R U I M T E O M T E WO N E N

2 3

5. AMSTERDAM - NOORD OntdekhotspotNoordopdefiets!

6. NOORDERKWARTIER III Comfortabel wonen met veel leefruimte

8. LOCATIE EN SITUATIE

9. WONINGEN MET EEN EIGEN SIGNATUUR Maar net iets anders

10. HET MIDDELPUNT VAN NOORD Wonen in Noorderkwartier III is wonen in een wijk die af is

12. INTERVIEW MET DE ARCHITECT

14.ALLEWONINGENKRIJGENEENTUIN Creëer je eigen rustpunt met een groene oase

17. DE WONINGEN

18. LUXE WONEN MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLEK Herenhuizen

24.STIJLVOLWONENMETNOG MEERWOONPLEZIER Heren-hoekhuizen

32. IDENTIEKMAARTOCHVERSCHILLENDIN DETAILS Twee-onder-één-kap villa

40. OPTIES: IN NOORDERKWARTIER III IS AAN ALLES GEDACHT Opties zorgen voor een woonbeleving met een individuele uitstraling

43. LUXEAFWERKINGVOOR COMFORTABELWOONGENOT

44. COLOFON

INHOUD

4 5

AMSTERDAM - NOORD

ONTDEK HOTSPOT NOORDOPDEFIETS!DE SKYLINE VAN AMSTERDAMBij ‘Noord’ denken de meesten aan het aanzicht van Noord vanaf Amster-dam Centraal Station. Filmmuseum EYE en de A’DAM Toren zijn iconisch voor dit populaire deel van Noord. En met de komst van de A’DAM Lookout (110 m) heeft Amsterdam ook eindelijk een uitkijkpunt. Het terrein op en rondom de voormalige NDSM-Werf is een immens populair festivalterrein en thuis basis voor veel creatieve bedrijven en kunstenaars. In Noord gebeurt het, de stad ligt aan je voeten.

FIETSEND DE POLDER INWist je dat je via Amsterdam-Noord toegang hebt tot een idyllisch polder landschap met langgerekte groene velden, sloten en vaarten? VanafNoorderkwartierisheteenkortefietstochtomInstagramwaardige dorpjes als Schellingwoude en Durgerdam te bezoeken. Wil je meer zien? Fiets relaxed door naar andere pittoreske dorpjes rond het IJsselmeer of de Beemster en De Schermer, beiden uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed.WieinNoorderkwartierwoont,kansimpelwegnietzonderfiets,wantinNoordisallesopfietsafstand.Maximaaleenkwartierfietsenenjebentbijdepont,bijOverhoeksfilmmuseumEYEofbijhetNDSM-terrein.

OPGROEIEN IN NOORDHeb je kinderen én ben je verknocht aan Amsterdam, dan is Noorder-kwartier een fantastische plek om te wonen. Hier kunnen de kleinsten vrij en blij opgroeien, terwijl je niets van het stadse leven hoeft te missen. In de omgeving van Noorderkwartier liggen meerdere parken en plekken waar je kunt wandelen of picknicken. Ook onderwijs ontbreekt niet. Er zijn basisscholen, er is voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs. Op loopafstand ligt Sporthal Elzenhagen en natuurspeelpark Jeugdland. Ietsje verderop wandel je naar De Buiksloterbanne met Dierenpark de Buiktuin. Ook de moeite waard: het Noorderpark.

CULINAIR HOTSPOTIn Noord kun je kiezen uit talloze locaties voor een heerlijk diner. In de omgeving van Overhoeks en het NDSM-terrein is veel te vinden. VanuithetNoorderkwartierkunjefietsend,metdebusofmetrohetbestrichting de pontjes gaan. Een van de meest bekende restaurants is Moon op de 19e verdieping van de A’DAM Toren. Elk uur draait Moon helemaal om zijn as. Verder naar het oosten ligt aan het water Hotel de Goud-fazant, een van de meest industriële en ongepolijste eetgelegenheden van Noord. De innovatieve bars en cafés van NDSM vormen een van de grootste attracties van Noord. Pllek, een heerlijke plek die is opgebouwd uit hergebruikte scheepscontainers, is met zijn prachtige uitzicht op het IJ en de rivieroevers een favoriet van velen. Vlakbij is het Noorderlicht Café gevestigd in een grote kas. Hier heb je een fraai uitzicht op het IJ.

