink kwam hier met haar gezin wonen

op 17 oktober 1968. “Daarvoor woonden we in de

Spoorstraat, pal boven de winkel van mijn ouders.

Toen deze werd verkocht, gingen we op zoek naar

een ander huis. Een van onze vier zoons, Burgje, had

een verstandelijke handicap. We wilden hem thuis

verzorgen en zochten daarom een woning met, naast

de woonkamer en keuken, nog een aparte kamer op de

benedenverdieping. Ik heb hem daar tot zijn dood 34

jaar lang verzorgd. Toen ik hier kwam wonen en wist

dat ik een goede plaats voor Burgje had, kon ik eindelijk

zeggen: ‘Nu ben ik thuis.’ En dat gevoel heb ik nu nog

steeds.”

LaanDe woning was toen nog eigendom van de gemeente

Didam. Later is ze overgenomen door Goed Wonen dat

later opging in Laris. Mevrouw Veenink: “In 1956 zijn

de woningen in deze straat gebouwd om mensen van

buitenaf aan te trekken om in Didam te komen werken.

Er woonden een schoolarts, een tandarts, een paar

ingenieurs, het hoofd van de school, de secretaris en de

muziekleraar. De mensen met de betere banen dus.

In het begin, toen hier nog geen trottoirs waren,

stonden hier allemaal prachtige prunusbomen. Het was

echt een statige laan. De Droststraat, zoals onze straat

oorspronkelijk heette, werd daarom omgedoopt tot

Drostlaan, omdat het er zo prachtig was. Ze hebben de

straat in de loop der jaren helaas veel te kaal gemaakt.

Het is nu geen echte laan meer.”

Zoete invalHet bruiste vroeger altijd aan de Drostlaan 3. “Onze

zoons hadden altijd veel vrienden over de vloer. In de

vakanties werd de eettafel uitgetrokken en zaten ze op

drie borden tegelijkertijd te schaken. Het was hier altijd

de zoete inval.”

Naast het huis staat een mooie grote schuur die

altijd een centrale rol speelde. “Vroeger was dit de

praktijkruimte van de tandarts, die hier voor ons

Naamloos-1 1 20-03-2007 09:06:51

SpatieProject Meulenvelden, Project Lockhorstpark, Project Binnenweg, Project Gezondheidscentrum,

Project Gerrit Varwijkplein, Project Europaplein, Project Martinusmolen, Project Welkoop/Schel

SPA

TIE

IS E

EN U

ITG

AV

E V

AN

LA

RIS

p r o j e c t e n s p e c i a l

Vaak verrijzen woon-

zorgvoorzieningen

in een buitenwijk. Meulenvelden

daarentegen ligt in het hart van

Didam, middenin het leven.

Dit betekent dat veel voorzienin-

gen zoals de markthal en vele

winkels binnen handbereik zijn.

E e n v a n d e t o e k o m s t i g e b e w o n e r s v a n M e u l e n v e l d e n i s

d e 8 1 - j a r i g e H e n n i e H e i j n e n . D e a f g e l o p e n t i e n j a a r w o o n d e

z e i n D i e d e n h e i m , e e n a a n l e u n w o n i n g b i j v e r z o r g i n g s h u i s

K e l s e h o f i n D i d a m .

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

1 0

“Die gezelligheid vind ik belangrijk”

Meulenvelden wordt een moderne

woonzorgzone in het centrum van dorpskern

Didam. Ouderen kunnen hier zo lang mogelijk

zelfstandig wonen en, als dat nodig is, een

beroep doen op de uitgebreide zorgfaciliteiten

die hier aanwezig zijn. Daarnaast is dit fraai

ontworpen complex voorzien van allerlei

faciliteiten zoals winkels, een restaurant en

een kapper, waarvan zowel de buurtbewoners

als de bewoners zelf gebruik kunnen maken.

Meulenvelden bestaat uit drie gebouwen:

Panhuis, Tesma en Waverlo, die alle dit jaar

in gebruik worden genomen. In Panhuis zijn

de koopappartementen in januari en februari

opgeleverd. De huurappartementen volgden

in maart. De bouw van de huurwoningen in

Tesma en Waverlo wordt eind september van

dit jaar voltooid.

Hennie: “Vorig jaar in januari

kregen we een uitnodiging van Laris

voor een bijeenkomst waarbij uitleg

werd gegeven over het plan voor

Meulenvelden. Ik was na afloop heel

enthousiast en ook mijn kinderen

zeiden meteen: “Ma, dat moet

je doen!” Toen bleek dat het ook

financieel haalbaar was, hebben we

snel de knoop doorgehakt.”

“Ik heb gekozen voor een ap-

partement in Panhuis op de begane

grond. Bij Meulenvelden kan ik,

net als hier, gebruikmaken van

alle zorgfaciliteiten. Nu doe ik als

hartpatiënt vooral een beroep op

huishoudelijke zorg, maar als ik

naarmate ik ouder word meer zorg

nodig heb, kan ik hier straks fijn

blijven wonen.” Hennie vindt het

een fijn idee dat ze in ieder geval

gewoon in Didam kan blijven. “Ik

woon hier al 24 jaar en heb veel

binding met deze plaats. Ik spreek

weliswaar nog steeds geen Diems,

maar voel me hier gewoon heerlijk

thuis.”

Meulenvelden zelf staat bol van

allerlei voorzieningen waar de be-

woners en de buurt gebruik van

kunnen maken. Hennie: “Vooral met

de bioscoop die in Meulenvelden

komt, ben ik erg blij. Eerst moest

ik daarvoor helemaal naar het

Liemerscollege en dat is voor mij

net te ver.” Voor de dagelijkse

maaltijden maakt Hennie nu gebruik

van het restaurant in Kelsehof.

“Gezamenlijke maaltijden zijn voor

oudere mensen een belangrijke

onderbreking van de dag”, vindt

Hennie. “Die gezelligheid vind ik

heel belangrijk. Je kent er iedereen en

we hebben samen de grootste pret.

In Meulenvelden komt gelukkig ook

een restaurant. Ik verwacht dat het

iets luxer wordt met meer vrijheid

in de keuze van de maaltijden. Het

wordt allemaal beter!” De ligging

van Meulenvelden is voor Hennie

ook een groot voordeel. “Middenin

het centrum met alles bij de hand:

het winkelcentrum De Ent is om

de hoek en de overdekte markthal

in de Kerkstraat staat pal tegenover

ons. Bijna iedere vrijdag ga ik

daar naar toe; even een bloemetje

of een visje halen. Er zijn ook

regelmatig optredens van jongelui en

vlooienmarkten. Als je er tegenover

woont, steek je snel even over om

een kijkje te nemen.” Van heimwee

naar haar oude woning zal Hennie

geen last hebben. “Ik zie dit als een

grote uitdaging; ik heb net nieuwe

meubels gekocht en de verhuisdozen

staan al klaar.” En wat pak je straks

als eerste uit? “Dat wordt dit lijstje

met een foto van mijn man”, zegt

Hennie resoluut terwijl ze de

foto voorzichtig oppakt en voor

zich houdt. “Die krijgt als eerste

een mooi plekje in mijn nieuwe

woning.”

