Sessie G. Stadshart Zoetermeer

11
25-3-2014 1 Sfeervolle en bruisende BINNENSTAD ZOETERMEER Waarom ? Hoe? Wat? “gouden cirkel van Sinek” De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Programma Binnenstad Remko de Jong (gemeente Zoetermeer) Centrum Oost Michel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep) René de Wit (Synchroon) Paneldiscussie René Bogaart (Clooney) Monique Plantinga (Terra Art Projects) Lex de Geus (horecamakelaar) René de Wit (Synchroon) Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Presentator Eveline Kokx (gemeente Zoetermeer) De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Woonhart Dorpsstraat Stadshart

description

Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014

Transcript of Sessie G. Stadshart Zoetermeer

Page 1: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

1

Sfeervolle en bruisende

BINNENSTAD ZOETERMEER

Waarom

?

Hoe?

Wat?

“gouden cirkel van Sinek”

De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)

Programma Binnenstad Remko de Jong (gemeente Zoetermeer)

Centrum Oost Michel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep)

René de Wit (Synchroon)

Paneldiscussie René Bogaart (Clooney)

Monique Plantinga (Terra Art Projects)

Lex de Geus (horecamakelaar)

René de Wit (Synchroon)

Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)

Presentator Eveline Kokx (gemeente Zoetermeer)

De Binnenstadwethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)

Woonhart

Dorpsstraat

Stadshart

Page 2: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

2

Programma BinnenstadRemko de Jong (gemeente Zoetermeer)

Woonhart

Dorpsstraat

Stadshart

Dobbe

Page 3: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

3

2e plaats hoogte vloerproductiviteit Stadshart

Compleetheid winkelaanbod 7e plaats

Zoetermeer werkgelegenheid in de horeca 48e plaats

De gemiddelde leeftijd van bewoners van het Stadscentrum is 50 jaar

10 miljoen bezoekers per jaar in het Stadshart

50 huurwoningen voor jongeren in het centrum

5e plaats qua sfeer en uitstraling vinden eigen inwoners

Trends Winkelland

CONFIDENTIAL DOCUMENT |

� Individuele ervaring en

geen persoonlijke

aandacht

� 24/7 toegankelijk en

snel

� Prijsbewust en

onbeperkt aanbod

� Voorziet in praktische

behoeften

� Aankopen zijn snel en

efficiënt

� Geen speciale beleving

� Vrijetijdsbesteding

� Aangename en sfeervolle

omgeving

� Multifunctioneel aanbod

(brandstores, couleur

locale, dagelijkse

boodschappen, bioscoop,

restaurants, cafe’s)

Online winkelen (webshops)Online winkelen (webshops)Dagelijkse boodschappen

(buurtcentra)

Dagelijkse boodschappen

(buurtcentra)

Winkelen als vrijetijdsbesteding

(binnensteden en grote winkelcentra)

Winkelen als vrijetijdsbesteding

(binnensteden en grote winkelcentra)

Nederlands winkellandschap in transitie

VISIE BINNENSTAD 2030Een sfeervolle en bruisende binnenstad

(vastgesteld 2012)

Gezamenlijk met eigenaren,

ondernemers, culturele instellingen,

belangenverenigingen, bezoekers en

bewoners ambities bepalen

Gebruikersenquête, stakeholders interviews, Scholierenprojecten, jongerenambassadeurs, bewonersavonden, website

Page 4: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

4

Sfeer en bruis -> kwaliteit

Bijzondere plekken realiseren

Binnenstad verbinden

Binnenstadscultuur ontwikkelen

Inzetten op stedelijke woonmilieus

Binnenstad presenteren

Vijf ambities

Ambities:1. Bijzondere plekken realiseren

2. Binnenstad verbinden3. Binnenstadscultuur ontwikkelen

4. Inzetten op stedelijke woonmilieus5. Binnenstad presenteren

Uitvoeringsprogramma (vastgesteld 2012)

Programma sfeervolle en bruisende binnenstad (speerpunt binnen gemeente)

Team Binnenstad:

- Altijd in samenhang vanuit visie

- Duidelijk Aanspreekpunt

- Oplossingsgericht/kansen pakken/versnellen waar mogelijk

- Gericht op samenwerking zowel intern als extern

- elk idee dat opkomt is goed mits het bijdraagt aan ambities

-Laaghangend fruit -> resultaten moeten buiten te zien zijn

Niet alleen reguleren en faciliteren maar ook

Initieren, verbinden, verleiden

Regierol waar gevraagd wordt (bijvoorbeeld communicatie)

Bijzondere plekken realiseren-

Upgrade Stadshart

• Te verwachten veranderingen

Bijzondere plekken realiseren-

Page 5: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

5

positionering

Bijzondere plekken realiseren-

Bijzondere plekken realiseren-

Bijzondere plekken realiseren-

Woonhart

Dorpsstraat

Stadshart

Dobbegebied

Binnenstad verbinden-

Binnenstad verbinden-

Dobbegebied

Binnenstad verbinden-

Page 6: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

6

Binnenstadscultuur ontwikkelen-

Binnenstadscultuur ontwikkelen-

Binnenstadscultuur ontwikkelen-

Binnenstadscultuur ontwikkelenOpening Clooney

Binnenstadscultuur ontwikkelen-

Binnenstadscultuur ontwikkelen-

Inzetten op stedelijke woonmilieus-

Page 7: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

7

Binnenstad presenteren-

Binnenstad presenteren-

Alleen gezamenlijk verbeter je de binnenstad!

Eerst ambities delen

Met ambities leg je je doelen vast, niet je oplossingen

Korte en lange termijn met elkaar verbinden

Tijdhorizon toekomst stad - markt (0-5 jaar) -ondernemers nu

Niet over geld hebben maar over oplossingen

We gaan niet alleen voor 100% kansen

Niet terugtrekken maar ondernemen

Centrum OostMichel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep)

René de Wit (Synchroon)

Geschiedenis

1999 Ontwikkelprijsvraag locatie voormalige ijsbaan

2000 Grondverkoop

2006 SOK ondertekend tussen gemeente en Synchroon (Johan Matser)

2009 Plan teruggetrokken vanwege marktomstandigheden

2011 Planontwikkeling weer opgepakt

2013 Aangepast Voorlopig Ontwerp (VO) en sluiten realisatie- en koopovereenkomst (ROK)

2014 Bestemmingsplanprocedure opgestart

2014 Start bouw

2016 Oplevering

Page 8: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

8

Situatie Bestaande omgeving

Planvorming Planvorming

Planvorming Programma

Fase 1, 2 en 3 Fase 1 en 2

2006 2014

Winkelruimte 11.000 3.177

Horeca 2.000 1.800

Leisure 2.500 600

Kantoor 5.000 -

Woningen 210 69

Naast het programma wordt er voor de gemeente een openbare

fietsenstalling gerealiseerd van 700 plaatsen

Page 9: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

9

Page 10: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

10

Actief faciliteren

• Initiëren

• Verleiden

• Stimuleren (subsidies)

• Beleidsaanpassingen /

ontslakken

• Mentaliteitsverandering

naar “make it happen”

Kritische succesfactoren

Frustraties uit het verleden afsluiten Denk in oplossingen

Realiteitszin Samenwerken

Page 11: Sessie G. Stadshart Zoetermeer

25-3-2014

11

Empathisch vermogen

?

Samenwerking

Proces heeft geresulteerd in Realisatie en koopovereenkomst

Synchroon

• Opstellen DO, ontwerp openbare ruimte en bestemmingsplan

• Realisatie vastgoed en openbare ruimte

• Grondleveringsafspraken (fase 2 en reststroken)

• Kostenverhaalsafspraken

Gemeente Zoetermeer

• Begeleiding en toetsen DO, ontwerp openbare ruimte en

bestemmingsplan

• Bestemmingsplanprocedure

• Begeleiding en toetsen openbare ruimte bij oplevering

?

PaneldiscussieRené Bogaart (Clooney)

Lex de Geus (horecamakelaar)

Monique Plantinga (Terra Art Projects)

René de Wit (Synchroon)

Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)