6 7

POPULAIRAmsterdam-Noord laat van zich horen en is populairder dan ooit tevoren. Veel mensen uit de regio Amsterdam hebben Noord ontdekt als de ideale woonplek. Niet zo verwonderlijk. De locatie is zeer gunstig gelegen en alles wat je nodig hebt is aanwezig. Van kunst en cultuur tot winkelen en de prima bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn heeft wonen in Noord een extra impuls gegeven.

HOOGWAARDIGHet Noorderkwartier is een hoogwaardig nieuwbouwproject dat mede door co-creatie tot stand is gekomen. Doordat potentiële bewoners meedachten over het type huizen, zijn er verschillende woonconcepten ontwikkeld. Zodoende biedt Noorderkwartier voor elk wat wils.

GEVARIEERD WONINGAANBODFase III bestaat uit vier heren-hoekhuizen, twintig herenhuizen en een twee-onder-één-kap villa. De straten in Noorderkwartier lopen vanaf de Elzenhagensingel licht omhoog. Hierdoor ontstaat in het interieur een creatieve split level indeling met een extra hoge woonkamer aan de zonnige achtertuin. Alle woningen krijgen een voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De heren-hoekhuizen krijgen elk twee parkeerplaatsen, de herenhuizen krijgen één parkeerplaats. De twee-onder-één-kap villa heeft naast twee eigen parkeerplaatsen ook een inpandige garage.

NOORDERKWARTIER III

COMFORTABEL WONEN MET VEEL LEEFRUIMTE

“Kom wonen op het mooiste plekje van Amsterdam-Noord”

HERENHUIZEN(type A): HEREN-HOEKHUIZEN(type B): HEREN-HOEKHUIZEN(type C): TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLA (type D en E): bouwnummers 4 t/m 16 en 19 t/m 25 bouwnummers 3 en 26 bouwnummers 17 en 18 bouwnummers 1 en 2

WONINGEN MET EEN EIGEN SIGNATUUR

MAAR NET IETS ANDERS‘t IJ

WinkelcentrumBoven ‘t IJWinkelcentrumBoven ‘t IJ

CentrumCentrum

StationNoorderparkStationNoorderpark

StationNoord

s116 s115

s117

M

M

���

���

N247

LOCATIE EN SITUATIE

8 9

LIGGING VAN HET NOORDERKWARTIERDe ligging van Noorderkwartier is één van de grote plus punten. Je woont in een wijk die af is, dicht bij alle voor zieningen en uitvalswegen. De bouw-locatie van Noorderkwartier III ligt aan de Jouke Zietsemastraat en grenst aan de achterzijde aan de Elzenhagensingel. Vanuit jouw huis loop je zo naar het nieuwe Station Noord (Noord-Zuidlijn). Met de auto ben je binnen eenpaarminutenopdeRingA10enopdefietsbenjezoinnatuurgebied’t Twiske. Door de moderne architectuur en de inrichting van het openbaar gebied is het Noorderkwartier een geliefd stukje Noord geworden.

STOERE EN TIJDLOZE ARCHITECTUURAlle woningen van Noorderkwartier III krijgen een strakke en moderne architectuur met een symmetrische belijning. De bakstenen gevels vormen een warme mix van dieprode en donkergrijs-rode bakstenen. Fraaie detail-lering vormen de verticale en horizontale metselverbanden die halfsteens-

verband in stroken zijn gemetseld. Dit geeft het metselwerk sterkte en stabiliteit en een fraai contrast in kleuren en structuren. Noorderkwartier III staat voor modern comfort waar esthetiek, rust en functie samenkomen. De woningen worden bijzonder compleet en comfortabel opgeleverd.

DIT HEEFT NOORDERKWARTIER III JOU TE BIEDEN:• Nieuw wonen in een bestaande wijk• Gevarieerd aanbod in woningtypes• Riant woonprogramma• Rijke, stoere architectuur• Creatieve split level• Compleet en comfortabel• Parkeren op eigen terrein• Op loopafstand van het nieuwe Station-Noord• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen

BEREIKBAARHEID NOORDERKWARTIERNoorderkwartier ligt in een groene omgeving en ook nog eens dichtbij de ring A10. Zo ben je snel op de A1, A2, A4 en A8 en binnen twintig minuten bij Schiphol. Met de auto ben je via de op- en afrit S116 snel in andere delen van Amsterdam. Ook Zaandam, Monnickendam, Purmerend, Diemen en Almere zijn goed bereik-baar. De IJdoornlaan vormt een directe verbinding tussen Noorderkwartier en winkelcentrum Boven ’t IJ. Met de Noord-Zuid lijn ben je binnen acht minuten op het Centraal station en met twintig minuten in Amsterdam-Zuid.