Project Meulenvelden; de stand van zaken

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

1 1

“Die gezelligheid vind ik belangrijk”

In het Lockhorstpark bouwt Laris voor

Zozijn, een organisatie die zorg biedt

aan mensen met een handicap, veertien

woningen voor gehandicapten die

zelfstandig en onder begeleiding kunnen

wonen. De woningen worden gebouwd in

een u-vorm om het huidige dagcentrum,

de Lockhorst-boerderij. Deze wordt

tegelijkertijd volledig vernieuwd en voorzien

van kantoorruimtes en een rust- en

computerruimte voor de bewoners.

Inmiddels zijn de renovatie van de boerderij

en de bouw van de woningen in volle

gang. De verwachting is dat medio 2007

de bewoners hun appartementen kunnen

inrichten.

M o n i q u e D u f a y ( 4 0 ) z a l o v e r o n g e v e e r

e e n h a l f j a a r h a a r i n t r e k n e m e n i n

L o c k h o r s t .

Va n a f h a a r n e g e n t i e n d e j a a r w o o n t z e i n

w o o n c e n t r u m D e We e m e i n Z e d d a m , d a t

z a l v e r d w i j n e n , o m d a t h e t i n m i d d e l s n i e t

m e e r v o l d o e t a a n d e e i s e n v a n d e z e t i j d .

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

Project Lockhorstpark; de stand van zaken

1 2

“Als ik even langskom, is ze dolgelukkig!”

Mevrouw Dufay, haar moeder, is

dolenthousiast. “Vorig jaar septem-

ber hoorden we van de plannen

voor Lockhorst. We konden toen wel

juichen van blijdschap! Monique

krijgt een prachtige woning voor

haar alleen. Nu slaapt en leeft ze in

dezelfde ruimte, een doorzonkamer,

maar straks heeft ze een aparte

slaapkamer en ook nog eens een

grote woonkamer. Daar kan ze mooi

een twee- en driezitsbankje in kwijt.

Verder heeft haar nieuwe apparte-

ment een mooie hal, een prachtige

grote badkamer en een eigen toilet;

het ziet er allemaal prima uit.”

Monique is verstandelijk gehandi-

capt, autistisch en heeft regelmatig

epileptische aanvallen, waarna ze

angstig of heel moe kan zijn. “Ze

heeft daarom 24 uur per dag zorg

nodig”, legt mevrouw Dufay uit.

“Aankleden en tanden poetsen kan

ze zelf, maar eten, afwassen of even

onder de douche gaan, moet ze doen

onder begeleiding. Er zijn in haar

nieuwe appartement ook goede voor-

zieningen voor haar aangebracht.

Zo zijn er zijn brede deuren zonder

drempels en de douche en het toilet

zijn voorzien van beugels, waaraan

ze zich goed kan vasthouden. Verder

krijgt ze een apparaatje waar ze op

Het Lockhorstpark ligt in

de Julianawijk. Rondom het

Lockhorstpark liggen alle cen-

trale voorzieningen van Didam: het

gemeentehuis, de bibliotheek en

veel winkels. Het park zelf is met de

bekende hertenweide natuurlijk niet

meer uit Didam weg te denken.

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

1 3

“Als ik even langskom, is ze dolgelukkig!”

kan drukken als ze hulp nodig heeft.

Het appartement is ook voorzien van

een telefoon die direct in verbinding

staat met de verzorgenden.”

In oktober van dit jaar kan Monique

verhuizen naar Lockhorst, dat op een

steenworp afstand van het ouderlijk

huis ligt. “Heerlijk, dat ze straks zo

dicht bij ons in de buurt woont”,

zegt mevrouw Dufay. “Wij worden

zelf natuurlijk ook ouder. Vroeger

ging ik wel eens even op en neer

naar Zeddam op de snorfiets, maar

dat is er nu niet meer bij. Mijn man

doet graag op zaterdag een spelletje

met Monique, wat natuurlijk straks

veel makkelijker wordt. Ook ikzelf

kan voortaan snel even bij haar op

visite komen; een kopje koffie drin-

ken of samen eten. Gewoon haar

even gezelschap houden, al is het

maar voor een halfuurtje. Als ik

even langskom is ze dolgelukkig!”

In haar nieuwe woning in Didam

hoeft Monique zich straks niet

te vervelen. Mevrouw Dufay: “Ze

houdt bijvoorbeeld erg veel van

winkelen. Even onder begelei-

ding douchecrème kopen of wat

make-up. In Zeddam is ze op dat

gebied nu erg beperkt. Ze gaat

ook heel graag naar de markt. Ze

is gek op zoute haring met uitjes.

Die snijden ze dan speciaal voor

haar in stukjes. Ook haar favoriete

wandelplekken: de dierentuin,

het Openluchtmuseum en park

Sonsbeek zijn nu veel dichterbij.

Ze gaat er honderd procent op

vooruit!”

Project Binnenweg wordt gerealiseerd in de

dorpskern van Giesbeek. De plaatselijke super-

markt is vlakbij, pal naast de witte molen aan de

Meentsestraat. Het woonzorgcentrum moet midden

in de samenleving staan, zodat heel Giesbeek kan

meeliften op de faciliteiten die het complex biedt.

Hulpbehoevende ouderen die thuis wonen, kunnen

een beroep doen op de aanwezige voorzieningen.”

K a r e l Te u n i s s e n w o o n d e 4 3 j a a r i n

d e B u r g e m e e s t e r v a n R i e l s t r a a t i n

G i e s b e e k , o p d e p l a a t s w a a r v o l g e n d

j a a r d e v o o r g e v e l v a n e e n n i e u w

w o o n z o r g c e n t r u m z a l v e r r i j z e n . I n

z i j n t i j d e l i j k e w o n i n g i e t s v e r d e r o p

i n d e Zw a l m s t r a a t h e e f t h i j h e t p r i m a

n a a r z i j n z i n , m a a r K a r e l p o p e l t

o m t e r u g t e g a a n n a a r d e n i e u w e

w o o n z o r g z o n e o p z i j n o u d e s t e k .

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

1 4

“Ik ga om de paar dagen even poolshoogte nemen”

De bouw van de woonzorgzone aan de

Binnenweg en de Burgemeester van

Rielstraat in Giesbeek is in voorbereiding. In

het complex huurt stichting Diafaan straks

achttien verpleegplaatsen, één tijdelijke

opvangplaats, twaalf zorgappartementen en één

zorgsteunpunt. Daarnaast zal Laris een aantal

appartementen zelf verhuren. De woonzorgzone

wordt goed uitgerust met allerlei voorzieningen,

zoals een restaurant, een kapper, een

recreatieruimte en een Rabobank-servicepunt.

De meeste woningen van Laris die aan de

Burgemeester van Rielstraat stonden, zijn

inmiddels gesloopt. Het terrein ligt nu helemaal

braak. Na een inspraak- en informatietraject,

staat het begin van de bouw gepland in het

najaar van 2007. De oplevering zal eind 2008

plaatsvinden.

