Beleidsplan 2007-2012

• Sport– Meander en Plas verder uitbouwen tot het sportieve hart van Rotselaar– Domein Toren Ter Heide uitbouwen voor buitensporten

• Jeugd– Multifunctionele fuifruimte (ook cultuur)– Speelpleinwerking verder uitbouwen

Programma van eisen

• Verplicht programma

– Polyvalente(fuifzaal)

– Kantine (zuid)

– 2 voetbalvelden waarvan 1 kunstgras

– Buitensporten met oa basket, petanque, skatezone

– Parkeergelegenheid en fietsenstallingen

– Speelpleinwerking

• Optioneel programma

– Uitbreiding sporthal Meander

– Exploitatie complexen

– Ruimte voor jeugdcampings, …

Marktbevraging PPS

• Selectieprocedure: 2 kandidaturen

• Uitnodiging tot indienen projectvoorstel: 1 kandidaat weerhouden

• Onderhandelingen rond concretisering invulling

• Voorstel tot gunning van samenwerking met groep Van Roey - Sportoase

Inplanting

U bevindt zich hier

Inplanting zuid

Resultaat na onderhandeling

• Verplicht programma ingevuld

• Optioneel programma gemaximaliseerd

• Doelstellingen beleidsplan bereikt

• Exploitatie Plas blijft gemeente

• Situering: – Zuid: polyvalente fuifzaal en buitensporten – Noord: van sporthal naar sportcentum– Naast noord en zuid blijft er in zone Zuid nog 6 hectare over dat kan

aangewend worden voor het derde pakket

Grootste investering in recreatie ooit

• Totale investering van 10 mio € – Noord: 4 mio– Zuid: 6 mio

• Financiering wordt fiscaal geoptimaliseerd met BTW recuperatie Hiertoe zal het autonoom gemeentebedrijf AGB Rotselaar een rol spelen

Budgettaire lasten

• Situatie vandaag

– Input vanuit gemeente van 400.000 euro jaarlijks voor huidige structuur Meander

– Bestuur had plannen voor investering van 1 mio € in sporthal Meander zelf

– Realisatie van zone zuid door gemeente zelf ( fuifzaal en sportvelden –beperkt)

– Nieuwe totale jaarlijkse last van 800.000 euro

– Hierin zitten nog niet vervat de extra personeelskosten,…

Kostprijs met pps

• Kostprijs van 1 miljoen euro per jaar voor gemeentebestuur

• Het verschil is 200.000 euro voor volgende extra:

– Alle investeringen in noord en zuid bijkomend 3 mio € (zwemgedeelte, vernieuwing horeca… multifunctionele veld, petanque,skate… )

– Exploitatie door privé partner (inzet personeel maal 3; redders zaalwachters, kuispersoneel)

– Aanleg provisies voor groot onderhoud waarbij investeringen gewaarborgd blijven. Na afschrijvingen staat een budget klaar om te vernieuwen

– Bijdragen verenigingen blijven gelijk ( vertrekbasis)

Overleg

• Overleg met adviesraden sport, jeugd en cultuur

• Overleg met de gebruikers

• Overleg met omwonenden

Inplanting zuid

Inplanting zuid

Gelijkvloers

Gelijkvloers

Gelijkvloers

Gelijkvloers

Kelder

Doorsnede

Gevels

Skate park

De Meander, nieuwe toestand

De Meander, Programma

Bestaand:

Nieuw:

Zwembad (10x20)met kleedruimtes + sauna & hammamDans/Fitnesszaal Uitbreiding CafetariaLokalen SportdienstBijkomende berging speelpleinwerkingSanitair gebruikspunt voor woonwagens

Grote Zaal 48m x 30mKleine Zaal 20m x 14mSquashlokalenCafetaria

Impressie Cafetaria

Impressie zwembad

Impressie zwembad

Een impressie