1

2

Elzenhagensingel

Jouke Zietsmastraat

Jan van HardeveldstraatElzenhagensingel

Kees Aspolestraat

Simon van W

oerdenstraat

Klaas Geertsplantsoen

25

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4

2423

2221

2019

1817

26

3

N

“De centrale ligging en uitstekende bereik baarheid maken Noorderkwartier III

zeer gewild”

10 11

HET MIDDELPUNT VAN NOORD

WONEN IN NOORDERKWARTIER III IS WONEN IN EEN WIJK DIE AF IS

Wonen in het Noorderkwartier is wonen in een wijk die af is. Fase III van het Noorderkwartier is de laatste fase van Elzenhagen Noord en ligt tussen het landelijke gebied van Waterland en de dynamische binnenstad. Jarenlang is hier gewerkt en gebouwd aan een compleet nieuwe woonwijk én metrostation. Geniet van de wijk en zie hoe het groen overal om je heen gestaag groeit en bloeit. Wandel langs het sfeervolle water van de Elzenhagen singel, vlakbij het nieuwe metrostation Noord. Door de gunstige ligging is het nieuwe centrum van Noord goed bereikbaar. Maak van Noorder kwartier III jouw nieuwe buurt.

12 13

MarcoRatsisarchitectbijLEVSarchitecteninAmsterdam.Samenmet zijnteamheefthijgewerktaandelaatstefasevanNoorder-kwartierIII.Hoeben jeophetontwerpgekomen?“Bij het ontwerpen van Fase III wilden wij het laatste stukje van het Noorderkwartier compleet maken. Er ontbrak een belangrijk puzzelstukje. Dat hebben wij gevonden door het rijke karakter en de verticale belijning van de bestaande bouw op een LEVS manier door te trekken naar Fase III. Het eindpunt als hoogtepunt met een eigen identiteit.”

“Het aansluiten op de bestaande context is voor ons het uitgangspunt geweest. Wij hebben goed gekeken naar de omgeving en wilden dat elke woning apart leesbaar en verbijzonderd wordt. Zo zijn wij gekomen tot de zorgvuldig vormgegeven woningen met een ruime achtertuin en zelfs een parkeerplek op eigen grond. Tel daarbij de grote keus aan optie-mogelijkheden bij op en je hebt iets unieks aan te bieden.” Zoals?“Bijvoorbeeld de mogelijkheid voor verschillende puien richting de straat. Deze kunnen zo gekozen worden dat ze aansluiten bij de manier van leven. Waar anders vind je deze mogelijkheden?”

Jehadhetnetovereenverticalebelijning,watduidelijkzichtbaarisin deartistimpressions.Iserookietsvaneenhorizontalebelijning?“Jazeker. We beëindigen het sterke ritme meer horizontaal met alzijdig vormgegeven hoeken. Deze zijn ontworpen als markante hoeksteunen met dakterrassen. De combinatie van verticale en horizontale woningbouw sluit perfect aan op de bestaande bouw in de directe omgeving.”

“Om de verticale belijning te accentueren hebben wij de verdiepings-ramen bewust uitgevoerd als hoge ramen met Franse balkons (“je hebt immers al een voor- en achtertuin”). De Franse balkons versterken het

grafischlijnenspelenzorgenvooreenopenverbindingmetdeopenbareruimte. Gooi de deuren maar open en haal meer licht en frisse lucht in je huis. Geweldig toch?”

“Helemaal terug is de split level. Bij binnenkomst word je blij verrast door de bijzondere split level woonindeling. Je komt namelijk binnen in de woonkeuken op straatniveau. De woning loopt af door een paar treden naar het verlaagde achterste gedeelte met woonkamer, hoog plafond en vrij uitzicht op de tuin. Zie het als een extra verdieping waardoor de woon-beleving van daglicht, lucht en ruimte zeer luxe overkomt. Dat geldt zeker ook bij de twee-onder-één-kap villa met royale tuin. Naast extra ruimte en veel meer tuin, biedt het hoogteverschil hier creatieve mogelijkheden tot het aanleggen van meerdere terrassen. Wat zeer bijzonder is voor Amsterdam.”

