Rotterdam LiViN' special 17 maart 2010

9
Met auto, metro of tram Rotterdam LiViN’ is komende zaterdag en zondag gratis toegankelijk. U kunt in de omgeving van de Cruise Terminal, op de Wilhelminapier, parkeren. Komt u met de metro of tram? Stap dan uit bij station Wilhelmina- plein. Tramlijn 20, 23 en 25 stoppen praktisch voor de deur. De beurs is op beide dagen van 10.00 tot 16.00 uur open. Rotterdam LiViN’: uw wegwijzer in nieuwbouwend Rotterdam Van betaalbare appartemen- ten tot luxe penthouses en van rijwoningen tot tweekap- pers en villa’s. Zoekt u een nieuwbouwwoning in Rotter- dam? Kom dan komend week- end naar de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rot- terdam. Daar vindt u het meest complete Rotterdamse nieuwbouwaanbod onder één dak, zowel koop als vrije sec- tor huur. Deze bijlage biedt u een voorproefje. Allerlei marktpartijen die op Rotter- dam LiViN’ hun nieuwbouw- woningen presenteren, laten u in deze special kennisma- ken met hun aanbod. Ook be- vat de krant een beursplatte- grond. Verder staan er interessante artikelen in, on- der meer over grote gebieds- ontwikkelingen zoals in Pen- drecht, Crooswijk en Hoogvliet. Ontwikkelingen die aantonen dat Rotterdam doorbouwt en zich op die ma- nier steeds weer vernieuwt. Bijzonder aan deze zesde edi- tie van Rotterdam LiViN’ is dat u nog beter dan voorheen wegwijs wordt gemaakt in het grote aanbod. Bij de entree van de Cruise Terminal staan informatrices, die u via een paar korte vragen wijzen op de stands met woningen die bij uw interesses passen. Zo kunt u, als u dat wilt, heel doelgericht de beursvloer op. Daar kunt u meteen talrijke verrassende kwaliteiten van Rotterdam leren kennen; cen- traal op de beursvloer presen- teert de stad zich zoals u haar nog niet eerder zag. Nieuw dit jaar is ook de follow-up, op zaterdag 10 april. Dan vindt (ook in Rotterdam) de lande- lijke Nieuwbouwdag plaats. U kunt op die dag projecten die u op de beurs heeft gezien, op locatie bezoeken. Rotterdam LiViN’, waarop ook informatie over de startersle- ning en andere koopregelin- gen te vinden is, is een initia- tief van de Stichting Woonpromotie Rotterdam, waarin tientallen ontwikke- laars, makelaars, corporaties en aanbieders van vrije sector huurwoningen samenwerken. De beurs is zaterdag en zon- dag van 10.00 tot 16.00 uur gratis toegankelijk. Wilt u het aanbod alvast bekijken? Ga dan naar www.woneninrotter- dam.nl/livinprojecten. Op wo- neninrotterdam.nl kunt u zich ook aanmelden voor een gra- tis e-mail nieuwsbrief, met het laatste Rotterdamse nieuwbouwnieuws. Erik Faber, voorzitter Stichting Woonpromotie Rotterdam Wethouder Hamit Karakus: ‘Ingrijpen was en is de moeite waard’ Rotterdam bouwt door aan een betere stad Al in 2008, toen de krediet- crisis nog maar net was uit- gebroken, riep Karakus pro- jectontwikkelaars, corporaties, makelaars en andere woning- marktpartijen bij elkaar om maatregelen te bedenken om de woningmarkt en de bouw- productie overeind te houden. “Enerzijds omdat we met nieuwbouw onze stad aan- trekkelijker maken, ander- zijds omdat we straks niet met een tekort aan woningen willen zitten, waardoor de prijzen te ver omhoog gaan”, zegt Karakus. “Bovendien levert nieuw- bouw gewoon banen op. Niet alleen bij bouwbedrijven, maar ook bij keukenboeren, stoffeerders, loodgieters, tuincentra en ga zo maar door. Al met al 1,6 voltijd- baan per woning, gedurende twee jaar. Ingrijpen was en is dus de moeite waard.” Kopers in beweging De afspraken tussen gemeen- te en marktpartijen leidden tot diverse maatregelen om kopers meer in beweging te krijgen. Zo verruimde de ge- meente de criteria voor de starterslening, een lening met gunstige voorwaarden voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Daar- naast kwamen ontwikkelaars met de overbruggingsgaran- tie, die dubbele woonlasten voorkomt, én met inruilga- ranties, waarbij zij de huidi- ge woning van nieuwbouwko- pers gegarandeerd afnemen. Woningcorporaties gingen op hun beurt meer aandacht vragen voor de aantrekkelijke koopregelingen die zij al had- den. “Verder zijn we, met de markt, gestart met de cam- pagne 1eKoopHuis.nl, om de startersmarkt een impuls te geven”, zegt Karakus. “Rot- terdam is een aantrekkelijke stad voor starters: het aan- bod is groot, de prijzen zijn gedaald en de rente is laag. Deze campagne benadrukt dit en brengt voordelige regelin- gen en het startersaanbod op internet bij elkaar. De aan- stelling van starterscoaches, die onafhankelijk advies ge- ven aan mensen die voor het eerst een huis willen kopen, vloeit hier ook uit voort.” 200 miljoen Stuk voor stuk belangrijke maatregelen en acties. Toch hebben ze niet het gewicht van de erfpachtmaatregel waarmee Karakus kwam. De wethouder leende 200 miljoen bij banken, kocht daarmee grond van ontwikkelaars terug en gaf die grond weer aan hen uit in erfpacht. Zo beschikten zij over geld om door te bou- wen, terwijl de gemeente de rente en de aflossing uit de erfpachtbijdragen betaalt. “Een van de voorwaarden was en is dat de projecten op be- langrijke plekken in de stad liggen”, zegt Karakus. “Op die manier, én door sommige grote ontwikkelingen met keiharde subsidie-euro’s te ondersteunen, gaat de crisis zo min mogelijk ten koste van de kwaliteit van de stad. De projecten die van strate- gisch belang zijn, zoals bijvoor- beeld de bouw van De Calypso en de nieuwbouw in Nieuw Crooswijk, gaan door. Zelfs nu de verkoop achterblijft.” Vaart achter Binnenstadsplan Ook het naar voren halen van reeds geplande investerin- gen, eveneens een crisis- maatregel van de gemeente, komt die kwa- liteit ten goe- de. “Denk aan het verfraaien van de kades, die veel meer een parkachtig karakter krijgen. Of aan de herinrichting van de buiten- ruimte in de binnenstad. Door dit soort zaken nu al op te pakken, houden we veel mensen aan het werk en ver- beteren we meteen de uit- straling en de leefbaarheid van de stad, met name de binnenstad.” Die binnenstad wordt, aldus het Binnen- stadsplan dat Karakus in 2007 presenteerde, een ‘city lounge’: een attractief en bruisend gebied, waar men- sen 24 uur per dag terecht kunnen om elkaar te ontmoe- ten en zich te vermaken. “Meestal vertraagt een crisis de uitvoering van dit soort plannen”, zegt Karakus. “Hier heeft de crisis, of liever de maatregelen daartégen, er juist vaart achter gezet.” Prettig wonen De tegenwind op de woning- markt het hoofd bieden. Dat heeft Rotterdam, mede dank- zij geld van het Rijk, tot nu toe met succes gedaan. Het heeft een stempel gedrukt op het wethouderschap van Ha- mit Karakus. Toch wil hij de afgelopen collegeperiode niet alleen daaraan ophan- gen. “Ook vóórdat de krediet- crisis uitbrak, hebben we veel gedaan om ervoor te zorgen dat mensen hier prettig kun- nen wonen”, zegt hij. “Zo hebben we huisjesmelkers die door hun praktijken voor veel overlast zorgden, de stad uitgewerkt. Ook hebben we veel geld geïnvesteerd in het opknappen van woningen van particulieren. Verder hebben we ‘rotte tanden’, vervallen panden op zichtlocaties waar niets mee gebeurde, aange- pakt. En we zijn doorgegaan met het vernieuwen van hele wijken en buurten, zoals Spangen, Katendrecht, het Laurenskwartier en de Meent.” Keuzes maken Bij veel van wat de gemeente doet, is samenwerking met marktpartijen nodig. Vooral bij het uitvoeren van de cri- sismaatregelen. Opvallend is dat de partijen die in Rotter- dam actief zijn, hun eigenbe- lang daarbij aan het stadsbe- lang ondergeschikt hebben gemaakt. “Aan leegstand heeft niemand wat”, legt Ka- rakus uit. “Dus moet je een aantal projecten even niet doen. De marktpartijen heb- ben met elkaar bepaald welke ze wel en welke ze nog niet in ontwikkeling brengen. Dat was geven en nemen. Dat partijen die elkaars concur- renten zijn, op vrijwillige ba- sis zoiets doen, is heel bij- zonder. En misschien ook wel heel Rotterdams.” Goed, de doelstelling om in vier jaar 12.800 woningen te bouwen, is niet gehaald. Maar met 11.380 is Rotterdam toch aardig in de buurt gekomen. Zelfs 2009 liet een behoorlijke nieuwbouwproductie zien. Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) is er trots op. Want, zo zegt hij, in andere steden heeft de crisis tot wel zestig procent productie-uitval geleid. Rotterdam bouwt dus door aan een betere stad, ook bij tegenwind. Met dank aan stimulerings- maatregelen en eendrachtige samenwerking tussen gemeente en marktpartijen. ‘De crisis heeft in Rotterdam vaart achter het Binnenstadsplan gezet’ Wethouder Hamit Karakus: “We hebben veel gedaan om ervoor te zorgen dat mensen hier prettig kunnen wonen.” Kennismaken met de stad op Rotterdam LiViN’ Wat is het nieuwbouwaanbod in Pendrecht? Komen er nog nieuwe tweekappers in Nesselande? En wanneer start de verkoop van die fraaie appartementen in de binnenstad? De antwoorden op dit soort vragen krijgt u komende zaterdag en zondag tijdens de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’, in de Cruise Terminal in Rotterdam. Volgens wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruim- telijke Ordening) is de beurs voor u dé mogelijkheid om zich te oriënteren op het nieuwbouwaanbod in de stad. “Rotterdam Li- ViN’ is dit jaar extra aantrekkelijk, omdat bezoekers er ook van alles te weten kunnen komen over de kwaliteiten van de verschil- lende wijken”, zegt Karakus. “Daarvoor hebben wij als gemeente een speciale stand, centraal op de beursvloer. Zo kunnen mensen niet alleen kennismaken met het woningaanbod in Rotterdam, maar ook met de stad zelf.”

description

Rotterdam LiViN' special van 17 maart 2010

Transcript of Rotterdam LiViN' special 17 maart 2010

Met auto,metro of tram

Rotterdam LiViN’is komende

zaterdag en zondaggratis toegankelijk.

U kunt in de omgevingvan de Cruise Terminal, op

de Wilhelminapier,parkeren. Komt u met demetro of tram? Stap dan

uit bij station Wilhelmina-plein. Tramlijn 20, 23 en

25 stoppen praktisch voorde deur. De beurs is opbeide dagen van 10.00

tot 16.00 uur open.