“In het begin vond ik het wel

moeilijk”, zegt Karel. “Ik heb daar

een hele tijd gewoond en ik was

erg gehecht aan mijn woning. Maar

samen met mijn zoon en dochter

hebben we alles goed met Laris

besproken. Ik had de eerste keuze

bij het uitzoeken van een nieuw

appartement. Mijn nieuwe woning

komt op precies dezelfde plek waar

ik eerst woonde, maar zeven meter

naar voren.”

In Didam bij Laris konden we al een

kijkje nemen naar hoe mijn nieuwe

Project Binnenweg; de stand van zaken

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

1 5

woning eruit komt te zien. Ik vind

het heel mooi: een prachtige badka-

mer, een mooie hal en ik krijg net

als vroeger een eigen voortuintje.”

Op de plaats waar Karels oude

woning stond, worden nu aanleun-

woningen gebouwd. Daarachter komt

een verzorgingscentrum waar men-

sen gaan wonen die 24 uur per dag

zorg nodig hebben. De bewoners van

de aanleunwoningen kunnen ook een

beroep doen op de zorgfaciliteiten

van dit centrum. “Absoluut een fijn

idee”, zegt Karel. “Ik ben nu 83 en

kan alles nog zelf. En dat houd ik

zeker nog wel een poosje vol”, zegt

hij lachend. “Maar soms kan het niet

anders. Ik ben blij dat ik dan in ieder

geval gewoon hier in Giesbeek kan

blijven.”

Karel woont nu tijdelijk in een een-

gezinswoning in de Zwalmstraat.

“Veel te groot voor mij”, zegt Karel.

“Als ik alle spullen die hier nu staan

straks allemaal daar neer moet zet-

ten, houd ik geen ruimte over. Ik

neem daarom andere meubels die

wat minder ruimte in beslag nemen.

Leuk, weer eens wat anders in huis.

Hoewel ik hier nu prima woon,

verheug ik me er nu al op om weer

terug te gaan. Het is een hele fijne

buurt. Volgend jaar zit ik met carna-

val weer vlakbij de feesttent op het

dorpsplein. Mooier kun je het niet

hebben.”

Over de voortgang van de bouw

hoeft Laris zich niet te bekommeren,

als we Karel mogen geloven.

“Ik heb zelf 45 jaar in de bouw

gewerkt. Als de bouw begint, ga ik

om de paar dagen even poolshoogte

nemen. Af en toe een praatje maken

met mensen die daar werken; dat

komt wel goed.”

Sinds februari staat de romp van de

St. Martinusmolen in de steigers en men is

begonnen met het grondig schoonmaken

van de buitenkant. Eerst moeten alle oude

verfresten worden verwijderd. Daarna wordt

het metselwerk hersteld en krijgt de molen

weer zijn oorspronkelijke witte kleur.

De kap van de molen is er in januari afgetild

en wordt nu achter de molen grondig onder

handen genomen. Halverwege april worden

de kap en de wieken teruggeplaatst.

Als daarna het inwendige mechanisme dat

de molen laat draaien is gerestaureerd,

kan iedereen de molen in juli weer volledig

gebruiksklaar bewonderen.

D e S t . M a r t i n u s m o l e n , a l a n d e r h a l v e e e u w e e n o p v a l l e n d e b l i k v a n g e r i n D i d a m , w a s e r d e l a a t s t e j a r e n s l e c h t a a n t o e . L a r i s k o c h t d a a r o m d i t b i j z o n d e r e m o n u m e n t a a n e n v e r z o r g t d e r e s t a u r a t i e . S t i c h t i n g S t . M a r t i n u s m o l e n z a l v e r v o l g e n s z o r g e n v o o r d e e x p l o i t a t i e e n d e m o l e n w e e r o p e n s t e l l e n v o o r p u b l i e k . “ Wa n t , ” z e g t v o o r z i t t e r J a n Co e n r a a d s , “ d e S t . M a r t i n u s m o l e n i s v a n o n s a l l e m a a l . ”

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

Project St. Martinusmolen; de stand van zaken

1 6

“In augustus moeten de wieken weer draaien”

De ingang van de St. Martinusmolen komt te

liggen aan de Windstraat in Didam. Geen toeval,

want alle straten in de deze wijk hebben iets te

maken met de molen. Korte Spruit, Lange Spruit,

Wiekenstraat, Molenhoek en ga zo maar door.

De St. Martinusmolen heeft in deze buurt altijd

een belangrijke rol gespeeld en is dan ook

terug te vinden in het logo van Wijkplatform

Molenwijk/Bloemenwijk.

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

1 7

“In augustus moeten de wieken weer draaien”

hoge bouw ving de molen voldoende

wind om de wieken te laten draaien.

“Vroeger kwamen de boeren af en

aan met hun rogge, haver en tarwe

die hier gemalen werd”, legt Jan

Coenraads uit. “Door de deuren in

de verhoging konden ze met paard

en wagen binnenrijden.

Ik heb veel bewondering voor de

mensen die dit bouwwerk vroeger

op papier hebben gezet en met pri-

mitieve middelen hebben gebouwd.

Het is een belangrijk onderdeel van

ons industrieel erfgoed en dat moet

behouden blijven.”

De renovatie is al in volle gang. Jan

Coenraads: “De kap is er onlangs

door een hijskraan afgetild: een

spectaculair gezicht. Timmerlieden

en metselaars zijn al bezig met de

binnenkant. Zo is er inmiddels een

dagverblijf voor de molenaar inge-

bouwd. Oud-molenaar Geert Ruyling

is heel blij met de renovatie en zal

de molen straks weer als vanouds

laten werken. Daarnaast zijn nog een

aantal personen bij onze stichting

geïnteresseerd in het volgen van

een molenaarscursus; belangstelling

genoeg dus. In augustus moeten de

wieken weer draaien. Dat komt goed

uit, want 2007 is het jaar van de

molen. We willen er een grote

‘happening’ van maken.”

De uit 1855 stammende

St. Martinusmolen is in de Didamse

volksmond beter bekend als de

Strijbosch-molen. De molen was

immers jarenlang eigendom van de

familie Strijbosch. In 1997 kwam

de molen stil te staan, waarna het

verval snel begon in te zetten. Onder

invloed van de tand des tijds werd

het houtwerk aangetast door houtrot

en schimmel en ook het metselwerk

was er zeer slecht aan toe.

Jan Coenraads: “In 2004 kocht Laris

de molen aan om dit monument

voor Didam te behouden. Daar

zijn wij als stichting heel blij mee.

Natuurlijk moeten eerst de nodige

restauratiewerkzaamheden worden

uitgevoerd, maar dan is de molen

weer in volle glorie te aanschou-

wen en toegankelijk voor publiek.

Stichting St. Martinusmolen zal de

molen exploiteren. We denken dan

bijvoorbeeld aan scholenbezoek of

trouwpartijen. Onze activiteitencom-

missie is hier druk mee bezig. De

molen komt ook in het VVV-boekje

van Montferland te staan als rust- en

bezichtigingspunt bij een fietsroute.”