Waaromisgekozenvoorroodbaksteen?“De keuze voor de gemêleerde kleur rode baksteen is ook weer ontstaan door te kijken naar de bestaande omgeving. Maar ook omdat het typisch Hollandse rivierklei is. We hebben gezocht naar een warme, levendige steen die strak genoeg is om het creatief te kunnen metselen met ons ontwerp. De fraaie nuances en kleurverschillen in de rood-bonte-baksteen ontstaan door een speciaal bak-procedé.”

Waaromzoudenmensenhierwillenwonen?“Wij hebben gezocht naar een manier om alles integraal op te lossen met subtiele diepte werkingen, fraai metselwerk en een open uitstraling. Aan alles is gedacht. Deze woningen bieden veel kwalitatieve voordelen, zoals de vele opties en vrije indeelbaarheid van de begane grond. Hoe mensen hier straks willen wonen kunnen zij zelf bepalen en vormgeven. Ik ben ervan overtuigd dat je hier echt woongeluk vindt. Feeling at home… dat is ons uiteindelijke doel.”

SPLIT LEVEL VOOR EEN UNIEKE WOONBELEVING

WONEN MET EEN EIGEN IDENTITEIT

LEVS architecten werkt vanuit het besef dat architectuur en stedenbouw grote impact hebben op onze samenleving. Een goed ontwerp spreekt een eigen taal. Hoe mensen samen willen wonen en leven in de stad verandert continue. Met veel passie en vakmanschap gaat het succes-volle LEVS steeds weer op zoek naar die eigen taal.

“Subtiele diepte werkingen, fraai metselwerk en een

open uitstraling”

14 15

ALLE WONINGEN KRIJGEN EEN TUIN

CREËER JE EIGEN RUSTPUNT MET EEN GROENE OASE

Hoog op het lijstje van woonwensen bij veel woningzoekenden staat een huis met tuin. Bij de ontwikkeling van Noorderkwartier III is dat een van de aandachtspunten: ALLE woningen krijgen een ruime tuin. Dat geldt zeker voor de heren-hoekhuizen en de twee-onder-één-kap villa. Een tuin is de plek om heerlijk tot rust te kunnen komen na een lange werkdag, je voelt je direct beter in een groene tuin. Kinderen bewegen meer en een tuin helpt bij het voorkomen van wateroverlast.Naast een combinatie van verschillende kleur-rijkeplantenenstruiken,magookeenfijnezitplaats niet ontbreken. Creëer een sfeervol terras met lounge-banken, plaats een pergola of bouw zelf een veranda. In

de

artis

t im

pre

ssie

s zi

jn o

ptie

s op

gen

omen

. Dez

e w

ord

en n

iet s

tand

aard

gel

ever

d m

aar k

unne

n vi

a m

eer-

en

min

der

wer

k w

ord

en g

ekoz

en.

HEREN-HOEKHUIZEN EN HERENHUIZENIn plan Noorderkwartier fase III komen twee woonblokken aan de Jouke Zietsemastraat. Blok 1 met bouwnummers 3 tot en met 17 bestaat uit twee heren-hoekhuizen (bouwnummers 3 en 17) en dertien herenhuizen (bouw-nummers 4 tot en met 16). Blok 2 met bouwnummers 18 tot en met 26 bestaat uit twee heren-hoekhuizen (bouwnummers 18 en 26) en zeven herenhuizen (bouwnummers 19 tot en met 25). Alle woningen aan de Jouke Zietsemastraat krijgen een tuin met berging en een parkeerplek op eigen terrein. De heren-hoekhuizen krijgen elk twee parkeerplekken, hebben een grotere tuin en hun entree aan de zijkant.Aan de tuinzijde zijn de split level woningen voorzien van een glazen pui met hoge ramen. Dit zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving met maxi-maal daglichtinval. De optionele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met berging. Het niveauverschil op de onderste woonlaag biedt

extra woongenot. De woningen worden voorzien van een dakterras op de tweede verdieping. Wie nog meer ruimte wil, kiest optioneel voor een uitbreiding van de 2e verdieping in plaats van het dakterras. Daarboven kan optioneel ook nog gekozen worden voor een dakopbouw, een extra woonlaag!

