rsp makelaars ’s-hertogenbosch c.v. • koningsweg 66, postbus 375, 5201 aj ’s-hertogenbosch

tel (073) 64 88 750 • fax (073) 64 88 755 • info@rspmakelaars.nl • www.rspmakelaars.nl

F A S T F O R W A R D I N Z A K E L I J K V A S T G O E D

e e n s p e c i a l e u i t g a v e v a n r s p m a k e l a a r s j u n i 2 0 1 2

ecial

Het is een drukte van belang aan het Stationsplein van ‘s-Hertogenbosch. Niet alleen door de reizigers die komen en gaan maar ook en vooral door de bouw van twee bijzondere kantoorgebouwen die de naam La Façade dragen. Wie straks hier zijn kantoor gaat vestigen, zit op één van de mooiste en meest opvallende locaties van de stad. Wel heel makkelijk bereikbaar en op dit levendige punt is het vooral zien en gezien worden.

La FaÇade Laat zijn gezicht zien

Drie sterrenafgelopen maart is de bouw gestart, in december van dit jaar kan het grootste van de twee gebouwen al betrokken worden. naast de supersnelle bouwtijd heeft dit complex een paar bijzondere eigenschappen en kenmerken. Dit zijn de eerste gebouwen in ’s-hertogenbosch met een breeam-nl certificaat. Dit is een internationale beoordelingsmethode om de duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen. Daarbij wordt niet alleen gekeken hoe duurzaam het gebouw is, maar ook naar materiaalgebruik, energie-gebruik én naar de leefbaarheid van het gebouw en de omgeving. aan het verkrijgen van een breeam-nl certificaat zijn strenge voorwaarden gekoppeld. la façade heeft als waardering very good gekregen, ofwel drie sterren!

Huzarenstukjela façade is ontworpen door architectenbureau Die-derendirrix. werken in deze gebouwen geeft huurders een extra accent aan hun status en imago. bijzonder aan deze gebouwen is het reliëf van de ambachtelijke gevel. het metselwerk is een huzarenstukje. normaal legt een metselaar 1.000 stenen per dag. hier komt hij dankzij het opmerkelijke en speelse ontwerp niet verder dan 300. De gevel wordt doorsneden met func-tioneel ingedeelde raampartijen die als het ware uit de gevel komen, een samenspel tussen functiona-liteit en design. het effect is grandioos: het geeft la façade een levendige en uitnodigende uitstraling. CINOP, de eerste huurdercinop, een onafhankelijk internationaal advies-bureau op het gebied van opleiden en ontwikkelen, was onder de indruk van de kwaliteiten van la façade. in januari 2013 zijn ze de eerste huurder hier.

Ze zullen het grootste van de twee gebouwen betrek-ken, waar ruimte is voor 100 werkplekken die volledig op basis van ‘het nieuwe werken’ worden ingericht. het totaal aantal vierkante meters is hierdoor aan-zienlijk verminderd; een directe kostenbesparing. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer was voor cinop een belangrijk aspect, ook gezien hun tweede vestiging in utrecht en hun activiteiten in het gehele land. mede dankzij de nabijgelegen bustraverse kunnen werknemers uit de grote regio van ’s-hertogenbosch probleemloos met het openbaar vervoer naar kantoor komen.

RSP Makelaars adviseertla façade wordt gerealiseerd door heijmans uit rosmalen, de bekende beursgenoteerde onder-neming die vastgoed, woningbouw, utiliteitsbouw, installatietechniek en infra combineert. la façade is inmiddels eigendom van van wanrooij bouw en ont-wikkeling uit geffen, die de panden heeft toegevoegd aan haar beleggingsportefeuille. rsp makelaars adviseerde van wanrooij bij deze aankoop en bege-leidde ook de verhuur aan cinop. opmerkelijk is dat van wanrooij ook eigenaar is van het kantoorgebouw dat cinop momenteel huurt op pettelaarpark. het bedrijf wisselt weliswaar van huisvesting maar niet van verhuurder.

Nog 1.091 m2 te huurhet tweede gebouw, direct tegenover het station, is nog te huur en kan in februari 2013 worden betrok-ken. De oppervlakte bedraagt 1.091 m² verdeeld over vier bouwlagen. het pand is in zijn geheel maar ook per verdieping te huur. meer informatie hierover op: www.rspmakelaars.nl of www.kantoor-denbosch.nlen in de advertentie op pagina 2 van deze rspecial. Dit in aanbouw zijnde gebouw is nog voor verhuur beschikbaar.

extra accent aan status en imago van huurders.

la façade aan het stationsplein in vogelvlucht.

RSPECIAL juni 20122

ecial’S-HERTOGENBOSCH OUDE DIEZE 5/ZUIDWAL 8

• Monumentaal herenhuis De Vijf Sterren aan één van de mooiste straten in de his-torische binnenstad • Fantas-tische ambiance door de vele authentieke elementen • Pri-ma te gebruiken als (hoofd-)kantoor, maar zeker ook als binnenstadswoning • Bijna 800 m² vloeroppervlak op een perceel van bijna 1.000 m² • Minstens 12 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via toegang aan de Zuidwal 8.

