Ruimtelijke Ontwikkeling in Ruimtelijke Ontwikkeling in ((naam van uw gemeentenaam van uw gemeente) )

voor raadsledenvoor raadsleden

12-04-23

Inhoud presentatie

1. De Wet ruimtelijke ordening (Wro)

2. Structuurvisie(s)

3. Bestemmingsplannen

4. Projectbesluit

5. Grondexploitatie

6. De rol van de gemeenteraad

7. De rol van het college

8. Projecten in [uw gemeente]

12-04-23 2

De Wro

• Ruimtelijke ordening is voornamelijk een lokale aangelegenheid.

• Decentraal wat kan, centraal wat moet.

• Ontwikkelingsplanologie.

De Wro

• De Wro regelt de bevoegdheden van rijk, provincie en gemeente.

• De Wro vereist digitalisering.

• De Wro vereist actuele bestemmingsplannen.

De Wro

Belangrijkste instrumenten van de gemeente:–Structuurvisie(s)–Bestemmingsplannen–Projectbesluiten–Grondexploitaties

Structuurvisie(s)

• Dynamisch karakter/vormvrij• Verplicht, geen bindende voorschriften (bindt

wel overheid)• Bevat tenminste:

– Hoofdlijnen voorgenomen ontwikkelingen– Hoofdzaken van ruimtelijk beleid

• Bijzondere verhaalsmogelijkheid grondexploitatie

• Afzonderlijke structuurvisies mogelijk voor verschillende aspecten (bv recreatie, verkeer).

Bestemmingsplannen

Bestemmingsplannen:• Verplicht voor het gehele grondgebied• Bevoegdheid: gemeenteraad• Basis voor onteigening en eerste kooprecht

(Wvg)• Basis voor planning, programma, normering

en handhaving • Instrument voor afweging/afstemming

verschillende ruimtelijke belangen (bv milieu, recreatie, verkeer, externe veiligheid, enz.)

Bestemmingsplannen

Bestemmingsplannen

• In beginsel na 10 jaar herzien (leges).• Vastleggen bouw- en

gebruiksmogelijkheden voor eenieder.• Bindende voorschriften.• Bestaat uit:

– toelichting– regels– verbeelding

Projectbesluit

• Project van gemeentelijk belang

• Mag worden gedelegeerd aan het college

• Door crisis- en herstelwet wordt projectbesluit makkelijker

Grondexploitatie

• Kostenverhaal is verplicht

• Mogelijkheden:– Anterieure exploitatieovereenkomst– Exploitatieplan (financiële voorwaarde

bouwvergunning)– Posterieure exploitatieovereenkomst

Rol van de gemeenteraad (1)

De gemeenteraad stelt de hoofdlijnen van het (ruimtelijk) beleid vast als kader voor het college door bijv:- ontwikkelen visie gewenst beleid op

hoofdlijnen;- ontwikkelen visie ruimtelijk beleid;- ontwikkelen visie ruimtelijk gerelateerd

beleid (bv. volkshuivesting en milieu).

Rol van de gemeenteraad (2)

• Structuurvisie(s)

• Bestemmingsplannen

• Niet gedelegeerde projectbesluiten

• Bewaken voortgang ontwikkeling op hoofdlijnen

• Bewaken financiële aspecten ruimtelijke ontwikkelingen

Rol van het college (1)

• Actief vertalen ruimtelijk beleid in eenontwikkelinstrumentarium (structuurvisie, bestemmingsplan, exploitatieplan)

• Actief informeren inz. voortgang (ruimtelijke) ontwikkeling, maatschappelijk en economisch draagvlak

Naast de “klassieke” taken als:– Voorbereiden raadsbesluiten.– Uitvoeren raadsbesluiten (bijv. bekendmaking)– Ontheffingen.– Uitwerkings- en wijzigingsplannen.

Rol van het collega (2)

• Voorbeelden van collegestukken:– Startnotities voor projecten– Projectdocumenten– Ontwikkelingsvisies– Beleidsnota’s– Stedenbouwkundige verkenningen– Uitwerkingsplannen– Ontheffingen

Projecten in [uw gemeente]

Dit deel van de presentatie gaat in op actuele projecten en aandachtsvelden die in deze raadsperiode (mogelijk) aan de orde komen.

De praktijk leert dat slechts een deel van de projecten op voorhand te voorspellen is. Andere prioriteitstellingen als gevolg van spontane kansen en bedreigingen kunnen leiden tot nieuwe projecten.

Centrum / Binnenstad

• [Highlights]

• Stand van zaken

Projecten in [uw gemeente]

Buitengebied

• [Highlights]

• Stand van zaken

Projecten in [uw gemeente]

• Inbreidingslocaties

• [Highlights]

• Stand van zaken

Projecten in [uw gemeente]

Uitbreidingslocaties

- [Highlights]

- Stand van zaken

Projecten in [uw gemeente]

Algemene Zaken

- [Highlights]

- Stand van zaken

Projecten in [uw gemeente]