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLAAan de Simon van Woerdenstraat komt een twee-onder-één-kap villa met een tuin aan de zijkant en een zonnige tuin aan de achterzijde; Naast twee parkeerplekken op eigen terrein is er een inpandige garage aan wezig. Bouwnummer 1 heeft de entree aan de voorzijde en bouw nummer 2 aan de zijkant van de woning. Het niveauverschil op de eerste woonverdieping biedt een prachtige woonbeleving.

DE WONINGEN

16 17

“Stoer en robuust, tijd-loze architectuur met een

prachtig lijnenspel”

18 19

LUXE WONEN MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLEKHERENHUIZEN

LUX

E “De herenhuizen zijn modern en statig met

stoere gevels”

In d

e ar

tist i

mp

ress

ies

zijn

op

ties

opg

enom

en. D

eze

wor

den

nie

t sta

ndaa

rd g

elev

erd

maa

r kun

nen

via

mee

r- e

n m

ind

erw

erk

wor

den

gek

ozen

.

20 21

De herenhuizen zijn circa 6 meter breed en circa 12 meter diep. Bijzonder is de extra verdiepingshoogte (circa 3 meter) aan de tuinzijde van de begane grond. Dit geeft een luxe en ruimtelijk gevoel. Bovendien zorgen de hoge ramen voor veel extra lichtinval. De herenhuizen hebben een dakterras en aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Via de entree kom je in de ontvangsthal met separaat toilet en toegang tot de woonkeuken. Alle herenhuizen kenmerken zich door een split level indeling waarbij de ruime woonkeuken aan de voorzijde geplaatst is. De woon kamer heeft als optie een uitbouw aan de achterzijde met 1.20 of 2.40 m extra. Voeg hierbij de verdiepingshoogte van 3 meter en je creëert een zeer ruimtelijk effect.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie ruime slaap-kamers. Tevens een royale badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping ervaar je het gemak van een separaat toilet.De tweede verdieping heeft een overloop en twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een ruimte voor de technische installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Als optie kan op deze verdieping een extra badkamer worden gemaakt. Uniek op deze verdieping is het fraaie dakterras van bijna 20 m2.Wie nog meer ruimte wil, kiest optioneel voor een uitbreiding van de 2e verdieping in plaats van het dakterras. Daarboven kan optioneel ook nog gekozenwordenvooreendakopbouw,een3everdieping!

HE

RE

NH

UIZ

EN

HERENHUIZEN

“Hoge raampartijen zorgen voor een ruimtelijk effect

en veel daglicht”

In d

e ar

tist i

mp

ress

ies

zijn

op

ties

opg

enom

en. D

eze

wor

den

nie

t sta

ndaa

rd g

elev

erd

maa

r kun

nen

via

mee

r- e

n m

ind

erw

erk

wor

den

gek

ozen

.

TYPE A

22 23

HE

RE

NH

UIZ

EN

SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN PARKEERPLAATS• Zeer fraaie woning met een woonoppervlakte

van circa 160 m2

• Tuin met separate berging • Complete keuken met inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vijf slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Eén parkeerplaatse op eigen terrein• Vloerverwarming

Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter• Uitbouw tweede verdieping • Opbouw derde verdieping (alleen i.c.m. met uitbouw 2e verdieping)

begane grond eerste verdieping tweede verdieping

keukenliving

slapen / badkamer

slapen terras

OPTIE: opbouw

OPTIE: uitbouw

OPT

IE: u

itbou

w

2,4

met

er

1,2

met

er entreetuin

privé-parkeren /berging

Impressie begane grond met tuin

De aangegeven maten zijn circa-maten.

HERENHUIZENBOUWNUMMERS 4 t/m 16 EN 19 t/m 25 (gespiegeld)

OPTIE: uitbouw1,2 of 2,4 meter

OPTIE: uitbouwi.p.v. dakterras

OPTIE: 2e badkamer

OPTIE: ligbad

OPTIE: opbouw extra verdieping

STIJLVOL

24 25

STIJLVOL WONEN MET NOG MEER WOONPLEZIERHEREN-HOEKHUIZEN

“De bredere heren- hoekhuizen markeren de woonblokken als solide

hoeksteunen”

In d

e ar

tist i

mp

ress

ies

zijn

op

ties

opg

enom

en. D

eze

wor

den

nie

t sta

ndaa

rd g

elev

erd

maa

r kun

nen

via

mee

r- e

n m

ind

erw

erk

wor

den

gek

ozen

.