Rotterdam LiViN’: uw wegwijzer in nieuwbouwend RotterdamVan betaalbare appartemen-ten tot luxe penthouses envan rijwoningen tot tweekap-pers en villa’s. Zoekt u eennieuwbouwwoning in Rotter-dam? Kom dan komend week-end naar de nieuwbouwwoonbeurs Rotterdam LiViN’in de Cruise Terminal in Rot-terdam. Daar vindt u hetmeest complete Rotterdamsenieuwbouwaanbod onder ééndak, zowel koop als vrije sec-tor huur. Deze bijlage biedt ueen voorproefje. Allerleimarktpartijen die op Rotter-

dam LiViN’ hun nieuwbouw-woningen presenteren, latenu in deze special kennisma-ken met hun aanbod. Ook be-vat de krant een beursplatte-grond. Verder staan erinteressante artikelen in, on-der meer over grote gebieds-ontwikkelingen zoals in Pen-drecht, Crooswijk enHoogvliet. Ontwikkelingendie aantonen dat Rotterdamdoorbouwt en zich op die ma-nier steeds weer vernieuwt. Bijzonder aan deze zesde edi-tie van Rotterdam LiViN’ is dat

u nog beter dan voorheenwegwijs wordt gemaakt in hetgrote aanbod. Bij de entreevan de Cruise Terminal staaninformatrices, die u via eenpaar korte vragen wijzen opde stands met woningen diebij uw interesses passen. Zokunt u, als u dat wilt, heeldoelgericht de beursvloer op.Daar kunt u meteen talrijkeverrassende kwaliteiten vanRotterdam leren kennen; cen-traal op de beursvloer presen-teert de stad zich zoals u haarnog niet eerder zag. Nieuw dit

jaar is ook de follow-up, opzaterdag 10 april. Dan vindt(ook in Rotterdam) de lande-lijke Nieuwbouwdag plaats. Ukunt op die dag projecten dieu op de beurs heeft gezien, oplocatie bezoeken. Rotterdam LiViN’, waarop ookinformatie over de startersle-ning en andere koopregelin-gen te vinden is, is een initia-tief van de StichtingWoonpromotie Rotterdam,waarin tientallen ontwikke-laars, makelaars, corporatiesen aanbieders van vrije sector

huurwoningen samenwerken.De beurs is zaterdag en zon-dag van 10.00 tot 16.00 uurgratis toegankelijk. Wilt u hetaanbod alvast bekijken? Gadan naar www.woneninrotter-dam.nl/livinprojecten. Op wo-neninrotterdam.nl kunt u zichook aanmelden voor een gra-tis e-mail nieuwsbrief, methet laatste Rotterdamsenieuwbouwnieuws.

EErriikk FFaabbeerr,, vvoooorrzziitttteerr SSttiicchhttiinngg WWoooonnpprroommoottiiee RRootttteerrddaamm

Wethouder Hamit Karakus: ‘Ingrijpen was en is de moeite waard’

Rotterdam bouwt door aan een betere stad

Al in 2008, toen de krediet-crisis nog maar net was uit-gebroken, riep Karakus pro-jectontwikkelaars, corporaties,makelaars en andere woning-marktpartijen bij elkaar ommaatregelen te bedenken omde woningmarkt en de bouw-productie overeind te houden.“Enerzijds omdat we metnieuwbouw onze stad aan-trekkelijkermaken, ander-zijds omdat westraks nietmet een tekortaan woningenwillen zitten,waardoor de prijzen te veromhoog gaan”, zegt Karakus.“Bovendien levert nieuw-bouw gewoon banen op. Nietalleen bij bouwbedrijven,maar ook bij keukenboeren,stoffeerders, loodgieters,tuincentra en ga zo maardoor. Al met al 1,6 voltijd-baan per woning, gedurendetwee jaar. Ingrijpen was en isdus de moeite waard.”

Kopers in bewegingDe afspraken tussen gemeen-te en marktpartijen leiddentot diverse maatregelen omkopers meer in beweging tekrijgen. Zo verruimde de ge-meente de criteria voor destarterslening, een leningmet gunstige voorwaardenvoor mensen die voor heteerst een huis kopen. Daar-naast kwamen ontwikkelaarsmet de overbruggingsgaran-tie, die dubbele woonlastenvoorkomt, én met inruilga-ranties, waarbij zij de huidi-ge woning van nieuwbouwko-pers gegarandeerd afnemen.Woningcorporaties gingen ophun beurt meer aandachtvragen voor de aantrekkelijke

koopregelingen die zij al had-den. “Verder zijn we, met demarkt, gestart met de cam-pagne 1eKoopHuis.nl, om destartersmarkt een impuls tegeven”, zegt Karakus. “Rot-terdam is een aantrekkelijkestad voor starters: het aan-bod is groot, de prijzen zijngedaald en de rente is laag.Deze campagne benadrukt dit

en brengt voordelige regelin-gen en het startersaanbod opinternet bij elkaar. De aan-stelling van starterscoaches,die onafhankelijk advies ge-ven aan mensen die voor heteerst een huis willen kopen,vloeit hier ook uit voort.”

200 miljoenStuk voor stuk belangrijkemaatregelen en acties. Tochhebben ze niet het gewichtvan de erfpachtmaatregelwaarmee Karakus kwam. Dewethouder leende 200 miljoenbij banken, kocht daarmeegrond van ontwikkelaars terugen gaf die grond weer aan henuit in erfpacht. Zo beschiktenzij over geld om door te bou-wen, terwijl de gemeente derente en de aflossing uit deerfpachtbijdragen betaalt.“Een van de voorwaarden wasen is dat de projecten op be-langrijke plekken in de stadliggen”, zegt Karakus. “Opdie manier, én door sommigegrote ontwikkelingen metkeiharde subsidie-euro’s teondersteunen, gaat de crisiszo min mogelijk ten kostevan de kwaliteit van de stad.

De projecten die van strate-gisch belang zijn, zoals bijvoor-beeld de bouw van De Calypsoen de nieuwbouw in NieuwCrooswijk, gaan door. Zelfs nude verkoop achterblijft.”

Vaart achterBinnenstadsplanOok het naar voren halen vanreeds geplande investerin-

gen, eveneenseen crisis-maatregel vande gemeente,komt die kwa-liteit ten goe-de. “Denk aan

het verfraaien van de kades,die veel meer een parkachtigkarakter krijgen. Of aan deherinrichting van de buiten-ruimte in de binnenstad.Door dit soort zaken nu al opte pakken, houden we veelmensen aan het werk en ver-beteren we meteen de uit-straling en de leefbaarheidvan de stad, met name debinnenstad.” Die binnenstadwordt, aldus het Binnen-stadsplan dat Karakus in2007 presenteerde, een ‘citylounge’: een attractief enbruisend gebied, waar men-sen 24 uur per dag terechtkunnen om elkaar te ontmoe-ten en zich te vermaken.“Meestal vertraagt een crisisde uitvoering van dit soortplannen”, zegt Karakus.“Hier heeft de crisis, of liever

de maatregelen daartégen, erjuist vaart achter gezet.”

Prettig wonenDe tegenwind op de woning-markt het hoofd bieden. Datheeft Rotterdam, mede dank-zij geld van het Rijk, tot nutoe met succes gedaan. Hetheeft een stempel gedrukt ophet wethouderschap van Ha-mit Karakus. Toch wil hij deafgelopen collegeperiodeniet alleen daaraan ophan-gen. “Ook vóórdat de krediet-crisis uitbrak, hebben we veelgedaan om ervoor te zorgendat mensen hier prettig kun-nen wonen”, zegt hij. “Zohebben we huisjesmelkers

die door hun praktijken voorveel overlast zorgden, de staduitgewerkt. Ook hebben weveel geld geïnvesteerd in hetopknappen van woningen vanparticulieren. Verder hebbenwe ‘rotte tanden’, vervallenpanden op zichtlocaties waarniets mee gebeurde, aange-pakt. En we zijn doorgegaanmet het vernieuwen van helewijken en buurten, zoalsSpangen, Katendrecht, hetLaurenskwartier en deMeent.”

Keuzes makenBij veel van wat de gemeentedoet, is samenwerking metmarktpartijen nodig. Vooral

bij het uitvoeren van de cri-sismaatregelen. Opvallend isdat de partijen die in Rotter-dam actief zijn, hun eigenbe-lang daarbij aan het stadsbe-lang ondergeschikt hebbengemaakt. “Aan leegstandheeft niemand wat”, legt Ka-rakus uit. “Dus moet je eenaantal projecten even nietdoen. De marktpartijen heb-ben met elkaar bepaald welkeze wel en welke ze nog niet inontwikkeling brengen. Datwas geven en nemen. Datpartijen die elkaars concur-renten zijn, op vrijwillige ba-sis zoiets doen, is heel bij-zonder. En misschien ook welheel Rotterdams.”

Goed, de doelstelling om in vier jaar 12.800 woningen te bouwen, isniet gehaald. Maar met 11.380 is Rotterdam toch aardig in de buurtgekomen. Zelfs 2009 liet een behoorlijke nieuwbouwproductie zien.Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) is ertrots op. Want, zo zegt hij, in andere steden heeft de crisis tot welzestig procent productie-uitval geleid. Rotterdam bouwt dus dooraan een betere stad, ook bij tegenwind. Met dank aan stimulerings-maatregelen en eendrachtige samenwerking tussen gemeente enmarktpartijen.

‘De crisis heeft in Rotterdamvaart achter het

Binnenstadsplan gezet’

Wethouder Hamit Karakus: “We hebben veel gedaan om ervoor te zorgen dat mensen hier prettig kunnenwonen.”

Kennismaken met de stad op Rotterdam LiViN’Wat is het nieuwbouwaanbod in Pendrecht? Komen er nog nieuwe tweekappers in Nesselande? En wanneer start de verkoop vandie fraaie appartementen in de binnenstad? De antwoorden op dit soort vragen krijgt u komende zaterdag en zondag tijdens de

nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’, in de Cruise Terminal in Rotterdam. Volgens wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruim-telijke Ordening) is de beurs voor u dé mogelijkheid om zich te oriënteren op het nieuwbouwaanbod in de stad. “Rotterdam Li-

ViN’ is dit jaar extra aantrekkelijk, omdat bezoekers er ook van alles te weten kunnen komen over de kwaliteiten van de verschil-lende wijken”, zegt Karakus. “Daarvoor hebben wij als gemeente een speciale stand, centraal op de beursvloer. Zo kunnen

mensen niet alleen kennismaken met het woningaanbod in Rotterdam, maar ook met de stad zelf.”

“Het ruime aanbod geldt zo-wel voor de bestaande bouwals voor nieuwbouwwonin-gen”, weet Schreurs. “Dat be-tekent dat je als woningkoperkeuze te over hebt. Een luxepositie, zeker als ik het ver-gelijk met de schaarste diewe nog niet zo lang geledenop de markt hadden. Nieuw-bouw heeft daarnaast nogeen paar extra voordelen. Alsje er vroeg genoeg bij bent,kun je de indeling van je wo-ning laten aanpassen aanjouw wensen en behoeften.Daarnaast hebben allenieuwbouwwoningen ener-gielabel A. Dat merk je in jeenergierekening. Die is een

stuk lager dan in de meestebestaande huizen. Bovendienheb je bij een nieuwbouwwo-ning in de eerste jaren nau-welijks onderhoud.”

Stabiele prijzen, lage renteDe gestabiliseerde prijzenzijn ook een gunstige factor.“De prijzen zijn na een dalingnu al enige tijd stabiel, waar-door je nieuwe woning zijnwaarde behoudt of misschienwel weer meer waard wordt”,zegt Schreurs. “Verder ligt derente nog steeds op een his-

torisch laag niveau. Dat druktde maandlasten en maakt destap om een hypotheek af tesluiten, een stuk kleiner.”

Woningen bezoekenDe economische tegenwindvan de afgelopen anderhalfjaar, die veroorzaakt is doorde kredietcrisis, heeft totnog een ander voordeel ge-leid. “Een aantal nieuwbouw-projecten is inmiddels opge-leverd, zodat je niet vanafeen tekening of impressiekoopt of huurt”, aldusSchreurs. “Je kunt veelnieuwbouwwoningen gewoonbezoeken en alvast kennis-maken met de mensen diemisschien wel je buren wor-den.”