De St. Martinusmolen is gebouwd

op een verhoging en lijkt daardoor

op een bult te staan. Vandaar dat we

deze karakteristieke molen onder het

type ‘beltmolens’ rekenen. Door deze

Gezondheidscentrum

Meulenvelden

Lockhorst

St. Martinusmolen

Welkoop/Schel

Binnenweg

Europaplein

Gerrit Varwijkplein

Gezondheidscentrum

Meulenvelden

Lockhorst

St. Martinusmolen

Welkoop/Schel

Binnenweg

Europaplein

Gerrit Varwijkplein

Op het Europaplein in Zeddam laat Laris 21

koopwoningen bouwen, waarvan tien ruime

woningen voor starters.

Deze starterswoningen komen, samen met

zes andere woningen, met de voorkant aan

de Oswaldusstraat te liggen.

De overige vijf woningen worden vrijstaand

en krijgen uitzicht op de Kilderseweg.

We proberen met de plannen zoveel mogelijk

het groene karakter van het Europaplein te

behouden. Inmiddels is er een presentatie

voor de omwonenden geweest. De reacties

hierop waren in de meeste gevallen heel

positief. Als de verdere procedures goed

verlopen, kan in oktober of november van dit

jaar de bouw beginnen. In de laatste maand

van 2008 kunnen de nieuwe bewoners hun

eigen huis gaan inrichten.

J e r o e n K ö p p e n A n n e t K r o l z i j n e e n s t e l v a n b e i d e n

2 5 j a a r o u d . Z e w o n e n n u n o g b i j h u n o u d e r s t h u i s ,

m a a r w i l l e n g r a a g g a a n s a m e n w o n e n . J e r o e n : “ To e n w e

h o o r d e n , d a t L a r i s i n Z e d d a m s t a r t e r s w o n i n g e n g a a t

b o u w e n e n w e o n s d a a r v o o r k o n d e n i n s c h r i j v e n , h e b b e n

w e d a t m e t e e n g e d a a n . ”

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

Project Europaplein; de stand van zaken

2 0

“De omgeving hier is prachtig”

Annet: “Al een jaar geleden wilden

we gaan samenwonen, maar ik

besloot eerst te wachten tot ik klaar

ben met mijn opleiding tot verzor-

gende. Nu wil ik me helemaal kun-

nen richten op mijn school, zodat ik

straks in ieder geval mijn diploma

heb. Als alles goed gaat, rond ik mijn

opleiding halverwege 2008 af. De

woningen op het Europaplein zijn

pas eind 2008 klaar. Dat komt voor

ons dus prima uit.”

Jeroen werkt bij een hoveniersbe-

drijf en is een geboren en getogen

Zeddammer. “Je hebt hier alles

in de buurt en toch is het lekker

rustig. De meeste jeugd trekt hier

weg, maar wij willen daarom juist

hier gaan samenwonen. Ik ga graag

mountainbiken hier in de bossen

en als je naar de stad wilt, ben je in

tien minuten in Doetinchem.”

“Bij mij in de buurt zijn ze wel

aan het bouwen, maar helaas geen

woningen voor starters”, zegt

Annet, die nu in Ulft woont. “Deze

woningen zijn voor ons veel te duur.

De afgelopen drie jaar – sinds ik

Jeroen ken - ben ik veel in Zeddam.

Je hebt hier alles wat je nodig hebt

bij de hand en de omgeving hier is

prachtig. Als er iets vervelends op

Het Europaplein ligt in het hart van

Zeddam, in de nabijheid van alle

winkels. Het plein wordt nu gebruikt als

parkeerplaats, als oefenplaats door jonge

skaters en natuurlijk voor de jaarlijkse

kermis. Daarom is besloten dat er een

soortgelijk plein zal terugkomen in de

hoek tussen de ‘s-Heerenbergseweg en de

Vinkwijkseweg.

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 1

“De omgeving hier is prachtig”

mijn werk gebeurt, kan ik straks

lekker in de bossen uitwaaien en tot

rust komen; heerlijk! Mijn ouders

wonen hier gelukkig maar een

kwartiertje vandaan, dus ik kan ze

makkelijk bezoeken.”

In november vorig jaar organi-

seerden Laris en de gemeente een

bijeenkomst over dit project. Jeroen:

“Ze lieten de bouwtekeningen zien

en vertelden over de procedure. We

weten hoe de woning er aan de bui-

tenkant uitziet, maar de binnenkant

moeten we nog even afwachten. De

relatief lage prijs sprak ons meteen

aan. Hier in Zeddam zie je nu voor

het merendeel dure vrijstaande

woningen, maar geen goedkope

starterswoningen. Ik vind dit

project daarom heel positief.”

Annet: “Ik vind het ook een

ontzettend goed initiatief.

Tegenwoordig zijn huizen erg

duur. Het is mooi dat Laris het

voor elkaar heeft gekregen starters-

woningen aan te bieden in deze

prijscategorie. Hopelijk stimuleert

dat meer jongeren om in Zeddam

te blijven wonen. Dat zou voor het

dorp goed zijn, want Zeddam is

al aardig aan het vergrijzen. Dit

project biedt starters een kans en

is daarom goed voor ons én voor

Zeddam.”

Het nieuwe gezondheidscentrum komt

te liggen in het hart van Didam; een

opvallende plaats die het ook verdient.

Meulenvelden, waar veel mensen gaan

wonen die zeker een beroep zullen doen op

de faciliteiten binnen het gezondheidscen-

trum, is naast de deur.

Fe r d i e G e u r d s e n A r d N i k k e l s h e b b e n

b e i d e n a l s f y s i o t h e r a p e u t d a g e l i j k s t e

k a m p e n m e t d e o n g e m a k k e n v a n h e t

v e r o u d e r d e g e z o n d h e i d s c e n t r u m i n

D i d a m . B e i d e n k i j k e n d a a r o m u i t n a a r

d e v e r h u i z i n g . “ Wa t o n s b e t r e f t m a g

h e t n i e u w e g e z o n d h e i d s c e n t r u m a l

o p e n ; l i e v e r v a n d a a g d a n m o r g e n ! ”

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 2

“We hebben meer bewegingsruimte nodig”

Aan de Kerkstraat in Didam, op de plaats waar

voorheen de Martinuskerk stond, werkt Laris aan

een nieuw gezondheidscentrum van twee verdie-

pingen met daarboven een verdieping met acht

ruime koopappartementen. Binnen het nieuwe

gezondheidscentrum gaan weer verschillende

disciplines nauw met elkaar samenwerken, zoals

apotheek, fysiotherapie, huisartsen, tandarts,

logopedie, maatschappelijk werk, consultatie-

bureau etc. Het centrum wordt beheerd door de

Stichting Gezondheidscentrum Didam. Blikvanger

wordt de mooie grote centrale hal met glazen dak

en glazen lift. Op het terrein komen ongeveer

veertig parkeerplaatsen voor de bezoekers.