’S-HERTOGENBOSCH STATIONSPLEIN 8-12

• Direct gelegen op het Stationsplein tegenover het Station • Oppervlakte 1.091 m² • Te huur per verdieping vanaf 285 m² • Eventueel met totaal 25 parkeerplaatsen • Uitzonderlijk energie-arm en duurzaam gerealiseerd (zonnepanelen, zuinige klimaatinstallatie, FSC hout en waterbesparend sanitair) • Beschikbaar begin 2013 • Collegiaal met Jones Lang LaSalle • Zie ook www.lafacade.nl en www.kantoor-denbosch.nl.

’S-HERTOGENBOSCH SMALLE HAVEN 129-131

• Gelegen aan de mooiste straat van ‘s-Hertogenbosch, aan het water • Nabij het centrum en NS-station • Twee zelfstandig te gebruiken kan-toorruimtes • Unit 1 is 50 m² groot • Unit 2 is 90 m² groot • Beide units zijn voorzien van een zelfstandige entree, luxe vloerafwerking (hout), glad gestucte wanden, pantryblok en toilet • Ruim voldoende parkeer-mogelijkheden in de nabije omgeving.

• Een zeer representatieve kantoorunit ter grootte van 202 m² • Onderha-vige unit is zeer smaakvol afgebouwd • Het betreft de bovenste bouwlaag, het middelste kantoorgebouw • Op eigen terrein zijn ruim voldoende par-keerplaatsen gelegen • Informeer naar de huur- en/of koopgegevens.

’S-HERTOGENBOSCH rijnstraat 495e

’S-HERTOGENBOSCH PETTELAARPARk 1

• Gelegen op het goed bereikbare kantorenpark Pettelaarpark direct tegenover het Provinciehuis • Totaal 3.561 m² kantoorruimte in 7 bouw-lagen • Te huur per verdieping vanaf 431 m² • 92 eigen parkeerplaatsen • Oplevering begin 2013 • Voor die tijd zal er nog grondig gemoderniseerd en gerenoveerd worden • Met wensen van huurders kan dus nog in hoge mate rekening worden gehouden • Zie ook www.kantoor-denbosch.nl.

’S-HERTOGENBOSCH EEkBROUWERSWEG 8

• Vrijstaand kantoorgebouw met kleine werkplaats/opslagruimte nabij de Rompertpassage en uitvalswegen naar centrum, A2 en A59 • 1.250 m² kantoor en 285 m² bedrijfsruimte inclusief entresol • Compleet opleve-ringsniveau • Perceelsgrootte 2.390 m², ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Bestemming: kantoren, maatschappelijke en medische dienstverlening, scholen etc. • Aanvaarding in overleg met de eigenaar.

’S-HERTOGENBOSCH goudsbloemvallei 30-48

• Wegens verhuizing medio 2012 beschikbaar • Gelegen op De Maas-poort, nabij afslag 47 van de A59 • 2.765 m², verdeeld over 7 bouwlagen • Begane grond, 1e t/m 4e verdieping elk 445 m² • 5e verdieping 390 m² en archiefzolder 150 m² • Ruim 80 parkeerplaatsen op eigen grond • Compleet inbouwpakket, waaronder entree/balie, bedrijfsrestaurant, indeling met wanden, stoffering, databekabeling en goed klimaatbeheersing systeem • Bekijk het Youtube-filmpje op onze website.

’S-HERTOGENBOSCH DE TWEELING 20-22

• Vrijstaand kantoor-/bedrijfscomplex op De Brand • De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar • Totaal 2.350 m² • Deelverhuur van kantoor v.a. 445 m² en bedrijfsruimte v.a. 600 m² • Ruim parkeren op eigen terrein mogelijk • Zeer hoog beveiligingsniveau! • Vrije hoogte bedrijfsruimte 6 m1, overheaddeuren, gasheater, beton- en entresolvloer • Kantoorruimte v.v. o.a. kabelgoten, systeemplafond, topkoeling en vloerbedekking.

‘s-HertogenboscH

Datacenter

’S-HERTOGENBOSCH EUROPALAAN 20-20A

• Op zichtlocatie aan de A2 (De Herven) gelegen • Volledige renovatie in volle gang, up-grading hoofdentree, sanitair, plafonds, verlichting etc • Kantoorruimte op de 3e verdieping • Units van 272 m², 325 m² of 595 m² • Mogelijkheid om reclame aan de gevel te plaatsen • Zeer ruime par-keergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein • Aanvaarding op zeer korte termijn • Het gebouw krijgt de status van een A-label.