26 27

De heren-hoekhuizen hebben aan de voorzijde een breedte van circa 7 meter en zijn circa 11 meter diep. Bijzonder is de entree aan de zijkant en extra verdiepingshoogte (circa 3 meter) aan de tuinzijde van de begane grond. Dit geeft een luxe en ruimtelijk gevoel. Bovendien zorgen de hoge ramen voor extra lichtinval. In de ontvangsthal een separaat toilet en toegang tot de woonkeuken. De heren-hoekhuizen zijn er in twee varianten (bouw nummers 3 & 26 en 17 & 18). Ze hebben elk twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De heren-hoekhuizen kenmerken zich door een split level indeling waarin de ruime woonkamer aan de achterzijde geplaatst is met uitzicht op de extra brede tuin en kan als optie met een uitbouw worden vergroot van 1.20 of 2.40 m diep.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, separaat toilet en drie royale slaapkamers. Royale badkamer met wastafel, aparte douche en optioneel ligbad. Op deze verdieping ervaar je het gemak van een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt plaats aan slaapkamer vier en vijf. Op deze verdieping een aparte ruimte voor de technische installatie, waarin ook de aansluiting is voor wasmachine en droger. Op het ruime dakterras aan de Jouke Zietsemastraat kan je optimaal genietenvanjekoffiemomentjeenishetookgemakkelijktegebruikenombuiten de was te drogen.

HE

RE

N-H

OE

KH

UIZ

EN

HEREN-HOEKHUIZEN

“De entree aan de zijkant maakt een creatieve

woonindeling mogelijk”

In d

e ar

tist i

mp

ress

ies

zijn

op

ties

opg

enom

en. D

eze

wor

den

nie

t sta

ndaa

rd g

elev

erd

maa

r kun

nen

via

mee

r- e

n m

ind

erw

erk

wor

den

gek

ozen

.

TYPE B

28 29

HE

RE

N-H

OE

KH

UIZ

EN

SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Riante hoekwoning met een woonoppervlakte

van circa 180 m2

• Entree aan de zijkant• Tuin met separate berging • Complete keuken met inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel• Sanitair van Villeroy & Boch• Vijf slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming

Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter• Opbouw derde verdieping

OPTIE: opbouw

keukenliving

slapen / badkamer

slapen / terras

OPT

IE: u

itbou

w

2,4

met

er

1,2

met

er

entree

tuinprivé-

parkeren /berging

begane grond eerste verdieping tweede verdiepingImpressie begane grond met tuin

HEREN-HOEKHUIZENBOUWNUMMERS 26 EN 3 (gespiegeld)

OPTIE: uitbouw1,2 of 2,4 meter

OPTIE: 2e badkamer

OPTIE: opbouw extra verdieping

De aangegeven maten zijn circa-maten.

OPTIE: ligbad

TYPE C

30 31

HE

RE

N-H

OE

KH

UIZ

EN

begane grond eerste verdieping tweede verdieping

SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Riante hoekwoning met een woonoppervlakte

van circa 173 m2

• Entree aan de zijkant• Tuin met separate berging • Complete keuken met inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vijf slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming

Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter• Opbouw derde verdieping

OPTIE: opbouw

keukenliving

slapen / badkamer

slapen terras

OPT

IE: u

itbou

w

2,4

met

er

1,2

met

er

tuinprivé-

parkeren /berging

entreeImpressie begane grond met tuin

HEREN-HOEKHUIZENBOUWNUMMERS 18 EN 17 (gespiegeld)

OPTIE: uitbouw1,2 of 2,4 meter

OPTIE: opbouw extra verdieping

OPTIE: 2e badkamer

De aangegeven maten zijn circa-maten.

OPTIE: ligbad

32 33

IDENTIEK MAAR TOCH VERSCHILLEND IN DETAILSTWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLA

DETAILS“Als bijzonder wonen

in Amsterdam ook uniek moet zijn”

In d

e ar

tist i

mp

ress

ies

zijn

op

ties

opg

enom

en. D

eze

wor

den

nie

t sta

ndaa

rd g

elev

erd

maa

r kun

nen

via

mee

r- e

n m

ind

erw

erk

wor

den

gek

ozen

.