Zekerheden inbouwenKansen genoeg dus op de wo-ningmarkt, zeker nu veel par-tijen ook nog eens aantrek-kelijke financiële regelingenaanbieden om de verkoop testimuleren. Toch wachtenvooral de doorstromers nogaf. Schreurs begrijpt dat wel.Zij hebben, anders dan star-ters, een woning in te ruilenen willen daar niet te langmee blijven zitten. “Maar als

je, bijvoorbeeld met je make-laar of hypotheekverstrekker,goed kijkt naar de kansen ende bedreigingen en een aan-

tal zekerheden inbouwt,moet kopen ook voor door-stromers geen probleemzijn.”

Koopgarant doorslaandsucces in Lombardijen

Dat terugkoopgaranties en risicodelingen gewild zijn, be-wijst de Rotterdamse woningcorporatie Com•wonen. Toendeze corporatie op nieuwbouwproject Het Mooie Plan in

Rotterdam-Lombardijen de Koopgarant regeling van toe-passing verklaarde, liep het storm. “Met Koopgarant be-taalt de koper niet direct de volle verkoopprijs, waardoorde hypotheeklasten lager liggen”, legt Annie Breeuwsmavan Com•wonen uit. “Tegelijkertijd is hij of zij verzekerd

van een snelle verkoop, omdat wij de woning bij verhuizinggegarandeerd terugkopen. De winst of het verlies die door

de waardeverandering van het huis ontstaat, wordt ge-deeld volgens van tevoren afgesproken percentages.” In deeerste fase van Het Mooie Plan is negentig procent van dekoopwoningen met Koopgarant aangeboden. “Daardoor

maakten en maken we het voor veel mensen opeens moge-lijk toch een woning in dit project te kopen. Een woning dieze anders niet hadden kunnen betalen. Dat is prettig voorhen, maar ook voor ons en voor de stad: dit soort regelin-gen voorkomt leegstand en geeft de woningmarkt een im-puls.” In Het Mooie Plan zijn nu nog zeven woningen (meteen tuin) met Koopgarant verkrijgbaar. De prijzen begin-

nen bij ongeveer 210.000 euro (v.o.n.). “Op deze prijzen isde Koopgarant regeling van toepassing”, aldus Breeuws-

ma. “Daarmee koop je 25 procent lagere maandlasten.” Debouw van de eerste fase is in december gestart. Er komt

ook nog een tweede fase.

Reden voor onbekommerd optimisme is ernog niet, maar er zijn steeds meer tekenendat de woningmarkt zich herstelt. Vooral opde startersmarkt is meer beweging te zien.Dat zegt Gerbert Schreurs, werkzaam bij pro-jectontwikkelaar Blauwhoed Eurowoningenen actief voor de Stichting WoonpromotieRotterdam, initiatiefnemer van Rotterdam Li-ViN’. “Niet alleen voor starters, ook voordoorstromers zijn de perspectieven gunstig:er is volop aanbod, de prijzen stabiliserenzich en de rente is nog altijd historisch laag.”

Gerbert Schreurs: “Als je goedkijkt naar de kansen en de be-dreigingen en een aantal zeker-heden inbouwt, moet kopen ookvoor doorstromers geen pro-bleem zijn.”

Impressie Het Mooie Plan

Aantrekkelijke financiële regelingenVoor zowel starters als doorstromers op de nieuwbouwmarkt gelden talrijke aantrekkelijke

financiële regelingen. De meest bekende is misschien wel de starterslening van de gemeen-te Rotterdam, een extra lening met gunstige voorwaarden voor starters die hun hypotheek

net niet rond kunnen krijgen. Woningcorporaties bieden daarnaast interessante terugkoop-garanties en risicodelingen. Wie een huis van een corporatie koopt en later wil verhuizen,hoeft zich geen zorgen te maken over de verkoop. De corporatie koopt de woning gegaran-deerd – en voor de marktprijs – terug. De winst (of het verlies) wordt gedeeld. Ontwikke-

laars bieden verder overbruggingsgaranties, om dubbele woonlasten te voorkomen, en te-rugkoopgaranties. In het laatste geval koopt de projectontwikkelaar uw bestaande woning

terug als u een nieuwbouwwoning koopt.

“We hadden op zich ook naareen bestaande woning gewild,maar onze voorkeur ging uitnaar nieuwbouw”, zegt Mus-tafa (41). “Je hebt dan te ma-ken met de vrij op naam prijs,waardoor je geen overdrachts-belasting hoeft te betalen.Het geld dat je daarmee be-spaart, kun je dus gebruikenvoor de inrichting. Ook kun je,als je er vroeg genoeg bijbent, je huis naar eigen voor-keur indelen. Dat hebben webij deze woning ook gedaan:het standaard ontwerp telde

op de tweede laag drie slaap-kamers en een badkamer.Daar laten wij twee ruimereslaapkamers van maken, eneen grotere badkamer. De der-de laag was een vrij indeelba-re ruimte, waar wij twee ka-mers van laten maken.Bovendien laten we het huiscasco opleveren; zo hebbenwe tijd genoeg om straks zelfde keuken, het sanitair en detegels uit te kiezen. Zo heb-ben we straks een huis dat he-lemaal bij ons past. Een huisbovendien met een tuin. Ook

erg prettig als je drie kinde-ren hebt.”

Gunstige ligging‘Straks’ is mogelijk eind ditjaar, en anders begin 2011.Mustafa en zijn 35-jarigevrouw hebben er zin in. “Terraligt bijzonder gunstig, palnaast het Prinsenpark en metvoldoende winkels, scholen ende metro in de buurt. En jebent in een paar minuten opde snelweg.”

Geen zorgenHoe zonnig dat perspectiefook is, ze laten wel een koop-woning achter. En dat in dezetoch niet al te makkelijke tijd.Maar Mustafa maakt zich geenzorgen. “Het appartementen-complex waar wij nu wonen, is

erg in trek. Onlangs werd ernog een heel snel verkocht. Enwij hebben ongeveer een jaarde tijd om voor óns apparte-ment een koper te vinden. Losdaarvan: als je nooit een risi-co neemt, blijft alles altijdhetzelfde. Dat kan toch ookniet de bedoeling zijn.”

www.woneninrotterdam.nl/starters www.woneninrotterdam.nl/doorstromers www.hetmooieplan.nl

Kopers over... Terra:‘Een huis dat helemaal bij ons past’Ze wonen nu in een koopappartement in het Oude Noorden, maarsinds de komst van hun derde kind hebben ze meer ruimte nodig.Daarom stuurden Mustafa en Hatice Kara diverse makelaars een e-mail met het verzoek hen op de hoogte te houden over de beschik-baarheid van ruime eengezinswoningen in Rotterdam. Inmiddels kij-ken ze uit naar de oplevering van hun huis in nieuwbouwprojectTerra, in de wijk Het Lage Land.

Mustafa Kara met vrouw en kinderen: “Onze voorkeur ging uit naar nieuwbouw.” Foto: Dick van Rijs

Terra is een project van Woonstad Rotterdam. De prijzen beginnen bij 184.000 euro (v.o.n.).

Op dit project is de starterslening van toepassing.Kijk op www.rotterdam.nl/starterslening.

www.terrawonen.nl 010-4501177 (Ooms Capelle a/d IJssel)

of 010-4335710 (Atta Makelaars)

Bekijk de beursprojectenWilt u weten welke nieuwbouwprojecten op

Rotterdam LiViN’ zoal worden gepresenteerd? Kijk dan op www.woneninrotterdam.nl/livinprojecten.

Daar vindt u een flink deel van het beursaanbod.

‘Gunstige perspectieven voor woningkopers’Gerbert Schreurs : veel aanbod, stabiele prijzen en lage rente

Dankzij deze koopconstructieheeft Arthur zijn huis voortien procent minder kunnenkopen dan de eigenlijkewaarde. In ruil voor deze‘premie’, die in zijn geval zo’n20.000 euro bedroeg, is hijverplicht het huis bij verhui-zing aan Woonstad Rotter-dam aan te bieden. De corpo-ratie op haar beurt koopt hethuis tegen marktprijs terugen deelt vervolgens voor vijf-tien procent mee in de waar-deontwikkeling. Als de wo-ning in waarde stijgt, krijgtArthur daar dus 85 procent

van. “Dat is nog altijd heelveel”, zegt hij. “Bovendienhoef ik me nooit zorgen temaken dat ik mijn huis nietverkocht krijg. En mocht dewoning onverhoopt in waardedalen, dan hoef ik dat verliesniet helemaal zelf te dragen.”

Veertien meter tuinDe Hagen, waarin alle wonin-gen inmiddels verkocht ofonder optie zijn, is onderdeelvan de grote vernieuwings-operatie De Tuin op het Zui-den. Die naam komt niet uitde lucht vallen. Belangrijke

kwaliteiten van het projectzijn de ruimte voor openbaargroen en de royale tuinen.“Mijn tuin is veertien meterdiep! Dat is echt ongelofelijkveel. Dat vind je in anderesteden niet. En in mijn huidi-ge woning in Delft heb ik he-lemaal geen tuin.”

Geen onderhoudArthur had op zich ook weleen bestaande woning ge-wild. “Maar dan had ik voordie prijs – nog geen 199.000euro – niet zo veel ruimte enzo veel tuin gehad”, zegt hij.“Dit was echt een buiten-kans. Letterlijk. Bovendienheb je aan nieuwbouw voor-lopig weinig tot geen onder-houd. Dat is ook een grootvoordeel.” Of hij zich zorgenmaakt over de verkoop van

zijn huidige woning? “Het isbest spannend, maar de ople-vering van De Hagen is paseind dit jaar of begin volgendjaar. Ik heb dus nog even. Bo-vendien heb ik een buffer, alspreek ik die natuurlijk lieverniet aan.”

De Tuin op het Zuiden is eenvernieuwingsoperatie in deOssenissebuurt en de Tienge-metenbuurt, waarbij in fasesongeveer 1.000 verouderdeportiekflats plaatsmakenvoor ruim 500 eengezinswo-ningen en moderne apparte-menten. Lukraak slopen doetWoonstad Rotterdam niet.“Integendeel”, zegt project-leider John Waas van de cor-

poratie. “De erfenis van debekende stedenbouwkundigeLotte Stam-Beese, die Pen-drecht na de oorlog ont-wierp, is bij ons in goedehanden. Stam-Beese ont-wierp Pendrecht als een tuin-stad met veel parkachtiggroen, tussen overzichtelijkgerangschikte portiekflats.Naar de huidige maatstavenwaren (en zijn) die flatwo-

ningen klein en sober, maarin de naoorlogs jaren vangrote woningnood waren zezeer geliefd. Tegenwoordigwillen mensen liever eeneengezinswoning met eentuin. Óf een ruim apparte-ment met een groot balkonof terras en een lift. Met DeTuin op het Zuiden voorzienwij in die behoeften. Tegelij-kertijd blijft groen de domi-nante kleur. Niet alleen om-dat de buitenruimte weerparkachtig wordt ingericht,maar ook dankzij de enormetuinen; de meeste eenge-zinswoningen beschikkenover een tuin van twaalf me-ter diep of meer. Dat is bij-zonder, zeker in een zo grotestad als Rotterdam.”

Bomen herplantenDe groene ambities vanWoonstad Rotterdam met ditdeel van Pendrecht gaantrouwens nog verder. Zo pro-beert de corporatie het be-staande groen zo veel moge-lijk intact te laten, aldusWaas. “Daarbij is het zelfsvoorgekomen dat we groteplatanen die de werkzaam-heden in de weg stonden,met wortel en al hebben la-ten uitgraven, elders bewa-ren en later weer terugplaat-sen. Verder krijgen allewoningen standaard een li-gusterhaag als afscheidingnaar het openbare gebied.Daarnaast kunnen kopers

kiezen voor een van de vijftuinontwerpen die LodewijkHoekstra, bekend van het te-levisieprogramma Eigen huisen tuin, voor dit projectheeft gemaakt. De uitvoe-ring van zo’n ontwerp kan alsoptie worden meegenomen;de tuin wordt dan tegen eenvoordelige prijs volledig aan-gelegd. Ook maken enkelestraten plaats voor voetpa-den en groenstroken. Boven-dien gebruiken we FSC-hout,dat aan de hoogste eisenvoor verantwoord bosbeheervoldoet.”