A-LABEL ARTIqUA VOLLEDIG VERHUURDHet markante blauwe gebouw op De Brand waar Siemens en Pink Roccade gevestigd zijn is nu volledig verhuurd. De laatste 962 m2 zal in oktober betrokken worden door Detron Telecom Solutions B.V. Het betreft één van de bedrijven van ondernemer George Banken, die voor Artiqua kiest vanwege het gebouw maar zeker ook vanwege de eersteklas zichtlocatie. RSP Makelaars trad op namens de verhuurder Moonen Vastgoed B.V.

’S-HERTOGENBOSCH EUROPALAAN 12G-H-k

• Vrijstaande kantoorvilla op De Herven • Oppervlakte 735 m² verdeelt over 3 bouwlagen en 24 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein • Onderdeel van een kleinschalig kantorenpark • De villa is eind 2010 gebouwd en ingericht en verkeert in nieuwstaat; het is nagenoeg instap-klaar • Informeer naar de mogelijkheden.

3

F A S T F O R W A R D I N Z A K E L I J K V A S T G O E D

’S-HERTOGENBOSCH kOENENDELSEWEG 19

• Gemoderniseerd cross-dock complex op De Rietvelden nabij A59 • 5.118 m² bedrijfsuimte, 350 m² kantoorruimte en 4.750 m² verhard terrein • Twee laad- en loskuilen met 20 docks met levellers • Twee overhead- met schiet-deuren • Compleet opleveringsniveau met sprinklerinstallatie, stralingspane-len, vloerbelasting 2.500 kg/m² • Hoogte 5,8 m¹ en elektriciteitscapaciteit 150A • Sorteermachine ter overname (getest op 6.000 pakketten/uur).

• Nieuwbouw kantoor-/bedrijfsunits gelegen op De Rietvelden nabij de A59 • Units vanaf 126 m² over twee lagen • Vanaf € 650 per maand casco en € 750 per maand afgebouwd met compleet opleveringsniveau • Koopprijs € 129.000 v.o.n. exclusief BTW • Nog 2 units over aan (eigen) vaarwater • Collegiaal met MVGM.

’S-HERTOGENBOSCH SILOWEG 600-696

• Tweetal dienstwoningen met bedrijfsruimten • Bedrijfsruimten beide 350 m², dienstwoningen respectievelijk 150 m² en 110 m² • Koopsom totaal € 550.000 k.k. • Brederostraat 4-4a leeg en ontruimd, net opleveringsniveau met binnentuin en inbouwkantoren in bedrijfsruimte • Van Veldekekade 352-354 in verhuurde staat • Eventueel separaat te koop • Vraag naar de huuressentialia.

’S-HERTOGENBOSCH brederostraat 4-4a/van veldekekade 352-354

’S-HERTOGENBOSCH DE BLOEMENDAAL 10

• Representatief en zelfstandig kantoorgebouw op De Vutter nabij de A59 • 1.100 m² bvo in twee lagen • Huurprijs € 75.000 per jaar • Koop-prijs € 890.000 kosten koper • Instapklaar opleveringsniveau • Ruime parkeermogelijkheden aan voor- en achterzijde • Aanvaarding per direct.

’S-HERTOGENBOSCH DE MEERHEUVEL 21

• Functioneel bedrijfsgebouw • Goed gelegen op bedrijventerrein De Vutter nabij de A59 • Perceel van 2.565 m2 • 1.835 m2 bedrijfsruimte, met casco inbouwkantoor en daarboven gelegen entresol • Groot, represen-tatief front met ruim parkeerterrein • Twee overheaddeuren op maaiveld • Laad- en loskuil met dockboard.

’S-HERTOGENBOSCH DE BLOEMENDAAL 5 GED

• Functionele bedrijfsruimte met eigen toerit • 235 m² • Huurprijs € 1.160 per maand • Onder andere voorzien van betonvloer, overheaddeur, kantoor-ruimte, pantry, heater, brandpreventiemiddelen en lichtkoepels • Eventueel extra kantoorruimte binnen complex aanwezig • Goed bereikbaar nabij A59 • Per direct beschikbaar.

• Kantoorgebouw Sonnestaete is op De Brand, zichtbaar vanaf de A2, gele-gen • De linkervleugel is 1.450 m² groot • In de rechtervleugel (De Water-man 7) is 450 m² extra kantoorruimte beschikbaar • Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig • Sonnestaete kenmerkt zich door de hoogwaar-dige afwerking van de kantoren én aanwezigheid van diverse installaties • Neem contact met ons op en vraag naar de flexibele huurvoorwaarden en scherpe huurprijzen.

’S-HERTOGENBOSCH de weegschaal 14-de waterman 7

voor meer foto’s zie www.sonnestaete.nl

’S-HERTOGENBOSCH DE GROTE BEER 31-33

• Moderne kantoorruimten met bedrijfshal • Gelegen op De Brand • Totaal 154 m² kantoor en 315 m² hal/showroom • Ook in delen te huur: 122 m² kantoor of 32 m² kantoor met 315 m² hal • Prijzen vanaf € 1.000 tot € 2.500 per maand • Turn-key opleveringsniveau • Ruime parkeerge-legenheid • Direct te aanvaarden.

