SANEAMIENTOFÍSICO LEGAL DEPREDIOS URBANOS 14

JULIO

DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN.

www.indesa.edu.pe

16 JULIO

DIPLOMADO ESPEC IAL IZAD O EN

LEGAL DE PREDIOS URBANOSSANEAMIENTO FÍSICO

Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

OBJETIVO PRINCIPAL

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DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

URBANOS

Nuestro país y todas las sociedades iniciaron

su administración tácitamente bajo el

derecho consuetudinario donde no existían

ni documentos ni terceros intervinientes

pero válidos para su época. Ha pasado el

tiempo y aun conservamos formas que

ahora son un problema para la propiedad

inmueble cayendo sin control en la

inevitable informalidad. Las causas van

desde la costumbre, ignorancia o

simplemente que las personas o

profesionales piensan que es un trámite muy

engorroso y además costoso, quedando

rezagados de los innumerables beneficios

económicos, patrimoniales, crediciarios,

tributarios, hipotecarios, y familiares que le

puede brindar una propiedad formal.

Se suma ha este problema uno mayor de

carácter didáctico en que las instituciones

desarrollan actualmente programas de

saneamiento generalmente dirigido a

profesionales con experiencia donde

quedan muchas veces rezagados los que

recién se inician en esta técnica y disciplina.

En ese sentido, el instituto INDESA ha querido

no solo presentar un Diplomado convencional

sino uno especializado donde los participantes

puedan conocer el ABC del saneamiento de

manera detallada y sobre todo DIDÁCTICA.

Además, conocerán paso a paso los

procedimientos para sanear un predio,

tendrán acceso a lectura de planos, formatos,

documentos afines, base legal pertinente, etc.

Al punto de que podrán hacer en clase

consultas de sus propios casos particulares

con la asesoría de nuestros docentes

especializados (legal y técnico).

SOBRE EL DIPLOMADO:

Formar personas especializadas en el tratamiento de predios urbanos adquiriendo, de manera específica, conocimientos básicos legales y técnicos y con relación a su correcta inscripción en las entidades idóneas, principalmente, en los Registros Públicos; superando así las observaciones más frecuentes en el actual mercado peruano.

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Dr. FRANCISCO JAVIER OCAMPOS MOGOLLÓN

PLANA DOCENTE

r

Abg. experto en Derecho Civil Patrimonial, Societario, Registral y Notarial.Desempeñó el cargo de Gerente Registral de la Zona Registral Nº V – SUNARP.Sede Trujillo. Laboró como Consultor Legal Junior del Banco Mundial del Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana (PDPU). Último cargo en la administración pública: Registrador Público. Actualmente capacita en diferentes instituciones académicas y es Asesor externo de las principales empresas del rubro inmobiliario en el Perú.

Abogado por la Universidad Privada Antenor Orrego de Trujillo. Egresado de lamaestría en Derecho Civil y Comercial de la Universidad Nacional de Trujillo.Ha ejercido los cargos de Vocal (s) y Presidente de la Cuarta Sala del Tribunal Registral de la SUNARP. Miembro de la red de capacitadores de la SUNARP.Registrador Público del Registro de Predios en la Zona Registral n° V – Sede Trujillo. Con estudios de especialización realizados en forma presencial en el XIX Curso Anual de Derecho Registral para Registradores Iberoamericanos (CADRI 2019), organizado por el Colegio de Registradores de España y la Universidad Autónoma de Madrid. Capacitador en temas de derecho civil, notarial y registral inmobiliario.

ING. GLADYS ROJAS LEON

Ingeniera con más de 20 años de experiencia en el Catastro, la Ingeniería delTerritorio y la Gestión Pública. Funcionaria de Sunarp- Catastro Registral. Docente universitaria en materias de Catastro, Saneamiento de Predios,Planificación. Dominio del proceso de Catastro Peruano y el Catastro Registral.Saneamiento Predios. Vinculación Catastro- Registro. Magister en Gestión Pública en la Universidad del Pacífico (UP). Tesis de Maestría: “La Modernización del Catastro en el Perú”. Miembro de la Red de Expertos en Catastro a nivel Iberoamericano; Perito del Colegio de Ingenieros del Perú. Así como, Miembro del Sistema Nacional del Catastro en el Perú. Jefe de proyectos de catastro en diferentes ciudades del Perú. Congreso Internacional de Catastro organizado por el Comité Permanente del Catastro Iberoamericano (CPCI) a realizarse en noviembre 2019 en Madrid, España.

DR. JOSÉ ARTURO MENDOZA

con el material y clase correspondiente.