De fundering en de drie verdiepingen staan er al.

De aannemer is nu bezig met het metselwerk

aan de buitenkant. Aan het einde van dit jaar is

het hele gebouw klaar en in januari 2008 kunnen

alle afdelingen van het gezondheidscentum

verhuizen naar hun nieuwe stek.

Het gezondheidscentrum in Didam

is al 26 jaar een verzamelpunt van

alles wat met onze gezondheid te

maken heeft. Ferdie Geurds: “We

zijn een van de oudste gezondheids-

centra van Nederland en herbergen

de grootste verscheidenheid aan

disciplines. We zijn hier begonnen

met een huisarts, een tandarts,

thuiszorg, fysiotherapie en maat-

schappelijk werk. De rest is er later

bijgekomen.”

“Voor een goede samenwerking is

dat ontzettend handig”, legt Ard uit.

“Een deel van onze patiënten loopt

bij meerdere disciplines. Iemand

die een hersenbloeding heeft gehad,

heeft bijvoorbeeld fysiotherapie,

ergotherapie en logopedie nodig om

te herstellen. In de wandelgangen

kunnen we mooi even met elkaar

overleggen over de behandeling.”

Het vakgebied fysiotherapie heeft

de afgelopen jaren niet stilgestaan.

Ard: “We willen meer groepsgewijze

fysiotherapie geven aan mensen die

dezelfde klachten hebben. Onze hui-

dige behuizing is daarvoor helaas te

krap geworden. We hebben letterlijk

en figuurlijk meer bewegingsruimte

nodig. De meeste behandelkamers

zijn nu ook veel te klein. Je kunt er

Project Gezondheidscentrum; de stand van zaken

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 3

“We hebben meer bewegingsruimte nodig”

tijdens de behandeling niet om de

tafel heenlopen. Er is ook geen was-

gelegenheid en er is geen bureautje

om schrijfwerk te doen. De intake

doen we nu op de behandeltafel; dat

is echt niet meer van deze tijd.”

“Daar komt bij dat de ruimtes hier

nu erg gehorig zijn”, vult Ferdie aan.

“Als we over een patiënt overleggen,

moet dit wel discreet gebeuren.

De ruimtes worden daarom straks

niet alleen groter, maar ook beter

geïsoleerd. Kortom: beter aangepast

aan de huidige norm.

We moeten mee met de ontwikkelin-

gen in ons vakgebied. We willen een

moderne praktijk blijven met een

breed aanbod. Deze ambitie kunnen

we in het nieuwe gezondheidscen-

trum verder realiseren. We krijgen

daar onze eigen vleugel waar we ons

eigen ding kunnen doen. Door het

glazen dak in de centrale hal krijgt

het geheel een moderne en open

uitstraling die we willen doorvoeren

in ons eigen deel. Voor de inrichting

hebben we daarvoor zelf een binnen-

huisarchitect ingeschakeld.”

Ook voor Ard komt het nieuwe

gezondheidscentrum precies op tijd.

“Toen ik hoorde, dat de nieuwe loca-

tie er zou komen, dacht ik: “We kun-

nen eindelijk verder!” We groeien

uit ons jasje en zitten hier nu weg-

gedrukt in de schaduw van de kerk,

terwijl het gezondheidscentrum juist

een prominente plaats moet heb-

ben in het dorp. De mensen moeten

altijd duidelijk weten waar ze moe-

ten zijn als er wat is.”

Anja van Norel is wethouder Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting in Zevenaar.

Over de plannen voor woningen met zorgvoorzieningen in het hart van dorpskern Angerlo

is zij zeer enthousiast: “Deze unieke locatie leent zich hier prima voor!“

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 4 “Het wordt de hoogste tijd dat hier iets ontwikkeld wordt”

Op de voormalige ABC/Welkoop-locatie en

de huidige locatie van Garage Schel aan de

Didamseweg in Angerlo ontwikkelt Laris circa

27 wooneenheden: 21 woningen waar zorg kan

worden geboden. Een zorgleverancier biedt de

mogelijkheid om in de woningen zorg op maat

geleverd te krijgen. Hierdoor zijn deze woningen

bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld senioren.

Bovendien ontwikkelt Laris 6 kleine eengezins-

woningen. De architect heeft rekening gehouden

met het dorpsgezicht. De zorgverlener zal in het

complex een steunpunt huisvesten van waaruit

zorg aan bewoners van de appartementen en

de omliggende buurt kan worden geleverd. Het

Welkoop-gebouw is inmiddels gesloopt. Als

garage Schel is verhuisd, wordt ook dit pand in

september afgebroken en wordt de bodem van

de bouwlocatie gesaneerd.

De omwonenden worden over de plannen geïn-

formeerd en naar verwachting zal de bouw eind

2007 starten. De oplevering is in het voorjaar

van 2009 gepland.

Project Angerlo; de stand van zaken

De woningen worden gebouwd in

het centrum van de kleine dorpskern

Angerlo, een sociale gemeenschap

met veel activiteiten en een bloeiend

verenigingsleven. Angerlo heeft een

karakteristieke omgeving: weilanden

afgewisseld met bomen, midden in het

agrarische platteland.

“Het wordt de hoogste tijd dat hier iets ontwikkeld wordt”

Met Angerlo heeft Anja nog een

hechte band. “In 1994 kwam ik als

raadslid in de gemeenteraad van de

voormalige gemeente Angerlo met

de portefeuille Onderwijs en Welzijn.

Vier jaar later werd ik wethouder

voor Welzijn, Onderwijs, Sociale

zaken en alles wat daarbij hoort. Na

de gemeentelijke herindeling ging

mijn partij Gemeentebelang een

fusie aan met de partij Lokaal Belang

uit Zevenaar. Onder deze naam gin-

gen we toen verder en per 1 januari

2005 werd ik namens deze partij

wethouder Ruimtelijke Ordening en

Volkshuisvesting voor Zevenaar; een

volle portefeuille, maar ontzettend

leuk.”

“In Angerlo was ik al met bouwpro-

jecten bezig. Geweldig om daar van

het begin tot het eind bij betrokken

te zijn. Het geeft veel voldoening,

want je creëert iets belangrijks. We

willen toch allemaal wonen in een

gebied waar we ons prettig voelen?“

Ook voor een organisatie als Laris

ziet Anja een belangrijke rol wegge-

legd. “Een woningcorporatie is niet

alleen een verhuurder van woningen,

maar heeft ook belang bij een goede

woonomgeving voor zijn huurders.

Ik denk dat Laris een corporatie is

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 5

die dit zeker nastreeft. Ze kijken

goed waar behoefte aan is en spelen

daarop in.”

Het terrein waar Laris apparte-

menten met zorgvoorzieningen

wil realiseren, staat bekend als de

Schel/ABC-locatie. Anja: “Het wordt

de hoogste tijd dat hier iets ontwik-

keld wordt. De winkel Welkoop die

hier stond, sloot ongeveer acht jaar

geleden zijn deuren. ABC kocht de

locatie en sindsdien ligt het terrein

braak. Garage Schel staat er nu nog

pal naast, midden in de woonkern;

een plaats die daarvoor natuurlijk

niet geschikt is.”