’S-HERTOGENBOSCH DE STEENBOk 26-32

• Hoogwaardig distributiecentrum op bedrijventerrein De Brand • Het complex bestaat uit 11.500 m² bedrijfs- en 800 m² kantoorruimte • Even-tueel is het ook in gedeelten te huur • Geheel voorzien van sprinkler-installatie, veel daglichttoetreding, laad- en loskuilen, dockboards en levellers, omheining en hekwerken, ingedeelde kantoren met keuken, was- en kleedgelegenheid en dergelijke • Snelle aanvaarding.

RSPECIAL juni 20124

ecial

VUGHT de ring 33-35-37

• Drie turn-key kantoor-/bedrijfsunits • Zowel separaat als gecombineerd te huur • Veel daglicht via ramen aan de voorzijde, zijgevel en achtergevel (nr. 37) • Inclusief onder andere c.v.-installatie, airconditioning, systeemplafond, armaturen, laminaatvloer, toilet, eigen meters et cetera • Nr. 33-35: twee geschakelde units van 252 m² over twee lagen en vier parkeerplaatsen, € 1.850 per maand • Nr. 37 126 m² over twee lagen en vier parkeerplaatsen, € 1.000 per maand.

VUGHT BAARZENSTRAAT 19

• Modern, kleinschalig én vrijstaand bedrijfspand op industrieterrein De Baarzen te Vught • Zeer geschikt voor assemblage, productie en/of opslag • Kantoor, kleed- en wasruimte al aanwezig • Oppervlakten: 95 m² kantoor en 255 m² bedrijfsruimte • Op eigen terrein minstens 10 par-keerplaatsen • Scherpe huurprijs; aanvaarding in overleg maar op korte termijn bespreekbaar.

VUGHT WOLfSkAMERWEG 22

• Modern en kleinschalig kantoorpand aan de rand van De Baarzen • Aan de rotonde Industrieweg, Kempenlandstraat en Wolfskamerweg • In totaal 470 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 lagen • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein • Zeer compleet opleveringsniveau, o.a. cat. 5 bekabeling, aircondi-tioning, elektrisch bedienbare buitenzonwering, grote bedrijfs kantine annex presentatieruimte et cetera • Aanvaarding op zeer korte termijn.

VUGHT HELVOIRTSEWEG 3

• Representatieve kantoorvilla op markante en herkenbare locatie aan doorgaande weg • Voormalig Raadhuis van Vught • Volledig gerenoveerd in 2000 • Totaal 227 m² verdeeld over b.g., 1e en 2e verdieping • Ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden • Houten vloer op de begane grond en stoffering in alle kantoorkamers • Cat.5 bekabeling en airco-units aanwezig • Huurprijs € 35.000 per jaar • Aanvaarding in overleg.

• Representatief kantoor met functionele bedrijfsruimte • Op zichtlocatie aan doorgaande weg op bedrijventerrein Maaspoort • Bedrijfsruimte: twee overheaddeuren, vrije hoogte van 8 meter en lichtstraten • Kantoorruimte: drievoudige luchtverversing, deels airco, systeemplafond en kabelgoten • 675 m² kantoor en 1.750 m² bedrijfsruimte • Nabij de A59 en voldoende buslijnen • Voldoende parkeerplaatsen • Huurprijs n.o.t.k. • Aanvaarding in overleg.

’S-HERTOGENBOSCH LARENWEG 50

’S-HERTOGENBOSCH AfRIkALAAN 19-23

• Representatieve kantoor-/showroomruimte met bedrijfsruimte • Gelegen op De Herven, nabij de A2 • Kantoor/-showroomruimten 865 m² op de begane grond, 415 m² op de verdieping • Bedrijfsruimte 715 m² • Huurprijs nader overeen te komen • Volledig opleveringsniveau • Deelverhuur is mogelijk, ook zonder bedrijfsruimte! • Aanvaarding in overleg najaar 2012.

• Gelegen op De Rietvelden, nabij de A59 • Goed bereikbaar per eigen en openbaar vervoer • Drie geschakelde bedrijfshallen (2.700 m²) met aan de voorzijde kantoorruimte in twee bouwlagen (600 m²) • Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden • Buitenterrein aan de achterzijde • Geschikt voor zowel opslag- als assemblageactiviteiten • Overheaddeuren aan alle zijden • Uitgebreid opleveringsniveau van zowel de bedrijfs- als kantoorruimte • Hoog beveiligingsniveau • Ruim parkeren op eigen terrein.

’S-HERTOGENBOSCH graaf van solmsweg 40-44

5

F A S T F O R W A R D I N Z A K E L I J K V A S T G O E D

BOxTEL BOSSCHEWEG 135

• Aan de Bosscheweg 135 is nog een unit ter grootte van 270 m² beschikbaar • Onderhavige kantoorruimte is gelegen op de eerste ver-dieping (lift aanwezig) • Complete oplevering • Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig • De A2 is op <1 km gelegen • Contractsduur nader bespreekbaar • Zeer concurrerend huurprijsniveau.