Geliefde architectuurMaar niet alleen het groenekarakter en de grote tuinenmaken van De Tuin op hetZuiden een aantrekkelijkeplek om te wonen. Ook dewoningen zelf mogen er zijn.Met schuine kappen, opval-lende deur- en raamlijsten,bakstenen met warme kleu-ren, Franse balkons, wittekozijnen en vaak oranjebrui-ne voordeuren combinerende woningen tal van elemen-ten uit de geliefde architec-tuur van de jaren dertig en

vijftig met elkaar. “De wo-ningen zijn bovendien ruim(meestal 108 vierkante me-ter), deels vrij indeelbaar enuit te breiden met een uit-bouw of dakkapel.”

Aantrekkelijke prijzenHet aantrekkelijkst zijn ech-ter de prijzen, die voor DeVlonders variëren van204.500 tot 211.500 euro(v.o.n.). “Net als bij De Ha-gen passen we bij De Vlon-ders de fair value regelingtoe”, zegt Waas. “Bij De Ha-

gen betaalt de koper tienprocent minder, bij De Vlon-ders nog altijd vijf procent.De prijzen van de eengezins-woningen in De Vlonders be-ginnen daardoor bij noggeen 195.000 euro (v.o.n.).Bovendien heb je bij verhui-zing altijd een koper voor jehuis: wij. Wij kopen de wo-ning immers gegarandeerdterug, tegen de dan geldendemarktprijs. 7,5 procent vande waardestijging of –dalingis dan voor ons. De rest isvoor jou.”

Royale eengezinswoningen met grote tuinen, fraaie appartementenen veel groen eromheen. Dat wordt het nieuwe gezicht van Pendrechtin Rotterdam-Zuid. Woningcorporatie Woonstad Rotterdam ontwik-kelt aan de zuidelijke kant van de wijk het grootschalige vernieu-wingsproject De Tuin op het Zuiden. De eerste 64 eengezinswoningenuit deelproject De Hagen zijn inmiddels allemaal verkocht of in optie.Een volgend deelproject, De Vlonders, is nu in verkoop.

Lodewijk Hoekstra, die vijf tuinontwerpen voor De Tuin op het Zuidenmaakte.

Impressie woningen De Vlonders, onderdeel van De Tuin op het Zuiden.

Pendrecht: rustig, stedelijken kindvriendelijk

Het mooie van Pendrecht is dat u er in de luwte woont entoch allerlei grootstedelijke voorzieningen bij de hand

heeft. Zoals winkelcentrum Zuidplein, sportpaleis Ahoy,het Zuiderpark, winkelcentrum Plein 1953 en natuurlijk demetro naar de binnenstad. In de wijk zijn daarnaast aller-

lei voorzieningen voor kinderen. Zo zijn er vijf speeltui-nen, diverse basisscholen en veel sportverenigingen. Ookkomt er een brede school met kinderopvang en zijn er almeerdere kinderdagverblijven. In De Tuin op het Zuiden

komt ook nog eens een kinderdagverblijf.

www.detuinophetzuiden.nl010-4335710 (Atta Makelaars)

Hij heeft een koopappartement in Delft, maar wilde graag dichter bijzijn werk in Rhoon wonen. En dus ging Arthur de Moel (43) vorig jaarop internet op zoek naar een woning in of in de buurt van Rotterdam.Bij die zoektocht stuitte hij op betaalbare eengezinswoningen in pro-ject De Hagen, in de Rotterdamse wijk Pendrecht. Betaalbaar, omdatwoningcorporatie Woonstad Rotterdam ze aanbiedt onder ‘fair value’.

Arthur de Moel: “Mijn tuin is veer-tien meter diep!”Foto: Dick van Rijs

De Hagen is onderdeel van De Tuin op het Zuiden, een ontwikkeling van Woonstad Rotterdam. Alle woningen zijn

verkocht of onder optie. Onlangs is in ‘De Tuin’ een vergelijkbaar project in verkoop gegaan, De Vlonders.

Eveneens onder fair value aangeboden. De prijzen beginnen hierdoor bij nog geen 193.000 euro (v.o.n.).

www.detuinophetzuiden.nl 010-4335710 (Atta Makelaars)

Op Rotterdam LiViN’ is informatie over De Tuin op het Zuiden te vinden in de stands van Atta Makelaars (stand

13, 14, 15 en 16) en Woonstad Rotterdam (stand 35).

Bekijk de beursprojectenWilt u weten welke nieuwbouwprojecten op

Rotterdam LiViN’ zoal worden gepresenteerd? Kijk dan op www.woneninrotterdam.nl/livinprojecten.

Daar vindt u een flink deel van het beursaanbod.

De volgende fase van De Tuin op het Zuiden in verkoop

Tuinstad nieuwe stijl kleurt Pendrecht nog groener

Kopers over … De Hagen:

‘Dit was echt een buitenkans. Letterlijk’

Het woord ‘omvangrijk’ isniet overdreven. NC2018 be-helst de gefaseerde vervan-ging van 1.800 van de 2.100woningen in de wijk. De re-den? De bestaande woning-voorraad was (en is) verou-derd en eenzijdig, met voorhet overgrote deel goedkopehuurwoningen die niet meeraan de eisen van nu voldoen.Door de wijk bijna helemaalopnieuw uit te vinden, ont-staat een verantwoorde mixvan appartementen en een-gezinswoningen met allerleikoop- en huurprijzen, dievoor verschillende doelgroe-pen interessant is. Zo wordtNieuw Crooswijk een wijkvoor jong en oud, voor gezin-nen, stellen en alleenstaan-den en voor mensen met eenbescheiden en een grote por-temonnee.

Geen woning hetzelfdeHet eerste nieuwbouwpro-

ject, dat zijn oplevering nunadert, is Nieuw Trapezium.Dit complex, met koop- enhuurappartementen, valt opdoor zijn trapeziumvormigeopzet. Daardoor is bijna geenwoning hetzelfde. OmdatNieuw Trapezium (ookstraks) boven de gebouwenin de omgeving uitsteekt,bieden veel appartementeneen fantastisch uitzicht. Aande enekant op deskylinevan Rot-terdam,aan de andere kant op hetKralingse Bos en de KralingsePlas, pal naast de wijk.“Nieuw Trapezium laat ziendat het ambitie- en kwali-teitsniveau voor NieuwCrooswijk, ondanks de crisis,onveranderd hoog blijft”,zegt Karel van Berk, directeurvan de Ontwikkelingscombi-natie Nieuw Crooswijk

(OCNC) waarin drie markt-partijen samenwerken. “Ikdoel op de markante archi-tectuur, het gebruik van au-thentieke materialen als bak-steen en natuursteen, deomvang van de appartemen-ten met aan twee zijden uit-zicht, de fraaie afwerking en

de zogeheten tweespanners(slechts twee appartementenper liftingang), die de priva-cy vergroten.”

Groot succesInboeten op die kwaliteitwas, ondanks de economi-sche tegenwind sinds 2008,geen optie. “Bezwaarproce-dures en de crisis zorgdenvoor vertraging en financiëletekorten”, zegt Van Berk.“Vaak gaan partijen dan op-nieuw naar de tekentafel omwoningen te ontwerpen dieze sneller kwijt zijn. Meereenheidsworst en minderkwaliteit liggen dan op deloer. Dat gebeurt hier niet,omdat wij – Era Contour, Pro-per-Stok Groep en WoonstadRotterdam – ervan overtuigd

zijn dat de gekozen opzet eengroot succes wordt.” Dieovertuiging is niet alleen ge-baseerd op de kwaliteit en devariatie van het aanbod,maar ook op de gunstige lig-ging tussen de binnenstad enhet Kralingse Bos en op devele voorzieningen. “Je kunt

hier zei-len, roei-en, golfen,tennissenen voet-

ballen, er is een sporthal, eris een zwembad en er is eenatletiekbaan. Verder zijn erwinkels voor de dagelijkseboodschappen en is er eennieuwe brede school, metkinderopvang. Waar vind jeop loopafstand zo veel voor-zieningen bij elkaar? Daar-naast zit je hier zo op groteuitvalswegen. Bijzonder isverder dat de grote lanen inde wijk, met hun monumen-tale bomen en glooiende ga-zons, intact blijven. Dieprachtige platanen hier blij-ven dus gewoon staan.”

Een toplocatieNieuw Crooswijk wordt, VanBerk zegt het met klem, eentoplocatie waar straks nie-mand omheen kan. Een top-

locatie die voor Rotterdamvan groot belang is omdat zijmensen bindt die anders wel-licht buiten de stad hunwoonheil zouden zoeken. “Degemeente ziet het belang vanNC2018 voor de stad in enheeft daarom veel geld bijge-dragen in het door de crisisontstane tekort op de reali-satie van de buitenruimte”,zegt Van Berk. “De betrokkenpartijen investeren eveneensmiljoenen extra. In normaletijden begin je pas met bou-wen als er zeventig procent isverkocht. Dat is nu even niethaalbaar. Dankzij die extrainvesteringen zijn we in de-cember toch begonnen metde bouw van de volgende pro-jecten. De oplevering van deeerste van deze 300 wonin-gen is in september 2011.Voor wie nog eerder eennieuw appartement in NieuwCrooswijk wil betrekken: deoplevering van Nieuw Trape-zium is in juli van dit jaar.De projecten waarvan debouw in december is gestart,laten een indrukwekkende

mix van kleuren, hoogtes enbouwstijlen zien. Ze verrijzenaan de Boezemlaan, min ofmeer naast Nieuw Trapezium.Daar, in deelgebied Wandel-oord, komen allerlei soortenappartementen met onder-grondse parkeerplaatsen.Daarachter verrijzen grond-gebonden woningen met tui-nen, terrassen en/of veran-da’s en in een aantal gevallenook een werkruimte aan huis.De prijzen beginnen bij239.000 euro (v.o.n.). Deverkoop start zaterdag 10april, in verkoopcentrumNC2018.

780 woningen tot 2013“Inclusief Nieuw Trapeziumnemen we tot 2013 780 wo-ningen in aanbouw”, aldusVan Berk. “Dit geeft niet al-leen zekerheid aan kopers,maar ook aan huurders enmensen die vanwege de sloopzijn verhuisd. Zij weten hier-door wanneer ze naar hunwijk kunnen terugkeren.”

‘Waar vind je op loopafstand zo veel voorzieningen bij elkaar?’

Een toplocatie, waar niemand omheen kanAllerlei warme kleuren, diverse bijzondere de-tails en originele combinaties van horizonta-le én verticale steentjes. Het metselwerk inde proefmuurtjes bij het informatiecentrumover de Rotterdamse vernieuwingswijk NieuwCrooswijk (NC2018) staat model voor de vari-atie die deze wijk straks kenmerkt. Variatie inarchitectuur, kleurgebruik, woningtype, prijs-klasse en, van groot belang, voorzieningen.Met één gebouw dat zijn oplevering nadert enruim 300 woningen waarvan de bouw eind2009 is gestart, begint dit omvangrijke bin-nenstedelijke project nu echt een gezicht tekrijgen.

Impressie van de appartementen in Wandeloord. Impressie van grondgebonden woningen in Wandeloord.

www.nc2018.nl www.nieuw-trapezium.nl

010-4335710 (Atta Makelaars)Op Rotterdam LiViN’ is informatie over Nieuw Crooswijk te vinden in

de stand over Nieuw Crooswijk.