ARQ. ARNOLD LUJAN CABRERA Arquitecto UPAO, Maestría en Gestión Pública y Desarrollo Local UNT, Especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos más de 10 años de experiencia COFOPRI Trujillo, Verificador Común SUNARP desde 2012, Inversionista inmobiliario y "Premio Anual al Desempeño" 2002. PESP a TRABAJAR.Docente en diferentes instituciones como en universidades en materiainmobiliaria y saneamiento técnico predial.

DRA. MERY RAMIREZ JANAMPAAbogada graduada por Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con 15años de experiencia en el ejercicio de la profesión, egresada de la maestría dederecho registral y notarial en la Universidad San Martin de Porres; especialista en saneamiento de la propiedad inmueble estatal y el derecho registral; Ex funcionaria del Ministerio de Agricultura y Riego, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN y COFOPRI.

MG. ORESTES GHERSON ROCA MENDOZAAbogado titulado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos . Magister en Derecho Civil - Pontificia Universidad Católica del Perú. Asesor legal - Gabinete de Asesores del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. Expositor y/o conferencista - Congreso Internacional de Derecho civil, llevado a cabo por la Universidad de Lima. Docente - Profesor de Derecho Empresarial y de Teoría General de Derecho Civil.

DR.LUIS ESQUIVEL CHAVEZEgresado de la facultad de derecho de la Universidad Nacional de Trujillo, Registrador Publico con estudios de maestría en derecho civil y comercial, así como en gestión publica. Capacitador en diferentes instituciones como enuniversidades en temas de saneamiento físico legal.

VIRTUAL (Transmisión en vivo )Acceso total a través de nuestra Aula Virtual donde podrá hacer sus preguntas escritas u orales en vivo, además contará con todos los materiales académicos (PPT , Lecturas, formatos, Jurisprudencias, investigaciones ,etc), así mismo tendrán acceso a todas las grabaciones las 24 horas. Rendirá los exámenes mediante la plataforma virtual. El diploma tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.

MODALIDADES

MÓDULO I: 16/07NOCIONES BÁSICAS DEL REGISTRO –TRANSFERENCIA DE PREDIOS

MÓDULO II: 21/07PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEDOMINIO

MÓDULO III: 23/07INDEPENDIZACIÓN / SUB DIVISIÓN DE LOTE URBANO

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TEMARIO

El derecho registral.

El registro de Predios.La partida registral.

Caso especial: La posesión.

►Principales transferencias en el reglamento de Inscripciones.

►Problemas contractuales en estado de cuarentena.

La posesión: cuándo procede.

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Requisitos de la posesión (continua, pacífica y pública).

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Pruebas de la posesión.►

Animus domini.►

Análisis jurisprudencial de las casaciones vinculadas.

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Requisitos Generales►

Independización de aires.►

Informe técnico de Catastro de RRPP►

Título que da merito a la independización de predios urbanos.

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Modalidades de independización: en mérito al título Archivado, por cambio detitularidad, por Regularización de edificaciones.

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Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley 27157.

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-Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.-Régimen de Independización y copropiedad-Requisitos -Conformación de expediente. Caso práctico. -Reglamento Interno.

Análisis jurisprudencial de las casaciones vinculadas.

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Problemas registrales en la usucapión.►

Presentación y evaluación de casuística.►

Quien pide y a quien se dirige la usucapión►

Condiciones del bien inmueble (registrado y no registrado).

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Tipos de prescripción y casos de improcedencia.

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Prescripción adquisitiva de dominio víanotarial, vía judicial y vía administrativa.

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Desarrollo de casos prácticos.►Errores frecuentes.►

DefiniciónCaracterísticas.Elementos.

►La compra venta, requisitos, observaciones frecuentes.

Actos inscribibles.

Modos de adquirir la propiedad: Tradición de inmuebles, accesión, prescripción adquisitiva, sucesiones, ocupación.

Nociones básicas de la transferencia depredios.

Los principios registrales.El procedimiento registral.Aspectos fundamentales de la calificación registral.

MÓDULO IV: 28/07RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROSY MEDIDAS PERIMÉTRICAS.

MÓDULO V: 30/07DECLARATORIA DE FÁBRICA - LEY 27157

MÓDULO VI: EXÁMEN PARCIALDEL 31/07 AL 09/08

Conceptos previos.►

Para construcciones realizadas desde el 21-07-1999 hasta la fecha.

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Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común.

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Definición y objetivos►

Definición, objetivos, alcances►

Estudio de casos de declaratoria de fábrica vía regularización.