Er is in Angerlo vrijwel niet ge-

bouwd de laatste jaren. “Een unieke

bouwlocatie als deze, midden in het

centrum van Angerlo, moet je inzet-

ten in het belang van de bewoners”,

vindt Anja. “Nu moeten steeds meer

ouderen die zorg nodig hebben

daarvoor naar Doesburg, Rheden of

Zevenaar. We willen juist dat iemand

zo lang mogelijk in zijn eigen woon-

omgeving kan blijven wonen. Bij

voorkeur centraal in het dorp, voor

de sociale contacten, maar ook voor

de faciliteiten die daar onder hand-

bereik zijn.

Maar zijn alleen ouderen gebaat bij

dit project? “Nee,” zegt Anja. “De

toekomstige bewoners van de appar-

tementen maken ook weer woningen

vrij, waardoor je doorstroming krijgt.

Je bedient dus ook weer andere groe-

pen mensen. Dit project heeft een

toegevoegde waarde voor een dorp

als Angerlo.”

Net als het Europaplein, maar dan

een steenworp verder, ligt het Gerrit

Varwijkplein in het hart van Zeddam,

midden tussen alle winkelvoorzieningen.

Door de nieuwe bewoners zullen de

plaatselijke winkels weer helemaal

kunnen opbloeien.

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 6

“We hebben letterlijk en figuurlijk de knop omgezet” In Zeddam, precies op de plaats waar Laris eind

2007 begint met de bouw van een woonzorgzone,

stond tot voor kort Hotel Aaldering. Voormalig

hoteleigenaar Jan Herman Kampschmidt zag zijn

trots plaatsmaken voor de ambitieuze plannen, maar

vindt het een stap voorwaarts voor Zeddam.

“We hebben letterlijk en figuurlijk de knop omgezet”

Naast het Gerrit Varwijkplein in Zeddam

ontwikkelt Laris een nieuwe woonzorgzone.

Op het nu braakliggende stuk grond komen 47

woonzorgappartementen. De onderste van de drie

bouwlagen zal extra voorzieningen herbergen,

zoals recreatieve ruimten, een kapsalon en een

informatieloket. In de appartementen zelf wordt

zorg op maat geleverd. Laris maakt hierover

afspraken met zorgverleners. De voorgevel van

het gebouw krijgt het aanzien van afzonderlijke

gebouwtjes, goed passend bij een oude

dorpskern. Verder is het gebouw energiezuinig

en voorzien van de nieuwste technologische

snufjes voor de bewoners. Eronder komen ruime

parkeervoorzieningen. De sloop van enkele

panden aan de ‘s-Heerenbergseweg is inmiddels

afgerond. De verwachting is dat eind 2007 de

eerste paal de grond in gaat. Een jaar later zal de

nieuwe dorpskern zijn definitieve gezicht kunnen

hebben.

Jan Herman Kampschmidt woont

zelf tegenover het nu braakliggende

stuk grond, waarop onder andere

Hotel Aaldering stond. De ontwik-

keling van het Gerrit Varwijkplein

heeft hij midden jaren negentig op

de voet kunnen volgen. “Het was

een ambitieus project voor een dorp

als Zeddam. Er werd een mooi en

futuristisch woon- en winkelcomplex

neergezet. Alle woningen werden

verhuurd, maar helaas bleven de

meeste winkels tot op heden leeg-

staan.

Toen Laris op de locatie pal naast

het Gerrit Varwijkplein een woon-

zorgcomplex wilde realiseren, zag

de gemeente een mooie kans. Het

Gerrit Varwijkplein kon eindelijk

worden wat het al eerder had moeten

zijn: een kloppend dorpshart. Er

komen straks nieuwe bewoners die

Project Gerrit Varwijkplein; de stand van zaken

Pr

oj

ec

te

ns

pe

ci

al

2 7

allen een bijdrage gaan leveren aan

de plaatselijke economie. Zo wordt

er weer nieuw leven geblazen in het

dorp.”

Voor de plannen van Laris was

natuurlijk ruimte nodig. Jan Herman:

“Daarvoor hadden ze ons perceel en

een aantal naburige percelen van een

juwelierszaakje, een kapper en een

sigarenwinkel nodig. Iedereen moest

meedoen, want anders ging het hele

project niet door. Even zag het er

naar uit dat het plan moest worden

afgeblazen, maar ze hebben het toch

voor elkaar gekregen; een mooie

inspanning!”

Samen met zijn vrouw Henriëtte

deelt Jan Herman mooie herinne-

ringen aan het 58 jaar oude Hotel

Aaldering. “In 1982 namen we het

hotel over van mijn schoonouders.

We waren jong en zagen het als een

mooie uitdaging. We hebben in de

loop der jaren veel gerenoveerd en

bijgebouwd en het hotel uitgebouwd

tot een volwaardig driesterrenhotel

met 33 kamers, overdekt zwembad,

sauna en wellness-gedeelte.

In 2001 werden we door Laris bena-

derd of we eventueel geïnteresseerd

waren in de verkoop van ons hotel.

We hebben de plussen en minnen

tegenover elkaar gezet en uiteindelijk

besloten met Laris in zee te gaan.

Een belangrijke overweging was dat

we nog steeds jong zijn met genoeg

mogelijkheden om iets anders te

gaan doen. Vrij vlot na de verkoop

zijn we beiden dan ook weer aan

nieuwe uitdagingen begonnen. We

hebben letterlijk en figuurlijk de

knop omgezet. Zeddam mag blij zijn

met een partij als Laris”, vindt Jan

Herman. “Een woningbouwvereni-

ging heeft een sociaal gezicht; Laris

kijkt ook naar de sociale functie in

het dorp. Een projectontwikkelaar

denkt voornamelijk aan een maxi-

maal rendement. Ik vind dit project

een aanwinst voor Zeddam en een

goede stap naar de toekomst.”

In Zeddam, precies op de plaats waar Laris eind

2007 begint met de bouw van een woonzorgzone,

stond tot voor kort Hotel Aaldering. Voormalig

hoteleigenaar Jan Herman Kampschmidt zag zijn

trots plaatsmaken voor de ambitieuze plannen, maar

vindt het een stap voorwaarts voor Zeddam.

INSTALLATEUR VAN O.A: - ELEKTRA: LICHT- EN KRACHT-

BEVEILIGING - MECHANISCHE VENTILATIE - DATA - CAI -

BRANDMELDVOORZIENINGEN - NOODVERLICHTING -

CENTRAALSTOFZUIGERSYSTEEM

Majoraan 7a 6942 SB Didam Tel: 0316-226599 Fax: 0316-226654

ALTIJD VOOROP INTECHNIEK

ALTIJD VOOROP INTECHNIEK

Advertentie peters.indd 1 31-08-2006 12:31:23

KOKAANNEMERSBEDRIJF

Didam 0316-22 67 56

Geb

r.