Nieuw verkoopcentrum Sinds 22 januari is alle informatie over Nieuw Crooswijk te

krijgen in het nieuwe verkoopcentrum NC2018 aan deNieuwe Crooswijkseweg 10 in Rotterdam. NC2018 is op

dinsdag, woensdag en donderdag open van 09.30 tot 11.30uur, en op donderdagmiddag ook van 16.00 tot 17.30 uur.

Voor vragen kunt u bellen (010-2802320) of mailen([email protected]). Meer informatie staat ook op

www.nc2018.nl.

“We gaan trouwen en willendaarna graag kinderen”, zegtArnold (25). “Dan is een rui-me woning met een tuin na-tuurlijk ideaal. Met deze wo-ning in project Rietveldspelen we op die wens in. Daarkomt bij dat Rietveld het Cli-mate Ready concept heeft.Dat betekent dat de woningenin dit project, door allerleimaatregelen, heel energiezui-nig zijn. Dat scheelt in de

energiekosten en bovendiendragen we zo ons steentje bijaan een beter milieu en eenbeter klimaat. Los daarvan isop dit project de startersle-ning van toepassing. Die le-ning maakte dit huis voor onsbinnen bereik.”

Zachte voorwaardenDe starterslening, die ‘zachte’aflossingsvoorwaarden kent,wordt beschikbaar gesteld

door de gemeente en het mi-nisterie van VROM. De leningis bedoeld voor mensen dievoor het eerst een woning ko-pen en hun hypotheek netniet rond kunnen krijgen. Zijis alleen bedoeld voor nieuw-bouwwoningen tot een be-paalde koopsom. “De adviseurvan de Rabobank heeft onsuitstekend geholpen bij hetaanvragen ervan”, zegt Ar-nold. “We hebben samen methem het formulier ingevuld enhij zorgde voor de rest.”

GemakNóg een reden voor Arnold enMarieke om voor nieuwbouwte gaan, is het gemak. “Wijzijn geen klussers”, zegt Ar-nold. “Dan ligt nieuwbouwtoch meer voor de hand danbestaande bouw. Je hoeft erweinig aan te doen en je weetdat je voorlopig ook nauwe-lijks onderhoud hebt.” Bij de

keuze voor juist dit project,speelde ook het toeval nogmee. “We reden een keer toe-vallig langs de bouwplaats enzijn toen, op basis van hetbouwbord, verder gaan infor-meren”, aldus Arnold. Huneengezinswoning is nog nietin aanbouw. Als de verkoopvlot, start de bouw mogelijkdeze zomer

Hij komt er zelf vandaan, veel van zijn vrien-den wonen er en ook zijn favoriete club (Fey-enoord) speelt er. Zij wérkt er. Reden genoegdus voor Arnold Koster en Marieke de Wit omhun huurwoning in Ridderkerk te verruilenvoor een huis in Rotterdam. Een huis innieuwbouwproject Rietveld, op de grens metBarendrecht, om precies te zijn. Behalve deligging in Rotterdam biedt dit project Arnolden Marieke nog meer.

Arnold Koster en Marieke de Wit. “Deze woningen zijn heel energiezuinig”, aldus Arnold. Foto: Dick van Rijs.

Rietveld is een project van Vestia Rotterdam Zuid. De prijzen beginnen bij 225.000 euro (v.o.n.)

Op dit project is de starterslening van toepassing. Kijk op www.rotterdam.nl/starterslening.

www.woneninrietveld.nl010-4248888 (Ooms Rotterdam) of 0180-626500

(Ooms Barendrecht)Op Rotterdam LiViN’ is informatie over Rietveld te vinden

in de stand van Ooms (stand 34).

Nieuw Crooswijk bouwt door en krijgt nu echt een gezicht

Kopers over … Rietveld

‘Een ruime woning met een tuin: ideaal’

De 56-jarige eigenaar vaneen groothandelsbedrijfraakte ruim anderhalf jaargeleden al geïnteresseerd inhet project. “Maar toen goldde eis nog dat je in de crea-tieve sector werkzaam moestzijn”, zegt hij. “Toen ze die

eis lieten vallen, zijn we naareen open dag gegaan. Geloofme: we hebben ons op meer-dere projecten in Rotterdamgeoriënteerd, maar dezesprong er voor ons echt uit.Aan de ene kant zien we deEuromast, met daarachter deskyline van Rotterdam. Aande andere kant kijken we derivier af, richting de Euro-poort. En dat uitzicht blijftzo. We zitten aan de Schieha-ven en kijken precies langsde bebouwing op de Lloyd-pier. Het uitzicht is echt fan-tas-tisch.”

Veel vrijheidNiet alleen het uitzicht, ook

het feit dat de woningen alslofts zijn opgeleverd, spreekthet echtpaar aan. “Dat bete-kent dat je veel vrijheid hebtom de zaak zelf in te delen.Dat doen we dan ook. Inmid-dels hebben we ook nog hetappartement ernaast ge-kocht, zodat we straks 210vierkante meter woonopper-vlak hebben. En alles gelijk-vloers hè. Heerlijk. Een vrij-staand huis met een grotetuin is mooi hoor, maar het iswel veel werk. Daar zijn westraks, als we eenmaal zijnverhuisd, vanaf.”

Gek op RotterdamWie een woning koopt, krijgtde buurt er gratis bij. VoorHenny en Joke was die buurt,het Lloydkwartier, een extrapluspunt. “Er is altijd leven”,zegt Henny. “Er zitten veelcreatieve bedrijven, je hebteen Albert Heijn, er zijn res-taurants, er zijn sportvoor-zieningen en je zit nog dichtbij het centrum ook. Onzeoudste dochter is het huis aluit, maar onze jongste doch-

ter verhuist mee. Die heeft erook heel veel zin in. Boven-dien keren we nu weer terugnaar Rotterdam, de stad vanmijn vrouw en de stad waarik als geboren Hagenees gekop ben.”

Henny en Joke Barendregt. “Hetuitzicht is echt fan-tas-tisch”,zegt Henny. Foto: Dick van Rijs

Port Feijenoord: een nieuw gezicht voor een kansrijke wijk

d’Oranjeboom eerste project in metamorfose Feijenoord

“D’Oranjeboom, dat uit ver-schillende blokken bestaat,wordt een gevarieerd projectop een schitterende locatie,met appartementen met tweetot vijf kamers, maisonnettes,vrij indeelbare woningen(lofts) en compacte studio’s”,zegt Wouter Verheij van DeWilgen Vastgoed, een van departijen die aan de vernieu-wing van Feijenoord werken.“In totaal telt d’Oranjeboomstraks 330 koopwoningen en110 huurwoningen. Je kunt erwonen aan de Maas, met eenfenomenaal uitzicht op De Hefen de skyline van de stad, ófaan de rustige binnentuinen.”De prijzen lopen sterk uiteen:

van 137.000 tot 474.000 euro(v.o.n.). Parkeren gebeurt inde garage onder het project.Alle woningen krijgen een luxekeuken en badkamer. Verderbeschikken ze over een ruimbalkon, terras of loggia. Daar-naast krijgt het complex eenservicemanager en een fit-nessruimte, die exclusief toe-gankelijk is voor bewoners.Het project komt op het par-keerterrein naast het Brugge-bouw van Unilever.

Buitenkans voor starters“D’Oranjeboom is een buiten-kans voor starters”, weet Ver-heij. “De prijzen, in combina-

tie met het hoge afwerkingsni-veau, zijn bijzonder aantrekke-lijk en onder de eerste vijftigkopers worden tien chequesverloot ter waarde van 10.000euro, te besteden bij woon- eninterieurwinkel Ik Woon.Dankzij de gunstige prijzenkunnen kopers, als zij aan devoorwaarden voldoen, boven-dien profiteren van de koop-subsidie of de starterslening.Daardoor nemen hun maande-lijkse lasten aanzienlijk af. Wiewil profiteren van de koopsub-sidie, moet er wel snel bij zijn.Dat potje is straks op.”

TerugkoopgarantieOok voor mensen die al eenkoopwoning hebben, isd’Oranjeboom een buitenkans.Dankzij de 100 procent terug-koopgarantie. “Wie bij opleve-ring van zijn nieuwe woningonvrijwillig werkloos is of erniet in slaagt zijn huidige wo-

ning te verkopen, kan erop re-kenen dat wij de nieuwe wo-ning voor de aankoopprijs te-rugkopen”, aldus Verheij.

Volop kansenD’Oranjeboom bijt het spits afvan de totale metamorfosevan Feijenoord. Waar die me-tamorfose toe moet leiden, iste zien op www.portfeijen-oord.nl; in een animatie ziet ustijlvolle appartementencom-plexen met grillige vormen entransparante balkons, bredekades vol bomen en een nieu-we brug naar het Noorderei-land, waarover straks tramsnaar de binnenstad rijden.Stenige vlaktes worden, zo isde bedoeling, groener, hetpark in de wijk krijgt een fraai-ere inrichting, er ontstaat eenwandelboulevard langs de Ko-ningshaven en de infrastruc-tuur wordt aanzienlijk verbe-terd. “Hierdoor creëren we een

goed woonmilieu met nieuw-bouw, prettige verblijfsruim-ten en doorkijkjes om de voor-zieningen en de monumentalegebouwen beter zichtbaar temaken”, legt Verheij uit. “Intotaal krijgt de wijk er in dekomende jaren zo’n 1.500 wo-ningen bij. Ook staan heel watgevelrenovaties op het pro-gramma. Verder worden talrij-ke voorzieningen vernieuwd oftoegevoegd. Al met al vinden

we Feijenoord opnieuw uit.Waarom? Omdat die wijk barstvan de kansen: de wijk ligt aanhet water, er zijn monumenta-le panden, er is een behoorlijkgroot park en de binnenstad iseigenlijk heel dichtbij.” PortFeijenoord is een langjarigeontwikkeling van De WilgenVastgoed, Dura Vermeer, AM,Woonstad Rotterdam en de ge-meente.

Stijlvolle appartementencomplexen, een bre-de kade vol bomen, een tramverbinding metde binnenstad en fraaie doorkijkjes naar mo-numentale gebouwen. De plannen voor dewijk Feijenoord (‘Port Feijenoord’) smakennaar meer. De verkoop van het eerste project,d’Oranjeboom, is enkele maanden geledengestart.

Op dit project is de koopsubsidieregeling en de starterslening van toepassing.

Kijk op www.senternovem.nl/koopsubsidie of op www.rotterdam.nl/starterslening.

www.portfeijenoord.nl - www.doranjeboom.nl010-4335710 (Atta Makelaars) of 010-4365577

(BBW Makelaars en Taxateurs)Op Rotterdam LiViN’ is informatie over Port Feijenoord tevinden in de stand over Port Feijenoord. Daar wordt ookblok 2 van d’Oranjeboom voor het eerst gepresenteerd.

De Schiecentrale is een project van PWS Rotterdam. De prijzen beginnen bij 183.000 euro (v.o.n.).

Op dit project is de starterslening van toepassing. Kijk op www.rotterdam.nl/starterslening.

www.openupyoureyes.nl010-4335710 (Atta Makelaars)

Op Rotterdam LiViN’ is informatie over de Schiecentrale te vinden in de stands van Atta Makelaars

(stand 13, 14, 15 en 16) en PWS Rotterdam (stand 24).

Impressie nieuwbouwproject d’Oranjeboom, onderdeel van Port Feijenoord, vanaf de kade.

Informatiecentrum Meer informatie over Port Feijenoord en project d’Oranje-

boom vindt u in het informatiecentrum. Daar is ook een ma-quette van de nieuwe wijk te bewonderen.