34 35

De twee-onder-één-kap villa is maar liefst ruim 6 meter breed en bijna 12 meter diep. Beide villa’s zijn iets verschillend van indeling. Zo bevindt de entree van bouwnummer 1 zich aan de voorzijde. Bij bouwnummer 2 is de entree gesitueerd aan de zijkant.

Het hoogteverschil van deze kavel biedt ruimte aan een inpandige garage van circa 21 m2, naast de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Verrassend is de splitlevel indeling met de riante woonkeuken en de extra hoge woonkamer van circa 3,5 meter. De woonkamer grenst aan de tuin en is gericht op het zuidwesten. De woonkeuken, met bijkeuken, is voorzien van een complete keuken met luxe inbouwapparatuur. De hoge ramen zorgen voor veel extra lichtinval. Kun je je voorstellen wat een ruimtelijke doorkijkjekrijgt:eenmagnifiekzichtopdewoonkamerenderoyaletuinmet zonnig terras. Een uitbouw van de woonkamer met 1.20 meter behoort

tot de mogelijkheden. Beide bouwnummers hebben naast een tuin aan de achterzijde ook een tuin aan de zijkant. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. In een van de slaapkamers is genoeg ruimte voor een walk-in closet (optie). Op deze ver dieping bevinden zich tevens de ruime badkamer met was-tafel, douche en een separaat toilet.

Op de derde verdieping is een grote vierde slaapkamer. De overloop op deze ver dieping is zeer ruim, creëer hier een extra werk- of speelruimte voor de kinderen. In de berging is ruimte voor de technische installatie, waarin ook de aansluiting is voor wasmachine en droger. Uniek op deze verdieping is het fraaie dakterras. Deze verdieping heeft als optie een extra 2e badkamer.

TW

EE

-ON

DE

R-É

ÉN

-KA

P V

ILLA

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLA

“Twee villa’s op zeer ruime percelen met een unieke

split level dimensie”

In d

e ar

tist i

mp

ress

ies

zijn

op

ties

opg

enom

en. D

eze

wor

den

nie

t sta

ndaa

rd g

elev

erd

maa

r kun

nen

via

mee

r- e

n m

ind

erw

erk

wor

den

gek

ozen

.

36 37

TYPE D

begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping

keuken

garage

living

slapen / badkamer

slapen terras

OPT

IE: u

itbou

w

1,2

met

er

entree / parkeren

tuin

SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Zeer ruime twee-onder-één-kap villa

met een woonoppervlakte van circa 180 m2

• Entree, ontvangstruimte, separaat toilet• Inpandige berging/garage• Diepe, glooiende tuin• Woonkamer/living met leefkeuken en inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vier slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming

Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw eerste verdieping met 1,2 meter

Imp

ress

ie b

egan

e g

rond

e

erst

e ve

rdie

pin

g m

et tu

in

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLABOUWNUMMER 1

OPTIE: uitbouw1,2 meter OPTIE:

2e badkamer

De aangegeven maten zijn circa-maten.

OPTIE: ligbad

TYPE E

38 39

SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Zeer ruime twee-onder-één-kap villa

met een woonoppervlakte van circa 180 m2

• Entree, ontvangstruimte, separaat toilet• Inpandige berging/garage• Grote, glooiende tuin• Woonkamer/living met leefkeuken en inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vier slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming

Diverse indeling- en optiemogelijkheden• Uitbouw eerste verdieping met 1,2 meter

keuken

garage

living

slapen / badkamer

slapen terras

parkeren

tuin

entree

OPT

IE: u

itbou

w

1,2

met

er

begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLABOUWNUMMER 2

OPTIE: uitbouw1,2 meter

OPTIE: 2e badkamer

De aangegeven maten zijn circa-maten.