Levantamiento cargas registrales de edificaciones

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Tipos:►

Alcances de la ley N° 27157Reglamento de la Ley N° 27157, Ley N°27333

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Subdivisión Vía Municipal.►

Subdivisión Vía Registros Públicos.►

Subdivisión por Mandato Judicial.►

Definiciones previas►La rectificación de asientos registrales,el error material y error de concepto.

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La rectificación de área para levantamientos de carga por discrepancia de áreas, linderos y medidas perimétricas por ley 27157.

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Aplicación de la Ley 27333:►

Procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral Ley 28294.

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Jurisprudenciales: ►

Por escritura pública otorgado únicamente por el titular registral.

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-Por regularización de Edificaciones.-Por desacumulacion de predios.-Requisitos.-Caso práctico conformación de expediente.

SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO.

LEY 30830,LEY QUE MODIFICA LA LEY 27157, (PARA CONSTRUCCIONES FINALIZADAS HASTA EL 31/12/2016).

DECLARATORIA DE FÁBRICA VÍA REGULARIZACIÓN.

-Requisitos-Procedimiento para obtener la autorización de subdivisión.-Caso práctico conformación de expediente.

-Criterios generales.

-Por mutuo acuerdo -Por proceso no contencioso notarial. -Por proceso judicial.

-Por error de cálculo. -Por escritura pública otorgado únicamente por el titular registral.

-Vía regularización-Vía minuta

-Definición. -Requisitos-Documentación requerida-Metodología a seguir-Los formularios registrales FOR-Revisión y análisis de los formularios existentes.-Casos prácticos de llenado de formularios-Verificar común y verificar AdHoc-El informe técnico de verificación: definición y tipos-Preparación de expediente-Tramitación de expediente

MÓDULO VII: 11/08HABILITACIONES URBANAS

MÓDULO VIII: 13/08CATASTRO

Generalidades:► Base legal -SUNARP.Normas legales que lo requieren-Casos de rectificacion notarial-Casos DL 1192-En casos de titulos en SUNARP (modificación predio)-Proyectos de SBN-Proyectos MTC, Provias Nacional-Proyectos privados

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Uso y aplicación-Para identificar antecedente registral-Para identificar superposicion-duplicidad-Para identificar discrepancia de área-Para identificar discrepancia de ubicación espacial.

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Casuísticas.Resoluciones Del Tribunal Registral.

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Etapa de campoEtapa de gabineteImpresión de planosExpediente de búsqueda catastral

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Actualización Registral de Predios con Habilitaciones Semirústicas.Desarrollo de casos con fines didácticos.Absolución de consultas.

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La Comisión TécnicaLos Revisores Urbanos

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Aprobación de Habilitaciones Urbanas: -Licencias de Habilitación: Requisitos y procedimientos.-Modificación de Proyectos Aprobados

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Presentación de Expediente-Formalidades-Derechos de Tramitación-Requisitos

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Recepción de Obras de Habilitaciones Urbanas-Requisitos y procedimientos

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Regularización de Habilitaciones Urbanas-Requisitos y procedimientos.

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Habilitación Urbana de Oficio-Requisitos y procedimientos

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Licencias:-Definición-Características-Efectos-Prórroga de licencia-Revalidación de licencia

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Modalidades de Habilitación Urbana:-De aprobación automática-Con evaluación previa-Reurbanización-Reajuste de Suelos-Habilitación Urbana con Construcción Simultánea

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CUESTIONES GENERALES

EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL DE HABILITACIONES URBANAS BÚSQUEDA CATASTRAL

LEVANTAMIENTO CATASTRAL PARA BÚSQUEDA CATASTRAL

EVALUACIÓN TÉCNICA REGISTRAL

El Acto administrativo.El Procedimiento Administrativo.El Silencio Administrativo.

-Actores.-Documentos Previos.

Procedimiento de evaluación técnica-Revisión de cumplimiento de requisitos-Ingreso de coordenadas UTM-Georreferenciación en la base gráfica registral-Cálculo de área física y registral.-Verificación con la base grafica registral-Verificación con la partida registral.-Partida matriz sin independizar.-Partida individual.-Sin información de partida registral.

MÓDULO IX: 18/08LEVANTAMIENTO DE CARGASREGISTRALES

MÓDULO X: 20/08REGLAMENTO INTERNO Y JUNTA DE PROPIETARIOS

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REGLAMENTO INTERNO

TRATAMIENTO DE LOS AIRES

JUNTA DE PROPIETARIOS

Emisión de informe técnico.Observaciones frecuentes.-Levantamiento de observaciones.Plazo de caducidad de informe técnico.Casuísticas- resoluciones del tribunal registral.