Het informatiecentrum is gevestigd naast woon- en interi-eurwinkel Ik Woon aan de Factorij 66 in de Entrepothaven en

is via deze winkel bereikbaar. U bent er van harte welkomtijdens de openingstijden van de woonwinkel: van dinsdagtot en met zaterdag, tussen 10.00 en 17.00 uur, en op zon-

dag, tussen 12.00 en 17.00 uur. Iedere woensdag (van 16.00tot 18.00 uur), iedere zaterdag (van 14.00 tot 16.00 uur) en

elke eerste en derde zondag van de maand (van 14.00 tot16.00 uur) is er een makelaar aanwezig om al uw vragen over

Port Feijenoord en d’Oranjeboom te beantwoorden.

Kopers over …. de Schiecentrale:

‘We kregen meteen vlinders in de buik’Een vrijstaand huis in een rustig dorp, meteen grote tuin eromheen. Voor velen is dathet gedroomde eindpunt van een wooncar-rière. Niet voor Henny en Joke Barendregt.Zij verlaten hun fraaie stulp in Poortugaalvoor een riant appartement in de Schiecen-trale. “Toen we het complex bezochten, wa-ren we verkocht”, zegt Henny. “We kregenmeteen vlinders in de buik.”

Bekijk debeursprojectenWilt u weten welke nieuw-bouwprojecten op Rotter-dam LiViN’ zoal worden ge-presenteerd? Kijk dan opwww.woneninrotterdam.nl/livinprojecten Daar vindt ueen flink deel van het beurs-aanbod.

De bouw van De BuitenBan,zoals het Hoogvlietse cen-trumproject heet, is in de-cember van start gegaan. Detwee complexen, De HogeBan en De Lage Ban, krijgenrespectievelijk 48 en 63huurwoningen voor 55-plus-sers. De huurprijzen variërenvan circa 500 tot ongeveer950 euro per maand, exclu-sief servicekosten. Onderdeelvan het project zijn een on-dergrondse parkeergaragemet 265 plaatsen en 3.100vierkante meter winkelruim-te. Aan winkels is toch algeen gebrek; het projectgrenst aan de Binnenban, hetwinkelhart van Hoogvliet datpubliek uit de hele regiotrekt. De oplevering is in deloop van 2012. De verhuur-procedure start in 2011.

Slagroom op taartEen bijzonder onderdeel vanDe BuitenBan is het Cultuur-huis. Dit Cultuurhuis is eenwelkome aanvulling op hetvoorzieningenniveau in

Hoogvliet. Deelgemeentebe-stuurders noemen het ‘deslagroom op de taart’. Hetrecept voor die taart werdbedacht nadat het in de jarentachtig en negentig metHoogvliet de verkeerde kantop ging. De vele goedkopeportieflats uit de jaren vijftigen zestig hadden mensenaangetrokken met weinigperspectief. Delen van Hoog-vliet waren daardoor in degreep gekomen van armoedeen verloedering en veel men-sen voelden zich niet meerveilig. De vernieuwing, ingang gezet door de gemeen-te, de deelgemeente, de wo-ningcorporaties Woonbronen Vestia en diverse markt-partijen, werd een megaope-

ratie die nog steeds aan degang is. 5.000 van de 17.000woningen zijn of worden ge-sloopt en vervangen doornieuwbouw voor allerleidoelgroepen. Ook werd enwordt veel geld in onderwijs,groen, welzijn en veiligheidgeïnvesteerd. Vruchten vandie investeringen zijn deHeerlijkheid Hoogvliet, dietwee jaar geleden werd opge-leverd, en de Campus Hoog-vliet, waarvoor de eerste(sloop)werkzaamheden in-middels zijn gestart. DeHeerlijkheid is een groen ge-bied met een visvijver, eensport- en evenemententer-rein, een natuurspeelplaatsen een gebouw voor feesten,vergaderingen en voorstel-lingen. De Campus Hoogvliet,bij metrostation Zalmplaat,wordt een concentratie vanHoogvlietse scholen voorvoortgezet en beroepsonder-wijs, met gezamenlijkesportzalen en techniekloka-len en een restaurant, kapsa-lon en art studio waar de jon-geren werkervaring kunnenopdoen.

Meer variatie in woningaanbodMaar het meest zichtbaar inde vernieuwing van Hoog-vliet zijn de vele nieuwbouw-woningen die in de afgelopen

jaren zijn (en nu nog altijdworden) gerealiseerd. De wo-ningvoorraad in de deelge-meente is hierdoor langzaammaar zeker een stuk gevari-eerder geworden. Zowel star-ters en gezinnen met kinde-ren, als ouderen hebben inHoogvliet nu volop keuze.Verder zijn er nu woningenvoor bijzondere doelgroepen.

Recente voorbeelden zijn degoedkope eengezinswonin-gen in project Maastuinen,de royale eengezinswoningenin project Park van Oeden, dewoningen voor muzikantenin project Veld van Klankenen, zoals eerder aangegeven,de 55-plus appartementen inproject De BuitenBan.

MMaaaassttuuiinneenn:: vvaannaaff 116600..770000 eeuurroo ((vv..oo..nn..))Een ruime eengezinswoning met een keuken, completebadkamer, drie slaapkamers, een berging en een privé-parkeerplaats. De prijs is zo aantrekkelijk omdat u kunt

kiezen voor erfpacht. www.maastuinen.com

Vernieuwing Hoogvlietwerpt vruchten af

Hoewel de herstructurering van Hoogvliet nog wel evendoorgaat, is de Rotterdamse deelgemeente al heel lang van

haar negatieve imago af. En de bewoners zijn tevreden.Wilde in 1996 nog ruim de helft van de mensen weg, nu

willen mensen juist terug. De bewoners geven voor de leef-baarheid een 7. Daarnaast geldt Hoogvliet inmiddels alseen van de veilige deelgemeenten van Rotterdam: op delaatste veiligheidsindex, die in februari werd gepresen-

teerd, scoorde de deelgemeente een 8,6. Het rapportcijfervoor heel Rotterdam was 7,3.

“Mijn vriendin en ik woondentot voor kort in Maassluis, ineen soort van starterswo-ning”, zegt Barry. “Op eendag zei een collega uit Hoog-vliet tegen mij dat wij eens bijhem in de buurt moesten ko-men kijken, omdat ze daarwoningen aan het bouwenwaren met eigen oefenruim-tes, speciaal voor muzikan-ten. Ik had er ooit een itemover op televisie gezien enheb contact gezocht met demakelaar. Zo zijn we in Veldvan Klanken terechtgeko-men.”

De overstap is het stel uitste-kend bevallen. “We hebbeneen ruime woning met drieslaapkamers, een flinke tuinvan 56 vierkante meter en inhet midden van het project,ingebouwd in een heuveltje,een goed geïsoleerde oefen-ruimte. Die is twaalf vierkan-te meter en dat is ruim vol-doende voor een driemans-band als de onze. Het is ide-aal; je stapt naar binnen engaat muziek maken. Alle in-strumenten staan er immersgewoon al en bovendien hoe-ven we geen oefenruimte

meer te huren. Dat scheeltook nog in de kosten.”

Heerlijk rustigHoogvliet zelf viel ook in desmaak. “Je las in het verledenwel eens negatieve dingenover Hoogvliet, maar sindsalle vernieuwingen eigenlijk

niet meer. Wij vinden hetzelfs heerlijk rustig. Het is netMaasland, het dorp waar ikgeboren ben. Los daarvan ishet voor de andere bandledenmakkelijker: de een woont inRotterdam-Zuid, de ander inZwartewaal.” Professioneelmuzikant is Barry niet. Zijn

band is zijn hobby, muziekzijn passie. “Voor muzikantenis dit nieuwbouwproject echtideaal. Wat me straks ookleuk lijkt? Dat je met je burenzo’n passie deelt. Kunnen weop mooie zomeravonden eenbeetje jammen. Geweldig lijktme dat.”

Cultuurhuis is slagroom op taart

Iedereen vindt zijn weg in vernieuwend HoogvlietLekker shoppen, eten buiten de deur, genieten van een theatervoorstelling of even ontspannenin de weldadige rust van de bibliotheek. U hoeft niet in de Rotterdamse binnenstad te wonenom dit soort geneugten om de hoek te hebben. Ook Hoogvliet biedt u straks zo’n stedelijkwoonmilieu. Pal naast winkelcentrum De Binnenban realiseren ontwikkelaar Leyten en deStichting Ouderenhuisvesting Rotterdam onder andere twee appartementencomplexen en eenCultuurhuis met grand café, theater en bibliotheek. Maar elders in Hoogvliet vindt u eveneensaantrekkelijke nieuwbouw, variërend van woningen voor starters tot tweekappers in het groen.

PPaarrkk vvaann OOeeddeenn:: vvaannaaff 228800..990000 eeuurroo ((vv..oo..nn..))Riante eengezinswoningen aan het Oedenvlietsepark en

nabij de Oude Maas. De woningen hebben een royalewoonkamer, grote keuken, vier of zelfs zes slaapkamers

en een zonnige achtertuin.www.parkvanoeden.nl

De Lage Ban, onderdeel van project De BuitenBan: appartementenvoor senioren, met winkels en tal van voorzieningen.

Kopers over … Veld van Klanken

‘Je stapt naar binnen en gaat muziek maken’Nooit meer sjouwen met instrumenten, geenklachten van buren over geluidsoverlast en,ook prettig, geen kosten voor het huren vaneen oefenruimte. Barry van Ruyven (27), zan-ger en gitarist van de jaren zeventig stoner-rockband Viral, is bijzonder enthousiast overzijn woning-met-oefenruimte in het Hoog-vlietse nieuwbouwproject Veld van Klanken.Vestia Rotterdam-Hoogvliet ontwikkelde hetbuurtje speciaal voor muzikanten zoals hij.

Barry van Ruyven. “Voor muzikanten is Veld van Klanken ideaal.” Foto: Dick van Rijs.

Veld van Klanken is eenproject van Vestia

Rotterdam-Hoogvliet. De prijzen beginnen bij169.000 euro (v.o.n.), inclusief een keuken- of badkamercheque

van 2.500 euro. Huren kan ook: vanaf 810 euro per maand.Op dit project is de statterslening vantoepassing. Kijk op www.rotterdam.nl/

starterslening.

www.veldvanklanken.nl 010-2161110

(Synchro Makelaardij –voor de koopwoningen)

of 070-3565110 (Vestia Makelaardij –

voor de huurwoningen)Op Rotterdam LiViN’ is

informatie over Veld vanKlanken te vinden in de

stand van Vestia (stand 29).

www.hoogvliet.nlwww.buitenban.nl

www.ouderenhuisvesting.nl/projecten(voor aanmelding als belangstellende voor project De BuitenBan)Op Rotterdam LiViN' is informatie over Hoogvliet te vinden in de

gemeentestand (stand 22)

Om met de snelheid te be-ginnen: dankzij het groteaanbod nieuwbouw huurwo-ningen in de vrije sector inRotterdam, heeft u keuzegenoeg en kunt u uw woningmeestal snel betrekken.Daar komt bij dat u er vaakniets aan hoeft te doen. Deverhuurder levert de woningimmers met afgewerktewanden op. Bovendien be-

schikt u doorgaans over eenmoderne keuken en een mo-derne badkamer. Eigenlijkhoeft u alleen te zorgen voorde stoffering en de inrich-ting.

GemakkelijkMaar ook het gemak is eengroot voordeel van vrije sec-tor huur. Als huurder hoeft uzich bijvoorbeeld niet druk

te maken over onderhoud enreparaties; daar zorgt uwverhuurder voor: snel enprofessioneel. U hoeft erook geen geld voor te reser-veren. De kosten voor onder-houd en reparaties zijn im-mers bij de huurprijsinbegrepen.Erg veel comfort leverendaarnaast de gemaksdien-sten die sommige verhuur- ders aanbieden. Tegen beta-

ling van een gering bedragper maand, en soms zonderextra kosten, kunt u bijvoor-beeld boodschappen latendoen of uw kleding latenstomen. Een hondenuitlaat-service en kinderoppas zit-ten soms ook in het pakket.