Daarom hebben ook Laris en de gemeente Montferland

een regionaal convenant ondertekend, dat de strijd aan-

bindt tegen illegale hennepteelt. Samen met politie en

Nuon wordt hard opgetreden tegen hennepkwekerijen in

woningen en schuurtjes. Het convenant is ook onderte-

kend door andere woningcorporaties en de gemeenten

Bronckhorst, Berkelland, Oost-Gelre, Aalten en Oude

IJsselstreek.

Zo zal ook Laris een uitzettingsprocedure starten tegen

woninghuurders die zich schuldig maken aan een derge-

lijk misdrijf, want dat is illegale hennepteelt nog steeds.

In een woning mogen volgens de huidige wet maximaal

vijf hennepplanten staan.

Ook de handel in drugs vanuit een woning wordt door

Laris streng aangepakt. Iemand die wordt betrapt, krijgt

de keus: òf vrijwillig vertrekken uit de huurwoning, òf er

wordt een gerechtelijke procedure gestart om de huurover-

eenkomst te ontbinden.

Eerder al ondertekenden de gemeenten Winterswijk en

Doetinchem een dergelijk convenant. Daarmee zitten alle

gemeenten in de Achterhoek op één lijn als het gaat om de

aanpak van hennepteelt, drugshandel en het illegaal aftap-

pen van elektriciteit.

Landelijk werden er in 2005 349 gezinnen door de rechter

gedwongen hun huurwoning te verlaten, omdat ze waren

betrapt op hennepteelt. Dat was een stijging van 44 procent

ten opzichte van 2004. Cijfers over 2006 heeft Aedes, de

landelijke koepelorganisatie van woningcorporaties, nog

niet. Mensen die de politie anoniem een hennepkwekerij in

hun buurt willen melden, kunnen bellen naar 0800-7000.

Laris gaat tot uitzetting over bij ontdekkingvan hennepkwekerijen

Een hennepkwekerij in je eigen woonbuurt. Daar voelt niemand zich veilig bij. ‘Het trekt gespuis aan’. ‘En het zorgt voor

brandgevaar’. Het zijn slechts een paar willekeurige reacties van mensen die niets moeten hebben van henneptelers in

hun woonomgeving.

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

29

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�0

Op zeven van de veertien onderzochte aspecten scoort

Loil minimaal een half punt hoger dan het gemiddelde

in de voormalige gemeente Didam. Slechts op het

gebied van voorzieningen zoals winkels en gezondheids-

centra duikt Loil met een waardering van 5,7 diep onder

het Didamse gemiddelde (7,0). Alleen de waardering

van de groen- en speelvoorzieningen scoort met een 5,6

nóg lager. Maar dat ligt nog redelijk in de buurt van het

Didamse gemiddelde, dat op een mager zesje uitkomt.

Toch geven de ondervraagde Loilenaren als totaaloordeel

een 8,1 voor de leefbaarheid in hun dorp. Alleen het

rapportcijfer van Nieuw-Dijk is met een 8,2 ietsepietsie

beter. Het opmerkelijke is evenwel dat Nieuw-Dijk op

tien van de veertien ondervraagde aspecten een slechter

rapportcijfer krijgt toebedeeld dan Loil. Met als diepte-

punt de 4,2 die Nieuw-Dijk geeft als waardering voor de

winkelvoorzieningen in het dorp.

Overigens is zowel in Loil (deelname 41 % van de

LeefbaarheidsmonitorDe inwoners van Loil zijn in de voormalige gemeente Didam het meest tevreden over de leefbaarheid in hun

dorp/buurt. Dit blijkt uit het leefbaarheidsonderzoek dat vorig jaar voor de tweede keer is gehouden in Loil

(1.500 inwoners), Nieuw-Dijk (1.700 inwoners) en de zes wijken van het dorp Didam (14.000 inwoners).

honderd adressen die een vragenformulier kregen

toegestuurd) als in Nieuw-Dijk (48%) de respons te laag

om statistisch harde uitspraken te kunnen doen. Alleen

in de Didamse wijk De Ziep is de deelname met 51%

van de ondervraagden daarvoor voldoende.

VeiligheidsgevoelHet leefbaarheidsonderzoek is door Laris gehouden

in samenwerking met de gemeente Montferland. Er

mochten cijfers gegeven worden voor onder meer de

kwaliteit van de woningen, de woonomgeving, het groen

en de speelvoorzieningen, de scholen en winkels. Ook

de verantwoordelijkheid van de bewoners voor de buurt,

de vervuiling, de criminaliteit, de verkeersoverlast, het

veiligheidsgevoel en de recreatiemogelijkheden konden

van een cijfer worden voorzien.

Per wijk/dorp is op eenzesde van de adressen een

enquêteformulier verspreid. In de Didamse wijken ligt

het aantal bewoners dat het formulier ingevuld terug-

stuurde op 34% in De Heegh, 35% in De Kom, 37%

in de Julianawijk/Lockhorst, 38% in de Bloemenwijk/

Molenwijk, 40% in De Hoevert en 51% in De Ziep.

Het totaalcijfer dat de zes Didamse buurten geven

voor hun wijk bedraagt in De Ziep 8.0,

in De Heegh 7.8, in De Kom 7.7, in de Julianawijk/

Lockhorst 7.6, in de Bloemenwijk/Molenwijk 7.4

en in De Hoevert 7.2.

OnvredeOpvallend is dat bijna overal in Didam, Loil en Nieuw-

Dijk onvrede heerst over de groen- en speelvoor-

zieningen, de overlast door vuil (vooral hondenpoep),

de verkeershinder en de recreatieve voorzieningen.

Men voelt zich met een score van 7,9 erg veilig.

En ook de kwaliteit van de woningen krijgt met een

7,5 een hoog cijfer.

Het totaaloordeel wijkt in geen enkele wijk meer dan een

half punt in positieve of negatieve zin af van de cijfers die

bij een soortgelijk onderzoek in 2001 werden gegeven.

Opvallend is dat de Julianawijk/Lockhorst als enige wijk

op alle veertien aspecten beter scoort dan in 2001.

Laris en de gemeente willen in de toekomst nauw blij-

ven samenwerken om de leefbaarheid in de diverse

wijken verder te verbeteren. Er wordt mee aan de slag

gegaan in de wijkplatforms, waarin naast Laris en de

gemeente ook de politie en bewoners vertegenwoordigd

zijn.