DefinicionEl procedimiento de regularización defábrica, las cargas técnicas.Precedentes de observancia obligatoriapor el Tribunal Registral.Análisis de la resolución del tribunalregistral N°492- 2007.SUNARP-TR L9.Otros pronunciamientos del tribunalregistral.

Calificación de la carga.Carga por discrepancias entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas.Cargas por entidades Ad hoc.Cargas por transgresiones a los parámetros urbanísticos y/o de edificación.Intervención municipal en el levantamiento de carga.Funciones del verificador comúnObligaciones del registrador en funciónal pronunciamiento del verificador.Desarrollo de casos didácticos.Observaciones frecuentes.

Definiciones Linderos y medidas perimétricas.Áreas Fábrica existente.Distribución general.Independización de las secciones.

Descripción de las secciones (memoriasdescriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres).Áreas comunes Observaciones frecuentes.Análisis de precedentes de observancia obligatoria.Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio.Usos.

Reserva de Aires.Reserva de accesos.Calificación y subsanación Registral.

ConceptoRequisitosBase legalPersonería Jurídica de una junta de propietarios.Asambleas (Convocatorias, quorum, participantes hábiles)Cómo se toman las decisiones.Reglamento y Manual de Convivencia.Criterios onerososCuotas extraordinarias.Cómo resolver conflictos.

MÓDULO XI: 25/08SANEAMIENTO DE PREDIOS DENATURALEZA ESTATAL

M Ó D U L O X I I : E X Á M E N F I N A LDEL 26/08 AL 05/09

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TRANSFERENCIA INTERESTATAL.

TRANSFERENCIA A FAVOR DE PARTICULARES.

PRÁCTICA

GeneralidadesCaracterísticas del Predios Estatal.Órganos competentes.Aspectos generales de la Transferencia.El diagnostico y la ejecución.

Requisitos y supuestos negados.Apelaciones, procedimiento general yespecial.

Venta directa: requisitos y presupuestos.Procedimiento: antecedentes y actualizaciones.

Análisis de casos prácticos y su resolución (jurisprudencia).

INVERSIÓN

PRECIO REGULAR

DESCUENTOCORPORATIVO O

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( DESDE 3 INSCRITOS )

)S/ 349.00

PRONTO PAGO: S/359.00

(LOS PRECIOS NO INCLUYEN IGV SI DESEA FACTURA)

(HASTA EL 09 DE JULIO)

S/ 399.00• 1ra cuota: s/ 250.00• 2da cuota: s/ 160.00 (al cabo de un mes)

ADEMÁS ENTREGA FÍSICA DE

2 CDCON TODAS LAS CLASES GRABADAS Y

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TEMA: TASACIONES DE PREDIOS URBANOS . CERTIFICADO POR 12HRS ACADÉMICAS.

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Seminarios gratuitos durante todo el 2020.

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Diploma por 240 horas académicas. Opcional: Diploma en convenio con el Ilustre Colegio deAbogados del Callao, adicional s/ 80.00

**No se acepta devolución, salvo incumplimiento de.l servicio.

**Si se encuentra en el interior del país enviaremos el certificado través de Olva Courier a la agencia central de su distrito y/o provincia. Incluimos el costo de envío.

Fecha de emisión y entrega de certificados: A partir del 28 de julio

Becas y medias becas .Entidad especializada única y exclusivamente en laformación de saneadores en todo el Perú. Profesoresespecializados en su materia. Acceso a nuestra plataforma virtual las 24hrs paraconsolidar lo aprendido.Material de docentes y lecturas por cada tema.

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CERTIFICACIÓN:A nombre de INDESA

“Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios”

Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN

Al correo informes.indesa@gmail.com informes@indesa.edu.pe

BBVA BANCO CONTINENTALInstituto de Saneamiento y Regularización Predial INDESA S.A.CCta. Corriente: 0011-0175-0200774658-75 / CCI:011-175-000200774658-75

BANCO DE CRÉDITO-AGENTES BCPRepresentante legal: Juan Manuel Canicela PinedaCta. Ahorros: 193-90081244054 / CCI: 002-193-190081244054-13

BANCO DE LA NACIÓN Instituto de Saneamiento y Regularización Predial Cuenta de ahorro: 04 085 813957 CCI:018 000 004085813957 05

PASOS DE INSCRIPCIÓN

JUEVES 16 INICIO DE JULIO

DIRECCIÓN EN LIMA:Av. Guzmán Blanco 240 – Interior 1402

HORARIO: Martes y Jueves

6:30pm a 9:30pm

– Cercado de Lima (Al costado de la Universidad Tecnologia del Perú).

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