Zorgeloos en flexibelDaarnaast biedt huren u, ze-ker in deze tijd, financiële

zekerheid en flink wat flexi-biliteit. Om met de financië-le zekerheid te beginnen: ubetaalt een vast bedrag permaand, u steekt geen eigengeld in uw woning en u komtniet in de problemen als dewaarde van uw woning zoudalen. Een zorgeloos voor-uitzicht. Als u wilt verhui-zen, hoeft u zich sowiesoniet druk te maken over deverkoop. Meestal heeft u al-

leen met een korte opzeg-termijn te maken. Daarin zitook een deel van de flexibi-liteit. Huren betekent dat ugeen langdurige financiëleverplichting aangaat. Dat iserg handig als u bijvoor-beeld gaat samenwonen enniet meteen ‘vast’ wilt zit-ten, als u binnen afzienbaretijd voor uw werk moet ver-huizen of als u al wat ouderbent.

Newport zorgt voor vakantiegevoel in de polder

‘Om de hoek’ naar het strand in Nesselande

Nesselande ligt immers aande Zevenhuizerplas, waarspeciaal voor de wijk eenzandstrand van zeker 800meter is aangelegd. In de af-gelopen jaren lagen er alzonaanbidders zodra hetkwik boven de twintig gra-

den kwam. Nu achter hetstrand een boulevard ligt enzich er horecazaken en win-kels hebben gevestigd, zalhet er alleen maar drukkerworden. Een vakantiegevoelin de polder, dat is wat Nes-selande bij bewoners en be-

zoekers oproept. Dat is medete danken aan de fraaie ap-partemententorens nabijplas en winkelcentrum.

Uitstraling van badplaatsDe uitstraling van die torensis geïnspireerd op de typi-sche badplaatsarchitectuurelders in Europa. De torensbieden een prachtig uitzichtover de wijk, de plas en hetzandstrand. De lichte kleu-ren, de speelse vormgevingen de vele balkons en bui-tenruimtes roepen al bij deeerste aanblik een zomersstrandgevoel op. Niet alleende badplaatsarchitectuur,ook de plas zelf, het stranden de boulevard met winkels

en horeca geven Newport,zoals dit hart van Nesselan-de heet, de uitstraling vaneen badplaats. Voorzienin-gen als een horecapaviljoen,een jachthaven met zeil-school en een waterskibaanzullen volgend jaar het va-kantiegevoel alleen maarversterken.

Tal van voorzieningenMaar Nesselande is meer daneen badplaats. Het is eenwijk met veel groen, veel wa-ter en veel ruimte. Niets il-lustreert dit beter dan hetRietveldpark, dat dwars doorde wijk loopt. Daarnaast be-schikt Nesselande over talvan voorzieningen, zoals eenmetroverbinding met de restvan de stad, twee brede

scholen met kinderopvang,een multifunctioneel ge-bouw met onder meer een bi-bliotheek en diverse gezond-

heids- en welzijnsdienstenen, zeer binnenkort, diverseindoor- en outdoor sport-voorzieningen.

Van de zon genieten, lekker zwemmen, zandkastelen bouwen met dekinderen, een balletje trappen, een beetje flaneren of op een terrasjelekker eten en drinken. Nu de winter achter de rug is, dromen veelmensen weer van een zonnige vakantiedag aan de kust. Wie in deRotterdamse wijk Nesselande woont, hoeft daar echter niet voor inde file. Die kan ‘om de hoek’ naar het strand.

Impressie Newport. Impressie woningen in Hollands Goed.

Appartementen,eengezinswoningen en kavelsDe bouw van de woontorens en laagbouwappartementen in Newport, het badplaatsachtige hart van Nesselande,

vordert. De eerste woningen zijn al opgeleverd. Elke zaterdag kunt u de sfeer proeven in een modelwoning

aan de Siciliëboulevard, steeds van 10.00 tot 12.00 uur.Deze woning is ook op afspraak te bezichtigen. De verkoop

van kavels, elders in Nesselande, loopt ook nog steeds.Daarop kunt u naar eigen inzicht uw droomhuis bouwen.Een ander actueel project in Nesselande is De Polder vanNesselande. Een combinatie van partijen realiseert daar

45 eengezinswoningen.

Gevarieerd aanbod in Hollands GoedHet is niet de laatste, maar wel een van de laatste grote nieuwbouwontwikkelingen in Nesse-

lande, en mede daarom ook een heel veelzijdige: project Hollands Goed, aan de Laan vanAvant-Garde. Bouwfonds realiseert daar 85 woningen, variërend van appartementen en een-gezinswoningen voor starters tot iets duurdere eengezinswoningen en royale tweekappers.Het project ligt op nog geen 300 meter van metrostation Nesselande en op zo’n 500 meter

van het strand, de boulevard en het winkelcentrum. De prijzen van de appartementen begin-nen bij 150.000 euro, van de eengezinswoningen bij 215.000 euro en van de tweekappers bij

395.000 euro. Alle prijzen zijn vrij op naam. De meeste woningen hebben een flinke tuin,zijn voor een deel vrij indeelbaar en kennen diverse uitbreidingsmogelijkheden. De verkoopstart in april. Als alles volgens planning verloopt, worden de eerste woningen medio 2011

opgeleverd.

Op zoek naar vrije sectorhuur in Rotterdam?

Zoekt u een nieuwbouwwoning in de vrije huursector inRotterdam? Kijk dan op www.woneninrotterdam.nl. Via hetwoningzoekmenu kunt u met één muisklik het actuele Rot-terdamse nieuwbouw huuraanbod in de vrije sector bekij-ken. U hoeft alleen de optie ‘huurwoningen’ te kiezen en

de selectie te bekijken. Andere huurprojecten staan ondermeer op www.woonwaardevol.nl.

U hoeft geen hypotheek aan te gaan, de huisbaas zorgt voor het on-derhoud en als u wilt verhuizen, zegt u gewoon op en pakt u uw spul-len. Zorgen over dubbele woonlasten of een eventuele waardedalingvan uw woning kent u niet. Huren heeft vele voordelen. Het is snel,gemakkelijk, zorgeloos en flexibel. Zeker in de vrije sector.

Huren is wonen zonder zorgen.

Een woning huren is snel, gemakkelijk, zorgeloos en flexibel

Huren: met het grootste gemak

Bekijk debeursprojectenWilt u weten welke nieuw-bouwprojecten op Rotter-dam LiViN’ zoal worden ge-presenteerd? Kijk dan opwww.woneninrotterdam.nl/livinprojectenDaar vindt u een flink deelvan het beursaanbod.

www.newport-nesselande.nl 010-4894112 (voor informatie over de kavels)

www.depoldervannesselande.nl www.hollandsgoedwonen.nl of 015-2760400 (Bouwfonds Ontwikkeling)

Op Rotterdam LiViN’ is informatie over Hollands Goed te vinden in de stand van Bouwfonds (stand 33).

De coaches, werkzaam bij deRabobank, Woonvisie enOoms, werden woensdag 10februari aan pers en publiekgepresenteerd in het stad-huis van Rotterdam. Zij zoe-ken naar geschikte woningenvoor koopstarters, wijzen henop wat er allemaal bij het ko-pen van een huis komt kijken,bieden overzicht voor de lan-gere termijn, schatten de risi-co’s in, adviseren over het af-dekken daarvan en wijzen opde financiële regelingen dieer zijn, zoals de startersle-ning, de koopsubsidie en re-gelingen van individuele par-

tijen. De starterscoachesgaan ook na of de klant inaanmerking komt voor een ofmeer van die regelingen enverzorgen eventueel de aan-vraag. De starterscoaches, zowordt wel gezegd, ‘ontzor-gen’.

StarterscampagneDe aanstelling van de star-terscoaches is een nieuw on-derdeel van de starterscam-pagne 1eKoopHuis.nl, die degemeente en diverse markt-partijen sinds september2009 voeren. Doel van decampagne is de startersmarktin beweging te krijgen. Alsmeer starters woningen gaankopen, hoeven doorstromersdie naar een groter huis wil-len, niet bang te zijn te langmet hun huidige woning teblijven zitten. Op die manierkomt de hele markt weer in

beweging, zo is de gedachte.Tot medio dit jaar wordendaarom op allerlei plekken inde stad woningen voor star-ters geheel of gedeeltelijk‘ingepakt’, gekoppeld aaneen aantrekkelijke actie zoals‘een jaar gratis wonen’. Hetgaat om woningen van80.000 tot 350.000 euro, zo-wel nieuwbouw als bestaandebouw.

Uniek in NederlandDe starterscoaches werken bijde Rabobank, Woonvisie enOoms, maar opereren onaf-hankelijk. De deelname vandeze partijen leidt dus niettot voorkeursadviezen voorde eigen producten en dien-sten. Wethouder Hamit Kara-kus (Wonen en RuimtelijkeOrdening) zei tijdens de pre-sentatie dat het bijzonder isdat commerciële partijen zich

op deze manier conformeren.“Het toont vertrouwen en iseen goed voorbeeld van inno-vatieve samenwerking tussenmarkt en gemeente”, aldusde wethouder. Via de ‘call meback button’ op www.1ekoop-huis.nl kunnen starters dehulp van de starterscoach in-roepen. Dat is inmiddels aldiverse keren gebeurd en deervaringen zijn positief. Decoaches geven ook adviezenvia Twitter. De thuisbasis vande starterscoaches is hetnieuwe stadspromotiecen-trum Rotterdam.info, aan deCoolsingel 197.

www.1ekoophuis.nl (voor meer informatie over de starterscoaches, de starters-

campagne en het woningaan-bod voor starters in Rotterdam)Op Rotterdam LiViN’ is informa-tie voor starters te vinden in de

gemeentestand (stand 22).

“Eerlijker kan voorlichtingniet zijn”, zegt directeur Robvan der Schoot van de Stich-ting Landelijk NieuwbouwPortaal, die de Nieuwbouw-dag organiseert én de partij isachter de landelijke nieuw-bouwsite niki.nl. “Tijdens deNieuwbouwdag kunnen men-sen ter plekke zien hoe de wo-ningen worden gebouwd, hoegroot de kamers zijn, wat zedaar allemaal mee kunnen,hoe groot de tuinen of de bal-kons zijn, hoe de woningenten opzichte van de zon lig-gen, waar ze op uitkijken enwat zich in de directe omge-

ving aan voorzieningen be-vindt. Dat laatste is een extrapluspunt van de Nieuwbouw-dag: dat je de buurt kunt le-ren kennen zoals die is. Alseen woning je aanspreekt, wilje toch weten hoe ver het lo-pen is naar de dichtstbijzijndewinkels, of er scholen in debuurt zijn, of je in de directeomgeving kunt sporten of uit-gaan en of zich in de nabij-heid parken, bossen of pol-ders bevinden. Ik nodig allebezoekers van de Nieuwbouw-dag dan ook uit meteen deomgeving van de nieuwbouw-projecten te verkennen. Dat

kan bij de keuze voor een wo-ning echt de doorslag geven.”

Van 11.00 tot 15.00 uurAan de Nieuwbouwdag doenlandelijk tientallen ontwikke-laars en woningcorporatiesmee. Al die partijen stellenniet alleen hun projectenopen, ze zorgen er ook voordat deskundige medewerkersde bezoekers rondleiden en alhun vragen beantwoorden. DeNieuwbouwdag duurt van11.00 tot 15.00 uur. De Stich-ting Landelijk NieuwbouwPortaal wordt bij de organisa-tie van de landelijke open dag

ondersteund door de NVB enNeprom, de brancheorganisa-ties van projectontwikke-laars.