• Grootschalig bedrijfscomplex met kantoorgebouw • Buitenterrein aanwezig • Verdeeld over meerdere hallen • Flexibele huurperioden zijn mogelijk • 30.000 m² bedrijfsruimte, deelverhuur mogelijk vanaf 1.000 m² • 1.850 m² kantoorruimte, deelverhuur mogelijk vanaf 800 m² • Huurprijs € 20 per m² per jaar • Aanvaarding in overleg • Ideaal voor (tijdelijke) opslag.

vlijmen vijfhoevenlaan 4

• Zelfstandige bedrijfsruimte in twee delen met terrein en inbouwkantoren • Compleet opleveringsniveau met veel daglichttoetreding • Vloerbelas-ting circa 1.500 kg/m², vrije hoogte 4,80 m¹ - 5,30 m¹ • Gelegen op een zichtlocatie aan doorgaande weg • Bedrijventerrein Overlaet, nabij de A2 • 835 m² • € 47.500 per jaar • Aanvaarding in overleg.

ROSMALEN WESTEIND 13ROSMALEN burg. burgerslaan 40b

• Grootschalig bedrijfscomplex op zicht gelegen aan de toe- en afritten van de A2 op bedrijventerrein Brabant-Poort • Binnen dit complex zijn o.a. Enexis, Shoeby Fashion en Ciber gevestigd • Buren zijn o.a. McDonalds, Mercure Postiljon Hotel en Witlox Van den Boomen • Zeer hoogwaardig opleveringsniveau • 5.000 m², deelverhuur is mogelijk vanaf 1.500 m² • Ruim voldoende parkeerplaatsen.

ROSMALEN DORPSSTRAAT 56B

• 152 m2 kantoorruimte op eerste verdieping • Functioneel en ge-bruiksklaar ingericht • Fraaie entree op de hoek van de Dorpsstraat en Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat • BTW-vrij huren • Veel parkeer-ruimte naast het pand • Direct bij het centrum van Rosmalen.

• 500 m² bedrijfsruimte en 150 m² kantoor • Gunstig gelegen op Kruisstraat, aan de A59, afslag ‘Autotron’ en de A2 op 2 autominuten • Oplevering-sniveau bedrijfsruimte inclusief krachtstroom, gasheater, betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, TL-armaturen • Kantoor inclusief pantry, sys-teemplafond, twee toiletten, radiatoren en kabelgoten • Parkeren op eigen terrein • Huurprijs € 35.000 per jaar • Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

ROSMALEN fRIEZENSTRAAT 3ROSMALEN fRIEZENSTRAAT 1B

• 250 m² bedrijfsruimte en 100 m² kantoor/kantine • Gelegen op be-drijventerrein Kruisstraat • Goede ontsluiting op de A59, afslag Autotron • Onder andere voorzien van gasheater, elektrisch bedienbare overhead-deur, krachtstroom • Vrije hoogte 7 meter • Huurprijs € 1.545 per maand • Aanvaarding per direct.

RSPECIAL juni 20126

ecial

• 7.000 m² hoogwaardige productie-/bedrijfsruimte • 1.000 m² kantoorruimte • Twee autominuten van de A50 • Deelverhuur vanaf 3.300 m² • Opleveringsniveau inclusief onder andere kraanbanen, hoge krachtstroomaansluitingen, betonvloer, persluchtleidingen, gaslampen, lichtstraten, gas-heaters • Perceelsoppervlakte 9.542 m².

schijndel GALVANIWEG 35 DEN DUNGEN HET SCHILD 18A

• Koel-/vriesgebouw met kantoor en verhard buitenterrein • Koel-order-ruimte van 435 m² • Vries/koelruimte van 77 m² • Kantoor van 207 m² • Uitbreiding en deelverhuur is mogelijk • Huur totaal € 5.000 per mnd • Huur koel- en vriesgedeelte € 3.500 per mnd • Compleet opleverings-niveau • Laad- en loskuil met vijf deuren met shelters en levellers • Goede bereikbaarheid met eigen vervoer • Aanvaarding in overleg.

VEGHEL DE AMERT 100

• Moderne en volledig afgewerkte bedrijfsruimte op De Amert vlakbij A50 • Bedrijfsruimte 343 m² • Kantoor 187 m² over 2 bouwlagen • Overhead-deur in voorgevel én overheaddeur in zijgevel • Aparte dienstentree • Verhard buitenterrein met hekwerk • Opleveringsniveau kantoor: airco, lamellen, kabelgoten v.v. UTP cat. 5 bekabeling, alarminstallatie, zonnes-creens • Huurprijs € 32.000 per jaar.

schijndel INDUSTRIEWEG 16

• 1.350 m² luxe bedrijfsruimte en 60 m² kantoor/kantine op Duin I • Vrije hoogte 5,5 meter • Daglichttoetreding middels ramen in de gevel • 3 toiletgroepen, badkamer/douche, TL-armaturen, gaslampen, 3 elek-trisch bedienbare overheaddeuren, gasheaters, zeer luxe betonvloer v.v. vloerverwarming, zware entresolvloer etc • Huurprijs € 4.250 per maand geen BTW • Aanvaarding per direct.