OPTIE: ligbad

Imp

ress

ie b

egan

e g

rond

e

erst

e ve

rdie

pin

g m

et tu

in

40 41

IN NOORDERKWARTIER III IS AAN ALLES GEDACHTOPTIES ZORGEN VOOR EEN WOONBELEVING MET EEN INDIVIDUELE UITSTRALING

Alle woningen van Noorderkwartier III zijn in basis al zeer compleet en comfortabel. Daar-naast zijn er diverse indelings- en uitbreidings-opties mogelijk. Hiermee kun je je woning geheel naar eigen wens aanpassen. Wil je een grotere woonkamer? Een tweede badkamer of een extra slaapkamer? Zelfs een dakopbouw (derde verdieping) is als optie mogelijk. Met deze opties krijgt je woning een geheel eigen individuele uitstraling. In

de

artis

t im

pre

ssie

s zi

jn o

ptie

s op

gen

omen

. Dez

e w

ord

en n

iet s

tand

aard

gel

ever

d m

aar k

unne

n vi

a m

eer-

en

min

der

wer

k w

ord

en g

ekoz

en.OPTIES

42 43

COMPLEET & COMFORTABELLijkthetjeookzofijn,eengloednieuwhuisdatjehelemaalnaareigenideekunt afwerken en inrichten? Om je een goede start te bieden worden de huizen bijzonder compleet en comfortabel opgeleverd. De woningen worden standaard voorzien van een complete keuken van Bruynzeel met apparatuur van Siemens. Natuurlijk kan je deze keuken naar eigen idee en wens uitbreiden en aanpassen naar de keuken waar je al jaren van droomt.Het sanitair is van Villeroy & Boch. Hierdoor krijgen bad kamer en toilet een frisse, moderne en vooral tijdloze uit straling. Zeker doordat we dit combineren met fraaie tegels en Grohe kranen. Behoefte aan meer luxe of een iets andere indeling? Kies uit diverse optie pakketten. Het grote voordeel van nieuwbouw kopen is immers dat je het in één keer helemaal goed kunt doen.Voorbereid op de toekomst? In Noorderkwartier is daarover nagedacht en wordt de basisinfrastructuur geboden die daarvoor nodig is. Zo zijn de slaapkamers voorzien van loze leidingen tot in de meterkast om bijvoor-beeld een bedraad netwerk (met coax of cat5) aan te kunnen leggen.

INCLUSIEF GROENDe achtertuinen van de woningen worden op diverse plaatsen standaard voorzien van hek werken met draaipoort en een begroeiing van Hedera en Kamperfolie.

DUURZAAM & MOOI!Noorderkwartier straalt kwaliteit, klasse en exclusiviteit uit door de per-fectesamenhangtussenontwerpenmateriaalgebruik.Verfijntenrobuust,onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Bij het metselwerk is gebruik gemaakt van een duurzame baksteen die de woningen een zonnige en warme uitstraling geeft.

De woningen worden aangesloten op het stadswarmtenet binnen de gemeente Amsterdam. Hiermee worden aanzienlijke stappen gezet op het gebied van CO2- reductie. In de woning wordt deze warmte gebruikt voor de overal aanwezige vloerverwarming die per ruimte voorzien is van naregeling (master -slave). Hetfijnevanvloerverwarmingisdatdezeervoorzorgtdatereenprettigen constant klimaat is en dat er geen ontsierende en ruimte innemende radiatoren in de woning zijn.

De woningen van Noorder kwartier worden standaard voorzien van meerdere zonne panelen. Hiermee draag je bij aan de opwekking van duurzame energie.

Dit alles bij elkaar is wat wij verstaan onder Compleet & Comfortabel, Duurzaam&Mooi!

LUXE AFWERKING VOOR COMFORTABEL WOONGENOT

“Luxe afwerking, zowel binnen als

buiten voor maximaal woongenot”

ONTWIKKELINGCZANBlauw

ONTWIKKELAARBlauwhoedwww.blauwhoed.nl

VERKOOPINFORMATIEEefjeVoogdMakelaardijParnassusweg 201, 1077 DG AmsterdamE. info@eefjevoogd.nl T. 020 305 05 60

REALISATIEAalbertsBouwbv,LoosdrechtE. info@aalbertsbouw.nl

DISCLAIMER De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatie­tekening(en), artist impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woon­omgeving, betreft de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige plano logische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere over heden en derden kunnen wijzigingen in de ver wachte woonomge­vingen worden aangebracht. Aan gezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomge­ving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluit zij iedere aa nsprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woon omgeving uit.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © juli 2020

Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.

Noorderkwartier is een project van CZAN Blauw een samenwerking van Blauwhoed en AM.

44

COLOFON

Projectcomm

unicatie: Het C

amp

agnehuis, Laren

woneninnoorderkwartier.nl