Starterscoach geeft koopstarters advies van A tot ZTal van financiële instellingen bieden het in meer of mindere mate:financieel advies en begeleiding. Vooral starters op de woningmarktkunnen dat vaak goed gebruiken. Want er komt veel kijken bij het ko-pen van een huis. Daarom zijn vorige maand in Rotterdam, als voort-vloeisel van de starterscampagne 1eKoopHuis.nl, drie starterscoa-ches aangesteld.

Wethouder Hamit Karakus (m) en Marinus Elenbaas (r), directeur Par-ticulieren bij Rabobank Rotterdam, presenteerden ruim een maandgeleden de starterscoaches.

Zaterdag 10 april: nieuwbouwprojecten open voor publiek

Nieuwbouwdag mooi vervolg op Rotterdam LiViN’Fraaie websites, mooie animatiefilmpjes, glossy brochures en enthou-siaste verhalen. Allemaal middelen om kennis te maken met nieuw-bouwprojecten. Uitstékende middelen, maar ze kunnen niet op tegeneen ervaring ter plekke. Die ervaring biedt de Nieuwbouwdag op za-terdag 10 april. Op die dag zijn overal in Nederland nieuwbouwprojec-ten open voor het publiek, ook in Rotterdam. De Nieuwbouwdag is danook een mooie follow-up van Rotterdam LiViN’; u kunt projecten die ukomend weekend op de beurs ziet, ter plekke bekijken.

www.nieuwbouwdag.nl (selecteer ‘Rotterdam’ en bekijk het overzicht met opengestelde

projecten)

Geïnteresseerden bekijken een nieuwbouwproject in Rotterdam, in dit geval het inmiddels opgeleverde enbewoonde gebouw Crescendo op de Müllerpier (in 2008). Archieffoto Dick van Rijs.

Wie of wat is Rotterdam? Alsstad? Als deelgemeente? Alsbuurt? Is Rotterdam wat wijzien als we op straat om onsheen kijken? Is Rotterdamwat wij over de stad zien, ho-ren en lezen via de media? Ofis Rotterdam wat de Rotter-dammers over hun stad ver-tellen; al die mooie verhalen,gewoon op straat of in dekroeg? Eén ding is zeker:Rotterdam is wat de Rotter-dammer ervan vindt. Daaromkent de stad zo veel gezich-ten en zo veel karaktereigen-schappen. Al die Rotterdam-mers wonen namelijk in heelveel wijken en buurten: unie-ke plekjes die elk op een an-dere manier worden ervaren.

Die plekjes vindt u terug inde Rotterdamstand op Rot-terdam LiViN’, centraal op debeursvloer.

Deze keer vindt u in de Rot-terdamstand dus niet despectaculaire skyline en deweidse vergezichten over deNieuwe Maas. Nee, deze keerstapt u de stand binnen enmaakt u kennis met al dieunieke Rotterdamse wijkenen buurten. Bekijk de foto’s,lees de teksten en luistervooral naar waarom Rotter-dammers zo graag in dezestad wonen. Laat u inspire-ren en raak vooral enthou-siast. Want als Rotterdam alswoonstad bij u blijkt te pas-

sen, dan kunt u uw hart op-halen aan het woningaanboddat u elders op de beursvloeraantreft.

Stad voor startersRotterdam is een stad vooriedereen, ook en vooral voorstarters op de woningmarkt.En wie van plan is voor heteerst een huis te kopen enzich op de beurs wil oriënte-ren, moet ook in de Rotter-damstand zijn. Een deel vande stand is namelijk gereser-veerd voor de campagne1eKoopHuis.nl, die Rotter-dam als dé stad voor startersonder de aandacht brengt.Speciale starterscoaches, diestarters van A tot Z begelei-

den bij de aankoop van huneerste huis, zijn aanwezig om

vragen te beantwoorden enhet startersaanbod op de

beursvloer voor het voetlichtte brengen.

Verrassende en inspirerende stadspresentatie op beursvloer

Rotterdam zien, Rotterdammers horen

Een vrolijk Rotterdams straatbeeld.

www.rotterdam.nlDe Rotterdamstand op Rotterdam LiViN’ is centraal op de beursvloer te vinden, bovenaan de trap.

“We hoorden via via dat ditin Rotterdam kon”, zegt Mie-ny (58). “In een gewoonhuis, midden in een wijk.Met als doel om kennis temaken met de stad. We zijn

toen op internet gaan kijkenen kwamen in contact metwoningcorporatie Com·wo-nen. Die had vorig jaar eeningericht huis aan de Kor-haanstraat in de wijk Carnis-

se hiervoor bestemd.”

Open en toegankelijkOm hun nieuwe tijdelijkewoonomgeving echt te lerenkennen, namen Mieny enhaar 64-jarige echtgenootfietsen mee. “We hebben ge-noten”, zegt Mieny. “Van hetprachtige Zuiderpark. Van deAfrikaandermarkt, waar je zoveel verschillende productenkunt kopen. Van winkelcen-trum Zuidplein. En van de le-vendigheid op straat. Char-lois, waar Carnisse eenonderdeel van is, is een ech-te volkswijk met heel veel

verschillende mensen. Meteen aantal mensen hebben

we ook heel leuk staan pra-ten. Met onze buurvrouw bij-

voorbeeld, of als we bood-schappen gingen halen. Wijzijn gewend mensen te groe-ten en als je dat doet, ont-staat vaak vanzelf een ge-sprek. Dat gaat heel snel,ook in een stad als Rotter-dam. Verder zijn we op zon-dag naar het oude kerkje vanCharlois geweest. Ook daarkwamen we met mensen incontact. We hebben de Rot-terdammers ervaren als heelopen en toegankelijk. Nee,we gaan niet verhuizen,maar Rotterdam heeft er weltwee nieuwe ambassadeursbij.”

Zo is er de parkwijk Meerpol-der, in Berkel en Rodenrijs.Daar woont u midden in hetgroen, vlakbij de Berkelseplas. U fietst of wandelt zo deGroenblauwe Slinger in, en inde wijk zelf bevindt u zichtussen kersenbomen, wilgenen magnolia’s. Brede groen-stroken langs waterpartijengeven u het gevoel dat destad heel ver weg is. Maar hettegendeel is waar. Een anderemogelijkheid is de groenewijk Westpolder/Bolwerk,ook in Berkel en Rodenrijs.Traditionele Hollandse punt-daken, dakpannen en bakste-nen geven deze wijk eenfraaie aanblik. Bewoners roe-men de gemoedelijke sfeer.

Gezellig winkelen kan in hethistorische centrum van Ber-kel. Of u stapt op de Randstad-Rail en bent zo in de stad. Rodenrijse Zoom, aan de randvan Berkel, staat op zijnbeurt garant voor een mooiuitzicht. De variatie in archi-tectuur, kleur en materiaal-gebruik maakt van RodenrijseZoom een aantrekkelijkwoongebied. U kunt er genie-ten van alle rust en ruimte,met diverse voorzieningenbinnen handbereik.

Boven het maaiveldTussen de noordwestelijkekant van Bergschenhoek, eenvan de andere kernen vanLansingerland, en de HSL ligtde wijk Parkzoom, vlakbij hetAnnie M.G. Schmidtpark. De

appartementen en eenge-zinswoningen in deze wijkzijn rond bijzondere architec-tonische thema’s gebouwd.Voorzieningen van basisscho-len tot sporthal maken dewijk aantrekkelijk voor jongen oud.

Groen vooor kassenMidden in de dorpskern vanBleiswijk, ook onderdeel vanLansingerland, stonden vroe-ger kassen. Nu is daar denieuwe woonwijk De Tuinenverrezen. Deze wijk grenstaan het water van de EersteTocht en ligt vlakbij de Rotte-meren. Er staan prachtigeeengezinswoningen, patio-woningen, etagewoningen envrijstaande huizen. Kortom:voor ieder wat wils!

Op niki.nl – niki staat voor‘nieuwbouw kiezen’ – is in-middels zo’n zeventig procentvan het nieuwbouwaanbod inNederland te vinden. En datpercentage groeit nog altijd.Eindeloos surfen hoeft danook niet meer. Op niki.nl vindtu de nieuwbouwwoning die uzoekt.

Behalve met de bundeling vanhet aanbod onderscheidtniki.nl zich ook met haar een-voudige zoekmethode. Uzoekt op koop of huur, plaats,prijsklasse en woningtype enkomt op een pagina met degevonden woning(en). Daar-achter vindt u per woningtypetekst en beeldmateriaal en

kunt u bij de aanbieder uw be-langstelling tonen. De krachtvan niki.nl is daarnaast dat degegevens up-to-date zijn. Nietniki.nl, maar de nieuwbouw-aanbieders zelf zijn immersverantwoordelijk voor de con-tent. Dit maakt meteen dewebsite www.wonenin-rotterdam.nl zo krachtig. Hetaanbod op deze Rotterdamsenieuwbouwsite komt recht-streeks uit de actuele niki-da-tabase, maar dan met ‘Rotter-dam’ als selectiecriterium.

Krachten gebundeldNiki.nl is een initiatief van deStichting Landelijk Nieuw-bouw Portaal, waarin ontwik-kelaars, ontwikkelende bou-

wers, woningcorporaties, be-leggers, gemeenten en debrancheverenigingen Nepromen NVB de krachten hebbengebundeld.

Lansingerland: buitenleven in de RandstadBuitenleven in de Randstad, het kan in de gemeente Lansingerland.Speelveldjes voor de kinderen, een natuurgebied om heerlijk te wande-len of te fietsen en een steigertje aan de waterkant. Wie wil dat niet?Maar dan wel met de stad binnen handbereik. Lansingerland biedt hetbeste van twee werelden. In stand 36 tijdens de nieuwbouw woonbeursRotterdam LiViN’ kunt u kennismaken met de gezellige dorpskernen ende gevarieerde architectuur van het groene Lansingerland.

www.buitenleveninderandstad.nl

Lansingerland, groen, ruimtelijk,rustig en rijk aan water.

‘Rotterdam heeft er twee nieuwe ambassadeurs bij’Ze wonen in een boerderij uit 1860 en als zeeven de dijk op lopen, kijken ze uit over deIJssel. Mieny en Willem Riezebos uit Harculo,een buurtschap nabij Zwolle, willen er nietweg. Toch hebben ze iets met Rotterdam. Endan met name met Rotterdam-Zuid. Dat is tedanken aan een weekendje ‘proefwonen’.

Mieny en Willem Riezebos, op de Afrikaandermarkt: “Rotterdammerszijn heel open en toegankelijk.” Foto: Dick van Rijs.

ColofonDeze bijlage is een uitgave van Holland CombinatieRandstad B.V. (Telegraaf Lokale Media), i.s.m. de Stichting Woonpromotie Rotterdam. Zij verschijnt

huis-aan-huis in de regio’s Groot-Rotterdam Rijnmond,Gouda, Lansingerland en Drechtsteden.

De oplage is 775.000.

AccountmanagementDe Echo Groot-Rotterdam Rijnmond

Tonia van Nieuwenhuijzen06-49054783

[email protected]

RedactieStichting Woonpromotie Rotterdam

Andries Molengraaf06-22684006

Kantoor De Echo Groot-Rotterdam RijnmondWestblaak 5/7/11

3012 KC RotterdamPostbus 30122

3001 DC Rotterdam010-2010340www.echo.nl

Niki.nl, dé landelijke zoekmachinevoor nieuwbouwwoningenInternet was nog in opkomst toen aanbiedersvan nieuwbouwwoningen massaal hun projec-ten online zetten. Want zo kon iedereen vanuitzijn luie stoel kennismaken met hun aanbod.Dit succes had een keerzijde: versnippering. Delandelijke nieuwbouwsite niki.nl maakte daarin 2006 een eind aan en is nu dé zoekmachinevoor nieuwbouwwoningen in Nederland.

www.niki.nlwww.woneninrotterdam.nl

nieuwbouw kiezen?eerst niki.nl