schijndel HUyGENSWEG 16B

• Geheel vrijstaande bedrijfsruimte • Gelegen op Duin I • 762 m² bedrijfsruimte en 100 m² kantoor • Ruim perceelsoppervlak van 1.612 m² • Ruim opleveringsniveau inclusief gasheaters, persluchtleidingen, hoge krachtstroomaansluiting, TL-armaturen, elektrisch bedienbare overhead-deur, vloeistofdichte betonvloer • Prettige werkruimte door ramen in de gevels • Aanvaarding per direct • Vraagprijs € 595.000 k.k.

ROSMALEN kievitsven 64e

• Laatste bedrijfsunit ter grootte van 240 m² • Gelegen op bedrijven-terrein Kruisstraat, afslag Autotron • Inclusief verdiepingsvloer, toilet en meterkast • Net afwerkingsniveau • Goede ontsluiting op de A59 en op enkele minuten van de A2 • Aanvaarding per direct • KOOPPRIJS € 134.500 V.O.N.

OSS kLAPHEkkENSTRAAT 3

• 105 m² balie-/kantoor-/winkelruimte • Herkenbaar gelegen aan rand centrum, naast Domino’s Pizza, Manpower en Accent Jobs for People • Indeling met spreekkamers, keuken en toilet • Riant winkelfront van 11 meter • Parkeren direct voor de deur • Direct te betrekken • Huurprijs € 1.200 per maand.

• 905 m² nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte en 170 m² kantoor • Bedrijventerrein De Bulk pal aan de A50 (Nijmegen-Eindhoven) • Bedrijfsruimte voorzien van vier overheaddeuren en laad- en loskuil met levellers en krachtstroom • Vrije hoogte bedrijfsruimte acht meter • Kantoorruimte nog naar wens van huurder indeelbaar en op te leveren • Parkeren op eigen terrein • Aanvaarding per direct • Collegiaal met Willaarts & Willaarts makelaars en taxateurs.

RAVENSTEIN DE HEINEN 19

bosch rexroth naar schijndel

HPS ICT SOLUTIONS GAAT VOOR HET ‘NIEUWE WERkEN’ IN OSS

HAPIMAG RESORTS & RESIDENTIES OPENT HAAR NEDERLANDSE kANTOOR IN ZALTBOMMEL

Het Boxtelse bedrijf Bosch Rexroth B.V. (www.boschrexroth.com) heeft recent 3.300 m² bedrijfsruimte gehuurd op bedrijventerrein Duin I aan de Galvaniweg 35 te Schijndel. Bosch Rexroth koos onder meer voor deze ruimte vanwege de aanwezigheid van voorzieningen als kraan-banen van respectievelijk 30.000 kg en tweemaal 2.500 kg en de hoge krachtstroomaansluiting van 1.000 ampère. RSP Makelaars bracht de verhuurtransactie tot stand namens de eigenaar van het complex, een particulier belegger.

HPS (www.hps-solutions.nl) gaat eind van dit jaar verhuizen naar een modern kantoorgebouw aan de Wethouder van Eschstraat 62-64 in Oss. Het betreft hier circa 450 m² kantoor dat volledig is ingericht op het ‘nieuwe werken’. RSP Makelaars begeleidde deze verhuurtransac-tie namens eigenaar.

De van origine Zwitserse onderneming Hapimag die reeds sinds 1963 met haar leden investeert in vakantieresorts en residenties, neemt in de zomer van 2012 intrek in het gebouw De Bommel te Zaltbommel. Hapimag is eigenaar en exploitant van 57 vakantieresorts en residen-ties in heel Europa. Het kantoor Zaltbommel wordt een steunpunt voor de Nederlandse en Belgische leden en activiteiten. De centrale en goed bereikbare ligging van Zaltbommel gaf de doorslag aldus Hapi-mag. RSP Makelaars trad op namens de verhuurder.

7

F A S T F O R W A R D I N Z A K E L I J K V A S T G O E D

waalwijk jan de rooijstraat 21

• Kleinschalig vrijstaand kantoorpand nabij het centrum • Diverse kantoorkamers op de b.g. en rondom vide op 1e verd. • Totaal 450 m² kantoorruimte waarvan 90 m² archiefruimte op 2e verd. • Parkeren op eigen terrein en voor de deur op openbaar terrein • Bestemming: kan-toren, maatschappelijke en medische dienstverlening, eventueel wonen • Aanvaarding in overleg.

waalwijk mr van coothstraat 7

• Uniek kantoorgebouw in chique woon-/werkomgeving • Gelegen aan een doorgaande weg, pal voor winkelcentrum De Els en op steenworp afstand van op- en afritten van A59 • Ruim voldoende openbare parkeer-gelegenheid • Zelfstandige kantoorvloer van 418 m² op begane grond • Turn-key opleveringsniveau (m.u.v. het meubilair) • Mogelijkheid tot het vestigen van detailhandel.