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�1

Leefbaarheidsonderzoek Didam 2006

Kom HeeghJulianawijk/Lockhorst

Bloemenwijk/Molenwijk Hoevert Ziep

Nieuw Dijk Loil

Totaal Didam

Totaaloordeel 7,7 7,8 7,6 7,4 7,2 8,0 8,2 8,1 7,8

Woningvoorraad 7,4 8,1 7,1 6,9 7,1 7,8 7,7 8,0 7,5

Woonomgeving 6,6 6,9 6,5 6,6 6,1 7,1 6,7 6,4 6,6

Groen- en speelvoorzieningen 5,9 6,1 5,5 6,1 5,4 6,5 6,5 5,6 6,0

Voorzieningen 7,8 7,4 8,1 7,4 7,2 7,8 4,2 5,7 7,0

Sociaal-economische samenstelling 7,2 7,3 7,1 6,5 6,4 7,2 7,5 7,7 7,1

Etnische samenstelling 6,8 7,1 7,3 6,3 6,4 6,7 7,3 7,3 6,9

Buurtbetrokkenheid 6,8 7,1 7,2 6,6 6,3 7,0 7,4 7,7 7,0

Overlast van personen 7,0 6,9 6,8 6,7 6,0 7,5 7,4 8,4 7,1

Overlast door vuil en stank 6,0 6,8 6,6 6,1 5,9 7,1 6,4 7,0 6,5

Ongewenste activiteiten 8,5 9,0 8,3 8,4 8,2 8,6 8,7 8,9 8,6

Criminaliteit 7,7 7,7 7,8 7,7 7,6 7,9 7,6 8,6 7,8

Onveiligheidsgevoelens 7,8 8,0 7,7 7,7 7,6 7,8 8,2 8,0 7,9

Verkeersoverlast 5,9 6,4 5,5 6,4 5,8 6,6 6,2 7,2 6,3

Recreatie 6,1 6,4 6,1 6,1 6,0 6,7 6,0 6,2 6,2

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

�2

Verstandig met energiebespaart honderden euro’s

Energie wordt steeds duurder. Daarom is het verstandig om spaarzaam met

gas, water en electriciteit om te gaan. Dat scheelt flink in de portemonnee.

Met het geld dat u overhoudt, kunt u leuke dingen doen.

1� tips voor snelle energiebesparing

Water• Laat de kraan niet lopen tijdens het tandenpoetsen of het

natscheren.

• Sproei de tuin alleen ’s avonds, zodat er in de zon minder

water verdampt.

• Gebruik waterbesparende douchekoppen en zuinige

tapmonden op keuken- en wastafelkranen.

• Verhelp lekkende kranen meteen (tien druppels per

minuut is jaarlijks een verlies van 1100 liter).

• Een minuutje korter douchen per dag bespaart vijf liter

water. Bij een gezin van vier personen is dat al gauw een

besparing van 10 euro per jaar.

Gas• Zet de kamerthermostaat al een uur voor vertrek of

het naar bed gaan op 13 à 15 graden (driekwart van het

gasverbruik gaat op aan het verwarmen van de woning).

• Een paar graden kouder douchen met een thermostatische

mengkraan verlaagt de gasrekening en stimuleert de

bloedsomloop.

• Tochtstrippen voorkomen warmteverlies, evenals

isolatieschuim om warmwaterleidingen die door koude

ruimtes lopen.

• Als u toch gaat (ver)bouwen, zorg dan voor een goede

warmte-isolatie (dubbel glas, vloerisolatie etc.).

• Sluit als het donker is de gordijnen.

Electriciteit• Zet tv, radio en andere audio/visuele apparatuur niet op de

standby-stand, maar doe die uit.

• Vervang gloeilampen door spaarlampen (u verdient de

investering binnen een jaar terug).

• Ontdooi uw diepvries(vak), omdat een dikke laag

ijsafzetting aan de binnenkant 2x zo veel stroom kost.

• Zet de computer na gebruik uit. Een computer die 12 uur

per dag aan staat gebruikt 900 kilowatt, een kwart van het

jaarlijks stroomverbruik in een gemiddeld gezin.

• Dimmers en transformators gebruiken elektriciteit, ook

als de lamp niet brandt. Trek daarom de stekker uit het

stopcontact.

S p a t i e a p r i l 2 0 0 7

��

Ook de keuze van een goedkope leverancier kan

u veel geld besparen. Want sinds u op het gebied

van gas en electriciteit niet meer gebonden bent

aan een vaste leverancier, valt er bij verstandig

‘winkelen’ op internet genoeg te verdienen. Zelfs

als u voor groene (milieuvriendelijk opgewekte)

stroom kiest, kunt u nog enkele honderden euro’s

per jaar minder kwijt zijn. En dat is eigenlijk te

veel om te laten schieten.

Op de netwerkkosten van stroom en gas kunt u

niet besparen. Op dat gebied bent u overgeleverd

aan Continuon Netbeheer, de maatschappij die

ook in het werkgebied van Laris het gas- en

electriciteitsnet beheert. Maar als het om de

leverancier van gas en electriciteit gaat, kunt u

volop kiezen.

Websites als www.energieprijzen.nl en

www.gaslicht.nl wijzen u de weg naar leveranciers

waar u het goedkoopst uit bent. Verder bent u

natuurlijk vrij om de leverancier te kiezen waar u

het meeste vertrouwen in hebt.

De hoge energieprijzen in Nederland worden

veroorzaakt door de stijgende olieprijs. In

Nederland is de gasprijs sinds eind jaren zestig

van de vorige eeuw gekoppeld aan het ‘zwarte

goud’. Als de olieprijs stijgt, gaat de gasprijs

mee. Andersom ook. Maar het vervelende is dat

wanneer de olieprijs daalt, de olieproducerende

landen die verenigd zijn in de OPEC bijna altijd

besluiten tot productiebeperkingen. En door

schaarste stijgt dan niet alleen de olie-, maar ook

de gasprijs weer.

Daar komt nog bij dat de meeste electriciteits

centrales gasgestookt zijn. Dus als de gasprijs

stijgt, gaat vaak ook de stroomprijs al snel mee

omhoog. Tenzij u de electriciteitsprijs voor

meerdere jaren hebt vastgelegd. In dat geval hebt

u rust en zekerheid. Maar ook dan is het goed

om verstandig met energie om te gaan. Bekijk de

energiebesparingstips op deze pagina en doe er

uw voordeel mee.

Te huur in GiesbeekKantoorruimte voorzien van keuken, toiletruimte en airco.

Totale oppervlakte 44 m2.

Oppervlakte kantoorruimte 34 m2.

Huurprijs e 85,00 per m2 per jaar excl. btw.

Informatie en bezichtiging:

Laris Wonen en diensten

telefoon 0316 - 29 66 00

fax 0316 - 29 66 29

e-mail info@laris.nl

S p a t i e s e p t e m e b r 2 0 0 6

��

Spatie12SP

ATI

E IS

EEN

UIT

GA

VE

VA

N L

AR

IS

Bezoekadres

Kerkstraat 47

6941 AE Didam

Postadres

Postbus 66

6940 BB Didam

Bereikbaarheid

Telefoon (0316) 29 66 00

Fax (0316) 29 66 29

E-mail info@laris.nl

Internet www.laris.nl

Openingstijden

Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur

Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur

Concept en realisatie

Cator creatieve communicatie

Tekst

Joost van der Vleuten

Jan Klomp

Fotografie

Joost van der Vleuten

Drukwerk

Rozijn Repro

Advertentieverkoop

R&D Telemarketing

Aan de inhoud van deze uitgave

kunnen geen rechten worden ontleend.