DRUNEN GROTESTRAAT 282

• Zelfstandig kantoorgebouw op centrale locatie • Nabij de op- en afrit van de A59 en het centrum van Drunen • 485 m² merendeels gelegen op de begane grond • Compleet opleveringsniveau • Flexibele indeelbaar-heid • Ruime parkeerfaciliteit • Aantrekkelijke aanvangshuurprijs, slechts € 2.500 per maand • Aanvaarding per direct.

SOMEREN POSTELSTRAAT 26

• Gelegen in de Postelstraat, dé winkelstraat in het centrum van Some-ren • In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Blokker, Bruna, Albert Heijn, Shoeby en Durlinger Schoenen • 430 m² met ruim vol-doende frontbreedte • In overleg is het object te vergroten naar 610 m² • 7 parkeerplaatsen op eigen terrein • Huurprijs € 67.500 per jaar.

OSS HAVENSTRAAT 22

• 1.058 m² bedrijfsruimte op fraaie zichtlocatie • 90 m² betonnen verdiepingsvloer ten behoeve van kantoorruimte • Perceel 1.357 m² • Huurprijs € 45 per m² per jaar • Koopsom € 630.000 v.o.n. • Opleve-ring inclusief loopdeur, elektrisch bedienbare overheaddeur, TL-armaturen en lichtstraten • Aanvaarding per direct.

waalwijk PROf ZEEMANWEG 16

• Doelmatige en representatieve showroom, kantoor-/bedrijfsruimte • Gesitueerd op Zanddonk aan een belangrijke verkeersader • Op steenworp afstand van Piet Klerkx, Gamma, Boerenbond en naast Kar-wei Bouwmarkt • Totaal 1.800 m2 bedrijfsruimte en showroomruimte • Flexibele en aantrekkelijke huurvoorwaarden • Ook in delen te huur • Per direct beschikbaar.

• Fraai en speels vormgegeven zelfstandig kantoor met bedrijfsruimte • 685 m² kantoor en 1.825 m² bedrijfsruimte met laad-/losperron • 2.000 m² uitbreidingsmogelijkheid • Riant perceel van 5.990 m² • Toplocatie nabij de ‘weg van de toekomst’ en op twee minuten van de A50 en A59 • Huurprijs € 115.000 per jaar • Vraagprijs € 1.250.000 k.k. • Aanvaarding per direct • Collegiaal met DTZ Zadelhoff.

OSS GOTENWEG 11

OSS kazernestraat 4 en 6

• 107 m² (nr. 4) casco winkel met 4 mtr front • 186 m² (nr. 6) casco winkel met 7 mtr front • Gelegen aan de rand van het centrum • Nieuwe aluminium pui, eigen meterkast • Openbaar parkeren direct voor de deur • Huurprijs beide units € 120 per m² per jaar • Koop met bovenwoning nr. 4a (175 m²) en nr. 6a (70 m²) mogelijk • Koopprijs nr. 4 € 155.000 k.k. (excl. bovenwoning) • Koopprijs nr. 6 € 270.000 k.k. (excl. bovenwoning).

OSS kerkstraat 72 • Winkel-, kantoor- of balieruimte aan de rand van het kernwinkelgebied van Oss • Lichte horeca is toegestaan • 120 m² vloeroppervlak • 7,5 m1

frontbreedte • Voorzien van systeemplafond, c.v.-ketel met radiatoren, toilet en pantry • Openbare parkeerplaatsen voor de deur en eigen par-keerplaatsen op achterterrein mogelijk • Huurprijs € 999 per maand.

OSS NIEUWSTRAAT 9

• 568 m² winkelruimte (huidige Aldi) • Gelegen in het centrum van Oss • Direct tegenover supermarkt EMTÉ en de Rabobank • Parkeer-terrein Jurgensplein pal voor de deur • Riant winkelfront van 20 meter! • Huurprijs € 55.000 per jaar • Aanvaarding per 1 december 2012.

retail

langstraat

8

ecial

Alle genoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met Btw. Alle genoemde metrAges zijn Altijd Afgerond en Betreffen de verhuurBAre of verkoopBAre oppervlAkte.

• Schitterende turn-key kantoorruimte in project Delphion • Bestaande uit vier zelfstandige doch geschakelde kantoorgebouwen van ieder 2.100 m² • Gelegen op De Waluwe, pal aan de A2 • Grote diversiteit in beschikbare zelfstandige ruimten en verdiepingen • Beschikbare metrages vanaf 420 m² • Voorzien van alle gebruiksgemakken zoals klimaatbeheersing, liftinstallatie, zonwering en een representatieve ontvangstruimte op de begane grond • Aantrekkelijk huurprijsniveau • Per direct beschikbaar.

ZALTBOMMEL HOGEWEG 35-39CULEMBORG GUTENBERGWEG 1

• Modern kantoorgebouw op strategisch punt in Culemborg • Gelegen op steenworp afstand van het centrum en het NS-station • 1.735 m² kan-toorruimte verdeeld over vier bouwlagen • Beschikbaar in units vanaf 290 m² • Voorzien van o.a. glasvezel-internetverbinding en c.v.-installatie met energielabel A • Ruime parkeerfaciliteit op het voorgelegen buitenterrein • Per direct beschikbaar.

TIEL MORSESTRAAT 1

• Zelfstandig bedrijfsgebouw op bedrijvenpark Kellen • Gelegen nabij de op- en afrit van de A15 • Totaal omvattende 2.854 m² gebruiksoppervlak • Op een perceel van 4.645 m² eigen grond • Opgetrokken in vier seg-menten, zijnde drie bedrijfshallen en de kantoorruimte • Aanvaarding in overleg • Aantrekkelijk geprijsd.

VELDDRIEL DE GEERDEN 20

• Gelegen aan de A2 op bedrijvenpark De Geerden • Totaal omvat-tend 1.086 m² bedrijfsruimte inclusief 150 m² voorgelegen kantoor-ruimte in twee bouwlagen • Vrije hoogten nok circa 7,25 en goot 6,54 • Eigen, naastgelegen verhard buitenterrein als rangeer- en parkeerfaciliteit • Goed ontsloten door een tweetal overheaddeuren • Op korte termijn beschikbaar.

ZALTBOMMEL OUDE BOSSCHEWEG 11

• Fris kantoorgebouw aan de A2 op kantorenpark Waluwe • 250 m² turn-key kantoorruimte op een zelfstandige kantoorlaag • Voorzien van alle moderne kantoorgemakken waaronder klimaatbeheersing • Nabij het Apollo Hotel en het NS-station • Per direct beschikbaar.

AMMERZODEN hogesteeg 27d

• Kleinschalige bedrijfshal/opslagruimte • Nabij het dorpshart van Am-merzoden • 138 m² vloeroppervlak • Voorzien van elektra, verlichting en water • Elektrisch bedienbare overheaddeur • Per direct beschikbaar • Huurprijs vanaf € 400 per maand.

HEEREWAARDEN langestraat 37

• Keurig functioneel bedrijfsgebouw aan de rand van Heerewaarden • Pal gelegen aan de provincialeweg N322 • 837 m² bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte • Vrije hoogte nok 7,45 meter en goot 4,70 meter • Goed onsloten door o.a. twee overheaddeuren • Ruim voor- en naastgelegen buitenterrein • Per direct beschikbaar • Aantrekkelijk huur-prijsniveau.

HEEREWAARDEN langestraat 37a

• Modern en representatief bedrijfsgebouw gelegen in de Bommeler-waard • Pal gelegen aan de provincialeweg N322 • 648 m² kantoor-/showroomruimte, 1.296 m² bedrijfsruimte en 150 m² archiefruimte • Zeer compleet opleveringsniveau van zowel de kantoorruimte als de bedrijfshal • Eigen verhard buitenterrein van 1.600 m² • Op korte termijn beschik-baar • Ook in delen te huur.

HEDEL kONINGSkAMPEN 8

• Gelegen op bedrijvenpark De Kampen • Op steenworp afstand van de A2 • 825 m² kantoor-/showroomruimte • In units vanaf 400 m² • Geheel ingericht als kantoor inclusief meubilair, verlichting etc • 30 eigen par-keerplaatsen • Onder architectuur gerealiseerd • Per direct beschikbaar • Zeer aantrekkelijk huurprijsniveau.

WAARDENBURG kOEWEISTRAAT 1

• Schitterend solitair kantoor op bedrijventerrein Slimwei nabij op- en afrit van de A2 en het kruispunt met de A15 • 4 zelfstandige bouwlagen • Overheaddeur aan oostzijde van het complex • Marktconform opleve-ringsniveau • Te huur op bg 284 m², 1e verd. 254 m², 2e verd. 296 m², 3e verd. 169 m² • Op eigen en afgesloten buitenterrein 22 eigen p.p. • Ook in delen te huur.

CULEMBORG INDUSTRIEWEG 6k

• Gelegen op bedrijventerrein Pavijen • A2 op enkele autominuten en NS station op steenworp afstand • Bedrijfs-/magazijnruimte met voorgelegen kantoorruimte over 2 bouwlagen • 2.443 m² bedrijfshal met 2 overhead-deuren voor een laad- en loskuil v.v. levelers en 1 deur op maaiveldniveau • 320 m² kantoor aan de voorzijde • Vrije hoogte bedrijfshal van 7 m1 • Parkeren op het voorgelegen ruime en eigen buitenterrein.

rivierenlanD

rsp makelaars ’s-hertogenbosch c.v. • koningsweg 66, postbus 375, 5201 aj ’s-hertogenbosch

tel (073) 64 88 750 • fax (073) 64 88 755 • info@rspmakelaars.nl • www.rspmakelaars.nl

F A S T F O R W A R D I N Z A K E L I J K V A S T G O E D